Xhulia

Appartamento 2+1 con Veranda – Fresku (Thesari) In vendita un appartamento 2+1, situato al 5° piano (ultimo piano) di un edificio ben mantenuto. La proprietà dispone di atto di proprietà e ha una disposizione molto funzionale, adatta per una vita comoda e familiare. Disposizione: •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •1 bagno •Ampia veranda, perfetta per il relax o per ambienti familiari L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno, una pianta regolare e tranquillità. Per maggiori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattare.

Questo appartamento 1+1 nella zona Liqeni i Thatë, Tirana, è offerto in affitto a 550€ al mese. • Superficie lorda: 67,4 m² Disposizione: • 1 Soggiorno / Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale Commerciale in Affitto in Via Myslym Shyri. Il locale si trova in una delle migliori zone, offre vista e visibilità diretta dalla strada. Organizzazione: Due stanze Un ampio spazio open space Bagno Corridoio d'ingresso Corridoio distributore Locale adatto per cucina Attualmente il locale è completo per un centro estetico moderno ma può essere affittato anche vuoto per altre attività come ufficio, clinica, ecc. Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà contattatemi.

Con una posizione comoda e ampio spazio, rappresentano la soluzione ideale per i residenti del complesso o per chiunque abbia bisogno di un parcheggio sicuro in questa zona molto richiesta di Tirana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Locale commerciale in affitto vicino alla scuola Sami Frasheri. La proprietà ha una superficie di 56m2 ed è situata al piano terra di un edificio nuovo che può essere utilizzato per una serie di attività commerciali come; ufficio, clinica, parrucchiere, farmacia, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattatemi.

L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana – a Garda !! La sua posizione strategica offre accesso immediato a tutte le strutture necessarie per uno stile di vita moderno e confortevole. La vicinanza al Parco del Lago Artificiale, così come ad alcune delle arterie principali della città, rende questa proprietà una scelta ideale per vivere. Informazioni sull'appartamento: 
 ▪︎ Appena investito ▪︎ 2° piano
 ▪︎ Superficie totale: 130 m2 
 ▪︎ Cubatura regolare 
 ▪︎ Orientamento: Sud-Nord ▪︎ Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ Organizzazione: 
 ▪︎ Corridoio distributore ▪︎ Soggiorno spazioso 
 ▪︎ Cucina separata ▪︎ 3 Camere da letto ▪︎ 2 Bagni (ventilazione naturale) ▪︎ Balcone spazioso Altri dettagli: ▪︎ Appena investito ▪︎ Parquet AC5 ▪︎ Cucina separata ▪︎ SMART TV SAMSUNG FULL HD 4K Per una visita all'appartamento contattami❗️

L'edificio è in fase di completamento. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente adatto e confortevole per vivere, così come per chi è interessato alle opportunità di investimento. Organizzazione dell'appartamento: - Soggiorno + cucina. - 1 camera da letto. - 1 bagno. - 1 balcone. - Orientamento ovest. Dispone di posto auto con costo aggiuntivo! Per maggiori informazioni contattaci!

L'ambiente si trova al piano terra di un nuovo edificio vicino al giardino botanico. Si adatta a diverse attività come uffici, deposito, ecc., poiché lo spazio è open space. La zona dispone di parcheggio. Per maggiori informazioni contattaci.

Superficie lorda 40 m2 2° piano residenziale Edificio di 8 piani Orientamento nord L'appartamento è completamente arredato. Possibilità di posto auto a un costo aggiuntivo. Situato in un edificio di nuova costruzione, vicino a Fiori di Bosco. Per informazioni più dettagliate contattaci.

L'appartamento si trova di fronte a Higjena! Informazioni sull'appartamento: •Costruzione esistente •5° piano •Superficie netta: 72 M2 •Cubatura regolare •Orientamento Est-Ovest •Illuminazione naturale Organizzazione: •Corridoio distributore •Soggiorno insieme alla cucina •2 Camere da letto * 1 Bagno •1 Balcone Altre caratteristiche: •Condizionatore inverter •Finestre e vetrate con doppio vetro •Appena ristrutturato da zero L'appartamento si trova in una zona che offre tutte le comodità per una vita confortevole e tranquilla. Ideale per famiglie. Per maggiori informazioni contattami!

L'ambiente è adatto per mercato, palestra, cliniche, negozi, bar ecc.. Dati: -Piano 0 -Accesso con porte d'ingresso da entrambi i lati dell'ambiente -Superficie netta 188m2 -Superficie lorda 206m2 L'ambiente può essere trasformato in duplex! Si preferiscono clienti a lungo termine! Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Villa individuale in affitto Sauk-la proprietà si trova vicino all'ospedale Shefqet Ndroqi a due minuti dal lago di Farka. Accanto si trova la residenza Aba e a 5 minuti di distanza dalla rotatoria di Sauk Dettagli della proprietà •1 Soggiorno /1 Cucina - area cottura separata e spaziosa •4 Camere da letto - una di esse non arredata, può anche servire come studio di lavoro •3 Bagni - ciascuno con ventilazione naturale •Superficie netta - 200 m2 •Superficie del terreno - 200 m2 •La villa è organizzata su 3 piani - il piano 0 ha un ambiente spazioso che può essere utilizzato come palestra o come spazio di deposito, inoltre al piano 0 si trova un terreno di 200 m2 adattato come giardino. La proprietà ha una capacità di circa 4 posti auto, il primo piano dispone di un soggiorno completamente illuminato durante tutto il giorno con accesso a un balcone e si collega anche con un corridoio distributore con l'ambiente cucina che ha tutte le attrezzature necessarie per cucinare e possibilità di aerazione con finestre e balcone. In questo piano si trova uno dei bagni diurno. Al secondo piano ci sono 4 camere da letto, due delle quali dispongono di bagno personale e una di esse ha un balcone. •La proprietà è preferita essere affittata a persone di famiglia o stranieri, il prezzo della proprietà è lordo negoziabile. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarmi. •Anno di costruzione - 2000 •Disponibile posto auto - Il parcheggio è con permesso per i residenti del palazzo e si prende dietro pagamento di 60 eu (pagamento annuale) Per maggiori dettagli vi invito a contattarmi!!-

Spazio ufficio al sesto piano di un edificio nuovo, a pochi passi dal Mercato Nuovo. Include tre spazi di lavoro, due bagni e aria condizionata in ogni stanza di lavoro. Adatto per aziende che cercano comfort e facile accesso. Possibilità di 1 posto auto con pagamento extra.

Si affitta un duplex con una superficie di 108 m² a Kodra e Diellit 2. L'appartamento è organizzato su due piani: il primo piano comprende il soggiorno e un bagno, mentre il secondo piano offre la camera matrimoniale, la camera dei bambini e un bagno. La casa è dotata di tutti gli elettrodomestici, come TV 50", lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata in ogni stanza. La veranda offre uno spazio per il relax. Si trova in una zona ben gestita con un costo mensile di 4000 ALL. Offre la possibilità di un posto auto con un costo extra di 5200 ALL. Per una visita alla proprietà, contattare.

Edificio Multifunzionale in Affitto – Sauk, Tirana Questo edificio si trova sulla Vecchia Strada di Sauk, con accesso diretto all'Anello Grande Sud, rendendolo adatto a varie funzioni, come Clinica Medica ed Estetica, Istituzione, Edificio commerciale, Show Room, ecc. - Piano interrato |320 m² | Unità garage, ideale per accesso veicoli e carico-scarico - Piano terra | 411 m² | Spazio aperto, area deposito, servizi igienici - Primo piano| 508 m² | Balconi, area deposito, servizi igienici - Secondo piano| 385 m² | Balconi, area deposito, servizi igienici - Terzo piano| 385 m² | Area deposito, servizi igienici Caratteristiche principali sulla divisione e costruzione: - 2 servizi igienici separati per genere in ogni piano - Area deposito dedicata in ogni piano - Balconi al primo e secondo piano - L'accesso ai piani superiori dell'edificio avviene tramite ascensore Attualmente la proprietà è affittata, ma l'adattabilità è facilmente modificabile secondo le esigenze del tipo di attività. Nei piani sono stati realizzati muri in cartongesso e divisioni in vetro (parziali) secondo le esigenze dell'attività attuale che opera nell'edificio. Nell'edificio è installato un sistema di condizionamento e aspirazione centrale per tutto l'edificio. L'approvvigionamento di acqua ed energia elettrica è garantito 24 ore senza interruzioni e in casi di emergenza l'edificio è anche dotato di generatore e pozzo. Per quanto riguarda la sicurezza sono stati investiti sistemi di monitoraggio con telecamere, sistema di allarme, sistema rilevatore di fumo ecc. Inoltre, parte dell'edificio è un'area verde di circa 200m2. La proprietà offre una combinazione rara di funzionalità su più piani grazie alla posizione strategica e all'infrastruttura pronta. Per una visita alla proprietà vi invito a contattarmi!

Organizzato come : 1.Salone + cucina, 2.Camera da letto, 3.Bagno e 2 balconi 4.Sistema di condizionamento • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 70 m² • Completamente arredato • Situato al primo piano di un edificio di 6 piani, situato in un palazzo ben gestito. • Adatto a individui o coppie che cercano una residenza tranquilla e accessibile • Posizionato in una delle zone elite di Tirana, offrendo: tranquillità, aria pulita e tutte le strutture. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita una farmacia ad alte prestazioni, operante sul mercato con un fatturato mensile stabile e una clientela consolidata. L'attività offre condizioni pronte per la continuità immediata dell'attività senza necessità di investimenti aggiuntivi. Caratteristiche principali: • Fatturato mensile verificato, con ritmi stabili e potenziale di crescita. • Inventario attivo e merce in magazzino di valore considerevole. • Ambienti arredati con investimento di qualità in attrezzature, mobili e infrastrutture. • Posizione strategica, con alta frequenza di clienti e posizione commerciale favorevole. • Foto illustrativa. La farmacia è costruita con standard professionali, offrendo un'immagine seria e affidabile sul mercato. Offre stabilità finanziaria ed è adatta sia per farmacisti indipendenti che per investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio nel settore farmaceutico. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Ufficio in affitto nella zona di Blloku L'ufficio si trova al piano terra di un edificio esistente. Si organizza in : - 3 ambienti di lavoro -1 bagno - 1 balcone - condizionatore in ogni ambiente L'ufficio viene offerto vuoto e il prezzo è netto.

L'ambiente si trova in una delle residenze più nuove appena completate “River Residence” nella zona della Nuova Anello. Informazioni sull'Ambiente: * Superficie: 37,4M² * Facciata in vetro •Altezza: 5M * Piano 0 * 1 Toilette * Condizionamento •Appena investito Ideale per: Tabaccheria Agenzia Turistica Ufficio Salone Estetico La posizione dell'ambiente è in una zona che ha avuto uno sviluppo abbastanza grande negli ultimi anni con residenze nuove e di qualità.

L'ufficio si trova al secondo piano Residenziale parzialmente organizzato open space e un ambiente per ufficio privato attualmente è completamente vuoto totalmente investito nella struttura insieme al prezzo viene anche con un posto auto. Si organizza: - 3 Ambienti di Lavoro - 1 Bagno - 1 Veranda spaziosa - Vista libera Nota.Il prezzo dell'ufficio è NETTO, non include il 15% Nota.La proprietà è attiva per visite il 15 agosto! * Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci

Appartamento 2+1+2 in vendita, situato all'interno del Parco del Lago Artificiale, in Via “Sami Frashëri”, una delle residenze più prestigiose e tranquille di Tirana. L'appartamento ha una superficie netta di 144 m², si trova al 3° piano e include un posto auto al piano -2. È organizzato in soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e due balconi. Nuova costruzione di alta qualità, architettura moderna e illuminazione naturale in ogni ambiente. Offre una vista panoramica a 360° sul Lago Artificiale e sul verde circostante. Posizione d'élite, vicino al centro, con tranquillità e aria pulita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento Super Lussuoso in Affitto in “Lake View Residence” – Lago di Tirana Posizione Esclusiva | Il miglior complesso di Tirana In una delle residenze più prestigiose della capitale, vi presentiamo questo appartamento 2+1+2, situato al 5° piano, con una superficie netta di 88 m² e lorda di 103 m², progettato per chi cerca qualità, lusso e uno stile di vita elevato. Dettagli dell'Appartamento: • 2 Camere da letto, una arredata e l'altra da arredare secondo i desideri degli inquilini • 2 Bagni moderni, con finiture premium – incluso un bagno con idromassaggio • Soggiorno elegante con uscita sul balcone, adatto per relax o accoglienza • Cucina funzionale e moderna • Balcone pavimentato con vista piacevole • Posto auto dedicato incluso nel prezzo ✨ L'appartamento è arredato con grande finezza e dotato delle ultime tecnologie. Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort e una vita lussuosa. Prezzo: 1.900 €/mese (incluso il parcheggio) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare!

Vendesi 2 monolocali in vendita in Via Durazzo, vicino al Blocco delle Ambasciate. • Superficie totale lorda 93,4 m2 / netta 93 m2 • Attualmente utilizzati come AirBNB dove ciascuno è affittato a 370 euro di affitto mensile (740 euro totali) • 2° piano con ascensore • Con balcone • Sistema kapot / grafiato • Disponibile documentazione regolare • Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni contattami!

Appartamento 2+1 con Garage in Affitto – Lago Secco, Tirana -Posizione: Zona elite, vicino al Lago Secco -Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni -Garage: Incluso nel prezzo -Superficie: 114m2 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento moderno 2+1 con garage incluso, in una delle zone più richieste di Tirana – Lago Secco. Situato in un complesso residenziale ben gestito, con ascensore e ingresso sicuro. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo ed è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✅ Illuminazione naturale e vista rilassante ✅ Cucina moderna completamente attrezzata ✅ Sistema di riscaldamento-raffreddamento ✅ Vicino al parco del Lago, ✅ Ideale per famiglie

Nella zona di Brryli vendiamo un appartamento 2+1+2. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 7 piani ben gestito con ascensore. Ha una superficie totale di 76m2 organizzata in soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto, due bagni e 2 balconi. La zona dispone di tutte le strutture necessarie nelle vicinanze come scuole/asili/nidi/policlinici/ospedali/mercati e molti altri. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto a Brryl L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio di 11 piani Organizzazione interna: Corridoio distributore Soggiorno + cucina Camera da letto spaziosa & guardaroba 1 bagno 2 balconi Vantaggi della zona: La zona è abbastanza accessibile e molto vicina a: Trasporto urbano Supermercati Scuole e istituzioni educative Centri sanitari Ideale per: Individui o coppie che cercano un ambiente tranquillo, confortevole e vicino a ogni servizio necessario. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

L'appartamento è organizzato in *Soggiorno con uscita sul balcone *2 Camere da letto *1 Bagno L'appartamento ha un orientamento sud-est, che lo rende molto favorevole ad avere luce naturale. Il balcone ha uno spazio ampio e una vista sul lago. *Non c'è ascensore, possibilità di parcheggio nella zona con pagamento extra. Contratto notarile come condizione, prezzo lordo. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

L'appartamento si trova in Via Skender Luarasi vicino a Ola Fast nella zona del Comune di Parigi Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione •5° piano abitativo •Superficie lorda: 160 M2 •Superficie netta: 145,35 M2 •Cubatura regolare •Orientamento Nord-Est-Ovest •Illuminazione naturale NEWLINE__Organizzazione: •Corridoio distributore •Soggiorno insieme alla cucina •3 Camere da letto •2 Bagni •3 Balconi NEWLINE__Altre caratteristiche: •Condizionatore inverter •Finestre e vetrate doppio vetro •1 Ascensore NEWLINE__L'appartamento si trova in una zona che offre tutti i servizi per una vita comoda e tranquilla. Ideale per famiglie. NEWLINE__Per maggiori informazioni contattami!

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di 163.100€. • Superficie netta: 74,7m² • Superficie lorda: 85,5 m² • Primo piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✅ Il progetto più Elite nella zona del Lago Secco, Residenza Green Valley 1 | Orion Construction. 
Informazioni sull'appartamento: 
 ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio Individuale 3 Piani ▪︎ Alta Qualità Costruttiva
 ▪︎ Piano 0 ▪︎ con Ascensore 
 ▪︎ Superficie Lorda: 130.2 m2 ▪︎ Superficie Netta: 87 m2 ▪︎ Superficie Cortile: 75 m2 ▪︎ Superficie Deposito: 32.3 m2 ▪︎ Massima Privacy ▪︎ Sicurezza Assoluta ▪︎ Resistenza Sismica 9 Richter ▪︎ 2 Appartamenti per Piano
 ▪︎ Cubatura Regolare 
 ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest ▪︎ Posto Auto al piano -1 (incluso nel prezzo) ✅ ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: 
 ▪︎ Corridoio Distributore ▪︎ Soggiorno con Camino Funzionale
 ▪︎ Cucina Incasso (con finestra)
 ▪︎ 2 Camere da Letto 
 ▪︎ 2 Bagni Incasso con doccia ▪︎ Cortile ▪︎ Deposito Altri Dettagli: ▪︎ Investimento Premium ▪︎ Progettato con Interior Designer ▪︎ Appena Arredato ▪︎ Camino Funzionale a Legna ▪︎ Mobili & Elettrodomestici Qualità Premium
 ▪︎ Parquet Veco AC6 ▪︎ Cucina Incasso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette
 ▪︎ Bagni Incasso Extra dalla Ditta ▪︎ Sistema Elettrico & Idraulico Extra dalla Ditta ▪︎ Soffitti in Gesso & Illuminazione Led Extra dalla Ditta ▪︎ Porte Interne Extra dalla Ditta ▪︎ Vetrate Termo-Acustiche Extra dalla Ditta ▪︎ Persiane Elettriche ▪︎ Sistema di Condizionamento Chiller Multisplit
 ▪︎ Sistema di Telecamere all'Ingresso Contattami per una visita alla proprietà❗️