Rian Real Estate

Locale in vendita – Opportunità ideale di investimento a Durrës! 📍 Posizione: Vicino all'Hotel Horizont, a soli 200 metri dal mare. Viene offerto in vendita un locale con una superficie netta di 507,5 m², situato al piano -1, con un vantaggio raro: finestre su tutti i lati, che garantiscono illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. ✅ Con documentazione regolare (ipoteca). ✅ Solo 200 m dalla costa. ✅ Locale con alto potenziale di investimento. Grazie alla sua ampia superficie e organizzazione, questo locale è molto adatto per essere trasformato in diversi monolocali per Airbnb, appartamenti per vacanze o alloggi per lavoratori, offrendo un'eccellente opportunità per generare reddito stabile. 💶 Prezzo: 135.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 Opportunità di investimento rara nel cuore dell'asse Tirana – Durazzo! Terreno in vendita con posizione strategica nella prima fascia dell'autostrada Tirana–Durazzo, ideale per lo sviluppo di attività con massima visibilità e accesso immediato. 📍 Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 1.735 m² • Costruzione esistente: 300 m² (struttura in cemento) • 300 m² di seminterrato, adatto per magazzino o altre funzioni commerciali • Con certificato di proprietà (Catasto) • Possibilità di aggiungere piani supplementari, rendendo la proprietà ideale per showroom, hotel, centro business, uffici, servizio, magazzino, clinica, ristorante o altre attività commerciali. La posizione su uno degli assi più importanti del paese garantisce alta esposizione, flusso continuo e un investimento con grande potenziale di crescita del valore. 💶 Prezzo: 430.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1+2 in vendita al 7° piano in un palazzo nuovo con ascensore. Ultimo piano. Superficie 110 m2 L'appartamento ha anche due balconi. Offerto arredato, con ipoteca Possibilità di finanziamento Prezzo: 144.000.000 lek Indirizzo: Misto Mame

Appartamento 2+1 con vista mare in vendita – Square Village, Dhërmi Scoprite l'opportunità ideale per investire in uno dei progetti più richiesti della Riviera Albanese. Questo appartamento 2+1, situato al 4° piano, offre una disposizione funzionale, metratura quadrata e un eccellente potenziale sia per abitazione che per investimento. ✨ Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 74,88 m² • Piano: 4 • Metratura quadrata per un utilizzo massimo dello spazio • Attualmente in fase di costruzione • Situato nella prestigiosa residenza Square Village, Dhërmi 💶 Prezzo: 225.000 Euro

Appartamento 1+1 con vista panoramica sul mare a Dhërmi – Sofo Duni / Lemon Residence In una delle residenze più richieste della costa albanese, è in vendita questo elegante appartamento 1+1 di 52,41 m², arredato con uno stile moderno e un arredamento lussuoso, pronto per essere abitato o per investimento. ✨ Caratteristiche della proprietà: • Superficie: 52,41 m² • Tipologia: 1+1 • Vista panoramica al 100% sul mare • Arredamento e mobilio completamente lussuosi • Posto auto incluso nel prezzo • Ambiente luminoso e organizzato in modo funzionale • Ideale come casa per le vacanze, residenza tutto l'anno o investimento per affitti turistici. 📍 Situato a Sofo Duni / Lemon Residence, uno dei complessi di maggiore qualità a Dhërmi, vicino a spiagge cristalline e con facile accesso a tutti i servizi. 💶 Prezzo: 220.000 € (incluso il posto auto) Se cercate una proprietà che combina lusso, comfort e una vista che non perde mai il suo valore, questo appartamento è la scelta ideale.

Appartamento 1+1 in vendita – Ring Side Residence Un'opportunità ideale per abitare o investire in uno dei progetti più richiesti di Tirana! 📍 Ring Side Residence 📐 Superficie lorda: 64,82 m² 🏢 6° piano residenziale 📏 Volume cubico, che consente un'organizzazione massima dello spazio. 🔨 L'appartamento è attualmente in fase di rifinitura, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile. 💶 Prezzo: solo 1.200 €/m² – un'offerta molto competitiva per la zona.

Svegliati ogni mattina con la vista mozzafiato sul mare a Dhermi! Se stai cercando una proprietà che combina lusso, comfort e un investimento sicuro, questo appartamento è la scelta ideale. ✨ Appartamento 1+1 in Santorini Residence 1 📐 Superficie: 57,1 m² 🛋️ Rifinito e arredato con standard di lusso 🌅 Vista panoramica sul mare 💶 Prezzo: 278.000 € Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita esclusivo, in una delle residenze più richieste della costa albanese. Che sia per abitazione, vacanze o investimento, questa proprietà offre un valore a lungo termine nel cuore di Dhermi. 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

🔱 Appartamento moderno 3+1 in affitto! 🚘 2 posti auto inclusi ⚜️Superficie 110 m2 ⚜️In un edificio nuovo (4° piano) ⚜️Con ascensore 🛋️ Soggiorno 🍽️ Zona cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🛁 1 Bagno 🖼️ 1 Balcone 💰 800 Euro/ Mese 📍Rezidenca Nova, Kodra e Diellit

📍PICCADILLY RESIDENCE ❗️Duplex con veranda in vendita! - Organizzato in 3+1+4 👉🏻Superficie 198,4 m2 Veranda 26 m2 Piano 0 - 8,8 m2 ( Scale ) Piano 1 - 74,5 m2 ( Soggiorno e zona cucina, 1 bagno ) Piano 2 - 115,1 m2 ( 3 camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba nella stanza, corridoio distributore ) ❗️Accettata macchina o orologio da polso. •Prezzo: 440.000 EURO • • Per dettagli o una visita alla proprietà contattare:

Appartamento 2+1+2, Con Veranda a 📍Blloku Residencial Kodra e Diellit ✔️Superficie totale 195.14 m2 ✔️Superficie netta appartamento 80.87 m2 ✔️Superficie veranda 98 m2 ✔️Superficie comune 16.74 m2 ✔️Volume regolare ✔️Fase mattoni Organizzato: ✨ Soggiorno ✨ Zona cucina ✨ 2 Camere da letto ✨ 2 Bagni 💰260.000 Euro ✔️🚘 Accettata macchina fino al valore di 100.000 Euro • • • Per dettagli o una visita alla proprietà contattare:

✨ Eleganza, comfort e un investimento sicuro nel cuore di Dhermi. Presentiamo questo monolocale arredato con stile nella Residenza Sofo Duni, una delle residenze più apprezzate della zona. 🏡 41,66 m² organizzati in modo funzionale, pronti per essere abitati o per affitti stagionali. ✔️ Piano terra ✔️ Arredato con qualità e gusto moderno ✔️ Posto auto incluso 💶 159.000 € Una proprietà che offre più di un semplice appartamento – uno stile di vita vicino alla costa e un investimento ad alto potenziale nella Riviera Albanese. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita a Santorini Residence 1 Fronte mare in uno dei primi edifici del complesso L'appartamento ha una superficie lorda di 96 m2, netta 84 m2 Si organizza in corridoio distributivo, soggiorno / zona cucina pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno. Vista mare Volume quadrato Offerto vuoto, ottima opportunità di investimento Indirizzo: Dhermi Prezzo: 3300 Euro/ m2

Appartamento 1+1 in vendita al 5° piano in un edificio nuovo con ascensore L'appartamento ha una superficie di 57 m2 Volume quadrato Distanza dal mare solo 500 m Ottima opportunità di investimento Indirizzo: Dhermi Prezzo: 155.000 Euro

L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio, con vista libera sul mare Superficie lorda 132 m2, netta 117 m2 Orientamento nord-ovest Volume cubico Ottima opportunità di investimento Per informazioni più dettagliate contattami Indirizzo: Santorini Residence Dhermi Prezzo 3300 Euro/ m2

📍Via Kosovareve ✔️Offriamo appartamento 2+1+2 in vendita! ✔️Vendita vuoto ✔️Superficie 123,3 m2 ✔️Palazzo del 2023 (CON MUTUO) Prezzo: 437.000 Euro 🚗 Posto auto opzionale (42.000 Euro) 📍Via Kosovareve a Tirana è davvero una delle zone più prestigiose e ricercate per abitare e fare affari. Si trova in una parte centrale della città ed è caratterizzata da edifici moderni, ambienti ben tenuti e facile accesso a molti servizi e istituzioni. 𝗣𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗼 𝘂𝗻 𝘀𝗼𝗿𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 :

⚜️Appartamento 2+1 in affitto in Via Kosovareve ▪️Completamente arredato & palazzo nuovo con 2 ascensori ❗️Sistema Chiller Organizzato : 🛋️ Soggiorno & cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🛀🏻 1 Bagno ☀️ Balcone 💶 Prezzo : 800 Euro/ mese 📍 Via Kosovareve

⚜️Appartamento 2+1+2 in affitto a Komuna e Parisit ▪️Superficie appartamento 105 m2 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina ▪️Corridoio 🛏️ 2 Camere da letto 🛀🏻 2 Bagni ☀️ 2 Balconi 🗝️Arredato 💶 Prezzo: 650 Euro / mese 📍 Komuna e Parisit, Tirana Per dettagli o una visita contattare:

Appartamento 1+1 in vendita all'8° piano, non ultimo. Palazzo nuovo con ascensore. Superficie 58 m2 Venduto arredato. Con ipoteca Per maggiori informazioni contattami al numero di telefono Prezzo: 84.000 Euro

Locale commerciale in vendita a Ish Parku Il locale si trova lungo la strada, ha una superficie di 35 m2 con un volume regolare quadrato. Ha un bagno. La posizione del locale ha accesso immediato alla strada principale che offre anche ottime possibilità di pubblicità per la tua attività CON DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE Prezzo: 70.000 Euro