Duka Real Estate

Un ambiente tranquillo e armonioso, pensato per la vita familiare, lontano dal rumore e dal ritmo frenetico della città, dove ogni dettaglio riflette comfort e benessere. A Sauk Vecchio, in via “Gjon Krisli”, vicino alla Moschea, sono in vendita appartamenti in un piccolo complesso residenziale con 2 edifici, ciascuno con 3 piani. Tutte le unità sono solo per uso abitativo, senza locali commerciali, garantendo tranquillità, privacy e sicurezza per la tua famiglia. L'appartamento si trova al 2° piano Dati: 56,64 m2 lordo 50,09 m2 netto Orientamento Ovest L'edificio dispone di parcheggio al piano -1 con costo extra Fase attuale dei lavori: Rifiniture interne

Appartamento in vendita a Golem, molto vicino alla costa. In vendita appartamento 2+1 con 1 bagno, organizzato con 2 camere da letto, soggiorno con cucina e un grande veranda di 67 m² coperta con tenda in legno, ideale per relax e momenti familiari. • Superficie appartamento: 95,5 m² • Veranda: 67 m² • 5° piano (senza ascensore) • Garage chiuso al piano 0 per 2 auto • Venduto arredato L'appartamento si trova in un complesso tranquillo e familiare, con spazi verdi e una gestione molto buona durante tutto l'anno. La zona è molto richiesta e adatta sia per abitare che per investimento. Posizione molto buona, molto vicino al mare, dove si può andare a piedi senza bisogno di usare l'auto. Inoltre, la zona ha una forte richiesta di affitti giornalieri da parte di turisti stranieri. Prezzo: 160.000 €

Edificio multifunzionale in affitto nella zona di Ndroq, vicino al Parco Ashik, con accesso diretto alla strada principale e posizione molto favorevole tra Tirana e Durazzo. L'immobile si trova a soli 18 km dal Grande Anello di Tirana e a 14 km dalla zona di Plepa a Durazzo, offrendo un buon collegamento con le due principali città. L'edificio ha una superficie totale di costruzione di 890 m² ed è composto da 3 piani: 2 piani fuori terra 1 piano interrato All'interno dell'edificio ci sono scale interne che collegano tutti e tre i piani ed è previsto uno spazio per l'installazione di un ascensore. Caratteristiche dell'immobile: Linea elettrica trifase 2 pozzi d'acqua funzionanti Serbatoio d'acqua da 1000 litri 5 bagni Cortile e spazio parcheggio davanti all'edificio Posizione sulla strada principale L'immobile è molto adatto per: confezionamento, laboratori di produzione, magazzinaggio, deposito logistico o altre attività commerciali. Prezzo: 300.000 lek / mese (netto)

Edificio di 4 piani in vendita a Mëzez, Tirana A 1,1 km dalla rotatoria di Yzberisht (4 minuti in auto) Con certificato di proprietà Terreno di 294,50 m2 + cortile Piano terra 125 m2 Primo piano 125 m2 superficie interna e 18,2 m2 superficie veranda Secondo piano 125 m2 superficie interna e 18,2 m2 superficie veranda Terzo piano 89,5 m2 superficie interna e 71,4 m2 superficie veranda Tra i muri c'è polistirolo da 10 cm per isolamento termico Inoltre è stata appena completata la facciata esterna con cappotto da 5 cm L'edificio è diviso in 6 appartamenti e 1 monolocale Piano terra appartamento 2+1 e monolocale Primo e secondo piano con 4 appartamenti 1+1 Ultimo piano appartamento 2+1 L'edificio viene consegnato finito con infissi in alluminio installati, impianto elettrico e idraulico Il cortile è sistemato con posti auto esterni separati *Può essere acquistato anche nello stato attuale e i costi previsti vengono detratte dal prezzo Adatto per abitazione o può essere anche diviso per uso alberghiero ecc.

LOCALE IN VENDITA – MOSCHEA DEI TABAKËVE | PICCOL ANELLO Locale in vendita in una delle zone più frequentate di Tirana. Posizione strategica vicino al Piccolo Anello e alla Moschea dei Tabakëve. Piano terra 89,3 m² Con certificato di proprietà (appartamento) Ideale per clinica, uffici, studio di servizi Possibilità di veranda frontale sul marciapiede Prezzo: 350.000 € Contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento 2+1 con deposito in affitto nel complesso Mangalem 21, noto per il verde, le aree dedicate ai bambini e il comfort che offre. All'interno del complesso si trovano tutti i servizi necessari come supermercato, panetteria, farmacia, bar-caffè e palestra. Dati tecnici: 2° piano con ascensore 2 camere da letto 1 bagno Soggiorno e cucina 1 deposito 1 balcone Arredato (senza frigorifero e forno) Condizioni: 2 mesi di deposito Prezzo: 500 € Contattaci per una visita alla proprietà!

Villa confortevole in affitto vicino al quartiere Ali Demi Se cercate una casa spaziosa, funzionale e tranquilla per la vostra famiglia, questa villa è la scelta giusta. Con una posizione favorevole vicino a Mangalem 21, a pochi minuti dalla strada principale Mihal Grameno, la proprietà offre la combinazione perfetta di ampio spazio e privacy. Caratteristiche principali: Superficie totale: 380 m² terreno Superficie costruita: 300 m² 2 piani, collegati da una scala interna Parcheggio dedicato al piano -1, collegato direttamente alla villa con scala interna Tapparella elettrica con telecomando per sicurezza e comodità Cortile verde con alberi da frutto, ambiente ideale per relax o giochi per bambini Organizzazione interna: Piano 1: Ampio soggiorno unito alla cucina, 1 bagno completamente rinnovato Piano 2: 4 camere da letto e 1 bagno Arredato e pronto per essere abitato Sistema di sicurezza con telecamere Vantaggi: Ampio spazio adatto a famiglie numerose Molte stanze che offrono flessibilità per diverse esigenze (studio, ufficio, stanza per ospiti) Cortile verde e privato, perfetto per riposo, barbecue o attività familiari Parcheggio sicuro al piano -1 con accesso diretto all'interno della villa Condizioni finanziarie: Prezzo: 1.700 € / mese lordo Deposito: 4.500 € Contratto notarile Nota: La villa ha un totale di 5 stanze, ma una stanza rimarrà chiusa e non sarà in uso. Contattateci per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà!