Andi Garo

Unità commerciale in vendita al piano 0, vicino alla pasticceria Elezaj, al prezzo di 1100 €/m². L'ambiente ha una superficie totale di 426 m², è in condizioni operative e viene venduto completamente investito. Circa il 90% dello spazio ha una facciata in vetro, che garantisce la massima visibilità ed esposizione per ogni tipo di attività. Si trova in una zona ad alta intensità di servizi e con un flusso costante di clienti. Vicino all'unità ci sono scuole, asili, la policlinica della città, uffici, il cinema e una serie di altre strutture che aumentano notevolmente il potenziale commerciale. Unità ideale per diverse attività commerciali, grazie all'ampia superficie, all'investimento esistente e alla forte esposizione in uno dei punti più preferiti della zona. Contattami per una visita alla proprietà!

In affitto – Appartamento 2+1 con vista mare, Lungomare, Valona 📍 Zona: Lungomare, Valona 💶 Prezzo: €520/mese L’appartamento si trova al quinto piano di un edificio ben mantenuto e offre una splendida vista completa sul mare. È composto da un soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni. Arredamento moderno e in ottime condizioni. Dettagli: Tipologia: 2+1 Piano: 5° 2 bagni Vista mare Arredamento moderno Edificio tranquillo e facilmente accessibile Preferiti inquilini: famiglie o coppie per affitto a lungo termine.

VILLA IN VENDITA A DHËRMI – RESIDENZA “WHITE ROCK” In una delle residenze più prestigiose della Riviera Albanese, è in vendita una villa indipendente nella zona di Drimadhes (Dhërmi). Posizionata nel complesso “White Rock”, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra eleganza, tranquillità e comfort. La villa gode di una vista panoramica impressionante verso il Mar Ionio. La residenza offre sicurezza 24 ore su 24, manutenzione professionale e una comunità selezionata, garantendo un alto standard di vita e massima privacy. Caratteristiche principali: Superficie costruita: 106 m² Superficie del terreno: 140 m² Orientamento: Est – Sud – Ovest Struttura: 2 piani Vista mare dal secondo piano e vista montagna da Llogaraja Piano terra: zona soggiorno, cucina + pranzo, bagno con finestra e veranda con spazio relax Primo piano: 2 camere da letto e 1 bagno con finestra 2 posti auto dedicati Venduto arredato Documentazione ipotecaria regolare (certificato di proprietà) Una scelta ideale per chi cerca una casa per le vacanze o una residenza permanente in una delle zone più belle della costa albanese.

Appartamento 1+1 in vendita nel quartiere “29 Nëntori”, vicino alla scuola “Ali Demi”, una delle zone più richieste e tranquille della città. L'appartamento offre: Superficie totale: 70 m² (63 m² interni) Piano: 8 (non ultimo) Orientamento: Ovest – garantisce illuminazione naturale per tutto il pomeriggio Bagno con ventilazione naturale Balcone funzionale con uscita dalla camera da letto Arredamento contemporaneo in ottime condizioni Pianta regolare, senza perdita di spazio Palazzo ben gestito con ascensore Documentazione ipotecaria regolare Un'ottima opportunità per abitare. Contattami per una visita alla proprietà!

Affittasi il primo piano di una villa su 3 piani a Çentrale, Vlorë. Questa proprietà offre comfort e tranquillità, L'appartamento si trova al primo piano di una villa ben tenuta e ha una superficie di 70 m². Si compone di: un soggiorno una cucina separata, una camera da letto, e un bagno. La proprietà è adatta per vivere a lungo termine, 📍 Posizione: quartiere Çentrale, Vlorë 📐 Superficie: 70 m² 🏡 Primo piano di una villa su 3 piani

Appartamento 2+1 in affitto a Vlora In una delle zone più richieste della città, vicino al Tribunale di Primo Grado, viene offerto in affitto un comodo appartamento 2+1, situato al 5° piano di un palazzo con ascensore. 🔹 Superficie: 93,3 m² 🔹 Organizzazione regolare: due camere da letto, ampio soggiorno con zona living e cucina, bagno e balcone 🔹 Comfort: vicino alla policlinica, supermercati, istituzioni e vari servizi che rendono la vita pratica e tranquilla Questo appartamento è una scelta perfetta per una famiglia che cerca comfort, sicurezza e accesso immediato a piedi a tutti i principali servizi della città. La posizione lo rende una delle opzioni più preferite sul mercato. Contattami per una visita alla proprietà!

In una delle zone più richieste di Vlora, (Rr. E Çipajve) è in vendita un appartamento 2+1 con 2 bagni, con una pianta regolare e una superficie ottimale per una famiglia che cerca comfort e funzionalità. ● Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1+2 bagni Piano: 8 Superficie totale: 113 m² Superficie interna: 101,7 m² Orientamento: Est – Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) Pianta: Regolare, utilizzata in modo ottimale ● L'appartamento offre un ampio spazio, con una divisione funzionale delle stanze e luce naturale da entrambi i lati, creando un ambiente caldo e accogliente. ● Vantaggi della proprietà: Situato in una zona molto richiesta con rapido accesso alle strade principali. Ideale come casa familiare. Contattami per una visita alla proprietà

Occasione! Vendesi appartamento 1+1 nella Residenza Poseidon, Lungomare – Vlora! 📍 7° piano, con vista laterale sul mare 📐 85,9 m² totali, 73 m² interni Ideale per vacanze, vivere o investimento. Non perdere questa opportunità nel cuore della costa! Scrivimi per una visita alla proprietà!

✨ ESCLUSIVO a Lungomare, Vlorë! In vendita appartamento 2+1+2 + posto auto, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato o convertito in un'attività AirBnB. 📍 Posizione: Lungomare, vicino all'Hotel Primavera, 2° piano residenziale con orientamento Sud-Ovest, nella terza fila. 🏠 Attualmente organizzato in un ingresso 1+1 e un monolocale, soluzione perfetta per vivere e allo stesso tempo generare reddito. ✅ Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 106 m² • Superficie interna: 92 m² • Anno di costruzione: 2024 • Con ascensore • In fase di registrazione • Finestre termo-acustiche • Aria condizionata & soffitto sospeso • Arredamento moderno, realizzato con grande gusto 💸 Ideale per famiglie e per investimento in affitti giornalieri. 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi.

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 A LUNGOMARE! Un'opportunità per vivere o investire in una delle zone più richieste di Vlorë – a pochi passi dal mare! 📐 Superficie totale: 105 m² 🏠 Superficie interna: 95.1 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🛁 1 bagno 🌅 1 balcone esposto a ovest L'appartamento è organizzato in modo funzionale e offre luce naturale per tutto il giorno. La sua posizione a Lungomare lo rende ideale sia per la vita quotidiana che per un investimento a lungo termine. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarmi!

VENDITA EDIFICIO DI SERVIZIO - VICINO ALLO STATO CIVILE, VLORA In una delle zone più frequentate della città, è in vendita un edificio di servizio con grande potenziale! Posizione: Vicino allo Stato Civile, Vlora Superficie costruita: 98 m² Superficie del terreno: 139 m² Organizzazione: Spazio commerciale Appartamento di tipo 1+1 ✅ Ha certificato di proprietà Ideale per investimento, affari o residenza Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami

DUPLEX IN VENDITA CON UNA BELLA VISTA MARE, ACQUA FREDDA VLORE. Nella zona più bella di Vlorë, in una residenza molto privata ed esclusiva, offriamo in vendita un Duplex con vista panoramica sul mare. Informazioni sul Duplex •Residenza Privata •Costruito nel 2022 •Superficie Totale: 124.4 m2 •Superficie Interna: 110.8 m2 •Massima Sicurezza •con IPOTECA •Orientamento: Sud-Ovest Organizzazione: •Ampio Soggiorno •Zona Pranzo •2 Camere da Letto •2 Bagni (1 con Finestra) Altri Dettagli: •Progettato da un Architetto •Ogni Spazio Funzionale •Arredato •Isolamento Termo-Acustico con lana di pietra •Finestre Termo-Acustiche •Sistema di Aria Condizionata Chiller Inverter Il Duplex si trova nella zona più bella di Vlorë in acqua fredda (Lungomare 2)

L'appartamento si trova in una residenza in fase di costruzione sul lungomare, una delle zone più preferite per vivere e investire. La residenza sarà completata a dicembre 2025. Informazioni sull'Appartamento. * Fase di Costruzione * 3° Piano * Con Ascensore * Superficie Lorda 89.6 m² * Superficie Netta 76.3 m² * Volume Regolare * Orientamento Nord Organizzazione * Corridoio di Distribuzione * Ampio Soggiorno * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * 2 Balconi Altri Dettagli La posizione geografica del sito dove sarà costruito l'edificio è caratterizzata da un clima mediterraneo con molta luce solare, soprattutto durante la stagione estiva, influenzando direttamente la scelta dei materiali per la facciata e le soluzioni architettoniche. Le facciate dell'edificio sono caratterizzate dall'uso di materiali trasparenti per finestre e facciate in vetro, garantendo maggiore trasparenza con l'ambiente esterno. L'eccessivo sole estivo sarà bloccato utilizzando vetro con un alto fattore solare Low-E, così come ombreggiature verticali. Sulle pareti senza finestre è prevista una copertura con un sistema di facciata ventilata con struttura metallica e pannelli compositi di tipo alpolic bianco. Nelle facciate del piano terra sono state utilizzate finestre trasparenti, creando uno spazio più ampio con luce e visibilità. I balconi hanno parapetti in vetro trasparente e l'uso di ombreggiature in legno conferisce agli spazi interni spazio e ombreggiatura nei giorni caldi d'estate. L'uso di diversi elementi nella facciata rende l'edificio variegato nei colori e nei materiali. Per una visita alla proprietà, contattami!

L'appartamento si trova in una residenza in fase di costruzione sul lungomare, una delle zone più preferite per vivere e investire. La residenza sarà completata a dicembre 2025. Informazioni sull'Appartamento. * Fase di Costruzione * 5° Piano * Con Ascensore * Superficie Lorda 95.6 m² * Superficie Netta 81.4 m² * Volume Regolare * Orientamento Est * Luce Naturale in ogni Ambiente Organizzazione * Corridoio di Distribuzione * Ampio Soggiorno * 1 Camera per Bambini * 1 Camera Matrimoniale * 1 Bagno * 2 Balconi Altri Dettagli La posizione geografica del sito dove sarà costruito l'edificio è caratterizzata da un clima mediterraneo con molta luce solare, soprattutto durante la stagione estiva, influenzando direttamente la scelta dei materiali della facciata e le soluzioni architettoniche. Le facciate dell'edificio sono caratterizzate dall'uso di materiali trasparenti per finestre e facciate in vetro, garantendo maggiore trasparenza con l'ambiente esterno. L'eccessivo sole estivo sarà mitigato utilizzando vetri con alto fattore di solarizzazione Low-E, così come ombreggiature verticali. Sulle pareti senza finestre è prevista una rivestimento con sistema di facciata ventilata con struttura metallica e pannelli compositi di tipo alpolic bianco. Nelle facciate del piano terra sono state utilizzate finestre trasparenti, creando uno spazio più ampio di luce e visibilità. I balconi hanno parapetti in vetro trasparente e l'uso di ombreggiature in legno dà agli spazi interni spazio e ombreggiatura nei giorni caldi d'estate. L'uso di diversi elementi nella facciata rende l'edificio vario nei colori e nei materiali. Per una visita alla proprietà, contattami!

Casa Privata in Vendita – Rradhimë, Vlorë Un'opportunità ideale per una vita tranquilla o un investimento in una delle zone più richieste del sud. Questa casa si trova a Rradhimë, a pochi minuti dal mare e offre comfort, spazio e un grande potenziale di sviluppo. Caratteristiche della Proprietà: 🏠 Superficie abitabile: 94 m² 🌳 Terreno circostante: 300 m² 📄 + 500 m² aggiuntivi in fase di documentazione Organizzazione interna: 🛏️ 2 camere da letto 🛁 1 bagno 🛋️ 2 soggiorni separati 🍽️ Cucina 🌿 Giardino verde e utilizzabile Perché Rradhima? ✅ Area preferita per il turismo e gli investimenti ✅ Tranquillità, aria pulita e vicinanza al mare ✅ Potenziale per espansione o adattamento secondo necessità 📍 Posizione strategica – vicino al mare e con facile accesso 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita in loco!

🌊 Appartamento in Vendita a Green Coast, Palasë 🌴 Una delle perle della costa albanese – perfetto per vivere o investire! 🏡 93 m² di costruzione + 60 m² di terreno 🛏️ 3 camere da letto (una con bagno) 🛁 2 bagni | 🅿️ Posto auto 🌅 Vista mare 📄 Con Mutuo Vantaggi? ✅ Comunità sicura ed elitari ✅ A pochi passi dalla spiaggia ✅ Ideale per vacanze, affitti o vita familiare 📍 Green Coast, Palasë 📞 Contattami per una visita!

Appartamento 2+1 con 3 Balconi in Vendita – Quartiere 29 Nëntori, Vlorë In una delle zone più adatte per la vita familiare, viene offerto questo appartamento confortevole con: ✔ Superficie totale: 120 m² ✔ Superficie interna: 112 m² ✔ 5° piano ✔ Orientamento Sud-Ovest, con illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ 3 balconi per massimo relax e aerazione ✔ Arredato e pronto per abitare La posizione è ideale, vicino a ogni struttura: Policlinico, Scuole, asili e nidi Viale “Ismail Qemali” Una scelta perfetta per una vita familiare tranquilla e confortevole! ●Documentazione regolare. Contattami per una visita alla proprietà!

Descrizione della Proprietà IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 NEL QUARTIERE 29 NENTORI, VICINO ALLA SCUOLA "LEF SALLATA" INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ - Nuova costruzione - 6° piano residenziale - 1 ascensore - Superficie lorda: 118.84 m² - Superficie netta: 110.33 m² - Orientamento: Est-Ovest - Posizione: Vicino alla Scuola "Lef Sallata" - Edificio con amministrazione Organizzazione - Corridoio di distribuzione - Ampio Soggiorno insieme alla Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni con finestre - 3 Balconi Altri Dettagli - Non arredato - Soffitto sospeso - Sistema di climatizzazione IDEALE PER VIVERE Per una visita alla proprietà, contattami!