Real Estate "INF 93"

Negozio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella, sulla strada principale. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo tramite la strada pedonale si può facilmente collegare agli assi principali della capitale, Viale Centrale, Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. Negozio in affitto con una superficie totale di 70 m2, situato al piano terra sulla strada principale, con alta visibilità pubblicitaria. È organizzato in un ambiente open space con un bagno interno.

La residenza Olive Grove ha una posizione molto buona, di fronte al castello di Petrela, offre luce tutto il giorno grazie all’orientamento a sud, ed è a soli 1,8 KM da TEG e 8 KM dal centro di Tirana. Il panorama lascia senza parole: colline verdi, aria fresca, privacy e tranquillità che l’area offre. La zona è facilmente accessibile tramite l’autostrada Tirana - Elbasan e da alcune strade completamente asfaltate e illuminate. Olive Grove Residence offre infrastrutture moderne, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, sistema di telecamere CCTV, area ricreativa che includerà spazi verdi, angolo giochi per bambini, campo sportivo polifunzionale, bar/caffè, servizi di shopping per soddisfare le richieste dei residenti, palestra, un minibus per gli spostamenti a Tirana, vita comunitaria, ecc. La villa offre costruzione di alta qualità, finestre termiche in alluminio con doppi vetri e persiane, un giardino verde, finiture interne di qualità, un sistema di riscaldamento e raffreddamento, ecc. Villa in affitto su 2 piani + seminterrato con una superficie totale di 204,91 m2 + terreno di 260,3 m2. Il seminterrato è organizzato con un ambiente utilizzabile secondo le necessità, una stanza + bagno interno, un ambiente tecnico e un altro bagno. Il piano terra, che ha accesso diretto al giardino, è organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Il primo piano offre una camera matrimoniale + bagno, altre 2 camere, 1 bagno e una veranda. Il prezzo include anche la manutenzione.

La residenza Olive Grove ha una posizione molto buona, di fronte al castello di Petrela, offre luce tutto il giorno grazie all'orientamento a sud, ed è a soli 1,8 KM dal TEG e 8 KM dal centro di Tirana. Il panorama lascia senza parole, colline verdi, aria fresca, privacy e tranquillità che l'area offre. La zona è facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana - Elbasan e da alcune strade completamente asfaltate e illuminate. Olive Grove Residence offre infrastrutture moderne, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, sistema di telecamere CCTV, area ricreativa di circa 3000 m2 che includerà spazi verdi, angolo giochi per bambini, un campo sportivo polifunzionale, bar/caffè, servizi di shopping per soddisfare le richieste dei residenti, palestra, un minibus per gli spostamenti a Tirana, vita comunitaria, ecc. La villa offre costruzione di alta qualità, finestre e persiane in alluminio termico con doppi vetri, un giardino verde con abeti e un ulivo, finiture interne di qualità, sistema di riscaldamento-raffreddamento, ecc. Villa in affitto su 2 piani + seminterrato con una superficie totale di 204,91 m2 + 264,3 m2 di terreno + piscina. Il piano seminterrato è organizzato con un ambiente che può essere utilizzato secondo richiesta, una stanza + bagno interno, un ambiente tecnico e un altro bagno. Il piano terra, che ha accesso diretto al giardino, è organizzato con un ampio soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale + bagno, un'altra camera, 1 bagno e una veranda. Il soggiorno ha accesso diretto alla piscina. Il prezzo include anche la manutenzione.

L'area in cui si trova l'appartamento è molto tranquilla, con edifici di due e tre piani, vicino al verde, all'aria pulita e alla tranquillità del Parco Nazionale di Tirana, vicino a istituzioni educative, sociali, commerciali e aree giochi per bambini, in una delle zone più amate di Tirana. In questa zona troverai una posizione d'élite, costruzioni di qualità, sicurezza, manutenzione, vita comunitaria e opportunità di parcheggio. La proprietà si trova in una villa familiare tranquilla senza ascensore. Appartamento 1+1 in affitto con una superficie di 80m2 + 20m2 veranda, 4° piano, orientamento sud-est. È organizzato con un soggiorno, cucina + sala da pranzo separata, camera da letto, bagno e veranda dove c'è un barbecue. Il prezzo è netto.

Ufficio in affitto in uno degli edifici più esclusivi di Tirana, lungo il Boulevard Jean D'arc, vicino alla Piramide di Tirana e a Piazza Madre Teresa. Si trova vicino a diverse istituzioni educative, sociali e commerciali, in una zona privilegiata di Tirana. L'ufficio è situato in un nuovo edificio multifunzionale, con 12 piani fuori terra e 4 piani interrati, di cui il piano -1 e il piano terra ospitano attività commerciali, i piani dal +1 al +6 sono uffici, i piani dal +7 al +12 sono residenziali e 3 piani sono destinati a parcheggi più strutture tecniche sotterranee. Il piano -1 e il piano terra sono collegati da due rampe di scale esterne. Ci sono in totale 8 ascensori su entrambi i lati dell'edificio e 2 scale di sicurezza. L'edificio è circondato da facciate in vetro trasparente che permettono alla luce naturale di penetrare e offrono una vista molto bella sull'ambiente esterno. I locali dell'ufficio sono principalmente open space e possono essere suddivisi in altre unità individuali. Tra i locali dell'ufficio si trovano anche servizi igienici, strutture tecniche e altri spazi. Ufficio in affitto con una superficie netta di 526,48 m2 (lordi 640,28 m2) + 58 m2 di veranda, al 7° piano dal livello del suolo, esposto a sud. È organizzato in un ambiente open space che può essere suddiviso secondo le esigenze del cliente e un servizio igienico. Il prezzo è lordo.

NEGOZIO CON POSIZIONE PREMIUM NEL CENTRO DI BERAT! Un negozio unico in affitto, 160 m² nella piazza principale della città, sopra il parcheggio sotterraneo, con ingresso/uscita a soli 20 metri dal negozio. Caratteristiche principali: Vetrina di 30 m², altamente visibile da ogni angolo, ideale per il marketing e per attirare clienti. Possibilità di ampliamento: per uso, ulteriori 100 m² di spazio pubblico dalla piazza, con permesso e pagamento della tassa al comune. I locali hanno una storia di successo con attività ben note in Albania. Alto flusso di clienti grazie alla posizione strategica e al parcheggio sotterraneo di fronte al negozio. Affitto netto: 1700 euro/mese (l'inquilino si assume la tassa mensile sull'affitto, le tasse sulla proprietà e la tassa per l'uso dello spazio pubblico, nonché eventuali altre tasse che potrebbero essere necessarie e aggiunte in futuro dal Comune di Berat). Questa è un'ottima opportunità per attività che richiedono massima visibilità, facile accesso per i clienti e un ambiente attraente.

Appartamento in affitto all'ultimo piano, 3+1, che gode di una posizione d'élite con una vista fantastica sullo Zoo, il Lago di Tirana e le montagne intorno a Tirana, molto vicino al verde, all'aria fresca e alla tranquillità offerta dalla zona. La posizione vicino al Parco Nazionale di Tirana e allo Zoo lo rende una delle località più preferite di Tirana. L'area è sviluppata con complessi residenziali di ville e appartamenti con infrastrutture adeguate e facile accessibilità. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore e offre finiture di altissima qualità. Ha un sistema di isolamento capot, viste fantastiche sul lago e ampio spazio per una famiglia numerosa. Appartamento 3+1 in affitto con una superficie generosa di 130 m2 + 140 m2 di veranda, 7° piano, ultimo piano, e vista fantastica. È organizzato con soggiorno, cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, uno con finestra, balcone e veranda tutto intorno. È completamente arredato, climatizzato in ogni stanza, parcheggio al piano -1. Il prezzo è netto.

"Green Valley" è una delle più recenti residenze esclusive, che offrirà ville, appartamenti premium, servizi, angoli ricreativi per bambini e cortili verdi, situata nella zona più bella di Tirana, accanto al Grande Parco del Lago. Ha accesso immediato al grande parco del lago, alla grande tangenziale e a breve distanza dai principali punti della città. Il progetto si distingue per la sua posizione unica che ti dà l'opportunità di vivere fuori città ma anche vicino ad essa allo stesso tempo. "Green Valley" è concepita con la combinazione di vivere vicino alla città e molto vicino al verde e alla natura, garantendoti luce naturale tutto il tempo e una vista completa sul parco del lago, gli uliveti e le colline circostanti. I locali commerciali si trovano in un edificio di lusso di 4 piani con assoluta qualità costruttiva e standard certificato dei materiali utilizzati, tecnologia con forte approccio ecologico che garantirà isolamento termico, isolamento acustico completo oltre a sistema ecologico, riscaldamento-raffreddamento di aria e acqua, cortili privati ampi per ville e appartamenti al piano terra, massima manutenzione e sicurezza 24 ore su 24, verde, parcheggio garantito, privacy, tranquillità e comunità selezionata. Locale commerciale in vendita con superficie netta di 341,5 m2, al piano terra, con orientamento sud-est-nord. È organizzato come open space con 1 bagno. Adatto per un centro estetico, clinica medica, clinica dentistica, area ricreativa per bambini, ecc. Possibilità di acquistare un posto auto al piano -1 per 35.000 euro.

"Green Valley" è una delle più recenti residenze esclusive, che offrirà ville, appartamenti premium, servizi, angoli ricreativi per bambini e cortili verdi, situata nella zona più bella di Tirana, accanto al Grande Parco del Lago. Ha accesso immediato al grande parco del lago, alla grande tangenziale e a breve distanza dai principali punti della città. Il progetto si distingue per la sua posizione unica che ti dà l'opportunità di vivere fuori città ma anche vicino ad essa allo stesso tempo. "Green Valley" è concepita con la combinazione di vivere vicino alla città e molto vicino al verde e alla natura, garantendoti luce naturale tutto il tempo e una vista completa sul parco del lago, gli uliveti e le colline circostanti. I locali commerciali si trovano in un edificio di lusso di 4 piani con assoluta qualità costruttiva e standard certificati dei materiali utilizzati, tecnologia con forte approccio ecologico che garantirà isolamento termico, isolamento acustico completo oltre a sistema ecologico, riscaldamento-raffreddamento di aria e acqua, cortili privati ampi per ville e appartamenti al piano terra, massima manutenzione e sicurezza 24 ore su 24, verde, parcheggio garantito, privacy, tranquillità e comunità selezionata. Locale commerciale in affitto con superficie netta di 341,5 m2, al piano terra, con orientamento sud-est-nord. È organizzato come open space con 1 bagno. Adatto per un centro estetico, clinica medica, clinica dentistica, area ricreativa per bambini, ecc. Parcheggio a pagamento disponibile al piano -1.

Ufficio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo a piedi, è possibile collegarsi facilmente con gli assi principali della capitale, il Viale Centrale, il Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. L'edificio in cui si trova l'ufficio è uno dei migliori del centro di Tirana. Offre 2 ascensori, scale di emergenza, manutenzione d'élite e viste molto belle sul centro della capitale. Ufficio in affitto con una superficie totale di 130 m2, situato al 7° piano con orientamento nord-est. È organizzato in 3 aree di lavoro, cucina separata, 2 bagni e balcone. Il prezzo include tasse e manutenzione.

Ufficio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo a piedi, è possibile collegarsi facilmente con gli assi principali della capitale, il Viale Centrale, il Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. L'edificio in cui si trova l'ufficio è uno dei migliori del centro di Tirana. Offre 2 ascensori, scale di emergenza, manutenzione di alto livello e viste molto belle sul centro della capitale. Ufficio in affitto con una superficie totale di 150 m2, situato al 10° piano con orientamento nord-est. È organizzato in 3 aree di lavoro, cucina separata, 2 bagni e balcone. Il prezzo include tasse e manutenzione.

In una zona molto buona, locali commerciali in affitto per uffici, molto vicini alla strada principale, con collegamenti diretti alle due arterie principali di ingresso a Tirana, il viale “Gjergj Fishta” e la via “Kavajes”, a pochi minuti dal centro di Tirana, in uno dei complessi più nuovi e moderni di Tirana. Si trova vicino ad alcune delle più alte istituzioni statali, educative e culturali. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti e strade dedicate a pedoni e biciclette, ecc. La proprietà si trova in un edificio di 9 piani + 2 piani di parcheggio sotterraneo, con 2 ascensori e ottima amministrazione. I locali commerciali hanno un ingresso separato e offrono lavori di qualità, finiture molto buone, sistema di aria condizionata, con una facciata in vetro che offre la possibilità di pubblicità commerciale dalla strada principale, ecc. Ufficio in affitto con superficie netta di 528 m2 (583 m2 lordi), piano +1, con vista molto buona e luce naturale, ampia facciata in vetro e opportunità di pubblicità. È organizzato in un ambiente open space, che può essere suddiviso secondo desideri e necessità. Il prezzo è netto. Con certificato di proprietà. Possibilità di affittare parcheggio.

Appartamento 2+1 in vendita (adattabile a 3+1) in una delle zone più esclusive e preferite della città, molto vicino al verde, all'aria fresca e alla tranquillità del Parco Nazionale di Tirana e del lago artificiale. Si trova molto vicino all'area dell'ex Blocco e a Piazza "Madre Teresa", dove si trovano numerose istituzioni statali, culturali e educative. In questa residenza troverete una posizione d'élite, costruzione di alta qualità, sicurezza 24 ore su 24, 2 ascensori, ottima manutenzione, una varietà di servizi, una comunità selezionata, un ascensore, ecc. L'appartamento è dotato di finiture di altissima qualità, sistema di riscaldamento-raffreddamento con chiller Daikin, pavimentazione completamente in parquet di legno, bagni con travertino e finestre con doppi vetri. Dispone di mobili classici molto moderni, porte interne in legno, rivestimento esterno in legno nel corridoio e in cucina, sistema audio, camino funzionante e libreria. Appartamento 2+1 (adattabile a 3+1) in vendita con una superficie netta di 209,2 m2 (lordi 263 m2) al 9° piano, orientamento est - sud - ovest. È composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, dotato di tenda e che offre una bellissima vista sul lago e sul verde del parco nazionale, cucina separata + sala da pranzo, camera matrimoniale + guardaroba + bagno, un'altra camera da letto, bagno, lavanderia con accesso al balcone e ripostiglio. L'appartamento è ben organizzato e può essere facilmente convertito in 3+1 poiché si trova su tutto l'ultimo piano della residenza, con 2 ascensori che collegano l'appartamento tramite un piccolo corridoio. C'è anche un balcone all'ingresso che può essere chiuso e utilizzato secondo le esigenze del cliente. Una proprietà unica, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento a lungo termine per famiglie che desiderano privacy. Possibilità di acquistare 2 posti auto al piano -1 al valore di 90.000 euro. Con certificato di proprietà.

Ufficio in affitto con una posizione molto buona, in una delle zone più esclusive e preferite di Tirana. Questa zona ha accesso al piccolo anello, vicino al Block, al Parco del Lago ed è situata molto vicino alle principali istituzioni educative, sociali e commerciali. L'ambiente si trova in un edificio con alta visibilità e ottima manutenzione. Ufficio in affitto con una superficie di 130 m2, posizionato al terzo piano. È organizzato in 3 stanze e 2 bagni. I locali sono separati, sono presenti lavori di qualità ed è dotato di sistema di aria condizionata. Possibilità di parcheggio. Il prezzo è netto ma negoziabile.

“1000 ISLANDS” è la nuova residenza a Tirana, situata a soli 30 m2 dal TEG. È collegata al Grande Anello Stradale, che offre accesso ad altre zone della capitale e facilita il collegamento con altri centri urbani. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile e vicina all'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale. Questo progetto unico è stato progettato dallo Studio Precht, fondato da Chris e Fei Precht in Austria, in collaborazione con W10 Architects, e porta un nuovo concetto di vita urbana con un'architettura moderna di alto livello combinando un ambiente senza auto che aumenta la sicurezza e promuove un ambiente tranquillo e privo di inquinamento. Ogni appartamento è progettato con un balcone verde per offrire oasi di relax e un collegamento diretto con la natura. La residenza è progettata con un sistema strutturale efficiente costituito da lastre di cemento, le facciate saranno realizzate in composito legno-alluminio, le finiture interne sono basate su standard europei e offriranno alta resistenza, stabilità e durata. Il design degli interni è ispirato alla natura che circonda la residenza ed è progettato per offrire pace e relax. Le finestre sono progettate grandi per massimizzare la luce naturale e offrire splendide viste sul verde e sulla natura circostante. Appartamento in vendita 1 + 1 con una superficie netta di 60 m2 (68,27 m2 lordi), piano terra, con orientamento nord-est. È composto da soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto e bagno. Posti auto a partire da 30.000 Euro. Finanziamento fino all'80% offerto da Pro Credit Bank. Previsto il completamento nel 2030.

“1000 ISLANDS” è la nuova residenza a Tirana, situata a soli 30 m2 dal TEG. È collegata al Grande Anello Stradale, che offre accesso ad altre zone della capitale e facilita il collegamento con altri centri urbani. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile e vicina all'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale. Questo progetto unico è stato progettato dallo Studio Precht, fondato da Chris e Fei Precht in Austria, in collaborazione con W10 Architects, e porta un nuovo concetto di vita urbana con un'architettura moderna di alto livello combinando un ambiente senza auto che aumenta la sicurezza e promuove un ambiente tranquillo e privo di inquinamento. Ogni appartamento è progettato con un balcone verde per offrire oasi di relax e un collegamento diretto con la natura. La residenza è progettata con un sistema strutturale efficiente costituito da lastre di cemento, le facciate saranno realizzate in composito legno-alluminio, le finiture interne sono basate su standard europei e offriranno alta resistenza, stabilità e durata. Il design degli interni è ispirato alla natura che circonda la residenza ed è progettato per offrire pace e relax. Le finestre sono progettate grandi per massimizzare la luce naturale e offrire splendide viste sul verde e sulla natura circostante. Appartamento in vendita 2 + 1 con una superficie netta di 88,87 m2 (102,93 m2 lordi), piano terra, con orientamento sud-ovest. È composto da soggiorno + cucina + sala da pranzo, una camera matrimoniale + bagno, una camera da letto e un bagno. Posti auto a partire da 30.000 Euro. Finanziamento fino all'80% offerto da Pro Credit Bank. Prevista la conclusione nel 2030.

Appartamento 2+1 in vendita in una delle nuove zone di Tirana, che hanno subito un grande sviluppo negli ultimi anni, sul lato della strada “5 Maji”, con accesso alla Grande Circonvallazione e a 500 m dalla Piccola Circonvallazione di Tirana, completo di una rete commerciale, sociale, educativa e medica autentica, che facilita notevolmente la vita dei residenti. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, completato due anni fa, con due ascensori, sistema di aspirazione, finestre in PVC termico, impianti elettrici e idraulici di alta qualità, ecc. Oltre alla parte residenziale confortevole per vivere, l'edificio ha una struttura architettonica speciale, che include varie attività commerciali, di servizio, di intrattenimento, parcheggi esterni e interni, spazi verdi per il relax, un luogo ideale per famiglie e bambini. L'edificio ha 10 piani residenziali, 1 piano di negozi e 2 piani di parcheggio sotterraneo. L'edificio dispone di 2 ascensori, sicurezza 24 ore su 24, area verde ricreativa, manutenzione d'élite e vari servizi. Appartamento 2+1 in vendita con una superficie netta di 89 m2 (99 m2 lordi) all'8° piano, con architettura regolare rettangolare e la divisione e l'arredamento sono stati realizzati da un architetto. È organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno interno, un'altra camera da letto, un altro bagno, corridoio e 2 balconi con una bella vista. Orientamento est e ovest che permette di avere luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è venduto con arredamento di alta qualità, mobili e attrezzature di alta qualità, pavimentazione in parquet in tutta la casa, sistema di aria condizionata multisplit-inverter centralizzato, finestre di qualità dotate di persiane, soffitti sospesi, illuminazione a LED e balconi con tende da sole. Con certificato di proprietà. Viene venduto anche un ampio posto auto al prezzo di 20.000 euro.

VIA "DIBRA" Appartamento 1+1 in affitto, situato in una delle zone più amate di Tirana, a soli 100 metri dal Nuovo Bazaar e dalla piazza "Skenderbej", vicino all'Ambulanza Centrale, alla Procura Generale e a una rete autentica di istituzioni educative e culturali, statali, sanitarie, ecc. La zona offre vari servizi come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, sicurezza, infrastrutture, area dedicata a pedoni e biciclette, ecc. L'appartamento si trova in un edificio di qualità, con ascensore, con una gestione molto buona. Appartamento in affitto 1+1, con una superficie netta di 68 m2, posizionato al 7° piano con orientamento sud-ovest. Organizzato con soggiorno, cucina + sala da pranzo, camera da letto, bagno con finestra e balcone. È completamente arredato con ottime attrezzature, sistema di riscaldamento-raffreddamento con condizionatore, finestre con persiane, ecc. Il prezzo è netto. Affitto superiore a 1 anno. Possibilità di affitto parcheggio al -2° piano al prezzo di 100 Euro/mese.

Villa individuale in vendita a Green Coast Village con vista sul Mar Ionio, un progetto moderno che ispira il desiderato flusso naturale della vita nei villaggi costieri mediterranei con viste spettacolari sul Mar Ionio e sul Parco Nazionale di Llogara. La prima residenza turistica e residenziale di questo tipo sulla costa albanese si trova in una zona unica ed esclusiva a soli 150 m dal mare, sulla magnifica spiaggia del Mar Ionio. È il luogo ideale per vivere in modo sano, in privacy, nel verde, con aria pulita e vicino alla freschezza del mare. Il progetto Green Coast è realizzato da un'azienda nota per la sua costruzione di alta qualità. Sono stati utilizzati i migliori materiali e le tecnologie più recenti, come il sistema innovativo PlastBau, la prima fabbrica in Albania a produrre PlastBau, una tecnologia innovativa che offre un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo efficienza energetica e massimo comfort per i residenti. Green Coast è la destinazione perfetta per chi cerca una vita ricca di esperienze indimenticabili, circondato dalla bellezza naturale e dal comfort moderno. Progettato dal prestigioso studio EEA-Emre Arolat Architecture, ogni dettaglio di Green Coast è una testimonianza di eccellenza architettonica e rispetto per la natura. Questo progetto offrirà ville con vista mare e montagna di alta qualità costruttiva, 2 piscine comuni, infrastrutture di standard europeo, con piscine private e terrazze verdi. L'intera residenza offre strutture ricreative, centri per sport acquatici, SPA & Fitness Club, 7 hotel a 5 stelle, Green Coast Galeria Shopping Center by TEG, servizi e strutture con negozi, bar-ristoranti di marchi internazionali, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, investimento sicuro, ecc. Villa individuale su 2 piani in vendita, con una superficie costruita di 187,64 m2 + 23,63 m2 veranda + 27,6 m2 piscina + 393,84 m2 terreno. Il piano terra è organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, un bagno di servizio, una lavanderia e una veranda con accesso alla piscina. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale + bagno, altre 2 camere da letto e un bagno condiviso + veranda. Parcheggio scoperto per 2 auto. Prevista la conclusione entro il 2027.

Appartamento 2+1 in vendita sulla strada principale "Brigada 8", adatto per ufficio e locali di servizio. Si trova in una delle zone più preferite per sviluppare attività e vivere. Ha una posizione molto buona nel vecchio Blloku e a soli 5 minuti dall'Ufficio del Primo Ministro, dal centro di Tirana e vicino a diverse istituzioni educative, sociali e commerciali. La zona offre vari servizi come: scuole, asili, nidi, supermercati, bar, ristoranti, ecc. Appartamento 2+1 in vendita con una superficie netta di 125 m2 + 40 m2 veranda + 15 m2 sopra comune, situato al primo piano tecnico o terzo piano da terra con un'ottima esposizione a sud. L'ufficio era precedentemente un appartamento. È composto da 5 stanze, 2 bagni senza finestre, 1 magazzino e veranda. Per trasformarlo in un ambiente ufficio piacevole, il proprietario ha anche realizzato pareti divisorie con finestre in vetro. La veranda è utile per i dipendenti, poiché in certi momenti vi escono per rilassarsi e prendere aria fresca. Le finiture sono buone. Attualmente è affittato come ufficio e il contratto di locazione sta per scadere. È utilizzato come ufficio ma può essere usato anche per locali di servizio o attività commerciali. Con certificato di proprietà.

Park Avenue, uno dei progetti moderni più recenti nella capitale, è strategicamente posizionato sul Nuovo Boulevard di Tirana, permettendo così il collegamento con gli assi principali delle circonvallazioni di Tirana. Ha accesso immediato ai due boulevard, ai piccoli e grandi anelli cittadini, ed è molto vicino a Piazza Skanderbeg. La sua vicinanza ad alcune delle principali istituzioni statali, mediche, educative, sociali e commerciali lo rende una delle aree più preferite. L'edificio offrirà standard elevati di costruzione, qualità nella realizzazione e nelle finiture, portando così il concetto di vita di qualità e di fare affari in un'area d'élite. La torre commerciale avrà una hall dedicata, 4 ascensori ad alta velocità e scale antincendio, spazi flessibili per i piani e altezze fino a 3,40 metri, soluzioni tecniche per ogni piano, inclusi sistemi IT ed elettrici. Le unità commerciali sono progettate con pareti continue in vetro e altezze dei piani, con vista sul parco, spazi con accesso da almeno due lati e opzioni di parcheggio su 3 livelli interrati. Gli appartamenti residenziali avranno 2 e 3 esposizioni, permettendo loro di avere luce naturale tutto il tempo. Park Avenue è una residenza multifunzionale che offre armonia tra l'edificio dedicato agli uffici commerciali, le unità commerciali e l'edificio residenziale, con particolare attenzione alle piazze ricreative e alle aree pubbliche. Gli appartamenti sono posizionati su 9 piani, di cui 2 piani sono unità commerciali e ci sono 3 piani interrati per il parcheggio. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 103,6 m2 + 36,6 m2 veranda (142 m2 lordi) al 2° piano residenziale con orientamento sud-ovest. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, camera matrimoniale + guardaroba + bagno, camera da letto, bagno con finestra + lavanderia, e una veranda che ha accesso a tutte le stanze. Completamento previsto per marzo 2026 Possibilità di acquistare posto auto per 34.000 Euro

BAR-RESTAURANT CON POSIZIONE PREMIUM NEL CENTRO DI BERAT! Un bar-ristorante unico in affitto, 160 m² nella piazza principale della città, sopra il parcheggio sotterraneo, con ingresso/uscita a soli 20 metri dal negozio. Caratteristiche principali: Vetrina di 30 m², altamente visibile da ogni angolo, ideale per il marketing e per attirare clienti. Possibilità di ampliamento: per uso, ulteriori 100 m² di spazio pubblico dalla piazza, con permesso e pagamento della tassa al comune. I locali hanno una storia di successo con attività ben note in Albania. Alto flusso di clienti grazie alla posizione strategica e al parcheggio sotterraneo di fronte al negozio. Affitto netto: 1700 euro/mese (l'inquilino si assume la tassa mensile sull'affitto, le tasse sulla proprietà e la tassa per l'uso dello spazio pubblico, nonché qualsiasi altra tassa che potrà essere richiesta e aggiunta in futuro dal Comune di Berat). Questo è un ottimo caso per attività che richiedono massima visibilità, facile accesso per i clienti e un ambiente attraente.

Il nuovissimo progetto multifunzionale d'élite nel cuore di Tirana, "Downtown One", è una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare il tuo business, offrendo un'infinita gamma di opzioni su misura per te. Downtown One è collegato direttamente agli assi principali, alla piccola tangenziale, a soli 10 minuti dalla grande tangenziale, a 2 minuti dal Viale Centrale e con un accesso senza pari alle istituzioni centrali statali, locali e finanziarie. L'area offre zone dedicate a pedoni e biciclette, supermercati, scuole, asili, centri diurni, bar/caffè, ristoranti, servizi, luoghi di intrattenimento, ecc. Downtown One offre tutto ciò di cui hai bisogno: centro fitness e spa, sale conferenze e seminari, bar/ristorante, area giochi per bambini, architettura moderna e qualità costruttiva d'élite, sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento-ventilazione, sistema Smart-Home, sicurezza e monitoraggio 24 ore su 24 con telecamere, manutenzione delle aree comuni, ecc. Downtown One offre eleganti appartamenti in vendita, uffici confortevoli, spazi commerciali (negozi), parcheggi e depositi. Per garantire la privacy dei residenti e la funzionalità delle attività e degli spazi commerciali, Downtown One dispone di reception separate per appartamenti e uffici. Sono installati 14 ascensori delle marche più sicure e 1 scala mobile. Appartamento in vendita 3+1 con superficie netta di 167 m2 (205 m2 lordi) al 26° piano di un edificio residenziale con ottima esposizione nord-est e una vista molto bella su Tirana. È organizzato con soggiorno + cucina con finestra + sala da pranzo, lavanderia, camera matrimoniale + bagno, camera da letto + guardaroba, camera da letto e un altro bagno. Sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento-ventilazione completato. Con certificato di proprietà.