Silvana Demirxhiu

Un'opportunità eccellente di investimento e abitazione in una delle zone più richieste e con lo sviluppo urbano di qualità superiore a Tirana! Questo appartamento 1+1 offre la combinazione perfetta tra la tranquillità della natura e il comfort della vita urbana. 📍 Posizione Premium L'appartamento si trova vicino alla Strada Principale, adiacente al Giardino Botanico, a pochi passi dallo Zoo e dal Lago Artificiale di Tirana. Una zona d'élite che offre aria pulita, verde e accesso immediato ai punti chiave della città. Dettagli della Proprietà: Superficie: 64,47 m² Piano: Situato al primo piano residenziale di un edificio del 2010, eccellentemente mantenuto e con amministrazione regolare. Condizioni: Arredato (pronto per abitare o per essere affittato). Illuminazione: Pianta regolare e altamente funzionale, con illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. Organizzazione Interna: Corridoio distributore all'ingresso. Ampio soggiorno insieme all'area cucina. Camera da letto confortevole. Bagno. Fantastica veranda con vista aperta e panoramica sul Giardino Botanico. Valore Aggiunto: La vista dalla veranda è garantita senza possibilità di ostruzione futura, assicurando privacy e verde permanente. Possibilità di utilizzo come unità commerciale o ufficio. Perché dovresti acquistare questa proprietà? Posizione d'Élite: La zona del Giardino Botanico rimane tra le più preferite per abitare e ha una domanda alta e continua. Alto Potenziale di Redditività (ROI): Ideale per affitti a lungo termine o giornalieri (Airbnb/Booking) grazie alla vicinanza al Lago e alla natura. Pianta Perfetta: Spazio sfruttato al massimo, senza perdite di superficie. 💳 Prezzo: 170.000 Euro 📞 Contatta ora per una visita alla proprietà! La proprietà dispone di documentazione legale regolare.

📍 Vicino al Parco dell'ex Campo di Aviazione e in una delle zone a più rapida crescita e di qualità della capitale, si affitta un monolocale / studio moderno, non arredato. 📐 Caratteristiche della Proprietà:​ Unità: Ambiente open-space, bagno completo e balcone con vista aperta. L'unità offre pavimento in parquet AC5, aria condizionata e una grande vetrata!✨ Superficie: 38 m²​ Piano: 4 (con ascensore)​ Orientamento: Sud (illuminazione naturale per tutto il giorno)​ ​✨ Vantaggi: Ambiente con illuminazione naturale, con tutti i servizi. Il complesso è una costruzione nuova (2025) e moderno con manutenzione e sicurezza garantite, Lo spazio open-space offre flessibilità e indipendenza nel suo utilizzo per molte funzioni, ideale come studio di lavoro, mini appartamento monolocale, ufficio professionale, piccola clinica, o per studenti che cercano tranquillità e indipendenza per dormire e studiare.​ Il balcone offre una vista chiara della città di Tirana con la giusta distanza e per rilassarsi.​  La zona in cui si trova l'appartamento offre parchi, mercati, supermercati, palestre, panetterie, farmacie, scuole e ogni servizio a 5 minuti a piedi! È accessibile anche con i mezzi pubblici!  🚗 Possibilità di Parcheggio: Possibilità di posto auto al piano -1 (con pagamento extra 60 Euro/mese). ​💶 Prezzo: 360 Euro/mese​

🔑 Appartamento con 2 Camere da Letto, 1 Soggiorno, 2 Bagni e 1 Balcone! ▪︎ Superficie: 100.92 m² ▪︎ Piano: secondo disponibilità Residenza Ajka – L'opportunità ideale per investimento e vita contemporanea! 📍 Via "5 Maji", Tirana ✔ Opzioni di pagamento a rate o con credito bancario ✔ Posizione strategica, a 10 minuti dal centro e accesso immediato alla Grande Circonvallazione. Istituzioni, ospedali, scuole, asili, servizi tutti molto vicini. ✔ Scelta tra appartamenti moderni e funzionali costruiti con alti standard urbani e qualità ✔ Edificio con 7, 9 e 11 piani fuori terra e 3 piani di parcheggio e deposito sotterraneo ✔ Tutto ciò di cui avete bisogno per uno stile di vita contemporaneo all'interno di una residenza ✔ Prezzo speciale 🔑 Investite in una zona con alta crescita del valore dell'investimento e alti standard di costruzione. 📅 La costruzione è iniziata a novembre 2024, completamento nel 2028. 💬 Contattateci per maggiori informazioni!