Rian Real Estate

Locale in vendita – Opportunità ideale di investimento a Durrës! 📍 Posizione: Vicino all'Hotel Horizont, a soli 200 metri dal mare. Viene offerto in vendita un locale con una superficie netta di 507,5 m², situato al piano -1, con un vantaggio raro: finestre su tutti i lati, che garantiscono illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. ✅ Con documentazione regolare (ipoteca). ✅ Solo 200 m dalla costa. ✅ Locale con alto potenziale di investimento. Grazie alla sua ampia superficie e organizzazione, questo locale è molto adatto per essere trasformato in diversi monolocali per Airbnb, appartamenti per vacanze o alloggi per lavoratori, offrendo un'eccellente opportunità per generare reddito stabile. 💶 Prezzo: 135.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 Opportunità di investimento rara nel cuore dell'asse Tirana – Durazzo! Terreno in vendita con posizione strategica nella prima fascia dell'autostrada Tirana–Durazzo, ideale per lo sviluppo di attività con massima visibilità e accesso immediato. 📍 Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 1.735 m² • Costruzione esistente: 300 m² (struttura in cemento) • 300 m² di seminterrato, adatto per magazzino o altre funzioni commerciali • Con certificato di proprietà (Catasto) • Possibilità di aggiungere piani supplementari, rendendo la proprietà ideale per showroom, hotel, centro business, uffici, servizio, magazzino, clinica, ristorante o altre attività commerciali. La posizione su uno degli assi più importanti del paese garantisce alta esposizione, flusso continuo e un investimento con grande potenziale di crescita del valore. 💶 Prezzo: 430.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1+2 in vendita al 7° piano in un palazzo nuovo con ascensore. Ultimo piano. Superficie 110 m2 L'appartamento ha anche due balconi. Offerto arredato, con ipoteca Possibilità di finanziamento Prezzo: 144.000.000 lek Indirizzo: Misto Mame

Appartamento 2+1 con vista mare in vendita – Square Village, Dhërmi Scoprite l'opportunità ideale per investire in uno dei progetti più richiesti della Riviera Albanese. Questo appartamento 2+1, situato al 4° piano, offre una disposizione funzionale, metratura quadrata e un eccellente potenziale sia per abitazione che per investimento. ✨ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 74,88 m² • Piano: 4 • Metratura quadrata per un utilizzo massimo dello spazio • Attualmente in fase di costruzione • Situato nella prestigiosa residenza Square Village, Dhërmi 💶 Prezzo: 225.000 Euro

Appartamento 1+1 con vista panoramica sul mare a Dhërmi – Sofo Duni / Lemon Residence In una delle residenze più richieste della costa albanese, è in vendita questo elegante appartamento 1+1 di 52,41 m², arredato con uno stile moderno e un arredamento lussuoso, pronto per essere abitato o per investimento. ✨ Caratteristiche della proprietà: • Superficie: 52,41 m² • Tipologia: 1+1 • Vista panoramica al 100% sul mare • Arredamento e mobilio completamente lussuosi • Posto auto incluso nel prezzo • Ambiente luminoso e organizzato in modo funzionale • Ideale come casa per le vacanze, residenza tutto l'anno o investimento per affitti turistici. 📍 Situato a Sofo Duni / Lemon Residence, uno dei complessi di maggiore qualità a Dhërmi, vicino a spiagge cristalline e con facile accesso a tutti i servizi. 💶 Prezzo: 220.000 € (incluso il posto auto) Se cercate una proprietà che combina lusso, comfort e una vista che non perde mai il suo valore, questo appartamento è la scelta ideale.

Appartamento 1+1 in vendita – Ring Side Residence Un'opportunità ideale per abitare o investire in uno dei progetti più richiesti di Tirana! 📍 Ring Side Residence 📐 Superficie lorda: 64,82 m² 🏢 6° piano residenziale 📏 Volume cubico, che consente un'organizzazione massima dello spazio. 🔨 L'appartamento è attualmente in fase di rifinitura, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile. 💶 Prezzo: solo 1.200 €/m² – un'offerta molto competitiva per la zona.

Svegliati ogni mattina con la vista mozzafiato sul mare a Dhermi! Se stai cercando una proprietà che combina lusso, comfort e un investimento sicuro, questo appartamento è la scelta ideale. ✨ Appartamento 1+1 in Santorini Residence 1 📐 Superficie: 57,1 m² 🛋️ Rifinito e arredato con standard di lusso 🌅 Vista panoramica sul mare 💶 Prezzo: 278.000 € Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita esclusivo, in una delle residenze più richieste della costa albanese. Che sia per abitazione, vacanze o investimento, questa proprietà offre un valore a lungo termine nel cuore di Dhermi. 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

🔱 Appartamento moderno 3+1 in affitto! 🚘 2 posti auto inclusi ⚜️Superficie 110 m2 ⚜️In un edificio nuovo (4° piano) ⚜️Con ascensore 🛋️ Soggiorno 🍽️ Zona cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🛁 1 Bagno 🖼️ 1 Balcone 💰 800 Euro/ Mese 📍Rezidenca Nova, Kodra e Diellit

📍PICCADILLY RESIDENCE ❗️Duplex con veranda in vendita! - Organizzato in 3+1+4 👉🏻Superficie 198,4 m2 Veranda 26 m2 Piano 0 - 8,8 m2 ( Scale ) Piano 1 - 74,5 m2 ( Soggiorno e zona cucina, 1 bagno ) Piano 2 - 115,1 m2 ( 3 camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba nella stanza, corridoio distributore ) ❗️Accettata macchina o orologio da polso. •Prezzo: 440.000 EURO • • Per dettagli o una visita alla proprietà contattare:

Appartamento 2+1+2, Con Veranda a 📍Blloku Residencial Kodra e Diellit ✔️Superficie totale 195.14 m2 ✔️Superficie netta appartamento 80.87 m2 ✔️Superficie veranda 98 m2 ✔️Superficie comune 16.74 m2 ✔️Volume regolare ✔️Fase mattoni Organizzato: ✨ Soggiorno ✨ Zona cucina ✨ 2 Camere da letto ✨ 2 Bagni 💰260.000 Euro ✔️🚘 Accettata macchina fino al valore di 100.000 Euro • • • Per dettagli o una visita alla proprietà contattare:

✨ Eleganza, comfort e un investimento sicuro nel cuore di Dhermi. Presentiamo questo monolocale arredato con stile nella Residenza Sofo Duni, una delle residenze più apprezzate della zona. 🏡 41,66 m² organizzati in modo funzionale, pronti per essere abitati o per affitti stagionali. ✔️ Piano terra ✔️ Arredato con qualità e gusto moderno ✔️ Posto auto incluso 💶 159.000 € Una proprietà che offre più di un semplice appartamento – uno stile di vita vicino alla costa e un investimento ad alto potenziale nella Riviera Albanese. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita a Santorini Residence 1 Fronte mare in uno dei primi edifici del complesso L'appartamento ha una superficie lorda di 96 m2, netta 84 m2 Si organizza in corridoio distributivo, soggiorno / zona cucina pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno. Vista mare Volume quadrato Offerto vuoto, ottima opportunità di investimento Indirizzo: Dhermi Prezzo: 3300 Euro/ m2

Appartamento 1+1 in vendita al 5° piano in un edificio nuovo con ascensore L'appartamento ha una superficie di 57 m2 Volume quadrato Distanza dal mare solo 500 m Ottima opportunità di investimento Indirizzo: Dhermi Prezzo: 155.000 Euro

L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio, con vista libera sul mare Superficie lorda 132 m2, netta 117 m2 Orientamento nord-ovest Volume cubico Ottima opportunità di investimento Per informazioni più dettagliate contattami Indirizzo: Santorini Residence Dhermi Prezzo 3300 Euro/ m2

📍Via Kosovareve ✔️Offriamo appartamento 2+1+2 in vendita! ✔️Vendita vuoto ✔️Superficie 123,3 m2 ✔️Palazzo del 2023 (CON MUTUO) Prezzo: 437.000 Euro 🚗 Posto auto opzionale (42.000 Euro) 📍Via Kosovareve a Tirana è davvero una delle zone più prestigiose e ricercate per abitare e fare affari. Si trova in una parte centrale della città ed è caratterizzata da edifici moderni, ambienti ben tenuti e facile accesso a molti servizi e istituzioni. 𝗣𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗼 𝘂𝗻 𝘀𝗼𝗿𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 :