Ira Selmani

Villa moderna in affitto vicino a TEG Si offre in affitto una villa moderna e funzionale, situata in una delle zone più tranquille e richieste vicino a TEG. Organizzazione: • Piano 0: Ampio soggiorno con cucina integrata, cortile. • Piano 1: Tre camere da letto, di cui la matrimoniale (master) dispone di bagno privato, guardaroba. • Piano -1: Garage, locale tecnico e ambiente open space adatto a palestra, deposito o zona relax. La villa viene offerta completamente arredata con un investimento di qualità, mai abitata con migliorie e pronta per essere abitata. Sistema di condizionamento, parquet, camino, illuminazione a soffitto ecc. Un'opportunità per vivere in un complesso privato con sicurezza 24/7, comunità tranquilla e familiare.

Appartamento in vendita 1+1 convertito in 2+1 Ex Campo di Aviazione, Complesso Turdiu! 4° piano, edificio nuovo con ascensore L'appartamento viene offerto arredato con tutti i dettagli, Superficie totale 70m2 Superficie netta 63m2 La proprietà è in fase di ipoteca! Prezzo: 149500 euro

Informazioni sull'Appartamento: Nuova Costruzione con Ascensore con Sistema Capot Piano 3 Superficie: 110 M2 Volume Regolare Orientamento: Sud-Est Luce Naturale in ogni ambiente Posto Auto con Serranda, Piano 0 (Costo Extra) Organizzazione dell'appartamento: Corridoio di Distribuzione Ampio Soggiorno Area Cucina 2 Camere da Letto 1 Bagno 2 Balconi Per una visita alla proprietà, contattami.

VENDITA APPARTAMENTO 1+1 PRESSO RINGSIDE RESIDENCES, VICINO AL NUOVO BOULEVARD A PASKUQAN! Superficie netta 59.44 m2 Superficie lorda 68.65 m2 3° piano Abitazione Organizzazione regolare nel soggiorno, corridoio di distribuzione, camera da letto, bagno con finestra e ampio balcone accessibile da tutti gli ambienti. Informazioni sul complesso: -Spazi verdi e aree relax. -Parco giochi per bambini e aree sicure per giocare. -Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno del complesso -Facciata ventilata/isolare termicamente -Finestre grandi con vetro e duralluminio con parametri termici e isolanti massimi. Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento di Lusso in Vendita 2+1+1 – Campo di Aviazione ✨ Completamente Nuovo – Investimento di Qualità – Pronto per Abitare! 📍 Posizione: Zona richiesta del Campo di Aviazione 📐 Superficie: 124 m² 🏢 Piano: 3 (Palazzo del 2024) 🛋 Organizzazione: ✅ Soggiorno aperto e luminoso ✅ 2 Camere da letto confortevoli ✅ Cabina armadio (aggiunta ideale!) ✅ Bagno moderno ✅ Balcone con vista aperta 🔧 L'appartamento è appena ristrutturato – lavori di qualità e non è mai stato abitato prima.

In Via Dritan Hoxha offriamo in vendita un locale commerciale fronte strada! Il locale è organizzato come duplex su 2 piani Piano 0 -1 Open space Facciata in vetro Massima visibilità con la strada principale Il piano 0 ha una superficie di 60 m2, mentre il piano 1 ha una superficie di 180 m2 La proprietà ha documentazione catastale regolare Il prezzo della proprietà è in lek - 540.000.000 lek Per una visita alla proprietà contattami!

Appartamento 1+1 in vendita vicino a TEG (Residenza Sofia) Appartamento moderno con una superficie totale di 79,86 m2, situato al 1° piano di una delle residenze più prestigiose della zona TEG! 🌞 Orientamento perfetto sud-est, luce naturale tutto il giorno! Organizzazione: 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno spazioso + cucina 🚿 1 Bagno 🌿 Balcone Venduto completamente arredato! L'appartamento dispone di certificato di proprietà! Prezzo 227000 euro Per maggiori informazioni contattami

Appartamento di Lusso in Vendita 2+1+2 📍 Astir, di fronte alle Ville L ✨ Dettagli: • 📏 Superficie: 110 m² • 🏙 Piano: 5 • 💰 Prezzo: 165.000 (Leke) 🛋 Organizzazione: • Soggiorno ampio e luminoso • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • 2 balconi con vista aperta 🏡 Descrizione: L'appartamento è completamente ristrutturato, con lavori di qualità, arredamento contemporaneo e illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova in una delle zone più richieste di Astir, vicino alla strada principale e a tutti i servizi quotidiani.

A Gjiri i Lalesit nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento 1+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 61,74 m2 Superficie lorda 74,86 m2 3° piano con ascensore Planimetria regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea L'appartamento è organizzato regolarmente in: Corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Dati sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattami!

A Gjiri i Lalesit nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento 1+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 62,87 m2 Superficie lorda 76,23 m2 3° piano con ascensore Planimetria regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributivo, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Informazioni sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli contattami!

A Gjiri i Lalesi nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento di tipologia 2+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 89,05 m2 Superficie lorda 107,97 m2 3° piano con ascensore Pianta regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea Fase di costruzione L'appartamento ha una disposizione regolare: corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone accessibile dal soggiorno. Informazioni sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattami!

VENDIAMO APPARTAMENTO 3+1 CON VERANDA PRESSO IL COMPLESSO URBAN GATE A ASTIR Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione con 2 ascensori •8° piano residenziale •Superficie lorda: 172,4 M2 •Superficie netta: 149,6 M2 •Superficie veranda: 70,1 M2 •Cubatura regolare •Illuminazione naturale L'appartamento è organizzato in: •Corridoio distributivo •Ampio soggiorno insieme all'angolo cottura separato •3 camere da letto (una con bagno e guardaroba) •2 bagni •Veranda con superficie di 70,1 m2 Sono stati fatti investimenti extra nell'appartamento come parquet di qualità, vetri triplex, persiane elettriche, bagni incasso, soffitti sospesi, punti luce, impianti elettrici/idraulici da zero, ecc. La zona è molto tranquilla e molto preferita per vivere! La residenza è di altissima qualità vicino alla strada principale con ingressi e uscite di Astir e Tirana. Per una visita alla proprietà contattami❗️

Appartamento 1+1 in vendita – Mangalem 21, Ali Demi ✨ Un'opportunità ideale per abitare o investire in uno dei complessi più richiesti di Tirana! 🏙️ 📍 Posizione: Complesso Mangalem 21 🏢 Piano: 6 (con ascensore) 📐 Superficie totale: 78 m² Superficie netta 69m2 💡 Illuminazione naturale | 🛠️ Investimento di qualità 📄 Con atto di proprietà Appartamento moderno, con pianta funzionale e finiture contemporanee 🛋️🔑 📞 Contattaci per una visita o maggiori informazioni! Prezzo 140.000€ Possibilità di posto auto a prezzo extra

Vendesi appartamento 2+1+2 📍Blloku, Vicino a Piazza Willson Superficie 101.29 m2 5° piano Organizzazione: Salone, 2 camere da letto, 2 bagni, Balcone Costruito nel 2024, Situato in una delle zone più esclusive e richieste

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino allo Zoo, Salillari L'appartamento non è mai stato abitato prima 2° piano Completamente arredato Situato in una zona tranquilla e familiare Il prezzo include parcheggio e amministrazione 1500 euro al mese Contattami per una visita alla proprietà

Vendiamo appartamento 2+1+2 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 4° piano residenziale Superficie totale 109,08 m2 Superficie netta 92,44 m2 Ascensore Planimetria regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributivo, soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Nota: Abbiamo la stessa planimetria anche al 3° piano. Specifiche sulla costruzione: • Residenza moderna con 7 piani residenziali e 2 piani di unità commerciali. • Costruzione di qualità con architettura contemporanea • Dotato di ascensore e spazi ben organizzati. 📍 Posizione • Di fronte all'Università Agraria di Tirana, nella zona “Istituto / Kodër-Kamëz”. • Accesso diretto alla strada principale. • Solo 15 minuti dal centro di Tirana e circa 19 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa”. 🌿 Vantaggi • Zona in rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. • Ambiente tranquillo e con aria pulita, lontano dal rumore del centro. • Ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine / studenti). • Prospettiva di aumento del valore nel tempo grazie allo sviluppo della zona e alla qualità della costruzione. Per ulteriori dettagli contattami

Vendiamo appartamento 1+1 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 5° piano residenziale Superficie totale 70,48 m² Superficie netta 59,73 m2 Ascensore Planimetria regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributivo, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Abbiamo la stessa planimetria anche al 6° piano residenziale Specifiche sull'edificio: • Residenza moderna con 7 piani residenziali e 2 piani di unità commerciali. • Costruzione di qualità con architettura contemporanea • Dotato di ascensore e spazi ben organizzati. 📍 Posizione • Di fronte all'Università Agraria di Tirana, nella zona “Istituto / Kodër-Kamëz”. • Accesso diretto alla strada principale. • Solo 15 minuti dal centro di Tirana e circa 19 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa”. 🌿 Vantaggi • Zona in rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. • Ambiente tranquillo e con aria pulita, lontano dal rumore del centro. • Ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine / studenti). • Prospettiva di aumento del valore nel tempo grazie allo sviluppo della zona e alla qualità della costruzione. Per ulteriori dettagli contattatemi!

In affitto 2 Appartamenti 1+1 ad Astir – Oasis Residence Posizione: Astir, Oasis Residence Piano: 1 Superficie: • Appartamento 1: 62 m² • Appartamento 2: 68 m² ✨ Gli appartamenti sono nuovi, con lavori appena completati e dotati di condizioni moderne. 💶: • 700 €/mese per appartamento • 1.400 €/mese se presi entrambi insieme

Appartamento unico in vendita in uno degli edifici più nuovi e di qualità sul mercato, Golden Tower, Via Mine Peza! Golden Tower centro multifunzionale con unità di servizio e residenziali molto vicino al centro! Superficie netta 125,8 m2 Superficie lorda 152m2 13° piano Orientamento sud-ovest Con ascensore Costruito nel 2025 Facciata isolamento Sistema Kapot Organizzato come: Corridoio distributore Zona soggiorno e cucina 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Per ulteriori dettagli contattatemi:

L'edificio MET Tirana è un nuovo edificio multifunzionale di 12 piani, situato nel cuore di Tirana, lungo il Boulevard Jean D’arc, accanto al ex Hotel Dajti. Insieme ai piani interrati, il progetto comprende un totale di 17 piani, nello specifico: • 3 piani di parcheggio, • 2 piani con spazi commerciali, • 6 piani uffici, e • 6 piani residenziali. L'ufficio ha una superficie netta di 364,33m2 Superficie veranda 24,68 m2 Superficie totale 496,01m2 5° piano Open Space 4 Ascensori 2 Bagni Deposito 4 Posti Auto L'edificio gode di un'ottima posizione, essendo a pochi passi dal centro storico di Tirana e dalle principali istituzioni statali, nonché vicino alla zona di Blloku e al quartiere TVSH, tutte parti del Centro Business (CBD). In accordo con la posizione strategica all'interno di quest'area, la pianificazione urbana prevede un uso misto che include principalmente: istituzioni statali, uffici, spazi commerciali e residenze. Il volume del nuovo edificio è progettato per ospitare una torre di 12 piani. Uno degli elementi più importanti del progetto sono le serie di terrazze verdi e i diaframmi architettonici, progettati per garantire spazi esterni di alta qualità per ogni unità. Questo aspetto conferisce all'edificio un alto livello di facilità ed eleganza, oltre a un'illuminazione naturale ottimale. Il progetto è caratterizzato da uno studio della facciata che alterna moduli scuri (chiusi) con moduli trasparenti (in vetro), conferendo all'edificio eleganza e luce, oltre a garantire un livello adeguato di luce naturale per l'interno. Questo tipo di facciata rafforza la forma a spirale del volume dell'edificio, enfatizzando i volumi e le terrazze, un aspetto che inizia dal livello +2 e continua fino all'ultimo piano, dove quasi tutta la forma ellittica è troncata.

Vendiamo un appartamento 2+1 nel complesso Golden Hands a Paskuqan! Specifiche della proprietà: -3° piano residenziale -Superficie netta 96,50 m² -Superficie totale 114,07 m2 -Pianta regolare -Ascensore Organizzazione dell'appartamento: soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, guardaroba, 2 bagni, corridoio distributivo e balcone. L'edificio ha una posizione strategica con accesso immediato alla Grande Anello. Contattami per una visita alla proprietà!

Superficie totale: 350 m2 Ingresso con ascensore dedicato piano 0-1 Facciata in vetro Possibilità di pubblicità Consegnato finito con sistema di condizionamento, parquet, ecc. Opportunità ideale e anche una posizione top per lo sviluppo della tua attività!! Prezzo: 5400 Euro/Mese Lordo Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami ;

Opportunità di investimento a Kodra e Diellit – Vendesi 2 monolocali con affitti attivi! In una delle zone più richieste di Tirana, Kodra e Diellit, offriamo in vendita 2 monolocali adatti sia per abitare che per investimento a lungo termine. Specifiche della proprietà: -Superficie netta: 35,5 m² ciascuno -Superficie totale: 82,2 m² -Veranda: 16 m² -I monolocali si trovano al piano terra di un edificio nuovo -Ognuno dispone di certificato di proprietà -Attualmente affittati, generano un reddito mensile stabile Organizzazione interna: ambiente soggiorno e zona notte combinati, bagno funzionale e veranda privata Questa è un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con affitti garantiti o per chiunque desideri vivere in una zona tranquilla, verde e con rapido accesso alla città. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Appartamento 2+1 in Vendita – Campo di Aviazione Posizione: Campo di Aviazione, Tirana Superficie totale: 99,39 m² Piano: 1 Fase di costruzione: In corso – intonaci interni Organizzazione interna: • Corridoio distributivo • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Soggiorno spazioso • Balcone Prezzo: 165.000 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e accessibile, con costruzione di qualità e organizzazione funzionale. Ideale per abitare in famiglia o come investimento.

La villa si trova in una delle migliori residenze della zona, San Petro Residence. La villa è organizzata su due piani Superficie totale 223m2 Superficie del cortile 147m2 2 Posti Auto Il primo piano è organizzato da : Corridoio distributore Ambiente soggiorno e cucina Bagno Veranda Cortile Il secondo piano è organizzato da : 3 Camere da letto Bagno La villa è stata recentemente investita Arredamento con architetto Illuminazione LED Soffitti sospesi Sistema di condizionamento Bagni incasso Arredamento moderno Possibilità di fare piscina

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste Myslym Shyri. Organizzato: Cucina e soggiorno Camera da letto Bagno Superficie: 41,3 m2 4° piano (non ultimo) Palazzo esistente. Completamente ristrutturato di recente, tutto come parquet, soffitto, lampade sospese, illuminazione a LED, ecc. Dispone di Certificato di Proprietà. Ideale per abitazione o investimento poiché può essere facilmente affittato, fattore principale la zona come una top location molto richiesta. Prezzo: 122.000 Euro Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattami: