CENTURY 21 Atrium

🏠 Appartamento in Vendita – Kinostudio, Tirana Un appartamento moderno è in vendita nella ricercata zona di Kinostudio, parte di un complesso nuovo e contemporaneo. Si trova al 4° piano, con una superficie totale di 100,84 m², e include un posto auto dedicato. ✅ Disposizione interna: • Soggiorno spazioso con cucina a vista • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • 2 balconi con vista aperta L’appartamento è caratterizzato da luce naturale per tutto il giorno, finiture di alta qualità e facile accesso alle principali strade della zona. Il complesso offre sicurezza, manutenzione e massima tranquillità per i residenti. 💰 Dettagli aggiuntivi: • Superficie: 100,84 m² • Piano: 4 • Parcheggio: Sì, incluso nel prezzo • Edificio nuovo con ascensore e amministrazione regolare 📍 Posizione: Kinostudio, Tirana – vicino ai principali servizi, scuole e trasporti urbani Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora!

Spazio commerciale in vendita, completamente arredato. Lo spazio ha una superficie di 238 m², situato al piano -1 di un edificio di 7 piani. Attualmente funziona come bar-caffè con biliardo, ma è adatto a qualsiasi tipo di attività, grazie alla sua posizione favorevole sulla strada. È organizzato in un grande salone open space, due stanze, due bagni e un ripostiglio. Dotato di ventilazione, aria condizionata, finestre nuove, sistema di telecamere, sistema di illuminazione e con finestre. L'area offre tutte le possibili comodità. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Veridion Residence è un moderno complesso residenziale in costruzione nella zona d'élite di New Sauk, a pochi minuti da Tirana East Gate (TEG) e dal Lago Farka. Il progetto è progettato per offrire un ambiente di vita tranquillo, confortevole e sicuro, combinando la tranquillità della zona con la vicinanza alla città. La residenza è composta da edifici con architettura contemporanea, costruzione di qualità e organizzazione funzionale degli spazi. Gli appartamenti variano da 1+1, 2+1, 3+1 e duplex, tutti con illuminazione naturale, balconi funzionali e viste aperte sul verde circostante. I materiali utilizzati sono di elevati standard europei, garantendo isolamento termico e acustico, finestre a doppio vetro, facciata ventilata e sistemi di riscaldamento-raffreddamento in ogni ambiente. Il complesso include parcheggi sotterranei e a livello strada, aree ricreative, verde ben curato e servizi per i residenti, creando una comunità tranquilla e adatta alle famiglie. Attualmente i lavori sono nella fase di intonacatura, con completamento previsto entro il 2026. Posizione: • New Sauk, vicino alla strada che collega la zona con TEG e il Lago Farka • 10 minuti dal centro di Tirana • Zona in rapido sviluppo con infrastrutture moderne e aria pulita Distribuzione: Corridoio di distribuzione Soggiorno + zona cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 ripostiglio Orientamento: Sud-ovest Superficie totale 139,15 m2 Opzioni di finanziamento disponibili con credito Posti auto offerti a costo aggiuntivo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi!!!

Veridion Residence è un moderno complesso residenziale in costruzione nella zona d'élite di Sauk i Ri, a pochi minuti da Tirana East Gate (TEG) e dal Lago Farka. Il progetto è progettato per offrire un ambiente di vita tranquillo, confortevole e sicuro, combinando la tranquillità della zona con la vicinanza alla città. La residenza è composta da edifici con architettura contemporanea, costruzione di qualità e organizzazione funzionale degli spazi. Gli appartamenti variano tra tipologie 1+1, 2+1, 3+1 e duplex, tutti con illuminazione naturale, balconi funzionali e viste aperte sul verde circostante. I materiali utilizzati rispettano elevati standard europei, garantendo isolamento termico e acustico, finestre a doppio vetro, facciate ventilate e sistemi di riscaldamento-raffreddamento in ogni stanza. Il complesso include parcheggi sotterranei e all'aperto, aree ricreative, verde ben curato e servizi per i residenti, creando una comunità tranquilla e orientata alla famiglia. Attualmente i lavori sono nella fase di intonacatura e la scadenza per il completamento è entro il 2026. Posizione • Sauk i Ri, vicino alla strada che collega la zona con TEG e il Lago Farka • 10 minuti dal centro di Tirana • Zona in rapido sviluppo, con infrastrutture moderne e aria pulita Distribuzione: Corridoio di distribuzione Soggiorno + zona cucina 2 camere da letto 1 bagno 1 lavanderia 2 balconi Orientamento: Sud-Ovest Superficie totale 100,84 m2 Opzioni di finanziamento con credito disponibili. Posti auto offerti a costo aggiuntivo. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattarmi!!!

Appartamento 2+1 in affitto vicino a Shkolla e Kuqe, via 4 Deshmoret L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate e accessibili della capitale, a pochi minuti dal centro di Tirana! È al 3° piano residenziale di un edificio senza ascensore. Distribuzione: Ingresso Soggiorno con angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno 2 Balconi L'appartamento sarà disponibile alla fine del mese. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1+2 balconi in vendita L'appartamento si trova a 5 Maji, vicino alla scuola "Ardian Klosi". È in un edificio nuovo con 2 ascensori, situato al 5° piano, con orientamento est–nord–ovest. Disposizione dell'appartamento: Ampio corridoio Zona giorno combinata con la cucina 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi (sui lati est e ovest) L'edificio è del 2025 e si prevede che sarà dotato di certificato di proprietà entro pochi mesi. La superficie totale è di 112,66 m², di cui 93 m² netti e 19 m² lordi. La zona offre molte strutture come scuole, supermercati, ed è un punto strategico in quanto collega direttamente alla Grande Circonvallazione.

Un appartamento 2+1 è in affitto vicino alla stazione di servizio "Gazheli", nella zona di Zogu i Zi. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio nuovo con ascensore ed è mai stato abitato prima. È composto da un soggiorno combinato con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento è nuovo, ben illuminato e offre ottime condizioni di vita. La zona è abbastanza sicura, favorevole, con accesso immediato alle principali strade di Tirana e a tutte le strutture nelle vicinanze, come supermercati, farmacie, fermate degli autobus, bar, ristoranti, banche e centri commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, si prega di contattarmi.

Appartamento 2+1 in una delle zone più ricercate di Ksamil! Strategicamente posizionato, a pochi minuti a piedi dalle spiagge con acqua cristallina e sabbia bianca, questa proprietà è una scelta ideale per vacanze, residenza permanente o affitti a breve termine durante la stagione estiva. • Superficie netta: 97,80 m2 • Superficie comune: 7,03 m2 • Superficie lorda: 104,83 m2 Layout funzionale: • Ampio soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone con vista rilassante • Illuminazione naturale e buona ventilazione • Documentazione della proprietà in regola • Infrastruttura sviluppata e facile accesso a: supermercati, ristoranti, trasporti pubblici Per maggiori informazioni, contattaci!

Attico 3+1+3 in vendita a Saranda, via Dea! Situato all'8° piano di un edificio con ascensore. Disposizione: Ingresso 3 camere da letto 3 bagni Soggiorno con angolo cottura 1 balcone con vista mare. L'attico è appena ristrutturato e viene venduto arredato come nelle foto. Per maggiori informazioni o visite all'immobile, contattaci!

🏡 Appartamento 2+1+2+2 Veranda + Posto Auto in affitto – Ex Campo Aviazione, Tirana Questo appartamento moderno si trova all'ultimo piano (9°) di un nuovo complesso residenziale, nella zona ricercata dell'Ex Campo Aviazione, Tirana. Arredato di recente in stile contemporaneo con elettrodomestici nuovi, offre comfort, ampia luminosità e un'atmosfera familiare accogliente. 📐 Superficie netta: 113 m² 📏 Superficie lorda: 115 m² 🏢 Piano: 9 (ultimo piano) 🛋 Disposizione: 2+1+2 2 camere da letto 1 soggiorno con cucina a vista 2 bagni 2 verande con vista aperta 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🏠 Complesso nuovo e ben gestito 🪑 Arredato di recente in modo moderno 💰 Prezzo affitto: 95.000 Lek / mese L'appartamento è ideale per famiglie o persone che cercano un ambiente tranquillo, sicuro e confortevole vicino a tutti i servizi della zona. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamento 1+1 libero in affitto – Adatto per abitazione o ufficio – Centro, Kamëz – 380€/mese In affitto: appartamento 1+1 in un edificio nuovo e ben tenuto di 8 piani, situato nella zona centrale di Kamëz. L'appartamento è libero, ideale per personalizzarlo secondo le esigenze – sia per abitazione, uffici, cliniche private o studi di consulenza. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 54 m² Superficie lorda: 58 m² Piano: Primo piano di un edificio di 8 piani Distribuzione: 1 camera da letto/ufficio, 1 soggiorno + cucina (open space), 1 bagno Condizioni: Libero, pronto per uso immediato Vantaggi: Posizione strategica nel cuore di Kamëz Facile accesso ai trasporti pubblici e a vari servizi Edificio nuovo, con ascensore e manutenzione quotidiana Ambiente luminoso adatto a vari usi Ideale per professionisti, coppie, piccole imprese o uffici rappresentativi Pronto entro un mese! 📞 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci!

Porto Lalzi è un complesso turistico residenziale in costruzione situato a Hamallaj - Baia di Lalzi. Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, centro commerciale e altre attività. I lavori di qualità, l'architettura speciale e l'organizzazione di questo resort lo rendono unico non solo in Albania, ma anche nella regione. L'appartamento si trova al secondo piano tecnico di un edificio di 6 piani. Organizzazione: - soggiorno insieme alla cucina - camera da letto - magazzino - corridoio - bagno - balcone Superficie dell'appartamento: 71 m2 Area totale: 8 m2 Area complessiva: 79 m2 L'appartamento ha un orientamento a sud, con una vista fantastica sulla Marina del complesso. Per maggiori informazioni, contattaci!

Porto Lalzi è un complesso turistico residenziale in costruzione situato a Hamallaj - Baia di Lalzi. Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, centro commerciale e altre attività. I lavori di qualità, l'architettura speciale e l'organizzazione di questo resort lo rendono unico non solo in Albania, ma anche nella regione. L'appartamento che gestiamo si trova al secondo piano tecnico di un edificio di 6 piani. Organizzazione: - soggiorno insieme alla cucina - camera da letto - magazzino - corridoio - bagno - balcone Superficie dell'appartamento: 79,9 m2 Area totale: 9,9 m2 Area complessiva: 89,8 m2 L'appartamento ha un orientamento a sud, con una vista fantastica sulla Marina del complesso. Per maggiori informazioni, contattaci!

Locali commerciali funzionali in vendita, situati lungo la strada in una zona trafficata con alta visibilità. ✅Informazioni sui locali: ✅Piano terra ✅Superficie totale: 38m2 ✅Facciata in vetro ✅Con documentazione immobiliare regolare ✅Caratteristiche principali: ✅Area adatta a vari servizi. ✅Questo spazio offre un'opportunità di investimento ideale. ✅I locali rappresentano una buona opportunità per sviluppare diversi tipi di attività. Per maggiori informazioni o per una visita ai locali, contattaci:

Questo appartamento 1+1 in affitto si trova al quinto piano di un edificio di 10 piani a Saranda. • Superficie netta: 67 m² • Superficie lorda: 70 m² • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto per individui o coppie che cercano tranquillità nella periferia di Saranda • Per ulteriori informazioni, si prega di contattare!

🔹 Spazio Commerciale in Affitto – Vicino alla Stazione di Polizia N. 1 Un locale commerciale di 44 m² è disponibile in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana – vicino al Ministero degli Affari Esteri. 📍 Dettagli della Proprietà: • Superficie: 44 m² netti e lordi • Piano: 0 (adatto per accesso diretto) • Layout: 1 ambiente open space e 1 bagno • Prezzo di affitto: 30.000 ALL / mese • Adatto per: uffici, piccole cliniche, studi, agenzie o varie attività di servizi ✅ Posizione strategica ✅ Facile accesso ai trasporti urbani ✅ Zona ad alto traffico e vicina a istituzioni importanti 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Ville in vendita con cortile a Gjiri Lalzit a Hamallaj. Situate nel complesso Torquise Marina. Si trovano ai piani 0 e 1. Il piano terra è organizzato con un ampio soggiorno e cucina con veranda di 32 m2, e un bagno. Al primo piano ci sono 3 camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di un cortile di 225,38 m2. La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. Turquoise Marina offre alta qualità determinata dall'EUROCODICE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. Il complesso offre isolamento termico, tecnologia avanzata, sicurezza completa con sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e molto funzionale. Servizi: Aquapark, Piscina, Marina, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento acquatico sarà consentito tramite barche, moto d'acqua e biciclette acquatiche. Per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto all'incrocio Varri Bami. L'appartamento si trova al primo piano con ingresso separato di una villa su due piani. È composto da un soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto e un bagno. Si trova vicino alla strada principale con tutte le strutture necessarie. Sono accettati anche studenti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Il terreno si trova nella città di Vlora, vicino all'aeroporto, e offre una superficie considerevole. • Superficie totale del terreno: 15.600 m² • Adatto per ulteriori sviluppi o investimenti • Per maggiori informazioni, contattaci!

🏢 Appartamento in Affitto – 3+1+2 a Univers City, Tirana 📍 Posizione: Univers City, Tirana 💶 Prezzo: €600 / mese 📏 Superficie Netta: 100 m² 📐 Superficie Lorda: 115 m² 🛏️ Stanze: 3 camere da letto 🛁 Bagni: 2 🏙️ Piano: 8 di 8 🚗 Posto Auto (opzionale) Questo nuovo appartamento, mai abitato prima, si trova all’8° piano di un edificio nuovo e ben tenuto, molto vicino al Centro Commerciale QTU. Offre il massimo comfort ed è completamente arredato con mobili di alta qualità e moderni, pronto per essere abitato immediatamente. 🔹 Spazio luminoso e funzionale 🔹 Completamente arredato 🔹 Mai abitato prima 🔹 Edificio con ascensore 🔹 Vista aperta e ventilazione naturale 🔹 Posto auto disponibile (a pagamento) 🔹 Zona tranquilla e sicura con rapido accesso alle strade principali 🔹 Vicino al centro commerciale, supermercati, stazioni di trasporto, ecc. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Questo appartamento 1+1 si trova al quinto piano di un edificio di 7 piani a Golem, Durrës, ed è in vendita. • Superficie netta: 63,9 m² • Situato al 5° piano • A soli 250 m dal mare – ideale per vacanze o investimento in affitto stagionale. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Negozio in vendita di 132 m² netti ad Astir. In una delle zone più ricercate di Tirana, a soli 500 metri dalla rotatoria di Astir, è in vendita un negozio con una superficie netta di 132 m². La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo ed è facilmente accessibile dalla strada principale. Attualmente è affittata a 500 € al mese, rappresentando un'opportunità ideale per un investimento a lungo termine con un ritorno sicuro. Posizione: Astir, 500 m dalla rotatoria Superficie: 132 m² netti Stato: Affittato a 500 € / mese Opzione aggiuntiva: Accettato anche lo scambio con automobili Un'ottima opportunità sia per lo sviluppo commerciale che per l'investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!!

Attività di tende in vendita a Selvia lungo la strada. Spazio commerciale funzionale, situato in una zona frequentata con alta visibilità. Lo spazio è completamente attrezzato. Informazioni sullo spazio: • Affitto 650 euro al mese • Piano terra • Superficie totale 26 • Prodotti delle migliori marche sul mercato. • L'attività è operativa ✅ Questo spazio ti offre un'opportunità di investimento ideale. Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio, contattaci:

Lo spazio si trova al piano terra di un edificio di 6 piani. Area interna di 42m². Lo spazio dispone di un sistema di aria condizionata e ventilazione ed è appena ristrutturato. È adatto a molti tipi di attività, uffici, saloni di bellezza, barbieri e molti altri servizi. Per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattarmi al mio numero. Il prezzo è di €500 lordi!!

Questo appartamento 1+1 si trova al sesto piano di un edificio nella zona di Ali Demi a Tirana ed è in vendita. • Superficie netta: 40,2 m² • Superficie lorda: 49 m² • 6° piano di 6 piani • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 3+1 in affitto vicino alla Nuova Maternità! Informazioni sull'appartamento: • Costruito nel 2016 • Alta qualità costruttiva • Con ascensore • 1° piano • Superficie lorda: 170 m2 • Superficie netta: 150 m2 • Volume regolare • Orientamento: Sud-Ovest-Nord Organizzazione: • Soggiorno • 3 camere da letto • Cucina separata • 2 bagni Dettagli aggiuntivi: • Arredato o adattato secondo le richieste del cliente per clinica o residenza • Aria condizionata in ogni stanza Prezzo trattabile in base alla durata del contratto. Contattami per una visita all'immobile!

Questo spazio multifunzionale 1+1 si trova in Via Bardhyl • Superficie netta: 55 m² • Superficie lorda: 55 m² • Situato in un edificio di 5 piani • Composto da 2 stanze e 1 bagno • Adatto per uffici, diverse attività commerciali • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

VILLA DI LUSSO IN VENDITA – COMPLESSO "BARKEA", FARKË In una delle zone più belle ed esclusive di Tirana, è in vendita questa moderna villa su 4 piani, situata all'angolo del complesso "Barkea", che offre privacy, viste aperte e la possibilità di utilizzo laterale del terreno. Dopo pochi mesi, con l'implementazione di nuovi prezzi di riferimento, si prevede che questa zona avrà il valore più alto ed elitario della capitale – un'opportunità d'investimento d'oro attualmente offerta a un prezzo speciale. 📐 Disposizione della villa: • Seminterrato (Piano -1): 110 m² di superficie interna • Piano terra (Piano 0): 110 m² di superficie interna + 14 m² di veranda • Primo piano (Piano +1): 95 m² di superficie interna + 15 m² di veranda • Secondo piano (Piano +2): 72 m² di superficie interna + 23 m² di veranda • Superficie del terreno: 501 m² 🏡 La villa è costruita con materiali di alta qualità e offre ulteriori opportunità per la costruzione di una piscina e l'installazione di un ascensore, secondo le preferenze dell'acquirente. 🔒 Il complesso "Barkea" garantisce assoluta sicurezza e un alto standard di vita, grazie alla sua comunità accuratamente selezionata. 💰 Prezzo speciale: 💳 Il venditore è aperto a negoziazioni riguardo ai metodi di pagamento, adattandosi alle condizioni dell'acquirente. 📍 Una villa che combina architettura moderna, privacy, viste panoramiche e potenziale di investimento – la scelta perfetta per famiglie o investitori. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

Appartamento 2+1+2 con veranda in vendita – Laprakë. Moderno appartamento 2+1+2 con ampia veranda in vendita, situato in una delle zone più ricercate di Laprakë. Posizione: 2° piano di un nuovo edificio di 11 piani con ascensore. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 156 m² 86 m² superficie abitabile + parte comune 70 m² veranda privata • Layout funzionale: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura • Orientamento a sud, che garantisce luce naturale per tutto il giorno • Edificio nuovo, con ascensore e costruzione di qualità Vantaggio principale: Ampia veranda, ideale per spazi relax, angolo cottura estivo o verde personale. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita familiare confortevole sia per un investimento a lungo termine. Attualmente affittato a 500 euro al mese.

🏢 Edificio Commerciale in Affitto a Laprakë – Via Dritan Hoxha 📍 Posizione strategica, vicino alla strada principale – accesso diretto e molto favorevole per tutti i tipi di attività professionali. 🔹 Dettagli della proprietà: Un edificio commerciale con una superficie totale di 1.024 m² è offerto in affitto, suddiviso in diversi piani funzionali, situato nella zona di Laprakë, lungo la via Dritan Hoxha, a pochi metri dalla strada principale e con ottima visibilità. 🔸 Superficie per piano: 340 m² 🔸 Struttura su più piani 🔸 3 bagni per ogni piano 🔸 Ascensore funzionale per facilitare gli spostamenti 🔸 Disposizioni interne e pareti divisorie realizzate su richiesta dell'inquilino 💼 Adatto per: Ospedale privato Clinica medica / dentistica Laboratorio diagnostico Scuola privata / centro di formazione Sede centrale per grandi aziende Centro di distribuzione con spazi amministrativi 🛠 Caratteristiche aggiuntive: Ambiente moderno e illuminazione naturale su tutti i piani Infrastruttura tecnica adatta a tutti i tipi di servizi Accesso facile e visibile dalla strada principale Parcheggio possibile per il personale e i clienti Zona con alto sviluppo e presenza di altre istituzioni commerciali/sanitarie 📆 Disponibile da: Maggio 2026 💶 Affitto mensile: €6.000 NETTI 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!