Kristi Bajo

Offriamo in affitto appartamento 2+1 📍Astir, Bar Unik 🛗6° piano con ascensore ✅Arredato Si compone di soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, balcone spazioso, bagno (con finestra), corridoio distributore Prezzo 50.000 lek/mese

✨ LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO / VENDITA – ASTIR, VICINO AL GRAND HOTEL ✨ Si offre in affitto un locale commerciale con posizione strategica ad Astir, vicino al Grand Hotel, con eccellente visibilità dalla strada principale, ideale per uffici, cliniche, studi, centri estetici, corsi professionali e varie attività commerciali. 📍 Posizione: Astir, vicino al Grand Hotel 📐 Superficie lorda: 210m² 📐 Superficie netta: 151,5 m² 🌿 Veranda: 63 m² 🏢 Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 🚻 2 bagni 💶 Affitto: 1.000 € netto / mese 🔹 Il locale dispone di spazi funzionali e illuminazione naturale, offrendo condizioni ideali per lo sviluppo della tua attività.

L'ambiente si trova in via Filip Jano, vicino al Nuovo Boulevard, nel Complesso Ndregjoni, al 2° piano residenziale. Con una superficie di 122 m², l'ambiente è stato dettagliatamente investito per l'uso come ufficio e non è mai stato utilizzato prima. Si trova in un edificio di nuova costruzione appena completato. Caratteristiche: * Completamente investito per spazi ufficio. * Sistema di condizionamento di qualità in tutte le aree. * Bagni investiti con uno standard superiore rispetto ai lavori base del costruttore. * Capacità per più di 20 persone di staff. * Ambiente moderno, adatto per aziende, studi professionali, call center, IT, marketing, finanza e altre attività commerciali. Affitto: 1.300 € / mese Contratto notarile minimo: 1 anno Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Monolocale moderno in vendita – Posizione premium sulla prima linea della strada principale, Pazari i Ri! Viene offerto in vendita un monolocale di 34 m² netti, posizionato al 4° piano (3° dal piano terra), in una zona con accesso eccellente e molto richiesta. L'appartamento è completamente ristrutturato, con lavori di qualità e pronto per essere abitato: ● Parquet di qualità AC5 ● Bagno moderno con sistema incaso ● Vetrate doppio vetro termico con profili in plastica ● Soffitti sospesi con illuminazione LED ● Sistema di condizionamento Il monolocale è organizzato in modo funzionale, offrendo: ● Ambiente unico per soggiorno e zona notte ● Bagno spazioso ● Balcone con vista sulla strada principale Prezzo: 120.000 € ✔️ Possibilità di acquisto anche con credito bancario. Una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'investimento di qualità.

📍 Vicino al distributore Elda, in una delle zone più richieste con eccellente accesso alla città. 📐 Superficie netta: 82,4 m² 🏢 5° piano (ultimo piano, edificio esistente senza ascensore) ✅ Terrazza isolata L'appartamento è caratterizzato da una disposizione molto funzionale degli spazi e da illuminazione naturale per tutto il giorno. 🔹 Corridoio distributore 🔹 Soggiorno confortevole 🔹 Cucina separata con finestra 🔹 2 camere da letto, una con accesso al balcone 🔹 Bagno con finestra ✨ Ideale per famiglie ✨ Zona tranquilla e preferita per abitare ✨ Accesso rapido al centro città e a tutte le strutture necessarie

Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Sun Palace a Dhermi Ritmo veloce dei lavori, dalle residenze più premium che stanno prendendo vita sulla costa di Dhermi Vista panoramica, possibilità di divisione in 2 monolocali

Offriamo in vendita un appartamento 2+1 nella zona di Paskuqan presso la Residenza Albulena. Specifiche della proprietà⤵️ 6° piano residenziale (ultimo) Superficie totale 99,52 m2 Orientamento Sud-Ovest Nuova costruzione con ascensore Planimetria regolare e funzionale L'appartamento è organizzato in: soggiorno e angolo cottura, corridoio distributore, 2 camere da letto, lavanderia, bagno e balcone. Nell'appartamento sono stati effettuati investimenti dall'inizio nella rete elettrica e idraulica, sistema di condizionamento, soffitti sospesi ecc. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto a prezzo extra al piano -1

Appartamento in vendita, ristrutturato da zero nel quartiere Kodra e Priftit, in un edificio nuovo e ben mantenuto L'appartamento si trova al primo piano residenziale (sopra i negozi) e ha una superficie lorda di 99,3 m2 e una superficie netta di 87,3 m2 Si organizza dal corridoio distributore, 2 camere da letto (una con bagno), bagno diurno, soggiorno con uscita sul balcone Zona ideale per famiglie, tranquilla e principalmente con ville oltre a servizi Appena ristrutturato, bagni nuovi, parquet, finestre in plastica, linea idraulica multistrade, nuova rete elettrica Per maggiori informazioni Contattami per ulteriori informazioni

L'ambiente si trova nel complesso Urban Gate, in un edificio moderno con alti standard di costruzione. Lo spazio viene offerto vuoto, offrendo la possibilità di adattamento secondo le esigenze della tua attività. Posizionato al secondo piano e la presenza di due ascensori garantiscono un facile accesso e comfort per il personale e i clienti. * Superficie: 180 m² 4 ambienti di lavoro e 2 bagni * Stato: Vuoto * Piano: 2 * Edificio nuovo con 2 ascensori * Adatto per uffici * Accettate varie aziende e attività * Affitto: 1.200 € netto/mese, trattabile

📐 Superficie: 135 m² Organizzazione: ✔️ Corridoio distributore ✔️ 3 ambienti di lavoro ✔️ Ambiente cucina ✔️ 2 bagni ✔️ Stanza server/deposito ✨ Un ambiente moderno in una posizione che conferisce prestigio a ogni attività. Ideale per uffici esecutivi, cliniche, studi legali, consulenze o aziende che cercano un indirizzo d'élite.

Vendiamo appartamento nel progetto più nuovo di Tirana, Shqiponja Square Building Sarà una delle residenze più esclusive di Tirana, costruzione organizzata in 3 torri di 24, 26 e 28 piani Prezzo speciale 300 euro/sotto il prezzo aziendale L'appartamento ha una superficie totale di 88,61 m², di cui 71,0 m² sono superficie interna e 17,61 m² superficie comune. L'organizzazione interna comprende: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone

Vendiamo appartamento nel Progetto più Nuovo a Tirana, Shqiponja Square Building Sarà una delle residenze più esclusive di Tirana, costruzione organizzata in 3 torri di 24, 26 e 28 piani Prezzo speciale 300 euro/sotto contratto Superficie totale: 107,2 m² 🏢 8° piano Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✨ L'appartamento si trova in uno dei progetti più nuovi e ambiziosi della zona, un complesso residenziale moderno e multifunzionale composto da 3 torri con 24, 26 e 28 piani. 🏗️ Il complesso è progettato per offrire uno standard abitativo contemporaneo, con: ▪️ Spazi ricreativi e aree verdi ▪️ Amministrazione e sicurezza moderne ▪️ Unità di servizio e spazi commerciali ▪️ Posizione strategica con accesso immediato agli assi principali di Tirana 📈 Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento a lungo termine, in una zona con rapido sviluppo e alta domanda. 💰 Prezzo: 160.800 Euro

In vendita una proprietà unica per investimento composta da 5 monolocali completamente investiti e arredati, situata in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Kavaja. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che mirano a operare nel mercato degli affitti a breve termine come Airbnb e Booking.com. Specifiche della proprietà Piano: 2 Nuova costruzione con ascensore Superficie totale: 180 m² Certificato di proprietà Posto auto incluso nel prezzo Posizione strategica in zona centrale Organizzazione della proprietà 5 monolocali investiti, ciascuno organizzato in: -Zona giorno/notte -Angolo cottura funzionale -Bagno privato Corridoio distributivo Investimenti nella proprietà: Arredamento moderno e funzionale Sistema di condizionamento a soffitto Porte con sistema smart Parquet di qualità Soffitti sospesi con illuminazione professionale a LED Bagni incasso con standard contemporanei Finestre con doppi vetri Isolamento termico e acustico per massimo comfort Grazie all'organizzazione in 5 unità separate e alla posizione molto favorevole nel centro, questa proprietà è un'opzione ideale per investimento in affitti giornalieri o mensili, con alto potenziale di rendimento.

Disponiamo per la vendita di un appartamento di tipologia 1+1 a FRESK, 📍 Posizione molto buona, in un palazzo nuovo con ascensore. 📐 Superficie netta: 67 m² 🏢 4° piano Orientamento sud-ovest ✨ Organizzazione: • Soggiorno spazioso • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno moderno • Balcone chiuso 🔨 L'appartamento è stato investito in dettagli per un valore superiore a 30.000€: ✔️ Parquet di qualità ✔️ Elettrodomestici Electrolux ✔️ Tapparelle elettriche ✔️ Piastrelle di qualità ✔️ Bagno incassato con riscaldamento a pavimento Con certificato di proprietà! 🏠 Appartamento ideale per abitare o investire, in una delle zone più preferite di Fresk. Non venduto con credito! Prezzo trattabile

Appartamento moderno 1+1 vicino al Lago Secco Appartamento moderno 1+1 in affitto nella zona del Lago Secco🏡✨ 📍 Dettagli della proprietà: ▪️ 3° piano residenziale ▪️ Nuova costruzione del 2025 con ascensore ▪️ Superficie: 65 m² ▪️ Arredamento completamente nuovo – appartamento mai abitato prima ▪️ Orientamento favorevole con illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ 🔹 Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampio balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto 🚗 Posto auto opzionale 💶 Prezzo: 700 mila lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Vendiamo appartamento nel progetto più nuovo di Tirana, Shqiponja Square Building Sarà una delle residenze più esclusive di Tirana, costruzione organizzata in 3 torri di 24, 26 e 28 piani Prezzo speciale 300 euro/sotto il prezzo aziendale Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 7 🔹 Organizzazione: * Soggiorno spazioso * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Balcone 🌆 Complesso moderno con standard di costruzione contemporanei, posizione strategica e accesso immediato agli assi principali della città. 💶 Prezzo: 171.000€

Villa su 3 piani in vendita in Via Albanopol, Don Bosko Viene offerta in vendita una bella villa su 3 piani in una delle zone più richieste di Don Bosko, in Via Albanopolis. La proprietà è ideale per la residenza familiare, offrendo spazio, comfort e privacy. Caratteristiche principali: • Superficie terreno: 250 m² • Superficie costruita: 250 m² Piano terra - 84,9 Piano 2 - 97,1 Piano 3 - 97,1 • Villa organizzata su 3 piani • Cortile privato sistemato • 3 posti auto • Completamente arredata • Con ipoteca. Organizzazione della villa: Ampio salone + cucina separata 5 camere da letto 3 bagni 2 depositi 2 balconi La villa si trova in una zona tranquilla e accessibile, vicino ai principali servizi come scuole, mercati e trasporto pubblico. Prezzo: 500.000 Euro

APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA 2+1+2 + 🅿️ | MYSLYM SHYRI In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in vendita un appartamento unico, di grandi dimensioni e con investimento di massima qualità. 📍 Posizione: Myslym Shyri 🏢 Nuovo edificio, ultima costruzione con 2 ascensori 📐 Superficie: * 190 m² (Lordo) * 168 m² (Netto) ✨ Organizzazione: * Corridoio distributore * Soggiorno molto spazioso * Cucina e zona pranzo separate * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 2 Balconi * 1 Posto auto 💎 L'appartamento è stato creato unendo 2 unità e offre spazio, comfort e un alto standard di vita. 🔥 Investimento premium e posizione top – ideale per abitare in lusso o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 665.000 €

Villa di Lusso Premium in Affitto 📍Sun Rise Residence, TEG 📐Superficie 380 m² Organizzazione: ▪️Piano -1: Deposito + 2 posti auto ▪️Piano 0: Corridoio, ampio soggiorno, bagno, 2 verande ▪️Piano 1: 3 camere da letto, 2 bagni ▪️Piano 2: 1 camera da letto + veranda panoramica ✨ Villa moderna in una delle residenze più esclusive vicino a TEG, con privacy, sicurezza e alto standard di vita. 💶 Prezzo: 3.500€ / mese

Offriamo in affitto un appartamento moderno in via 4 Deshmoret! Specifiche della proprietà: 2° piano residenziale Palazzo nuovo con 2 ascensori Costruzione V.2024 L'appartamento viene offerto arredato Organizzazione regolare Orientamento favorevole al sole - Ovest L'appartamento è organizzato in: soggiorno, angolo cottura, camera da letto, balcone e bagno. Prezzo 600€/mese (netto) Condizione contratto notarile Per ulteriori dettagli o una visita alla proprietà contattami!

Locale commerciale in affitto con una superficie totale di 300 m2 - Organizzazione degli spazi: - 5° piano - 4 uffici separati - open space - 2 bagni - 2 ascensori Caratteristiche: - Facciata frontale con buona visibilità - Vista libera - Abbondante illuminazione naturale - Facile accesso al centro Adatto per: - Uffici aziendali - Call center - Cliniche / centri di formazione - Varie attività di servizi Prezzo: 3000 € / mese Contattami per una visita alla proprietà.

Vicino allo Stadio Air Albania, una delle zone più premium e sviluppate di Tirana, è offerto in vendita un ambiente ufficio elitario con una superficie totale di m², situato nella residenza Urban Limit. Dettagli principali: * Superficie: 229,73 m² * Tipologia: Ambiente ufficio / open space (facilmente organizzabile secondo le necessità) * Costruzione di qualità con standard elevati * Facciata visibile e accesso molto buono Vantaggi della posizione: * Zona elitario con alta densità di aziende e istituzioni * Vicinanza al Lago Artificiale e al centro città Adatto per aziende consolidate, cliniche, uffici di consulenza, fintech, IT, o qualsiasi attività che richieda una presenza prestigiosa e un indirizzo premium. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare

ufficio in affitto 📍 Indirizzo: Via Themistokli Gërmenji, vicino all'IVA 📐 Superficie: 74 m² netti 🏢 Piano: 1 (sopra i negozi) 🗂 Organizzazione: 1+1 💰 Prezzo: 17 €/m² / mese lordo ✔️ Ambiente molto adatto per uffici, clinica. ✔️ Posizione molto favorevole per affari

✨ Appartamento Esclusivo 2+1+2 con Posto Auto ✨ 📍 Paskuqan – Ringside, “Met Invest” Una residenza moderna con standard elevati di costruzione. 📐 Superficie totale: 106.23 m² 🏢 Piano: 6 🧭 Orientamento ideale: Nord – Est (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🛋 Organizzazione funzionale ed elegante: • Ampio soggiorno con uscita sul balcone • Cucina integrata • 2 Camere da letto confortevoli • 2 Bagni moderni • Corridoio distributore • 1 Balcone • 1 Posto auto incluso nel prezzo 🏗 Edificio in fase di costruzione (Fase di intonacatura interna – possibilità ideale di personalizzazione) 🔹 Investimento sicuro 🔹 Qualità costruttiva premium 🔹 Adatto sia per abitazione che per investimento

Affittasi appartamento moderno 2+1 nella zona di Liqeni i Thate Kompleksi Fz, palazzo senza ascensore. L'appartamento si trova al 2° piano e ha una superficie di 110 Si compone di soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Ideale per famiglie che cercano comfort e zona tranquilla.* L'appartamento è appena investito, non abitato * Sistema di riscaldamento e raffreddamento * Sistema esterno Kapote Per maggiori informazioni contattami

In una delle zone più richieste di Tirana, si offre in affitto un appartamento 1+1 in un edificio nuovo con ascensore, al 6° piano residenziale. Con orientamento est, l'appartamento beneficia di luce naturale e di un ambiente caldo per tutto il giorno. L'organizzazione è funzionale ed elegante: corridoio distributore, soggiorno moderno integrato con la cucina con uscita sul balcone, camera da letto confortevole e bagno con finestra. La proprietà è curata nei dettagli, con arredamento e attrezzature di qualità, totalmente mai abitata prima – pronta per una vita comoda e moderna. 🚗 Posto auto incluso 💶 Prezzo: 600€ / mese Una scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e uno stile di vita contemporaneo.