LINDITA DACI

🏭 IN VENDITA | EDIFICIO INDUSTRIALE – PRUSH, TIRANA 📍 Prush, Tirana 💰 Prezzo: 850,000 € 💶 Attualmente affittato: 2,500 €/mese 📐 Terreno: 1,400 m² 🏗️ Superficie coperta dell’edificio: 420 m² 🏢 1 piano | Altezza 9.2 m 🚗 Spazio per parcheggio e manovra ✅ Documentazione regolare 🏦 Possibilità di finanziamento 🔄 Possibilità di permuta con immobile + conguaglio in denaro Investimento con reddito immediato da locazione, adatto ad attività industriali, magazzinaggio, logistica, officina o altre attività commerciali. 📩 Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile, contattateci in DM.

🏭 EDIFICIO INDUSTRIALE + TERRENO IN VENDITA – SHARRË, TIRANA 💶 Prezzo: 350.000 € 💳 Possibilità di acquisto con credito Una proprietà con alto potenziale per attività industriale, produzione, magazzinaggio o investimento, situata in una zona con facile accesso per veicoli di trasporto. 📍 Indirizzo: Sharrë, Tirana Dettagli della proprietà: 📐 Superficie terreno: 291,5 m² 🏢 Superficie edificio: 291,5 m² Organizzazione: 🔹 Piano terra * Open space * 2 bagni * Possibilità di ampliare il cancello d'ingresso per l'accesso di camion o mezzi di trasporto 🔹 Primo piano * Accesso da scale interne e ingresso separato dall'esterno * 2 bagni + doccia * Ambiente dedicato alla cucina e alla sala da pranzo * Veranda spaziosa * Ufficio amministrativo 🔹 Edificio aggiuntivo * Casa esistente con una superficie di circa 45 m² * Facilmente restaurabile per abitazione o ufficio * Cortile privato con possibilità di creare un giardino Infrastruttura: ✅ Energia monofase e trifase ✅ Acqua 24/7 ✅ Sistema di filtraggio per acqua potabile ✅ Spazio parcheggio per diversi veicoli ✅ Vista libera e ambiente tranquillo ✅ Ascensore industriale 🏭 La proprietà ha funzionato come fabbrica di confezioni ed è ideale per: * Produzione tessile * Fabbrica di prodotti da forno o alimentari * Produzione di detergenti * Deposito farmaceutico * Magazzinaggio e logistica * Officine o aziende di produzione 📄 Documentazione ipotecaria regolare 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏢 PROPRIETÀ IN VENDITA CON POTENZIALE DI INVESTIMENTO – QESARAKË 📍 Qesarakë | Piano 0 📐 151.6 m² La proprietà offre una combinazione ideale di residenza + attività commerciale, con documentazione regolare e diverse possibilità di sviluppo. 🏠 Parte residenziale • Appartamento 2+1 + 2 bagni • Possibilità di organizzare/dividere in 3 appartamenti, aumentando il potenziale di reddito da affitto. 🏪 Unità di servizio • Attualmente funziona come officina • Possibilità di continuare l'attività esistente o adattarsi per: – 🧺 Lavanderia – 🛒 Market – 💇‍♀️ Servizi estetici – 🏪 Altre attività a servizio della zona ✨ Una proprietà, diverse opportunità di investimento: ✔️ Residenza + attività commerciale ✔️ 3 appartamenti in affitto ✔️ Officina esistente ✔️ Opportunità per nuova attività ✔️ Documentazione regolare 📲 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattare.

🏡 Appartamento 1+1 con Ampia Veranda in Vendita a Porcelan, Tirana! 📍 Situato nella zona di Porcelan, accanto alla strada principale, in un edificio nuovo con ascensore. ✨ Caratteristiche: ▪️ Tipologia 1+1 ▪️ Veranda ampia e funzionale ▪️ 8° piano ▪️ Nuova costruzione ▪️ Con ascensore ▪️ Posizione favorevole con facile accesso a tutti i servizi Appartamento 1+1 N.18 Superficie appartamento 54.85 m Superficie comune 7.73 m SUPERFICIE TOTALE =62.58 m2 +10m2 veranda 🌟 Ideale per abitare o investire, offrendo comfort e spazi piacevoli per vivere.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN AFFITTO – 1.200 €/MESE 📍 Vicino a Turgut Ozal| Accesso da Via Kavaja & Selita Si offre in affitto una villa speciale su 3 piani, situata in una zona tranquilla, verde e facilmente accessibile da Via Kavaja e dalla zona di Selita. La proprietà dispone di una superficie totale di 685 m², di cui circa 371 m² di superficie costruita, offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno. 📐 Organizzazione della villa: Piano 0 * Ampia veranda * WC * Stanza/deposito * Spazio ampio e funzionale, adatto per magazzinaggio o ambienti ausiliari * Ingresso e uscita verso gli spazi esterni Piano 1 * Scala interna * Corridoio * Cucina separata * Soggiorno spazioso * Balconi circostanti * Illuminazione naturale e buona comunicazione con gli ambienti esterni Piano 2 * 3 camere da letto * Corridoio * WC * Balconi circostanti con vista e aerazione naturale ✨ Caratteristiche: * Arredato * Ben mantenuto * Condizionatore in ogni stanza * Molti balconi circostanti * Ampia veranda * Spazi verdi intorno * Ambiente tranquillo e privato * Superficie considerevole di cortile/spazi esterni * Accesso adeguato a Via Kavaja, Selita e agli assi principali di Tirana 🌿 Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, privacy e tranquillità, senza staccarsi dalla città. 💰 AFFITTO: 1.200 € / mese 📩 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VICINO ALL'AUTOSTRADA Nuovo edificio in costruzione | Opportunità ideale per abitare e investire 📍 Posizione strategica, vicino all'autostrada 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 79,50 m² 🏗️ Edificio in costruzione 📋 Pianta funzionale e ottima organizzazione degli spazi L'appartamento offre una disposizione pratica, adatta sia per una famiglia che per investimento. La pianta comprende: * 🛋️ Zona soggiorno e cucina * 🛏️ 2 camere da letto * 🚿 Spazio sanitario * 🚪 Ingresso e corridoio funzionale * 🌿 Possibilità di utilizzo ottimale dello spazio 📍 La posizione vicino all'autostrada offre accesso rapido agli assi stradali principali e collegamenti favorevoli con le zone circostanti. 💰 Prezzo: 950€/m2 📞 Per maggiori informazioni sulla fase di costruzione, pianta e modalità di pagamento, contattaci. 🏢 GARAGE 270 m² IN VENDITA – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO 📐 Superficie: 270 m² 📍 Piano -1 🚗 Garage con uscita diretta sulla piazza del palazzo La proprietà offre una ottima opportunità di investimento, grazie alla superficie considerevole, accesso diretto e flessibilità per adattarsi a diverse destinazioni commerciali. 🔑 Possibilità di utilizzo: • Divisione in circa 15 posti/garage individuali, adatti per affitti giornalieri o mensili. • Conversione in market, servendo i residenti del palazzo e della zona circostante. • Lavanderia o altro servizio adatto alla comunità. • Unità di servizio, ufficio o altra attività commerciale, a seconda delle autorizzazioni e destinazione approvata. 📈 Punto di forza dell'investimento: La superficie di 270 m² e l'accessibilità diretta creano potenziale per generare reddito dalla divisione in unità separate in affitto, o per lo sviluppo di un'attività sostenibile che serve la zona. 📞 Per informazioni su prezzo, documentazione e possibilità di utilizzo, contattaci. Nota: venduti insieme o separatamente

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 📍 Piano 0 📐 Superficie totale: 191.6 m² Il locale offre la possibilità di essere utilizzato come un unico spazio o diviso in due unità separate, ciascuna con il proprio ingresso dedicato: ✔️ Un ingresso dal complesso ✔️ Un ingresso diretto dalla strada Adatto per diverse attività commerciali come uffici, cliniche, showroom, negozi o altri servizi. 📞 Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita Nuova Costruzione 📐 Superficie totale: 88,94 m² 🌿 Veranda: 17,46 m² 🏢 8° piano residenziale 🔑 Consegna dell’immobile entro 2-3 mesi L’appartamento è organizzato funzionalmente e offre spazi abitativi confortevoli. La spaziosa veranda crea opportunità ideali per il relax e per godere della vista, mentre la posizione all’ultimo piano garantisce illuminazione naturale e privacy. Un’ottima opportunità di investimento o abitativa in un immobile che sarà presto pronto per essere abitato. 📞 Per maggiori informazioni e visite all’immobile: Century 21 Action 📍 Via Muhamet Gjollesha, di fronte a Doro City

Terreno agricolo in vendita di 3652m2 a Mucaj-Vore. Con documenti di proprietà. Possibilità di sviluppare aziende agricole, piantagioni di alberi da frutto e agriturismo, serre. Possibilità di irrigazione e fornitura di energia elettrica. Intorno al terreno c'è anche la possibilità di acquistare altri m2. Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Affittasi villa di 4 piani nella zona di Oxhaku – Tirana. Sono disponibili per l'affitto i piani 2, 3 e 4. Il secondo piano è organizzato con un salone molto grande, cucina, due camere da letto per bambini, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno. La stessa organizzazione è presente anche al terzo piano. Il piano superiore è una mansarda, lasciata da adattare secondo le esigenze, divisa in due appartamenti separati l'uno dall'altro, con camino funzionante nel salone, balconi perimetrali e vista libera da ogni angolo della proprietà. La villa ha una struttura che permette l'ingresso separato per ogni piano, oppure l'uso come un unico immobile. Come proprietà situata su strada e con massima visibilità, offre la possibilità di essere utilizzata come abitazione da stranieri con soggiorno regolare in Albania, da istituzioni, ecc. Può inoltre essere utilizzata per attività commerciali, come: clinica, centro corsi, fondazione, ecc. Si preferiscono contratti di 5 anni. Sono consentite modifiche e adattamenti in base allo scopo dell'attività. Le visite alla proprietà avvengono su appuntamento pianificato con due giorni di anticipo e accompagnate da un modulo di visita. Il prezzo totale per i piani 2, 3 e 4 è di 3500€ netti.

🏢 IN AFFITTO | Locale Commerciale – Shkozë 📍 Posizione strategica con massima visibilità 📐 Superficie: 143,7 m² 🏢 3° piano 🛗 Con ascensore ☀️ Facciata in vetro con illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Open-space, ideale per uffici, cliniche, call center o attività di servizio. Locale moderno, accessibile e perfetto per lo sviluppo della tua attività.

In affitto, piano terra di una villa nella zona di Oxhaku con una superficie di 60m2! Può essere utilizzato come ufficio, clinica, showroom, ecc. Per una visita alla proprietà, contattaci.

Posto auto in vendita -2, presso Residenca Corner. L'edificio è nella fase finale. Lo spazio si trova al piano -2.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 e garage incluso nel prezzo, a KAMËZ. 📍 Posizione favorevole, sulla strada principale e di fronte alla scuola – ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 🔹 Superficie totale: 110 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Garage (opzionale a pagamento) ✨ Disposizione funzionale e confortevole: * Ampio corridoio che distribuisce gli ambienti in modo pratico * Soggiorno illuminato naturalmente con accesso al balcone * 2 camere da letto confortevoli * 2 bagni moderni * Ripostiglio / lavanderia dedicata * Ampio balcone, adatto al relax e all'uso quotidiano ☀️ L'appartamento offre luce naturale durante tutto il giorno e spazi ben organizzati per una vita confortevole. 📜 Con certificato di proprietà

CARATTERISTICHE Soggiorno Cucina Sala da pranzo 4 Camere da letto 4 Bagni Terrazza utilizzabile Sala cinema Palestra Locale tecnico DATI Piano interrato Piano terra Primo piano Totale Veranda Terrazza utilizzabile Superficie del terreno Superficie del cortile 84,5 m² 90,2 m² 103,9 m² 278,6 m² 19,2 m² 81,2 m² 312,9 m² 222,7 m² •Fase di intonacatura

Vendesi in vendita 1+1 – Nuova costruzione 📍 Organizzazione moderna e funzionale 📐 Superficie appartamento: 57,21 m² 📦 Superficie comune: 8,80 m² 📏 Superficie totale: 66,01 m² ✨ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • Pianta regolare e illuminazione naturale 🏗️ Situato in un nuovo complesso residenziale con standard di costruzione contemporanei. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà.

🏡 Casa privata in vendita vicino a Piazza Shqiponja Vendesi casa privata con posizione molto favorevole vicino a Piazza Shqiponja. La proprietà dispone di 446 m² di terreno e 156 m² di costruzione, ideale sia per abitazione che per investimento. ✨ L'organizzazione offre ambienti comodi e funzionali, con ampio cortile e possibilità di parcheggio. La zona è facilmente accessibile e vicina ai principali servizi della città. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA PIANO TERRA VICINO A PIAZZA WILSON 📍 Posizione molto strategica, vicino all'area dello Stadio, verso Piazza Wilson — una delle zone più ricercate e trafficate di Tirana. 📐 Superficie: 70,4 m² Lo spazio è organizzato in: ▫️ Spazio ufficio ▫️ 2 aree di lavoro ▫️ Bagno ▫️ Ingresso dedicato ▫️ Corridoio di distribuzione ✨ Caratteristiche e vantaggi: ✔️ Eccellenti opportunità di branding ✔️ Facciata e posizione favorevoli per attività commerciali ✔️ Zona con facile accesso e alta visibilità ✔️ Adatto per uffici, cliniche, studi professionali, corsi o attività di servizi ✔️ Layout funzionale e facilmente adattabile in base all’attività 📍 L’area offre alta mobilità, vicina a istituzioni, aziende e principali servizi della città, rendendola un’ottima opportunità di investimento e sviluppo commerciale. 💰 Prezzo: €750.000 Nota: I clienti interessati devono fissare appuntamenti prima delle 15:00 e essere accompagnati da un modulo di visita.

AFFITTASI – RESIDENZA DI LUSSO Tufine- via Arberit 💶 Prezzo: 10.000 €/mese 🏡 Offerta solo come residenza completa (non si affitta a parti). Descrizione: Si affitta residenza abitativa di alto standard, situata su un terreno privato con ingresso dedicato e massima sicurezza. Organizzazione & composizione: • 9 camere da letto • 9 bagni • 2 ambienti per il personale • Camino moderno in ogni villa • Spazio parcheggio per 5–6 veicoli Qualità costruttiva & investimento: • Arredamento moderno e lussuoso, nuovo • Illuminazione LED in tutti gli ambienti • Pavimento in parquet di qualità • Finestre con isolamento acustico • Colori chiari e contemporanei Spazi esterni: • Cortile sistemato con palme, pini e verde decorativo • Aria pulita e massima tranquillità • Area barbecue completa Uso consigliato: Adatto per famiglie numerose, residenza a lungo termine o personale diplomatico che cerca privacy, spazio e alto standard di vita. Una villa è vuota e può essere personalizzata secondo le necessità per abitazione, affari o spazi di lavoro. 📄 Si preferiscono contratti a lungo termine e seri!

Appartamento 2+1 in affitto! • 4° piano residenziale • Orientamento est, con vista sull'autostrada. • Viene affittato vuoto, sarà installata solo la cucina. • Può essere adatto sia per abitazione che per attività commerciale. Per una visita alla proprietà contattaci!

Locale in vendita in condizioni operative ad Astir, organizzato in veranda utilizzata, primo piano con bancone, zona cottura, due bagni, antibagno e parte superiore duplex open space. -Appena investito nei dettagli con un architetto. -Ha tutto funzionale e moderno. -Dato in affitto. Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!