Arlind RealtyPartner

⚜️ APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – PRESSO VIZION PLUS, COMPLESSO DON BOSKO 📍 Posizione elitare – in uno dei complessi più richiesti della zona 📐 Superficie totale: 68 m² 🏢 Piano: 8° (non l'ultimo) 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno • Cucina separata • Camera da letto • Bagno con finestra • 2 Balconi con vista aperta ✨ Altre caratteristiche: ▪️ Arredamento moderno e funzionale ▪️ Luce naturale per tutto il giorno ▪️ Edificio nuovo con ascensore ▪️ Ambiente tranquillo e sicuro 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Arlind – RealtyPartner

Magazzino in Affitto – Laknas, lungo la strada principale! Posizione strategica, lungo la strada – ingresso diretto e facile accesso per qualsiasi tipo di attività commerciale Superficie costruita: 170 m² Cortile utilizzabile: 200 m² ✅ Ideale per: • Magazzinaggio • Distribuzione • Officina • Auto-servizio • Piccole imprese di produzione Strutture: • Ingresso dedicato • Accesso per veicoli pesanti • Possibilità di adattamento in base all'attività Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Arlind – RealtyPartner

🌊 Occasione! Appartamento 1+1 con Vista Spettacolare sul Mare – Shëngjin 📍 Posizione: Shëngjin – una delle perle della costa albanese 🏢 Edificio nuovo, completato 🏖️ A solo pochi passi dal mare 🏊‍♂️ Residenza con piscina dedicata ai residenti 📐 Superficie totale: 78 m² 📏 Superficie netta: 66 m² 🌅 2 Balconi con vista aperta sul mare 🏠 Descrizione dell'Appartamento: Zona giorno + cucina Camera da letto Bagno Corridoio di distribuzione 2 balconi panoramici ✨ Perché scegliere questo appartamento? ✅ Vista rilassante e luce naturale per tutto il giorno ✅ Layout regolare e funzionale ✅ Area con alto potenziale turistico ✅ Ideale per vivere in estate o investimento ad alto rendimento 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, non esitate a contattare:

🏡 Appartamento in vendita 1+1 al Complesso Golden Park 3 📍 Posizione tranquilla e ricercata – Golden Park 3 offre comfort, accesso facile e qualità costruttiva! 📐 Superficie lorda: 67 m² 🏢 Piano: 6 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno + area cucina Camera da letto Bagno Corridoio Balcone ✅ Ideale per la vita familiare o investimento! 📲 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci.

🏗️ In Affitto Nuovo Magazzino – Laknas, Rruga e Rinasit 📍 Posizione Premium: Rruga e Rinasit – ingresso per Laknas. Posizione strategica per qualsiasi tipo di attività industriale, logistica o di distribuzione! 📐 Area del magazzino: 1.210 m² 🔹 Lunghezza: 50 m 🔹 Larghezza: 24 m 🔹 Altezza: 9.7 m 🚛 Area terrena / parcheggio: 3.700 m² – opzioni di manovra e parcheggio per veicoli pesanti. 🚪 2 porte industriali (automaticamente con telecomando) 📏 Dimensioni: 5 m x 5 m 🔒 Sicurezza & Attrezzature: ✅ Sistema di telecamere 8K HD – ultima tecnologia ✅ Illuminazione interna ed esterna ✅ Acqua 24 ore – pozzo indipendente ✅ Trasformatore personale trifase 💶 Prezzo Affitto: 4.505 € / mese (netto) 📞 Contatta ora per ulteriori informazioni o per una visita in loco!

🏢 MAGAZZINO IN AFFITTO A BERZHITË – 520 m² 🚛 📍 Posizione strategica: Bërzhitë – con accesso rapido alle principali strade di ingresso/uscita di Tirana. ✅ Ideale per stoccaggio, logistica, produzione leggera o distribuzione. 📐 Superficie totale: 520 m² – spazio aperto, personalizzabile in base alla tua attività. 🚪 Ingresso dedicato per veicoli di trasporto – inclusi veicoli pesanti. 🔌 Tutte le condizioni tecniche installate: • Elettricità • Acqua • Illuminazione funzionale 🔒 Ambiente sicuro, con possibilità di adattamento a seconda delle esigenze del cliente. 💼 Reale opportunità di espandere la tua attività in una posizione favorevole! 📞 Contatta ora per una visita in loco o per ulteriori informazioni!

📍 In Affitto Spazio 1000 m² – Esclusivamente presso il Sovrappasso della Comune di Parigi! ✨ Opportunità rara per le aziende che cercano uno spazio strategico e multifunzionale. ⸻ 🏢 Dettagli della Proprietà: * Area principale: 1,009 m² * Magazzino aggiuntivo: 240 m² (può essere reso disponibile su richiesta) * Parcheggio sotterraneo: 14–15 posti auto dedicati * Posizione: Lungo la strada principale – massima visibilità e accesso immediato * Stato: Esclusività da RealtyPartner ⸻ ✅ Adatto per: – Supermercato / negozio / showroom – Clinica, call center, grandi uffici – Centro di formazione / fitness / esposizione – Servizi logistici e di distribuzione con magazzino integrato ⸻ 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattare: Arlind – RealtyPartner

🌊 Occasione! Appartamento 1+1 in Vendita con Vista Mare Stupenda – Shëngjin 📍 Posizione: Shëngjin – una delle destinazioni costiere più belle in Albania 🏢 Nuovo edificio – completamento nel 2025 🏖️ A pochi passi dal mare 📐 Superficie totale: 78 m² 📏 Superficie netta: 66 m² 🌅 2 balconi con vista aperta e rilassante sul mare 🏗️ L'appartamento fa parte di un nuovo edificio moderno e sarà consegnato pronto per essere abitato. Ideale per vacanze, vita quotidiana o investimento turistico ad alto rendimento! ✅ Layout regolare ✅ Offre luce naturale e assoluta tranquillità ✅ L'area circostante è sviluppata con strutture turistiche, servizi locali e facile accesso alla spiaggia 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci ora!

🏙️ Appartamento 3+1 in Vendita – United Tower, Komuna e Parisit 📍 Posizione Premium: Nel cuore della Komuna e Parisit, una delle aree più preferite per vivere in modo elitario a Tirana – United Tower. 📐 Superficie totale: 150 m² 🏢 Piano: 8 🏗️ Nuova Costruzione ✨ Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Ampio e luminoso soggiorno 🍽️ Area cucina separata 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni moderni 🌆 Vista fantastica da ogni stanza 🔎 Altri dettagli: Nuova costruzione con standard di alta qualità Isolamento termico e acustico Ascensore moderno e aree comuni ben gestite Vicino a tutte le strutture urbane: supermercati, bar, ristoranti, scuole, linee urbane 🌟 Ideale per una famiglia che cerca comfort, sicurezza e stile in un edificio iconico a Tirana! 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare:

🟩 APPARTAMENTO 2+1 + BALCONE IN VENDITA – RESIDENZA PRIME 3, KAMËZ 🌇🌿 📍 Posizione ideale: Di fronte al Municipio di Kamëz, in una delle residenze più nuove e di alta qualità della zona – Prime 3! Ambiente tranquillo, con una comunità organizzata e un accesso eccellente in tutte le direzioni. 🚗🛍️ 📐 Superficie totale: 175 m² 🏡 95 m² di spazio interno – funzionale e ben organizzato 🌿 82 m² di balcone privato – perfetto per relax, BBQ, giardino o area giochi per bambini! 🔑 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno confortevole e luminoso 🍽️ Cucina separata 🛌 2 camere da letto spaziose 🚿 1 bagno moderno 🌅 Balcone con alto potenziale di utilizzo 🏗️ Costruzione nuova e di qualità 🏫 Scuole, supermercati, trasporto pubblico e principali istituzioni – tutto a distanza di cammino 📍 L'area è in continua evoluzione e molto richiesta 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci:

🔑 ESCLUSIVO – Opportunità ideale per vivere o investire! 🏡 Appartamento 1+1 in vendita al Complesso Molla, Astir 📍 Posizione: Bulevardi Migjeni, molto vicino alla Rotonda di Astir 🛍️ A soli 2 minuti dalla Grand Gallery e con accesso immediato a ogni servizio. 📐 Superficie Totale: 70 m² 📏 Superficie Netta: 58.3 m² 🏢 Piano: 5 📄 Con Certificato di Proprietà ✅ 💥 Organizzazione dell'Appartamento: • 🛋️ Soggiorno + 🍽️ Area Cucina • 🛏️ Camera da Letto • 🚿 Bagno • 🛤️ Corridoio • 🌇 Balcone 📲 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattare:

🍸 In Affitto Bar-Locale – Complesso Delijorgji, Tirana 📍 Posizione Premium: In uno dei complessi più richiesti e frequentati di Tirana – Complesso Delijorgji 📐 Superficie Interna: 90 m² 🌿 Opzione Veranda: A un costo aggiuntivo – ideale per clientela esterna durante le stagioni calde 🏗 Organizzazione del Locale: • Ampio Open Space • 2 Bagni ✅ Adatto per: Bar, Lounge, Bistro, o qualsiasi altra attività commerciale 📈 Area con alto traffico e grande potenziale di sviluppo! 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare: Arlind – RealtyPartner

🏡 Appartamento in Affitto – Vicino al 21 Dicembre, Tirana 📍 Posizione: Dietro l'ex Università Europea, vicino al 21 Dicembre 🏢 Piano: 5 (con ascensore) 📐 Superficie: 83 m² 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + area cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Balcone ✨ Altro: • Ingresso completamente arredato e completato • Edificio nuovo • Accesso immediato ai servizi, trasporto pubblico, scuole e supermercati 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: Arlind – RealtyPartner

🏙 Affittasi appartamento 2+1 con 2 bagni + Balcone – Centro di Tirana, Blocco delle Ambasciate 📍 Indirizzo: Rr. "Frederik Shiroka", vicino al Blocco delle Ambasciate, Centro – Tirana 🏢 Piano: 5 (nuovo edificio, 10 piani con ascensore) 📐 Superficie: 105 m² 🔒 Sicurezza: Monitoraggio con telecamere 24/7 📆 Condizione: Solo per famiglie, contratto a lungo termine (minimo 2 anni) 🔹 Organizzazione dell'Appartamento: 🛋 Soggiorno + cucina + pranzo 🛏 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 1 balcone 🚪 Corridoio di distribuzione 🛠 Caratteristiche & Attrezzature: ✔ Completamente arredato ✔ Elettrodomestici moderni ed economici ✔ Sistema di climatizzazione multisplit in ogni ambiente ✔ Costruzione di qualità e ben mantenuta 📲 Contattaci per ulteriori informazioni o per visitare di persona:

🏢 Appartamento in Vendita 2+1 – Vicino a Bulevardi i Ri, Rruga Jordan Misja 🌆 📐 Superficie Totale: 124 m² 🏢 Piano: 3 residenziale 🌿 2 Balconi – ottima illuminazione e ventilazione 🚿 2 Bagni – uno con finestra 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + area cucina 📍 Posizione: Rruga Jordan Misja – vicino a Bulevardi i Ri, un'area con alto sviluppo urbano e grande richiesta per abitazioni e investimenti. — ✅ Layout funzionale e spazi ampi ✅ Edificio nuovo, con facile accesso a tutti i servizi ✅ Ambiente luminoso e molto confortevole Una scelta ideale per una vita di qualità o un investimento sicuro!

In vendita Appartamento 2+1 presso la Residenza Erli – Investimento ideale in una zona sviluppata di Tirana! Dettagli dell'Appartamento: Tipologia: 2+1 Superficie Lorda: 73 m² Superficie Netta: 64.4 m² Piano: 4 Orientamento: Sud-Est – con luce naturale per tutto il giorno ☀️ Stato: Venduto arredato Documentazione: Con certificato di proprietà (ipoteca) Organizzazione: Soggiorno + area cucina Corridoio di distribuzione 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Posto auto al piano -2 (opzionale): Prezzo Totale dell'Appartamento: Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattare: Scegli il comfort, l'illuminazione e la posizione strategica in una delle residenze più preferite della città!

📢 Spazio Commerciale in Affitto – Lake View Residence, Rruga e Kosovareve 🏢 Spazio premium in una delle aree più esclusive di Tirana – ideale per uffici, cliniche, centri estetici, showroom o qualsiasi attività commerciale! 📍 Posizione: Lake View Residence, Rruga e Kosovareve 📐 Superficie Totale: 590 m² 🏢 Piano: 1 ✅ Caratteristiche: • Spazio nuovo, adatto per una varietà di attività • Illuminazione naturale • Facciata visibile dalla strada • Posizione strategica nella zona più richiesta di Tirana 🔑 Scegli la migliore posizione per il successo della tua attività!

📢 Appartamento in Affitto 2+1+2 – Fiori Di Bosko, Tirana 🏢 Appartamento moderno e confortevole in un complesso tranquillo e ben gestito – adatto per famiglie o professionisti! 📐 Dettagli della Proprietà: ▪️ Tipologia: 2+1+2 (2 Camere da Letto, 1 Soggiorno con Cucina, 2 Bagni) ▪️ Superficie: 105 m² ▪️ Piano: 6 ▪️ Complesso: Fiori Di Bosko ✅ Altre caratteristiche: • Spazio ben organizzato • Illuminazione naturale • Ascensore • Situato in una zona tranquilla e accessibile 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare:

📢 Ufficio in Affitto – 1+1 | Oasis Residence, Unaza e Re 🏢 Posizione favorevole in un complesso nuovo e ben gestito – ideale per attività professionali! 📐 Dettagli della Proprietà: ▪️ Residenza: Oasis Residence – Unaza e Re ▪️ Tipologia: 1+1 (2 stanze separate, adatte per ufficio + reception/ufficio aggiuntivo) ▪️ Superficie: 86 m² ▪️ Piano: 3 ▪️ Ottime condizioni – pronto per l'uso ✅ Adatto per: • Studio legale / Notaio • Contabilità / Consulenza • Marketing & IT • Architetti, progettisti, ecc. 🔑 Scegli uno spazio professionale in un'area in rapida crescita con facile accesso!

🏡 Villa in Vendita – Baia di Lalezi (vicino a San Pietro) Un nuovo progetto, a soli 700 m dal mare, in una delle zone più tranquille e preferite della costa albanese. Ideale per abitazione permanente o vacanze di lusso. ⸻ Dettagli principali della proprietà: * 📐 Superficie costruita: 242 m² * 🌳 Superficie totale: 1,100 m² * 🏗️ Struttura: 1 piano * 🛏️ 4 Camere da letto * 👮‍♀️ 1 Stanza di sicurezza esterna * 📦 1 Deposito alimentare * 🚿 2 Bagni * 🏊‍♂️ Piscina individuale (in progetto) * ❄️ Sistema di aria condizionata * 🚗 Garage dedicato * 📍 Solo 700 m dal mare * 📄 Documentazione ipotecaria regolare * 🗓️ Scadenza completamento: Settembre 2025 ⸻ 💰 Prezzo di vendita: ✅ Con tutti i lavori completati + piscina: 620,000 € ✅ Senza piscina e senza lavori esterni del giardino: 520,000 € (Viene offerta flessibilità nella personalizzazione secondo i desideri dell'acquirente) ⸻ 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita in loco, contattare: Arlind RealtyPartner | +355 69 48 27 999

📌 AFFITTASI APPARTAMENTO 3+1 – BULEVARDI I RI 🌇 📍 Posizione: In una delle zone più nuove e sviluppate di Tirana 🏢 Piano: 2° piano (con ascensore) 📐 Superficie: 120 m² 💶 Prezzo: 750€ NETTI / mese 🏠 Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🖥️ 1 studio 🚿 1 bagno 🌿 2 balconi 🅿️ Opzioni di parcheggio a pagamento extra 🔑 Appartamento moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort per una vita comoda. 📞 Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare: Arlind – RealtyPartner | +355 69 482 7999

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO – A SELVIA Affittasi un appartamento super comodo in una delle zone più richieste di Tirana! Dettagli: Piano 6 🛏️ 2 camere da letto 🍽️ Cucina separata 🛋️ Soggiorno separato 🌿 Grande veranda 📏 Superficie: 135m² 🚪 2 corridoi 🪑 Completamente arredato ✅ Ingresso sistemato e pronto per essere abitato ℹ️ L'ascensore è in fase di installazione – sarà pronto tra un mese e mezzo! 💶 PREZZO: 600 EURO/mese Arlind RealtyPartner | +355694827999

🏡 Vendita Duplex 2+1 in “Maison de la Terre”, Mjull-Bathore Una casa moderna in una delle residenze più richieste alla periferia di Tirana! ✨ Dettagli della proprietà: • 📐 Superficie totale: 115 m² • 🌿 Superficie del terreno: 68.96 m² – perfetta per un giardino privato o relax • 🛋️ Piano terra: 65.19 m² – soggiorno, cucina • 🛏️ Primo piano: 64.94 m² – 2 camere da letto + 2 bagni • 💶 Prezzo: 400.000 € Vantaggi principali: ✅ Costruzione di qualità in un complesso ben organizzato ✅ Vista mozzafiato e ambiente tranquillo ✅ Giardino privato – ideale per famiglie o coppie che cercano spazio ✅ Parcheggio garantito all'interno del complesso ✅ Vicino al TEG, con accesso rapido alla circonvallazione e strade principali Maison de la Terre è una delle comunità più apprezzate per una vita tranquilla e comoda nei dintorni di Tirana. La residenza offre sicurezza, pulizia e uno stile di vita elitario. 📲 Contattaci in DM o su WhatsApp per una visita! Una proprietà da vedere da vicino per essere apprezzata come si deve! Arlind RealtyPartner | +355694827999

🏢 Vendesi Appartamento 2+1 + 2 Bagni – Edificio Ekspozita, Tirana Uno dei progetti più prestigiosi nel cuore della capitale! 📍 Posizione premium – “Edificio Ekspozita” 🛗 11° piano – Vista mozzafiato & luce naturale per tutto il giorno 🌅 Esposizione sud-est – illuminazione perfetta 🔨 In costruzione – opportunità ideale per un investimento con valore stabile Dettagli: • 📐 Superficie totale: 197 m² • 🌿 Terrazza: 34.49 m² – spazio ideale per relax, BBQ o mini giardino • 🏠 Superficie netta: 121.83 m² – organizzazione funzionale e moderna • 🛏️ Tipologia: 2+1 • 🚿 Bagni: 2 💶 Prezzo totale: 717.000 € Vantaggi: ✅ Edificio iconico in sviluppo ✅ Alta qualità di costruzione & facciata ventilata ✅ Vicino al centro, istituzioni e tutto ciò che conta ✅ Terrazza con potenziale unico per uno stile di vita elitario 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare questa rara proprietà! Arlind RealtyPartner | +355694827999

🏢 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA MUHAMET GJOLLESHA (dietro il Mondiale) 🌆 📍 Posizione: Via Muhamet Gjollesha, dietro l'Hotel Mondial 🏙️ Piano: 7° in un palazzo nuovo con ascensore 📐 Superficie totale: 75 m² 🛋️ Completamente arredato – Pronto per essere abitato! 🏠 Distribuzione interna: Soggiorno 🛋️ Cucina 🍽️ 1 Camera da letto 🛏️ 1 Bagno 🚿 Balcone 🌅 ✨ Adatto anche per AirBnB! 📌 Posizione ideale – vicino al centro di Tirana, con accesso rapido ai trasporti, supermercati e ogni servizio necessario. 📞 Per ulteriori informazioni, contattaci senza esitazione! 💰 Prezzo: 600€/mese 📞 Contatto: Arlind – RealtyPartner | +355694827999

🏢 Vendesi Appartamento 2+1 + 2 Bagni – Casa Bosko, Don Bosko 📍 Posizione favorevole in una delle zone più ambite per abitare a Tirana 📐 Dettagli della proprietà: Superficie totale: 108 m² Superficie netta: 92.17 m² Piano: 3 Orientamento: Nord-Ovest – illuminazione e ventilazione naturale Organizzazione: Corridoio distributivo, 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno + cucina, balcone 🏢 Residenza nuova e di qualità – Casa Bosko La zona offre tranquillità, servizi e accesso rapido in ogni direzione della città 💶 Prezzo: 1.650 €/m² 📌 Prezzo totale: 177.000 € 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita, siete invitati a contattarci! 📞 Arlind Realty Partner | +355694827999

📣 Vendesi Appartamento 1+1 – Astir, 2 Palmat ° 55m2 📍 Posizione eccellente in una zona sviluppata e richiesta 📐 Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 55,4 m² Superficie netta: 46,5 m² Piano: 4 (con ascensore) Orientamento: Nord-Est (ideale per illuminazione naturale) 💶 Prezzo: 88.000 € 📞 Arlind Realty Partner | +355694827999

📣 Vendesi Appartamento 1+1 – Astir, 2 Palmat 📍 Posizione eccellente in una zona sviluppata e richiesta 📐 Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 62 m² Superficie netta: 50 m² Piano: 4 (con ascensore) Orientamento: Nord-Sud-Est (ideale per illuminazione naturale e ventilazione) 💶 Prezzo: 93.000 € 📞 Arlind Realty Partner | +355694827999

🏢 Vendita Appartamento 1+1 – Don Bosko, Via Egnatia 📍 Posizione molto richiesta in uno dei quartieri più sviluppati e tranquilli di Tirana 📐 Dettagli della proprietà: Superficie totale: 73m² Superficie netta: 61.90 m² Piano: 7 – con vista e ventilazione molto buona Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno con cucina + bagno 🏢 Edificio nuovo con costruzione di qualità, vicino a tutti i servizi (scuole, supermercati, linee urbane) 💶 Prezzo: 1,650 €/m² 📌 Prezzo totale: 118,024 € 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per vederlo da vicino! 📞 Arlind Realty Partner | +355694827999

🏢 Vendita Locale Commerciale – Don Bosko, Via Egnatia 📍 Posizione strategica lungo la strada – ideale per negozio, ufficio, clinica o qualsiasi tipo di servizio 📐 Dettagli: Superficie: 53 m² Piano: 0 (piano terra) – accesso diretto dalla strada 2 uscite con vetrina in vetro – massima visibilità e illuminazione naturale 🔝 La zona è molto frequentata e con alto sviluppo residenziale e commerciale 💶 Prezzo: 3,920 €/m² 📌 Prezzo totale: 206,400 € 📞 Per ulteriori informazioni o per vederlo da vicino, contattaci con un messaggio o una telefonata! 📞 Arlind Realty Partner | +355694827999