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Immagina di svegliarti con una vista panoramica mozzafiato sul mare, la penisola di Karaburun, l'isola di Sazan e il maestoso Monte Llogara! 🏞️ Questa splendida villa a 3 piani è situata in un'oasi di pace, a soli 20 minuti dal centro di Vlorë. 🏠 Dettagli della Proprietà: - 360m² di superficie costruita (120m² per piano) con certificato di proprietà - 2.000m² di terreno (500m² con certificato di proprietà, 1.500m² con diritti d'uso) - Incompleta, perfetta per personalizzarla - Posizione elevata con vista naturale 🌟 Caratteristiche Principali: - Vista panoramica sul mare e sulle montagne - Clima montano e costiero - Struttura solida con layout funzionale - Vicino al serbatoio d'acqua di Tragjas e alla linea elettrica - Collegata al sistema di fognatura - Accesso stradale asfaltato 📍 Posizione Strategica: - 5 minuti dal Bypass di Vlorë - 20 minuti dal centro di Vlorë e dalle spiagge di Himarë - 7 minuti dalla spiaggia di Orikum - 30 minuti dall'aeroporto di Vlorë 💰 *Prezzo trattabile! 😊 Vuoi ulteriori informazioni o fissare una visita? 🤔

121 m² 500 metri dalla splendida spiaggia di Orikum Completamente arredato Luminoso e soleggiato Vista mare completa Quartiere tranquillo e residenziale nella zona migliore e più ricercata di Orikum 2 camere da letto molto ampie 1 grande balcone 2 bagni Ampio soggiorno con cucina 3° piano - l'edificio è dotato di ascensore € 149.000 tasse e commissioni incluse

121 m² 500 metri dalla splendida spiaggia di Orikum Completamente arredato Luminoso e soleggiato Vista mare completa Quartiere tranquillo e residenziale nella zona migliore e più ricercata di Orikum 2 camere da letto molto ampie 1 grande balcone 2 bagni Ampio soggiorno con cucina 3° piano - l'edificio è dotato di ascensore affitto mensile 350€ 2 mesi di deposito 1 mese di commissioni di agenzia

Appartamento molto spazioso in centro città Affitti a lungo termine 12 mesi Completamente arredato (non attrezzato) Luminoso e soleggiato Quartiere tranquillo e residenziale a pochi passi dal Boulevard 2 ampie camere matrimoniali 1 grande balcone 2 bagni Ampio soggiorno con cucina 3' piano NO ASCENSORE (Palazzo anni 80) 450 euro trattabili al mese, spese escluse 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di spese di agenzia

Affitto a lungo termine 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere residenziale tranquillo Ampio soggiorno con elementi di design e mobili Cucina completamente arredata con mobili e apparecchiature di lusso 2 camere da letto matrimoniali 2 bagni Grande giardino/cortile privato Ampio garage privato Completamente arredato Inclusa manutenzione del giardino e delle piante Affitto: 1.360 € al mese Deposito cauzionale di 3 mesi per danni (completamente rimborsabile in assenza di danni) 1 mese di commissione agenzia

Affitti a lungo termine 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere tranquillo e residenziale 2 camere da letto grandi Veranda 1 bagno Soggiorno molto grande con cucina 450 Euro al mese escluse le bollette Deposito cauzionale di 2 mesi Commissione agenzia di 1 mese AMMESSO ANIMALI DOMESTICI

Vista panoramica sul Castello di Porto Palermo e sulla Baia 🔹 Descrizione della Proprietà Proponiamo in vendita un terreno di 3.500 m², situato sulla strada costiera principale di Porto Palermo, una delle zone più iconiche e in rapido sviluppo della Riviera Albanese. Il terreno gode di una vista libera e ininterrotta sul Castello di Porto Palermo, sulle acque cristalline e sulle colline circostanti, rendendolo un’opportunità di investimento rara e strategica. 🔹 Dettagli Principali Superficie totale: 3.500 m² Località: Porto Palermo, area di Himarë Accesso: Accesso diretto dalla strada asfaltata principale Vista: Vista mare panoramica completa e vista diretta sul Castello di Porto Palermo Contesto: Paesaggio naturale, flusso turistico, sito storico Destinazione d’uso potenziale: Ville residenziali, hotel boutique, complesso turistico, eco-lodge, ristorante o sviluppo a uso misto 🏗 Potenziale di Sviluppo e Investimento Grazie alla posizione strategica fronte strada e all’elevata visibilità turistica, il terreno è ideale per: Hotel boutique o B&B Ville di lusso per affitti a breve termine Eco-resort o unità glamping Ristorante o caffè panoramico con alloggi Porto Palermo è sempre più richiesto da investitori e turisti stranieri grazie alla sua natura incontaminata, al valore storico e alla vicinanza a Himarë e alla costa ionica. 💰 ROI – Ritorno sull’Investimento (Stima) 🔸 Scenario: Hotel Boutique / Strutture Turistiche Sviluppo: 8–10 unità o camere turistiche Tariffa media per notte: €120 – €180 (alta stagione) Occupazione media annua: 45–55% Reddito lordo annuo stimato: ➜ €180.000 – €250.000 🔸 Stima del Rendimento Netto Rendimento netto stimato: 10% – 15% annuo Apprezzamento del capitale: Alto, grazie alla scarsità di terreni costieri e alla domanda in crescita Potenziale di uscita: Elevato valore di rivendita per progetti completati o rivendita del terreno dopo l’ottenimento dei permessi ⭐ Perché Investire in Questa Proprietà Raro terreno con vista sul castello Zona ad alto flusso turistico Visibilità dalla strada principale Forte domanda per affitti a breve termine Ideale per investitori stranieri Opportunità di crescita del capitale a lungo termine

Appartamento 1+1 in affitto a lungo termine — Residenza tranquilla, recentemente arredato Siamo lieti di presentare un appartamento 1+1 recentemente arredato, disponibile per l'affitto a lungo termine in una residenza tranquilla e ben tenuta. L'appartamento offre una disposizione confortevole, arredi moderni e un ambiente tranquillo, ideale per singoli o coppie in cerca di una casa stabile e a lungo termine. 📍 Dettagli Tipologia: 1+1 (Una camera da letto + soggiorno e cucina) Condizioni: Recentemente arredato Residenza: Tranquilla e ben tenuta Prezzo: 400 EUR / mese (utenze escluse) Contratto minimo: 1 anno 💰 Condizioni di pagamento All'inizio del contratto sono richiesti i seguenti requisiti: 2 mesi di deposito cauzionale per i mobili (Completamente rimborsabile alla fine del contratto in assenza di danni) 1 mese di affitto (primo mese) 1 mese di commissione di agenzia ➡️ Totale all'inizio: 4 mesi

Locale Commerciale in Vendita in Zona ad Alto Traffico Situato in una posizione strategica con grande visibilità e forte passaggio, a soli 150 metri dal mare e all’ingresso principale della città e del Lungomare, proponiamo tre unità commerciali adiacenti al primo piano, posizionate in linea. È possibile acquistarle singolarmente o unirle per creare una superficie totale di 150 m². Dettagli: Superficie di ogni unità: 50 m² Superficie totale unite: 150 m² (possibilità di aprire le pareti interne) Posizione strategica: a soli 150 metri dal mare, all’ingresso principale della città Alta visibilità e traffico continuo, ideale per qualsiasi attività Tutte e tre le unità sono affiancate, primo piano Prezzo: Su Richiesta Un’opportunità unica per acquistare un locale commerciale in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Affitto Annuale – Nuovo Business Aparthotel a Vlora (Spiaggia Nuova) L'intera proprietà – 7 studi – €42.000 Primo Anno / €35.000 Dal Secondo Anno Viene offerto in affitto annuale un business completo di aparthotel nella zona molto richiesta Spiaggia Nuova, Vlora. La proprietà comprende 7 studi moderni di nuova costruzione al primo piano di un nuovo edificio residenziale. I proprietari hanno appena completato la costruzione e l'arredamento, rendendoli pronti per l'uso immediato. Dettagli della Proprietà Unità: 7 studi completamente arredati Superfici degli studi: 4 × 50 m², 2 × 60 m², 1 × 70 m² Condizione: Nuovo Piano: primo Affitto annuale: €42.000 primo anno, €35.000 dal secondo anno Servizi: Elettricità e acqua separate dal prezzo Internet: Alta velocità inclusa Posizione: Vlora – Spiaggia Nuova Caratteristiche degli Studi Letto matrimoniale confortevole Piccola cucina Bagno privato Aria condizionata Mobili moderni e nuovi elettrodomestici Ingresso sicuro nell'edificio Riepilogo ROI Prezzi medi degli affitti nella zona: €350–€550/mese per studio ROI previsto primo anno: –10% fino a +42% a seconda della strategia ROI previsto dal secondo anno: +8% fino a +71% con strategia di affitto a lungo termine + stagione Punti chiave: posizione principale, studi nuovi, servizi e internet inclusi, pronti per operare immediatamente, superfici diverse per diversi tipi di inquilini.

Appartamento 2+1 in affitto a Vlore

1 salotto grande 1 cucina moderna totalmente attrezzata 1 bagno spazioso 1 camera da letto matrimoniale 1 terrazza grande Appartamento luminoso al nono piano, completemante arredato in un pallazzo di nuova costruzione. Internet e spese condominiali incluse nel prezzo 500 euro al mese contratto di un anno tasse escluse 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di affitto 1 mese di commissioni di agenzia

Totalmente arredato e attrezzato 1 salotto 1 cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone con vista mare 500 euro al mese Internet e condominio inclusi Contratto annule 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di commissioni di agenzia

Anpio monolocale ben suddiviso in bilocale Completamente arredato Luminoso con grandi finestre 1 cucina 1 salotto 1 camera da letto 1 bagno Terzo piano con acensore 400 euro al mese 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di deposito agenzia

Completamente arredato 1 cucina 1 salotto 1 camera da letto 1 bagno 1 grazioso giardino con tavolo e sedie NO contratto notarile NO animali ammessi 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di commissioni di agenzia acqua e luce incluse nel prezzo 420 euro al mese

Lungo periodo minimo 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere molto elegante nel centro città Ampio soggiorno con divano e cucina 2 ampie camere da letto 1 bagno 1 balcone 450 € al mese 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di spese di agenzia Disponibile da subito

3° piano di un moderno palazzo con ascensore 94 m² ben distribuiti e posizionati netti – 102m2 lordi compresi di terrazze Completamente arredato, pronto da abitare Zona residenziale e tranquilla a pochi passi dal Boulevard e pochi metri dal Lungomare Prezzo totale 190.000 € (TASSE E COMMISSIONI INCLUSE)

Appartamento in affitto Orikum

Vendesi attività avviata di bar, completa di fondo commerciale di proprietà e pedana esterna. Locale di 57 m² interni e 60 m² esterni. ✅ Attività già operativa ✅ Fatturati dimostrabili ✅ Fornitori attivi e consolidati ✅ Posizione strategica e clientela fidelizzata 💶 Prezzo di vendita: 250.000€ Ottima opportunità per chi desidera subentrare in un’attività ben avviata.

Affitto a lungo termine 12 mesi Completamente arredato 110 m² Luminoso e soleggiato Zona residenziale tranquilla 2 ampie camere da letto 1 ampio balcone 1 bagno Ampio soggiorno con cucina 500 euro al mese escluse le spese 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di spese di agenzia Contratto notarile disponibile

Affitto a lungo termine 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere tranquillo e residenziale 1 camera da letto grande 2 balconi 1 bagno Soggiorno molto grande con cucina 2° piano SENZA ascensore 490 Euro al mese esclusi i consumi 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di commissione agenzia NESSUN CONTRATTO NOTARILE PER PERMESSO DI SOGGIORNO

Offriamo in affitto un'attività di gestione turistica composta da 5 appartamenti completamente attrezzati, pronti per essere affittati ai turisti. Ogni appartamento è dotato di biancheria completa (lenzuola e asciugamani), mobili funzionali e tutto il necessario per un'accoglienza immediata. Posizione strategica: tutti gli appartamenti si trovano a breve distanza dal mare, alcuni offrono addirittura una splendida vista mare. Prezzo richiesto per l'intera attività: 35.000 € Nessuna commissione d'agenzia Opzioni di pagamento dilazionato disponibili Un'ottima opportunità per chi desidera entrare nel settore turistico con un'attività già funzionante e pronta per essere trasferita. Disponibili anche in affitto separatamente da 450 € (appartamenti con una camera da letto) fino a 600 € (appartamenti con due camere da letto) Contattaci solo se sei veramente interessato.

IN VENDITA – SOLO €90,000 (35 km da Borshi)

Appartamento molto grande nella zona Uji i Ftohtë con veranda e vista mare Appartamento molto grande nella zona Uji i Ftohtë Affitto a lungo termine (12 mesi) Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere tranquillo e residenziale 2 camere da letto grandi 1 balcone 1 veranda 1 bagno Ampio soggiorno con cucina 2° piano SENZA ascensore 850 € al mese, escluse le utenze 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di commissione agenzia

Appartamento molto grande a 700 metri dal mare Affitto a lungo termine 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere tranquillo e residenziale 1 camera da letto grande 1 balcone 1 bagno Soggiorno molto grande con cucina 2° piano senza ascensore 500 Euro al mese escluse le bollette 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di commissione agenzia

Affitto a lungo termine minimo 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere molto tranquillo 1 camera da letto grande 1 bagno Ampio soggiorno con divano Ampia cucina Piano terra, edificio esistente 420 euro al mese Disponibile subito 2 mesi di deposito cauzionale

Appartamento molto spazioso e nuovo a pochi passi dal Boulevard Affitti a lungo termine (12 mesi) Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere residenziale tranquillo 2 ampie camere da letto 1 balcone 1 bagno Ampio soggiorno con cucina Primo piano 450 € al mese, utenze escluse 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di spese di agenzia

Affitti a lungo termine 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere tranquillo e residenziale 2 ampie camere da letto 1 balcone 1 bagno Ampio soggiorno con cucina 1.000 euro al mese, spese escluse 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di spese di agenzia

Appartamento molto grande nella zona del Transbalkan Affitto a lungo termine 12 mesi Completamente arredato Luminoso e soleggiato Quartiere residenziale tranquillo 2 camere da letto grandi 1 Balcone 1 bagno Soggiorno molto grande con cucina 6° piano con ascensore 350 Euro al mese escluse le bollette 2 mesi di deposito cauzionale 1 mese di commissione agenzia

Affitto medio termine Ottobre - Giugno Completamente arredato e attrezzato Luminoso e soleggiato Tutto nell'appartamento è nuovo Quartiere tranquillo, residenziale, a 5 minuti a piedi dal Lungomare 2 grandi camere da letto Cucina con soggiorno 1 grande balcone 2 bagni Grande Smart TV Aria condizionata Fibra ottica installata Cucina completamente attrezzata con piatti, bicchieri, pentole e padelle, ecc. Disponibilità massima 4 studenti Prezzo 500+150 € acqua, elettricità, internet