PËR SHITJE – TOKË PREMIUM ME PAMJE TOTALE NGA DETI NË PORTO PALERMO, SHQIPËRI

PËR SHITJE – TOKË PREMIUM ME PAMJE TOTALE NGA DETI NË PORTO PALERMO, SHQIPËRI

Pamje panoramike nga Kalaja e Porto Palermos dhe Gjiri

🔹 Përshkrimi i Pronës

Ofrohet për shitje një parcelë toke prej 3,500 m², e vendosur në rrugën kryesore bregdetare të Porto Palermos, një nga zonat më ikonike dhe me zhvillim të shpejtë të Rivierës Shqiptare.

Toka gëzon një pamje të hapur dhe të pandërprerë drejt Kalase së Porto Palermos, ujërave të kristaltë dhe kodrave përreth, duke e bërë një mundësi investimi të rrallë dhe strategjike.

🔹 Detaje Kryesore

Sipërfaqe totale: 3,500 m²

Vendndodhja: Porto Palermo, zona e Himarës

Akses: Akses direkt nga rruga kryesore e asfaltuar

Pamje: Pamje panoramike totale nga deti dhe pamje direkte e Kalasë së Porto Palermos

Rrethina: Natyrë e paprekur, fluks turistik, monument historik

Potencial përdorimi: Vila rezidenciale, hotel butik, kompleks turistik, eco-lodge, restorant ose zhvillim i kombinuar

🏗 Potencial Zhvillimi & Investimi

Falë pozicionit strategjik buzë rruge dhe dukshmërisë së lartë turistike, prona është ideale për:

Hotel butik ose B&B

Vila luksoze për qira afatshkurtra

Eco-resort ose njësi glamping

Restorant ose kafe panoramike me akomodim

Porto Palermo po bëhet gjithnjë e më i kërkuar nga investitorë dhe turistë të huaj, falë natyrës së paprekur, rëndësisë historike dhe afërsisë me Himarën dhe bregdetin Jon.

💰 ROI – Kthimi i Investimit (Vlerësim)
🔸 Skenar: Hotel Butik / Njësi Turistike

Zhvillimi: 8–10 njësi ose dhoma turistike

Çmimi mesatar për natë: €120 – €180 (sezoni i lartë)

Okupimi mesatar vjetor: 45–55%

Të ardhura bruto vjetore të vlerësuara:
➜ €180,000 – €250,000

🔸 Vlerësim i Fitimit Neto

Fitimi neto i parashikuar: 10% – 15% në vit

Rritje e vlerës së pronës: E lartë, për shkak të mungesës së tokës bregdetare dhe rritjes së kërkesës

Potencial daljeje: Vlerë e fortë rishitjeje për projekte të përfunduara ose rishitje të tokës pas marrjes së lejeve

⭐ Pse Kjo Pronë

Parcelë e rrallë me pamje nga kalaja

Zonë me fluks të lartë turistik

Dukshmëri nga rruga kryesore

Kërkesë e fortë për qira afatshkurtra

Ideale për investitorë të huaj

Mundësi për rritje afatgjatë të kapitalit