CENTURY 21 Metropol East

Negozio in vendita a Kodra e Diellit 1 Negozio in vendita, con una superficie di 162m², in una delle zone più frequentate e ricercate di Tirana. Caratteristiche: • Spazio pronto all'uso • Investito • Attualmente affittato • Buon investimento Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattami.

Posizione: Kodra Diellit 1 Ristorante completamente attrezzato in vendita, con una superficie di 110m², in una delle zone più frequentate e ricercate di Tirana. Caratteristiche: • Spazio pronto all'uso • Completamente attrezzato • Con una clientela consolidata da anni Prezzo: €310.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami.

Locale commerciale in vendita a Yzberisht, vicino a Fitness Unik Superficie: 41 m² Vista sulla strada con facciata in vetro ed esposizione diretta sulla strada (zona ad alto traffico) Affittato negli ultimi 5 anni a 400.000 lek/mese Adatto a diverse attività commerciali Posizione: Yzberisht, vicino a Fitness Unik

Appartamento 2+1+2 in Vendita - Kodra e Diellit Superficie lorda: 110 m² Superficie netta: 110 m² L'appartamento si trova al 3° piano residenziale Venduto arredato Dotato di impianti di riscaldamento sotterranei Organizzato come: Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi L'appartamento ha documentazione ipotecaria regolare. Possibilità di scambio con un appartamento 1+1 nella Commune di Parigi o in Myslym Shyri. Prezzo di vendita: 20.350.000 Lek

Posizione strategica: 2 km dal Ponte Gjolë, 5 minuti dall'Aeroporto di Rinas e 30 minuti dal Porto di Durrës. Area magazzino: 1.400 m² Area terreno: 2.000 m² Affitto: 2.800 EUR / mese Condizioni: Nuovo, con documentazione di proprietà regolare Caratteristiche principali: Altezza 6,5 m, con possibilità di modifica interna in base alla funzione (ufficio, magazzino, produzione) Recintato, adatto a camion pesanti Elettricità con cabina approvata e trasformatore individuale Fornitura d'acqua 24/7 con sistema di pozzi Sistema fognario con fossa settica Accesso facile e ingresso-uscita per veicoli di grandi dimensioni Ideale per stoccaggio, logistica, produzione o attività industriali. Per maggiori informazioni, contattaci.

Si affitta una villa moderna e funzionale con una superficie totale di 200 m², situata in una zona residenziale tranquilla e richiesta di Farka. La proprietà offre privacy, illuminazione naturale e un'organizzazione molto pratica, adatta sia per uso abitativo familiare che per uso commerciale (uffici, clinica, asilo, ecc.). La villa è organizzata su: Piano -1: 1 camera da letto, 1 bagno e garage chiuso per 2 auto. Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, corridoio, 1 bagno e 1 camera da letto. Primo piano: 2 camere da letto e 2 bagni. Terrazza utilizzabile con illuminazione naturale. Caratteristiche principali: Superficie totale 200 m². Balconi e illuminazione naturale. 2 posti auto chiusi + 1 parcheggio esterno. Finestre e persiane in alluminio termico, laminato AC5, isolamento termico e impianti idrosanitari di qualità. Villa recintata, cancello d'ingresso e illuminazione esterna. Zona tranquilla, sicura e residenziale. La villa si trova presso ABA Residence, Farka, con accesso rapido al Sanatorio e al centro di Tirana. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi.

Appartamento 2+1 in vendita a Yzberisht Superficie lorda: 110m2 Superficie netta: 98,5 L'appartamento si trova al 7° piano (con ascensore) È composto da: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * Bagno * 1 balcone L'appartamento ha documentazione regolare di proprietà. Posizione: Yzberisht vicino a Bar Britani IL PREZZO È IN LEK E NON IN EURO - 13.200.000 ALL Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattami.

Appartamento moderno in vendita al 7° piano, con una superficie di 71,3 m², a soli 4 minuti a piedi dalla spiaggia e molto vicino all'Hotel Adriatik. Prezzo 130.000 €. L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno grazie alla sua buona posizione e ha una vista aperta dove si possono vedere chiaramente sia la città che il mare. Lo spazio è funzionale, ben organizzato e trasmette la sensazione di comfort necessaria sia per vivere che per investimento. L'appartamento si trova in una zona molto ricercata, con rapido accesso alla strada principale, supermercati, caffè, ristoranti e ogni servizio necessario. Inoltre, la zona si sta sviluppando rapidamente, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento – uno di quegli appartamenti “da comprare e tenere” che aumentano di valore ogni anno. Una scelta ideale per chi vuole vivere vicino al mare, godere della tranquillità, ma anche essere a pochi minuti dalla vivace vita cittadina, oltre a rappresentare una buona opportunità di investimento.

Spazio ufficio – Piano 1 Posizione: Via Frosina Plaku, vicino a 21 Dhjetori Superficie netta: 122 m² Spazio ufficio al primo piano, che occupa l'intero piano. Completamente arredato, adatto all'uso professionale. Layout: 4 postazioni di lavoro 1 sala server 2 bagni Corridoio di distribuzione Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami.

Appartamento 1+1 in affitto nel centro di Tirana, in Viale "Zogu i Parë". Nella zona centrale e più ricercata della città, con ogni servizio nelle vicinanze, a soli 2 minuti a piedi da Piazza "Skanderbeg". L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio nuovo e ben tenuto. Completamente arredato per un soggiorno molto confortevole. Il prezzo include un posto auto dedicato. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattami.

La superficie totale della proprietà è di 352,9 m² secondo il certificato, mentre l'area effettiva raggiunge circa 450 m². L'edificio è stato costruito nel 2020 ed è dotato di pannelli solari, un sistema di climatizzazione multi-split, oltre a un isolamento avanzato con lana di roccia e impermeabilizzazione completa. Sotto il pavimento è installato un isolamento in polistirene per l'isolamento termico e acustico, mentre le finestre hanno triplo vetro e persiane elettriche in alluminio. L'edificio è composto da due piani: Piano terra: disposizione 3+1 con 2 bagni. Primo piano: disposizione 3+1 con 2 bagni. Ogni piano ha un ingresso separato, con due cancelli elettronici in stile francese. La proprietà ha anche la possibilità di espandersi fino a cinque piani, con un progetto approvato per ulteriori costruzioni.

È in vendita un appartamento 1+1, situato al 5° piano di un edificio all'interno della residenza Porto Lalzi, uno dei complessi costieri più ricercati nella zona della Baia di Lalzi. Un'opportunità perfetta sia per le vacanze in famiglia che come investimento con rendimenti garantiti durante la stagione turistica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattatemi.

🏖️ Appartamento Premium in Vendita – Mali i Robit, di fronte al FAFA Resort 💶 Prezzo: 147.000 € 📜 Con Atto di Proprietà ✨ Appartamento recentemente ristrutturato (investimento di 45.000 €) – pronto per vivere o per vacanze di lusso! 📍 A soli 200 metri dal mare, in una delle zone costiere più ricercate. 📐 2° piano con ascensore 🌅 Orientamento perfetto con finestre in vetro che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. ✅ Caratteristiche principali: Investimento di alta qualità e arredamento moderno Edificio gestito Posizione d’élite, di fronte al FAFA Resort 📞 069 537 2019

Villa adiacente in affitto – Xhafzotaj, Shijak In affitto metà di una villa, con ingresso separato e una disposizione 3+1+2 che include una cucina separata. La villa dispone di una veranda al 2° e 3° piano. Il terzo piano è vuoto e può essere utilizzato secondo necessità – ufficio, clinica o residenza. Posizione: Xhafzotaj, Shijak Disposizione: 3 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, cucina separata Veranda: al 2° e 3° piano Adatto per: residenza, ufficio, clinica Contratto a lungo termine: 2 + 2 anni

Una villa moderna e funzionale è offerta in affitto nella esclusiva Sunrise Residence, costruita su più piani con spazi organizzati per il massimo comfort. Piano -1: Guardaroba Lavanderia 2 posti auto Piano 0 (Piano principale): Zona cucina Zona living Toilette Veranda Piano 1: Camera matrimoniale con bagno privato, guardaroba e balcone 2 camere aggiuntive Piano mansardato: Studio multifunzionale Veranda e terrazza La villa combina ampi spazi interni con aree esterne, offrendo comfort, privacy e uno stile di vita moderno. Si trova in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattatemi.

La villa si trova in uno dei complessi più tranquilli e ricercati di Qerret, a pochi minuti dal mare e dalla strada principale. Perfetta come casa per le vacanze, questa proprietà offre il comfort, lo spazio e lo stile che stai cercando. Caratteristiche principali: Superficie edificata: 140 m² Superficie totale del terreno: 270 m² 3 camere da letto 3 bagni Ampio soggiorno Cucina funzionale Parcheggio personalizzato Cortile paesaggistico con verde e decorazioni 3 piani in totale Disposizione interna: Primo piano: soggiorno luminoso naturalmente, zona cottura, bagno e uscita sul cortile curato. Secondo piano: due camere da letto confortevoli e un bagno. Terzo piano: una grande camera da letto con bagno privato e una spaziosa veranda con vista rilassante. Questa villa rappresenta un ambiente caldo e ben organizzato, dove ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort. Le grandi finestre offrono luce naturale, mentre l’arredamento interno combina colori caldi con elementi moderni che creano armonia ed eleganza. Il cortile circostante rende lo spazio ideale per momenti di relax o per ospitare amici all’aria aperta. In generale, si tratta di una proprietà eccezionale che unisce la tranquillità della zona turistica a una costruzione di qualità e comfort moderno – pronta a diventare la tua nuova casa! Per maggiori informazioni, contattaci!

Posizione Strategica Nel cuore di Durrës, si offre in affitto un café bar di 170 m², situato in una delle strade più trafficate della città. Il locale ha una vista diretta sulla strada principale, mentre di fronte si trova un grande parco sportivo e un'area giochi per bambini, garantendo visibilità e un flusso costante di clienti. Caratteristiche principali dello spazio: Superficie: 170 m² Recentemente ristrutturato e pronto all'uso 2 bagni standardizzati Uno spazio aggiuntivo flessibile: cucina, stanza privata o deposito Arredamento disponibile (poltrone, divani, ecc.) Bar attrezzato con frigoriferi e sistemi di servizio Attrezzatura per gelati inclusa Sistema di ventilazione centrale e aria condizionata Illuminazione LED fredda e calda per un'atmosfera perfetta Questo spazio è adatto per un café bar, lounge, ristorante, ufficio di servizi o qualsiasi altra attività commerciale. Il locale rappresenta un'ottima opportunità per avviare o sviluppare un'attività di successo nel settore dei servizi, offrendo comfort, visibilità e infrastrutture complete. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Terreno in vendita con una superficie di 1.635 m². La proprietà si trova accanto alla strada principale, offrendo accesso immediato e facilitando lo sviluppo di qualsiasi tipo di progetto. Gjiri i Lalzit è una meta turistica ben nota, grazie alla sua spiaggia sabbiosa dorata, all'aria pulita e alla vicinanza a Tirana e Durrës. L'area è in continuo sviluppo, trasformando questo terreno in un'opportunità di investimento a lungo termine per la costruzione di ville private, complessi residenziali o progetti legati al turismo. La documentazione è in regola e pronta per le procedure di vendita. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Un terreno di 2.080 m² è in vendita nella zona tranquilla e sviluppata di Shkallnuri, Durrës. La proprietà dispone di una parte con vista mare, rendendola ideale per costruzioni residenziali, ville private o progetti turistici. Facile accesso dalla strada principale e infrastrutture circostanti. Con documentazione in regola.

Un terreno di 2.080 m² è in vendita nella zona tranquilla e sviluppata di Shkallnuri, Durrës. La proprietà dispone di una parte con vista mare, rendendola ideale per costruzioni residenziali, ville private o progetti turistici. Facile accesso dalla strada principale e infrastrutture circostanti. Con documentazione in regola.

2 VILLE INDIPENDENTI IN VENDITA CON VISTA SUL LAGO DI TIRANA SUPER INVESTIMENTO – PROGETTO ESCLUSIVO Le ville si trovano su un terreno di 1.400 m² in una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana, il Lago Artificiale. Questa proprietà include un progetto di uno degli studi di architettura più prestigiosi della regione, che prevede la realizzazione di due ville di lusso indipendenti con spazi moderni e massimo comfort. La costruzione è attualmente al piano terra. SINTESI DEL PROGETTO: VILLA 1 Seminterrato: 250 m² Piano terra: 211 m² Primo piano: 218 m² Secondo piano: 132 m² Piscina: 86 m² VILLA 2 Seminterrato: 111,4 m² Piano terra: 84,96 m² Primo piano: 106,5 m² Secondo piano: 106,5 m² Piscina: 23 m² - Zona d’élite in rapido sviluppo - Investimento ideale per abitare o rivendere - Opportunità rara, in una zona con opzioni limitate Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci!

Green Up Living situato in una delle zone più verdi ed esclusive di Tirana – Mjull Bathore. Una villa moderna su 2 piani con un piano seminterrato offre uno stile di vita tranquillo e pulito, intatto dalla fitta urbanizzazione. L'accesso rapido tramite le strade principali collega il complesso al centro di Tirana in pochi minuti, mentre la comunità organizzata e l'alta privacy rendono questo luogo ideale per una vita familiare di alto livello. Appartamento moderno con layout 2+1+2 in una delle ville del complesso esclusivo Green Up Living. Organizzato funzionalmente con: 2 camere da letto spaziose 1 soggiorno con cucina a vista 2 bagni Spazio utilizzato in modo efficiente con illuminazione naturale Balcone o accesso diretto agli spazi verdi (a seconda del piano) 2 posti auto dedicati Unità situata in una zona tranquilla e verde con rapido accesso al centro di Tirana. Ideale per la vita familiare o un investimento sicuro in una comunità ben organizzata con bassa densità edilizia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto!

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Green Up Living situato in una delle zone più verdi ed esclusive di Tirana – Mjull Bathore. Una villa moderna su 2 piani con un piano seminterrato offre uno stile di vita tranquillo e pulito, lontano dalla fitta urbanizzazione. L'accesso rapido tramite le strade principali collega il complesso al centro di Tirana in pochi minuti, mentre la comunità organizzata e l'alta privacy rendono questo luogo ideale per una vita familiare di alto livello. Appartamento moderno con layout 2+1+2 in una delle ville del complesso esclusivo Green Up Living. Funzionalmente organizzato con: 2 camere da letto spaziose 1 soggiorno con cucina a vista 2 bagni Spazio utilizzato in modo efficiente con illuminazione naturale Balcone o accesso diretto agli spazi verdi (a seconda del piano) 2 posti auto dedicati Unità situata in una zona tranquilla e verde con rapido accesso al centro di Tirana. Ideale per la vita familiare o un investimento sicuro in una comunità ben organizzata con bassa densità edilizia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco!

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