Julian Hoxha

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (netto): 69 m2 • Superficie dell'appartamento (lordo): 78.58 m2 • 1° piano Organizzazione interna: • Soggiorno con accesso al balcone e cucina separata. • 1 Camera da letto • 1 Bagno Altre specifiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Sistema capot. • Edificio con alti standard di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico del muro, finestre termiche e vetro doppio. • Idrosanitari incaso. • L'appartamento sarà pronto per abitare entro la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 73.91 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 90.25 m2 • 1° piano Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina. • 2 Camere da letto, una con accesso al balcone • 1 Bagno Altre specifiche: • Nuova costruzione. • Ascensore. • Orientamento ovest • Sistema capot. • Edificio con elevati standard di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico del muro, finestre termiche e doppi vetri. • Idrosanitari incaso. • Fase di intonacatura, prevista per essere completata entro la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci!

Questa villa a due piani offre un'opportunità ideale per vivere con la tua famiglia in una delle zone più ricercate e sicure di Tirana – molto vicino al centro commerciale TEG. Con una superficie del lotto di 424 m² e una superficie costruita di 358 m², la proprietà è organizzata in un seminterrato e 2 piani funzionali e offre condizioni moderne per coloro che cercano tranquillità e comfort. Caratteristiche principali: • Piano -1: 90.7 m² – spazio adatto per un ufficio, sala attività sportive o a seconda del desiderio del cliente. • Piano 0: 112.5 m² – spazio tranquillo e ben illuminato, con un ampio soggiorno e zona pranzo, studio, cucina separata, lavanderia, bagno e una veranda che conduce direttamente al giardino. • Piano 1- 112.5 m²- 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 camera matrimoniale con bagno separato e un grande armadio dedicato. Caratteristiche Premium: • La villa è circondata da un muro divisorio rispetto ad altre ville. • L'ingresso è organizzato con piccoli cancelli d'ingresso e una porta automatica per le auto. • Spazio verde con erba naturale e alberi, immersi nella natura e nel verde. • Posto auto nel cortile per 2 o 3 auto. • Investita in modo perfetto, con planimetrie molto regolari. • Sistema di riscaldamento e raffreddamento Chiller. • Ogni stanza con molta luce naturale, con colori caldi e rilassanti. • Parzialmente arredato con un set da soggiorno, cucina completa, tavolo da pranzo completo, bagno completo, tende e una camera da letto completa. Posizione Premium: L'area di TEG offre non solo alta sicurezza, ma anche accesso immediato al Centro Commerciale TEG, strutture come: trasporto pubblico, supermercati e banche.