CENTURY 21 Atrium

Unità di servizio in un nuovo progetto moderno – prima uscita sul mercato In una posizione strategica, all'incrocio di Brryli, sono in vendita unità di servizio in un nuovo progetto di 12 piani, concepito secondo gli standard contemporanei di costruzione e funzionalità. Queste unità sono adatte per: • Uffici (aziende, cliniche, call center, servizi professionali) • Ristoranti / bar / caffetterie • Banche e istituzioni finanziarie • Supermercati e attività commerciali Grazie alla posizione molto favorevole, all'alta visibilità e al flusso continuo di pedoni e veicoli, le unità offrono un eccellente potenziale per lo sviluppo del business e un sicuro ritorno sull'investimento. I principali vantaggi: • Posizione premium con accesso immediato alle principali vie di comunicazione • Alta qualità costruttiva e spazi flessibili • Ideale per investimento a lungo termine • Termine di completamento: 1 anno Un'opportunità ideale per le imprese che cercano una presenza in una zona in rapido sviluppo e con alta domanda di mercato. Per maggiori informazioni contattatemi!

Sto affittando un appartamento all'incrocio della farmacia 10. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio nuovo e ben tenuto con ascensore. L'appartamento è composto da: un ampio spazio diviso in 2 parti, 2 stanze, un bagno e un balcone. Lo spazio è offerto per uso ufficio o residenziale così com'è. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattami!

Casa privata in affitto 2+1+2+Ripostiglio vicino alla Scuola Rossa, molto vicino al Nuovo Bazaar! Organizzazione: Cortile privato Corridoio di distribuzione Soggiorno Cucina separata 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Grande ripostiglio Posto auto gratuito per 2 auto. La posizione perfetta della casa offre molti comfort per una vita confortevole. A pochi minuti da Piazza Skanderbeg, Nuovo Bazaar, Centro Commerciale Toptani e molto vicino al Piccolo Anello. In una delle zone più ricercate di Tirana, la casa offre pace e comfort privato lontano dal rumore della città. Adatta a ogni tipo di famiglia. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Appartamento in affitto 2+1+2 bagni vicino al Nuovo Ospedale Maternità. L'appartamento è organizzato in due camere da letto, un soggiorno con cucina, due bagni e un ampio balcone. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo. Gli incontri si svolgeranno dopo il 21 maggio. Il prezzo è LORDO. Contratto notarile richiesto. Per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento in vendita a “Kodra e Diellit 2” Si offre in vendita un appartamento al 3° piano, organizzato in modo pratico: • Ampio soggiorno • 3 camere da letto • Due bagni • 1 lavanderia separata • Veranda + balcone Lavori elettrici e idraulici realizzati dal proprietario stesso con materiali e marchi di alta qualità. Un'opportunità ideale per famiglie che cercano comfort e qualità nella zona “Kodra e Diellit”. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Senza ascensore • Superficie netta: 72 m2 • Esposizione: Sud-Est • Cubatura regolare Distribuzione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno DISPONIBILE DAL 15 GENNAIO ✅ L'appartamento si trova vicino alla scuola Niket Dardani in una zona molto preferita e accessibile. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami❗️

Spazio commerciale in affitto presso la Scuola Niket Dardani, Tirana Si offre in affitto uno spazio commerciale situato al piano terra di un edificio moderno di 9 piani, in una delle zone più ricercate e frequentate della capitale. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 343 m² Superficie lorda: 418,7 m² Situato in un edificio di 9 piani Adatto per: uffici, varie attività commerciali, cliniche, centri servizi, ecc. Lo spazio offre un'area ampia e flessibile per l'organizzazione secondo le esigenze della tua attività. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Spazio ufficio in affitto – Viale “Zogu I” (inizio del viale) 📍 3° piano | 🛗 Ascensore | 🏢 4 stanze separate 💶 Prezzo: 1.500 € Uno spazio ufficio ideale in affitto, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – all'inizio del Viale “Zogu I”. Lo spazio si trova al 3° piano di un edificio di qualità con ascensore e offre alta funzionalità grazie alla sua organizzazione in 4 stanze separate, adatte per il personale, uffici individuali, sale riunioni o vari servizi professionali. Caratteristiche principali: • Area funzionale divisa in 4 stanze • Situato in posizione strategica vicino a istituzioni, aziende e con rapido accesso ai trasporti • 3° piano in un edificio ben gestito • Adatto a tutti i tipi di attività Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita nella zona Varri te Bamit, presso "Art N'Lagje" Art N'Lagje Questo complesso residenziale rappresenta alti standard costruttivi e architettura contemporanea, offrendo un ambiente di vita di qualità e molto confortevole. La zona è tranquilla e verde, con parchi ricreativi e spazi comuni ben organizzati per i residenti. ▪️Caratteristiche principali: -Edificio in fase di costruzione -Facciata moderna con isolamento termico -Divisione funzionale e spazio utilizzabile -Ascensore e aree comuni ben gestite L'appartamento si trova al 7° piano Superficie totale: 62,6 m2 Area comune: 9,4 m2 Area abitabile: 53,2 m2 Distribuzione: Soggiorno insieme all'angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Disponibile anche un posto auto a prezzo extra (20.000 euro) È possibile anche il pagamento a rate!!! Per maggiori informazioni, contattami!!!

Appartamento 2+1 in vendita nel complesso "Viva 3", in via "Gaqo Avrazi" vicino a Globe! Caratteristiche principali dell'appartamento: - 3° piano tecnico - Superficie totale - 88,2 m2 - Superficie balcone - 12,5 m2 - Superficie netta - 75,7 m2 Distribuzione: Ingresso Soggiorno con angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone L'orientamento dello spazio abitativo è verso Est. Per maggiori informazioni, contattami!

Appartamento 1+1 con balcone in vendita – Shkëmbi i Kavajës, Durrës. Comodo appartamento 1+1 in vendita, situato nella zona ricercata di Shkëmbi i Kavajës, prima linea sul mare. Si trova al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore. Superficie: 72 m². Distribuzione: Soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, balcone. Completamente arredato. Documentazione regolare. Posizione favorevole per vivere o investimento stagionale. L'appartamento offre tranquillità, rapido accesso alla spiaggia e ai principali servizi della zona. Per maggiori informazioni

Appartamento 2+1 in affitto in via Elbasan di fronte ai vecchi 7 nani! L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio esistente sulla strada principale con una vista molto bella su viale Bajram Curri. L'appartamento ha una superficie di 71,9 m2 ed è organizzato in due camere da letto, un soggiorno, un bagno e due balconi, uno dei quali chiuso. L'appartamento ha una disposizione molto buona e può anche essere diviso in 3 monolocali per chi vuole investire in Airbnb. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.

Appartamento 1+1 con Due Balconi Chiusi e Ripostiglio in Vendita – Vicino al Kristal Center In una delle zone più ricercate di Tirana, è in vendita un appartamento 1+1 situato al 2° piano di un edificio ben gestito di 7 piani, a pochi passi dal Kristal Center. Disposizione interna: Corridoio distributore Soggiorno combinato con zona cucina Due balconi chiusi, funzionali per spazio extra Camera da letto Pratico ripostiglio Un bagno L'appartamento offre comfort, illuminazione naturale e accesso immediato a tutti i principali servizi della zona, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

Questo moderno appartamento 3+1 si trova nel noto complesso Orbital 6, uno dei progetti di più alta qualità di Gener 2, a pochi passi dal Nuovo Boulevard. L'ambiente è caratterizzato da una disposizione funzionale, abbondante illuminazione naturale e uno standard costruttivo di alto livello. Caratteristiche principali dell'appartamento: - 7° piano - Spazio utilizzabile e perfettamente organizzato - Ampio soggiorno con vista chiara sul Boulevard - Tre camere da letto di dimensioni confortevoli - Due bagni - Balcone con vista aperta sul complesso - Finestre panoramiche e facciata ventilata secondo i più moderni standard - Materiali di costruzione di qualità e ottima lavorazione da parte di Gener 2! Offriamo anche un posto auto al livello -2 a un costo aggiuntivo! Per maggiori informazioni, contattami!!

L'appartamento si trova in uno dei complessi più ricercati nella zona di Astiri, in un edificio moderno, ben gestito e con alta sicurezza. Ambiente tranquillo, organizzato e molto accessibile, a pochi minuti dalla Grande Tangenziale. 🏡 Caratteristiche dell'appartamento: Tipologia: 2+1 Completamente arredato con mobili contemporanei Ampio soggiorno con accesso al balcone Cucina completamente attrezzata 2 camere da letto confortevoli Bagno moderno con luce naturale Spazio ben sfruttato Piano adatto con ascensore Illuminazione naturale per tutto il giorno 📌 Posizione: All'interno del Complesso Molla – una delle aree più sicure e sviluppate di Astiri Vicino a supermercati, farmacie, bar, ristoranti e molti altri servizi Accesso rapido alla Nuova Tangenziale e alle stazioni dei mezzi pubblici Per una visita alla proprietà, contattaci!

Offriamo in affitto un appartamento 2+1 con posto auto a Don Bosko. L'appartamento si trova al -esimo piano di un edificio nuovo, con una superficie di 98 m² e volume regolare, offrendo massimo spazio e comfort. Grazie alla sua esposizione, le stanze sono illuminate dalla luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole. La disposizione è funzionale e pratica: - Corridoio distributivo - Soggiorno spazioso - Zona cucina - Due camere da letto - Due bagni - Ripostiglio/Lavanderia - L'appartamento viene offerto completamente arredato - E un posto auto incluso nel prezzo La zona in cui si trova l'appartamento dispone di tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Monolocale in vendita a Fresk, vicino agli edifici 3D. Monolocale in vendita con una superficie totale di 37 m², situato al 5° piano di un edificio molto ricercato nella zona. Lo spazio è organizzato in modo funzionale, arredato con tutti i comfort necessari e dispone di un balcone che offre uno spazio confortevole e ventilazione naturale. La zona è nota per la sua tranquillità e il rapido accesso alla città, offrendo tutto il necessario a brevissima distanza: mercati, fermate degli autobus, bar-caffè e vari servizi. Un'ottima opportunità sia per vivere che per investimento. Con documentazione in regola pronta per la vendita. Non si accettano acquisti con credito. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattarmi!!

Offriamo in vendita uno spazio commerciale esclusivo in uno dei complessi più moderni e ricercati di Tirana, Lake View Residence, precisamente alla Torre E. Con un'esposizione ottimale e una posizione strategica al piano terra, questo negozio offre opportunità perfette per attività di ogni tipo. ✨ Caratteristiche principali: • Superficie totale: 82 m² • Piano: Terra (posizione ideale per il traffico clienti) • Facciata in vetro dal pavimento al soffitto – alta visibilità e illuminazione naturale • Un bagno • Posto auto incluso nel prezzo • Layout regolare, adatto a qualsiasi tipo di attività • Altezza del soffitto elevata, ideale per interni moderni e funzionali • La nuova infrastruttura del complesso garantisce sicurezza, manutenzione e immagine di prestigio 📍 Vantaggi della posizione – Lake View: • Zona d’élite vicino al Lago Artificiale • Comunità residenziale di alto livello con traffico clienti costante • Facile accesso alle principali strade di Tirana • Ambiente tranquillo e sicuro con alto valore di investimento 🔑 Adatto per: Showroom • Clinica / Laboratorio • Ufficio di prestigio • Farmacia, boutique, estetica, piccolo mercato • Qualsiasi attività che richieda un’immagine lussuosa e una posizione centrale

✅ L'appartamento è IDEALE per VIVERE o INVESTIRE Informazioni sull'appartamento: * Costruito nel 2025 * 2° piano * con 2 ascensori * Superficie lorda: 80 m2 * Superficie netta: 70 m2 * Pianta quadrata perfetta * Orientamento: Sud-Ovest☀️ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Zona cucina * 1 camera da letto * 1 bagno chiuso * Balcone con vista su Pazari i Ri Altri dettagli: • Investito • Completamente arredato • Pavimento in parquet AC5 • Illuminazione LED • Lavastoviglie • Scaldasalviette • Caldaia inverter • Tapparelle elettriche • Finestre con doppi vetri • Sistema multi split • Smart TV Per una visita all'immobile, contattami❗️

L'appartamento si trova in una delle torri del Lake View Residence, posizionato al nono piano con una vista aperta e molta luce, con una superficie totale di 179,30 m2. Costruzione di alta qualità, sicurezza garantita e standard di lusso elevati rendono questo spazio ideale per uno stile di vita moderno e tranquillo. Disposizione interna: * Ampio corridoio * Zona giorno e cucina molto spaziosa e luminosa * 3 camere da letto * 1 lavanderia * 2 bagni * Veranda con vista panoramica aperta e un balcone L'appartamento è orientato sud-est–ovest, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Sono inoltre disponibili due posti auto a pagamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita al Belfiore Residence 2! 6° piano residenziale! Superficie totale - 68,84 m2 Superficie comune - 8,29 m2 Superficie interna - 60,55 m2 Distribuzione: Corridoio distributivo Soggiorno con zona cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone Belfiore Residence 2 è un complesso moderno situato alla fine di Bulevardi i Ri, che offre una perfetta combinazione di architettura contemporanea e comfort urbano. Posizionato sopra la scuola "Lidhja e Prizrenit" e vicino al Grande Anello Stradale, il complesso offre un eccellente accesso e vicinanza alle principali aree della città. Per maggiori informazioni, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita – Ringside Residences, Tirana 6° piano residenziale! Informazioni sull'appartamento • Superficie interna: 58,21 m² • Superficie comune: 9,02 m² • Superficie totale: 67,23 m² Opzione di pagamento a rate 40/40/20!!! Perché scegliere Ringside Residences • Edificio con elevati standard costruttivi • Investimento sicuro e a lungo termine • Vicino a scuole, centri commerciali e aree verdi 📞 Per maggiori informazioni contattami.

Appartamento 2+1+2 con Cabina Armadio in Vendita – Spazio, Comfort e Perfetta Organizzazione È in vendita un moderno appartamento 2+1+2 con cabina armadio, ideale per famiglie che cercano funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Gli spazi interni sono accuratamente organizzati, offrendo luce naturale, aree ben distribuite e una disposizione molto pratica. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1+2 Cabina armadio dedicata – un'aggiunta molto preziosa per la massima organizzazione 2 bagni moderni Soggiorno spazioso con accesso al balcone Cucina funzionale 2 camere da letto di buone dimensioni L'appartamento è perfetto per famiglie che apprezzano il comfort, gli spazi organizzati e la praticità di una cabina armadio separata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

VILLA DI LUSSO IN VENDITA – COMPLESSO “BARKEA”, FARKË In una delle zone più belle ed esclusive di Tirana, è in vendita questa moderna villa su 4 piani, situata all’angolo del complesso “Barkea”, che offre privacy, vista aperta e la possibilità di utilizzo laterale del terreno. Dopo pochi mesi, con l’implementazione di nuovi prezzi di riferimento, si prevede che questa zona avrà il valore più alto e d’élite della capitale – un’opportunità d’investimento d’oro attualmente offerta a un prezzo speciale. Distribuzione della villa: • Piano interrato 126 m² superficie interna • Piano terra 126,2 m² superficie interna • Primo piano 91,76 m² superficie interna + 52,24 m² veranda • Secondo piano 75,96 m² superficie interna + 18,91 m² veranda • Superficie terreno: 380 m² La villa è costruita con materiali di alta qualità, mentre l’acquirente ha la possibilità di completare i lavori tramite un accordo tra le parti. Il complesso “Barkea” garantisce assoluta sicurezza e un alto standard di vita, grazie alla sua comunità accuratamente selezionata. Prezzo speciale: Il venditore è aperto a trattative riguardo le modalità di pagamento, adattandosi alle condizioni dell’acquirente. Una villa che unisce architettura moderna, privacy, viste panoramiche e potenziale di investimento – la scelta perfetta per famiglie o investitori. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

VILLA DI LUSSO IN VENDITA – COMPLESSO “BARKEA”, FARKË In una delle zone più belle ed esclusive di Tirana, è in vendita questa moderna villa su 4 piani, situata all’angolo del complesso “Barkea”, che offre privacy, viste aperte e la possibilità di utilizzo laterale del terreno. Dopo pochi mesi, con l’implementazione dei nuovi prezzi di riferimento, si prevede che questa zona avrà il valore più alto ed elitario della capitale – un’opportunità d’investimento d’oro attualmente offerta a un prezzo speciale. Distribuzione della villa: • Seminterrato -1 110 m² di superficie interna • Piano terra 0 110 m² di superficie interna e 14 m² di veranda • 1° piano +1 95 m² di superficie interna e 15 m² di veranda • 2° piano +2 72 m² di superficie interna e 23 m² di veranda • Superficie del terreno: 501 m² La villa è costruita con materiali di alta qualità, mentre il venditore offre la possibilità di completare la costruzione tramite un accordo tra le parti. Il complesso “Barkea” garantisce assoluta sicurezza e un alto standard di vita, grazie a una comunità accuratamente selezionata. Prezzo speciale: Il venditore è aperto a trattative riguardo al metodo di pagamento, adattandosi alle condizioni dell’acquirente. Una villa che combina architettura moderna, privacy, viste panoramiche e potenziale di investimento – la scelta perfetta per famiglie o investitori. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

Sto affittando un negozio in via Komuna e Parisit vicino a Kika 1. Il negozio si trova al piano terra, con vista sulla strada principale, facciata in vetro. È organizzato in: Ha una superficie di 17 m2: open space, bagno. Ha una documentazione immobiliare regolare. Per maggiori informazioni, contattami.

VILLA DI LUSSO IN VENDITA – COMPLESSO "BARKEA", FARKË In una delle zone più belle ed esclusive di Tirana, è in vendita questa moderna villa su 4 piani, situata all'angolo del complesso "Barkea", che offre privacy, viste aperte e la possibilità di utilizzo laterale del terreno. Dopo pochi mesi, con l'entrata in vigore dei nuovi prezzi di riferimento, si prevede che questa zona avrà il valore più alto ed elitario della capitale – un'opportunità d'investimento d'oro offerta oggi a un prezzo speciale. Distribuzione della villa: • Piano terra 127 m² area interna e scale 10,6 m² • Primo piano 140,3 m² area interna e scale 10,6 m² • Secondo piano 127,6 m² area interna + 22,7 m² veranda • Terzo piano 87,7 m² area interna • Superficie del terreno: 578,87 m² La villa è costruita con materiali di alta qualità e offre possibilità aggiuntive per la costruzione di una piscina e l’installazione di un ascensore secondo le preferenze dell’acquirente. Il complesso "Barkea" garantisce assoluta sicurezza e un alto standard di vita, grazie alla comunità accuratamente selezionata. Prezzo speciale: Il venditore è aperto a trattative di pagamento, adattandosi alle condizioni dell’acquirente. Una villa che combina architettura moderna, privacy, viste panoramiche e potenziale di investimento – la scelta perfetta per famiglie o investitori. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 108m² - Superficie abitabile: 93,10m² - Superficie comune: 14,90m² - 4° piano residenziale Organizzato in: - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - Balcone Situato a soli 200 metri dalla Grande Circonvallazione, la Residenza APOLLO è progettata per essere un nuovo centro residenziale nella tranquillità della periferia, ma a pochi minuti dal centro di Tirana. Nuova costruzione con standard moderni che offre unità residenziali, servizi, parcheggio e aree comuni ben progettate. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita nella zona Varri te Bamit, presso "Art N'Lagje" Art N'Lagje Questo complesso residenziale rappresenta elevati standard costruttivi e architettonici contemporanei, offrendo un ambiente abitativo di altissima qualità e comfort. La zona è tranquilla e verde, con parchi ricreativi e spazi comuni ben organizzati per i residenti. Caratteristiche principali: - Edificio in costruzione - Facciata moderna con isolamento termico - Divisione funzionale e spazio utilizzabile - Ascensori e aree comuni ben gestite L'appartamento si trova al 7° piano residenziale. Superficie totale: 69,1 m2 Area comune: 10,3 m2 Area abitabile: 58,8 m2 Distribuzione: Corridoio distributivo Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone. Opzione di acquisto con rate!!! La costruzione dell'edificio è prevista per il 2028. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

Appartamento 1+1 + negozio in vendita, al Ponte Nisharaku, vicino al White Bar. In vendita una proprietà molto funzionale con alto potenziale di investimento, composta da un appartamento 1+1 e un negozio, con una superficie totale di 120 m². Entrambi gli spazi si trovano al piano terra (0), offrendo facile accesso e ottima visibilità. Attualmente la proprietà è affittata, generando un reddito mensile di 1000 €, rendendola un'opportunità di investimento ideale con ritorni immediati. La posizione è una delle più ricercate della zona — vicino al White Bar e al Ponte Nisharaku, con rapido accesso al centro città e alle principali strade. Indirizzo: Ponte Nisharaku, vicino al White Bar Superficie totale: 120 m² Piano: 0 Struttura: 1+1 + Negozio Stato: Attualmente affittato (1000€/mese) Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!!!