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‼️Magazzino industriale premium in vendita sull'autostrada Durrës–Tirana 🚛 📈 In una delle zone industriali più sviluppate del momento, con accesso diretto all'autostrada Durrës–Tirana e visibilità molto alta lungo la strada secondaria, viene offerto in vendita un magazzino moderno, costruito con standard elevati di qualità e funzionalità. 📐 Dati principali: * Superficie terreno: 7.300 m² * Superficie costruita: 4.500 m² * Magazzino: 3.951 m² * Ufficio: 200 m² * Mensa: 200 m² * Secondo piano 500 m² * Cantina: 500 m² * Altezza massima: fino a 12 m * Hotel per il personale: 150 m² 🏗️ Qualità della costruzione & infrastruttura: * Struttura in cemento di alta classe (300/400) * Ferro di qualità Sidenor Steel 400 * Pavimento industriale rinforzato con sistema di giunti professionale * Pannelli sandwich italiani di qualità * Illuminazione naturale tramite elementi trasparenti sul tetto * Facciata moderna con vetri triplex termoisolanti ⚡ Tecnologia & energia: * Pannelli solari con capacità di 110 kW * Potenza installata: 150 kVA * Sistema avanzato di approvvigionamento idrico e pompaggio * Sistema antincendio con idrante e controllo elettronico 🚪 Accesso & funzionalità: * 4 ingressi/uscite + 3 porte centrali scorrevoli (8 m) * 5 porte industriali (6 m larghezza / 5 m altezza) * Rampa di carico per container * Bilancia industriale per carico-scarico * Cortile recintato e sicuro 🏢 Spazi aggiuntivi: * Ufficio funzionale * Mensa per il personale * Area relax & fumo * Stanza medico * Servizi igienico-sanitari 🚗 Parcheggio: * 15 posti auto davanti * 8 posti auto laterali 📜 Documentazione regolare con certificato di proprietà 6,2 milioni di euro Trattabile

Affittasi intero secondo piano: ambiente con superficie 200m², composto da: - 1 ufficio aperto circa 100m² + 4 piccoli uffici che possono essere modellati in base all'attività, 2 bagni. Ambiente totalmente ristrutturato, pavimentato in parquet, condizionatore, lavori di altissima qualità, pronto per lavorare. Adatto per qualsiasi tipo di attività come: ufficio, showroom, negozio di abiti da sposa, call center, ecc. Prezzo netto 3500 euro al mese Euro.

🚀 SUPER SPAZIO COMMERCIALE DA COIN! ✨Uno spazio curato nei dettagli, appena rinnovato, ideale per un'attività che cerca prestigio, visibilità e massimo comfort. 🏢 2+1+2 (convertibile in 3+1) 🚗 Posto auto incluso 📐 131m² lordo / 114 m² netto ☀️ Orientamento Sud-Est 🛗 2° piano 📢 Opportunità di pubblicità ✔️ Completamente rinnovato ✔️ Smart-home ready ✔️ 4 condizionatori Hitachi ✔️ Finestre Veka triplex 💶 250.000 lek / mese netto (posto auto incluso) 📞 Non perdere – proprietà come questa spariscono velocemente!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + STUDIO – STADIO DINAMO 📍 Stadio Dinamo Una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana 📐 Superficie: • 125 m² lordo • 114 m² netto 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore: Sì 🔝 Non l'ultimo piano 🛋 Organizzazione: • 2 camere da letto • 1 stanza computer / studio • Soggiorno + cucina • 2 balconi • 1 bagno con finestra 🪑 Stato: Arredato 📄 Documentazione: Con ipoteca 💶 Prezzo: 385.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.