Kiku Group

📍 Posizione: Porcelan, dietro Europian, zona tranquilla con buon accesso 📐 Superficie: 54 m² 🏢 Piano: 5 (edificio esistente, ultimo piano) 🛋️ Disposizione: ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina ✔️ Camera da letto ✔️ Bagno ✔️ Balcone 🌞 Orientamento: Sud – Est – Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🏗️ Terrazza isolata e ben mantenuta 💰 Prezzo: €98.000 📩 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

📍 Posizione: Via Muhamet Gjollesha, prima fila della strada principale 📐 Superficie: 71,5 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🔹 Posizione premium per investimento 🔹 Alta visibilità e ottimo accesso 🔹 Ideale per sviluppo commerciale 💰 Prezzo: €250.000 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile!

✨ LOCALI COMMERCIALI IN AFFITTO NEL CUORE DI TIRANA ✨ 📍 Situati in una delle zone più ricercate della città, vicino a Piazza Skanderbeg 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Adatti per: uffici, cliniche, studi o varie attività commerciali 🔹 Garage chiuso 🔹 Cortile privato con 3 posti auto 🔹 Ottimo accesso e posizione d’élite 💰 Affitto: 140.000 Lek / mese 📩 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Spazio di stoccaggio in affitto – Vaqarr 📍 Posizione: Vaqarr 📐 Superficie: 1200 m² 📏 Altezza: 8 metri 💶 Affitto: 4800 euro/mese 📦 Solo per deposito Lo spazio offre ampio spazio, altezza ottimale per lo stoccaggio industriale e facile accesso. Ideale per aziende di logistica o stoccaggio di merci su larga scala.

Appartamento 2+1+2 in affitto – Via di Dibrës, vicino alla Scuola Unita 📍 Posizione: Piano terra, edificio del 2023 con ascensore 📐 Superficie netta: 86 m² | Superficie totale: 96,7 m² 🛋️ Arredamento: Arredato, pianta regolare 🏠 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone (trasformato in lavanderia/ripostiglio) ✨ Caratteristiche: Parquet di qualità, aria condizionata in ogni stanza, bagni incassati, investimenti interni curati 💶 Affitto: 750 € / mese 📞 Per visite o ulteriori informazioni, contattare!

Appartamento in affitto – Rruga e Dibrës (Scuola Unita) Appartamento ristrutturato e arredato modernamente in affitto, adatto per una persona o una coppia. Si trova al piano terra, in una zona molto richiesta con facile accesso ai trasporti e ai servizi. Dettagli: ▪️ Soggiorno open space + cucina ▪️ Cucina attrezzata (forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero) ▪️ Soggiorno con divano e TV ▪️ 1 camera da letto con letto matrimoniale e armadio ▪️ 1 bagno ▪️ Arredamento moderno Posizione: Rruga e Dibrës, vicino a Scuola Unita Piano: 0 Condizioni: Contratto minimo di 1 anno

Parte di un edificio relativamente nuovo, ben gestito in una zona che offre tutte le comodità per una vita confortevole. - L'appartamento ha una superficie totale di 95,3 m2 organizzata in soggiorno + angolo cottura/pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, un balcone con vista libera e un corridoio che distribuisce gli ambienti. - L'appartamento viene offerto completamente arredato come in foto. L'orientamento è sud-est. - Dispone di documentazione ipotecaria regolare e può essere venduto con mutuo. Insieme all'appartamento viene venduto anche un posto auto con 2 depositi a prezzo extra.

Si affitta un locale duplex ideale per uffici, clinica, centro di formazione o varie attività commerciali, nel cuore di Blloku. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Superficie: 155 m² / piano ▪ Superficie totale: 310 m² ▪ Organizzazione su 2 piani (duplex) ▪ 5 bagni ▪ Cucina ▪ 1 posto auto incluso 💶 Prezzo: 3.000 € / mese (netto) Locale con ampi spazi e organizzazione funzionale, adatto a aziende che cercano prestigio e accesso a una delle zone più esclusive di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamento in affitto in un edificio nuovo, nella zona di Pazari i Ri, una delle aree più preferite e centrali della città. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipologia: 1+1 ▪ Edificio nuovo ▪ Con ascensore ▪ Balcone ▪ Posto auto 💶 Prezzo: 700 € / mese L'appartamento è ideale per coppie o professionisti che cercano comfort e vivere nel centro di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova vicino alla Facoltà di Giurisprudenza, in via Perlat Rexhepi, a pochi metri da Piazza Wilson e dalla Libreria Universitaria. Dettagli: La casa è completamente arredata in stile moderno, dispone di una cucina separata e soddisfa tutte le condizioni per una vita confortevole. L'edificio è un palazzo esistente, al terzo piano. Nonostante sia nel cuore della città, offre tranquillità e privacy, lontano dal rumore e dall'inquinamento, mentre nei dintorni ci sono spazi ricreativi verdi per adulti e bambini. Prezzo 900 € Palazzo esistente ma molto ben mantenuto e il terzo piano ha pochissime scale.

Appartamento 2+1 in vendita presso Ekspozita Building – Tirana In vendita un appartamento 2+1 in uno degli edifici più recenti e prestigiosi di Tirana, Ekspozita Building. Ekspozita Building è un progetto architettonico unico situato nel cuore di Tirana. L’edificio è composto da 24 piani fuori terra, offrendo spazi abitativi moderni, unità commerciali e posti auto, progettati per garantire comfort, funzionalità e uno stile di vita urbano moderno. L’appartamento ha una superficie totale di 103,11 m² e una superficie netta di 77,53 m², organizzata in modo funzionale per una vita confortevole. Il progetto presta particolare attenzione all’efficienza energetica e all’adattamento al clima di Tirana. Grazie all’alto livello di isolamento, ai sistemi di protezione solare che minimizzano il calore, nonché alle ampie verande che funzionano come regolatori naturali dell’energia solare, l’edificio dovrebbe consumare circa il 30% in meno di energia rispetto a sviluppi simili. La forma architettonica dell’edificio è ispirata al Monte Dajti, creando una silhouette distintiva nello skyline urbano della città. Il progetto pone particolare enfasi sulle aree verdi e sulle zone comuni, che incoraggiano l’interazione e la creazione di una comunità tra i residenti. Con un’altezza totale di 93 metri, Ekspozita Building comprende 24 piani fuori terra e 5 piani interrati. Gli spazi per il parcheggio, le aree commerciali e gli uffici sono serviti da 16 ascensori ad alta velocità, mentre la zona residenziale dispone di 10 ascensori dedicati, garantendo massimo comfort ed efficienza per gli abitanti. Grazie alla posizione strategica, all’architettura moderna e all’alto standard di costruzione, Ekspozita Building rappresenta uno degli indirizzi più ambiti per vivere a Tirana, offrendo uno stile di vita elitario e tutte le comodità a portata di mano.

📍 Villa Privata in Affitto – Alle Ville Americane Si affitta una villa elegante appena ristrutturata, situata in una delle zone più tranquille e preferite di Tirana. ▪️ 2 Piani ▪️ Superficie costruita: 300 m² ▪️ Terreno: 350 m² ▪️ 4 Camere da letto ▪️ 4 Bagni ▪️ 7 Balconi ▪️ 2 Cucine ▪️ 2 Soggiorni ▪️ Garage ✨ Nuovo investimento, spazi ampi e organizzazione molto funzionale – ideale per abitazione familiare o residenza prestigiosa. Prezzo 2500€ \ mese VILLA AFFITTATA ARREDATA

Un appartamento moderno è offerto in affitto in una nuova residenza (2025) nella zona molto richiesta di Dry Lake. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipo: 2+1 ▪ 2 bagni ▪ Piano: 1 ▪ Arredamento moderno ▪ Ampio balcone ▪ Situato in una residenza nuova e di qualità 📍 Dry Lake 💶 Prezzo: 1.000.000 vecchi lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con 2 ascensori. 🔹 Disposizione: Soggiorno Cucina separata 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi ✨ Vantaggi della proprietà: Ottima opportunità di investimento, poiché l'appartamento può essere diviso in 2 unità abitative. Molto buona opportunità di affitto grazie all'alta domanda nella zona di Blloku. Zona residenziale d'élite e molto richiesta. 📜 Documentazione ipotecaria regolare. 🏠 L'appartamento viene venduto non arredato. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita presso Rezidenca Mangalem 21 ad Ali Dem L'appartamento si trova al 3° piano con ascensore L'appartamento è completamente arredato e decorato, offrendo il massimo comfort abitativo Ha una disposizione regolare e un orientamento sud-est, dove è illuminato per tutto il giorno È composto da un ampio soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni, corridoio e balcone Ha una superficie totale di 103,5 m2 e una superficie netta di 93,7 m2 Dispone di documentazione ipotecaria regolare Prezzo: 165.000 euro Per maggiori informazioni, contattaci!

📍 Via Abdy Frashëri, Bllok 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 3 🚻 1 Bagno 🗂️ 3 Ambienti di lavoro 💶 Prezzo: 1000€ lordo Incluso tasse ✨ Ideale per uffici, cliniche, studi o varie attività! 📩 Contattaci per maggiori informazioni o visita!

🏠 IN AFFITTO – Appartamento 1+1 ✨ Primo piano | Edificio con ascensore 🍳 Dotato di tutti gli elettrodomestici 🌞 Balcone molto spazioso 💰 Affitto: 60.000 ALL/mese 📍 Spazio moderno pronto per vivere! 📲 Contatta ora per una visita!

📍 Centro 📐 Superficie: 205 m² 🏢 Piano 0 (accesso diretto dalla strada) 🚻 3 Bagni 📦 Ripostiglio 🪟 Facciata 18 metri – massima visibilità ✔️ Adatto per ristorante, clinica, palestra, uffici, showroom, centro estetico, ecc. ✔️ Ideale per attività che cercano visibilità e posizionamento strategico. ✔️ Zona ad alto traffico. 💶 Prezzo: 3000 € / mese 📞 Contatto: Donalt Mema 📲 069 58 33 303

📍 Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana Via Muhamet Gjollesha, vicino all'Hotel Mondial, presso il Piccolo Anello In una posizione strategica e molto accessibile, sono in vendita due appartamenti 1+1 completamente ristrutturati, con standard di alta qualità e finiture moderne. ✨ Ogni dettaglio è nuovo e realizzato con materiali di qualità: * Pavimentazione in parquet di qualità in tutte le stanze * Soffitti sospesi con illuminazione moderna * Nuove porte e finestre * Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi * Lavori accurati e stanze decorate in stile contemporaneo * Superficie lorda: 54 m² * Superficie netta: 46 m² 💰 Prezzo: €155.000 📈 Ottima opportunità di investimento, ideale per vivere o per affitto a lungo termine / Airbnb, grazie alla posizione molto favorevole e all'alta domanda nella zona. 📩 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

📍 Appartamenti 1+1 in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana Via Muhamet Gjollesha, vicino all'Hotel Mondial, accanto alla Piccola Tangenziale In una posizione strategica e molto accessibile, sono offerti in vendita due appartamenti 1+1 completamente ristrutturati, con standard molto elevati e finiture moderne. ✨ Ogni dettaglio è nuovo e realizzato con materiali di qualità: * Pavimenti in parquet di qualità in tutte le stanze * Soffitti sospesi con illuminazione moderna * Nuove porte e finestre * Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi * Lavori ben fatti e spazi decorati in stile contemporaneo * Superficie lorda: 56 m² * Superficie netta: 48 m² 💰 Prezzo: 158.000 euro 📈 Un'ottima opportunità di investimento, ideale per vivere o per affitti a lungo termine / Airbnb, grazie alla posizione molto favorevole e all'alta domanda nella zona. 📩 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – Complesso AnA, Città Studentesca 💶 Prezzo: 212.000 € 📐 Superficie totale: 95,3 m² 🧭 Orientamento: Sud-est 🔹 Disposizione: Soggiorno + cucina/zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni Balcone con vista aperta Corridoio con distribuzione funzionale 🛋️ L'appartamento viene offerto completamente arredato, come nelle foto 📄 Documentazione immobiliare regolare 🏦 Adatto all'acquisto con mutuo 🚗 Opzionale: Posto auto 2 ripostigli (a un prezzo extra)

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 📍 Posizione: Di fronte a Coin / RTSH 📐 Superficie: 131 m² lordi / 114 m² netti 🏢 Piano: 2 (opportunità pubblicitaria dalla strada principale) 🧭 Orientamento: Sud-est 🔹 Disposizione: 2+1+2 + posto auto 🔹 Convertibile in 3+1 🟢 Locale appena ristrutturato: ✔️ Nuovi impianti elettrici (opzione Smart Home) ✔️ 2 bagni ristrutturati ✔️ Finestre Veka triplo vetro con apertura orizzontale ✔️ 4 condizionatori Hitachi 12 BTU ✔️ Parquet Kronotex 1,2 cm ✔️ Soffitto sospeso con illuminazione perimetrale ✔️ Nuove porte ✔️ Tende da sole installate 💶 Prezzo: 235.000 lek/mese 🚗 Parcheggio: costo extra

Locali commerciali in affitto a Lake View 📐 Superficie: 192 m² 🏢 Piano: 0 📍 Posizione: Rruga e Kosovareve, Lakeview 💶 Prezzo: €6.000 / mese (netto) 🚗 Posti auto: 2 inclusi I locali offrono uno spazio adatto per uffici, cliniche o varie attività commerciali.

Appartamento confortevole in affitto in una zona molto richiesta di Tirana, Rruga e Dibrës. 🔹 Dettagli della proprietà: ▪ Tipo: 2+1 ▪ 2 bagni ▪ Piano: 8 ▪ Edificio di 12 piani con ascensore ▪ Ambiente adatto per una vita confortevole 📍 Rruga e Dibrës 💶 Prezzo: 80.000 lek / mese 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

📐 Superficie: 76 m² 🏢 Piano: 12 🏗️ Nuovo edificio con 2 ascensori Disposizione: 🔹 Soggiorno + zona cucina 🔹 Corridoio 🔹 1 camera da letto 🔹 1 bagno 🔹 Balcone ✨ L'appartamento viene offerto arredato con mobili moderni e nuovi investimenti. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici e utensili necessari. ❄️🔥 Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da condizionatori installati nel soggiorno e nella camera da letto. ☀️ Orientamento: Sud-est 📍 La zona è molto richiesta e offre facile accesso alle strade principali come via Sami Frashëri e via Myslym Shyri, oltre a molti servizi nelle vicinanze. 💶 Prezzo: 800€ / mese 🚗 Parcheggio: 100€ / mese (opzionale)

Vendesi 1+1 + Deposito in vendita 📍 Via Congresso di Lushnja, 21 Dicembre (dietro l'Hotel Mondial e il Commissariato N. 2) 🏢 4° piano, palazzo esistente di 5 piani 📐 Superficie netta: 59 m² ☀️ Orientamento: Sud-Ovest ✨ Lavori di lusso super 📦 Deposito incluso 💰 Prezzo: 140.000 € L'appartamento è ideale per abitazione o investimento, in una zona molto richiesta e accessibile.