BIBA PROPERTY

Appartamento 2+1+balcone, con organizzazione funzionale secondo la piantina nella foto, progettato con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo comfort e massima ottimizzazione degli spazi. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 100 m² • Tipologia: Appartamento 2+1 • Balcone funzionale con accesso dalla zona giorno • Disposizione con 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno + cucina • Ampia zona giorno con spazio pranzo e cucina integrata • Bagno con disposizione pratica • Corridoio distributivo che garantisce privacy L'appartamento si trova nella zona del Rondò di Shkoza, vicino al Grande Anello (Nuovo Anello), una posizione strategica che offre collegamenti rapidi con il centro di Tirana, l'area TEG e le principali vie di ingresso-uscita della città. La zona è in continuo sviluppo, con facile accesso ai trasporti pubblici, istituti scolastici, mercati e vari servizi, rendendola una scelta molto valida sia per la vita familiare che per l'investimento. #appartamentoInVendita#shkoze#tirana#2più1 #immobilialbania#investimentoSicuro#casaFamiliare #proprietàResidenziale#casaTirana#immobiliare

Uno spazio commerciale in affitto con una posizione molto favorevole, situato in via Ali Shefqeti, vicino al sovrappasso di Shkoza, in un'area ad alto traffico e con ottimo accesso a Tirana. Lo spazio si trova in un edificio nuovo del 2026, adatto a varie attività commerciali come mercato, showroom, clinica, ufficio, centro servizi, ristorante o altre attività commerciali. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 213 m² Altezza: 5 m 2 ingressi principali dal lato frontale Accesso anche dall'interno del complesso residenziale Grandi finestre su entrambi i lati (fronte e retro), che garantiscono illuminazione naturale ed eccellente visibilità per l'attività 2 bagni *Spazio aperto, che può essere organizzato secondo le esigenze dell'attività. La posizione su una strada principale e la vicinanza al sovrappasso di Shkoza rendono questa proprietà molto visibile e accessibile, assicurando un buon flusso di clienti e massima visibilità per l'attività. 💰 Prezzo di affitto: 250.000 Leke / mese (netto) #SpazioCommerciale #NegozioInAffitto #Tirana #Shkoza #ViaAliShefqeti #SpazioBusiness #NegozioInLocazione #ImmobiliareAlbania #BusinessATirana #Spazio213m2 #Immobiliare #BusinessTirana #ShowroomTirana #NuovoComplesso

Un appartamento confortevole e funzionale è in affitto nella zona di Shkozë, in via Ali Shefqeti, una zona tranquilla con buon accesso alle principali parti di Tirana. L'appartamento ha una superficie totale di 90 m² ed è organizzato in modo pratico per una vita confortevole. La proprietà è semi-arredata, con solo la cucina attrezzata, permettendo all'inquilino di arredare il resto secondo le proprie preferenze. Distribuzione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Corridoio di distribuzione ✔ Tipo: 2+1+2 ✔ Superficie totale: 90 m² ✔ Semi-arredato (solo cucina) ✔ Spazio funzionale per famiglie o coppie ✔ Zona residenziale tranquilla e adatta La zona offre un buon accesso alle principali strade della città ed è vicina a vari servizi come mercati, farmacie, scuole e trasporti pubblici. 💰 Prezzo di affitto: €500 / mese #AppartamentoInAffitto #Tirana #Shkoze #ViaAliShefqeti #Appartamento21 #AffittoTirana #ImmobiliareAlbania #AppartamentiATirana #InAffitto #Immobiliare #VitaATirana #AppartamentoInAffitto #ImmobiliareTirana #Appartamento90m2

Appartamento 1+1 in affitto, arredato in stile moderno e con una disposizione molto funzionale, in una zona tranquilla con facile accesso alle principali strade della città. L'appartamento offre comfort e ampio spazio per singoli o coppie che cercano un ambiente abitativo confortevole. 🏢 Dettagli della proprietà: 📍 Tirana 💶 Prezzo: 600 Euro / Mese 🔹 1 Camera da letto 🔹 1 Soggiorno + Angolo cottura 🔹 1 Bagno 🔹 Balcone 🔹 Arredamento moderno e confortevole 🔹 Ambiente ben illuminato con luce naturale 🔹 Organizzazione pratica degli spazi 🔹 Ben tenuto e pronto per essere abitato 📍 La zona offre rapido accesso a servizi principali come supermercati, farmacie, trasporti pubblici e altri servizi essenziali quotidiani. 💎 Una scelta ideale per vivere, combinando comfort e funzionalità in un ambiente piacevole. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattare ora! 0688079791. #Appartamento1Più1Tirana #AppartamentoInAffitto #1Più1ConBalcone #AppartamentoModerno #AffittoAppartamento #ArredamentoModerno #LuceNaturale #AppartamentoPerCoppie #AmbienteConfortevole #DisposizioneFunzionale #AppartamentoConBalcone

Un moderno appartamento 3+1+2 è in affitto nella zona dell'ex Campo Aviazione, ideale per famiglie o persone che cercano comfort, spazio e un'area tranquilla e accessibile. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, al 6° piano, completamente arredato e attrezzato. 🏢 Caratteristiche della proprietà: • Appartamento 3+1+2 ben tenuto 💶 Affitto mensile: 750.000 lek albanesi netti • Ampia superficie e disposizione funzionale • Situato al 6° piano di un edificio nuovo e moderno • Illuminazione naturale e vista sulla zona 🛋️ Arredamento e attrezzature: • L'appartamento sarà pronto per l'occupazione a marzo • Arredamento e attrezzature saranno inclusi e completati prima della consegna 🧩 Vantaggi: ✔ Zona desiderata e tranquilla ✔ Complesso moderno e ben gestito ✔ Buon riscaldamento e isolamento ✔ Spazi comuni e accesso ai servizi nelle vicinanze • Per maggiori informazioni contattami al 0685300091 #InAffitto#AppartamentoInAffitto#3Più1#3Più1Più2#ExCampoAviazione #CampoAviazione#6Piano#EdificioNuovo#CompletamenteArredato#ProntoAMarzo#Affitto800Euro #PrezzoTrattabile#AppartamentoNuovo#AmpiaSuperficie#IlluminazioneNaturale#InAffitto #Affitto#AppartamentoInAffitto#AppartamentoInAffitto#AlloggioInAffitto #AlloggioInAffitto#3Più1#3Più1Più2#Appartamento3Più1Più2#ExCampoAviazione #CampoAviazione#6Piano#EdificioNuovo#CompletamenteArredato #Affitto800Euro#PrezzoTrattabile#AppartamentoNuovo#AmpiaSuperficie#IlluminazioneNaturale #Bibaproperty#CasaInAffitto#CasaInAffitto#VitaConfortevole#ZonaPreferita#Famiglia #AppartamentoPerFamiglie#Comfort#AppartamentoInAffitto#OffertaInAffitto#ProntoAMarzo #AffittoTirana#AffittoTirana#CaseTirana#VivereATirana#AppartamentoTirana

È in vendita un esclusivo appartamento duplex situato in una delle residenze più richieste ed esclusive di Tirana. La proprietà è organizzata su più livelli e offre spazi ampi, luce naturale e ambienti confortevoli per la vita familiare. 📐 Dati principali della proprietà • Tipologia: Appartamento Duplex • Superficie fissa: 141,6 m² • Superficie veranda: 22,6 m² • Superficie terrazza: 37,2 m² • Superficie comune: 2,83 m² • Superficie totale: 204,23 m² 🏡 Organizzazione dell'appartamento Piano terra (Quota +0.00) • Soggiorno • Cucina e zona pranzo • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Uscita sulla veranda Primo piano (Quota +3.24) • Ampio salone familiare • Zona relax • 1 Bagno • Scala di collegamento al piano superiore Secondo piano (Quota +6.48) • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Corridoio distributivo Terrazza (Quota +9.72) • Ampia terrazza privata • Ambiente ideale per relax e attività sociali ✨ Caratteristiche e vantaggi • Residenza esclusiva e sicura • Organizzazione duplex con spazi ampi • Terrazza privata panoramica • Luce naturale in tutti gli ambienti • Zona molto richiesta per abitazione e investimento Questo appartamento rappresenta una combinazione ideale di comfort, privacy e vita moderna, in una delle residenze più prestigiose di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

È in vendita una villa indipendente in una delle residenze più richieste e prestigiose di Tirana. La proprietà è progettata con architettura moderna e una pianta funzionale, offrendo spazi ampi per uno stile di vita comodo e familiare. 📐 Dati principali della proprietà • Tipologia: Villa indipendente • Superficie villa: 460,5 m² • Superficie comune: 2,1 m² • Veranda (piano -1): 16,8 m² • Veranda (piano terra): 12 m² • Superficie totale: 490,7 m² • Parcheggio privato • Spazi esterni e veranda relax 🏡 Organizzazione della Villa Piano -1 (Quota -5.00) • Ambiente multifunzionale / salone relax • Palestra / stanza di servizio • Toilette • Veranda esterna Piano -2 (Quota -2.55) • Ambiente tecnico / deposito • Spazio ausiliario per servizio Piano terra (Quota +0.00) • Ampio salone soggiorno • Ambiente pranzo • Cucina moderna • Toilette • Uscita su veranda e cortile • Parcheggio privato Piano +1 (Quota +3.06) • 3 Camere da letto • 2 Toilette • Corridoio distributore ✨ Caratteristiche & Vantaggi • Residenza elitè e sicura • Architettura moderna e pianta funzionale • Spazi familiari ampi • Veranda e ambienti relax • Zona molto richiesta per abitazione premium Questa villa offre la combinazione ideale di privacy, comfort e vita elitè, in una delle residenze più prestigiose di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

✅Dettagli della Proprietà * Superficie Lorda: 73,2 m2 * Superficie Netta: 62,4 m2 * Superficie Comune: 10,8 m2 * Balcone • Piano: 1 • Orientamento: Sud - Est • Altezza del piano: 2,80 m * Spazi verdi: Sì ______________ ✅ Caratteristiche Principali: Costruzione antisismica progettata per terremoti fino a 10 sulla scala Richter • Facciata termicamente isolata per efficienza energetica • Impermeabilizzazione completa (terrazza, seminterrato, loggia, finestre, bagni) • Impianti per sistema di condizionamento multisplit • Ascensore Schindler (standard europeo) • Finestre in alluminio termico – isolamento termico e acustico 🔹 Finanziamento • Opzioni di credito fino al 100% ______________ 🌿 PARAGRAFO EMOZIONALE – ABA RESIDENCE 2 ABA Residence 2 offre uno stile di vita moderno, tranquillo e sicuro dove l’architettura contemporanea si fonde con spazi verdi e alti standard costruttivi. La sua posizione favorisce la tranquillità e la privacy senza rinunciare a un rapido accesso e al comfort della vita urbana. Ogni dettaglio è pensato per il benessere dei residenti: dalla luce naturale all’isolamento perfetto fino ai materiali di pregio che garantiscono qualità e durata nel tempo. ABA 2 non è solo un appartamento ma un investimento nella qualità della vita. ______________ Appartamento 1+1 in vendita | ABA Residence 2 | appartamento al primo piano | appartamento esposto a sud | appartamento di 68 m2 | appartamento con ascensore Schindler | appartamento con impianto aspirapolvere dedicato | appartamento con facciata termicamente isolata | finestre in alluminio termico | appartamento con finiture di pregio | appartamento con isolamento acustico e termico | appartamento con spazi verdi | appartamento con parcheggio | appartamento con porta blindata | appartamento con laminato AC5 | appartamento con credito al 100% | proprietà residenziale moderna | investimento immobiliare sicuro ______________ #farke #farketirane #propertyforsale #vilaFarke #realestatetirane

* Nuova costruzione * Residenza al 2° piano * Superficie lorda: 106 m2 * Superficie netta: 93 m2 * Luce naturale in ogni stanza * Posto auto (incluso nel prezzo) Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Zona cucina * Zona pranzo * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Veranda ✅ L'appartamento si trova in una zona residenziale preferita della capitale, con accesso diretto a tutte le principali strade di Tirana. Contattaci al 0698868169 per una visita alla proprietà.

• Superficie fisica: 174,7 m² • Superficie veranda: 33,2 m² • Superficie cortile privato: 33 m² • Superficie comune: 33,2 m² • Superficie totale: 274 m² • Tipologia: Appartamento Duplex (2 piani) Organizzazione interna: • Piano terra – Ampia zona giorno con cucina e zona pranzo in un concetto open-space, con accesso diretto alla veranda e allo spazio verde privato. Layout funzionale che crea una sensazione di spazio e massimo comfort per la vita quotidiana. • Primo piano – Zona notte organizzata con tre camere da letto, 2 bagni e distribuzione pratica che garantisce privacy per ogni membro della famiglia. • Costruzione di qualità con standard moderni • Spazi ampi e pianta funzionale • Illuminazione naturale grazie all’orientamento e alle grandi aperture • Veranda ideale per il relax e angolo estivo • Cortile verde privato • Ambiente residenziale tranquillo e familiare • Ideale per la vita familiare o investimento a lungo termine • Privacy e comfort in ogni dettaglio Questo appartamento duplex combina il comfort di una villa con la praticità di una residenza moderna. Gli spazi interni sono progettati per la massima funzionalità, mentre la veranda e il cortile privato creano un ambiente perfetto per momenti di relax, attività familiari e ospitalità. Una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita di qualità, tranquillità e un investimento immobiliare sicuro. duplex in vendita | appartamento con cortile | proprietà residenziale | proprietà di 174 m2 | appartamento con veranda | proprietà familiare | proprietà moderna | investimento sicuro | appartamento su 2 piani | proprietà con spazio verde | residenza moderna #immobiliare #proprietàinvendita #duplex #residenza #appartamentoinvendita #investimento #proprietàresidenziale

Prenota il tuo appartamento a Ballada Residence con soli 1000 euro, uno dei progetti più recenti e ricercati per una vita moderna. Ballada rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità costruttiva, organizzazione funzionale e un ambiente di vita tranquillo. La residenza si distingue per la sua posizione favorevole, l’ottima accessibilità e il facile collegamento ai principali punti della zona, offrendo il massimo comfort nella vita quotidiana. La posizione e il concetto contemporaneo rendono questo progetto un’opportunità preziosa, sia per vivere che per investire. 🏡 Dettagli della proprietà • 💶 Prezzo: 139.000 € • 🏢 Tipo di immobile: Appartamento 2+1 • 🚶‍♂️ Piano: 3 • 📐 Superficie: 76,7 m² (lordi) | 64,8 m² (netti) • 🧭 Orientamento: Est • 📏 Altezza del soffitto: 2,78 m • 🚿 Bagno: Con finestra, funzionale e igienico 🌿 Comfort e qualità della vita • 🌳 Spazi verdi e aree relax • 🌬️ Sistema di ventilazione dedicato per una circolazione ottimale dell’aria • ❄️ Impianti per aria condizionata multisplit • 💧 Tubazioni multilayer per l’approvvigionamento idrico, qualità e durata 🏗️ Costruzione e sicurezza • 🏠 Facciata termoisolante, ad alta efficienza energetica • 🪟 Finestre e persiane in alluminio termico • 💦 Impermeabilizzazione completa (terrazza, cantina, finestre, bagni) • 🔥 Costruzione antisismica fino a intensità 10 🎨 Finiture interne • 🎨 Pittura minerale KEIM, senza sostanze chimiche • 🚪 Porte interne tedesche LEBO • 🛡️ Porta blindata per la massima sicurezza • 🧼 Sanitari integrati, design moderno • 🛏️ Laminato AC5 – 8 mm, resistente ed elegante • 🚻 Piastrelle in porcellana 120×60 cm nel bagno 📞 Per qualsiasi informazione o interesse, non esitare a contattare: 068 53 000 91 📌 Se desideri visitare la proprietà, come agenzia di mediazione richiediamo la compilazione di un modulo, che conferma la visita all’immobile e viene firmato al momento dell’accompagnamento. #RezidencaBallada #BibaProperty #Ballada #BalladaResidence #RezidenceBallada #BalladaLiving #BalladaHomes #ModernLiving #ComfortAndQuality #ApartmentForSale #ApartmentsForSale #ApartmentForSale #ApartmentSale #ForSaleInResidence #PropertyForSale #NewProperties #GoodInvestment #SaleWithCredit #ApartmentWithCredit #BankCredit #CreditUpTo8% #CreditUpTo80 #NewConstruction #QualityConstruction #ThermalFacade #ThermalWindows #ThermalInsulation #AcousticInsulation #EuropeanStandards #MaximumSecurity #BankFinancing #CreditOpportunity #BuyWithCredit

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