Ardit Halilaj

TIRANA VIEW RESIDENCE! Il progetto contemporaneo più recente vicino a Via 5 - Maji e alla Grande Circonvallazione a Paskuqan! Tirana View Residence è un progetto residenziale moderno e contemporaneo, che offre la tendenza architettonica più recente per una vita confortevole con i benefici quotidiani resi possibili dalla zona dopo gli sviluppi fondamentali realizzati negli ultimi anni, come l'Infrastruttura Urbana, la Grande Circonvallazione di Tirana e il Nuovo Boulevard. La posizione esatta della Residenza la rende molto attraente per la possibilità di collegamento diretto con la Grande Circonvallazione, Via 5 Maji e il Nuovo Boulevard. ► Informazioni sul progetto: ● Una caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo principalmente orientato a Sud, Est, Ovest e molto poco a Nord. ● Spazi verdi e ambienti rilassanti. ● Parco giochi per bambini e aree sicure per giocare. ● Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e intorno alla residenza. ● Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato da rumori e atmosfera esterna, consentendo il risparmio energetico e la tranquillità. ● Grandi finestre con vetro e dur-alluminio con parametri termici e isolanti massimi. ► Caratteristiche dell'appartamento - Appartamento 2+1 con una superficie di 97 m2 - Pianta regolare - Balcone Per maggiori informazioni contattaci.

Offre in vendita un appartamento comodo e funzionale di tipologia 2+1+2, con una superficie netta di 81,9 m² e una superficie totale di 97,1 m². La proprietà è progettata con una pianta regolare, massimizzando comfort e funzionalità in ogni ambiente. Organizzazione dello spazio ; Ampio soggiorno combinato con angolo cottura ; Due camere da letto con dimensioni appropriate ; Due bagni ; Balcone con accesso dalla zona giorno ; Grazie all'orientamento favorevole e alle grandi finestre, l'appartamento beneficia di illuminazione naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e confortevole per una qualità abitativa elevata. Tipologia 2+1+2 ; Superficie Netta 81,9 m2; Superficie Totale 81,1 m2; Si trova in una zona sviluppata e molto richiesta, che offre un accesso rapido a: Supermercati e farmacie Trasporto pubblico Scuole e centri di servizio Qualsiasi altra struttura necessaria per una vita familiare tranquilla Questa proprietà è ideale sia per abitare che per investimento, grazie all'alta domanda di affitti nella zona e alla valutazione stabile del mercato. Perché scegliere questo appartamento? Investimento sicuro in una zona con potenziale sostenibile. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci !!

Questo appartamento 1+1 in vendita nel complesso Aluna. Informazioni sulla proprietà: • Soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Superficie netta: 62 m² • Superficie lorda: 73.7 m² • 3° piano

Appartamento 2+1 in affitto vicino alla Scuola Rossa, in via Dervish Hekali Si organizza in un corridoio distributore, un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento ha mobili moderni e nuovi. Superficie totale 97m2 5° piano Offerto arredato come nelle foto allegate. L'edificio in cui si trova è nuovo e ben gestito. La zona offre tutte le comodità per una vita tranquilla e confortevole. Possibilità di posto auto al piano -1 con costo extra. Prezzo 65.000 lek Per maggiori dettagli e visita alla proprietà contattami!

Questo appartamento 2+1 si trova nella zona di Paskuqan a Tirana e offre uno spazio abitativo adatto. Molto vicino alla grande tangenziale, rendendolo un'opzione con accesso molto richiesto. • Superficie netta: 92,92 m² • Superficie lorda: 108,72 m² • 2 camere da letto e 1 bagno • Adatto per famiglie o investimento • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento è completamente arredato e si trova in un edificio nuovo e ben gestito in una delle zone residenziali più richieste di Tirana. La vicinanza al Lago e allo Zoo rende questa proprietà un ottimo investimento. L'appartamento è composto da una sala da pranzo e soggiorno insieme, una camera da letto, un bagno e un balcone. È pavimentato con parquet e ha esposizione a est. L'appartamento presenta lavori di alta qualità ed è arredato in stile contemporaneo. Dispone inoltre di documenti di proprietà regolari. Per ulteriori informazioni contattaci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 191.1 m2 • Superficie netta: 147m2 • 19° piano Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 camere da letto • Guardaroba • 2 bagni • Balcone Tirana Tower Questo nuovo monumento di Tirana incarna un approccio contestuale a una torre come modo per rivitalizzare il quartiere. Situata tra i vivaci quartieri di Xhamllik e Kinostudio, la Torre di Tirana si erge come un monumento chiave nel paesaggio urbano in evoluzione di Tirana, Albania. La torre rappresenta una fusione armoniosa di modernità e patrimonio culturale, fungendo da catalizzatore per gli sforzi di rivitalizzazione della città, tradizionalmente concentrati intorno al centro città. Il progetto è stato concepito con una profonda apprezzamento per il tessuto urbano unico di Tirana. Diversamente dagli sviluppi tradizionali in altezza che spesso si isolano, la Torre di Tirana è progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante. A livello stradale, la torre si apre al commercio locale e a un parco accogliente, favorendo un ambiente pedonale vivace che interagisce direttamente con la comunità e migliora l'esperienza urbana della città incoraggiando l'interazione sociale e lo scambio culturale. Il design della Torre di Tirana è stato ispirato dalla ricca tradizione dell'artigianato albanese, in particolare dai motivi intricati presenti nei ricami locali. La facciata presenta pannelli prefabbricati in cemento con texture che offrono un omaggio visivo agli arazzi tradizionali, servendo anche allo scopo funzionale di incorniciare le viste della città. Questi pannelli offrono un gioco dinamico di luce e ombra, migliorando l'aspetto estetico dell'edificio, mantenendo al contempo un legame con le tradizioni culturali di Tirana, creando un'espressione architettonica moderna ma profondamente radicata. L'organizzazione interna della Torre di Tirana è progettata con cura per ottimizzare le planimetrie degli appartamenti e migliorare l'esperienza abitativa. Ogni unità vanta una planimetria ben pensata che massimizza lo spazio e la funzionalità, adattandosi agli stili di vita urbani contemporanei, e le logge circostanti ad ogni piano offrono ai residenti spazi esterni ombreggiati, perfetti per godere di viste panoramiche sulla città e oltre. Come nuovo punto di riferimento, la Torre di Tirana simboleggia l'orgoglio culturale di Tirana e il suo percorso verso la modernità. Rappresenta un nuovo capitolo nello sviluppo urbano della città, dove l'innovazione architettonica incontra il patrimonio culturale in modo dinamico e sostenibile. La torre si erge come testimonianza dello spirito vibrante di Tirana e delle sue aspirazioni per un futuro prospero radicato nel suo ricco patrimonio culturale. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita presso il complesso Urban Gate. L'appartamento ha una superficie totale di 115 m2 e una superficie interna di 99m2 ed è situato al 7° piano Si compone di soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno e due balconi. La zona in cui si trova l'appartamento è molto tranquilla e accessibile. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci

Descrizione Appartamento 1+1 in Vendita – Grow Green, Sauk Appartamento 1+1 in vendita, parte del complesso moderno ed ecologico Grow Green a Sauk. Un'opportunità ideale di abitazione e investimento in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: superficie totale: 69 m² lordi Superficie interna: 57 m² netti Piano: 3 Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura Camera da letto con illuminazione naturale Balcone con vista piacevole Planimetria funzionale e ottima illuminazione grazie all'orientamento favorevole Vantaggi del complesso Grow Green: Costruzione di qualità con standard contemporanei Concetto ecologico con ampi spazi verdi Sicurezza 24/7 e gestione professionale Ambiente tranquillo, ideale per famiglie e individui Posizione strategica vicino a TEG, Lago di Tirana e Grande Anello L'appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca comfort, tranquillità e investimento sostenibile.

Appartamento 1+1 in Vendita – Grow Green, Sauk Vendesi appartamento 1+1, parte del complesso moderno ed ecologico Grow Green a Sauk. Un'opportunità ideale di abitazione e investimento in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: superficie totale: 80m² lordo Superficie interna: 63 m² netto Piano: 3 Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura Camera da letto con illuminazione naturale Balcone con vista piacevole Pianta funzionale e ottima illuminazione grazie all'orientamento favorevole Vantaggi del complesso Grow Green: Costruzione di qualità con standard contemporanei Concetto ecologico con ampi spazi verdi Sicurezza 24/7 e gestione professionale Ambiente tranquillo, ideale per famiglie e individui Posizione strategica vicino a TEG, Lago di Tirana e Grande Anello L'appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca comfort, tranquillità e investimento sostenibile.

Vendiamo un appartamento 1+1 nel complesso Urban Gate. L'appartamento si trova al 2° piano di un palazzo di alta qualità con ascensore e ha una superficie totale di 70m2. L'organizzazione è regolare con un corridoio che distribuisce al soggiorno & cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Ha un orientamento favorevole per l'illuminazione naturale durante il giorno. L'appartamento è stato investito in modo qualitativo. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, contattatemi.

Disponiamo di un appartamento 2+1 con posto auto in affitto a Don Bosko. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo, con una superficie di 98 m² e un volume regolare, offrendo spazio e comfort massimi. Grazie all'orientamento, gli ambienti sono pieni di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole per vivere. L'organizzazione è funzionale e pratica: - Corridoio distributore - Soggiorno spazioso - Ambiente cucina - Due camere da letto - Due bagni - Balcone - L'appartamento viene offerto completamente arredato - E un posto auto incluso nel prezzo L'appartamento è disponibile dal 1° gennaio. La zona in cui si trova l'appartamento ha tutte le strutture necessarie per una vita il più confortevole possibile. 📞 Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, vi invitiamo a contattarci.

L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della zona di Astiri, in un edificio moderno, ben gestito e con alta sicurezza. Ambiente tranquillo, organizzato e molto accessibile, a pochi minuti dal Grande Anello. 🏡 Caratteristiche dell'appartamento: Tipologia: 2+1 Completamente arredato con mobili contemporanei Soggiorno spazioso con accesso al balcone Cucina completamente attrezzata 2 camere da letto confortevoli Bagno moderno Il prezzo è di 50.000 ALL al mese non trattabile! Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto, situato al secondo piano di una villa nuova e ben tenuta nella zona di Astiri, vicino alla residenza Klensi. L'appartamento offre una buona organizzazione dello spazio, un ambiente pulito, ordinato e con illuminazione naturale. Si trova in una zona tranquilla con rapido accesso alle strade principali. L'appartamento sarà disponibile dal 4 dicembre. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Residenza “Park Gate”, Via Elbasanit – Tirana In affitto è offerto un appartamento con tipologia 2+1+2, situato al 2° piano della residenza “Park Gate”. La proprietà presenta un alto standard di costruzione e una pianta regolare, adatta per una residenza a lungo termine. Dati tecnici Superficie totale: 103 m² Piano: 2 Tipologia: 2+1+2 Posto auto dedicato: incluso nel prezzo Struttura regolare con orientamento favorevole per l'illuminazione naturale. Organizzazione interna Soggiorno integrato con la cucina. Corridoio distributore con accesso diretto a tutti gli ambienti. Due camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en-suite. Due bagni Due balconi: Balcone con accesso dalla cucina Secondo balcone con accesso dalla camera da letto Posizione Situato vicino al Grande Parco del Lago e con accesso diretto a Via Elbasanit, questo appartamento offre un rapido collegamento con servizi educativi, commerciali e infrastrutturali. Per maggiori informazioni contattare il consulente immobiliare.

Appartamento 2+1 in affitto vicino alla zona di Ish-Dogana L'appartamento si trova in un edificio nuovo, ben gestito, con ascensore, in una delle zone più richieste e facilmente accessibili di Tirana. Organizzazione interna: - Soggiorno spazioso - Cucina separata - 2 camere da letto - Corridoio distributore - Bagno moderno - Balcone con illuminazione naturale Dettagli della proprietà: - Piano: 5 - Superficie totale: 76,4 m² Prezzo dell'affitto: 600 € (netto) Nell'appartamento saranno effettuati investimenti aggiuntivi nell'arredamento, per uno standard di vita più elevato. Una scelta ideale per chi cerca comfort, accesso rapido e un ambiente abitativo moderno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà puoi contattarci!

Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova al terzo piano di un edificio di 10 piani nella zona di Piazza Skënderbej, Via Barrikadave, offerto in affitto a 1300€ lordi al mese. Serve anche per uffici • Superficie netta: 153 m² • Superficie lorda: 160 m² • 1 soggiorno • Ha un'ipoteca • Costruito nel 2012 • Adatto a famiglie o professionisti che cercano di vivere nel centro di Tirana • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in affitto nella zona nota vicino a 9-Katëshi, situato al 9° piano di un edificio con ascensore. L'appartamento offre luce naturale, disposizione funzionale ed è ideale per vivere. Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno Piano: 9 Posizione: Vicino a 9-Katëshi, Tirana Edificio con ascensore Adatto a singoli o coppie Per ulteriori informazioni e visite all'appartamento:

Disponiamo di un appartamento 2+1 in vendita a Kamez. L'appartamento è organizzato in: 1-soggiorno insieme all'area cucina -2 camere da letto -1 bagno -2 balconi L'appartamento è appena ristrutturato e arredato. Per maggiori informazioni, contattatemi.

Si affitta un locale di 25 m² al piano terra dell'edificio, adatto per uno studio legale, contabilità, consulenza, agenzia online, psicologo e qualsiasi piccola attività professionale. La posizione è perfetta — vicino al Nuovo Bazaar e molto vicino alla Corte d'Appello, zona con alta richiesta per uffici. Dettagli del locale: Superficie: 25 m² Piano terra dell'edificio Dispone di una piccola cucina, bagno, condizionatore ed è affittato vuoto. Il prezzo include il pagamento di acqua ed energia elettrica. Per maggiori informazioni contattaci!

Si affitta un negozio appena ristrutturato in via Him Kolli, con parquet nuovo, appena verniciato e porte nuove. Caratteristiche: • Vista e visibilità dalla strada • Adatto per estetica, sartoria o altre attività commerciali • Ambiente moderno e pronto all'uso Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Affittasi appartamento 3+2 con posto auto in zona 21 Dhjetori, via Kongresi i Lushnjës. L'appartamento si trova al terzo piano residenziale, palazzo nuovo con ascensore. Si compone di: -Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. 🔹 Arredato in modo moderno, mai abitato prima. 🔹 La zona offre tutte le comodità per una vita confortevole. 🅿️Posto auto incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni contattatemi.

Affittasi un ufficio moderno nel complesso CONDOR, con una superficie totale di 144 m² (128 m² netti). L'ambiente è investito e arredato con alta qualità, con organizzazione funzionale e abbondante illuminazione naturale. Lo spazio offre ambienti di lavoro individuali e condivisi, sala riunioni e orientamento ottimale che garantisce comfort ed efficienza. L'edificio è nuovo, ben gestito e offre standard elevati di sicurezza e comfort. La scelta ideale per società di consulenza, studi di architettura, studi legali, aziende IT o imprese che cercano una posizione centrale e condizioni di lavoro professionali. Per maggiori informazioni contattaci!

La villa è una ottima opportunità per lo sviluppo di tipologie di business, come cliniche dentali, ostelli, e/o per sfruttamento sulla piattaforma Air B&B. La villa si trova in una zona tranquilla ma molto vicina a 21 Dhjetori e alla via Muhamet Gjollesha. Nell'organizzazione della struttura della villa sono inclusi: Superficie del terreno 210 m2 3 piani (piano 1= 74 m2, piano 2 = 99 m2, piano 3 = 120 m2) 6 camere 6 bagni 6 salotti Possibilità di parcheggio con capacità fino a 8 auto Cortile spazioso Lavanderia Il prezzo presentato è al valore lordo. Per maggiori informazioni e per una visita a questa villa, contattami.

Vendiamo terreno con una superficie di 1925 m2 al Lago di Kashar. Vista sul Lago. Dispone di documentazione regolare. Per maggiori informazioni contattaci!!

Terreno in vendita vicino a Rinas con destinazione per costruzione e intensità 1.5 La posizione favorisce lo sviluppo. Contattami per dettagli!

Appartamento 2+1 in vendita vicino a KMY a Lapraka. 5° piano in un edificio esistente di 6 piani Senza ascensore Superficie: 60,1 m2 Orientamento Est - Ovest Vista libera Organizzazione: Corridoio distributore Soggiorno Cucina a vista 2 Camere da letto 1 Bagno con finestra 1 Balcone L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Ottima opportunità di investimento! Per maggiori informazioni contattami!

🏙️ Appartamento 2+1 in Vendita – Nuovo Progetto Residenziale! In vendita un appartamento moderno in un nuovo progetto residenziale, attualmente in costruzione, con completamento previsto nel 2026. L'edificio è composto da 9 piani fuori terra e 1 piano interrato adibito a parcheggio, progettato con standard costruttivi contemporanei, alta qualità e massimo comfort per gli abitanti. 📐 Dati tecnici: • Superficie netta: 80,6 m² • Superficie totale: 97,2 m² • Piano: 7 (Sette) L'appartamento offre una pianta funzionale, con illuminazione naturale e grandi finestre che garantiscono ventilazione continua e vista aperta. Una scelta ideale per una vita urbana confortevole o come investimento a lungo termine con ritorno sicuro. 🏗️ Caratteristiche principali del progetto: • 8 piani residenziali + 1 piano commerciale al piano terra • Facciata moderna con design architettonico contemporaneo • Isolamento termico con sistema kapot (polistirene) per efficienza energetica • Passeggiata ricreativa intorno all'edificio • Costruzione con materiali di qualità e finiture premium 💡 Perché vale la pena investire: Questo progetto rappresenta una reale opportunità di investimento, combinando posizione strategica, qualità costruttiva e alto potenziale di rivalutazione nel tempo. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

✅ L'appartamento è IDEALE per ABITARE o INVESTIRE Informazioni sull'appartamento: * Costruzione 2025 * 2° piano * Posizione Premium * con 2 Ascensori * Superficie Lorda: 80 m2 * Superficie Netta: 70 m2 * Pianta Perfetta Quadrata * Orientamento: Sud-Ovest☀️ Organizzazione: * Corridoio Distributore * Ambiente Soggiorno * Ambiente Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno Inkaso * Balcone con Vista sul Nuovo Bazaar Altri dettagli:
 • Investito
 • Completamente Arredato
 • Parquet
AC5 • Illuminazione LED • Lavastoviglie • Scalda Asciugamani • Boiler Inverter • Tende Elettriche • Finestre con Doppio Vetro
 • Sistema Multi Split • Smart TV 
Per una visita alla proprietà contattami❗️

Appartamento 2+1+2 in vendita presso Aluna Complex a Paskuqan. L'appartamento fa parte di una nuova residenza che viene costruita a ritmo veloce. Ha una superficie totale di 95,2 m2, situato al piano 0. Ha una pianta molto buona, organizzata in corridoio distributore, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone. L'edificio sarà completato presto. Per maggiori informazioni contattaci!