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Appartamento 1+1 in affitto, di fronte a “Delijorgjit”, Tirana. Situato in una zona accessibile e tranquilla, l'appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente. L'ambiente è appena ristrutturato, completamente pavimentato in parquet e con organizzazione funzionale. È composto da una camera da letto, soggiorno con angolo cottura, un bagno con finestra e illuminazione naturale. Adatto per coppie o individui che cercano comfort vicino alle principali strutture della città come trasporto pubblico, supermercati, farmacie, ristoranti, ecc. Organizzazione: Soggiorno e angolo cottura Camera da letto Bagno con finestra 2° piano Appena ristrutturato Completamente pavimentato in parquet Edificio esistente Per maggiori informazioni:

Affittasi appartamento 2+1 ad Astir, vicino al bar “Artist”, presso i Palazzi Romario. L'appartamento è spazioso, con illuminazione naturale e situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore. All'interno, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Adatto per famiglie, con accesso diretto alla strada principale e vicino ai servizi quotidiani necessari, rendendo questo appartamento ideale per te e la tua famiglia. Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura 2 Camere da letto Bagno Balcone Ripostiglio 3° piano residenziale Edificio nuovo con ascensore Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Affittasi un appartamento comodo e ben organizzato, situato in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana – di fronte al centro commerciale “Toptani”, vicino alla “Guardia della Repubblica”. Si trova al 4° piano di un edificio moderno con 2 ascensori, con facile accesso a Bllok, Lago Artificiale e altre zone centrali. L'appartamento è completamente arredato e comprende una cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 condizionatori per il comfort durante tutto l'anno. Offre condizioni adatte per la vita familiare per chiunque cerchi un accesso rapido a strutture come scuole, supermercati, centri commerciali, trasporti pubblici, ecc. Organizzazione: Zona giorno Cucina separata 2 Camere da letto 2 Condizionatori 2 Bagni Balcone 4° piano residenziale Completamente arredato Palazzo nuovo con 2 ascensori Per maggiori informazioni:

Locale commerciale in vendita al piano 0, nella zona di Selvia, Tirana, con una posizione fantastica sulla strada principale. Il locale si trova in un edificio nuovo del 2025, offre una facciata in vetro per la massima esposizione ed è adatto ad attività come ufficio, boutique, farmacia, salone, clinica, ecc. Ha un bagno interno e un ingresso dedicato. La posizione strategica garantisce un flusso costante e un'alta visibilità, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per affari o investimento. Organizzazione: Con facciata in vetro Bagno Piano 0 Opportunità di pubblicità Nuova costruzione Per maggiori informazioni:

Si affitta uno spazio commerciale adatto a varie attività come ufficio contabilità, farmacia, centro corsi, centro estetico, ecc. Lo spazio si trova in una zona frequentata e sviluppata a Tirana – Ali Demi, in via “Idriz Dollaku”. Questo spazio si trova al piano terra di un edificio nuovo, con ampio spazio, illuminazione naturale e molte possibilità di adattamento secondo le esigenze della tua attività. Lo spazio è offerto in buone condizioni per qualsiasi attività commerciale. Organizzazione: Con facciata in vetro Condizionatore Bagno Piano terra Possibilità di pubblicità Nuova costruzione Per maggiori informazioni contattare!

In vendita 3 posti auto situati in un edificio nuovo, moderno e con condizioni di sicurezza ottimali. Si trovano nella zona richiesta dell'ex Campo di Aviazione, una delle zone più sviluppate e con alta densità abitativa a Tirana. I posti si trovano ai piani interrati (-1 e -2) dell'edificio, con facile accesso, sistema di illuminazione e ventilazione. Ideale per residenti della zona o investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: Palazzo nuovo con 2 ascensori Accesso sicuro e facile Posizione favorevole ai piani -1 e -2 Possibilità di guadagno tramite affitto Per maggiori informazioni:

Appartamento 2+1 in affitto, situato in una delle residenze più tranquille e richieste di Tirana – a Kodra e Diellit. Si trova al piano 0 di un edificio nuovo con ascensore e offre condizioni di vita molto buone. L'appartamento è completamente arredato in stile moderno, dotato di 3 condizionatori per il massimo comfort durante tutto l'anno. Ha una disposizione funzionale con due camere da letto, zona giorno e cucina, un bagno e illuminazione naturale. La zona in cui si trova l'appartamento è tranquilla e sicura. Organizzazione: Zona giorno e cucina 2 Camere da letto 3 Condizionatori Bagno Arredamento contemporaneo Piano 0 Palazzo nuovo con ascensore

Si vende un'attività commerciale di pizzeria in buone condizioni da 2 anni con una clientela considerevole e con potenziale per ulteriore crescita. L'attività si trova in una delle zone più frequentate e visibili di Tirana – Xhamllik. L'ambiente è duplex e si trova al piano terra di un edificio. Ha una facciata in vetro direttamente dalla strada principale, offrendo massima visibilità ai clienti. La pizzeria è in ottime condizioni di lavoro e include tutta l'infrastruttura necessaria per la continuità dell'attività. Questa attività è una ottima opportunità di investimento per chiunque voglia continuare un'attività esistente in una zona con alto potenziale commerciale e traffico costante di clienti. Caratteristiche: Ambiente organizzato con 7 tavoli Condizionatore Forno a legna funzionante Totalmente attrezzato e in buone condizioni Facciata in vetro dalla strada principale Fatturato medio giornaliero: 25.000 – 35.000 lek Piano terra (all'incrocio) Per maggiori informazioni:

In vendita super appartamento 2+1, arredato e con 2 balconi a Pogradec. L'appartamento si trova vicino allo stadio di Pogradec “Gjorgji Kycyku”, in un edificio nuovo con ascensore, vicino al centro e ai servizi necessari. L'appartamento è posizionato all'ottavo piano residenziale, con illuminazione naturale e una disposizione piacevole. Posizione molto buona, accessibile, zona tranquilla e sicura vicino alle principali strutture come farmacia, supermercati ecc. Organizzazione: Soggiorno Zona cucina 2 Camere da letto Bagno con finestra 2 Balconi 8° piano residenziale (non ultimo) Edificio nuovo con ascensore Con documentazione regolare

Affittasi un appartamento 2+1 con 2 bagni, in una delle zone più richieste della capitale, a “Piaca”, Tirana. L'appartamento si trova al 7° piano residenziale di un edificio nuovo dotato di 2 ascensori e amministrazione moderna. L'appartamento è arredato in modo moderno, con aria condizionata in ogni ambiente e illuminazione naturale ottimale grazie all'orientamento sud-est. La proprietà non è mai stata affittata prima, garantendo un ambiente completamente nuovo e ben mantenuto. Include anche un posto auto al piano -2, che offre massima sicurezza e comfort nel cuore della città. Organizzazione: Zona giorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Ascensori Aria condizionata in ogni ambiente Completamente arredato Posto auto al piano -2 7° piano residenziale Edificio del 2024 Mai affittato prima Per maggiori informazioni:

Appartamento 2+1+2 bagni in affitto, situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, presso “9-Katëshet”. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore e amministrazione moderna. È organizzato funzionalmente con un soggiorno e zona cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Offre illuminazione naturale per tutto il giorno, spazi ampi e comfort abitativo. Adatto per residenza o opportunità di business, per famiglie o individui che cercano tranquillità e vicinanza a ogni struttura necessaria. Organizzazione: Soggiorno Zona cottura 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone 3° piano residenziale Edificio nuovo con ascensore

Appartamento in vendita nel complesso "AURA" nella zona di Lapraka. Il progetto è multifunzionale, realizzando essenzialmente uno spazio abitativo con alta qualità di vita. Nel complesso Aura noterete facilmente l'alta qualità della costruzione, con un nuovo spirito di sviluppo in questa zona, spazi dedicati a business e uffici nel complesso. Ci sono 7 edifici con 2 ascensori dedicati, sistema multisplit con riscaldamento e raffreddamento centralizzato, grandi vetrate che permettono l'illuminazione completa degli edifici. Il progetto ha piani di 3,5,7,9 e 11 livelli, dove il piano terra ospita negozi di servizio e 2 piani di parcheggio sotterraneo. I vantaggi del progetto sono una facciata ventilata rivestita con pannelli in alluminio, isolamento delle pareti con doppio mattone e lana di roccia in mezzo, acustico e termico, finestre termiche e acustiche con doppio vetro, planimetria funzionale, altezza degli appartamenti 3,23m. Investimento sicuro, finiture interne di alta qualità, sicurezza e manutenzione 24 ore, zona con grandi prospettive, oltre a un'opportunità di investimento sicura. Il complesso è in fase di ipoteca. Organizzazione: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto Balcone 2 Bagni 6° piano residenziale Con 2 ascensori Palazzo nuovo Per maggiori informazioni:

Appartamento in vendita nel complesso "AURA" nella zona di Lapraka. Il progetto è multifunzionale, con l'obiettivo di realizzare uno spazio abitativo con alta qualità della vita. Nel complesso Aura noterete facilmente l'alta qualità della costruzione, con un nuovo spirito di sviluppo in questa zona, spazi dedicati a business e uffici nel complesso. Ci sono 7 edifici con 1 ascensore dedicato, sistema multisplit con riscaldamento e raffreddamento centralizzato, grandi vetrate che permettono l'illuminazione completa degli edifici. Il progetto prevede 3,5,7,9 e 11 piani, dove il piano terra ospita negozi di servizio e 2 piani di parcheggio sotterraneo. I vantaggi del progetto sono una facciata ventilata rivestita con pannelli in alluminio, isolamento delle pareti con doppio mattone e lana di roccia in mezzo, acustico e termico, finestre termiche e acustiche con doppio vetro, planimetria funzionale, altezza degli appartamenti 3,23 m. Investimento sicuro, finiture interne di alta qualità, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, zona con grandi prospettive, nonché opportunità di investimento sicuro. Il complesso è in fase di ipoteca. Organizzazione: Soggiorno e cucina Camera da letto Balcone Bagno con finestra 5° piano residenziale Posto auto con prezzo extra 25.000 € Con ascensore Palazzo del 2025 Per maggiori informazioni:

Lo spazio commerciale offre un'area ampia e naturalmente illuminata, grazie alla grande facciata in vetro. Situato al piano terra del complesso Green City, lo spazio è accessibile e visibile, e può essere utilizzato per le seguenti attività: Ufficio professionale Clinica dentale Mercato di quartiere Studio creativo o agenzia 📍 Posizione: Complesso Green City, Astir, Tirana 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 0 (piano terra) 🪟 Grande facciata in vetro 🚻 Toilette: 1 Caratteristiche speciali: – Spazio open space che può essere adattato secondo le esigenze della tua attività – Abbondante illuminazione naturale – Facile accesso dalla strada principale – Infrastruttura moderna e manutenzione regolare del complesso Per maggiori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

Villa su 3 piani in vendita a Vlora. Questa villa si trova in una zona tranquilla e sviluppata della città di Vlora, vicino a Lungomare, con facile accesso alle strade principali e molto vicino ai servizi quotidiani. La proprietà ha una disposizione funzionale con due ingressi principali e offre ambienti spaziosi e naturalmente illuminati ad ogni piano. Costruita con cura e con standard contemporanei, la villa è pronta per essere abitata e offre anche la possibilità di ampliamento con un piano aggiuntivo sopra. Una proprietà con alto potenziale, ideale per una famiglia numerosa o come investimento per una struttura ricettiva in una delle città costiere più belle dell'Albania. Disposizione della villa: Piano 1: Soggiorno e cucina Caminetto Magazzino 1 bagno Cortile Veranda Scale interne Spazio parcheggio per 3 auto Piano 2: 3 Camere da letto 2 Bagni Corridoio distributore Sistema di condizionamento chiller Condizionatori murali individuali Balconi con uscita da ogni camera da letto Piano 3: Camera da letto 1 Bagno Veranda Pannello solare Possibilità di costruire un ulteriore piano aggiuntivo Per maggiori informazioni:

La casa si trova nella zona di Paskuqan, una zona molto tranquilla e familiare. Molto vicino c'è anche il “Lago di Paskuqan”, una delle attrazioni del momento grazie allo sviluppo e all'infrastruttura. La casa ha documentazione regolare. Organizzazione: Superficie totale 282 m2 terreno e superficie costruita 195 m2 (+30 m2 veranda) Piano 1: Corridoio, soggiorno, cucina, 2 camere da letto. Piano 2: ambiente senza divisioni, veranda Per maggiori informazioni contattaci:

Appartamento esclusivo in vendita presso Lake View Residence, Tirana. L'appartamento si trova vicino al Lago Artificiale di Tirana, in una zona elite e tranquilla, con eccellente accesso alle principali strade della città. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere vicino alla natura, la vista straordinaria sul lago e la qualità della vita sono alcune delle ragioni che rendono questo complesso un'opportunità unica. Vantaggi: Il progetto offre i più alti standard in costruzione e servizi. Le residenze Lakeview sono in completa armonia con il paesaggio della zona, grazie alla geometria organica dell'edificio e ai balconi verdi, trasformandoli in un'attrazione impressionante e rilassante per i residenti e i numerosi visitatori della zona. Il design unico e contemporaneo permette la penetrazione dell'aria fresca e della luce solare così come una vista ampia da ogni appartamento. Con l'obiettivo di realizzare il concetto di un edificio intelligente, durante lo sviluppo del progetto, gli architetti si sono concentrati sull'ottimizzazione dell'integrazione del design energetico efficiente, dell'architettura sostenibile e del comfort abitativo. Lake View Residence offre un alto livello di sicurezza e tecnologia, utilizzando la tecnologia di accesso con carta, sorveglianza e punti di accesso in edifici separati. Solo i residenti e i loro ospiti hanno accesso alle residenze mentre i piani per servizi commerciali e uffici hanno ingressi separati. Allo stesso tempo, i residenti potranno usufruire degli ampi spazi delle hall e delle cassette postali personalizzate in tutte le strutture residenziali. Gli ingressi delle strutture sono dotati di un sistema di monitoraggio avanzato 24/7 rendendo la vita dei residenti più sicura e tranquilla. Organizzazione: Zona giorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Non arredato 3 Ascensori 5° piano residenziale Garage superficie totale 34.47 In fase di ipoteca Per maggiori informazioni:

In vendita 3 posti auto situati in un edificio nuovo, moderno e con condizioni di sicurezza ottimali. Posizionati nell'area ricercata del Ex Campo di Aviazione, una delle aree più sviluppate e densamente popolate di Tirana. I posti si trovano nel piano interrato (-1 e -2) dell'edificio, con accesso facile, sistema di illuminazione e ventilazione. Ideale per residenti della zona o investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: – Edificio nuovo con 2 ascensori – Accesso sicuro e facile – Posizione favorevole ai piani -1 e -2 – Potenziale di guadagno attraverso l'affitto Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci:

Una casa privata di 2 piani è in vendita con una posizione ideale vicino alla costa, nell'area di Shkëmbi i Kavajës. La proprietà offre tranquillità, spazio e accesso immediato alla spiaggia, ideale sia per la residenza permanente che per l'investimento turistico. Caratteristiche della proprietà: Primo piano: Ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio Secondo piano: 2 camere da letto, 2 bagni, grande veranda Giardino privato, con verde e opzioni di parcheggio Con aria condizionata Telecamera di sicurezza Con scala interna Superficie del terreno: 500 m2 Superficie costruita: 161 m2 Costruito nel 1997 Con certificato di proprietà Per ulteriori informazioni contattare!

In vendita Posto Auto al Piano -1 nella Zona dell'Ex Parco a Tirana, in una zona in rapida evoluzione. Il posto auto si trova in un nuovo edificio moderno, dotato di un ascensore dedicato per veicoli, garantendo il massimo comfort e accesso rapido. Il posto è situato al piano -1 e ha una posizione molto conveniente per l'ingresso e l'uscita, rendendolo facile da usare quotidianamente. L'area in cui si trova la proprietà è in continuo sviluppo, con una crescente domanda di posti auto, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per il futuro. Caratteristiche principali: – Edificio nuovo con ascensore per auto – Accesso sicuro e facile – Posizione favorevole al piano -1 – Potenziale di guadagno attraverso l'affitto Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci:

L'appartamento è offerto in affitto in buone condizioni per abitare, bagno completamente ristrutturato, si trova vicino alla Scuola di Balletto, in una zona tranquilla e preferita di Tirana. Questo appartamento è ideale per famiglie, la posizione molto buona consente un facile accesso per muoversi a piedi verso il centro. L'appartamento è arredato con luce naturale, vicino all'appartamento si trovano la fermata dell'autobus, supermercati, bar-caffè, altre istituzioni statali. Opportunità ideale per una scelta giusta. L'appartamento è disponibile per abitare dal 1° luglio. Organizzazione: Soggiorno e cucina 2 Camere da letto Bagno con finestra Arredato 2 Condizionatori Balcone 5° piano, palazzo esistente (non l'ultimo) Orientamento Est

L'ambiente commerciale offre uno spazio ampio e naturalmente illuminato, grazie alla vasta facciata in vetro. Posizionato al piano terra del complesso Green City, l'ambiente è accessibile e visibile, può essere utilizzato per le seguenti attività: Ufficio professionale Clinica dentale Negozio di quartiere Studio creativo o agenzia Posizione: Complesso Green City, Astir, Tirana Superficie: 110 m² Piano: 0 (terra) Facciata in vetro grande Bagno: 1 Caratteristiche speciali: – Spazio “open space” che può essere adattato secondo le esigenze della tua attività – Abbondante illuminazione naturale – Facile accesso dalla strada principale – Infrastruttura moderna e regolare manutenzione del complesso Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

In affitto un appartamento ideale per affari, situato in una delle zone più conosciute e frequentate di Tirana, vicino al Pazar i Ri, in via Tefta Tashko Koco. Questo appartamento è perfetto per diverse attività che richiedono spazio e luce naturale, come ufficio di contabilità, architettura, ambiente per corsi o qualsiasi altra attività che necessiti di uno spazio adeguato e di una posizione eccellente. L'appartamento è offerto in buone condizioni per attività commerciali o residenziali. Organizzazione: 2 Ambienti di lavoro Bagno 2° piano Con 2 ascensori Palazzo del 2023 Per ulteriori informazioni contattaci!

Disponiamo di un appartamento in vendita nel Complesso “Shirzana” a Paskuqan, in una delle zone più promettenti dello sviluppo urbano di Tirana, posizionato vicino alla Grande Circonvallazione, questo complesso garantisce un accesso facile e veloce al centro della città e ad altre aree principali. L'infrastruttura moderna, le costruzioni di qualità e l'organizzazione funzionale degli spazi rendono il complesso una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. L'appartamento è in fase di posa delle piastrelle, sottolineiamo che i lavori procedono a ritmi soddisfacenti, la qualità dei lavori è alta. La zona di Paskuqan sta conoscendo un costante aumento di valore grazie allo sviluppo della rete stradale e alla costruzione di nuovi progetti residenziali e commerciali. L'ambiente tranquillo, vicino al verde e lontano dal rumore della città, rende questo luogo ideale per le famiglie che cercano comfort e qualità della vita. Organizzazione: Soggiorno e cucina Bagno Balcone Illuminazione naturale 5° piano residenziale Con 2 ascensori In fase di ipoteca Per ulteriori informazioni contattaci: