Illyrian Home - Real Estate

Attività commerciale in vendita Creperia & Caffè, situata lungo la strada in “Myslym Shyr”, una delle zone più frequentate e richieste di Tirana. L'ambiente è organizzato in forma di duplex, con una superficie di 40 m² al piano terra e 12m² al piano superiore. L'attività commerciale viene venduta completamente investita, dotata di tutte le macchine, attrezzature e arredamento necessari per la continuazione dell'attività. Il fatturato mensile dichiarato è di 4.500 € – 5.000 €, ed è situata in una zona con un alto flusso pedonale. Questa attività è una buona opportunità di investimento per chi cerca un'attività pronta per lavorare in una zona così richiesta. Organizzazione: Ambiente duplex Situato lungo la strada Piano terra 40 m² Secondo piano 12m² Bagno Facciata in vetro Condizionatore Investito Palazzo nuovo Per maggiori informazioni contattaci:

Appartamento 2+1 in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, al “Bulevardi Zogu i Parë”. L'appartamento è adatto per uso ufficio o residenziale con una disposizione funzionale degli spazi, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi che garantiscono alla proprietà luce naturale per tutto il giorno. Questo appartamento si trova al quarto piano e dal balcone si può godere della bella vista del viale in quella zona. L'appartamento viene offerto non arredato e ha accesso immediato alle strade principali, trasporti pubblici, istituzioni, negozi e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Organizzazione: Soggiorno 2 Camere da letto Bagno con finestra 2 Balconi 2 Condizionatori Non arredato 4° piano Senza ascensore Per maggiori informazioni contattaci:

Appartamento 2+1+2 bagni e 2 balconi in vendita, situato in una delle zone più richieste di Tirana, al “Bulevardi Zogu i Parë”. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà ha una disposizione spaziosa e funzionale, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi, che offrono illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è dotato di sistema kapot, pavimentato con parquet e venduto arredato, pronto per essere abitato. Dispone di Certificato di Proprietà ed è un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione strategica vicino al centro e ai principali servizi. Disposizione: Zona giorno e cucina 2 Camere da letto 2 Balconi 2 Bagni 3° piano residenziale Arredato Con parquet Sistema kapot Costruito nel 2007 Ascensore Certificato di Proprietà

Appartamento 3+1 in affitto, situato al 3° piano di una villa di 4 piani, nella zona di Fresku, Tirana. L'appartamento è dotato di cucina ed è offerto non arredato, adatto per abitazione familiare. Dispone inoltre di una grande veranda, che offre luce naturale e un ambiente piacevole per il relax. Nel cortile della villa è disponibile uno spazio parcheggio per 2 auto, un vantaggio importante per la zona. La zona di Fresku è caratterizzata da tranquillità, aria pulita e facile accesso al centro città e ai principali servizi. Organizzazione: Soggiorno Cucina separata 3 Camere da letto Bagno con finestra Veranda 3 Condizionatori Non arredato Ripostiglio 3° piano di una villa di 4 piani Spazio parcheggio per 2 auto nel cortile

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di 21 Dhjetori, vicino a “Kompleksi Kontakt”, Tirana. L'appartamento è ristrutturato e offre lavori di qualità. La proprietà non è mai stata abitata prima, offrendo condizioni nuove e confortevoli per vivere o investire. L'organizzazione interna è funzionale e pratica, con illuminazione naturale e spazi ben utilizzati. L'appartamento è ideale per coppie, individui o per scopi di investimento. La proprietà dispone di certificato di proprietà ed è pronta per la vendita immediata.

Si affittano due Ambienti di Lavoro situati nella zona di Vasil Shanto, Tirana, una posizione molto favorevole per attività commerciali. Gli ambienti si trovano al primo piano residenziale, con facciata in vetro ed esposizione diretta dalla strada principale, garantendo illuminazione naturale e ottima visibilità. Entrambi gli ambienti sono pavimentati in parquet, ben organizzati e funzionali per uffici, studi di servizio o varie attività professionali. Gli ambienti sono dotati di un ampio balcone e hanno un bagno in comune. Caratteristiche: Superficie totale: 41,5 m² Superficie per l'ambiente grande: 26,5 m² Superficie per l'ambiente piccolo: 15 m² Bagno in comune per entrambi gli ambienti Primo piano residenziale Facciata in vetro dalla strada principale Palazzo esistente Per maggiori informazioni: 📞

Appartamento 2+1 in affitto vicino alla Facoltà di Economia e all'Ambasciata Americana, Tirana, una zona molto preferita e strategica. L'appartamento è arredato in stile moderno ed è una scelta ideale per professionisti o famiglie che cercano comfort e facilità di vita. Questa zona è una scelta ideale per professionisti o famiglie che cercano comfort e facilità di vita poiché offre sicurezza, servizi come supermercati, farmacie, ristoranti, bar e ambienti sociali. Facile accesso ai trasporti pubblici e alle principali strade della città. L'appartamento è disponibile dal 1 dicembre 2025. Caratteristiche aggiuntive: L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto e sicuro. Mobili e apparecchiature sono nuovi e di alta qualità. Sistema di riscaldamento e raffreddamento (aria condizionata). Finestre con isolamento termico e acustico per il massimo comfort. Organizzazione: Zona giorno e cucina 2 Camere da letto Bagno con finestra Ampio balcone che può essere utilizzato per cucinare 3 Condizionatori 4° piano residenziale Posto auto con pagamento extra (100 Euro) Con parquet Palazzo con ascensore

In vendita un appartamento moderno 1+1, situato in una zona costiera tranquilla, a Golem. Si trova al 6° piano di un edificio nuovo del 2025, con due ascensori e standard di costruzione elevati. L'appartamento è stato rifinito con lavori di qualità lussuosi, realizzati oltre il pacchetto standard del costruttore. La proprietà è esposta a Sud-Est, offrendo illuminazione naturale e sole per tutto il giorno. L'appartamento è organizzato in un soggiorno con cucina integrata, una camera da letto, un bagno con finiture di qualità e un ampio balcone. L'appartamento viene venduto arredato e dotato di sistema di condizionamento per il massimo comfort. Organizzazione: Zona giorno e cucina Camera da letto Bagno Ampio balcone Sistema di condizionamento Arredamento contemporaneo 2 ascensori 6° piano residenziale Costruzione del 2025

Appartamento 1+1 in vendita in Rruga e Dibrës, Tirana, situato in una delle zone più accessibili e richieste della città. L'appartamento si trova al 9° piano di un edificio nuovo con ascensore, attualmente in fase finale. La proprietà è esposta a ovest, offrendo molta luce durante tutto il pomeriggio e una vista aperta. La disposizione comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno con finestra e un ampio balcone adatto per il relax o uso funzionale. Adatto sia per abitazione che per investimento in una zona in continuo sviluppo con rapido accesso ai servizi e al centro città. Opzionalmente è disponibile anche un posto auto a un prezzo extra di 25.000€. Disposizione: Soggiorno e cucina Camera da letto Bagno con finestra Ampio balcone Esposizione ovest Abbondante luce naturale 9° piano residenziale Palazzo del 2025 con ascensore Posto auto a prezzo extra: 25.000€

Affittasi per la prima volta appartamento 2+1, in una delle zone più preferite di Tirana, in “Vasil Shanto” situato in un edificio nuovo dell'anno 2025, al 4° piano con 2 ascensori. L'appartamento ha un orientamento est, beneficiando di luce naturale per tutta la mattina. Completamente pavimentato in parquet e arredato in stile moderno, offre un ambiente caldo e funzionale per la vita familiare. L'appartamento comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un balcone e un sistema di condizionamento per il massimo comfort. Organizzazione: Soggiorno e angolo cottura 2 Camere da letto Bagno Balcone Condizionatore Tutto parquet Arredato 4° piano residenziale Palazzo del 2025 con 2 ascensori Affittasi per la prima volta

Appartamento 2+1 in affitto nella zona di Zogu i Zi, Tirana – una delle zone residenziali più richieste grazie al rapido accesso alle strade principali e alle numerose strutture nelle vicinanze. L'appartamento si trova al 4° piano residenziale di un edificio nuovo con 2 ascensori e una quota di manutenzione di 2.000 lek/mese, arredato di recente in stile moderno con nuovi elettrodomestici. Offre una disposizione funzionale e confortevole per la vita familiare o professionale. Disposizione: Zona giorno e cucina 2 Camere da letto Bagno Balcone Condizionatore Pavimentazione completamente in parquet Arredamento nuovo e nuovi elettrodomestici 4° piano Edificio nuovo con 2 ascensori

Appartamento 1+1 in affitto, situato dietro la Scuola Rossa, in via “Thanas Ziko”, Tirana. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente ed è in ottime condizioni, appena tinteggiato e ben mantenuto. È composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina separata e uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come area lavoro o studio. Dotato di 2 condizionatori, TV, lavastoviglie e tutto il necessario per una vita confortevole. Organizzazione: Area soggiorno Cucina separata Camera da letto Area lavoro Bagno Primo piano 2 Condizionatori TV e Lavastoviglie Vuoto Edificio esistente

Terreno in vendita con una superficie di 7.000 m² nella zona tranquilla e panoramica di Surrel, a pochi minuti da Tirana. Il terreno ha una posizione geografica favorevole, con facile accesso dalla strada principale e vista aperta su Tirana e il monte Dajti. Adatto per costruzioni residenziali, complessi di ville o altri investimenti a lungo termine, questa proprietà rappresenta un'opportunità reale per gli investitori che cercano sviluppo in una zona in continua crescita. Caratteristiche: Superficie: 7.000 m² Documentazione regolare Accesso diretto alla strada Zona in sviluppo Adatto per costruzione o investimento Per maggiori informazioni:

Affittasi appartamento 2+1+2 bagni, situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, presso “9-Katëshet”. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore e amministrazione moderna. È organizzato funzionalmente con un soggiorno e zona cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Offre illuminazione naturale per tutto il giorno, spazi ampi e comfort abitativo. Adatto per residenza o opportunità di business, per famiglie o individui che cercano tranquillità e vicinanza a ogni struttura necessaria. Organizzazione: Soggiorno Zona cottura 2 Camere da letto 3 Condizionatori 2 Bagni Balcone 3° piano residenziale Edificio nuovo con ascensore Per maggiori informazioni:

Villa su 3 piani in vendita a Vlora. Questa villa si trova in una zona tranquilla e sviluppata della città di Vlora, vicino a Lungomare, con facile accesso alle strade principali e molto vicino ai servizi quotidiani. La proprietà ha una disposizione funzionale con due ingressi principali e offre ambienti spaziosi e naturalmente illuminati ad ogni piano. Costruita con cura e con standard contemporanei, la villa è pronta per essere abitata e offre anche la possibilità di espansione con un piano aggiuntivo sopra. Una proprietà con alto potenziale, ideale per una famiglia numerosa o come investimento per una struttura ricettiva in una delle città costiere più belle dell'Albania. Organizzazione della villa: Piano 1: - Soggiorno e cucina - Camino - Magazzino - 1 bagno - Cortile - Veranda - Scale interne - Spazio parcheggio per 3 auto Piano 2: - 3 Camere da letto - 2 Bagni - Corridoio distributore - Sistema di condizionamento chiller - Condizionatori a muro individuali - Balconi con uscita da ogni camera da letto Piano 3: - Camera da letto - 1 Bagno - Veranda - Pannello solare - Possibilità di costruire un ulteriore piano aggiuntivo Per maggiori informazioni:

Appartamento 2+1 con balcone in vendita, situato in una zona tranquilla e verde in via "Fan Noli" a Golem. L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto e molto vicino al mare. Ha esposizione a ovest, beneficiando di luce naturale per tutto il pomeriggio e tramonti mozzafiato. Gli spazi verdi e la vicinanza al mare rendono questo appartamento una scelta perfetta per famiglie che cercano tranquillità, natura e comfort o per chi vuole investire in una proprietà vicino alla costa. Organizzazione:  - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - Balcone - Bagno - Condizionatore - Illuminazione naturale - Vista aperta e fantastica - Accesso rapido a strada principale e spiaggia - 6° piano (non ultimo) - Edificio nuovo

Locale commerciale adatto per uffici, clinica, centro corsi o varie attività professionali in affitto. Il locale si trova vicino al Nuovo Maternità, a Brryl, in una delle zone più conosciute di Tirana, al primo piano di un edificio residenziale. Vengono offerte ottime condizioni con organizzazione funzionale con 4 ambienti di lavoro, una stanza deposito, reception, 2 videoproiettori, Inverter che mantiene fino a 6 ore di batteria. Il locale garantisce inoltre la massima sicurezza con porta blindata e sistema di telecamere installate in tutte le stanze e all'esterno. Adatto per aziende che cercano una presenza seria, infrastruttura tecnologicamente completa e sicurezza totale. Caratteristiche del locale: 4 ambienti di lavoro Deposito/magazzino Reception 2 videoproiettori 6 condizionatori Inverter Balcone Porta blindata Primo piano residenziale Tabella elettronica per pubblicità Sistema di telecamere installato in tutto il locale Per maggiori informazioni:

L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con lavori di altissima qualità e orientamento favorevole. Una posizione strategica rende la zona un nodo chiave di comunicazione tra Tirana, Durazzo e la parte nord del paese, la strada “29 Nëntori” è una delle arterie principali che collega direttamente il centro di Tirana con l'autostrada Tirana-Durazzo, offrendo un accesso rapido e facile alla città e oltre. La zona è sviluppata e offre una vasta gamma di servizi e strutture: - Centro commerciale Casa Italia: una destinazione nota per lo shopping e l'intrattenimento, a pochi minuti di distanza. - Istituzioni educative e sanitarie: nelle vicinanze ci sono scuole, asili e centri sanitari, rendendola adatta alle famiglie. - Trasporto pubblico accessibile: le linee degli autobus passano lungo la strada “29 Nëntori”, offrendo collegamenti rapidi con altre parti della città. - Sviluppo urbano pianificato: la zona sta vivendo uno sviluppo urbano sostenibile, con nuovi progetti di costruzione che rispettano gli standard contemporanei di costruzione e infrastrutture. La combinazione di buona infrastruttura, facile accesso ai servizi e posizione strategica rende la zona “Tirana Entry II” un luogo ideale per vivere e investire. Informazioni dettagliate : Zona giorno e cucina Camera da letto Bagno Balcone loggia Illuminazione naturale 1° piano residenziale Con ascensore Palazzo del 2025 Posto auto al -1 con costo extra 20.000 € In fase di registrazione

Affittasi una casa privata su due piani nella zona tranquilla e verde di Vishaj, a pochi minuti da Tirana. La proprietà ha una superficie totale di costruzione di 450 m² (150 m² per piano), costruita su un terreno di 1800 m². L'ambiente esterno è sistemato e circondato da ampi spazi verdi, offrendo tranquillità e privacy. Un ambiente ideale per vivere in famiglia e in tranquillità tra aria fresca. Organizzazione: Piano 0: Zona giorno, cucina, 3 camere da letto, bagno con finestra. Piano 1: Zona giorno, 2 camere da letto, bagno, lavanderia. Superficie terreno: 1800 m² Superficie costruita: 450 m² totali (150 m² per piano) Zona molto tranquilla e sicura Ampio cortile Garage Anno di costruzione 2014

In una delle zone più sicure e richieste della capitale, viene offerto in affitto un ambiente ufficio ideale per diverse attività professionali. Vicino a istituzioni governative, ambasciate e strade principali di Tirana, questa proprietà è la scelta giusta per le aziende che cercano una presenza centrale e un accesso rapido. Con illuminazione naturale, ampi spazi di lavoro e reception, questo ambiente è ideale per la tua attività. Caratteristiche della proprietà: Superficie 132 m2 4° piano 3 ambienti di lavoro Reception 2 bagni 2 ascensori 1 balcone Posizione centrale e molto richiesta Facile accesso alle strade principali e alle istituzioni governative Ottima opportunità per investimento o uso personale