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Occasione | Villa su 4 piani con 4 ingressi in vendita – Sopra le Ville Tedesche, Tirana Prezzo: 370.000 € Dati della proprietà: Superficie totale costruita: 521 m² Cortile privato: 82 m² 3 garage con porte automatiche Ipoteca regolare per l'edificio e i garage Sistema di riscaldamento con pannelli solari (fotovoltaici) Organizzazione della villa: Piano 1 Appartamento 1+1 Cortile utilizzabile – 82 m² 3 garage con porte elettriche Sala tecnica comune per caldaia Piani 2 e 3 Ogni piano: Appartamento 2+1 2 bagni per ogni unità 2 balconi per ogni unità Piano 4 Appartamento 3+1, configurabile come 4+1 2 balconi Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattare:

Capannone in affitto – Rruga e Rinasit Posizione strategica con infrastrutture adatte per attività industriali e logistiche. Specifiche della proprietà: Superficie interna: 300 m² Superficie esterna (cortile utilizzabile): 750 m² Altezza dell'edificio: 7 metri Adattabilità: Ambiente adatto per magazzinaggio Adatto per produzione industriale Ideale per attività nel settore della logistica Accesso facile per rimorchi e veicoli di grande tonnellaggio Prezzo dell'affitto: 1.500 euro/mese Per maggiori informazioni o per pianificare una visita in loco, contattare:

Vendesi duplex – “Golden Park 3”, Tirana Arredato Prezzo: 120.000 € Superficie totale: 80 m² Piano: 1 residenziale Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare:

ESCLUSIVO–Affittasi 2+1+2 | Complesso “Albedin” 5 Maji Posizione: Complesso “Albedin”, 5 Maji, Tirana Superficie: 90 m² Prezzo di affitto: 650 € / mese Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno spazioso 2 camere da letto Cucina separata 2 balconi 2 bagni

Appartamento 1+1 in vendita – Complesso “Park House”, TEG Posizione: Mjull Bathore, vicino a TEG Fase di costruzione: Attualmente in fase grezza Prezzo: 113.719 € Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 61,47 m² Superficie netta: 52,09 m² Piano: 1 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura incluso 1 camera da letto 1 bagno L'appartamento offre una pianta regolare e illuminazione naturale, adatto a giovani coppie o investimento in una zona ad alta richiesta con sviluppo urbano sostenibile.

Capannone in Affitto – Vicino a Rinas (Tapizë) Si offre in affitto un capannone nuovo e funzionale in una zona accessibile, a pochi minuti dall'Aeroporto di Rinas. Dettagli della proprietà: Superficie interna (capannone): 2.000 m² Superficie esterna (area di manovra/cortile): 1.300 m² Altezza: 7 metri Prezzo: 3,5 €/m² Caratteristiche della proprietà: Alimentazione elettrica trifase Nuova costruzione, in ottime condizioni Recinzione esterna per sicurezza 3 porte d'ingresso Facile accesso per veicoli pesanti e rimorchi Ambiente ideale per: Deposito/logistica Officine di produzione Magazzinaggio merci

Appartamenti 2+1 in vendita nel Complesso 5D – Via Siri Kodra Sono offerti in vendita 5 appartamenti di tipologia 2+1, in un nuovo complesso residenziale e di servizi con alta qualità costruttiva, in una delle zone a più rapido sviluppo a Tirana. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie netta: 80,69 m² Superficie comune: 14,59 m² Superficie lorda: 95,28 m² Piano: quarto (e altri disponibili) Edificio nuovo con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo Fase: Costruzione avanzata Organizzazione interna: Zona giorno e pranzo 2 camere da letto 1 bagno Corridoio distributivo Balcone accessibile dalla zona giorno Prezzo: 1.600 €/m² Totale per unità: 152.448 € Vantaggi della zona e del progetto: Posizione molto richiesta vicino al Nuovo Boulevard Vicino a istituzioni educative, servizi e trasporto pubblico Costruzione contemporanea con standard elevati Ideale per abitazione e investimento

OCCASIONE Appartamento 1+1 in vendita – Via Jordan Misja, vicino al Nuovo Viale Viene offerto in vendita un appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana, a pochi metri dal Nuovo Viale e con facile accesso al centro città. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie: 69,30 m² Piano: 1 residenziale Fase di costruzione: Fino (avanzato) Edificio nuovo con buona qualità costruttiva Documentazione regolare Organizzazione interna: Soggiorno con cucina inclusa 1 camera da letto 1 bagno Corridoio Balcone Prezzo: 1.700 €/m² Totale: 117.810 € L'appartamento offre una pianta regolare e illuminazione naturale, adatto sia per abitazione che per investimento. La zona circostante è dotata di tutti i servizi necessari e ha un alto potenziale di sviluppo.

Affittasi Appartamento 2+1 – Trio Tower, Don Bosko Posizione: Trio Tower, Don Bosko Superficie: 100 m² Piano: 8 Prezzo: 650 € / mese 🅿 Posto auto: Incluso nel prezzo Organizzazione interna: Area comune soggiorno con cucina integrata 2 camere da letto spaziose 1 bagno Balcone accessibile Aria condizionata in ogni stanza Arredamento moderno e investimento di qualità nei dettagli L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici moderni ed è situato in un edificio nuovo, ben gestito e con facile accesso a tutte le strutture circostanti. Pronto per essere abitato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Affittasi Appartamento 2+1+2 Bagni – Trio Tower, Don Bosko Posizione: Trio Tower, Don Bosko Superficie: 100 m² Piano: 4 Prezzo: 600 € / mese (netto) Posto auto: Incluso nel prezzo (privato) Organizzazione interna: Soggiorno con cucina inclusa (open space) 2 camere da letto spaziose 2 bagni Corridoio di distribuzione Balcone con accesso dal soggiorno L'appartamento si trova in uno dei migliori complessi della zona, con gestione regolare e strutture ben curate. Offre condizioni adatte per la vita familiare, con facile accesso ai servizi, ai trasporti e alle strade principali.

Spazio Commerciale in Vendita con Terrazza – "Selite", Tirana Uno spazio commerciale è offerto in vendita situato al piano terra di un nuovo edificio destinato a uso residenziale e servizi, in una zona sviluppata con buon traffico in Via "David Selenica", vicino a Zogu i Zi. Dettagli della proprietà: Area interna: 70 m² Area terrazza: 123 m² Altezza: 2.50 m Adatto per bar-caffè, boutique, farmacia, ufficio, salone o qualsiasi altra attività di servizio Vantaggi: Spazio nuovo e funzionale Terrazza spaziosa con un'area di 123 m² – valore aggiunto per qualsiasi tipo di attività commerciale Zona in rapida sviluppo con potenziale di investimento Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattare.

Affittasi Appartamento 3+1 nella Residenza Kodra e Diellit 2 📍 Posizione: Residenza Kodra e Diellit 2, una delle zone più tranquille e sicure di Tirana 🏢 Piano: 3, in un edificio di 4 piani 📐 Superficie Netta: 133 m² 📐 Superficie Lorda: 148 m² ✅ Organizzazione dell'Appartamento Ampio soggiorno e sala da pranzo Cucina aperta, ristrutturata 3 Camere da letto (1 matrimoniale con bagno ensuite e guardaroba) 2 Bagni (uno con balcone di servizio) Guardaroba Balcone con vista panoramica su Tirana e sul monte Dajti 🎨 Arredamento e Decorazione Arredato con design d'interni di Ingrid Martini – Martini Design Studio Completamente ristrutturato e offerto così com'è, senza possibilità di cambiare i mobili L'arredamento include elettrodomestici e arredi di qualità (Primavera, IKEA, Velvet Curtains, ecc.) Adatto per un massimo di 5 residenti (coppia con 3 bambini) 📌 Condizioni di Affitto Affitto mensile: Durata minima del contratto: 3 anni Deposito: 2 mesi Pagamento anticipato: 2 mesi (primo + ultimo mese) Pulizia generale: una volta all'anno, Condizione alla consegna: L'appartamento deve essere consegnato dipinto e non danneggiato Controlli di manutenzione: 3–4 volte all'anno 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

In affitto spazio di 1000 m² – Esclusivamente vicino al cavalcavia della Comune di Parigi Posizione strategica: Lungo la strada principale, accanto all'Hotel Queen, con massima visibilità e accesso diretto per veicoli e pedoni. Dettagli della proprietà: • Superficie principale: 1000 m² • Estensione: 240 m² di magazzino che può essere reso disponibile • Parcheggio sotterraneo con 14–15 posti dedicati Caratteristiche importanti: • Spazio multifunzionale – adatto per grandi aziende, showroom, centri di formazione, cliniche, studi, centri di distribuzione, ecc. • Facciata ad alta esposizione, ideale per pubblicità • Ingresso e scarico merci dedicati Vantaggi per la tua attività: • Proprietario pronto a investire 20.000–30.000 per adattare lo spazio secondo le esigenze dell'inquilino • Locatore serio e aperto a collaborazioni a lungo termine • Prezzo flessibile – negoziabile a seconda del progetto e della durata del contratto Questa proprietà è disponibile solo per attività serie.

In vendita Appartamento 2+1 – Selitë Posizione: Vicino alla Moschea di Selitë Piano: 6 (ultimo residenziale) Superficie totale: 75.5 m² Organizzazione: • Area soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio di distribuzione L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, con facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi nelle vicinanze. Contatto:

NEGOZIO IN VENDITA – SELITË, TIRANA Posizione strategica | Ampia superficie | Molte opportunità di investimento Posizione: Selitë, un'area in rapida sviluppo e molto richiesta a Tirana. Posizione favorevole vicino alle strade principali, con facile accesso alla Grande Circonvallazione e alle arterie principali della città. Superficie totale: 842 m² – Spazio con ampia area, adatto per una varietà di attività commerciali e imprenditoriali. – Opportunità di utilizzo immediato o di investimento a lungo termine. Adatto per: Supermercato Locale/Bar-Ristorante Uffici Showroom, magazzino o spazio di produzione Centro di formazione, agenzia di viaggi, call center, ecc. Caratteristiche ambientali: Possibilità di suddivisione in più unità separate Altezza adatta per molte funzioni Accesso diretto per veicoli pesanti Infrastruttura necessaria pronta per l'uso (elettricità, acqua, fognature) Documentazione regolare della proprietà Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattare.

In affitto Kapanon vicino a Rinas (Tapizë) Superfici della proprietà: Superficie interna (kapanon): 2.000 m² Superficie esterna (campo anteriore): 1.300 m² Altezza: 7 metri Informazioni aggiuntive sul kapanon: Elettricità trifase Nuova costruzione Recinzione esterna Tre porte d'ingresso Accesso comodo per rimorchi Per ulteriori informazioni: Contattaci su WhatsApp o al numero di telefono:

Appartamento 2+1 in vendita – Via Kavaja, vicino a Report TV — Superficie: 100 m² Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto 1 bagno L'appartamento è luminoso e ristrutturato, offrendo condizioni di vita molto buone in una delle zone più richieste della città. Ideale per la vita familiare o per investimento. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattaci.

Villa in Affitto – Residenza "Vila Lule", TEG È disponibile in affitto una villa moderna in una delle residenze più esclusive vicino a TEG. Ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo e sicuro. Dettagli della proprietà: Area esterna: 170 m² Area costruita: 240 m² 3 Piani 2 Posti auto esterni 5 Bagni 1 Magazzino Sistema di climatizzazione: 4+2 (climatizzatore in ogni stanza) Arredamento moderno e di qualità Organizzazione interna: Piano 1: Ampio soggiorno, cucina completamente attrezzata, bagno e magazzino Piano 2: 3 camere da letto, 3 bagni Piano 3: Secondo soggiorno, 1 camera da letto, 2 balconi con vista rilassante Posizione: Residenza “Lule”, vicino a TEG – area residenziale esclusiva, con sicurezza e verde.

Appartamento 4+1 in vendita con vista sul Lago – "Lake View", Rruga e Kosovarëve In uno dei più recenti complessi residenziali nella zona elitari vicino al Grande Parco del Lago, è offerto in vendita un appartamento di tipo 4+1, situato al 10° piano dell'edificio. Dettagli della proprietà: ▫ Superficie netta: 182.3 m² ▫ Superficie lorda: 213.78 m² ▫ Piano: 10 ▫ Orientamento: Vista completa sul Lago Organizzazione interna: ▫ Soggiorno ▫ Cucina separata + zona pranzo ▫ Camera matrimoniale con bagno ▫ 3 camere da letto ▫ Bagno diurno ▫ Lavanderia ▫ Magazzino ▫ Ampia terrazza Posto auto in vendita a un prezzo extra.

Capannone industriale in affitto a Kamëz – 400 m² Un capannone industriale è in vendita nella zona di Kamza, con una superficie di 400 m², adatto per stoccaggio, produzione o altre attività industriali. Lo spazio è ben illuminato, con ampio spazio e facile accesso per veicoli pesanti. Caratteristiche: • Superficie: 400 m² 16x26m • Ingresso adatto per camion • Altezza 7m • Accesso rapido alla strada principale • Possibilità di adattamento secondo le esigenze aziendali • 2200 m2 Terreno Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, si prega di contattarci.

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO, Golden Park 3 Posizione: Golden Park 3 Superficie: 94 m² Piano: 5 (residenziale) Parcheggio ------------------------------- Organizzazione: Soggiorno Cucina 2 Camere da letto 1 Balcone 1 Bagno Parcheggio incluso ------------------------------- Per ulteriori informazioni e visita della proprietà, contattare:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – SELITË Posizione: Vicino alla Moschea di Selitës Piano: 6° residenziale Superficie totale: 75.5 m² ▫ Soggiorno ▫ Cucina ▫ 2 Camere da letto, ▫ 1 Bagno ▫ 1 Balcone. Prezzo totale: 102.000 euro Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare il: 069 63 04 003

Vendesi appartamento 1+1 a Golem Informazioni sull'appartamento: Superficie totale lorda: 62,5 m² Superficie netta: 55,5 m² 4° piano su 4 Orientamento sud - luce per tutto il giorno Attualmente in fase di intonacatura Abitabilità prevista per la fine del 2025 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno e cucina Camera da letto Bagno Balcone Informazioni sul complesso: Complesso residenziale nella zona di Golem Uno sviluppo moderno con quattro edifici contemporanei Ogni residenza ha accesso alla piscina comunale Solo 300 metri dalla linea di costa Prezzo: 70.000 euro Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 0696304003.

Appartamento-Ufficio 2+1 in affitto presso la Residenza Future Home Si compone di soggiorno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, corridoio e balcone. L'appartamento viene affittato vuoto, solo con cucina e 1 armadio nella camera da letto. Il riscaldamento e il raffreddamento sono realizzati con sistema Chiller. Settimo piano Prezzo: 550 euro. Dispone anche di un posto auto a pagamento extra. Per ulteriori informazioni, contattaci: 0696304003.

Appartamento 1+1 in affitto – mai abitato prima Con posto auto incluso (🅿) Zona: Delijorgji Dettagli della proprietà: Posizione: Delijorgji Superficie: 70 m² Piano: 4 (abitazione) Prezzo: 900 €/mese Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno Cucina 1 camera da letto 1 balcone 1 bagno 🅿 posto auto Prezzo totale: 900 euro/mese 📞 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare il: 069 63 04 003

Affittasi capannone vicino a Megateku Superficie del capannone: 350 m² Altezza: 6 metri Caratteristiche della proprietà: Linea trifase Accesso per rimorchi Bagno 2 serrande elettriche Prezzo: 1.500 € / mese Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci al: 069 630 4003