Century 21 Terra

Terreno in vendita a Surrel – Tirana È in vendita un terreno di 3.700 m² situato a Tirana, all'interno dell'unità urbana DA/8, parte del sistema urbano UB_Urban. La proprietà si trova in un'area principalmente destinata all'uso residenziale, rendendola ideale per uno sviluppo residenziale organizzato e di qualità. Secondo la documentazione urbanistica vigente: 71% del territorio è dedicato all'abitazione Altezza massima consentita: 2 piani / 11 metri Coefficiente di utilizzazione del suolo (KSHT): 30% Intensità edilizia: 0,3 Il lotto offre un equilibrio ottimale tra costruzione e spazi verdi, garantendo privacy, qualità della vita e potenziale di investimento sostenibile. 📌 Documentazione regolare. 📌 Pronto per lo sviluppo secondo il piano urbanistico. Per maggiori informazioni, contattaci.

Ville singole in vendita a Vala Mar Residence, sul mare. Situata su un terreno di 444 m² con 240 m² di costruzione, questa villa combina lusso, privacy e assoluta tranquillità. Architettura moderna, spazi ampi e un ambiente esclusivo a pochi passi dal mare. Una residenza ideale per una vita d'élite o per vacanze perfette. Il piano terra ha una superficie di 116 m², organizzato in soggiorno + cucina a vista, 1 camera da letto e 1 bagno. Spazio funzionale, illuminazione naturale e accesso diretto al cortile. Il primo piano è organizzato in 2 camere da letto, 1 bagno, balcone e veranda, offrendo spazi tranquilli e viste rilassanti. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci.

L'appartamento si trova di fronte all'Hotel Plaza, in una zona con ottimo accesso alla strada principale. Può essere utilizzato come ufficio o come residenza. Informazioni sull'unità: ▪︎ Nuova costruzione ▪︎ 1° piano ▪︎ Superficie netta: 75,2 m2 ▪︎ Cubatura regolare Distribuzione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ 3 stanze ▪︎ 1 bagno Per una visita alla proprietà, contattami❗️

In una zona sviluppata con facile accesso al centro città, è in vendita un appartamento 1+1 costruito nel 2026. • Superficie netta: 77,9 m² • Superficie lorda: 66 m² • Balcone • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Situato al 2° piano di un edificio di 8 piani • In fase di ipoteca Offre una disposizione regolare per vivere o investire Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale in affitto di 80 m², suddiviso in due aree con una facciata in vetro. Situato al primo piano con ingresso separato. Adatto a diverse attività commerciali. Dotato di certificato di proprietà. Per ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento arredato in affitto nella zona di Don Bosko, una delle aree più richieste di Tirana. L'appartamento ha una superficie di 80 m2 ed è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Ideale per famiglie in cerca di comfort e facile accesso ai servizi. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 con veranda di 30 m² in vendita in una delle zone più esclusive di Tirana. L'appartamento è curato nei minimi dettagli, con materiali di qualità e una selezione moderna che offre comfort, funzionalità e stile. Proprietà di questo livello sono molto rare in questa zona, rendendo questo appartamento un'opportunità unica. Ideale sia per vivere che per investimento, poiché l'area ha una domanda molto alta sia per affitti a lungo termine che per affitti giornalieri da parte dei turisti. L'appartamento dispone di una spaziosa veranda di 30 m², un valore aggiunto della proprietà. Una scelta sicura per chi cerca qualità, posizione perfetta e valore sostenibile nel tempo. • Superficie netta: 57,2 m² • Superficie lorda: 65,8 m² • Superficie veranda: 30 m² • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Situato al 4° piano di un edificio di 10 piani • Registrato nel registro immobiliare • Offre una pianta regolare per abitare o investire • Per maggiori informazioni, contattaci!

Con una superficie totale di 140,3 m² e una disposizione funzionale, questo spazio offre aree ampie e flessibili per lo sviluppo di varie attività professionali. 🔹 Superficie netta: 139,3 m² 🔹 Superficie lorda: 140,3 m² 🔹 Situato al piano 0 🔹 Possibilità di suddividere in due piani 🔹 Adatto per: uffici, cliniche, studi, attività di servizi, ecc. 🔹 Posizione strategica in una zona ad alto traffico con domanda costante 💶 Affitto mensile: 1700 € Un'opportunità ideale per chi desidera investire in uno spazio che unisce una posizione d'élite, uno spazio funzionale e un alto potenziale commerciale. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

Un'opportunità ideale per chi desidera sviluppare la propria attività in un ambiente strategico, molto vicino al centro città. Lo spazio è ampio, con aree ben organizzate e un'altezza considerevole, offrendo la possibilità di dividerlo in due piani, rendendolo molto funzionale e adatto a varie attività. • Superficie netta: 139,3 m² • Superficie lorda: 140,3 m² • Situato al piano terra, in un edificio di 10 piani • Organizzato come open space con un bagno • Adatto a diverse attività commerciali • Con 3 uscite • Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova al 10° piano di un edificio nella zona ricercata di via Barrikadave a Tirana. • Superficie netta: 99,8 m² • Superficie lorda: 109,8 m² • Piano: 10 di 10 • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Offriamo in affitto un appartamento nella zona di Shallvarave. Arredato da un architetto, con uno stile unico che fonde elementi classici e moderni, questo appartamento offre un'ottima opportunità abitativa in una delle zone più ricercate di Tirana. L'area cucina e pranzo è separata, rendendo il soggiorno ancora più confortevole. Dettagli dell'appartamento: • Superficie 71,3 m2 • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 zona cucina • 1 bagno • 1 balcone • Adatto a persone singole o coppie in cerca di un alloggio e di un'esperienza unica in una delle migliori zone di Tirana • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento in vendita 3+1+2, situato in Via 5 Maji a Tirana con un prezzo di €180.000. • Superficie netta: 102,2 m² • Superficie lorda: 120,9 m² • 3 camere da letto, 1 soggiorno e 2 bagni • In fase di ipoteca • Fase finale • Con accesso alla Grande Circonvallazione • Adatto a famiglie in cerca di ampi spazi in una nuova zona urbana • Per maggiori informazioni, contattaci!

Century 21 Terra offre un appartamento 2+1 in affitto annuale, con una superficie di 72,6 m², situato al 3° piano della Valamar Residence – una residenza moderna e ben gestita, progettata per il comfort e un'elevata qualità della vita. Valamar Residence offre: Ambiente tranquillo e sicuro Aree comuni ben tenute Gestione professionale Facile accesso e infrastrutture di qualità Parcheggio dedicato ai residenti Disposizione dell'appartamento: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone, con illuminazione e ventilazione naturale La proprietà include anche 2 posti auto, inclusi nel prezzo. L'appartamento è disponibile per l'affitto a partire dal 1° maggio 2026. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Century 21 Terra offre in vendita un appartamento 2+1, con una superficie di 72,6 m², situato al 3° piano della Valamar Residence – una residenza moderna e ben gestita, progettata per il comfort e una vita di alta qualità. Valamar Residence offre: Ambiente tranquillo e sicuro Aree comuni ben tenute Gestione professionale Facile accesso e infrastrutture di qualità Parcheggio dedicato ai residenti Disposizione dell'appartamento: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone, con illuminazione naturale e ventilazione La proprietà include anche 2 posti auto, inclusi nel prezzo. L'appartamento è dotato di tutta la documentazione ipotecaria completa ed è pronto per la vendita. 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento ufficio in affitto 2+1+2, situato al 4° piano dell'edificio d'élite Garden Building, in via Kavaja – una delle zone più prestigiose e strategiche per l'attività commerciale. Garden Building è un edificio moderno e rappresentativo, costruito secondo standard contemporanei, dotato di: Amministrazione, aree comuni ben tenute, ascensore di qualità, sicurezza e accesso controllato, ambiente ideale per uffici. La proprietà offre: Superficie netta: 94 m², Superficie lorda: 117,3 m², Salone separato, adatto per reception o spazio di lavoro aperto, 2 stanze ufficio (camere adattabili), 2 bagni, Balcone che offre illuminazione naturale e ventilazione. I locali saranno disponibili dal 10 febbraio e sono offerti non arredati. 📞 Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, contattaci.

Spazio commerciale in affitto nella zona "21 Dhjetori", Tirana, con una posizione molto favorevole, in uno dei punti più dinamici con la domanda più alta per le attività commerciali. Lo spazio ha una superficie totale di 49 m², organizzata in due unità separate, rendendolo ideale per uso doppio così come per investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: • Piano terra • 49 m² totali, massimamente utilizzabili • Diviso in due negozi, ciascuno con ingresso indipendente • Facciata in vetro lungo tutta la lunghezza, che offre alta visibilità Vantaggi della zona: • Una delle aree più popolate e frequentate della capitale • Presenza di attività consolidate nei dintorni • Accesso immediato alla Tangenziale di Tirana e al centro città • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti commerciali Documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, potete contattarci!

Locali commerciale nella zona “21 Dhjetori”, Tirana, con una posizione molto favorevole, in uno dei punti più dinamici con la domanda più alta per attività commerciali. Lo spazio ha una superficie totale di 49 m², organizzato in due unità separate, rendendolo ideale per uso doppio così come per investimento a lungo termine in affitto. Caratteristiche principali: • Piano terra • 49 m² totali, completamente utilizzabili • Diviso in due negozi, ciascuno con ingresso separato • Facciata in vetro lungo tutta la lunghezza, che offre alta visibilità Vantaggi dell’area: • Una delle zone più popolate e frequentate della capitale • Presenza di attività consolidate nei dintorni • Accesso immediato alla Tangenziale di Tirana e al centro città • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti commerciali Documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, potete contattarci!

Spazio commerciale in affitto nella zona “21 Dhjetori”, Tirana, con una posizione molto favorevole, in uno dei punti più dinamici con la domanda più alta per le attività commerciali. Lo spazio ha una superficie di 119 m². Caratteristiche principali: • Piano terra • 119 m² • Facciata in vetro lungo tutta la lunghezza, che offre alta visibilità. Vantaggi della zona: • Una delle aree più popolate e frequentate della capitale • Presenza di attività commerciali consolidate nei dintorni • Accesso immediato alla Tangenziale di Tirana e al centro città • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti commerciali Documentazione in regola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita dell’immobile, potete contattarci!

Un terreno esclusivo di 1500 m² è offerto in vendita, situato in uno dei punti più panoramici di Tirana, molto vicino al Lapidario di Tirana, con una vista aperta e incomparabile su tutta la città, il lago e l'orizzonte montano. Questa proprietà rappresenta una delle opportunità più rare sul mercato per costruire una villa moderna con un design unico, in una zona tranquilla e verde con facile accesso. Caratteristiche principali • Superficie totale del terreno: 1500 m² • Permesso di costruzione approvato per una villa su 2 piani con piscina • Superficie totale edificabile fuori terra: 375 m² • Altezza massima della struttura: 7,5 m Vantaggi della proprietà • Vista panoramica spettacolare su Tirana – adatta per una villa architettonica moderna con grandi finestre e terrazze. • Zona tranquilla, d'élite e molto ricercata, in continua crescita. • Facile accesso dalla strada principale.

Terreno in vendita con una superficie di 1.799 m² a Linze, parte dell'Unità Strutturale DA/28. La proprietà si trova in un territorio con alto potenziale di sviluppo secondo le norme urbanistiche approvate e offre una combinazione ideale di natura, abitazioni e tranquillità. 🗂 Caratteristiche Urbanistiche (secondo il piano territoriale): • Categoria d'uso: • Natura – 54% • Residenziale – 43% • Agricolo – 2% • Istruzione / Infrastrutture – 1% • Intensità edilizia (I): 0,6 • Coefficiente di utilizzazione del suolo (CUS): 30% • Altezza massima consentita: • 3 piani • ~11 metri • IVA: No • Principalmente consentito per uso residenziale e edifici a carattere di basso servizio

Appartamento 1+1 in SPLENDOR Residence, Via Kokonoze Posizione: Via Kokonoze, una zona tranquilla con aria pulita e sviluppo urbano sostenibile, a pochi minuti dal centro di Tirana. Questo appartamento offre una disposizione funzionale e confortevole, adatta sia per vivere che per un investimento a lungo termine. La disposizione interna comprende: Zona giorno con angolo cottura 1 camera da letto con illuminazione naturale 1 bagno 1 balcone con vista aperta Un'opportunità ideale per un investimento sicuro o per vivere comodamente in una delle zone più ricercate della capitale.

Magazzino in Vendita nel Quartiere 15, Spitallë – Durrës In una delle aree industriali più sviluppate della città di Durrës, è in vendita un magazzino moderno con una superficie coperta di 1.870 m², costruito secondo gli standard dell'Unione Europea. La struttura si trova su un terreno di 2.000 m², con accesso diretto dalla strada principale, offrendo condizioni eccellenti per operazioni di trasporto e logistica. Caratteristiche Principali Superficie coperta: 1.870 m² Superficie terreno: 2.000 m² Altezza interna: 9,2 metri Servizi igienici: 4 locali igienico-sanitari Divisibilità: La struttura può essere divisa in due unità separate, adatte a diverse attività Costruzione: Struttura metallica e muratura rinforzata, secondo gli standard di sicurezza e qualità UE Infrastruttura completa: Elettricità, acqua e illuminazione interna installate Cortile funzionale: Spazio esterno di 2.000 m² per parcheggio, carico-scarico e circolazione di veicoli pesanti Ideale per: Attività di produzione o lavorazione Magazzino / deposito merci Centro di distribuzione o logistica Servizio industriale o punto tecnico Posizione Il magazzino si trova nel Quartiere 15, Spitallë – Durrës, in una posizione strategica vicino al Porto di Durrës e all'Autostrada Tirana–Durrës, offrendo accesso rapido e collegamenti diretti con la principale rete stradale nazionale. Un Investimento Sicuro Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per aziende che cercano spazi pronti per attività industriali o logistiche, in una delle zone di sviluppo economico più dinamiche di Durrës.

Spazio commerciale in affitto – Incrocio Kamza, di fronte al Terminal di Tirana. Un spazio commerciale con una superficie totale di 300 m² è in affitto, situato al piano terra (0) di un edificio nuovo, in una delle zone più dinamiche e in rapido sviluppo della capitale – di fronte al Terminal, all'incrocio di Kamza. La proprietà offre due ingressi indipendenti, tra cui: L'ingresso principale, adatto per accogliere i clienti; Il secondo ingresso, dedicato al carico e scarico merci, che facilita i processi di approvvigionamento. Grazie alla disposizione regolare e all'altezza considerevole, lo spazio può essere facilmente adattato per una vasta gamma di attività come: farmacia, esposizione, showroom, ufficio rappresentativo, centro di formazione, magazzino o unità di servizio. La proprietà dispone di opzioni di parcheggio di fronte all'edificio ed è situata in un'area con alto traffico pedonale e massima visibilità. Lo sviluppo del più nuovo centro commerciale di Tirana, situato nelle immediate vicinanze, aumenta significativamente il potenziale commerciale di questa proprietà.

In una delle zone più ricercate della capitale, è in vendita un'unità di servizio per uffici o cliniche. L'unità si trova al primo piano, con una superficie totale di 305,25 m2 e una superficie netta di 256,78 m2, che è open space. L'edificio è dotato di 2 ascensori e offre la possibilità di acquistare un parcheggio a un costo aggiuntivo. Il progetto è attualmente in costruzione e sarà completato in 2 anni. È possibile l'acquisto a rate. Per maggiori informazioni, contattaci.

In una delle zone più ricercate della capitale, è in vendita un'unità di servizio per uffici o cliniche. L'unità si trova al primo piano, con una superficie totale di 305,25 m2 e una superficie netta di 256,78 m2, che è open space. L'edificio è dotato di 2 ascensori e offre la possibilità di acquistare un parcheggio a un costo aggiuntivo. Il progetto è attualmente in costruzione e sarà completato in 2 anni. È possibile l'acquisto a rate. Per maggiori informazioni, contattaci.

In una delle zone più ricercate della capitale, è in vendita un appartamento 2+1 con un'ottima posizione al 10° piano di un edificio contemporaneo. L'appartamento gode di un'esposizione a sud-ovest, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno e una vista aperta sulla città. Descrizione delle aree: • Superficie netta: 93,64 m² • Area comune: 16,30 m² • Elemento architettonico: 3,78 m² • Area veranda: 7,84 m² • Superficie totale: 121,56 m² Lo spazio è caratterizzato da: • Layout funzionale: soggiorno con cucina integrata, due camere da letto, due bagni e una veranda con zona relax. • Costruzione di alta qualità e facciata moderna. • Posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, al boulevard principale e al centro di Tirana. Questo appartamento rappresenta una scelta ideale sia per vivere comodamente sia per un investimento a lungo termine.