CENTURY 21 Astoria

Spazio ufficio disponibile nel cuore di Tirana, nel centro commerciale Repeat, dietro l'ufficio postale n.8 in Piazza Willson. Lo spazio si trova all'interno del centro al 3° piano, accessibile con ascensore e scale. Lo spazio offre visibilità su 3 lati, il che crea un vantaggio per pubblicizzare la tua attività. Ha una superficie totale di 46 m2 e una superficie interna di 40 m2. Viene offerto parzialmente arredato. Può essere utilizzato per diversi tipi di attività come: ufficio marketing, architettura, design, legale, notarile, ecc. L'ufficio sarà disponibile a ottobre. Il valore dell'affitto è netto. Per una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci.

Appartamento in affitto – Via Elbasan (di fronte a “7 Nani”) In una delle migliori zone di Tirana, è disponibile un appartamento ben tenuto, curato in ogni dettaglio. Si trova al secondo piano, con buona esposizione e illuminazione naturale per tutto il giorno. Ha una disposizione funzionale con: cucina separata, corridoio, e stanze arredate con gusto e qualità. L’arredamento è moderno, completo e molto ben armonizzato – pronto per essere abitato. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutto è vicino, dal centro città ai mezzi pubblici e ai servizi quotidiani. Per un anno nell’immobile, contattare.

Spazio ufficio moderno in affitto – 288 m² | Facciata in vetro e posizione strategica! Stai cercando uno spazio che unisca funzionalità e stile moderno? Questo spazio di 288 m² offre tutto ciò di cui un’azienda ha bisogno per operare in modo efficiente e fare una buona impressione professionale. 🔹 Organizzazione interna: Area open space – ideale per postazioni di lavoro flessibili o organizzazione di team. 2 sale riunioni separate – per incontri, sessioni di formazione o uso esecutivo. 3 bagni Luce naturale in ogni angolo, grazie alla facciata in vetro che copre lo spazio e crea un’atmosfera luminosa e produttiva. 🔹 Altri vantaggi: Situato su una strada principale, con accesso immediato e visibile. Ideale per uffici aziendali, studi di architettura, agenzie di marketing, call center o istituti finanziari. Questo spazio è la scelta perfetta per qualsiasi attività che valorizzi qualità, visibilità e funzionalità. 📍 Non perdere l’opportunità – contattaci ora per una visita in loco!

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino al complesso Delijorgji. In una delle zone centrali di Tirana, è disponibile un appartamento di tipo 2+1+2 in affitto. Disposizione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Corridoio di distribuzione Balcone Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

L'appartamento si trova vicino a Kodra e Diellit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • Primo piano • Luce naturale in ogni ambiente • Volume regolare Organizzazione: • Corridoio distributore • 1 soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 bagno Altri dettagli: • Arredato ▪️ L'appartamento si trova in una zona molto preferita e accessibile. Per maggiori informazioni contattaci!

Monolocale in affitto vicino al Blocco Ambasciata Posizione molto buona vicino al centro di Tirana. Si preferiscono 2 ragazzi, studenti o lavoratori. Per maggiori informazioni contattare

Locali commerciali in affitto ad Astir I locali hanno una superficie totale di 72m2 Facciata in vetro I locali sono adatti a diversi tipi di attività: (es. parrucchiere, mercato, clinica, ufficio, ecc.) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

Appartamento 2+1 in vendita, nella residenza Euro 3D, a Selite, mai abitato prima. L'appartamento è organizzato come segue: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno con zona cucina • 2 camere da letto, una delle quali con balcone • Bagno L'appartamento ha una pianta ben sfruttata, con una superficie totale di 118,8 m2 e una superficie interna di 102,4 m2. Si trova al 4° piano. Orientamento est-ovest. È inoltre offerto un posto auto al piano -2 a un costo aggiuntivo (opzionale). L'appartamento viene venduto non arredato. La zona è molto tranquilla e preferita per vivere. Per una visita all'immobile, siete invitati a contattarci.

In affitto: appartamento 2+1 + 2 posti auto in uno dei complessi più nuovi di Tirana, nella zona del Nuovo Anello. Specifiche dell'appartamento: - Nuova costruzione - Ascensore - 7° piano - Superficie: 115m2 netti - Volume cubico regolare Distribuzione: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno - Zona cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi Altre caratteristiche: - Sistema chiller - Lavastoviglie - Elettrodomestici di ultima marca - Posto auto incluso nel prezzo - Soffitti LED con illuminazione colorata Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

OPPORTUNITÀ A JALË – APPARTAMENTO 1+1, 99,6 m², AL PIANO TERRA, CON PISCINA! 🌊 Stai cercando un posto meraviglioso per le vacanze o un investimento sicuro sulla Riviera Albanese? Questa è un'opportunità da non perdere! Posizione ideale a Jalë, una delle gemme del sud, a pochi minuti dal mare! Appartamento 1+1 con un'ampia superficie di 99,6 m², situato al piano terra di un nuovo edificio di 3 piani. Piscina privata di fronte all'edificio, che offre relax e comfort per tutta la stagione! Composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista 1 camera da letto luminosa 1 bagno Veranda o area relax con vista sulla piscina Qualità costruttiva moderna, spazi ben curati e una comunità tranquilla. PREZZO OPPORTUNITÀ! Un'occasione rara per possedere una proprietà in una delle zone più ricercate del sud! Non perdere questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà!

VENDITA UNITÀ DI SERVIZIO MARGA 2 In una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Bulevardi i Ri – sono in vendita due unità di servizio con IPOTECA, vicino alla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro città. MARGA 2, una residenza costruita nel 2023, offre standard costruttivi contemporanei e una posizione strategica per ogni tipo di attività. • Superficie: 63,5 m² • Altezza del piano: 5 metri – possibilità di costruzione DUPLEX • Orientamento: Est – con vista aperta sul Boulevard e sul Monte Dajti • Ampia facciata in vetro, ventilata, con vetri termici – massima luce naturale e perfetta esposizione per la clientela • Zona: frequentata, ideale per cliniche, uffici, farmacie, laboratori, mercati, studi estetici, ecc. • L’edificio è dotato di documentazione ipotecaria regolare • Piano: 0 • Prezzi speciali per la zona: Questo è il momento ideale per investire o aprire la tua attività in una zona dal valore crescente e con alta domanda. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni!

VENDITA UNITÀ DI SERVIZIO MARGA 2 In una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Bulevardi i Ri – sono offerte in vendita due unità di servizio con IPOTECA, vicino alla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro città. MARGA 2, una residenza costruita nel 2023, offre standard costruttivi contemporanei e una posizione strategica per ogni tipo di attività commerciale. • Superficie: 63,5 m² • Altezza del piano: 5 metri – possibilità di costruzione DUPLEX • Orientamento: Est – con vista aperta sul Boulevard e sul Monte Dajti • Ampia facciata in vetro, ventilata, con vetri termici – massima luce naturale e perfetta esposizione per la clientela • Zona: frequentata, ideale per cliniche, uffici, farmacie, laboratori, mercati, studi estetici, ecc. • L’edificio è dotato di documentazione ipotecaria regolare • Piano: 0 • Prezzi speciali per la zona: Questo è il momento ideale per investire o aprire la tua attività in una zona dal valore crescente e con alta domanda. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni!

Informazioni sull'appartamento: • 5° piano residenziale • Superficie 130m2 L'appartamento comprende: • 1 zona open space • 2 camere • 2 bagni • 1 balcone Situato in una zona commerciale accessibile e preferita Il prezzo è di 650 euro netti. L'appartamento è affittato non arredato, senza mobili. Per accompagnamento o visita all'immobile, contattaci!

Lion Park 2 è un progetto innovativo ed elitario, strategicamente situato con accesso immediato a tutte le principali aree di Tirana. La distanza di 1,4 km dal centro città rende questo progetto un investimento coerente e lungimirante. Inoltre, l'infrastruttura, le strutture, le istituzioni circostanti e altri investimenti simili nella zona sono chiari indicatori che l'intera area sta vivendo uno sviluppo rapido. -Tipologia: 1+1 -Piano: 6 -Superficie lorda: 78,85 -Superficie netta: 65,71 -Orientamento: Nord Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento 3+1+2 in affitto Situato al secondo piano di una villa su due piani Composto da: 3 camere da letto Soggiorno con angolo cottura Corridoio 2 bagni Balcone Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.

Appartamento di Lusso 2+1+2 con Veranda in Vendita a Folie Village Un appartamento moderno e spazioso è offerto in vendita in una delle residenze più ricercate e sicure di Tirana – Folie Village. Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno + 2 Bagni Superficie totale: 180,9 m² (inclusa la veranda) Ampia veranda privata – ideale per il relax, aree lounge o arredamento con giardino personale Piano: (inserire qui se noto – es. 2° piano residenziale) Orientamento ottimale che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno Qualità costruttiva: alto standard, isolamento acustico e termico, grandi finestre e arredamento contemporaneo (se arredato) Folie Village è una residenza chiusa, d’élite e molto tranquilla, con: Sicurezza 24/7 Spazi verdi Piscina, aree giochi per bambini Parcheggio dedicato e manutenzione d’élite Prezzo: (inserire prezzo se noto) Posizione perfetta – accesso rapido al centro di Tirana e alle altre principali zone della città. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattare!

In una delle zone più esclusive della costa albanese, Vala Mar Residence a Hamallaj offre in affitto un lussuoso duplex costruito secondo elevati standard, che garantisce la tranquillità della natura e il comfort di una residenza moderna. Questo appartamento su due piani è progettato per offrire un soggiorno di alta qualità, con spazi ampi, illuminazione naturale e arredamenti contemporanei curati nei minimi dettagli. Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie elegantemente organizzata su due piani: • Il primo piano comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio ideale per ospitare e rilassarsi, 1 confortevole camera da letto, 1 bagno moderno e accesso diretto alla veranda perimetrale – un’oasi di calma all’aria fresca. • Il secondo piano offre privacy e comfort con 2 camere da letto ben arredate, 1 bagno elegante e un balcone rilassante con piacevoli viste. • Arredamenti di qualità e investimento: elettrodomestici moderni, illuminazione LED, elementi decorativi di stile e finiture di materiali di alta classe. • Ambiente ben mantenuto pronto per essere abitato, con infrastrutture complete e facile accesso al mare e alle strade principali. Una scelta ideale per: • Famiglie in cerca di comfort e lusso vicino al mare • Coppie che apprezzano il design e la qualità della vita • Stranieri o residenti stagionali che desiderano investire in tranquillità e classe Prezzo di affitto: • 1700€ netti/mese • Oppure solo 20.000€ all’anno • 1 posto auto incluso • Superficie totale: 157,9 m2 • Area cortile: 133,9 m2 • Affitto annuale e non stagionale Posizione: Hamallaj – una destinazione in rapido sviluppo, a pochi minuti da Tirana, con una comunità d’élite e una natura meravigliosa che la circonda. Per maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, contattaci ora. Il duplex è disponibile immediatamente!

Offriamo in vendita edifici industriali con i seguenti parametri: - Superficie: 270m2 x 3 piani = 810m2 - Ambiente Open Space - Altezza: 3,20m - Carico consentito per m2 del pavimento: 400kg/m2 - La struttura consente la costruzione di 3 piani aggiuntivi.

Questo spazio commerciale con una posizione strategica su Viale Migjeni è offerto in vendita o in affitto e rappresenta un'opportunità ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi. Situato al piano terra di un edificio nuovo e moderno, lo spazio ha una superficie regolare di 233 m², con una disposizione open space, facilmente divisibile secondo le esigenze aziendali. Caratteristiche principali: Ampia facciata in vetro, con massima esposizione verso il viale. Altezza interna considerevole, che crea una sensazione di spazio e luce naturale. Grandi finestre che offrono illuminazione naturale e forte presenza visiva. Accesso diretto dalla strada principale e dal marciapiede per i pedoni. Zona ad alto traffico, sia per veicoli che per pedoni. Opportunità ideali per: uffici rappresentativi, cliniche, servizi, vendita al dettaglio, franchising, ecc. Lo spazio è adatto alla personalizzazione secondo le esigenze aziendali e offre un alto potenziale di investimento grazie alla sua posizione ed esposizione.

Una casa duplex arredata è in affitto, situata al 5° piano di un edificio senza ascensore, in una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana – Comune di Parigi, dietro il Kristal Center. Caratteristiche della proprietà: Tipo: Duplex Piano: 5 (senza ascensore) Arredata Gli spazi sono organizzati funzionalmente Illuminazione naturale per tutto il giorno Quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso ai trasporti urbani, scuole, negozi e vari servizi Adatta per famiglie o individui che cercano uno spazio confortevole in una zona sviluppata della città. 📍 Posizione: Dietro il Kristal Center, Comune di Parigi

In affitto – 4 appartamenti allo stesso piano (6° piano) – Via Dritan Hoxha ✅ Posizione strategica, sulla strada principale ✅ In fase finale di lavori – può essere adattato secondo le esigenze ✅ Ideale per: uffici, cliniche, centri servizi, aziende IT, Arbn ecc. ✅ Edificio moderno con 2 ascensori ✅ Può essere affittato solo tutto insieme ✅ 6 posti auto con prezzo extra nello stesso edificio.

Appartamento 1+1 White Tower Komuna e Parisit in vendita!! L'edificio è attualmente in costruzione, situato a Komuna e Parisit. White Tower Residence è un edificio a uso misto commerciale e residenziale situato in una posizione molto richiesta per vivere e investire, con tutte le strutture nelle vicinanze. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione 2025 • 4° piano residenziale • 79,2 m2 area lorda • 66 m2 area netta • Volume regolare • Orientamento: Sud-Ovest • Luce naturale in ogni stanza Distribuzione dell'appartamento: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno + zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci.

VILLE INDIVIDUALI CON PISCINA – GREEN COAST 2, PALASË Un'oasi privata tra natura e lusso costiero Situata nel cuore di Green Coast 2, questa villa individuale offre la combinazione perfetta di vita moderna, tranquillità naturale ed eleganza mediterranea. Progettata con cura per soddisfare ogni esigenza della vita contemporanea, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e viste mozzafiato. ⸻ ✨ Caratteristiche principali: ? Superficie totale costruita: 195,99 m² ? Superficie del terreno: 571,70 m² ?️ Superficie della veranda: 140,75 m² ? Garage coperto per 2 auto – 30,00 m² ?‍♂️ Piscina privata – 25,17 m² ⸻ ? Disposizione interna: ? Piano terra (117,25 m²) – Zona giorno e pranzo con finestre panoramiche – Cucina moderna a vista – 2 camere da letto – 1 bagno – Accesso diretto a veranda e piscina ? Primo piano (73,48 m²) – 2 camere da letto spaziose – 2 bagni – Balconi e accesso alla veranda superiore con viste spettacolari ? Locali tecnici + deposito – 5,26 m² ⸻ ? Posizione Premium: In uno dei resort più prestigiosi del sud dell’Albania, Palasa, la villa si trova a pochi minuti dal mare, in un’area verde con infrastrutture moderne, sicurezza 24/7 e accesso rapido ai servizi di Green Coast (ristoranti, SPA, mercati, marina, ecc.) ⸻ ? Un’esperienza che cambia la vita: Immagina di svegliarti con il canto degli uccelli, sorseggiare il caffè mattutino sulla veranda con vista sul Mar Ionio e trascorrere pomeriggi rilassanti nella piscina privata o sulla spiaggia esclusiva a pochi passi. Questa villa non è solo una casa – è uno stile di vita. ⸻ ? Perfetta come: • Villa per vacanze in famiglia • Investimento per affitti a breve o lungo termine (alto ROI) • Rifugio personale in una delle gemme della Riviera Albanese ⸻ ? Contattaci per una visita in loco e ulteriori informazioni!

Appartamento 2+1+2 in Vendita a Fresk – Completamente Arredato, Pronto per Abitare! Posizione: Fresk, Tirana Piano: 8 (in un edificio di 9 piani con ascensore) Tipologia: 2 Camere da letto | 1 Soggiorno | 2 Bagni | 2 Balconi Stato: Completamente arredato e attrezzato Descrizione: Un appartamento confortevole e ben organizzato in vendita nella zona tranquilla e verde di Fresk, ideale per famiglie che cercano comfort, aria fresca e luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento si trova all’8° piano di un edificio di 9 piani ben tenuto e offre luce naturale in ogni stanza, grazie all’orientamento favorevole e a due balconi funzionali. Distribuzione: • Ampio soggiorno con accesso al balcone • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi con vista aperta • Corridoio • Arredamento contemporaneo e elettrodomestici inclusi Ideale sia per abitazione che per investimento (affitto a lungo o breve termine). Contattaci per una visita di persona e ulteriori dettagli!

Appartamento 3+1 in vendita a Yzberish. In un edificio del 2010, è offerto in vendita un appartamento funzionale e ben organizzato, ideale per una famiglia. Posizione: Yzberisht Piano: 8 (edificio con ascensore) Tipologia: 3 camere da letto, zona giorno con cucina condivisa Bagni: 2 Balcone + spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ripostiglio o lavanderia, a seconda delle necessità L'appartamento ha una buona illuminazione naturale e una disposizione regolare che offre il massimo comfort per una vita tranquilla e organizzata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Per chi cerca un'ottima opportunità per vivere in una zona tranquilla con aria pulita, questo appartamento 2+1+2 a Paskuqan è impareggiabile! Situato al sesto piano, offre viste meravigliose e privacy. Con un rapido accesso al Grande Anello di Tirana, avrai sempre la possibilità di raggiungere facilmente qualsiasi destinazione in città.

Questa è l'opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale, a pochi minuti da Tirana. In una delle zone più tranquille e verdi di Kashar, questo terreno di 3.500 m² si trova vicino al lago e offre condizioni ideali per progetti turistici, relax o agriturismo.

Prenota questo appartamento nella residenza "Farka Lake Front" con solo il 35% di anticipo e approfitta di un piano di pagamento con rate distribuite fino a 3 anni, in coincidenza con il completamento dell'edificio. Investi oggi, con tranquillità e flessibilità finanziaria, mentre la tua casa viene costruita. Layout: Soggiorno + cucina con accesso al balcone 1 camera da letto con luce naturale 1 bagno ben organizzato Ampio balcone con vista aperta sul lago L'appartamento ha una posizione favorevole nell'edificio e offre un'illuminazione abbondante per tutto il giorno. Una scelta eccellente per vivere personalmente o per un investimento sicuro in una residenza di alto livello. Contatta ora per prenotare questo appartamento con vista lago e approfittare dello schema di pagamento flessibile.

Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 2 ascensori • 3° piano • Superficie netta: 115,4 m2 • Volume cubico regolare • Luce naturale in ogni stanza • 1 posto auto al piano -2 Distribuzione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Zona cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi Dettagli aggiuntivi: • Arredamento contemporaneo • Progettato da un architetto • Completamente arredato • Sistema di condizionamento Daikin chiller • Pavimento in parquet • Soffitto sospeso • Smart TV • Lavastoviglie • Lavatrice, asciugatrice • Illuminazione LED • Finestre triplex L'appartamento si trova nella zona residenziale più richiesta della capitale, con accesso diretto a tutte le principali strade di Tirana. Per una visita all'immobile, contattaci!

Il terreno ha una superficie di 24 dynym. - 22,5 dynym hanno un certificato di proprietà intestato a una sola persona. - Sul terreno è costruita una casa di 130 m2 con certificato di proprietà. - Sul terreno sono costruite strutture in metallo e vetro per serre di circa 10.000 m2. Il terreno si trova in una posizione molto strategica nel punto in cui si intersecano gli assi ferroviari Tirana-Durres e Tirana-Rinas. Si trova a 80-100 metri dalla stazione pianificata. Caratteristiche di sviluppo Sistema Urbano Categoria 1 Servizi 100% Altezza in piani 3 PDV Sì Intensità 1,2 KSHT 65% KSHR 5%