Enkel Cela

Appartamento moderno 1+1 in affitto, situato nella zona di Shkolla e Kuqe, in un nuovo edificio del 2024. L’appartamento si trova al 9° piano ed è completamente arredato con mobili moderni e di qualità, selezionati con cura per creare un ambiente elegante, confortevole e funzionale per la vita quotidiana. La proprietà ha un orientamento a est molto favorevole, con una buona illuminazione naturale e una vista aperta e molto piacevole verso il Monte Dajti. Uno dei principali vantaggi dell’appartamento è la veranda, sfruttata in modo ottimale e adatta a momenti di relax o a trascorrere del tempo all’aperto. L’appartamento viene offerto completamente arredato e pronto per essere abitato. È inoltre disponibile un posto auto di pertinenza, offerto a un prezzo extra. Un’ottima soluzione per singoli o coppie che cercano un appartamento nuovo e moderno, con un elevato standard abitativo, in una zona accessibile di Tirana.

Appartamento moderno situato al quarto piano di un edificio di 8 piani nella zona preferita di Komuna e Parisit a Tirana. • Superficie netta: 104.4 m² • Superficie lorda: 120.9 m² • 1 ampio soggiorno insieme alla zona cottura • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno e guardaroba) • 2 bagni (uno con aerazione naturale) • 2 balconi • 4° piano su 8 in totale • Adatto a una famiglia o come investimento • Esposizione a sud • Edificio ben amministrato con ascensore • Attualmente affittato ** LE VISITE ALLA PROPRIETÀ SI SVOLGONO CON UN GIORNO DI PREAVVISO • Per maggiori informazioni, contattateci!

Offriamo in vendita appartamento 1+1 vicino alla scuola di balletto. (unità comunale n.1) L'appartamento si trova al 5° e ultimo piano di un edificio esistente senza ascensore con mattoni bianchi. Con orientamento sud-ovest, la proprietà è organizzata come segue: -Corridoio distributore all'ingresso dell'appartamento -Soggiorno con cucina separata -Camera da letto spaziosa -Bagno con ventilazione naturale -Balcone Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Offriamo in affitto un appartamento 1+1 presso la Residenza Foleja e Gjelber, Zogu iZi. L'appartamento si trova al secondo piano residenziale dell'edificio, con esposizione a est. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura separato, una camera da letto, un bagno e un balcone. Foleja e Gjelber è uno dei complessi più esclusivi di Tirana, per la qualità della costruzione e il comfort che offre. Nel prezzo è inclusa anche la ritenuta alla fonte. Per ulteriori informazioni, contattatemi.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – ISH FUSHA E AVIACIONIT Ubicazione: Ish Fusha e Aviacionit, Tirana Superficie totale: 127 m² Appartamento di qualità, organizzato in 2 appartamenti separati 1+1, arredati e pronti all’uso. Costruzione di qualità 2 appartamenti 1+1 Investimento completato Ideale per investimento e reddito da locazione Zona ricercata e con facile accesso ai servizi. Un’opportunità ideale per investire nel settore immobiliare e beneficiare dei redditi da locazione! Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO AL GIARDINO BOTANICO 📍 Posizione: Giardino Botanico 📐 Superficie lorda: 64 m² 📏 Superficie netta: 55 m² 🏢 Piano: 4 🛋️ Arredato 🌿 Vista libera ✨ L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato, con lavori nuovi e di alta qualità. Gli impianti idraulico ed elettrico sono completamente nuovi. ✅ Pronto da abitare, ideale per una famiglia o come investimento da affittare! 📩 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – VICINO A PIAZZA SKËNDERBEJ 📍 Posizione premium nel cuore di Tirana, ideale per aziende che cercano un indirizzo prestigioso e un facile accesso alle principali istituzioni, banche e servizi. 📐 Superficie: 212 m² 🏙️ Piano: 7 🚗 Parcheggi dedicati: 2 posti, con costo extra 💰 Affitto mensile dell’ufficio: 360,000 ALL lordi 🚘 Parcheggio: 15,000 ALL/mese per posto ✨ Un’opportunità ideale per uffici aziendali, aziende internazionali, società di consulenza o altre attività commerciali che apprezzano la posizione e la rappresentanza. 📩 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci tramite messaggio privato.

L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio, con esposizione a sud. L'appartamento dispone di ampi spazi ed è arredato con qualità contemporanea. L'edificio in cui si trova è tra i migliori della zona, con una gestione regolare. Il prezzo è di 80.000 lekë. Per maggiori dettagli su questa proprietà, contattatemi.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – LALE VIEW Posizione premium, vicino al lago, con facile accesso ai servizi e alle aree relax. Superficie: 119 m² Piano: 4 Disposizione: 2+1 2 bagni Arredato Appartamento arredato, con una disposizione confortevole e spazi ampi, ideale per viverci o come investimento. Residenza vicino al lago Facile accesso Pronto da abitare Per maggiori informazioni e per una visita all’immobile, contattateci!

Appartamento 2+1+2 con 2 posti auto in vendita nel Complesso Delijorgji! In uno dei complessi più richiesti e ben amministrati della capitale – il Complesso Delijorgji, è in vendita questo appartamento moderno e curato fin nei minimi dettagli. Dati sull’immobile Superficie lorda: 119 m² Piano: 8 Tipologia: 2 + 1 + 2 + 2 posti auto Organizzazione interna Ampia zona giorno ricca di luce naturale Zona cucina & pranzo con separazione funzionale 2 camere da letto confortevoli 2 bagni con finiture di lusso 1 balcone con vista aperta Documentazione regolare – con certificato di proprietà Questo appartamento rappresenta comfort, eleganza e qualità della vita. Ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort, con materiali selezionati e funzionalità moderna – un immobile pronto da abitare o da trasformare in un investimento di valore duraturo. Per visitarlo o per maggiori informazioni, contattateci!

Appartamento moderno in affitto nella zona di 21 Dhjetori, una delle zone più richieste di Tirana, apprezzata per la sua posizione strategica e il facile accesso al centro città, alle istituzioni, alle attività commerciali e ai servizi quotidiani. L’appartamento si trova all’11° piano di un edificio ed è offerto completamente arredato, con arredi contemporanei pensati per creare un ambiente confortevole in cui vivere. La proprietà dispone di una superficie totale di 79 m² e di una superficie netta di 63 m². La disposizione e l’arredamento la rendono un’opzione adatta a singoli, coppie o professionisti che cercano un appartamento pronto da abitare, in una zona con infrastrutture consolidate e buoni collegamenti con le altre parti della capitale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci.

ELEGANZA, COMFORT & QUALITÀ IN OGNI DETTAGLIO ✨ 🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA Una residenza elegante, dove il design contemporaneo si intreccia con la funzionalità e i materiali di qualità, creando un ambiente raffinato e confortevole in cui vivere. I dettagli che rendono speciale questa proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1+2 ▫️ Superficie lorda: 104.8 m² ▫️ Superficie netta: 94.3 m² ▫️ Arredamento moderno, con linee eleganti e dettagli curati ▫️ Parquet di qualità AC4 ▫️ Aria condizionata in ogni ambiente ▫️ Sistema Chiller nei bagni ▫️ Cucina dotata di lavastoviglie ▫️ Organizzazione funzionale e ambienti confortevoli Più di un appartamento, uno standard di vita in cui estetica e comfort convivono in armonia. Vendita possibile anche con mutuo. Possibilità di acquistare un posto auto, con costo extra. 📩 Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita privata dell’immobile, contattateci.

In una delle zone più richieste per la tranquillità e l’aria pulita che offre, proponiamo in vendita una villa indipendente. La villa è costruita su un terreno di 870 m2 e e una superficie totale di costruzione di 340 m2. È composta da 2 piani più il seminterrato: -Il seminterrato è composto da una grande stanza che può essere utilizzata a piacere come palestra, soggiorno..ecc un’altra stanza che può essere utilizzata come home cinema, cantina, area giochi...ecc, oltre al locale tecnico. -Il piano terra è composto da: Corridoio d’ingresso, grande soggiorno con zona cottura e pranzo separata, bagno -Il 1° piano è composto da 3 camere da letto e 2 bagni. -Cortile con 3-4 posti auto e area verde circostante. La villa viene venduta vuota. Contattatemi per una visita alla proprietà.

Affittiamo uno spazio per uffici, all'ingresso di via Dibra, molto vicino al centro. Lo spazio ha una superficie lorda di 305m2 e una superficie netta di 280m2. Si trova al primo piano e dispone di un ingresso dedicato. È organizzato in: -Reception -Ampio spazio open space -2 altri ambienti che fungono da sale riunioni -2 Bagni • Adatto a diverse tipologie di uffici, come call center, uffici marketing, IT, amministrazione... o anche cliniche. • Lo spazio è inoltre ristrutturato, dotato di un sistema di aspirazione e climatizzazione ed è pronto per essere utilizzato. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile, vi preghiamo di contattarci.

In un nuovo complesso residenziale in via Dritan Hoxha, vendiamo uno spazio commerciale. Lo spazio si trova al secondo piano con 20 metri di facciata lineare sulla strada principale. . Ha una superficie totale di 497 m2 ed è organizzato in un ambiente open space. e una veranda di 77 m2 Adatto a diverse tipologie di attività come cliniche, uffici, laboratori, showroom..ecc L'edificio è stato progettato con i primi tre piani destinati ad ambienti commerciali. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattatemi.

Locale commerciale in affitto con una superficie netta di 235 m² e 265 m² lorda, situato al 3° piano di un edificio di 10 piani, nella zona di Zogu i Zi. Il locale ha un ingresso dedicato e ascensore, offrendo facile accesso e comfort per il personale e i clienti. - 235 m² netti - 265 m² lordi - 3° piano - Ingresso dedicato - Ascensore Posizionato in una zona molto buona per lo sviluppo di un'attività, con rapido accesso al centro e alle principali vie di Tirana, oltre a molte attività e servizi nelle vicinanze. Il locale è adatto per uffici, aziende, call center, cliniche, centri estetici, studi, agenzie, centri di formazione, coworking, showroom e altre attività commerciali. IL PREZZO DELL'AFFITTO È NETTO! • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in affitto in via Jordan Misja, vicino a Unaza e al caffè Momus. Il locale si trova al piano terra di un edificio nuovo e ha una superficie totale di 343,56 m². Viene offerto completo o in due unità separate, ciascuna con una superficie di 171,78 m². La proprietà ha accesso da entrambi i lati dell'edificio e facciate in vetro su entrambi i lati, offrendo visibilità e illuminazione naturale. L'altezza di 4,5 metri consente l'organizzazione dello spazio in base alle esigenze delle diverse attività. Il locale è dotato di un sistema di aspirazione a livello commerciale. Inoltre, è possibile utilizzare gli spazi esterni, ad esempio come veranda, in funzione dell'attività. Viene offerto anche per uso ufficio, secondo l'organizzazione mostrata nelle foto. La posizione vicino a Unaza garantisce un accesso comodo per clienti e personale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Capannone industriale in vendita prima linea sull'autostrada Tirana–Durrës, km 13 (Vorë) La proprietà si trova in una zona strategica, vicino alle più grandi aziende industriali e edili del paese. Superficie totale del terreno: 2715 m² Capannone industriale: 1083 m² Attualmente affittato a una società consolidata sul mercato. Ottima opportunità di investimento per aziende che cercano spazi con alta visibilità. La proprietà è completamente recintata con muri di cemento e dispone di un cortile pavimentato e sistemato. Un'opportunità unica per aziende industriali e investitori!

Ufficio in Affitto – Vicino allo Stadio “Air Albania” Offre in affitto uno spazio ufficio di 450 m², situato al 10° piano di un edificio ben gestito con ascensore. L'ambiente è progettato per offrire massima funzionalità e condizioni di lavoro ottimali, rendendolo la scelta ideale per aziende di varie dimensioni. Organizzazione interna -Ingresso open-space, adatto per reception o area d'attesa -5 ambienti di lavoro separati -Corridoio distributivo organizzato simmetricamente su entrambi i lati -4 bagni rinnovati e moderni -Balcone che si estende per tutta la lunghezza del piano Qualità e investimenti -Illuminazione naturale in ogni ambiente -Condizionatore -Tende per massima privacy e tranquillità -Superiorità acustica e termica -Servizi della zona – Stadio “Air Albania” Posizionamento strategico all'interno della città, con: -Accesso diretto a strade principali -Vicino al Lago Artificiale e al grande parco -La zona commerciale più preferita di Tirana -Vicino a banche, istituzioni pubbliche, ristoranti, bar e centri sportivi -Infrastruttura moderna e facile spostamento con trasporto pubblico Adatto per: -L'ampio spazio e la divisione funzionale lo rendono ideale per: -Ufficio aziendale IT / Software -Agenzie di marketing e comunicazione -Call center premium -Uffici finanziari / consulenza -Centro di formazione e corsi -Servizi professionali o corporazioni -Prezzo di affitto: 5000 € (netto) Per maggiori informazioni e per prenotare una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Locale ufficio in affitto con una superficie di 112 m², situato di fronte al liceo “Sami Frashëri”. L'ambiente si trova al primo piano ed è organizzato in formato open space, offrendo flessibilità per l'adattamento secondo le esigenze dell'attività. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 112 m² Piano: 1 Organizzazione: Open space 1 bagno Vista sulla strada principale Prezzo: 90.000 lek netti/mese Adatto per uffici aziendali, studi professionali, centri servizi o altre attività che richiedono visibilità e accesso favorevole. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci!

VENDESI DUE SPAZI COMMERCIALI NEL CENTRO DI TIRANA – 240.2 m² Sono offerti in vendita insieme due spazi commerciali in Viale “George W. Bush”, nel cuore di Tirana, vicino a Toptani Center, Hotel Plaza e Piazza Skanderbeg. Posizionati in una zona con alto traffico pedonale e con una facciata in vetro, gli spazi hanno visibilità e presenza diretta in uno dei punti più frequentati del centro. La proprietà è composta da due unità, rispettivamente di 163.7 m² e 76.5 m², con una superficie totale di 240.2 m². Le unità sono vendute insieme, offrendo un'opportunità di investimento in una posizione commerciale consolidata. Attualmente, gli spazi sono affittati per 10.000 € netti al mese, rappresentando un reddito annuo da locazione di 120.000 €. Questo è un elemento importante per gli acquirenti che cercano una proprietà con reddito esistente. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 240.2 m² • Due unità: 163.7 m² + 76.5 m² • Vendute insieme • Facciata in vetro • Posizione nel centro di Tirana • Zona con alto traffico pedonale • Reddito attuale da locazione: 10.000 € netti/mese Per il prezzo di vendita, i dettagli del contratto di locazione e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Elbasan, vicino all'Ambasciata Americana. L'appartamento si trova al 3° piano e ha una disposizione funzionale, con spazi ampi e illuminazione naturale. 🔹 Superficie: 115 m² 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Piano: 3 🔹 Bagni: 2 🔹 Balconi: 3, con diverse orientazioni: Balcone del soggiorno: Sud Balcone della camera matrimoniale: Ovest Balcone della cucina: Nordovest 📍 Posizione strategica, vicino all'Ambasciata Americana e con facile accesso ai servizi principali, rende questa proprietà un'opportunità ideale per abitare o investire. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

📍L'appartamento si trova nel Complesso "Kika 2️⃣", molto vicino alla Rotonda Chiave del Comune. Informazioni sull'Appartamento: * Nuova Costruzione * Superficie Lorda 112 m2 * Superficie Netta 101.5 m2 * 4° Piano * Pianta Perfetta * Orientamento: Est ☀️ * Vista Libera * con IPOTECA ✅ * Accettato con Credito 🤝 * Posti Auto in Affitto presso Azienda 🚘 Organizzazione: * Corridoio Distributore * Ambiente Soggiorno * Ambiente Cucina Incasso * 2 Camere da Letto * 2 Bagni Incasso Altri Dettagli: * Arredato e Investito (Valore 70 K 💶) * Sistema di Condizionamento DAIKIN * Elettrodomestici Bosch * Soffitti Sospesi * Illuminazione LED * Parquet * Mobili Verniciati * Porte Filomuro 2,9 m Alte * Lavastoviglie * Asciugatrice * 3 TV Smart 4K ✅ Ideale per ABITAZIONE o INVESTIMENTO (Affitto 1.400 💶/mese o AIRBNB) Contattami per una visita alla proprietà❗️

📍 21 DICEMBRE, di fronte a KONTAKT 🏗️ Costruzione del 2023 (con Termoisolamento) 6° piano (Ultimo) 📐 69,2 m2 Lordi 📐 58,6 m2 Netto ☀️ Sud-Ovest ◻️ Pianta Perfetta Quadrata 🛋️ Investimento Premium (Valore 30.000 💶) ✅ con Ipoteca Organizzazione: -Corridoio Distributore -Soggiorno -Cucina Incasso -Bagno Incasso -2 Uscite sul Balcone con Tenda ✨ Altri Dettagli: -Arredato con Interni -Parquet -Illuminazione LED -Soffitti Sospesi -Lavastoviglie -Finestre Triplex -2 Condizionatori Mitsubishi Inverter -Smart TV 50” 4K ✅ IDEALE per ABITARE o INVESTIRE (Facilmente affittabile a 700 💶/mese) Contattami per una visita alla proprietà❗️

Questo spazio multifunzionale con 3 ambienti di lavoro e 2 bagni è offerto in affitto in un edificio con ascensore in Via Kosovarëve. • Superficie netta 100m² • Superficie lorda 110m² • Situato al 2° piano • Adatto a diverse attività commerciali • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento si trova al 6° piano senza ascensore, vicino a Bujtina Gjelit, a Don Bosko. Informazioni tecniche: * 6° e ultimo piano * Superficie netta: 70 m2 * Superficie lorda: 82 m2 * L'edificio non ha ascensore * L'orientamento dell'appartamento è Est-Ovest Organizzazione: * Soggiorno e angolo cottura * 2 Camere da letto * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento è attualmente affittato. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!