Daniel Mustafaraj

Appartamento 2+1+posto auto in Vendita a Ujë të Ftohtë, Vlorë – Splendida Vista Mare, Vicino a Le Pallazine Se hai mai sognato di svegliarti ogni mattina con il profumo dello iodio marino e la spettacolare vista delle onde ioniche che si infrangono dolcemente sulle coste di Vlora, allora questo appartamento è esattamente ciò che stai cercando. Nel cuore di Uji i Ftohtë, una delle zone più preferite ed esclusive della città, vicino al noto complesso **Le Pallazine**, è offerto in vendita un appartamento speciale, che combina perfettamente il comfort moderno con la magia della natura costiera albanese. Superficie e organizzazione L'appartamento ha una superficie totale di 94,3 m² e una superficie netta di 82 m², rendendolo ideale per una famiglia, una coppia che cerca spazi confortevoli o anche per investimento. Gli spazi interni sono organizzati con cura e funzionalità, offrendo una divisione armoniosa tra la zona giorno e quella notte. * Ampio soggiorno con cucina: Questo spazio condiviso è il cuore dell'appartamento, dove puoi goderti il tempo con la famiglia, gli amici o organizzare piacevoli cene. Il design è aperto e moderno, permettendo alla luce naturale di penetrare in ogni angolo. Dal soggiorno, hai accesso diretto al balcone, che conferisce all'ambiente una sensazione continua di apertura e respiro. * Due camere da letto: L'appartamento comprende due camere da letto spaziose. Una di esse è più adatta come camera matrimoniale con ampi spazi per arredamento moderno, mentre l'altra può essere utilizzata come camera per bambini, ospiti o anche come studio di lavoro – tutto secondo le tue esigenze. * Bagno con finestra: che non solo è dotato di tutte le installazioni moderne, ma ha anche una finestra. Questo non solo permette la ventilazione naturale, ma mantiene anche lo spazio illuminato e fresco. * Balcone con vista mare: Uno dei punti di forza dell'appartamento è sicuramente il balcone. Da lì puoi goderti la splendida vista del mare, uno spettacolo quotidiano che cambia a seconda delle ore del giorno – dall'alba sulle onde ai tramonti infuocati che colorano l'orizzonte con tonalità di arancione, viola e blu profondo. Qualità della costruzione L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2024, il che significa che tutto è nuovo e inutilizzato. La costruzione è stata realizzata con i più alti standard contemporanei, prestando attenzione non solo alla resistenza e sicurezza della struttura, ma anche all'estetica, all'isolamento termico e acustico, nonché alla funzionalità degli spazi comuni. Arredamento e stato attuale Un altro grande vantaggio è il fatto che l'appartamento viene venduto arredato. Ogni dettaglio interno è stato pensato con cura, includendo arredamento moderno, funzionale ed estetico. Questo rende l'appartamento pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di spese aggiuntive. Parcheggio incluso Oltre all'appartamento, nel prezzo è incluso anche un posto auto dedicato, un elemento molto importante soprattutto in una zona come Uji i Ftohtë, dove la circolazione e il parcheggio durante la stagione turistica possono essere difficili. Questo dettaglio aumenta notevolmente il valore pratico e finanziario dell'offerta. Posizione e distanza dal mare Uno dei punti più attraenti è sicuramente la posizione. L'appartamento si trova a soli **700 metri dal mare**, il che significa che ci vogliono meno di 10 minuti a piedi per raggiungere la spiaggia. La zona di Uji i Ftohtë è una delle più richieste a Vlora per la sua tranquillità, infrastrutture moderne e vicinanza ad alcuni dei bar, ristoranti e spiagge più belli della città. Allo stesso tempo, sei abbastanza vicino anche al centro di Vlora, rendendo l'appartamento pratico sia per vivere tutto l'anno sia per le vacanze. Opportunità di investimento Questo appartamento non è solo un luogo ideale in cui vivere, ma anche un'opportunità di investimento molto redditizia. La zona di Uji i Ftohtë è molto richiesta da turisti locali e stranieri, soprattutto durante l'estate, rendendo l'appartamento adatto per affitti brevi giornalieri o stagionali. Poiché viene offerto arredato e con parcheggio incluso, è pronto a generare reddito fin dal primo giorno di acquisto. I prezzi degli affitti in questa zona sono abbastanza favorevoli per i proprietari, garantendo un rapido ritorno sull'investimento. Prezzo Un altro motivo per cui questo appartamento è un'opportunità da non perdere è il prezzo. A soli 2070€/m², l'appartamento è offerto a 215.000 €, un prezzo che include anche il posto auto. Considerando la superficie, la qualità della costruzione, l'arredamento e soprattutto la posizione fantastica con vista mare, questa è un'offerta eccezionale nel mercato immobiliare attuale di Vlora. Documentazione legale Un elemento fondamentale per ogni acquirente è la sicurezza legale. L'appartamento dispone di certificato di proprietà, rendendo la transazione sicura. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattami.

Scoprite un'opportunità fantastica per vivere in un appartamento confortevole e moderno in una delle zone più richieste di Vlora! Questo appartamento di tipologia 1+1 offre non solo uno spazio abitativo ben organizzato, ma anche una grande veranda dove potrete godervi momenti tranquilli e rilassanti sotto i raggi del sole del mattino, grazie all'orientamento verso est. Dettagli principali dell'appartamento - Superficie totale: 94 m² - Posizione: 3° piano di un edificio nuovo con ascensore - Organizzazione: - Soggiorno spazioso per attività familiari e relax - Cucina separata, ideale per cucinare senza disturbare l'ambiente principale - Una camera da letto comoda e naturalmente illuminata - Un bagno attrezzato con tutte le necessità quotidiane - Grande veranda, perfetta per le colazioni con caffè, cene all'aria aperta o decorazioni personalizzate con piante e mobili da esterno. Vantaggi della zona L'appartamento si trova in una delle zone più preferite della città, di fronte alle Alpi e molto vicino a centri commerciali, negozi e servizi quotidiani. Solo 4-5 minuti in auto da **Skela** e **Lungo Mare**, la posizione vi permette di beneficiare della vicinanza al mare e di tutti i comfort offerti dalla zona costiera, inclusi bar, ristoranti e spazi per passeggiate. Caratteristiche aggiuntive - Arredamento incluso nel prezzo: L'appartamento viene venduto arredato con cura, pronto per essere abitato immediatamente. - Costruzione nuova e di qualità: L'edificio è ben mantenuto e dotato di ascensore moderno, offrendo il massimo comfort per gli abitanti. - Orientamento perfetto: L'est assicura illuminazione naturale per tutta la mattina e freschezza nel pomeriggio. - Zona tranquilla e sicura: Ideale per famiglie, coppie o individui che cercano uno stile di vita comodo e privato. Perché questo appartamento? Questo appartamento combina tutte le qualità di una proprietà eccellente: posizione strategica, spazi ben organizzati, una veranda che invita a usarla ogni giorno e una costruzione moderna che soddisfa i più alti standard. È la scelta perfetta per chi vuole vivere vicino al centro città ma anche godere della tranquillità di un ambiente organizzato e confortevole. Non perdete l'opportunità di rendere vostro questo fantastico appartamento! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate ora.

In una delle zone più preferite ed esclusive di Valona, a Uji i Ftohtë – a pochi metri dal mare, vicino a punti noti come Tiku & Mato e Hotel Donatello – è in vendita un fantastico appartamento 1+1, arredato con gusto, che rappresenta una combinazione perfetta tra comfort, posizione e stile di vita mediterraneo. 📌 Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 (Una camera da letto + soggiorno) * Superficie totale: 92 m² * Superficie netta: 86 m² * Piano: situato in uno dei piani più richiesti di un edificio nuovo e ben gestito * Documentazione: Con certificato di proprietà regolare * Orientamento: Ovest – offre illuminazione naturale per tutto il pomeriggio e tramonti mozzafiato sul mare * Arredamento: Completamente arredato, pronto per abitare o investire 🛋️ Organizzazione interna: Questo appartamento offre una disposizione studiata con cura per massimizzare ogni metro quadrato: * Soggiorno spazioso: Con ampio spazio per relax e accoglienza ospiti. Dotato di mobili moderni, illuminazione ambientale e accesso diretto al balcone. L'ambiente è ventilato e naturalmente illuminato. * Cucina funzionale: Integrata nel soggiorno, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, pronta per l'uso fin dal primo momento. * Camera da letto molto grande: Offre non solo comfort per un riposo completo, ma dispone anche di un guardaroba dedicato – un dettaglio speciale che rende questo appartamento unico per una vita confortevole e organizzata. * Balcone con accesso da entrambe le stanze principali: L'accesso al balcone dal soggiorno e dalla camera da letto rende questo spazio perfetto per mattine all'aria fresca, momenti di relax con vista mare o cene estive sotto i suoni delle onde ioniche. * Bagno: Pulito, con finestra, dotato di tutti i sanitari di qualità. 🌅 Vista e luce naturale: L'orientamento a ovest** è uno dei maggiori valori di questo appartamento. Oltre all'abbondante luce naturale per tutto il giorno, il balcone offre **una vista parziale sul mare, un dettaglio che aggiunge valore estetico e finanziario a questa proprietà. 🚗 Parcheggio garantito: Un vantaggio raro per la zona di Uji i Ftohtë: parcheggio garantito e gratuito per i residenti. Questo rende la vita più facile e comoda, specialmente nei mesi estivi quando la zona diventa molto frequentata da turisti e villeggianti. 📍 Posizione geografica – Elite del Sud: L'appartamento si trova nel cuore di Uji i Ftohtë, una zona nota per: * Vicinanza al mare e alle spiagge più pulite di Valona * Ristoranti di qualità, bar-caffè rinomati e ambienti rilassanti * Trasporto pubblico e accesso immediato al Lungomare * Sicurezza e tranquillità, che la rendono adatta per la vita familiare, ma anche per investimenti a lungo termine 💰 Prezzo e valore di mercato: Questo appartamento è offerto a un prezzo molto competitivo di soli 1.800€/m², un prezzo molto ragionevole considerando: * La grande superficie di 92 m² * L'arredamento di qualità * La posizione esclusiva * Il parcheggio incluso * La documentazione regolare * La vista mare * La vicinanza alla spiaggia e al Lungomare 👉 Prezzo totale: 165.600 € – un investimento con un ritorno sicuro, sia per uso personale che per affitto durante tutto l'anno. Questo appartamento è ideale per: * Coppie o famiglie che cercano di vivere vicino al mare in una zona esclusiva * Persone che vogliono trascorrere le vacanze estive nel proprio appartamento privato * Investitori che mirano a guadagnare dall'affitto giornaliero/a lungo termine, specialmente durante la stagione turistica 📞 Contatto: Per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per organizzare una visita a questo fantastico appartamento, non esitate a contattarmi. Questa è un'opportunità rara da non perdere – la posizione, il prezzo e la qualità rendono questa proprietà una delle più attraenti attualmente sul mercato immobiliare di Valona. 🏖️ La tua vita vicino al mare inizia qui. Non lasciarti sfuggire questa opportunità senza vederla da vicino!

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita all'inizio di Lungomare – Vlora Se il tuo sogno è vivere in un appartamento moderno, situato a pochi passi dal mare, in una zona d'élite dove la qualità della costruzione, la vista, il comfort e il potenziale di investimento si uniscono in un'unica proprietà, allora questo appartamento 2+1+2 è la risposta perfetta per te. 📍 La sua posizione strategica all'inizio di Lungomare, a pochi metri dal mare, rende questo appartamento una delle opportunità più rare nel mercato immobiliare di Vlora. Non solo si trova in una delle zone più richieste per abitare e per il turismo, ma offre anche accesso immediato alla passeggiata più bella della città, dove la vita pulsa ogni giorno tra caffè, ristoranti d'élite e la vivacità della costa. ✅ Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie totale: 124,28 m² * Piano: 3° sopra il livello del suolo * Orientamento: Sud-Est (illuminazione e sole tutto il giorno) * Organizzazione: * Corridoio d'ingresso funzionale * Soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata * Grandi facciate in vetro lato mare con vista diretta * Due camere da letto confortevoli * Due bagni posizionati praticamente * Balcone con vista su Lungomare e il verde del parco sotto il palazzo Questa organizzazione rende l'appartamento perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort, ma anche per chi vuole trasformarlo in un investimento redditizio per affitti a lungo termine o giornalieri. 🌅 Vista e Illuminazione Naturale Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio la grande facciata in vetro, che non solo offre un'illuminazione straordinaria durante tutto il giorno, ma anche un collegamento continuo con il mare e il parco di fronte. Immagina di svegliarti ogni mattina con i raggi del sole che entrano dolcemente nella stanza e di trascorrere serate magiche godendo i colori del cielo sopra Lungomare dal tuo balcone privato. L'orientamento sud-est è tra i più richiesti, poiché offre il caldo sole del mattino e una piacevole freschezza durante il pomeriggio, creando il clima perfetto in ogni stagione. 🏗️ Stato e Possibilità di Personalizzazione L'appartamento viene venduto non finito, il che è un grande vantaggio per l'acquirente. Questo significa che avrai la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto: * Puoi scegliere lo stile dell'arredamento (moderno, classico, minimalista o lussuoso). * Puoi installare parquet, piastrelle, soffitti sospesi o elementi decorativi a piacere. * Puoi creare un ambiente unico che rifletta la tua personalità e il tuo stile di vita. Invece di adattarti alle scelte di qualcun altro, questo appartamento ti offre il lusso di costruire la casa dei tuoi sogni da zero. L'appartamento sarà venduto finito con piastrelle, porte, finestre, intonaci completati e pitturato. È inoltre offerta la possibilità di dividerlo in 2 appartamenti. 🏢 Qualità del Palazzo Il palazzo in cui si trova l'appartamento è una costruzione di massima qualità, realizzata con gli ultimi standard di costruzione. La struttura antisismica, la facciata moderna, le scale e gli ambienti comuni finemente rifiniti, così come l'ascensore sicuro e funzionale, sono elementi che garantiscono comfort e sicurezza a lungo termine. Inoltre, il fatto che il palazzo si trovi vicino al parco offre non solo aria pulita e tranquillità, ma anche un panorama verde che è sempre apprezzato nelle zone urbane. 🌍 Posizione – Inizio di Lungomare Vivere all'inizio di Lungomare è un privilegio a sé. * Il mare è a pochi passi. * Nelle vicinanze si trovano i caffè più moderni, i ristoranti più famosi, gli hotel prestigiosi e molti servizi di cui hai bisogno per una vita comoda. * La distanza dal centro città è minima, offrendoti accesso immediato a ogni punto strategico di Vlora. * La zona è tranquilla, d'élite e molto richiesta sia dai locali che dagli stranieri che scelgono Vlora come destinazione per le vacanze o per vivere tutto l'anno. 💶 Prezzo e Investimento Questo appartamento è venduto a un prezzo estremamente competitivo per la posizione e la qualità che offre: 👉 2200 €/m² Considerando la superficie totale di 124,28 m², l'investimento è giusto e sicuro. Non solo come casa per la vita familiare, ma anche come investimento turistico offre un ritorno finanziario molto alto, poiché gli affitti giornalieri in questa zona variano da 100 a 250 euro a notte, a seconda della stagione. 🎯 Perché dovresti scegliere questo appartamento? * Perché è a pochi metri dal mare. * Perché si trova nella migliore zona di Vlora, all'inizio di Lungomare. * Perché è organizzato in modo funzionale e ha vista sul mare e sul parco. * Perché viene venduto non finito, dandoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. * Perché ha un prezzo fantastico per la zona e offre un grande potenziale di investimento. 👉 Se stai cercando un appartamento che combini la posizione perfetta, l'organizzazione ideale, l'illuminazione naturale, la qualità della costruzione e la possibilità di personalizzazione, allora questo 2+1+2 all'inizio di Lungomare è la tua scelta migliore.

Super Occasione Appartamento 1+1 in vendita a Uji i Ftohtë, vicino a “Tiku & Mato”, Vlora In una delle zone più richieste e preferite della città costiera di Vlora, a Uji i Ftohtë – un luogo che per molti rappresenta l'armonia perfetta tra vita urbana e relax mediterraneo – è offerto in vendita un fantastico appartamento 1+1, con una disposizione funzionale e una posizione che lo rende ideale sia per vivere tutto l'anno che per uso turistico. Questo appartamento ha una superficie totale di 60 m² e una superficie netta di 52,68 m², si trova al secondo piano da terra di un ottimo edificio, situato **direttamente sul lato della strada principale**, in una posizione strategica a pochi metri dal Ristorante “Tiku & Mato” e dalla splendida costa di Uji i Ftohtë. 🏠 Organizzazione interna e dettagli dell'appartamento L'appartamento è progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e luce naturale per tutto il giorno. È composto da: * Un ampio soggiorno** combinato con la cucina, dove ogni angolo è pensato per rendere lo spazio il più pratico e piacevole possibile per vivere; * Uscita sul balcone dal soggiorno, con orientamento est, che permette una luce soffusa al mattino e aria fresca per tutto il giorno — un luogo perfetto per gustare un caffè, leggere o rilassarsi; * Una camera da letto comoda e tranquilla, arredata in stile moderno e con colori caldi che creano la sensazione di casa fin dal primo momento; * **Un bagno con finestra**, dettaglio molto importante che garantisce ventilazione naturale, illuminazione e massima igiene. 🛋️ Condizioni interne e arredamento L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. I mobili sono stati scelti con cura per combinare funzionalità ed estetica, riflettendo uno stile contemporaneo e semplice, perfettamente adatto a una giovane coppia, una piccola famiglia o investitori che cercano una proprietà pronta per essere affittata. Gli elettrodomestici, gli elementi decorativi, l'illuminazione e ogni dettaglio interno sono in ottime condizioni. Non manca nessun elemento essenziale per vivere – è un appartamento che aspetta solo la chiave del nuovo proprietario. 🌅 Posizione e vantaggi della zona Uji i Ftohtë è una delle zone più esclusive e richieste di Vlora, un luogo che offre tutto: belle viste, tranquillità, aria pulita, servizi di alto livello e vicinanza immediata al mare. Solo pochi minuti a piedi separano l'appartamento dalla costa del Mar Ionio, mentre nei dintorni ci sono locali iconici, ristoranti sul mare, supermercati, farmacie, fermate degli autobus e ogni comodità che potrebbe servire. Grazie alla posizione vicino a “Tiku & Mato” – un punto di riferimento noto a Uji i Ftohtë – la proprietà si trova in una zona dinamica e turistica, molto frequentata durante tutto l'anno, rendendola anche un investimento perfetto per affitti a breve termine o stagionali. 💰 Una vera opportunità di investimento Il prezzo di questa proprietà è di 108.000 €, ed è negoziabile, offrendo il rapporto ideale tra qualità, posizione e investimento. Il fatto che l'appartamento abbia un certificato di proprietà e sia in ottime condizioni lo rende una scelta sicura e senza rischi. Considerando il potenziale che la zona ha per l'aumento del valore delle proprietà nei prossimi anni, questa è senza dubbio una **ottima opportunità per chi cerca di investire nel mercato immobiliare di Vlora**. 🌞 Perché questo appartamento è la scelta ideale * 🌊 Posizione fantastica, vicino al mare e uno dei punti più conosciuti di Vlora; * 🏡 Arredamento completo e funzionale, pronto per abitare o affittare; * 🪟 Orientamento est con luce naturale per tutto il giorno; * 🧾 Con certificato di proprietà regolare; * 🚗 Accesso immediato alla strada principale e facilità di parcheggio; * 💰 Prezzo ragionevole e trattabile, in una zona ad alta richiesta; * 🧭 Solo pochi minuti dal mare, dalla strada della spiaggia e dal Lungomare; * 🏖️ Ideale come residenza personale, casa per le vacanze o investimento turistico. Questo appartamento rappresenta più di uno spazio abitativo — è un'opportunità per vivere o investire nel cuore di una delle zone più belle di Vlora, dove mare, sole e comfort si uniscono per creare uno stile di vita unico. Se cercate una proprietà che unisca la posizione perfetta, l'arredamento completo, la documentazione regolare e un alto potenziale di investimento, questo appartamento è una scelta da non perdere. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattate subito — la proprietà è pronta per essere vista e per diventare la vostra nuova casa a Vlora! 🌅

State cercando un appartamento compatto, confortevole e completamente arredato in una delle migliori zone di Valona? Questo meraviglioso appartamento al piano terra di un edificio nuovo si trova in uno dei punti più preferiti del Lungomare, dietro la Pizzeria Anchor, a pochi metri dalla passeggiata e dal mare. Con un'organizzazione eccellente e un arredamento moderno, questo è un investimento perfetto per abitare o per l'uso come appartamento per affitti turistici. Dettagli principali dell'appartamento: Superficie totale: 45 m² Superficie netta: 38 m² Organizzazione: Soggiorno insieme alla cucina 1 camera da letto confortevole 1 piccolo balcone, ideale per il relax -1 bagno con tutte le attrezzature moderne Arredamento moderno & di recente investimento Documentazione ipotecaria regolare Arredamento e attrezzature nuove L'appartamento è stato arredato di recente con uno stile moderno e con attrezzature di alta qualità. Nell'ambiente soggiorno e cucina troverete un divano confortevole, un elegante tavolo da pranzo e una cucina attrezzata con elettrodomestici nuovi, tra cui forno, piano cottura e frigorifero. La camera da letto è progettata per offrire il massimo comfort con un letto matrimoniale e un armadio spazioso. Posizione – Vicino alla passeggiata e al mare Questo appartamento ha una posizione perfetta, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata del Lungomare. Si trova dietro la Pizzeria Anchor, uno dei punti più noti della zona, offrendo accesso immediato a bar, ristoranti e varie attività offerte da questa parte elitè della città. Perché questo appartamento è una scelta eccellente? Investimento sicuro – Grazie alla posizione strategica, è perfetto per affitti a breve o lungo termine Posizione elitè – Vicino al mare e alla passeggiata, in una delle zone più richieste di Valona Arredamento nuovo & moderno – L'appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti Documentazione regolare – La proprietà dispone di certificato di proprietà ed è pronta per la vendita senza ritardi Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio piccolo ma funzionale e confortevole, in una delle zone più belle di Valona! Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattate ora!

Appartamento 1+1 in Vendita a Orikum, vicino al Municipio Nel cuore della bella città di Orikum, vicino al Municipio, viene offerto in vendita questo fantastico appartamento 1+1, una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare. Con una superficie totale di 72 m² e una superficie netta di 64 m², questo appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo e moderno, dotato di ascensore, garantendo comfort e facile accesso. Organizzazione Interna Gli spazi dell'appartamento sono organizzati in modo funzionale e confortevole per offrire un ambiente caldo e rilassante: - Corridoio d'ingresso che serve per distribuire gli spazi, creando la sensazione di un ambiente ben organizzato. - Soggiorno spazioso, illuminato dalla luce naturale, che si unisce armoniosamente all'angolo cottura e alla zona pranzo, creando uno spazio perfetto per riposare e cucinare. - Camera da letto confortevole, che offre un ambiente tranquillo per un buon sonno dopo una bella giornata vicino al mare. - Balcone fantastico con vista sul mare e sulle montagne, un luogo ideale per godersi mattine fresche o serate tranquille. - Bagno moderno, dotato di tutti gli elementi necessari per il massimo comfort. Caratteristiche e Vantaggi - Arredamento completo – L'appartamento viene venduto arredato, con uno stile moderno e pratico che crea un ambiente caldo e accogliente. - Aria condizionata – Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di sistema di condizionamento nel soggiorno, garantendo una temperatura ideale durante tutte le stagioni. - Posizione perfetta – Situato in una zona chiara e tranquilla, vicino al mare e ai principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti e altre aree ricreative. - Vista libera – Una combinazione magica di natura, con vista sul mare e sulle montagne, che rende questo appartamento un luogo straordinario per vivere o trascorrere le vacanze. - Documentazione regolare – Dispone di certificato di proprietà, rendendo il processo di acquisto facile e sicuro. Un Investimento Eccellente Questo appartamento è un'ottima opportunità non solo per chi cerca una seconda casa per le vacanze, ma anche come investimento redditizio per affitti stagionali, dato che Orikum è una destinazione molto richiesta durante tutto l'anno. Non perdere questa opportunità speciale! Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, contatta ora!

Se stai cercando una proprietà che rappresenti non solo comfort ma anche uno stile di vita moderno e sofisticato, questo appartamento di lusso nel cuore di Uji i Ftohtë è la migliore opportunità sul mercato immobiliare attuale. Con una vista spettacolare sul Mar Ionio, un'organizzazione interna perfetta e un investimento realizzato nei dettagli, questa proprietà è più di una casa — è uno stile di vita. La posizione che la rende incomparabile L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2024, che offre alti standard di costruzione, accesso controllato, ascensore moderno e parcheggio dedicato solo ai residenti, garantito in un'area protetta con recinzione e telecamere di sicurezza. La posizione a Uji i Ftohtë, una delle zone più apprezzate per una vita d'élite, offre tranquillità assoluta, aria marina pulita, accesso rapido al Lungomare e vicinanza ai ristoranti più lussuosi, bar panoramici e alle spiagge più belle della Riviera. Dimensioni e organizzazione che ispirano respiro L'appartamento ha una superficie generosa di 155,45 m², organizzata in modo ergonomico, offrendo una divisione perfetta di ogni ambiente: Soggiorno gigante con grandi finestre e accesso a un grande balcone con vista mare. È il cuore della casa, dove la luce naturale e l'illuminazione a LED creano l'atmosfera ideale per il relax o l'ospitalità. Cucina moderna aperta, con mobili integrati e elettrodomestici di classe premium. Stile minimal, linee pulite e funzionalità massima. 3 camere da letto: Camera matrimoniale con accesso al balcone orientato a ovest — una scena ogni sera con il tramonto di fronte al mare. 2 altre camere orientate a est, con perfetta illuminazione naturale per mattine piene di energia. 3 bagni completati con sanitari italiani di lusso, vetri doccia blindati, specchi con illuminazione a LED e ambienti personalizzati con design elegante. Ripostiglio/lavanderia separato, molto funzionale, che aiuta a organizzare meglio la quotidianità senza rovinare l'estetica degli ambienti abitativi. Un investimento che lascia senza parole Questo appartamento è investito fino al minimo dettaglio, combinando: Arredamento moderno con linee pulite e colori caldi, che creano una sensazione di relax, eleganza e morbidezza. Pavimento in parquet di legno di qualità, che porta calore e naturalità a ogni passo. Sistema di illuminazione LED multilivello, integrato in soffitti sospesi, che crea un'atmosfera rilassante, ideale per ogni momento della giornata. Condizionatori multisplit inverter installati in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento economico ed efficiente. Sistemi smart per il controllo della luce, tende, temperatura – tutto ciò che rende questo appartamento una casa intelligente. Vista senza prezzo Il balcone principale e le finestre del soggiorno offrono una vista diretta sul Mar Ionio. Al tramonto, le luci calde scendono sulle onde, creando un panorama indimenticabile che può essere goduto ogni sera dal comfort di casa. Perché questo appartamento è un investimento sicuro La posizione d'élite garantisce una crescita continua del valore di mercato. Ogni dettaglio è costruito e attrezzato con materiali di altissimi standard europei. La proprietà ha un certificato di proprietà, pronta per la vendita e la registrazione immediata. Ideale come abitazione per una vita a lungo termine, ma anche per uso turistico con alti profitti durante la stagione estiva. Il prezzo di 3000€/m² è competitivo e giustificato per ciò che la proprietà offre in ogni aspetto. Riepilogo delle caratteristiche principali Superficie totale: 155,45 m² Organizzazione: 1 soggiorno + cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ripostiglio/lavanderia, 1 grande balcone 3° piano, edificio nuovo (anno 2024), con ascensore moderno Vista mare permanente – orientamento est & ovest Investimento di lusso in mobili ed elettrodomestici Illuminazione LED, sistema inverter riscaldamento-raffreddamento, dispositivi smart Parcheggio garantito con recinzione, solo per residenti Documentazione regolare – pronta per la vendita Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, un appartamento moderno, lussuoso, con vista mare, perfettamente rifinito e pronto per essere abitato immediatamente, non cercare oltre. Questo è il momento di prendere una decisione intelligente per te e la tua famiglia – o per un investimento che porta un ritorno garantito. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci ora. Questo appartamento è raro sul mercato e non resterà disponibile a lungo. Non perdere questa rara opportunità!

Affittasi a lungo termine appartamento lussuoso 2+1 con ampio spazio che lo rende ideale per famiglie o individui che cercano spazio extra. Con una superficie totale di 79 metri quadrati, questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo, ben gestito, pulito e dotato di telecamere di sicurezza. La posizione dell'appartamento è un grande vantaggio. A soli due minuti si trova Lungo Mare, una destinazione eccellente per godersi la spiaggia, il mare e le viste meravigliose. Ciò che rende questo appartamento ancora più attraente è l'illuminazione e l'arredamento moderno che possiede. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale, rendendolo luminoso e fruttuoso per la vita quotidiana. Non sono ammessi animali domestici. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi.

Nel cuore della città costiera di Vlora, dove la tranquillità della natura si fonde armoniosamente con il comfort della vita moderna, si trova un attico unico che offre uno stile di vita speciale e inimitabile. Questo attico esclusivo, con una superficie dell'appartamento di 168 m² e una veranda mozzafiato di 160 m², è il luogo perfetto per realizzare i tuoi sogni di vita lussuosa. Una Posizione Perfetta Situato a soli 150 metri dal Boulevard di Vlora, questa eccellente proprietà beneficia della vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Un luogo ideale per godersi la pace e la freschezza del Parco Aulona, mentre allo stesso tempo si ha un accesso rapido e facile al centro città dove si trovano ottimi ristoranti, numerosi negozi e vari ambienti di intrattenimento. Spazio Interno: Eleganza e Luce Quando entri in questo attico, sentirai immediatamente la sensazione di spazio e luce che permea ogni angolo. Il grande soggiorno naturalmente illuminato è il cuore di questa casa, offrendo un ambiente perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Qui, le grandi finestre permettono alla luce del sole di penetrare in ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Camere da Letto per Ogni Membro della Famiglia L'attico comprende tre camere da letto spaziose, ciascuna progettata per offrire il massimo comfort e privacy. La camera da letto principale è un'oasi di tranquillità, con un design elegante e funzionale che garantisce il relax dopo una lunga giornata. Le altre camere sono ideali per i bambini o per ospitare amici e parenti. Due Cucine Completamente Attrezzate Una delle caratteristiche uniche di questo attico è la presenza di due cucine moderne e funzionali. Queste cucine offrono lo spazio e le attrezzature necessarie per preparare e gustare i pasti con stile e comfort. Che si tratti di una colazione veloce o di una cena preparata con cura, queste cucine soddisferanno tutte le tue esigenze culinarie. Questo attico offre 2 bagni, uno dei quali ha una finestra. La Veranda Magica: Uno Spazio per Relax e Divertimento Forse la parte più impressionante di questo attico è la sua grande veranda, con una superficie di 160 m², orientata a est. Questo spazio straordinario offre infinite possibilità di intrattenimento e relax. Immagina mattine fresche bevendo il tuo caffè mentre godi dell'alba, o serate tranquille sotto le stelle del cielo di Vlora. La veranda può anche essere trasformata in uno spazio abitativo aggiuntivo, offrendoti una flessibilità straordinaria per sistemare la tua casa secondo i tuoi desideri. Parcheggio e Sicurezza Questo attico offre parcheggio gratuito per i residenti, una comodità importante in una zona dove il parcheggio può essere difficile. Inoltre, l'edificio è dotato di un sistema di sicurezza moderno, garantendo un ambiente tranquillo e sicuro per te e la tua famiglia. Documentazione Ipotecaria Regolare Uno degli aspetti più importanti quando si acquista una proprietà è la sicurezza legale. Questo attico dispone di documentazione ipotecaria regolare, offrendoti tranquillità e piena sicurezza nell'acquisto. Riepilogo Questo attico vicino al Parco Aulona a Vlora non è solo una residenza; è uno stile di vita. Con i suoi spazi ampi e luminosi, la grande veranda e le infinite possibilità di relax e divertimento, questa proprietà è il luogo ideale per costruire ricordi indimenticabili con coloro che ami di più. La vicinanza al boulevard e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole rendono questo attico un'offerta incomparabile nel mercato immobiliare di Vlora. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita a questa straordinaria proprietà, non esitare a contattarci. Questa è la tua opportunità di vivere il sogno di un attico di lusso nel cuore di Vlora.

In una delle zone più richieste ed esclusive di Valona, a Ujë të Ftohtë, vicino a "Le Palazzine", è in vendita un super appartamento con un'organizzazione eccellente e una vista magica sul mare. Questo appartamento, situato al terzo piano di un edificio nuovo costruito nel 2023, combina il comfort di una vita moderna con la tranquillità e la bellezza naturale offerta dalla zona. Informazioni Generali sull'Appartamento - Tipologia: Appartamento 2+1 - Superficie totale: 90,85 m² - Prezzo: 1946 €/m² (offre un'eccellente opportunità di investimento per la zona) - Orientamento: Est e Ovest - Edificio: Nuova costruzione (anno 2024), con massima qualità costruttiva e dotato di ascensore Organizzazione Interna L'appartamento è progettato con una funzionalità eccezionale: - Corridoio: Spazio organizzativo che collega tutte le stanze dell'appartamento. - Soggiorno: Uno spazio ampio e naturalmente illuminato, organizzato con la cucina. Il soggiorno è orientato a ovest, offrendo un'illuminazione abbondante durante il pomeriggio e una vista impressionante del tramonto. - Cucina: Integrata nel soggiorno, con spazio sufficiente per cucinare quotidianamente e ambienti familiari. - Due camere da letto: Orientate a est, dove la luce del mattino conferisce a questi ambienti un'atmosfera fresca e rilassante. - Balcone: Uno spazio ideale per il relax, con vista doppia sulla montagna e sul mare, offrendo la possibilità di godere della bellezza naturale della zona. - Bagno: Costruito con materiali di qualità e moderni. Caratteristiche e Investimenti Questo appartamento è completamente investito, offrendo il massimo comfort: - Soffitti sospesi nel soggiorno: Per un'estetica sofisticata e illuminazione LED integrata. - Sistema di illuminazione avanzato: Per un'atmosfera moderna ed elegante in tutti gli ambienti. - Porte e vetri di qualità: Porte interne progettate con cura e finestre con doppio vetro, che offrono isolamento termico e acustico. - Intonacatura e pittura professionale: L'appartamento è completamente finito e pronto per essere abitato. Servizi e Vantaggi L'edificio offre una vasta gamma di servizi che rendono la vita qui confortevole e sicura: - Parcheggio gratuito: Spazio parcheggio dedicato ai residenti, accessibile solo tramite un cancello di sicurezza. - Posizione perfetta: A pochi passi dal mare e dalle migliori spiagge della zona. Oltre all'accesso rapido al mare, la zona offre anche mercati, ristoranti, bar e altri servizi per una vita comoda e lontana dal rumore della città. - Ambiente tranquillo e privato: Ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio rilassante sulla costa. Vista Fantastica L'appartamento offre viste mozzafiato, combinando la bellezza delle montagne e la maestosità del mare. Le viste dal balcone sono uno dei punti di forza di questo appartamento, offrendo un'atmosfera rilassante e ispiratrice ogni giorno. Potenziale di Investimento La zona di Ujë të Ftohtë è tra le più preferite per vivere e investire a Valona. Con un prezzo di soli 1946€/m², questo appartamento è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà con valore aggiunto nel mercato immobiliare. Può essere utilizzato come casa residenziale, ma anche come appartamento per le vacanze o investimento per affitti stagionali, generando alti redditi durante il periodo estivo. Riepilogo Questo appartamento rappresenta lusso, comfort e tranquillità, combinati perfettamente in una delle zone più belle della costa albanese. Con un'organizzazione eccellente, investimenti di qualità e una posizione fantastica, è un'opportunità unica per possedere una proprietà vicino al mare. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi!

Offriamo in vendita un esclusivo appartamento 2+1+2, situato in una delle residenze più prestigiose e ricercate di Uje te Ftohte, vicino a Marina Bay nella città di Vlora. Questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e bellezza naturale, offrendo una vista meravigliosa sul mare e sull'intera baia di Vlora. Posizione e Vista L'appartamento è posizionato al terzo piano della residenza, offrendo una vista magica che include il mare blu, l'isola di Sazan, la baia di Karaburun e l'intera baia di Vlora da Uji Ftohte a Zvernec. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi desidera godere dei meravigliosi tramonti e delle viste panoramiche da ogni angolo del soggiorno. Organizzazione e Superficie L'appartamento ha una superficie totale di 104,5 m² ed è progettato con un'organizzazione perfetta che massimizza lo spazio e il comfort. L'organizzazione include: - Ampio Soggiorno con Cucina: Uno spazio grande e ben illuminato, orientato a ovest, che offre una vista ininterrotta sul mare attraverso un ampio balcone. Questo spazio è ideale per momenti di relax e intrattenimento, con un design moderno e funzionale. - Ampio Balcone: Un grande balcone con vista fantastica sul mare, dove è possibile gustare caffè mattutini o cene romantiche accompagnati dai suoni delle onde. - Due Camere da Letto Orientate a Est: Camere da letto confortevoli e naturalmente illuminate, con vista a est, che offrono un ambiente tranquillo e rilassante per il riposo. - Due Bagni: Bagni moderni e funzionali, uno dei quali fa parte di una delle camere da letto. Qualità Costruttiva e Servizi La residenza in cui si trova questo appartamento è costruita con la massima qualità possibile, dove ogni lavoro e ogni materiale utilizzato è secondo i più alti standard europei. Alcune delle caratteristiche principali includono: - Fantastica Piscina: Una piscina moderna e ben mantenuta che offre freschezza e divertimento per i residenti. - Bar e Hotel: Vicino alla residenza si trovano un bar e un hotel di lusso, che offrono servizi e comodità eccellenti. - Aree Verdi: Ampi spazi verdi che creano un ambiente tranquillo e piacevole per i residenti. - Massima Qualità Costruttiva: L'edificio è costruito con i migliori materiali e con particolare attenzione ai dettagli, garantendo durabilità e alta estetica. Posizione e Dintorni L'appartamento si trova in una zona molto desiderata di Vlora, molto vicino alle spiagge più belle, ai bar e ai migliori ristoranti. Questa posizione rende l'appartamento ideale per chi cerca una residenza tranquilla e confortevole, così come per chi desidera essere vicino alla vita dinamica della città. L'appartamento offre la possibilità di acquistare posti auto a un costo extra. Conclusione Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più belli e sviluppati di Vlora. Con una vista mozzafiato sul mare, una qualità costruttiva eccezionale e un'organizzazione perfetta, questo appartamento è la scelta ideale per uno stile di vita lussuoso e confortevole. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere!

Nella zona molto richiesta di Rruga e Çipajve, vicino a Nisatel, viene offerto in affitto a lungo termine un appartamento 2+1 che combina comfort, luce naturale e praticità in ogni dettaglio. Questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 2006, ben mantenuto, senza ascensore, ed è completamente ristrutturato, con mobili completamente nuovi, mai usati prima — una scelta ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano di vivere in un ambiente pulito, moderno e tranquillo. Con una disposizione molto funzionale, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno integrato con la cucina, che offre ampio spazio per il relax e una quotidianità confortevole. Le grandi finestre e l'orientamento a ovest conferiscono all'ambiente una luce naturale per tutto il pomeriggio, creando un'atmosfera calda e vivace. L'arredamento è scelto con cura, con tonalità neutre e design contemporaneo che rendono l'ambiente raffinato e ben organizzato. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, funzionale e moderna, ideale per preparare i pasti quotidiani nel modo più semplice e pratico. L'appartamento offre due camere da letto con dimensioni adatte a una vita confortevole. La camera principale offre la sensazione di tranquillità e intimità richiesta in uno spazio personale, mentre la seconda camera può servire in modo flessibile come stanza per bambini, stanza per gli ospiti o anche come ambiente di lavoro per chi lavora da casa. Uno dei punti di forza dell'appartamento sono i due balconi, che danno una piacevole respiro allo spazio, offrendo la possibilità di gustare il caffè del mattino o di rilassarsi la sera con vista a ovest. Uno dei balconi è collegato al soggiorno, mentre l'altro offre accesso dalle camere, creando un collegamento armonico tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno è dotato di finestra, che garantisce ventilazione naturale e illuminazione sufficiente. È stato completamente ristrutturato e include nuove installazioni, sanitari moderni e design elegante, garantendo massimo comfort e pulizia. La zona in cui si trova l'appartamento è una delle più preferite della città di Vlora. Rruga e Çipajve è nota per la tranquillità, la vicinanza al Lungomare, al viale principale e ai servizi quotidiani essenziali come supermercati, farmacie, fermate degli autobus, asili, scuole, oltre a locali di intrattenimento e bei caffè. La sua posizione rende l'appartamento molto adatto sia per le famiglie che cercano stabilità e comfort, sia per gli individui che vogliono essere vicini a tutto senza la necessità di lunghi spostamenti. Il fatto che l'appartamento sia completamente ristrutturato e arredato per la prima volta lo rende un'opportunità molto rara nel mercato degli affitti in questa zona. Ogni elemento, dai nuovi pavimenti, alle pareti appena tinteggiate, fino agli arredi moderni, è pensato per offrire comfort ed estetica allo stesso tempo. Con un prezzo di affitto di 350 € al mese, questo appartamento rappresenta un ottimo rapporto qualità-prezzo per la qualità e la posizione che offre. È pronto per essere abitato immediatamente, senza bisogno di ulteriori investimenti. Se stai cercando un appartamento che racchiuda tranquillità, comfort, modernità e vicinanza a ogni servizio, questo è il posto giusto per te. Un ambiente che ti invita a chiamarlo “casa” dal primo momento in cui entri. 📍 Posizione: Rr. e Çipajve, vicino a Nisatel, Vlora 🏢 Piano: 3°, edificio senza ascensore 🛋️ Disposizione: 2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 balconi, 1 bagno con finestra 🌅 Orientamento: Ovest 💶 Prezzo di affitto: 350 € / mese 📆 Durata del contratto: Lungo termine Una scelta perfetta per una vita tranquilla, con luce, stile e comfort nel cuore di una delle zone più desiderate di Vlora.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A NOVOSELË, VLORE Se stai cercando una proprietà con un prezzo molto ragionevole, una posizione favorevole e un investimento intelligente a lungo termine, questo appartamento 1+1 a Novoselë, Vlora, è un'opportunità da non perdere. L'appartamento ha una superficie totale di 60 m², si trova al 4° piano di un edificio residenziale ben mantenuto e si affaccia a sud-ovest, offrendo luce naturale per tutto il giorno e una sensazione di calore che rende ogni ambiente molto confortevole e accogliente. 🏠 Organizzazione interna L'appartamento è organizzato in modo funzionale, sfruttando efficacemente ogni metro quadrato. È composto da: * Un ampio soggiorno con grandi finestre, dove si trovano l'area soggiorno e quella cucina, che creano un'atmosfera calda e condivisa per la famiglia. * Una camera da letto confortevole, adatta a coppie o a una persona che cerca tranquillità e comfort. * Un bagno ristrutturato con materiali di qualità. * L'appartamento dispone inoltre di spazi di stoccaggio ben organizzati, rendendolo funzionale per la vita quotidiana o per scopi di investimento. ✨ Condizioni e investimenti Questo appartamento è completamente ristrutturato, includendo lavori nuovi su pavimenti, muri, impianti elettrici e idraulici. Gli interventi sono stati eseguiti con cura e gusto, mantenendo uno stile moderno, pulito e pratico. Questo lo rende pronto per essere abitato immediatamente, senza spese aggiuntive — un grande vantaggio per ogni acquirente che desidera stabilirsi subito o iniziare a usarlo come proprietà in affitto. 📍 Posizione La posizione è strategica. L'appartamento si trova a Novoselë, a soli 4 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Vlora – un grande vantaggio che aumenta il suo potenziale di investimento, specialmente per uso turistico o affitti a breve termine. Inoltre, a soli 10 minuti dal centro di Vlora, puoi goderti la tranquillità di una zona sviluppata, ma senza il traffico e il rumore della città. La zona offre facile accesso alla strada principale che collega l'aeroporto con Vlora e Orikum, garantendo un ottimo collegamento con tutte le principali destinazioni costiere. 🌅 Orientamento sud-ovest Grazie all'orientamento sud-ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per la maggior parte della giornata e di bellissimi tramonti che possono essere ammirati dalle finestre o dal balcone. Questo orientamento porta non solo comfort e calore naturale durante l'inverno, ma anche risparmio energetico, poiché gli ambienti sono illuminati naturalmente. 💰 Una vera opportunità di investimento Il prezzo dell'appartamento è di soli 48.000 €, un'offerta molto buona in rapporto alla posizione, alla superficie e alle condizioni. Essendo molto vicino al nuovo aeroporto di Vlora, questo appartamento è un'opportunità d'oro per investire, poiché il valore delle proprietà in questa zona è destinato ad aumentare significativamente con il completamento e il pieno funzionamento dell'aeroporto e lo sviluppo delle infrastrutture circostanti. Questo appartamento può servire come: * Una casa ideale per una giovane coppia o una persona che cerca tranquillità, vicino alla città ma senza il suo rumore; * Un investimento intelligente per affitti a breve termine per turisti o lavoratori che frequenteranno l'aeroporto; * O anche come seconda casa per le vacanze, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Vlora. 📜 Documentazione La proprietà dispone di un certificato di proprietà regolare, garantendo un processo di acquisto rapido e sicuro senza problemi legali. In conclusione, questo appartamento 1+1 a Novoselë è una combinazione perfetta tra prezzo accessibile, posizione strategica e qualità interna. In un momento in cui Vlora sta vivendo un boom di sviluppo urbano e turistico, investire in una proprietà a pochi minuti dall'aeroporto e dalla città è una scelta intelligente e con prospettive a lungo termine. ➡️ Caratteristiche principali in sintesi: * Superficie totale: 60 m² * Piano: 4° * Orientamento: Sud-Ovest * Condizioni: Ristrutturato * Distanza dall'aeroporto: 4 minuti * Distanza da Vlora: 10 minuti * Documentazione: Certificato di proprietà * Prezzo: 48.000 € Questo è un investimento intelligente oggi e una sicurezza per il futuro — un appartamento pronto per vivere o per un reddito passivo tramite affitto. Vorresti vedere da vicino questa eccellente opportunità?

Appartamento 1+1 in Vendita a Orikum, vicino al Municipio** Nel cuore della bella città di Orikum, vicino al Municipio, è offerto in vendita questo fantastico appartamento 1+1, una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare. Con una superficie totale di 72 m² e una superficie netta di 64 m², questo appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo e moderno, dotato di ascensore, garantendo comfort e facile accesso. Organizzazione Interna Gli spazi dell'appartamento sono organizzati in modo funzionale e confortevole per offrire un ambiente caldo e rilassante: - Corridoio d'ingresso che serve per distribuire gli spazi, creando la sensazione di un ambiente ben organizzato. - Soggiorno spazioso, illuminato dalla luce naturale, che si unisce armoniosamente all'angolo cottura e alla zona pranzo, creando uno spazio perfetto per il relax e la cucina. - Camera da letto confortevole, che offre un ambiente tranquillo per un buon sonno dopo una bella giornata vicino al mare. - Fantastico balcone con vista sul mare e sulla montagna, un luogo ideale per godersi le fresche mattine o le tranquille serate. - Bagno moderno, dotato di tutti gli elementi necessari per il massimo comfort. Caratteristiche e Vantaggi - Arredamento completo – L'appartamento viene venduto arredato, con uno stile moderno e pratico che crea un ambiente caldo e accogliente. - Aria condizionata – Per un comfort completo, l'appartamento è dotato di sistema di condizionamento nel soggiorno, garantendo una temperatura ideale durante tutte le stagioni. - Posizione perfetta – Situato in una zona chiara e tranquilla, vicino al mare e ai principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti e altre aree ricreative. - Vista libera – Una combinazione magica di natura, con vista sul mare e sulla montagna, che rende questo appartamento un luogo straordinario per vivere o trascorrere le vacanze. - Documentazione regolare – Possiede certificato di proprietà, rendendo il processo di acquisto facile e sicuro. Un Eccellente Investimento Questo appartamento è un'ottima opportunità non solo per chi cerca una seconda casa per le vacanze, ma anche come investimento redditizio per affitti stagionali, essendo Orikum una destinazione molto richiesta durante tutto l'anno. Non perdere questa opportunità speciale! Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, contatta ora!

Appartamento 2+1 in vendita nel cuore di Skela, Vlora a 3 minuti da Lungomare. Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche della città di Vlora, a soli 70 metri dal boulevard principale e 200 metri da Lungomare, viene offerto in vendita questo fantastico appartamento 2+1, una proprietà che combina perfettamente comfort, posizione strategica ed eleganza moderna. Con una superficie totale di 104,43 m², questo appartamento situato al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore offre tutto ciò che una famiglia, una coppia o un investitore che cerca sicurezza e profitto a lungo termine potrebbe desiderare. 🌅 Posizione e orientamento L'appartamento ha un orientamento perfetto sud-ovest, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno e viste calde e rilassanti durante i tramonti. Questo orientamento è ideale per il clima mediterraneo di Vlora, poiché crea una sensazione di calore in inverno e freschezza in estate. Aprendo le finestre del soggiorno o uscendo sul balcone, si sente il respiro del mare e l'energia vivace di Skela – una delle zone più frequentate e vivaci della città. La posizione è uno dei punti di forza dell'appartamento. In pochi minuti a piedi si può raggiungere il Boulevard “Ismail Qemali”, dove si trovano centri commerciali, supermercati, farmacie, banche, vari uffici, oltre a molti locali di intrattenimento. Dall'altra parte, a soli 200 metri più in basso, si trova Lungomare, la passeggiata più bella dell'Albania, dove il mare, il verde e l'architettura moderna creano un'atmosfera di vacanza ogni giorno dell'anno. 🏡 Organizzazione interna L'appartamento è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort in ogni spazio. * Soggiorno spazioso con cucina: L'area giorno è ampia, luminosa e molto confortevole. La zona soggiorno è arredata con mobili moderni, in perfetta armonia con la cucina contemporanea a vista. Una grande finestra e la porta a vetri che conduce al balcone riempiono la stanza di luce e ventilazione naturale. È il luogo ideale per rilassarsi, accogliere amici o trascorrere momenti caldi in famiglia. * Balcone: Dal soggiorno si accede a un balcone piacevole che offre viste tranquille e la sensazione di libertà urbana. Puoi usarlo per prendere il caffè del mattino, leggere un libro o posizionare un piccolo angolo di piante decorative. * Corridoio: Un corridoio elegante separa chiaramente le aree comuni dalla zona notte, garantendo la massima privacy. * Due camere da letto: Entrambe le camere sono spaziose, arredate con mobili di qualità e con grandi finestre che assicurano luce naturale e tranquillità. La camera matrimoniale è curata nei dettagli e offre comfort in ogni particolare, mentre la seconda camera è adatta per bambini, ospiti o da trasformare in uno studio. * Bagno con finestra: Un dettaglio molto importante che garantisce ventilazione naturale e una sensazione di pulizia in ogni momento. È completo di tutti gli apparecchi sanitari moderni e finiture di qualità. 🪑 Arredamento e qualità costruttiva L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e in ottime condizioni. Ogni elemento è stato scelto con cura per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dai colori armoniosi all'illuminazione interna, tutto è pensato per offrire comfort ed estetica contemporanea. L'edificio in cui si trova l'appartamento è **nuova costruzione, ben gestito e dotato di ascensore**. L'ingresso pulito e organizzato, i corridoi ampi e la manutenzione quotidiana dell'edificio danno un senso di sicurezza e comfort a ogni residente. 📍 Zona – Skela, Vlore Skela è senza dubbio il nuovo cuore urbano di Vlora. Con lo sviluppo continuo che la città sta vivendo, questa zona è diventata il centro più desiderato per vivere e investire. Nuovi edifici, strade asfaltate, illuminazione pubblica, locali moderni, bar sul mare, scuole, ospedali e centri commerciali sono tutti a brevissima distanza. Vivere in questa zona significa massimo comfort e tutto a portata di mano – da una mattina tranquilla in un caffè sul mare a passeggiate serali sul Lungomare o shopping nei centri commerciali. Per le famiglie, è una zona sicura, con trasporto pubblico permanente e vicinanza a ogni servizio necessario. 💰 Un investimento intelligente Oltre a essere una casa perfetta in cui vivere, questo appartamento è un'opportunità ideale di investimento. La zona di Skela è una delle più richieste per affitti a breve e lungo termine. Grazie alla posizione vicino al mare e al boulevard, un appartamento del genere può garantire profitti stabili se utilizzato per affitti turistici durante la stagione estiva, ma anche per abitare tutto l'anno. Il prezzo è davvero competitivo per il livello che offre la proprietà: 1850 €/m², o 193.000 € in totale – un valore che riflette direttamente la qualità della costruzione, l'arredamento incluso, l'orientamento perfetto e la posizione d'élite. 📜 Documentazione regolare L'appartamento dispone di certificato di proprietà regolare, pronto per il trasferimento immediato della proprietà. Questa è una garanzia molto importante per ogni acquirente che cerca sicurezza legale e trasparenza in ogni fase del processo di acquisto. 🌿 Conclusione Questo appartamento a Skela non è solo uno spazio abitativo – è uno stile di vita. Una combinazione perfetta tra la tranquillità e il ritmo della città, tra l'aria di mare e il battito urbano di Vlora. Un luogo dove ogni mattina inizia con la luce del sole che entra dalle finestre a sud e ogni sera si chiude con il profumo del mare che arriva dal Lungomare. Per chi cerca una casa elegante, arredata, luminosa e posizionata in una delle zone più premium della città, questo appartamento è la scelta ideale. Per chi cerca un investimento sicuro, è un'opportunità da non perdere. Non perdere questa occasione unica di avere un appartamento in uno dei punti più belli di Vlora, dove comfort, stile e posizione si uniscono nel modo più perfetto.

Rradhima è una delle perle indiscusse di Vlora, situata a pochi minuti dalla città e molto vicino a Orikum. Questa zona, che sta vivendo uno sviluppo economico e turistico forte, è diventata parte di un progetto trasformativo nazionale con un investimento pubblico di 53 milioni di euro, che mira a modernizzare tutta l'infrastruttura Vlora–Orikum–Rradhimë. Questo grande progetto sta trasformando Rradhima in un nuovo centro turistico d'élite, con nuove strade panoramiche, illuminazione moderna, spazi verdi e un'infrastruttura che porterà la zona al livello dei resort mediterranei più famosi. Ecco perché investire oggi a Rradhimë è un'opportunità rara, una combinazione perfetta tra vivere vicino al mare e un profitto garantito in futuro. Progetto Architettura moderna e armonia con la natura La residenza si trova nel villaggio di Rradhimë, in una posizione elevata che offre una vista panoramica completa sul mare. L'edificio è progettato con un approccio architettonico moderno, con abbondante luce naturale, linee pulite e materiali da costruzione certificati secondo i più alti standard europei. Struttura della residenza La residenza è composta da 14 appartamenti esclusivi e un attico di lusso, distribuiti su 5 piani funzionali, ciascuno progettato per offrire privacy, spazio e un'esperienza abitativa incomparabile: * Piano terra: garage privati con posti auto per ogni appartamento, un lusso necessario per ogni residente che apprezza il comfort. * Secondo piano: appartamenti unici che offrono piscine individuali__un privilegio che dà la sensazione di un resort privato all'interno della casa. * Terzo e quarto piano: appartamenti con vista panoramica illimitata sul mare, dove ogni mattina inizia con un orizzonte dorato e i tramonti si trasformano in uno spettacolo di colori. * Quinto piano (attico): un'unità di lusso con una grande terrazza e vista a 180° sulla costa – ideale per chi cerca privacy assoluta e lusso in ogni dettaglio. Ogni appartamento è stato pensato con cura, con piante funzionali che massimizzano lo spazio e la luce. Con superfici a partire da 36,6 m², queste unità sono ideali sia per vivere tutto l'anno che per vacanze o investimenti nel turismo. Dettagli che fanno la differenza Qui ogni elemento è progettato per offrire qualità e comfort. L'uso di materiali certificati, l'isolamento termico e acustico, le finestre panoramiche con vetro energetico, i sistemi moderni di condizionamento, così come le divisioni funzionali interne, rendono questa residenza un modello di vita contemporanea vicino al mare. Inoltre, la vista garantita e ininterrotta sul mare è uno dei maggiori vantaggi – un lusso che molte proprietà nella zona non possono offrire. Ogni mattina inizia con i suoni delle onde e ogni sera si chiude con il tramonto che scende sullo Ionio. * Posto auto privato: 20.000 € Inoltre, è offerta la possibilità di pagamento a rate, suddiviso in modo facile e trasparente: 1️⃣ 65% alla firma del contratto 2️⃣ 30% alla consegna delle chiavi 3️⃣ 5% al ricevimento del certificato di proprietà Questo sistema di pagamento rende l'investimento ancora più facile per gli acquirenti che vogliono beneficiare della fase attuale di sviluppo, quando il valore degli appartamenti è ancora molto più basso di quello che sarà dopo il completamento del progetto. Vantaggi che lo rendono insostituibile * Vista garantita e illimitata sul mare * Piscine individuali nelle unità del secondo piano * Garage privati per ogni appartamento * Posizione strategica in una zona con grande potenziale di crescita * Solo 10-15 minuti dal centro di Vlora e dalla nuova marina turistica * Assoluta tranquillità, aria pulita e vicinanza al mare Ionio Questi elementi rendono questa residenza un investimento intelligente e sostenibile, sia per uso personale che per profitto dagli affitti stagionali. Poiché Rradhima è una delle destinazioni più richieste durante l'estate, gli affitti giornalieri raggiungono fino a 150–250 euro/notte, rendendo questo progetto una fonte sostenibile di reddito passivo. Conclusione – Un'opportunità da non perdere In un momento in cui le zone costiere di Vlora stanno vivendo un aumento significativo dei prezzi, Rradhima si presenta come la destinazione più promettente per investimenti e residenze d'élite. Il progetto è nella fase finale di costruzione e si prevede che sarà completato entro i prossimi 6 mesi, rendendo il momento attuale ideale per assicurarsi una proprietà in questa residenza esclusiva. Questo è l'investimento perfetto per chi cerca: * un appartamento di lusso per le vacanze vicino al mare, * un'opportunità di guadagno dal turismo d'élite, * o un rifugio tranquillo lontano dal rumore urbano, ma a pochi minuti dalla città. Rradhima sta diventando la nuova Riviera albanese, e questa residenza è il simbolo di questa trasformazione. Un progetto che combina il design moderno con lo spirito del Mediterraneo, un luogo dove ogni dettaglio parla di qualità, stile e amore per la vita.

Appartamento 1+1 in affitto a Valona, vicino alla Scuola di Musica In una delle zone più richieste della città di Valona, viene offerto in affitto un appartamento moderno 1+1, situato al 7° piano di un edificio nuovo, costruito nel 2024. L'appartamento è completamente arredato e orientato a sud, garantendo luce naturale e calore per tutto il giorno. È organizzato in modo funzionale e si compone di: * Un ampio soggiorno unito alla cucina, ideale per momenti di relax e per accogliere gli ospiti. * Un grande balcone, che offre uno spazio eccellente per godersi l'aria fresca e la vista della zona. * Una camera da letto comoda e accogliente. * Un bagno con finestra, che offre ventilazione e illuminazione naturale. La zona circostante offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole: scuole, asili, supermercati, bar e ristoranti. La posizione dell'appartamento lo rende adatto a studenti, lavoratori e piccole famiglie che cercano tranquillità e facile accesso alla città. L'appartamento è offerto in affitto a lungo termine, con un canone mensile di 300 €/mese, offrendo un'ottima opportunità per una vita comoda e moderna a Valona. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi.

Si affitta un fantastico appartamento di tipo 2+1+2, situato in una delle zone più esclusive e richieste della città, a Lungomare, con vista frontale e panoramica sul mare. L'appartamento ha una superficie totale di 102 m² e offre una disposizione perfetta, dove ogni ambiente è pensato per il massimo comfort e illuminazione naturale durante tutto il giorno. All'ingresso ci accoglie un soggiorno ampio ed elegante, combinato con la cucina, che crea uno spazio caldo e funzionale per vivere e rilassarsi. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio balcone, da cui si possono ammirare viste mozzafiato sul mare, sull'isola di Sazan e sull'intera costa – un ambiente ideale per il caffè del mattino o momenti di relax al tramonto. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con vista diretta sul mare, offrendo tranquillità, privacy e una sensazione unica di riposo ogni giorno. Inoltre, sono disponibili due bagni, uno dei quali con finestra naturale, e un corridoio distributore che collega funzionalmente tutti gli ambienti. Si trova al 5° piano di un edificio di qualità, sopra il Ristorante Titanik, nel cuore di Lungomare, una zona che offre tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e comoda: bar, ristoranti, mercati, passeggiate, spiaggia e varie strutture, a pochi passi. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e viste sul mare impareggiabili, in una delle migliori zone di Vlora. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, contattatemi.

Se stai cercando un appartamento confortevole, investito con qualità e posizionato in una delle zone più richieste di Vlora, allora questo è l'appartamento giusto per te! Vicino alla palestra di lotta, a soli 5 minuti dal Boulevard di Vlora e dalla zona di Skela, è offerto in vendita un appartamento 1+1 con una superficie totale di 82 m² e una superficie netta di 69,5 m², situato in un edificio nuovo, ben mantenuto e dotato di ascensore. 🏢 Caratteristiche principali dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie totale: 82 m² Superficie netta: 69,5 m² Piano: 9° * Orientamento: Nord e Ovest – illuminazione naturale per tutto il pomeriggio e freschezza al mattino. * Documentazione: Con certificato di proprietà regolare * Prezzo: 125.000 € ✨ Investimento & Ristrutturazione dell'appartamento: Questo appartamento è completamente ristrutturato, offrendo non solo un'estetica moderna ma anche qualità costruttiva e dettagli che lo rendono pronto per un immediato abitare. Le ristrutturazioni includono: ✅ Rasatura e nuova pittura – pareti pulite e fresche ✅ Parquet di qualità in tutto l'ambiente – caldo e comodo ad ogni passo ✅ Illuminazione LED sul soffitto – illuminazione elegante ed efficiente per serate tranquille ✅ Porte e finestre nuove – con isolamento termico e acustico ✅ Bagno completamente ristrutturato – con attrezzature sanitarie di qualità e finestra per ventilazione naturale 🛋️ Organizzazione interna: L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale e comodo per soddisfare ogni esigenza quotidiana: * Ampio soggiorno con cucina inclusa – spazio luminoso con accesso al primo balcone, adatto per un caffè a ovest o per un relax pomeridiano. * Camera da letto grande e tranquilla – con accesso al secondo balcone, che offre privacy e vista aperta. * Bagno con finestra – elemento molto importante per ventilazione e illuminazione naturale. 📍 Posizione – Uno dei punti più forti della proprietà: Questo appartamento si trova in una delle migliori zone di Vlora, molto vicino al centro e all'asse principale: * Solo 5 minuti a piedi dal Boulevard “Ismail Qemali” – il cuore della città, pieno di vita, negozi, caffè, istituzioni e vita sociale. * Vicino alla zona di Skela – uno dei centri più dinamici e moderni di Vlora. * Scuole, supermercati, centri sportivi e vari servizi si trovano a distanze molto vicine. * Accesso molto facile ai trasporti pubblici e alle strade di ingresso-uscita della città. 🏡 Perché questo appartamento è la scelta perfetta per te? ✅ Pronto per abitare – senza bisogno di ulteriori investimenti ✅ Adatto sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a breve o lungo termine) ✅ Situato in una zona ad alta richiesta e in continuo sviluppo ✅ Qualità costruttiva e lavori contemporanei ✅ Illuminazione e ventilazione naturale in ogni stanza ✅ Certificato di proprietà – garanzia completa per un acquisto sicuro 💰 Prezzo e opportunità: Il prezzo di 125.000€ è più che giustificato per la qualità, la posizione e l'organizzazione che questo appartamento offre. Rispetto ai prezzi di mercato in questa zona di Vlora, questo è un investimento molto buono, con alto potenziale di crescita futura e redditività se utilizzato per affitto. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Se questo appartamento corrisponde a ciò che cerchi – sia per vivere, per vacanze o per investimento – non esitare a contattarci. Siamo pronti ad accompagnarti per una visita dal vivo e a fornirti ogni informazione dettagliata. 💬 Non perdere questa opportunità! Gli appartamenti in questa zona e in queste condizioni sono sempre più rari nel mercato immobiliare di Vlora. Questo è il momento giusto per fare un acquisto intelligente e a lungo termine! 🟢 Pronto per vivere. Pronto per investire. Pronto per iniziare un nuovo capitolo in un appartamento che ha tutto ciò di cui hai bisogno!

Nel cuore di una delle zone più richieste di Vlora Lungomare, a soli 200 metri dal mare e dal lungomare, è in vendita questo meraviglioso appartamento 1+1, che combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e la freschezza del mare. Con un prezzo fantastico di soli 1800€/m², questo appartamento è un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più preferite della città. Specifiche Tecniche Tipologia: 1+1 Superficie totale: 82,5 m² Superficie netta: 75 m² Piano: 8 Orientamento: Est con luce naturale e tanto sole nelle prime ore del mattino Stato dell'edificio: Edificio nuovo (completato nel 2025), abitato entro 2-3 mesi Prezzo: 1800€/m² Posizione: Sulla strada principale, vicino all'ex Scuola Marina, Lungomare, Vlora Distanza dal mare: Solo 200 metri Descrizione dell'Appartamento L'appartamento si trova in un nuovo edificio moderno, costruito con standard elevati, in una posizione eccezionale che offre accesso immediato a tutti i servizi urbani, alla spiaggia e all'area più frequentata di Vlora Lungomare. L'8° piano garantisce non solo viste aperte e tranquillità, ma anche aria fresca e molta luce naturale grazie all'orientamento a est. Organizzazione Interna Questo appartamento è progettato in modo funzionale ed estetico per offrire uno spazio abitativo confortevole, accogliente e pratico: Ampio e spazioso soggiorno con spazio sufficiente per zona living e pranzo, collegato al balcone principale, rendendo l'ambiente luminoso e arioso. Camera da letto confortevole con accesso diretto al balcone, ideale per una mattina di sole e una notte tranquilla. Balcone accessibile da entrambe le stanze (soggiorno e camera da letto), con vista aperta e sensazione di spazio, perfetto per un caffè mattutino o un momento di relax alla fine della giornata. Bagno con finestra, un elemento molto importante per la luce naturale e una buona ventilazione, offrendo comfort e igiene. Zona Elite Posizione d'Oro Lungomare è il cuore turistico e residenziale di Vlora. Questo appartamento si trova in una posizione strategica che offre: Accesso diretto alla strada principale, con trasporto urbano permanente e uscita rapida verso il centro o Uji i Ftohtë. Solo pochi minuti a piedi dai bar e ristoranti più famosi di Vlora. Vicino alle spiagge più pulite della zona e al lungomare che si anima ogni giorno con attività, sport e divertimento. Mercati, farmacie e ogni altro servizio necessario si trovano molto vicino. Qualità della Costruzione L'edificio è stato costruito nel 2025, con alti standard europei, isolamento termico e acustico, lavori di qualità sulla facciata, scale finite in granito, ascensore moderno e aree comuni ben gestite. Investire in questo edificio significa sicurezza, durata e comfort per molti anni. Perché questo appartamento è una scelta perfetta? Posizione d'élite in una delle migliori zone di Vlora Solo 200 metri dal mare e dal lungomare Orientamento a est per luce naturale e freschezza Edificio moderno, nuova costruzione con ascensore Bagno con finestra – un dettaglio raro e molto richiesto Ampio balcone accessibile da entrambe le stanze Vicino a ogni servizio urbano Ottima opportunità di investimento, gli appartamenti in questa zona affittano molto bene giornalmente e mensilmente Prezzo molto competitivo per la zona: solo 1800€/m² Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! Non perdere questa opportunità di investire in una delle migliori proprietà sul mercato nella zona più desiderata di Vlora. Che sia per residenza personale, vacanze o investimento, questo appartamento è la soluzione ideale che combina posizione, prezzo, qualità e comfort. L'appartamento a Lungomare non è solo una proprietà, è uno stile di vita! Per maggiori informazioni, documentazione completa di proprietà o per organizzare una visita in loco, contattaci ora!