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4 Monolocali in Vendita – Ish-Bllok, Tirana Posizione perfetta per investimento! In vendita 4 monolocali in una delle zone più richieste di Tirana, a Ish-Bllok, ideale per investimento a lungo termine. Dettagli della proprietà: 4° piano in edificio esistente Appena rinnovati nei dettagli, pronti per abitare o affittare Ritorno sull'investimento in 15-16 anni grazie all'alta domanda di affitti nella zona Ambiente funzionale e confortevole Superficie 74,2m2 nel certificato (100m2 superficie reale) Posizione premium: La zona di Ish-Bllok è nota per la vita dinamica, le attività commerciali, i bar e i ristoranti, rendendo questo investimento un'opportunità sicura e redditizia.

Appartamento in vendita nella zona di Yzberish. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio costruito nel 2009, con orientamento sud-ovest-nord, Un orientamento che offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Spazio funzionale e utilizzato al massimo. L'appartamento viene venduto arredato, ma c'è spazio per l'acquirente di personalizzare secondo le preferenze. Sistema chiller, con inverter in ogni stanza. Organizzazione: Il soggiorno dove si trova anche la cucina, ha accesso al balcone ed è orientato a ovest. Camera matrimoniale con ampio spazio, con guardaroba. Camera dei bambini completamente arredata. Informazioni aggiuntive: -L'ascensore nell'edificio arriva fino al sesto piano, l'accesso al settimo piano avviene tramite scale. Le aree comuni hanno illuminazione naturale e sole. La proprietà dispone di ipoteca regolare.Metropol123473

Appartamento 1+1 al 7° piano ad Ali Demi, Tirana, in vendita al prezzo di 108000€ e superficie totale di 67.1 m². • Superficie netta: 57.5 m² • Superficie lorda: 67.1 m² • Piano: 7 • Camere da letto: 1 • Bagno: 1 • Posizione favorevole • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Informazioni sulla proprietà smart107681

Appartamento in vendita, tipologia 2+1, con una superficie di 92 m², accompagnato da una spaziosa veranda di 40 m², ideale per il relax e le attività familiari. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio moderno di 7 piani con ascensore, con orientamento sud-est, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e un ambiente caldo e confortevole. L'organizzazione interna è funzionale, con spazi ben utilizzati e accesso diretto alla veranda, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per abitare che per investimento. 📍 Edificio ben gestito ☀️ Illuminazione naturale ottimale 🏡 Ambiente tranquillo e confortevole Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.Select130844

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A ASTIR • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 75.5m2 • Superficie netta: 62.9m2 • Volume regolare • Luce naturale in ogni ambiente • Vista completa Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone Altre caratteristiche • Sistema di condizionamento • Standard UE di costruzione Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! astoria130822

Appartamento 2+1+2 in Vendita – Astir, presso AOS Construction Tipologia: 2+1+2 (2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni) Superficie totale: 90.70m2. Attualmente è in fase di mattoni. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Appartamento 1+1+balcone in vendita in via Kavaja vicino a auto Kadiu 129.000 € !!! Superficie netta 63 m² Orientamento sud-est per illuminazione e sole tutto il giorno, vista libera. Tipologia 1 soggiorno + cucina insieme, corridoio che distribuisce il soggiorno collegato al balcone, bagno spazioso con finestra per ventilazione e illuminazione naturale e la camera da letto. 5° piano senza ascensore L'ambiente è completamente ristrutturato e la terrazza è isolata con materiali di qualità. Palazzo esistente ben amministrato. L'appartamento ha documentazione ipotecaria regolare, e viene venduto anche con credito. SUN130859

In via Don Bosko vendo appartamento 2+1+2. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio di nove piani con ascensore. La proprietà ha una disposizione molto ordinata, orientamento sud-est. La proprietà dispone di un posto auto a prezzo extra. Per ulteriori informazioni su questa proprietà non esitate a contattarmi. Metropol129651

In vendita un appartamento con cortile, situato al primo piano di una casa caratteristica costruita nel 1934, recentemente restaurata con molta cura, comprese le installazioni elettriche e idrauliche. La proprietà si trova vicino al Nuovo Bazaar, in una zona che ti permette di essere vicino al centro città, ma allo stesso tempo di godere della tranquillità quotidiana. L'appartamento ha una disposizione funzionale e confortevole, con un grande ingresso, un soggiorno con camino che dona calore all'ambiente, due camere da letto, cucina separata, un bagno, spazio deposito e cantina. La superficie interna è di 121 m², mentre il cortile privato di 57,5 m² è illuminato per tutto il giorno e crea un ambiente molto piacevole per il relax o momenti in famiglia. Questa è una proprietà con carattere, ideale per chi vuole vivere in una casa con storia e stile, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza a ogni servizio. Per un'idea più chiara sull'organizzazione, vi invitiamo a guardare i video. Per maggiori informazioni, contattateci con piacere.

L'appartamento si trova all'11° piano nella zona dell'ex Campo di Aviazione, Tirana ed è in vendita al prezzo di 136.000€. • Superficie netta: 74,6 m² • Superficie lorda: 87,3 m² • 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno 🌞 Orientamento: Est 🕓Termina fine 2026 (attualmente fase mattoni, divisione interna) Corridoio distributore Pianta regolare Ascensore Balcone 11° piano (vista libera) • Ideale per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ENT130608

In uno dei progetti più recenti a Tirana, Lana Riverside Residences offre un appartamento 1+1. L'appartamento si trova al 5° piano e ha una superficie lorda di 113,4 m2 di cui 84 m2 netti. Posizione molto buona, sul viale "Gjergj Fishta". SUN130651

Appartamento 2+1+2 super arredato in vendita – Complesso Magnet Si offre in vendita un appartamento moderno e di alta qualità, situato in uno dei complessi più tranquilli e meglio gestiti della zona Magnet. L'appartamento ha una disposizione funzionale e comoda: - Soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone Si trova all'11° piano, con orientamento Sud-Est, offrendo illuminazione e luce naturale per tutto il giorno. La proprietà è curata nei dettagli, con standard elevati: - Sistema di condizionamento - Multisplit Daikin - Sistema audio integrato in tutti gli ambienti (soggiorno, camere, bagni) - Tapparelle elettriche con apertura e chiusura con telecomando - Finestre in PVC con vetro termico (3 vetri, 2 camere a gas) - Facciata con sistema capotto - Elettrodomestici tutti con classe energetica A+++ L'appartamento viene venduto arredato, pronto per abitare o investire. Con ipoteca (possibilità di finanziamento), attualmente affittato. Il possesso è possibile dopo il 31 gennaio. IRG130576

Appartamento in vendita nel complesso Magnet. Con una superficie di 91,5 m2 organizzata in 2 camere da letto e 2 bagni. Insieme all'appartamento viene venduto un PARCHEGGIO al piano terra con una superficie di 22,6 m2 con un PREZZO extra di 45000 Euro nello stesso edificio. Lo spazio è sufficiente per due veicoli e ha la chiave corrispondente. Per maggiori informazioni potete contattarci! bot130516

L'appartamento si trova in un edificio nuovo ed è mai stato abitato prima. Ha una superficie di 87,5 m² ed è organizzato in un corridoio distributore, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è venduta parzialmente arredata. La residenza offre tranquillità, sicurezza e aria pulita. Per maggiori informazioni, vi prego di contattarmi! Sol130624

Villa su tre piani in vendita a Peze e Vogel vicino al Lapidario. Superficie terreno 400m2, superficie costruita 74,7m2, organizzata su 3 piani. Primo piano - corridoio d'ingresso, bagno, ampio soggiorno e cucina. Secondo piano due camere da letto e bagno. Terzo piano è open space e bagno, tipo mansarda. Nel cortile c'è un pozzo d'acqua profondo 8m che viene utilizzato per il servizio della proprietà. La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! Action130627

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2+ 1 POSTO AUTO AL NUOVO BOULEVARD! L'appartamento si trova al 9° piano, non ultimo, di un nuovo edificio al Nuovo Boulevard. L'appartamento ha una superficie totale di 156,3 m2 ed è organizzato con 3 camere da letto, un corridoio distributore, 2 bagni, 2 balconi, soggiorno e un ampio ambiente cucina con finestra e uscita sul balcone. Ha un orientamento Est-Ovest e una vista libera. L'edificio è dotato di 2 ascensori di qualità e ha solo 6 appartamenti per piano, con scale e aree comuni con illuminazione naturale. I bagni sono piastrellati e dotati di sanitari a spese extra del proprietario. L'appartamento dispone anche di un ampio posto auto in una posizione molto favorevole vicino all'ascensore e all'uscita al piano -2. L'edificio è già abitato. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci! Gold130640

Appartamento 2+1+2 balconi in vendita nella zona del Lago Secco, vicino all'Hotel Radisson. L'appartamento è spazioso e adatto per una vita confortevole. Caratteristiche principali: • Superficie netta: 82.1m² • Superficie lorda: 98.6m² • Piano: 3 • Organizzazione: -2 camere da letto, -1 soggiorno, -cucina separata, -1 bagno con finestra. • L'appartamento ha orientamento NORD-EST-OVEST. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita – vicino a Casa Italia Vendesi appartamento 2+1 al terzo piano, con una superficie lorda di 94,15 m² e netta di 86,56 m². Situato in una zona tranquilla, con rapido accesso all'autostrada. Adatto per abitazione o investimento. Per maggiori informazioni contattaci

Un'opportunità unica per affittare un Resort completamente attrezzato e pronto per ospitare eventi, con infrastrutture perfette e grande capacità ricettiva, a pochi minuti da Tirana. Caratteristiche principali del Resort: • Superficie totale: 3000 m² • 2 Piscine moderne: Dimensioni mini olimpiche, Capacità fino a 140 persone • 2 Sale Eventi: (Capacità ciascuna fino a 450 persone, Ideali per matrimoni, concerti, conferenze e organizzazioni aziendali) • 6 camere da letto (Adatte per ospitare il personale o ospiti VIP) • 12 Bagni distribuiti funzionalmente in tutto l'ambiente • Ristorante con vista panoramica sulla piscina: Capacità 70 persone, Ambiente caldo ed elegante • Bar Estivo al secondo piano: Vista sulla piscina, Capacità per 30 persone • Bar Estivo vicino alla piscina: Ambiente rinfrescante all'aperto, Capacità per 25 persone • Spazio aperto per eventi: Spazio ideale per matrimoni di lusso, concerti dal vivo e feste private all'aperto • Ampio parcheggio per gli ospiti Per maggiori informazioni contattatemi! ENT118863

In vendita un'attività funzionale, moderna e molto curata, concepita come bar–lounge, con un investimento serio e design contemporaneo. L'ambiente è completamente arredato e attrezzato, pronto per continuare l'attività senza alcun investimento aggiuntivo. 🔹 Ambiente & Design L'attività si distingue per lo stile elegante e moderno: Soffitto decorativo con forme organiche e illuminazione professionale a LED Combinazione armonica di colori scuri con elementi in legno e metallici Illuminazione decorativa premium che crea un'atmosfera calda ed esclusiva Arredamento di qualità, tavoli e sedie comode per i clienti Bar lussuoso con rivestimento in marmo e scaffali illuminati per le bevande Ambiente pensato per clientela quotidiana, incontri sociali, serate chill e piccoli eventi. 🔹 Capacità Spazio utilizzato in modo intelligente Tavoli regolari + zona bar con sgabelli Possibilità di servizio sia per consumo in loco che per takeaway 🔹 Cucina Professionale Cucina separata e funzionale Attrezzature inox professionali Scaffali di stoccaggio, lavello industriale, aspirazione e ventilazione Organizzazione secondo gli standard igienici Adatta per: Menu bar-ristorante Brunch / fast casual Bistro moderno 🔹 Attrezzature & Investimento Venduta con tutte le attrezzature e l'arredamento Investimento considerevole in costruzione e arredamento Condizioni molto buone, regolarmente mantenuto 🔹 Vantaggi Principali ✔ Pronto per lavorare ✔ Nessun costo aggiuntivo di investimento ✔ Design unico e attraente ✔ Adatto a diversi concetti di business ✔ Ambiente che si vende da solo attraverso l'aspetto 📌 Ideale per investitori o imprenditori che cercano un'attività pronta, con un'immagine forte e potenziale di sviluppo. L'affitto mensile attuale per l'ambiente è di 2500€/mese (trattabile). Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami! Titan130426

L'immobile è composto da tre piani funzionali: piano -1, piano terra (0) e primo piano (1). Il piano 0 ha una superficie di 482,8 m², mentre l'altezza totale dal piano 0 al piano 1 è di 12 metri, suddivisa in due ambienti rispettivamente di 7 metri e 5 metri. Grazie all'altezza del piano, viene realizzata anche una struttura metallica al piano 1, attraverso la quale si ottengono circa 400 m² di superficie aggiuntiva. Il piano -1 ha una superficie di 170 m², mentre l'altezza è di 3 metri. L'immobile dispone di un ascensore industriale con accesso a tutti e tre i piani (-1, 0 e 1), nonché di una scala interna per il movimento verticale. Al piano 0 sono organizzati 3 ambienti separati per uso ufficio, e l'altro spazio è per magazzinaggio o lavorazione! Inoltre, al piano 1 c'è un ambiente dedicato agli uffici, e l'altro spazio è per magazzinaggio o lavorazione! La superficie totale del terreno è di 1000 m², di cui la superficie occupata dall'edificio è di 482 m². In totale, l'immobile ha una superficie costruita di 1052 m². L'immobile ha accesso immediato alla strada principale, rendendolo adatto sia per il movimento dei mezzi di trasporto merci sia per un facile accesso ai clienti. Per maggiori informazioni contattare! SPEED

Appartamento AP A21 (1+1) al 3° piano tecnico, Ali Demi – Tirana, in vendita • Tipologia: 1+1 • Superficie netta dell'appartamento: 64.22 m² • Superficie comune: 8.61 m² • Superficie totale (lordo): 72.83 m² • Piano: 3 (piano tecnico) • 1 soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • Orientamento: Nord – Est – Ovest • Facciata con isolamento termico • Impianti elettrici, idraulici e di condizionamento di alta qualità • L'edificio è finito, in fase di installazione e intonacatura Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Select130485

In vendita una proprietà esclusiva con una superficie totale di 9.000 m² di terreno, concepita come complesso sportivo e di intrattenimento, ideale per investimento strategico. 🔹 2 campi da calcio (calcio balilla) standardizzati e funzionali 🔹 Area giochi per bambini con giochi gonfiabili installati 🔹 Infrastruttura adattata per attività familiari e ricreative 🔹 Ampi spazi per parcheggio, eventi e ulteriore espansione Proprietà con alto potenziale di sviluppo, adatta per: – Complesso sportivo professionale – Centro ricreativo e familiare IRG130488

Villa iconica in vendita – Zona delle Ville Tedesche, Tirana! Nel cuore di una delle zone più esclusive e protette della capitale, la Zona delle Ville Tedesche, viene presentata in vendita una villa unica, progettata per offrire lusso assoluto, privacy totale e uno stile di vita di altissimo livello. Specifiche principali: • Superficie del lotto edificabile: 773,9 m² • Superficie costruita per piano: 204,6 m² • Superficie totale costruita per abitazione: 619,2 m² • Superficie veranda: 57,1 m² Architettura & organizzazione: La villa è sviluppata su più livelli, con architettura elegante, soffitti alti e finestre panoramiche che permettono la massima illuminazione naturale, creando un ambiente caldo e sofisticato in ogni stagione. • Il piano terra è composto da un magnifico salone con camino, zona pranzo e cucina integrata nel concetto open space, con uscita diretta sulla veranda e sul cortile. Il collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni sottolinea lo stile moderno della vita lussuosa. • L'area esterna è concepita come un resort privato, con piscina esterna, area lounge e cortile verde, ideale per relax, accoglienza di amici ed eventi esclusivi. • Garage interno, integrato nella struttura della villa, che garantisce comodità, sicurezza e accesso diretto agli ambienti abitativi. • I piani superiori sono dedicati alla zona notte, con camere da letto grandi, bagni privati e guardaroba personalizzati, garantendo privacy e massimo comfort. • Suite matrimoniale al terzo piano, concepita come un appartamento privato all'interno della villa, dotata di camino esclusivo, spazio guardaroba, bagno lussuoso e illuminazione naturale impressionante — un ambiente unico per relax assoluto e vita privata d'élite. Questa villa non è solo una proprietà abitativa, ma una dichiarazione di stile, status ed esclusività, creata per clienti che cercano il meglio in ogni dettaglio. 📍 Indirizzo d'élite | Lusso assoluto | Privacy | Investimento premium La villa è affittata per 3000€ a una delle ambasciate straniere in Albania ed è condizione che il contratto venga rispettato per i prossimi due anni. Nel corso della sua storia è stata affittata con accordi con ambasciate e corpi diplomatici. Le visite alla proprietà sono possibili prenotando un appuntamento una settimana prima e accompagnati da un modulo di visita! Per una visita alla proprietà, contattaci!Action130437

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in Via Javer Malo, direttamente sul fiume Lana, vicino alla Nuova Circonvallazione. Dettagli della proprietà: • Piano: 4 • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 93,2 m² • Superficie Lorda: 114,3 m² Soggiorno, cucina separata 2 Camere da letto Balcone spazioso 2 Bagni "Riverside Residences" è il progetto più nuovo, moderno e maestoso di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in Via “Javer Malo" e nell'estensione di Viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con l'obiettivo primario di offrire comfort e tranquillità, offrendo tutto ciò di cui avete bisogno come: spazi verdi, ricreativi, rilassanti, e non solo, e un Centro Commerciale dove potrete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che lo rendono una Residenza esclusiva, unica, progettata per soddisfare tutto ciò che avete sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno stile di vita moderno in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni non esitate a contattarci! bot130425

L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio di 8 piani con ascensore e ha una superficie di 116 m². Organizzato in 2 camere da letto, soggiorno, cucina che si apre su un balcone e allo stesso tempo un balcone utilizzabile, 2 bagni e 2 balconi. Ambiente luminoso e molto funzionale, adatto per una vita confortevole in una zona tranquilla e accessibile. Per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni vi prego di contattarmi.