Amarilda

Descrizione 🏢 Ufficio in affitto nella residenza “Lake View”, vicino al Lago Artificiale, una delle location più prestigiose e tranquille per lo sviluppo della tua attività. 📐 Superficie: 150 m² 🏢 6° piano 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 💶 Prezzo: 2000€ netto Organizzazione: 3 ambienti di lavoro Area d'attesa / salone Deposito 2 bagni L'ambiente offre luce naturale per tutto il giorno e assoluta tranquillità, creando condizioni ideali per uffici, cliniche, consulenze o altre attività professionali. 📍 Viene affittato vuoto e può essere facilmente organizzato secondo le esigenze della tua attività. Per maggiori dettagli ti invito a contattarmi! Fron141565

ALFA143060 Locale commerciale in affitto a Downtown One Posizione premium – Centro di Tirana Viene offerto in affitto un locale con una superficie totale di 400 m², situato al 27° piano del prestigioso complesso Downtown One. Caratteristiche: ▪️ Superficie: 400 m² ▪️ Piano: 27 ▪️ Vista panoramica a 360° su Tirana ▪️ Spazio adatto per uffici aziendali, call center, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali ▪️ Edificio con standard contemporanei e infrastrutture moderne Prezzo: 11.000 € lordo/mese Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare.

Descrizione ALFA144709 🏡 IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – KODRA E DIELLIT 2, TIRANA Un'opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana! 📍 Posizione: Kodra e Diellit 2 🏗️ Nuovo edificio in costruzione, con completamento previsto nel 2027 💶 Prezzo: 167.000 € ⚠️ Senza ipoteca (in costruzione) L'appartamento è organizzato in: ✔️ Soggiorno spazioso con zona cucina e pranzo ✔️ 1 camera da letto confortevole ✔️ 1 bagno ✔️ Veranda molto grande e funzionale 📐 Superficie fisica: 65,8 m² 📐 Superficie comune: 13,16 m² 🌿 Superficie veranda: 56,8 m² 📐 Superficie totale: 135,76 m² ⭐ Vantaggi della proprietà: Veranda grande, perfetta per relax, angolo barbecue o arredamento esterno. Planimetria moderna e ben organizzata. Illuminazione naturale per tutto il giorno. Complesso residenziale con standard di costruzione contemporanei. Zona tranquilla con accesso rapido al centro di Tirana. Vicino a scuole, asili, mercati, locali e tutti i servizi necessari. Alto potenziale di aumento del valore fino al completamento dell'edificio. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita al progetto, contattare privatamente.

ALFA143516 APPARTAMENTO SUPER PREMIUM IN VENDITA – LAGO ARTIFICIALE, ADIACENTE AL GIARDINO ZOOLOGICO In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino al Lago Artificiale e al Giardino Zoologico, viene offerto in vendita un appartamento unico nel concetto, nel design e nella qualità costruttiva, pensato per chi cerca comfort assoluto, privacy ed eleganza vera. Superficie impressionante: * 176 m² netti * 200 m² lordi Organizzazione perfetta & funzionale: * Ampio e molto elegante soggiorno * Cucina separata, totalmente incassata * 4 camere da letto confortevoli * 3 bagni premium * Corridoio distributivo ben organizzato * Tavolo da pranzo per 8 persone, ideale per ospitalità e famiglia Camera matrimoniale – suite di lusso: * Guardaroba dedicato * Bagno privato con finiture premium Design & materiali scelti con massima finezza: * Dominanza del legno bianco nell'ambiente soggiorno, cucina, porte e camere da letto * Parquet in legno di qualità in tutto l'appartamento * Corridoio rivestito in elegante marmo, che crea un perfetto contrasto classico & moderno * Bagni progettati con perfetto mix tra legno e marmo – lusso raffinato in ogni dettaglio Comfort & tecnologia premium: * Sistema chiller Daikin – efficiente, silenzioso ed economico * Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, per massimo comfort tutto l'anno * Elettrodomestici cucina & bagno totalmente incassati Parcheggio, deposito & massima sicurezza: * 2 posti auto chiusi, ciascuno di 25 m² * Deposito privato vicino al parcheggio – ideale per stoccaggio * Posizionato al piano -1, con porta elettrica * Accesso sicuro, privato e controllato Documentazione regolare: * Certificato di proprietà * Pronto per vendita immediata Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita — ideale per famiglie d'élite, diplomatici, dirigenti d'azienda o investitori che cercano qualità, posizione e prestigio assoluto. Per maggiori informazioni, visita privata o dettagli personalizzati, non esitate a contattarci.

ALFA145153 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – KODRA E DIELLIT 2, TIRANA Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana! 📍 Posizione: Kodra e Diellit 2 🏗️ Nuovo edificio in costruzione, con completamento previsto nel 2027 💶 Prezzo: 220.000 € ⚠️ Senza ipoteca (in fase di costruzione) L'appartamento è organizzato in: ✔️ Soggiorno spazioso con area cucina e pranzo ✔️ 2 camere da letto confortevoli ✔️ 1 bagno ✔️ Veranda molto grande e funzionale 📐 Superficie fisica: 80,87 m² 📐 Superficie comune: 16,74 m² 🌿 Superficie veranda: 98,10 m² 📐 Superficie totale: 195,14 m² ⭐ Vantaggi della proprietà: Veranda grande, perfetta per relax, angolo barbecue o mobili da esterno. Planimetria moderna e ben organizzata. Illuminazione naturale per tutto il giorno. Complesso residenziale con standard di costruzione contemporanei. Zona tranquilla con accesso rapido al centro di Tirana. Vicino a scuole, asili, mercati, locali e ogni servizio necessario. Alto potenziale di aumento di valore fino al completamento dell'edificio. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita al progetto, contattare in privato. Kodra e Diellit 2 – dove comfort, tranquillità e investimento sicuro si incontrano in un indirizzo prestigioso. ✨

ALFA145498 OCCASIONE – Appartamento 1+1 in vendita con pagamento a rate | Vlora Marina Resort & Hotel Un'opportunità unica per investire o per avere la tua casa per le vacanze al Vlora Marina Resort & Hotel, con possibilità di pagamento a rate. Uno degli sviluppi più prestigiosi sulla costa albanese, il progetto combina residenze premium, marina moderna, hotel con standard internazionali, passeggiata sul mare e una gamma completa di servizi, offrendo uno stile di vita esclusivo tutto l'anno. Dettagli della proprietà - Tipologia: 1+1 - Piano: +3 - Superficie appartamento: 71,22 m² - Balcone: 12,42 m² - Superficie comune: 8,99 m² - Superficie totale: 80,21 m² L'appartamento è progettato con un'organizzazione funzionale, ambienti naturalmente illuminati e un balcone spazioso, ideale per momenti di relax. Vantaggi - Occasione con un ottimo rapporto valore-investimento. - Possibilità di pagamento a rate, per un finanziamento più facile. - Complesso residenziale e turistico premium. - La prima marina con standard internazionali in Albania. - Passeggiata sul mare, ristoranti, bar, negozi e locali di intrattenimento. - Sicurezza e manutenzione tutto l'anno. - Scelta ideale per abitare, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale per affitti a breve termine e aumento del valore della proprietà.

ALFA145526 OCCASIONE – Appartamento 1+1 in vendita con pagamento a rate | Vlora Marina Resort & Hotel Un'ottima opportunità per investire o per avere la tua casa per le vacanze in uno dei progetti più prestigiosi sulla costa albanese. Situato al 9° piano del Vlora Marina Resort & Hotel, questo appartamento 1+1 offre una disposizione funzionale, ambienti naturalmente illuminati e un ampio balcone, ideale per godersi la vista e l'atmosfera unica del resort. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 * Piano: +9 * Superficie netta: 83,33 m² * Balcone: 23,94 m² * Superficie comune: 10,52 m² * Superficie totale: 93,88 m² L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e pranzo, una camera da letto confortevole, un bagno e un balcone panoramico di 23,94 m², che crea lo spazio perfetto per il relax. Vantaggi: ✔️ Opzione di pagamento a rate. ✔️ Complesso residenziale e turistico premium. ✔️ La prima marina con standard internazionali in Albania. ✔️ Passeggiata sul mare, ristoranti, bar, negozi e locali di intrattenimento. ✔️ Sicurezza e manutenzione 24/7. ✔️ Ideale per residenza, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale per affitti a breve termine e aumento del valore della proprietà. Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento 2+1 in vendita, situato al 3° piano residenziale della Residenza Splash Color, un complesso moderno che offre qualità costruttiva, comfort e un ambiente tranquillo per vivere. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Piano: 3 residenziale Superficie netta: 88,6 m² Superficie lorda: 101,9 m² L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, corridoio distributivo e balcone, offrendo una pianta funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è prevista per essere completata entro la fine di dicembre 2026. La Residenza Splash Color è una scelta ideale per famiglie e investitori, grazie agli alti standard costruttivi, agli ambienti ben curati e al facile accesso al centro di Tirana. La zona di Paskuqan offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, asili, supermercati, farmacie, trasporti pubblici e altri servizi quotidiani. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

WEST146943 In vendita appartamento 2+1 in AXA Residence, situato all'inizio di Bulevardi i Ri, una delle zone più preferite e in rapido sviluppo a Tirana. AXA Residence è un ambizioso progetto residenziale, caratterizzato da una facciata unica, architettura moderna e alti standard di costruzione secondo le norme europee. L'appartamento offre una disposizione funzionale e ambienti realizzati con materiali di qualità, rendendolo una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 2 bagni Balcone Vista aperta Disposizione funzionale Materiali di qualità Costruzione secondo gli standard europei Posizionamento molto favorevole e facile accesso alle principali zone della città Prezzo e modalità di pagamento Per gli appartamenti in AXA Residence sono offerte 2 alternative di pagamento, secondo la possibilità e la preferenza dell'acquirente: 1. Pagamento a rate – 2.800 €/m² 2. Liquidità totale – 2.700 €/m² Questa è un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà moderna in una posizione strategica, con alti standard di costruzione e buon potenziale di crescita del valore in futuro. Per maggiori informazioni, planimetrie, dettagli di pagamento o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

ALFA146963 ✨ Appartamento 1+1 completamente investito da zero e completamente arredato, con lavori di qualità e molto adatto per abitare o investire. 📍 Zona: Komuna e Parisit 📐 Superficie: 67 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Palazzo con 2 ascensori 📜 Con ipoteca 🔧 L'appartamento è stato completamente ricostruito, a partire dall'impianto elettrico e idraulico, fino ai dettagli di finitura e arredamento. 💰Il prezzo è in lek. 18.400.000 Lek Un'opportunità ideale per investimento in affitto o per abitare in una delle zone più richieste di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

bot147150 La proprietà ha una disposizione funzionale e adatta sia per abitare che per investimento: Superficie netta: 51.51 m² Superficie lorda: 60.74 m² Disposizione: soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone Piano: 5 Univers City ti offre la tranquillità, l'atmosfera rilassante, la sicurezza, il comfort e la comodità di una piccola città, mentre godi del lusso di essere vicino al centro della capitale.

 Il complesso offre:
Alta qualità costruttiva, infrastruttura stradale
Facciata esterna con sistema kapot, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, sistema testato con strutture antisismiche, barriera fisica per i rumori.

Servizi e varie unità di servizio.
Parco Centrale.
Angolo sportivo.
Area giochi per bambini.
Posti auto.
 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

ALFA146865 AFFITTASI APPARTAMENTO 3+1 – VIA KAVAJËS, EX PARCO 📍 Situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. L'appartamento è organizzato in: 🛋️ Ampio soggiorno 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni ✨ Completamente arredato con mobili moderni 🆕 Mai abitato prima Un'opportunità ideale per famiglie che cercano un appartamento nuovo, confortevole e pronto per essere abitato, in una zona con ottimo accesso a servizi, trasporti e centro città. 📩 Per maggiori dettagli e per una visita alla proprietà, contattaci!

ALFA147039 In uno dei resort più richiesti della Riviera Albanese, SunPalasë a Palasë, è offerto in vendita un monolocale con una superficie di 33,84 m². Posizionato nella fase di costruzione nella residenza Sun Palasë, questa proprietà combina architettura moderna, organizzazione funzionale e una posizione premium a Palasë. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza per le vacanze o un investimento con potenziale in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. Per maggiori informazioni, contattare.

ALFA143042 Locale commerciale in affitto a Downtown One Posizione premium – Centro di Tirana Viene offerto in affitto un locale con una superficie totale di 1.600 m², situato al 27° piano del prestigioso complesso Downtown One. Caratteristiche: ▪️ Superficie: 1.600 m² ▪️ Piano: 27 ▪️ Vista panoramica a 360° su Tirana ▪️ Spazio adatto per uffici aziendali, call center, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali ▪️ Edificio con standard contemporanei e infrastrutture moderne Prezzo: 40.000 € lordo/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare.

ALFA143460 🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Myslym Shyri In una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyri, è in vendita un appartamento 2+1 situato al 9° piano di un edificio con ascensore. 📐 Superficie lorda: 70 m² 📐 Superficie netta: 61,2 m² L'appartamento è completamente ristrutturato da zero, con un investimento di qualità negli impianti elettrici e idraulici. Viene offerto completamente arredato con mobili nuovi di zecca ed è mai abitato, pronto per un ingresso immediato. ✅ Nuovi impianti elettrici e idraulici ✅ Arredamento moderno e nuovo ✅ Mai abitato dopo la ristrutturazione ✅ 9° piano con ascensore ✅ Posizione premium nel centro di Tirana Un'opportunità ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'alta domanda di affitti nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

ALFA145315 Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Elbasan, di fronte all'Ambasciata Americana. Il locale si trova al piano terra e ha una superficie netta di 216,5 m², adatto a varie attività commerciali come clinica, uffici, showroom, istituzioni o qualsiasi altra attività professionale. 📍 Posizione strategica, vicino a istituzioni importanti, con facile accesso e ottima visibilità, rende questa proprietà una scelta ideale per lo sviluppo della tua attività. 💶 Affitto: 3.000 € netto/mese.

WEST147169 Appartamento 3+1 in vendita vicino alla Scuola di Balletto, in una zona preferita e molto vicino al centro di Tirana, con facile accesso a tutte le strutture e servizi necessari. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente e ha una superficie netta di 96,6 m². Ha orientamento a sud, offrendo una buona illuminazione naturale durante il giorno. Si organizza in: Soggiorno Cucina 3 camere da letto 1 bagno 2 balconi, uno dei quali chiuso L'appartamento è arredato e offre una disposizione funzionale, adatta per la vita familiare. La posizione favorevole vicino alla Scuola di Balletto e la vicinanza al centro lo rendono una buona opportunità sia per abitare che per investimento. Il prezzo è di 19.500.000 Lek. Per maggiori informazioni contattaci!

ALFA146959 ✨ Appartamento 1+1 completamente ristrutturato da zero, con lavori di qualità e molto adatto per abitare o investire. 📍 Zona: Komuna e Parisit 📐 Superficie: 60,61 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Palazzina con 2 ascensori 📜 Con ipoteca 🔧 L'appartamento è stato completamente ricostruito, a partire dall'impianto elettrico e idraulico, fino ai dettagli di finitura e arredamento. 💰Il prezzo è in lek. 17.700.000 Lek Un'opportunità ideale per investimento in affitto o per abitare in una delle zone più richieste di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

partners147129 Appartamento 2+1+2 a Myslym Shyri In una delle zone più richieste e preferite di Tirana, a Myslym Shyri, è offerto in vendita un appartamento 2+1+2, con spazi ampi e una disposizione molto funzionale. L'appartamento ha una superficie lorda di 132 m² e una superficie netta di 123 m², si trova al 6° piano, in un palazzo con ascensore, offrendo comfort e illuminazione naturale. La proprietà dispone di Certificato di Proprietà, garantendo piena sicurezza giuridica per l'acquirente. Dettagli della proprietà: 🏠 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 132 m² lorda / 123 m² netta 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore 📑 Certificato di Proprietà 📍 Myslym Shyri, Tirana Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla considerevole superficie e alla posizione strategica, vicino a servizi, attività commerciali, scuole e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita un appartamento 1+1 arredato in modo moderno, situato in una delle residenze più richieste della capitale, Lake View Residence. La proprietà è progettata con uno stile minimalista e contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort e funzionalità nell'uso quotidiano. L'ambiente soggiorno si integra armoniosamente con la cucina completamente attrezzata, mentre le finestre panoramiche garantiscono illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento viene offerto arredato con mobili e elettrodomestici di qualità, rendendolo pronto per un immediato utilizzo abitativo o per investimento. Caratteristiche principali: • Organizzazione funzionale 1+1 • Arredamento moderno e nuovo • Cucina completa con elettrodomestici integrati • Sistema di illuminazione LED e lavori di qualità • Spazi di stoccaggio integrati e ampi • Residenza con amministrazione e standard elevati di costruzione • Posizione premium vicino al Lago Artificiale Grazie alla posizione strategica, alla qualità dell'investimento e all'alta domanda di affitti nella zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per abitazione che per investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Fron142202

Appartamento 3+1 in Vendita vicino alla Scuola di Balletto! Viene offerto in vendita un appartamento 3+1, situato in una delle zone più richieste vicino alla Scuola di Balletto, ideale per abitazione familiare o investimento. 📐 Superficie Netta: 124,1 m² 📐 Superficie Lorda: 133 m² 🏢 Palazzo del 2010, ben gestito e con ascensore. L'appartamento offre una disposizione funzionale degli ambienti, spazi ampi ed è situato in una zona con rapido accesso a scuole, istituzioni, mercati e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. 📍 Posizione strategica vicino alla Scuola di Balletto Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!

Sol146951 Questo appartamento 2+1+2 si trova al 5° piano di un edificio di 10 piani nella zona richiesta del Comune di Parigi. • Superficie netta: 103m² • Superficie totale 116 m2 • 1 soggiorno, cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni, uno con finestra • 2 balconi La proprietà si trova in un edificio nuovo con ascensore e buona amministrazione. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

MONOLOCALE IN VENDITA – KOMUNA E PARISIT, TIRANA ✨ Monolocale completamente ristrutturato da zero, con lavori di qualità e molto adatto per abitazione o investimento. 📍 Zona: Komuna e Parisit 📐 Superficie: 40,31 m² 🏢 Piano: 7 🛗 Palazzo con 2 ascensori 📜 Con atto di proprietà ALFA146956 🔧 L'appartamento è stato completamente ricostruito, a partire dall'impianto elettrico e idraulico, fino ai dettagli di finitura e arredamento. 💰 Un'opportunità ideale per investimento in affitto o per abitare in una delle zone più richieste di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento di tipologia 3+1+2 offerto in vendita nella zona Ndregjoni vicino a Bulevardi i Ri. L'appartamento si trova al primo piano residenziale con orientamento da est a ovest. L'appartamento dispone di una superficie totale di 123,8 m2 di cui 106,4 sono superficie netta, 17,4 m2 sono superficie comune. L'appartamento ha ampi spazi ed è ben organizzato. Si organizza in: • 1 soggiorno molto spazioso insieme all'area cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.

Nea147087 Un appartamento molto investito, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una proprietà ben organizzata. 📐 Superficie totale: 103,65 m² * 89,82 m² superficie abitabile * 13,83 m² superficie comune * 24,01 m² veranda 🏢 Piano: 6 🛏️ Tipologia: 2+1+2 🚗 Posto auto ✨ L'appartamento è investito e arredato con molta cura, con ambienti spaziosi e veranda che aggiunge valore e comfort alla proprietà. 💰 Prezzo: 35.000.000 lek 📩 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.

In una delle zone più tranquille di Tirana offriamo in vendita un appartamento con vista panoramica sulla città di Tirana. L'appartamento si trova in un palazzo di nuova costruzione del 2019 con ascensore. Con orientamento sud-est e vista libera sulla città è organizzato come segue: -Corridoio distributore -Soggiorno insieme all'angolo cottura -Camera matrimoniale con bagno -Camera dei bambini che attualmente è stata trasformata in guardaroba. -Bagno di servizio -Balcone La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.