Marsela Mançi Century 21 Metropol

-North Residence è un nuovo complesso residenziale moderno in costruzione a Paskuqan, una zona in sviluppo a soli 15 minuti dal centro di Tirana. -Caratteristiche del complesso -Struttura: Edifici di circa 5 piani dotati di ascensori. -Qualità dell'edificio: Utilizza un sistema capot per l'isolamento termico, finestre in duralluminio termico con doppio vetro (gas Argon) e isolamento acustico con lana di roccia. -Tipologie: Offre appartamenti monolocali, 1+1 e 2+1. -Servizi: Il progetto include spazi verdi, parcheggi e gestione moderna delle aree comuni. -Pianificazione dei pagamenti: Spesso offre opzioni di pagamento a rate (ad esempio 50-25-25 entro l'anno) o opzioni di credito bancario senza garanzie aggiuntive.

-North Residence è un nuovo complesso residenziale moderno in costruzione a Paskuqan, una zona in sviluppo a soli 15 minuti dal centro di Tirana. -Caratteristiche del complesso -Struttura: Edifici di circa 5 piani dotati di ascensori. -Qualità costruttiva: Utilizza un sistema di cappotto termico, finestre in duralluminio termico con doppi vetri (gas Argon) e isolamento acustico con lana di roccia. -Tipologie: Offre appartamenti monolocali, 1+1, 2+1. -Servizi: Il progetto include spazi verdi, parcheggi e gestione moderna delle aree comuni. -Pianificazione dei pagamenti: Spesso offre opzioni di pagamento a rate (ad esempio 50-25-25 nell'arco dell'anno) o opzioni di prestito bancario senza garanzie aggiuntive.

-North Residence è un nuovo complesso residenziale moderno in costruzione a Paskuqan, una zona in sviluppo a soli 15 minuti dal centro di Tirana. -Caratteristiche del complesso -Struttura: Edifici di circa 5 piani dotati di ascensori. -Qualità costruttiva: Utilizza un sistema di isolamento termico kapot, finestre in duralluminio termico con doppi vetri (gas Argon) e isolamento acustico con lana di roccia. -Tipologie: Offre appartamenti monolocali (garsoniere), 1+1, 2+1. -Servizi: Il progetto include spazi verdi, parcheggi e gestione moderna delle aree comuni. -Pianificazione dei pagamenti: Spesso offre opzioni di pagamento a rate (es. 50-25-25 entro l’anno) o possibilità di prestiti bancari senza garanzie aggiuntive.

-North Residence è un nuovo complesso residenziale moderno in costruzione a Paskuqan, una zona in sviluppo a soli 15 minuti dal centro di Tirana. -Caratteristiche del complesso -Struttura: Edifici di circa 5 piani dotati di ascensori. -Qualità dell’edificio: Utilizza il sistema kapot per l’isolamento termico, finestre in duralluminio termico con doppio vetro (gas Argon) e isolamento acustico con lana di roccia. -Tipologie: Offre monolocali, 1+1, 2+1. -Servizi: Il progetto include spazi verdi, parcheggi e gestione moderna delle aree comuni. -Piano di pagamento: Spesso offre opzioni di pagamento a rate (ad esempio, 50-25-25 entro l’anno) o opzioni di prestito bancario senza garanzie aggiuntive.

-North Residence è un nuovo complesso residenziale moderno in costruzione a Paskuqan, un'area in rapido sviluppo a soli 15 minuti dal centro di Tirana. -Caratteristiche del complesso -Struttura: Edifici di circa 5 piani dotati di ascensori. -Qualità costruttiva: Utilizza un sistema di cappotto termico, finestre in duralluminio termico con doppio vetro (gas Argon) e isolamento acustico con lana di roccia. -Tipologie: Sono offerti appartamenti monolocali (garsoniere), 1+1, 2+1. -Servizi: Il progetto include spazi verdi, parcheggi e gestione moderna delle aree comuni. -Pianificazione dei pagamenti: Spesso sono offerte opzioni di pagamento a rate (ad esempio, 50-25-25 entro l'anno) o opzioni di prestito bancario senza garanzie aggiuntive.

-North Residence è un nuovo complesso residenziale moderno in costruzione a Paskuqan, un'area in sviluppo a soli 15 minuti dal centro di Tirana. -Caratteristiche del complesso -Struttura: Edifici di circa 5 piani dotati di ascensori. -Qualità costruttiva: Utilizza un sistema kapot per l'isolamento termico, finestre in duralluminio termico con doppio vetro (gas Argon) e isolamento acustico con lana di roccia. -Tipologie: Sono offerti appartamenti monolocali, 1+1, 2+1. -Servizi: Il progetto include spazi verdi, parcheggi e gestione moderna delle aree comuni. -Pianificazione dei pagamenti: Spesso offre opzioni di pagamento a rate (ad esempio 50-25-25 entro un anno) o opzioni di credito bancario senza garanzie aggiuntive.

Questo appartamento 1+1 è disponibile in affitto al prezzo di €800 al mese. • Superficie netta: 52 m² • Area cortile: 30 m² • Situato in un edificio di 4 piani • Costruito nel 2022 • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Il cortile è accessibile da entrambe le stanze. • Adatto a persone singole o coppie in cerca di una nuova casa nella zona di Tegu. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Proprietà commerciale in vendita a Pezë. Una proprietà con una posizione molto favorevole a Pezë, vicino alla strada principale Tirana–Pezë, con accesso diretto e alta visibilità. L'edificio è stato costruito nel 2015 ed è organizzato con 1 piano interrato + 4 piani fuori terra. Superficie del terreno: 790 m² Superficie dell'edificio: 2980 m² L'edificio è progettato come open space, ideale per showroom, esposizioni, uffici o altre attività commerciali. È costruito con materiali di ottima qualità, con una grande facciata in vetro che offre illuminazione naturale e un aspetto moderno. Attualmente, la proprietà funziona come showroom ma può essere facilmente convertita per altre attività simili. La proprietà dispone di documentazione regolare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattarmi al mio numero.

Spazio commerciale in vendita – ideale per uffici o clinica nella zona Astir (Grande Anello), Tirana! In vendita uno spazio commerciale adatto per uffici, clinica medica o qualsiasi tipo di attività di servizio. Lo spazio si trova nella zona del Grande Anello, Astir, in una posizione favorevole e facilmente accessibile. 🔹 Secondo piano dell’edificio 🔹 Grandi finestre – illuminazione naturale per tutto il giorno 🔹 Spazio aperto organizzato 🔹 Impianto di aria condizionata installato 🔹 Illuminazione a LED 🔹 Pronto all’uso Lo spazio è attualmente adattato per uffici, ma grazie alla disposizione e alla posizione strategica, è molto adatto per una clinica, laboratorio, centro estetico, studio professionale o altre attività di servizio. 📑 La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani. La posizione dell'edificio offre un facile accesso alla tangenziale esterna. La costruzione presenta un sistema capot, duralluminio termico con doppi vetri. Sono disponibili opzioni di pagamento in rate di 50-25-25 nell'arco di 1 anno. Per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi.

In via Don Bosko è in vendita un appartamento 2+1. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio di nove piani con ascensore. L'immobile ha una disposizione molto ordinata, con orientamento sud-est. La proprietà include un posto auto a un costo aggiuntivo. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, non esitate a contattarmi.

L'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio ed è accessibile tramite ascensore. È esposto a sud-est, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. Il complesso è situato vicino a viale Kashari, un'area che offre una vasta gamma di servizi per una vita confortevole e ben organizzata. La proprietà ha una disposizione regolare degli spazi ed è ipotecata. I lavori interni sono di ottima qualità, tra cui: - Impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzato - Pareti non tinteggiate - Soffitto sospeso con illuminazione a LED Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, contattami!

Proprietà commerciale in affitto – adatta per uffici, showroom o attività che richiedono ampi spazi. L'edificio è organizzato su 4 piani fuori terra e 2 piani interrati, situato su un'area di terreno di 3.200 m², mentre la superficie totale dell'edificio è di circa 13.000 m². Gli spazi interni sono funzionalmente suddivisi e offrono alta flessibilità per aziende che necessitano di ampie aree, a partire da 1.500 m² e oltre. La proprietà dispone di: 3 ascensori, uno dei quali ad alta portata Distribuzione regolare ed efficiente degli spazi Molteplici possibilità di organizzazione per varie attività professionali Prezzi di affitto per piano: Piano -1: 4 €/m² Piano terra: 10 €/m² Piani 2, 3 e 4: 5 €/m² La proprietà è offerta in locazione a lungo termine ed è ideale per: Sedi di uffici aziendali Showroom Aziende che necessitano di ampi spazi e buona logistica Per maggiori dettagli, si prega di contattarmi al mio numero.

NEGOZIO IN VENDITA (Piano Terra) – Pronto per attività! Negozio in vendita al piano terra con mutuo, ideale per sartoria, palestra, servizi funebri, servizi postali, negozio, ufficio, salone, magazzino farmacia, fisioterapia, ecc. ✅ Caratteristiche: * Ingressi anteriori e posteriori con serrature di sicurezza * Sistema di allarme * Videosorveglianza * Opzioni di parcheggio davanti e dietro Prezzo speciale, 2800 euro/m² Opzione di pagamento: 50% acconto e 50% in un anno La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, contattatemi.

VILLA MODERNA IN VENDITA CON PISCINA – MJULL BATHORE Un'opportunità unica per vivere in pace, comfort e stile! Situata nelle verdi colline di **Mjull Bathore**, questa **villa indipendente** offre uno stile di vita d'élite tra natura e lusso moderno. --- #### **📍 Posizione Privilegiata** * Aria pulita e panorama aperto verso il **Monte Dajti** e il **Lago Farka** * Parte di una **residenza privata e tranquilla**, con sicurezza e manutenzione --- #### **📐 Superficie e Disposizione** * Superficie terreno: **470 m²** * Superficie costruita: **498 m²**, distribuiti su **3 piani funzionali** **Piano terra** comprende: * Ingresso * Zona giorno e pranzo * Cucina separata * 1 camera da letto con **guardaroba** e **bagno privato** * 1 bagno per ospiti **Primo piano (+1):** * 3 camere da letto * 2 bagni * Guardaroba dedicato **Seminterrato (-1):** * Cucina e zona pranzo * Ampia stanza polifunzionale (palestra, cinema, giochi) * 1 camera da letto con guardaroba * 2 bagni * Ripostiglio --- #### **🏡 Caratteristiche Speciali** * **Cortile organizzato** circondato da recinzioni di qualità * **Piscina** con due livelli di profondità – ideale per relax e intrattenimento * **Documentazione ipotecaria regolare** --- ### **📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: [inserire numero qui]** --- Se desideri, posso preparare anche una versione in inglese o un formato grafico per i social media. Lo utilizzerai per Instagram, Facebook o un'altra pagina?

Duplex moderno nella residenza di prestigio "Farka Hills" – vicino al Lago Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con alta qualità costruttiva e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio è intrecciato con giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del Lago Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità tranquilla e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 141 m² Superficie lorda: 161 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Il piano terra dispone di un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno. Il secondo piano ha due camere da letto, due bagni. Veranda con vista tranquilla, perfetta per il relax e per godersi i tramonti. Il duplex è ben organizzato con grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l’ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: A1 D2

Duplex moderno nella residenza premium "Farka Hills" – vicino al Lago Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a terrazze, dove ogni edificio è intrecciato con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del lago Farka e offre aria pulita, sicurezza e una comunità calma e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 118 m² Superficie lorda: 144 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Al piano terra c'è un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno Il primo piano ha due camere da letto e due bagni. Balcone con vista tranquilla, perfetto per rilassarsi e godersi i tramonti Il duplex ha una disposizione regolare con grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l'ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle residenze più speciali di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: A5 D2

Duplex moderno nella residenza premium “Farka Hills” – vicino al lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio è intrecciato con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dalla passeggiata del lago di Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità calma e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 151 m² Superficie lorda: 171 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Il piano terra ha un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ha due camere da letto, due bagni. Balcone con vista tranquilla, perfetto per il relax e per godersi i tramonti. Il duplex è organizzato su due piani e offre grandi finestre con collegamento diretto alla natura, rendendo l’ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie per ogni stile di vita. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle residenze più speciali di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero. Codice: Rez B1 D1

Duplex moderno nella residenza premium “Farka Hills” – vicino al lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a terrazze, dove ogni edificio è intrecciato con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dal lungolago di Farka e offre aria pulita, sicurezza e una comunità tranquilla e selezionata. Dettagli del duplex: Superficie netta: 148 m² Superficie lorda: 168 m² Orientamento sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Il piano terra dispone di soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno. Il primo piano ha 3 camere da letto, 2 bagni. Balcone con vista tranquilla, perfetto per rilassarsi e godersi il tramonto. Il duplex ha una disposizione regolare con grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo lo spazio caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il mio numero. Codice: Rez B1 D2

Appartamento moderno nella residenza premium "Farka Hills" – vicino al lago di Farka. In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tirana, vi presento il complesso "Farka Hills", un progetto con costruzione di alta qualità e architettura contemporanea, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. Farka Hills è costruito con il concetto di verde a gradoni, dove ogni edificio si fonde con i giardini e il paesaggio circostante. La residenza si trova a pochi passi dal lungolago di Farka e offre aria fresca, sicurezza e una comunità tranquilla e selezionata. Dettagli dell'appartamento: Superficie netta: 86 m² Superficie lorda: 107 m² Orientamento ovest 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno open space con cucina Balcone con vista tranquilla, perfetto per rilassarsi e godersi i tramonti L'appartamento ha grandi finestre che offrono un collegamento diretto con la natura, rendendo l'ambiente caldo, luminoso e confortevole. Sono disponibili anche appartamenti, duplex e ville singole con diverse tipologie, per ogni stile di vita. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle residenze più uniche di Tirana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al mio numero.

Villa moderna ed elegante in vendita nell'esclusivo complesso Farka Hills. La residenza si trova vicino al lago di Farka e all'area pedonale della zona. Questa villa indipendente con architettura contemporanea offre una disposizione funzionale e una splendida vista sulla natura. Disposizione interna: • Piano terra: Ampia zona giorno, cucina con zona pranzo e accesso diretto alla veranda. • Primo piano: 3 camere da letto e bagni ben organizzati. • Veranda relax di 22,65 m² per momenti di riposo e ospitalità. Caratteristiche principali: • Superficie edificata: 223 m² • Superficie totale del terreno: 519,16 m² • Struttura ben progettata con illuminazione naturale • Ambiente verde e infrastrutture moderne • Massima privacy e tranquillità in un complesso recintato Posizione Sud-Ovest – offre luce naturale per tutto il giorno e vicinanza al lago di Farka e alla natura circostante. Ideale come investimento o come casa familiare in una delle zone più ricercate di Tirana. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. codice: 2-1