Artur Çinari Konsulent Imobiliar i Liçensuar

Un bell'appartamento 2+1 è in vendita nella zona di Ali Demi presso la Residenza Kaimi, completamente arredato con condizioni moderne, illuminazione naturale e un'atmosfera calda, ideale per una famiglia o una coppia. L'appartamento si trova in una residenza tranquilla e sicura, con accesso rapido alla Grande Circonvallazione, scuole, mercati e trasporto urbano. Organizzazione Soggiorno Area cucina 2 Camere da letto Completamente arredato 2 Bagni Balcone Aria condizionata 4° piano Documentazione regolare Edificio del 2024 Per ulteriori informazioni contattaci:

Si offre in affitto un appartamento ideale per affari, situato in una delle zone più conosciute e frequentate di Tirana, vicino al Nuovo Bazaar in via Tefta Tashko Koco. Questo appartamento è perfetto per varie attività che richiedono spazio e luce naturale, come ufficio contabile, architettura, ambiente per corsi o qualsiasi altra attività che richiede uno spazio sufficiente e una posizione eccellente. L'appartamento è offerto in ottime condizioni per attività commerciali. Organizzazione: 2 Spazi di lavoro Bagno con finestra Residenza al 1° piano Balcone 2 Condizionatori Con 2 ascensori Edificio del 2023 Per ulteriori informazioni contattare!

L'appartamento si trova in una delle zone più centrali, sicure ed elite di Tirana a Shallvaret, posizione perfetta, di fronte a Taiwan, con accesso immediato a Bulevardi Dëshmorët e Kombit, vicino al parco e alle principali istituzioni. L'appartamento è offerto arredato in modo estetico e funzionale con elettrodomestici di qualità, ideale per una vita a lungo termine. Organizzazione Soggiorno Cucina separata Camera da letto Corridoio di distribuzione Bagno 2 Condizionatori Arredamento moderno 2° piano Edificio esistente Per ulteriori informazioni contattaci:

L'appartamento si trova molto vicino al centro su ”Rruga e Barrikadave” in un edificio nuovo ben gestito con ascensore. L'appartamento ha una buona disposizione, luce naturale e un'ottima orientamento. Nel quartiere ci sono varie istituzioni, scuole, asili, ospedali, supermercati e accesso rapido alla strada principale. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è adatto per attività commerciali o residenza. L'appartamento sarà disponibile dal 12 gennaio 2025. Disposizione Soggiorno Cucinotto separato 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Aria condizionata 10° piano Con ascensore Per ulteriori informazioni, contattaci:

Un bel appartamento 2+1 è in affitto nella zona di 21 Dhjetori in via Frosina Plaku, completamente arredato con condizioni moderne, illuminazione naturale e un ambiente caldo, ideale per una famiglia o una coppia. La zona è sicura, con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi necessari vicino a supermercati, scuole, fermate degli autobus e ogni servizio, ideale per famiglie o coppie. Organizzazione Soggiorno Cucina separata 2 Camere da letto Completamente arredato Bagno con finestra Balcone Aria condizionata 1° piano residenziale Con ascensore Per ulteriori informazioni contattaci:

È offerto in affitto uno spazio ideale per affari, situato in una delle zone più conosciute e frequentate di Tirana, Vasil Shanto. Questo spazio è perfetto per varie attività che richiedono spazio e luce naturale, come ufficio contabile, architettura, ambiente corsi o qualsiasi altra attività che richiede uno spazio sufficiente e una posizione eccellente. Lo spazio è offerto in buone condizioni pronto per qualsiasi tipo di attività. Organizzazione: Spazio di lavoro Parzialmente arredato Bagno Aria condizionata 1° piano con ascensore Edificio ben mantenuto Per ulteriori informazioni contattare!

Vendita appartamento 2+1 in una delle zone più sviluppate e ricercate di Tirana, ex Campo dell'Aviazione. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con 2 ascensori e costruzione di qualità, ideale per la vita familiare o per investimento. Ha accesso rapido alla Nuova Circonvallazione e alle strade principali, posizionato vicino a scuole, supermercati, centri commerciali e trasporti pubblici. Zona in rapida sviluppo con alta prospettiva di investimento Organizzazione: Area soggiorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni (1 con finestra) Corridoio di distribuzione Rivestito in parquet Balcone 1° piano abitativo 2 Ascensori Per ulteriori informazioni contattateci:

Lo spazio commerciale offre un'area ampia e naturalmente illuminata, grazie alla vasta facciata in vetro. Posizionato al piano terra del complesso Green City, lo spazio è accessibile e visibile, adatto per le seguenti attività: Ufficio professionale Clinica dentale Mercato di quartiere Studio creativo o agenzia Posizione: Complesso Green City, Astir, Tirana Superficie: 110 m² Piano: 0 (piano terra) Grande facciata in vetro Bagno: 1 Caratteristiche Speciali: – Spazio "open space" che può essere adattato secondo le esigenze della tua attività – Abbondante illuminazione naturale – Facile accesso dalla strada principale – Infrastruttura moderna e regolare manutenzione del complesso Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, ti preghiamo di contattarci:

Un bel appartamento 2+1 è in affitto nella zona di Lapraka in via Dritan Hoxha, situato in un nuovo edificio con ascensore, illuminazione naturale e organizzazione funzionale degli spazi. La zona è sicura, con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi necessari vicino a supermercati, scuole, fermate degli autobus e ogni servizio, ideale per famiglie o coppie. Organizzazione Soggiorno Cucina separata 2 Camere da letto Corridoio di distribuzione Bagno Aria condizionata 8° piano Con ascensore 2 Posti auto

In una delle zone più tranquille e familiari di Maminas, è in vendita una casa unifamiliare con una posizione fantastica e viste mozzafiato sul Lago di Karpen e sul mare. Dispone di documentazione regolare. Organizzazione: Superficie totale: 2800 m² di terreno Superficie costruita: 138 m² Superficie del lotto: 300 m² Struttura: Unifamiliare 12 ulivi di 20 anni Grande pozzo d'acqua Fornitura regolare di energia elettrica Documentazione: Con certificato di proprietà/ipoteca regolare

In vendita una bellissima villa appena ristrutturata e funzionale nella zona di Mullet, a pochi minuti dal TEG e dal centro di Tirana, ambiente spazioso, illuminato naturalmente e con vista aperta. Ideale per chi cerca privacy, aria pulita e vita in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore della città, ma senza allontanarsi dalle comodità urbane. Caratteristiche della villa: 2 Soggiorni 2 Cucine 3 Camere da letto 3 Bagni 2 Balconi 6 Condizionatori 5 Telecamere di sicurezza Con parquet al secondo piano Scale interne Pannello solare Superficie costruita 174 m2 Superficie del terreno 500 m2 Con ipoteca Per ulteriori informazioni contattaci!

Vendesi un locale commerciale nel seminterrato, situato in una zona tranquilla che sta vivendo un notevole sviluppo recentemente, il locale si trova a Kodra e Priftit a Tirana. Questo locale offre un'opportunità ideale per investimento o per lo sviluppo di un'attività commerciale sostenibile. Può essere utilizzato come negozio di telefoni cellulari, barbiere, negozio di alimentari, servizio di computer, ecc. Attualmente è utilizzato come magazzino, il locale dispone di documentazione ipotecaria regolare, nella descrizione della proprietà è classificato come garage. Informazioni Dettagliate: Locale con facciata in vetro dalla strada Piano 0 con pochi gradini Bagno Certificato di Proprietà Per ulteriori informazioni contattaci:

L'appartamento è offerto in affitto in buone condizioni per abitazione, bagno completamente ristrutturato, si trova vicino alla Scuola di Balletto, in una zona tranquilla e preferita di Tirana. Questo appartamento è ideale per famiglie, la posizione molto buona consente un facile accesso per muoversi a piedi verso il centro. L'appartamento è arredato con luce naturale, vicino all'appartamento ci sono la fermata dell'autobus, supermercati, bar-caffè, altre istituzioni statali. Opportunità ideale per una scelta giusta. L'appartamento è disponibile per abitazione dal 1° luglio. Organizzazione: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto Bagno con finestra Arredato 2 Condizionatori Balcone 5° piano, palazzo esistente (non l'ultimo) Orientamento Est Per ulteriori informazioni contattaci:

L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con lavori di alta qualità e un'orientamento favorevole. La posizione strategica rende la zona un nodo chiave di comunicazione tra Tirana, Durazzo e la parte settentrionale del paese; la strada "29 Nëntori" è una delle arterie principali che collega direttamente il centro di Tirana con l'autostrada Tirana-Durazzo, offrendo un accesso rapido e facile alla città e oltre. La zona è sviluppata e offre una vasta gamma di servizi e strutture: – Centro commerciale Casa Italia: una meta conosciuta per shopping e intrattenimento, a pochi minuti di distanza. – Istituzioni educative e sanitarie: nelle vicinanze si trovano scuole, asili e centri sanitari, rendendola adatta per le famiglie. – Trasporto pubblico accessibile: le linee degli autobus passano lungo la strada "29 Nëntori", offrendo collegamenti rapidi con altre parti della città. – Sviluppo urbano pianificato: la zona sta vivendo uno sviluppo urbano sostenibile, con nuovi progetti di costruzione che rispettano gli standard contemporanei di costruzione e infrastruttura. La combinazione di una buona infrastruttura, accesso facile ai servizi e una posizione strategica rende la zona di "Tirana Entry II" un luogo ideale per vivere e investire. Informazioni Dettagliate: Soggiorno e cucina Camera da letto Bagno Balcone Illuminazione naturale Piano 1 Con ascensore Palazzo del 2025 Posto auto con costo extra di 20.000 € In fase di registrazione catastale Per ulteriori informazioni contattaci:

Offriamo un ambiente commerciale in affitto in una delle zone più frequentate e strategiche di Tirana, Pazari i Ri, di fronte al Liceo Ismail Qemali. Questa è un'ottima opportunità per avviare o sviluppare la tua attività in un luogo con un alto afflusso di clienti e visitatori, beneficiando della posizione eccellente e dell'infrastruttura della zona. Caratteristiche dell'Ambiente: – Ampia superficie: L'ambiente ha una superficie di 69m2 ed è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, come negozio, ufficio, agenzia, studio, ecc. – Posizione eccellente: Situato di fronte al Liceo Ismail Qemali e in una zona con un alto flusso di pedoni e studenti, offrendo ottime opportunità di visibilità e clientela. – Lo spazio è naturalmente illuminato, creando un'atmosfera piacevole e attraente per clienti e dipendenti. – Ottima localizzazione: La posizione di fronte al Liceo Ismail Qemali garantisce un alto afflusso di giovani e famiglie che frequentano la zona ogni giorno. – Facilità e accesso rapido: L'ambiente si trova in una delle zone più sviluppate di Tirana, con facile accesso alle strade principali e ai mezzi pubblici. – Possibilità di sviluppo della tua attività: Questa è un'ottima opportunità per coloro che desiderano investire in una zona conosciuta e richiesta per il business. Organizzazione: 2 Ambienti di lavoro Facciata in vetro Bagno Altezza 3.8 m Piano 1 Aria condizionata Costruzione nuova

L'appartamento con la vista più bella che abbiate mai visto, palazzo nuovo con ascensore, di fronte allo Zoo. Il palazzo ha una disposizione spaziosa, bagno con finestra, planimetria regolare e solo 4 ingressi per piano. La zona è tra le preferite a Tirana dove il valore è previsto aumentare ulteriormente. Lo Zoo rimane un luogo perfetto per il divertimento dei bambini, con aree giochi, spazi ricreativi dominati da aree verdi utilizzabili per picnic e anche con spazi relax. Questo appartamento è ideale per famiglie, può essere utilizzato per Airbnb poiché la zona è molto richiesta. Organizzazione Soggiorno Cucina separata 2 Camere da letto Bagni (con finestra) Ampio balcone con vista sullo Zoo Piano 6 Palazzo nuovo del 2014 Per ulteriori informazioni contattaci:

L'appartamento si trova nel complesso visionario "Univers City", a soli 2 minuti dal QTU, molto vicino all'autostrada Tirana-Durazzo, a 15 minuti da piazza Skënderbej. Questo complesso residenziale offre opportunità di accesso al metropoli e anche la possibilità di una vita tranquilla lontano dal caos della capitale. Univers City è concepito come una città universale, completa di tutte le strutture necessarie per soddisfare tutte le esigenze e i comfort di ogni famiglia. All'interno del complesso ci sono una scuola media, una farmacia, supermercati, unità commerciali, aree relax con verde, un parco e anche un treno che passa molto vicino. Ottima opportunità per investimento o residenza. Informazioni Dettagliate: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Illuminazione naturale 3° piano Con ascensore Palazzo del 2025 Per ulteriori informazioni contattaci:

L'ambiente si trova vicino al centro in un nuovo palazzo vicino a "Selvisë", sulla strada "Gjon Buzuku" in una zona molto sviluppata di Tirana, con accesso rapido alle strade principali. L'ambiente è offerto in ottime condizioni e con molta luce naturale, ideale per diverse attività commerciali. Organizzazione: Open Space Bagni Altezza 3.6 m Facciata in vetro Aria condizionata Piano 0 Palazzo del 2023 Per ulteriori informazioni contattaci!

Vendesi appartamento nel complesso "AURA" nella zona di Laprakë. Il progetto è multifunzionale, con l'obiettivo di realizzare uno spazio abitativo di alta qualità. Nel complesso Aura noterete facilmente l'alta qualità della costruzione, con una nuova visione di sviluppo in questa zona, spazi dedicati a business e uffici nel complesso. Si distinguono 7 edifici con 2 ascensori dedicati, sistema multisplit con riscaldamento e raffreddamento centralizzati, grandi finestre che permettono un'illuminazione completa degli edifici. Il progetto ha piani di 3, 5, 7, 9 e 11 piani, dove il piano terra ospita negozi di servizi e 2 piani di parcheggio sotterraneo. I vantaggi del progetto includono una facciata ventilata e rivestita in pannelli di alluminio, isolamento delle pareti con doppio mattone e lana di roccia al centro, acustico e termico, finestre termiche e acustiche con doppio vetro, planimetria funzionale, altezza degli appartamenti 3,23 m. Investimento sicuro, finiture interne di alta qualità, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, zona con molte prospettive, così come opportunità di investimento sicure. Il complesso è in fase di registrazione catastale. Organizzazione: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto Balcone Bagno Piano 1 abitazione Con 2 ascensori Palazzo nuovo Per ulteriori informazioni contattaci!

In una delle zone in continuo sviluppo di Tirana, è in vendita un appartamento in Zogu i Zi, via Dritan Hoxha, adatto sia per abitazione familiare che per investimento. La zona offre tranquillità, accesso rapido al centro città e tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Vicino all'appartamento si trovano istituzioni educative, centri sanitari, supermercati, trasporti pubblici, ecc. L'appartamento è in vendita in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere arredato. Organizzazione: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto Balcone chiuso Bagno con finestra 2 Condizionatori Piano 2 Con ipoteca Orientamento Nord-Est Palazzo del 2000 Per ulteriori informazioni contattaci!

La casa si trova a Korçë in via Koli Ceku, in una zona tranquilla, a solo pochi minuti dalla fabbrica di Birra Korça e a pochi chilometri dal centro della città di Korçë. Questa posizione offre ottime opportunità per coloro che cercano di vivere in un ambiente privato, ma anche di avere un facile accesso a tutti i servizi e le strutture che la città offre, come scuole, ospedali, negozi e ristoranti. Inoltre, la sua posizione è molto adatta per coloro che potrebbero cercare opportunità di investimento future, considerando lo sviluppo della zona. La casa offre un ambiente confortevole, ristrutturato con i migliori materiali e con una sensazione di calore e accoglienza. Possiede documentazione ipotecaria regolare. Organizzazione: Soggiorno Cucina con finestra 3 Camere da letto Bagno con finestra Balcone Aria condizionata Con parquet Scale interne Cantina Superficie costruita 119 m2 Superficie terreno 220 m2 Con ipoteca Per ulteriori informazioni contattaci!

La villa si trova nella zona di Ali Demit, sulla strada "Pasho Hysa", ha una struttura di 2 piani con possibilità per un terzo piano, organizzata con 2 ingressi abitativi separati con scale esterne. La villa è stata costruita nel 2003 con sistema Kapot, ha un ampio cortile, giardino, posto auto, pannello solare e un piccolo magazzino. La villa offre tranquillità, sicurezza, privacy ed è venduta arredata come in foto. La villa è stata rivalutata con documentazione ipotecaria regolare e il prezzo è trattabile. Organizzazione: Superficie totale 500 m2 di terreno e superficie totale costruita 229 m2 Primo piano: 2 camere da letto, soggiorno e cucina, bagno, balcone, posto auto nel cortile (arredato) Secondo piano: 3 camere da letto, soggiorno e cucina, 2 bagni, balcone (arredato) Per ulteriori informazioni contattateci:

L'appartamento con la vista più bella che abbiate mai visto, palazzo nuovo con ascensore, di fronte allo Zoo. Il palazzo ha una disposizione ampia, una planimetria regolare e solo 4 ingressi per piano. Lo Zoo rimane un luogo perfetto per il divertimento dei bambini, con aree giochi, spazi ricreativi dominati da aree verdi utilizzabili per picnic e anche spazi relax. Questo appartamento è ideale per una coppia, può essere utilizzato anche per Airbnb poiché la zona è molto richiesta. Organizzazione Soggiorno Cucina Camera da letto Bagno Aria condizionata Veranda con vista sullo Zoo Piano 2 Palazzo nuovo del 2014 Per ulteriori informazioni contattaci:

L'appartamento si trova nel complesso visionario "Univers City", a solo 2 minuti dal QTU, molto vicino all'autostrada Tirana-Durazzo, a 15 minuti da piazza Skënderbej. Questo complesso residenziale offre opportunità di accesso al metropoli e anche la possibilità di una vita tranquilla lontano dal caos della capitale. Univers City è concepito come una città universale, completa di tutte le strutture necessarie per soddisfare tutte le esigenze e i comfort di ogni famiglia. All'interno del complesso ci sono una scuola media, una farmacia, supermercati, unità commerciali, aree relax con verde, un parco e anche un treno che passa molto vicino. Ottima opportunità per investimento o residenza. Informazioni Dettagliate: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Veranda Illuminazione naturale Settimo piano (ultimo) Con 2 ascensori Palazzo del 2025 Per ulteriori informazioni contattaci:

Si offre in affitto uno spazio ideale per affari, situato in una delle zone più conosciute e frequentate di Tirana, vicino alla Scuola di Balletto. Questo spazio è perfetto per varie attività che richiedono spazio e luce naturale, come ufficio contabile, architettura, ambiente per corsi o qualsiasi altra attività che richiede uno spazio sufficiente e una posizione eccellente. Lo spazio è appena completato ed è offerto in ottime condizioni, mai affittato prima. Organizzazione: 2 Spazi di lavoro Bagno 2 Condizionatori 3° piano con ascensore Posto auto (-2) Edificio del 2025 Per ulteriori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una zona molto richiesta della città di Saranda, vicino all'hotel Butrinti, in un edificio nuovo con ascensore, con vista panoramica sulla città di Saranda. L'appartamento è situato in una zona collinare molto vicina al lungomare della città e con accesso stradale, illuminazione e molto vicino al mare. L'organizzazione dell'edificio è un attico con spazi ampi, una bellissima veranda, offre ottime opportunità per abitare e anche ottime opportunità di investimento per il turismo. Organizzazione: Soggiorno 2 Camere da letto 2 Bagni Arredato 3 Condizionatori 7° piano Superficie 84.8 (netto) / 96.6 (lordo) / 53.5 m2 veranda Ascensore Per ulteriori informazioni contattaci!

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale adatto per attività diverse, situato in una delle aree più frequentate e sviluppate di Tirana - Ali Demi, accanto alla strada “Idriz Dollaku”. Questo spazio si trova al piano terra di un edificio esistente, con ampio spazio e numerose opportunità di adattamento secondo le esigenze della tua attività. Lo spazio dispone di documentazione regolare di proprietà e viene venduto a condizioni favorevoli. Organizzazione: Lungo la strada Bagno con finestra Con facciata in vetro Con persiane Piano terra Opportunità di pubblicità Edificio esistente Documentazione di proprietà regolare Per ulteriori informazioni contattaci!

Si offre in affitto un appartamento bello e confortevole, ideale per vivere in un luogo tranquillo con accesso rapido al centro di Tirana. L'appartamento si trova nella zona di Selitë in una Villa di 4 piani, una delle località più ricercate, vicino all'Università Marin Barleti. La zona offre tranquillità, ma ha anche accesso facile ai mezzi pubblici e alle strade principali che collegano questa parte della città con il resto di Tirana. Inoltre, la zona dispone di altri servizi essenziali come negozi, caffè e ristoranti. L'appartamento offre condizioni eccellenti e arredi moderni per una vita confortevole, è non arredato per la prima volta e il prezzo include un posto auto. Organizzazione Soggiorno Cucina 2 Camere da letto Bagno con finestra Balcone Aria condizionata 3° piano Villa di 4 piani Con Posto Auto Per ulteriori informazioni, contattaci:

Per tutti coloro che cercano un'ottima opportunità di vita in una zona sviluppata con rapido accesso al centro di Tirana, questo appartamento è l'opzione ideale! Situato in una delle zone più ricercate della città, vicino allo Stadio Air Albania con numerose opzioni di trasporto pubblico, negozi, caffè e ristoranti, ecc. L'appartamento offre uno spazio abitativo confortevole e moderno per qualsiasi famiglia, e nel prezzo è incluso anche un garage al piano -1. Organizzazione Soggiorno Cucina separata 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Con sistema chiller Arredato 5° piano residenziale Con ascensore Garage chiuso Per ulteriori informazioni contattaci:

Vivi con la tua famiglia in uno dei complessi più belli della zona di Liqeni i Farkës presso 'Lakeland Residence', un complesso che ti offre aria pulita, un ambiente sportivo con palestra nel complesso, un locale, una piscina dedicata solo ai residenti del complesso e sicurezza 24 ore su 24. L'appartamento è molto bello, disponibile per la prima volta in affitto, con ampie aree completamente arredate con nuovi elettrodomestici. La vicinanza al lago è a soli 5 minuti a piedi e il tempo per raggiungere l'appartamento dal centro di Tirana è solo di 15 minuti in auto. L'appartamento ha un facile accesso per entrare e uscire dalle strade principali, offrendo comfort per vivere. Organizzazione: 2° piano Soggiorno 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Pannelli solari Arredato Per ulteriori informazioni, contattaci!