Kozeta Century 21

Nella zona del Giardino Botanico, offriamo un appartamento in affitto! • 3° piano • Cubatura regolare • Balcone nella camera da letto • Luce naturale in ogni ambiente • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Finestre con doppi vetri • Sistema di condizionamento (in ogni stanza) • Posto auto al -1 con costo extra Il prezzo è netto (valore in Lek) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in vendita vicino alla zona di Taiwan, in una posizione molto favorevole e facilmente accessibile. Il locale ha una superficie di 95 m², si trova al piano -1 ed è dotato di un sistema di aspirazione, che lo rende funzionale e comodo per l'uso quotidiano. Adatto a molti tipi di attività come ufficio, studio, clinica, salone di servizi, magazzino o altre attività commerciali. Una buona opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana.

Tailor of Tirana Un progetto architettonico che unisce lo spirito urbano con la natura, situato al confine tra la città e il paesaggio rurale. Il concetto si basa sull’idea di un “abito su misura” per Tirana – dove ogni dettaglio è pensato con cura per adattarsi all’ambiente e alla vita contemporanea. La facciata è trattata come una “pelle viva” che protegge, filtra e offre privacy all’edificio, riflettendo la luce e gli elementi naturali del giorno. Ispirato dalla tradizione albanese dei tessuti e dei motivi locali, Tailor of Tirana è un omaggio alla cultura, ai materiali e all’identità locale. In questo progetto vendiamo appartamenti 1+1 e 2+1, con illuminazione naturale e design funzionale. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Appartamento 1+1 in Affitto – Golden Tower Residence In affitto un appartamento di tipologia 1+1, situato nel Golden Tower Residence, uno degli edifici più nuovi e moderni della zona. L'appartamento è vuoto, offrendo possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'inquilino, ed è organizzato in: -Soggiorno -Angolo cottura -1 camera da letto -Bagno -Balcone Ha una superficie totale di 74,9 m², di cui 62 m² di superficie interna, ed è situato al 5° piano, con illuminazione naturale e vista aperta. Grazie all'organizzazione e alla posizione, l'appartamento è adatto per: -Coppia o individuo -Professionisti / dirigenti -Residenti che preferiscono arredare secondo lo stile personale -Residenza a lungo termine Servizi e vantaggi della zona – Golden Tower Residence: -Nuova costruzione con standard moderni -Sicurezza e buona gestione -Vicino al centro città -Supermercati, farmacie e banche nelle vicinanze -Bar, ristoranti e locali di servizio -Accesso rapido alle strade principali e ai trasporti pubblici Affitto mensile: 650 € (netto) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente si trova in una delle zone più frequentate di Blloku ed è molto adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Superficie netta 102 m2 e 106m2 lordi dispone anche di una veranda sulla strada principale. L'ambiente ha una visibilità molto buona essendo sul lato della strada principale ed è completamente investito per attività commerciale. L'ambiente ha un investimento interno di qualità, sistema di aspirazione, sistema acustico e sistema audio. Completamente pronto per il funzionamento dell'attività. Il prezzo sopra indicato non include la tassa alla fonte. Anticipo di 6 mesi (4 mesi di affitto dei primi mesi e 2 mesi di affitto degli ultimi mesi) Per ulteriori dettagli contattatemi! Informazioni sulla proprietà

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 NELLA RESIDENZA PARK GATE, VIA ELBASAN. Park Gate è un edificio con uno stile architettonico e strutturale molto particolare, vicino all'ingresso del Parco di Tirana in Via Elbasan. Una posizione molto strategica, di fronte alla Facoltà di Storia e Filologia e alla Facoltà di Economia, in Via Elbasan e molto vicino al Parco del Lago Artificiale, rende questo edificio ancora più desiderabile dai clienti, sia per abitare che per affari. “Park Gate” comprende 2 piani di servizi, 5 e 11 piani residenziali, oltre a 2 piani di parcheggio sotterraneo. Questo appartamento è organizzato in un soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento si trova in una posizione molto strategica poiché offre una vista sul Parco del Lago Artificiale. Viene venduto completamente arredato con mobili moderni come nella foto. Possibilità di acquistare posti auto a prezzo extra Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci!

AFFITTASI EDIFICIO MULTIFUNZIONALE L'edificio si trova vicino al Collegio Turco e al Centro Pajton. Si sviluppa su 5 piani: -Superficie di ogni piano 241 m2 -Superficie totale costruita 1450m2 -Superficie totale 7050m2 terreno + terreno agricolo Per maggiori informazioni contattatemi!

L'appartamento si trova vicino al complesso Delijorgji in una posizione geografica molto favorevole. Con una superficie di 63 m2, al terzo piano del complesso, accessibile con ascensore. Uno spazio 1+1 arredato nel miglior modo possibile. La zona giorno e la cucina sono organizzate in modo pratico, mentre la camera da letto offre comfort e privacy. Una costruzione moderna e di qualità con un prezzo molto ragionevole.

Locale commerciale in vendita nel Complesso Delijorgji – Uno dei complessi più richiesti in città! Superficie netta: 82,77 m² Superficie lorda: 86 m² Il negozio è investito e ben mantenuto, pronto per l'uso. Opportunità di investimento e affari – ideale per attività commerciali, servizi o ufficio. Posizione molto favorevole all'interno del complesso Delijorgji, con alto traffico di clienti. Per maggiori informazioni, dettagli e visita alla proprietà contattami!

Appartamento in affitto situato a Sauk Nuovo, 2° piano di una villa. Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Ingresso dedicato • 2 Balconi • Luce naturale in ogni ambiente • 1 Soggiorno • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Sistema di condizionamento • 1 Posto auto Il prezzo dell'appartamento è NETTO. Per maggiori informazioni contattaci!

L'edificio è sviluppato su 3 piani fuori terra e 1 piano interrato situato a Mëzez! Un volume pulito, con una sporgenza a sbalzo di 1 metro sui due piani superiori, che enfatizza ulteriormente la facciata frontale. Nella parte nord è stata creata una rottura della facciata al piano terra in modo tale da evidenziare anche l'ingresso secondario. Con struttura in cemento armato con sistema trave-colonna. Distanze dal confine della proprietà: A nord: 16,5 – 18,8 m dal confine della proprietà per il volume a 3 piani A est: 6,1 m – 6,4 m dal confine della proprietà per il volume a 3 piani A ovest: 7,3 m – 7,7 m dal confine della proprietà per il volume a 3 piani A sud: 6,9 m – 9,0 m dal confine della proprietà per il volume a 1 piano Distanze dagli oggetti esistenti: A ovest: 13 m – 15,9 m dall'oggetto 1K 20,2 m dall'oggetto 1K Indicatori tecnici del progetto: Superficie del terreno sviluppata 2800,00 m² Superficie del terreno occupata dalla struttura 1164,74 m² Superficie costruita fuori terra 3470,59 m² Superficie totale costruita 4611,70 m² Altezza massima della struttura dal livello 0.00 14,00 m Superficie verde/ricreativa 280,40 m² Ingressi principali nell'edificio nord / sud Piantina dell'edificio La piazza circostante l'edificio è pavimentata con cemento lucido dotato di 7 (sette) illuminatori esterni e verde. L'edificio è monitorato da 10 telecamere esterne per aumentare la sicurezza. Inoltre ci sono 3 (tre) idranti esterni, 4 (quattro) fontanelle, 1 (una) fossa petrolifera e 1 (una) fossa tecnica per le auto. Piano interrato Il piano interrato ha una superficie di 1141,11 m2 e un'altezza di 4,6 m. In questo piano ci sono due serbatoi d'acqua e una stazione di pompe dove sono installate due pompe. Una è dedicata alla Protezione Antincendio (MNZ) e l'altra è per l'acqua potabile. C'è anche un locale tecnico. Il piano interrato ha ventilazione naturale e trasversale attraverso finestre orientate est-ovest. C'è anche un drenaggio perimetrale per le acque sotterranee e una pompa dedicata per rimuovere queste acque. C'è un'illuminazione sufficiente tramite 41 luci LED rettangolari. Il piano interrato è dotato di sensori di fumo, sprinkler e due idranti. Ci sono 7 telecamere che coprono tutto il piano e aumentano la sicurezza. Piano terra Il piano terra o piano 0 ha una superficie di 1141,11 m2 e un'altezza massima di 7,92 metri e questa altezza e il grande spazio tra gli assi 2-3 (7,20 m) consentono l'installazione di una gru a ponte in futuro. (gru a ponte con capacità di 3 tonnellate, peso della gru a ponte 1,1 tonnellate). Al livello +2.00 si trova il locale della cabina elettrica. Al livello +4.68 m, lo spazio è progettato per organizzare ambienti come uffici con una superficie di 89,19 m2. È installata una telecamera. Il piano terra è illuminato da 6 (sei) luci LED circolari a soffitto collegate tramite canaline. Sono installate 7 (sette) telecamere e 41 sensori di fumo. L'edificio ha 2 gruppi di scale-ascensori al suo interno, rispettivamente sui due lati dell'edificio, nella parte sud e nord. Uno di questi è un ascensore industriale che parte dal piano interrato e termina al secondo piano, con una capacità di carico di 3,4 tonnellate. L'altro ascensore, per uso persone, parte dal piano terra e porta fino al secondo piano dell'edificio, con una capacità di carico di 400 kg. L'intero edificio è progettato come uno spazio aperto per uso industriale. Le scale sono dotate di corrimano in metallo di colore nero illuminate con luci LED. La scala dall'ingresso principale è illuminata e ha anche illuminazione naturale attraverso fessure nella facciata. Hanno anche sensori di fumo e illuminazione. All'ingresso secondario è progettato uno spazio per un bar caffè. A entrambi gli ingressi sono installate porte pieghevoli. Primo piano Il primo piano ha una superficie di 1164,74 m2 e un'altezza del piano di 5,76 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, sono installate 5 telecamere e 47 sensori di fumo. Secondo piano Il secondo piano ha una superficie di 1164,74 m2 e un'altezza del piano di 3,60 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, sono installate 5 telecamere e 47 sensori di fumo. Ha accesso a una terrazza. Terrazza Entrambe le scale hanno accesso alla terrazza. La terrazza può essere utilizzata, è circondata da parapetti ad un'altezza di 140 cm. La facciata dell'edificio è composta da una combinazione di materiali, muratura in cemento a vista, mattoni rettangolari e vetrate. L'edificio ha un ritmo definito sulla facciata attraverso le aperture di luce proposte su quattro lati e il rivestimento della facciata. Le vetrate sono realizzate con alluminio freddo e i vetri sono doppi laminati temperati e con intercapedine d'aria.

Edificio in affitto situato in una posizione strategica sulla Strada di Kavaja, vicino al Palazzo con Frecce, composto da 10 piani fuori terra e 2 piani interrati, con una superficie totale di costruzione di 4.500 m². L'edificio comprende anche uno spazio di 1.400 m² al piano -1 adatto per SPA, piscina o benessere, oltre a un livello di parcheggio al piano -2 con 25 posti. L'edificio rappresenta un'ottima opportunità per aziende, istituzioni o investimenti commerciali che cercano una posizione favorevole e una struttura moderna. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Villa unica (4 piani) in affitto vicino a TEG. Questa villa di lusso offre uno stile di vita straordinario combinando ampi spazi, comfort moderni e ambienti rilassanti. ✨ Caratteristiche principali: • 4 piani organizzati con cura, offrendo privacy e funzionalità massime. • 5 camere da letto spaziose con luce naturale, tutte con design contemporaneo. • 5 bagni completi di apparecchiature moderne. • Ampio soggiorno con accesso diretto all'area esterna. • Cucina separata con apparecchiature avanzate e spazio funzionale per cucinare. Strutture di lusso: • Piscina interna per uso tutto l'anno. • Piscina esterna con area relax per le giornate di sole. • Sauna per momenti di relax • Sala cinema privata per un'esperienza unica di film. • Playroom dedicata a intrattenimento e attività familiari. L'area esterna offre spazi verdi e un cortile recintato, garantendo privacy e tranquillità massime.

Ufficio moderno in affitto nella zona di Shallvareve. Si affitta un ufficio di alta qualità, situato in una delle zone più richieste di Tirana, a Shallvaret, a pochi minuti da Blloku, Garda e dalle principali istituzioni della città. L'ambiente si trova al 4° piano di un palazzo nuovo e ben mantenuto, con amministrazione e sicurezza elevate. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie totale: 120 m² Adatto per: uffici di consulenza, agenzie, studi di design/architettura, IT, corsi professionali e qualsiasi attività simile. Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno Condizionamento e riscaldamento/raffreddamento Bagno completo Ingresso dedicato e ascensore Edificio tranquillo, di qualità e con standard elevati Vantaggi della posizione: Vicino a istituzioni statali e attività commerciali Accesso immediato ai trasporti pubblici Zona elitè e molto sicura Ideale per aziende che cercano un'immagine professionale e massimo comfort Questo ambiente offre tutte le condizioni per un ambiente di lavoro funzionale e moderno. L'ambiente è completamente ristrutturato e adattato per un uso immediato. Con una superficie di 120 m² in open space, lo spazio offre piena flessibilità per organizzare l'ufficio secondo le esigenze della vostra attività. Per maggiori informazioni contattare:

Descrizione del Magazzino: • 2 magazzini industriali, ciascuno di 300 m² (600 m² totali) • Altezza netta 6 metri, adatta per stoccaggio verticale • Possibilità per scaffalature industriali per euro-pallet • Accesso 24/7, ingresso adatto per rimorchi e camion da 12 a 40 tonnellate • Posizione strategica con uscita immediata su: • Nuovo Viale di Tirana • Grande Anello • Strada Jordan Misja I magazzini fanno parte di un complesso industriale, con caratteristiche avanzate: • 9.000 m² di terreno totale • 4.900 m² di superficie per magazzino e uffici • Ambiente completamente recintato, con ingresso controllato • Ampi spazi di manovra per veicoli pesanti • Parcheggi dedicati e zone operative ben strutturate Sicurezza & infrastruttura • Guardia fisica 24/7 in tutto il complesso • CCTV e monitoraggio continuo • Complesso recintato con muro e cancello industriale • Infrastruttura elettrica adatta a apparecchiature potenti • Complesso dotato di pannelli solari (opzione d'uso – negoziabile)

Capannone in affitto sulla strada secondaria Vore-Tirana. Il magazzino ha una superficie di 870m2 e un'altezza al colmo di 11m Il terreno ha una superficie di 2200 m². Adatto per magazzinaggio, showroom, investimento e altri scopi commerciali. La proprietà è regolare con documentazione ipotecaria. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

L'ambiente si trova nella zona del Nuovo Bazaar vicino al Lincoln Center. Informazioni sull'ambiente : • Si trova al piano 0 • Altezza : 3.5m • Superficie Totale : 107.7m² • 1 Bagno • Possibilità per Open Space CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ L'ambiente si trova a 100m dalla strada principale Qemal Stafa e può essere organizzato in diverse tipologie di business. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente si trova nella zona del Nuovo Bazaar vicino al Linkoln Center. Informazioni sull'ambiente : • Si trova al piano 0 • Altezza : 3.5m • Superficie Totale : 140m² • 1 Bagno CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ L'ambiente si trova a 100m dalla strada Qemal Stafa e può essere adattato per diversi tipi di attività. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Magazzino in affitto nella zona di Ali Demi Disponibile per affitto uno spazio di stoccaggio di 1059 m², situato al secondo piano di un edificio industriale nella zona di Ali Demi. L'ambiente offre un'altezza di 6 metri ed è organizzato con un concetto open space, rendendo facile l'adattamento a qualsiasi esigenza operativa. Lo spazio si trova in una zona strategica, facilmente accessibile, con collegamenti rapidi alle principali strade di Tirana, garantendo una logistica efficiente e una circolazione sicura delle merci. Adatto per: -centri di distribuzione -magazzinaggio ad alto volume -aziende e-commerce con flusso di ordini -showroom industriali -produzione leggera o confezionamento -aziende di logistica o trasporto Un'opportunità ideale per le aziende che cercano uno spazio ampio, funzionale e una posizione favorevole all'interno della città. Prezzo: 7000 € / mese (netto) Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattarci!

Nella zona del Giardino Botanico, offriamo un appartamento in affitto! • 3° piano • Cubatura regolare • Balcone nella camera da letto • Luce naturale in ogni ambiente • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Finestre con doppio vetro • Sistema di condizionamento (in ogni stanza) • Posto auto al -1 Il prezzo è netto. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita a Bllok, vicino a Kafe Roma. • Superficie netta: 93,3 m² • Superficie lorda: 100,8 m² • Situato al 3° piano di un edificio di 6 piani, senza ascensore. • Costruito nel 2005 • Vicino al centro città, trasporto pubblico e banche • L'appartamento dispone di Certificato di Proprietà. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 3+1 in affitto. È organizzato in 4 ambienti, 2 bagni e un deposito. Si trova al secondo piano di un edificio nella zona di Ish Blloku. Adatto per uffici e offerto vuoto. Può essere adatto anche per clinica, centro estetico. Il prezzo non include la tassa alla fonte. Per qualsiasi informazione potete contattare!

Appartamento 2+1 in affitto vicino a Piazza Skenderbej. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con amministrazione regolare, 2 ascensori al sesto piano. L'intero spazio dell'appartamento è stato progettato e arredato da un architetto. L'appartamento viene offerto con tutti gli elettrodomestici nuovi inclusi lavastoviglie, frigorifero incasso, lavatrice e asciugatrice, ecc. Ha una disposizione perfetta, soggiorno + cucina, 2 camere da letto spaziose e 1 bagno. Per ulteriori informazioni contattaci!

La proprietà si trova in una delle residenze più nuove vicino al lago di Farka. Il complesso è composto da 14 ville e un edificio organizzato in appartamenti premium. La villa è organizzata su 3 piani - Piano -1: 58,7 m2 e serve come parcheggio per due veicoli e deposito, - Piano 0: 101,8 m2 ed è organizzato in zona giorno, zona cucina e un bagno - Piano 1: 97,3 ed è organizzato in tre camere da letto, una con guardaroba, due bagni e balcone perimetrale accessibile da tutte le stanze. La superficie del lotto è di 294m2. Le ville sono nella fase finale in cui attualmente si lavora alle rifiniture e alla sistemazione delle aree comuni. Come zona in sviluppo e investimenti pubblici comprende circa 6 km di percorsi pedonali intorno al lago, piste ciclabili, corsie per la corsa e varie aree di relax e attività fisica. Una proprietà ideale per abitare ma anche per investimento. Per maggiori informazioni contattaci!!

Al "Complesso LURA 3" nella Baia di Lalzi vendiamo un appartamento 2+1. Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie lorda: 71 m2 • Superficie netta: 65,69 m2 • Cubatura regolare • Luce naturale in ogni ambiente • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone • Certificato di proprietà La residenza offre: • Ambiente verdeggiante con pini e vegetazione mediterranea • Sicurezza 24/7 e accesso controllato • Spiaggia privata attrezzata con ombrelloni e lettini • Supermercati, bar-caffè e ristoranti dedicati ai residenti L'appartamento si trova a soli 350 m dalla linea costiera, arredato con alta qualità e venduto arredato. La posizione favorevole nel complesso e la vicinanza a Tirana e Durazzo lo rendono una seconda casa ideale. Per ulteriori informazioni contattatemi!

Ufficio in affitto vicino al centro business più nuovo della capitale, Downtown One!! Il progetto multifunzionale d'élite più recente nel cuore di "Downtown One" a Tirana è una destinazione ideale per vivere, lavorare e far crescere la tua attività e offre una varietà di scelte su misura per te. Una città verticale alta 144 metri, con una superficie totale di costruzione di 77.000 m2, con una posizione strategica vicino al centro città, Downtown One si trova nella zona esclusiva e ambita per vivere e sviluppare affari. Downtown One è collegato direttamente all'accesso principale, con la piccola tangenziale, a soli 10 minuti dalla tangenziale principale, 2 minuti dal Viale Centrale e con un accesso incomparabile alle istituzioni centrali, locali e finanziarie. L'ufficio si trova al 6° piano, nella sezione dedicata esclusivamente allo sviluppo aziendale. Al piano uffici sono disponibili otto ascensori e un ampio corridoio distributivo di 345 metri. Nel prezzo è inclusa anche la ritenuta d'acconto (tassa del 15%). Sono inoltre offerti posti auto (opzionali) a costo aggiuntivo. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!!

Vendiamo un capannone nel Tirana Industrial Park, situato vicino al cavalcavia di Rinas, sulla strada secondaria lungo l'autostrada Tirana-Durrës, che è un'arteria di incrocio di destinazioni molto importanti, come il Porto di Durrës, l'Aeroporto Internazionale di Rinas, la Rruga e Kombit verso il Kosovo, nonché verso la Macedonia del Nord tramite l'asse stradale Tirana-Elbasan. TIP ha anche una posizione strategica per il business, con un raggio breve di servizi, pagamenti e dogane legati alla logistica. Questo Parco Industriale e Logistico si estende su una superficie di circa 136 ha, servendo come uno spazio ampio e dedicato a grandi unità, in questo caso capannoni industriali e logistici, che hanno la loro parte frontale ben progettata per funzionare come uffici o spazi espositivi (showroom). La superficie totale del Tirana Industrial Park è di 76.000m². I capannoni possono servire per magazzinaggio ed esposizione o vendita, nonché produzione di industrie leggere (fason o tessili, o diversi tipi di attività). Il capannone ha una superficie di 1100m² x12m di altezza, di cui: magazzino 700m² + 200m² showroom e ambienti ufficio e 2 bagni al primo piano, e 200m2 ufficio, area cucina, e 2 bagni al secondo piano! Per maggiori informazioni, contatta ora!

In affitto esclusivo edificio multifunzionale di 4 piani vicino a Delijorgji L'edificio ha una superficie di 1340 m2 con cortile di 600 m2 2 ambienti per lezioni È adatto per varie attività commerciali come: scuola asilo clinica ufficio Sistema di condizionamento Il prezzo dell'affitto è lordo Per maggiori informazioni contattami

Affittasi appartamento 2+1+2 + posto auto nella zona di Blloku. L'appartamento ha una superficie netta di 116 m2 ed è situato al 7° piano residenziale di un edificio nuovo. Si compone di soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e 1 posto auto. Per una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in affitto per uffici, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Ish Blloku. Si trova al primo piano di un edificio moderno, con facile accesso a strade principali, stazioni urbane, bar, ristoranti e vari servizi. Caratteristiche principali dell'ambiente: Superficie totale: 118 m² Organizzato in diversi spazi di lavoro, ideale per vari uffici Ampia illuminazione naturale grazie alle grandi finestre Sistema di condizionamento e riscaldamento Bagni dedicati Ascensore e sicurezza 24/7 Adatto per aziende IT, studi di architettura, finanza, consulenza, cliniche ecc. L'ambiente è disponibile alla fine di dicembre. Per una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci!!