ARBANA LESAJ (KUCAJ)

🏡 Appartamento 2+1 in affitto, al 2° piano di un edificio esistente, in una delle zone più richieste vicino all'Ambasciata degli Stati Uniti. ✨ L'appartamento è completamente ristrutturato, con ambienti moderni, curati e pronti per essere abitati. La posizione è ideale per chi cerca comfort, accesso rapido e una zona tranquilla e preferita. 💰 Prezzo: 70.000 Lek/mese lordo (solo in Lek) 📄 Condizione: Contratto notarile 📍 Vicino all'Ambasciata Americana 🏢 Piano: 2 🛋️ Tipologia: 2+1 ✨ Completamente ristrutturato

🏥 CLINICA DENTALE PRIME IN VENDITA & INVESTITA NEI DETTAGLI | VICINO QSUT 🏥 Un'opportunità di investimento unica (pronta per l'uso) in una delle zone con il maggior flusso medico a Tirana! La clinica è progettata con architettura moderna, materiali premium e soddisfa tutti gli standard sanitari e medici. 📌Superficie Totale: 105,7 m2 * Documentazione: Con certificato di proprietà regolare * (di fronte/vicino a QSUT, Ospedale Neurologico e Pediatrico) * Caratteristiche: Nuovo edificio residenziale, edificio di qualità ben mantenuto 📐 ORGANIZZAZIONE INTERNA E SPECIFICHE * Sala Operativa / Trattamento: Progettata e preparata con impianti elettrici/idraulici per 3 poltrone dentali. * Reception: Ambiente dedicato, arredato con banco reception, illuminazione a LED e area d'attesa con divani moderni. * Sala Radiografica: Completamente rivestita in piombo secondo le norme di sicurezza radiologica. * Sala Sterilizzazione: Ambiente separato con arredamento dedicato. * Ufficio Amministrativo: Spazio di lavoro privato dotato di monitoraggio 24/24. * Sala Staff: Con angolo cottura integrato, lavandino, pianoforte e area relax. * 2 Bagni moderni (compreso bagno con doccia). * 1 Balcone con vista aperta. ⭐ QUALITÀ DELL'INVESTIMENTO * Arredamento lussuoso in legno, illuminazione integrata e specchi decorativi * Sistema di condizionamento/raffreddamento centrale Daikin * Sistema di sicurezza con telecamere in ogni ambiente * Pronto per l'inizio dell'attività senza necessità di ulteriori investimenti 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci:

1+1 nuovo al Complesso Aura – un investimento che vale la pena! 📍 Sulla strada Dritan Hoxha, di fronte all’Università “Zoja e Këshillit të Mirë” 🏡 In fase di arredamento – pronto entro 3 giorni! 💰 50.000 Lek/mese – prezzo indiscutibile (solo in lek) Moderno, pratico e in una delle zone più richieste. 📩 Non perderlo – contatta ora per prenotarlo!

🏡 AFFITTASI 2+1 – VIA KOSOVAREVE ✅️78,000 lek 📍 Posizione molto buona, in Via Kosovareve * 2 camere da letto * 1 bagno * 2 balconi * Appartamento adatto per coppia o famiglia * Zona preferita e accessibile

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO | ISH-BLLOKU 📍 Super posizione, in un edificio prestigioso con sedi di aziende e istituzioni. 📐 132 m² spazio ideale per ufficio, azienda o attività professionale. ✨ Posizione che conferisce al business presenza, accesso e prestigio. 📩 Contattaci per maggiori informazioni e una visita alla proprietà. prezzo 140.000 leke (solo in leke)

1+1 IN VENDITA | RESIDENZA SAN PAOLO 📍 Via Jordan Misja, Nuovo Boulevard 📐 64 m² 🏗️ In fase avanzata di lavori 💰 125.000 €

Affittasi appartamento 2+1, vicino alla rotatoria di Zogu i Zi. L'appartamento è disponibile dal 1 settembre ed è offerto arredato come in foto. Prezzo 60.000 lek (solo in lek)

🏡 IN VENDITA 2+1 | TIRANA GOLDEN PARK Un appartamento spazioso e molto ben organizzato, in uno dei complessi residenziali vicino all'Ospedale Americano 3. 📐 110 m² 🛏 2 camere da letto + soggiorno 🛁 2 bagni 🌿 2 balconi 📍 Tirana Golden Park – di fronte all'Ospedale Americano 3 🖌7° piano non ultimo 💶 218.000 € ✨ I due balconi e i due bagni lo rendono un'alternativa molto pratica per famiglie che cercano spazio e comfort.

AMBIENTE COMMERCIALE IN AFFITTO‼️ 📍Via Kavaja! 🏢30 m² | Piano 0 | Nuova costruzione con facciata in vetro 📍 Posizione strategica in Via Kavaja 🔑 Adatto per negozio, studio e varie attività. 🚧 In fase finale — pronto entro fine ottobre! 📩 Contattaci per maggiori informazioni e per visitare

AMBIENTE UFFICIO IN AFFITTO‼️ 📍Via Kavaja! 🏢 70 m² | 3° piano | Nuova costruzione 📍 Posizione strategica in Via Kavaja 🔑 Adatto per uffici, clinica, studio e varie attività. 🚧 In fase finale — pronto entro fine ottobre! 📩 Contattaci per maggiori informazioni e per visitare

AFFITTASI 2+1 | KOMUNA E PARISIT – KRISTAL CENTER Appartamento 2+1, 100 m² netti, in una posizione molto buona, all'incrocio vicino al Kristal Center. 📍 7° piano ☀️ Vista libera e molta luce naturale 🏠 Vuoto e non investito – ideale per essere adattato secondo le necessità 🍳 Verrà installata la cucina per cucinare 💼 Adatto sia per abitazione che per uffici/attività, grazie alla posizione angolare e alla visibilità dalla strada. 💰 Affitto: 55,000 lek/mese

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO | LA ZONA PIÙ ELITARIA DI TIRANA ✨ 📍 Posizione: Via Bardhok Biba (Solo 3 minuti da Piazza Skanderbeg) Cerchi una casa confortevole nel cuore della capitale o un'oasi sicura per la tua vita? Questo appartamento progettato da un architetto è la scelta ideale! 🏠 Dettagli della Proprietà: * 📐 Tipologia: 1+1 (Soggiorno + Angolo Cottura, 1 Camera da Letto, Bagno & Balcone) * 🏢 Piano: 3° (edificio esistente, senza ascensore) * 🛠️ Condizione: Completamente ristrutturato da zero e arredato con gusto da un architetto 💰 L'appartamento è attualmente affittato a 70000 lek (prezzo solo in lek) ..disponibile dal 1° settembre

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – HIMA CONSTRUCTION, PASKUQAN Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone in più rapido sviluppo a Paskuqan! 📍 Posizione: Hima Construction, Paskuqan 📐 Superficie: 157,51 m² 💶 Prezzo: 2.000 €/m² Questo spazio commerciale offre l'area ideale per sviluppare la tua attività, essendo adatto per showroom, clinica, uffici, mercato, farmacia, centro estetico, ristorante o qualsiasi altra attività commerciale. Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica con facile accesso. Facciata visibile e massima esposizione. Zona in continuo sviluppo con alto potenziale di crescita del valore. *Edificio in costruzione

Affittasi super appartamento 2+1, completamente arredato. L'appartamento si trova nel complesso Vizion + con buon accesso a ogni servizio, scuola o istituzione. Prezzo 75.000 lek Per maggiori informazioni contattare .

AFFITTASI 2+1, VICINO A MYSLYM SHYRI‼️ 📍Via Islam Alla L'appartamento ha una superficie di 150 m2, si trova in un palazzo con ascensore ed è composto da; 2 camere da letto, soggiorno, grande salone, angolo cottura 3 balconi 2 bagni, una lavanderia e un ampio corridoio 🏷 PREZZO 80.000 LEKE Per maggiori informazioni contatta 📲

APPARTAMENTO 2+1📍via Kosovareve! Organizzazione: 🔹️1 soggiorno insieme alla cucina. 🔹️2 camere da letto. 🔹️2 bagni. 🔹️1 balcone ▪️Ultimo piano, con ascensore. L'appartamento ha anche accesso alla terrazza del palazzo. 📍 Posizione perfetta via Kosovareve. 💰Prezzo 1500 euro netti/ mese. Per maggiori informazioni contattare 📲

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – BRIDGE SIDE RESIDENCE Un'opportunità rara di investimento in una delle residenze più nuove e con alto potenziale di sviluppo. 📍 Bridge Side Residence 📐 Superficie totale: 91,50 m² 💶 Prezzo: 3.000 €/m² Situato in un nuovo complesso residenziale nella fase finale dei lavori, questo spazio commerciale offre un'eccellente visibilità ed è ideale per un'ampia gamma di attività commerciali, come: clinica, farmacia, mercato, caffetteria, ufficio, studio, o qualsiasi attività che cerca una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – POSIZIONE PREMIUM SULLA SPIAGGIA, DURRËS Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate della Spiaggia, Durres! 📍 Locale commerciale di 148 m², situato sulla strada principale, con massima esposizione e alto flusso pedonale durante tutto l'anno. ✅ Adatto per: Market Bar/Caffè Ristorante Clinica Farmacia Qualsiasi altra attività commerciale o di servizio. La proprietà dispone di certificato di proprietà regolare, garantendo una transazione sicura e immediata. 💶 Prezzo: 345.000 € (trattabile). Se cercate una proprietà con posizione strategica, alta visibilità e grande potenziale per lo sviluppo del business o come investimento a lungo termine, questa è la scelta ideale. 📞 Contattate per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 IN FOREST RESIDENCE – SHKOZË, TIRANA 📍Forest Residence offre la combinazione ideale tra tranquillità, qualità costruttiva e rapido accesso alla città. 📐 Superficie lorda: 109.9m2 📏 Superficie netta: 92.8m² 🏢 Piano: 6 ✅ Ottima opportunità di investimento 🔑 Il progetto dovrebbe essere completato a dicembre 2026.

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 IN FOREST RESIDENCE – SHKOZË, TIRANA 📍Forest Residence offre la combinazione ideale tra tranquillità, qualità costruttiva e rapido accesso alla città. 📐 Superficie lorda: 79.4 m2 📏 Superficie netta: 69.9m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Est ✅ Ottima opportunità di investimento 🔑 Il progetto è previsto per essere completato a dicembre 2026.

📢APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA, DISPONIBILE ANCHE CON CREDITO‼️ 📍 Lago Secco, vicino al ristorante Kapiten Mir Zoti Stai cercando la casa ideale in una delle zone più richieste di Tirana? ✨ ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Guardaroba ✅ 2 Balconi ✅ Superficie 120 m² lordo | 109,3 m² netto ✅ Arredato L'appartamento offre comfort e una posizione perfetta vicino al Lago Artificiale, rendendolo una scelta ideale per famiglia o investimento. 📩 Contattaci per maggiori informazioni

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 | 📍 Vicino alla strada di Elbasan e a pochi passi dalla facoltà di Economia Questo appartamento combina il comfort urbano con la tranquillità che cerchi dopo una giornata intensa. Ideale per una coppia/giovane famiglia. 🏷Prezzo 780 Euro 📩 Scrivici per maggiori informazioni 📲.

Occasione! APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍Via Qemal Stafa, Tirana. (dentro il piccolo anello) Organizzazione: 🔹️1 soggiorno insieme alla cucina. 🔹️2 camere da letto. 🔹️1 bagno. 🔹️2 balconi. ▪️L'appartamento viene venduto arredato! 📐 Superficie 91 m2 netti. 107 lordi 📜Con documentazione regolare. 💰 Prezzo 230.000 euro.

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 🌿 2 balconi 🤍 tranquillo & piena privacy 📍Lago Secco Questo appartamento combina il comfort urbano con la tranquillità che cerchi dopo una giornata intensa. Ideale per una coppia/giovane famiglia. 🏷Prezzo 750 Euro 📩 Scrivici per maggiori informazioni 📲.

AFFITTASI super appartamento 1+1‼️ 📍COMPLESSO ASL, PORCELLANA 💰 650 euro/ mese 🔹 Arredamento nuovo e spazi organizzati in modo perfetto 🔹 balcone – con luce naturale e vista rilassante ☀️🌿 posto auto incluso

Affittasi appartamento 2+1 in un edificio nuovo situato nella zona di Siri Kodra (via Besa) L'appartamento è completamente arredato ed è disponibile per visite dalla fine di agosto 2026.