IN VENDITA – TERRENO DI PRESTIGIO CON VISTA MARE TOTALE A PORTO PALERMO, ALBANIA

Vista panoramica sul Castello di Porto Palermo e sulla Baia

🔹 Descrizione della Proprietà

Proponiamo in vendita un terreno di 3.500 m², situato sulla strada costiera principale di Porto Palermo, una delle zone più iconiche e in rapido sviluppo della Riviera Albanese.

Il terreno gode di una vista libera e ininterrotta sul Castello di Porto Palermo, sulle acque cristalline e sulle colline circostanti, rendendolo un’opportunità di investimento rara e strategica.

🔹 Dettagli Principali

Superficie totale: 3.500 m²

Località: Porto Palermo, area di Himarë

Accesso: Accesso diretto dalla strada asfaltata principale

Vista: Vista mare panoramica completa e vista diretta sul Castello di Porto Palermo

Contesto: Paesaggio naturale, flusso turistico, sito storico

Destinazione d’uso potenziale: Ville residenziali, hotel boutique, complesso turistico, eco-lodge, ristorante o sviluppo a uso misto

🏗 Potenziale di Sviluppo e Investimento

Grazie alla posizione strategica fronte strada e all’elevata visibilità turistica, il terreno è ideale per:

Hotel boutique o B&B

Ville di lusso per affitti a breve termine

Eco-resort o unità glamping

Ristorante o caffè panoramico con alloggi

Porto Palermo è sempre più richiesto da investitori e turisti stranieri grazie alla sua natura incontaminata, al valore storico e alla vicinanza a Himarë e alla costa ionica.

💰 ROI – Ritorno sull’Investimento (Stima)
🔸 Scenario: Hotel Boutique / Strutture Turistiche

Sviluppo: 8–10 unità o camere turistiche

Tariffa media per notte: €120 – €180 (alta stagione)

Occupazione media annua: 45–55%

Reddito lordo annuo stimato:
➜ €180.000 – €250.000

🔸 Stima del Rendimento Netto

Rendimento netto stimato: 10% – 15% annuo

Apprezzamento del capitale: Alto, grazie alla scarsità di terreni costieri e alla domanda in crescita

Potenziale di uscita: Elevato valore di rivendita per progetti completati o rivendita del terreno dopo l’ottenimento dei permessi

⭐ Perché Investire in Questa Proprietà

Raro terreno con vista sul castello

Zona ad alto flusso turistico

Visibilità dalla strada principale

Forte domanda per affitti a breve termine

Ideale per investitori stranieri

Opportunità di crescita del capitale a lungo termine