Rubin Shatku

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – Residenza "Kodra e Diellit" 📍 Posizione: Via "Rexhep Pinari", vicino a Kodra e Diellit. Situato all'interno di un complesso residenziale ben gestito, tranquillo e monitorato con telecamere di sicurezza 24/7. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 1 abitativo (in un edificio con ascensore e manutenzione massima). ✨ Condizione: Completamente arredato e dotato di aria condizionata. Organizzazione Interna: 🛋️ Ampio soggiorno insieme alla cucina. 🛌 2 Camere da letto con illuminazione naturale. 🚿 2 Bagni (comodità aggiunta per famiglia o residenti). 🌅 2 Balconi che offrono luce e ventilazione.

🏠 Appartamento 3+1 in Vendita – Vicino alla Procura di Tirana 📍 Posizione: Una delle zone più preferenziali della capitale, tra la via "Mine Peza" e il Viale "Zogu i Parë". Posizione strategica con accesso immediato al centro. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 4° (in edificio esistente). 📜 Documentazione: Con documentazione regolare di proprietà (Catasto). ✨ Potenziale: Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento (affitto a lungo termine o Airbnb). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso. 🍳 Cucina separata. 🛌 Due camere da letto confortevoli. 🚿 Bagno con finestra (ventilazione naturale). 🚪 Corridoio distributore per tutti gli ambienti. Perché investire in questa proprietà? ✅ Posizione Elite: La vicinanza alle principali istituzioni e al centro rende la proprietà di valore crescente nel tempo. ✅ Zona Richiesta: Domanda molto alta di affitti da parte di professionisti e studenti. ✅ Tranquillità & Accesso: Lontano dal rumore dei viali principali, ma molto vicino a essi.

🏢 Appartamento 3+1+2 in Affitto – A Galeria (26 Nëntori) 📍 Posizione: Una delle zone più popolari e accessibili nel centro di Tirana, a "Galeria". Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 140 m² (Spazio ampio e confortevole). 🏢 Piano: 9° (in un edificio moderno con ascensore). 🛋️ Arredamento: Parzialmente arredato, offrendoti la possibilità di completarlo secondo i tuoi gusti. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno e cucina in ambiente condiviso con molto spazio. 🛌 3 camere da letto regolari. 🚿 2 bagni. 🌅 Veranda spaziosa: Ideale per rilassarsi con una vista aperta sulla città.

🌿 Duplex di Lusso in Vendita – Tirana Garden Building 📍 Posizione: Via Kavaja, presso "Tirana Garden Building". Uno degli edifici più iconici e prestigiosi di Tirana, a pochi passi dal centro. Dettagli della Proprietà: 🏢 Edificio: Costruzione recente, vincitore di premi di architettura, noto per i "giardini pensili" e la qualità superiore. ✨ Condizione: Venduto arredato in modo lussuoso e di qualità. 🍃 Ambienti: L'edificio offre freschezza naturale e numerose strutture (servizi, negozi, sicurezza). Organizzazione del Duplex: 📐 Primo piano: Soggiorno elegante. Area separata per cucina e pranzo. Balcone e 1 bagno. 📐 Secondo piano: 2 camere da letto spaziose. Guardaroba dedicato in una delle camere. 1 bagno moderno.

🌳 3+1 Elite in Affitto – Residenza Nuova (Lago Secco) 📍 Posizione: Vicino alla scuola "Montessori", Lago Secco. Una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, parte di una residenza nuova e ben gestita. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 159,3 m² (Spazi abbastanza ampi). 🏢 Piano: 2. ✨ Condizione: Ben arredato e investito con lavori interni di altissima qualità. Organizzazione Interna: 🛋️ Ampio soggiorno con cucina moderna. 🛌 3 Camere da letto confortevoli. 🚿 3 Bagni (massimo comfort per la famiglia). 🌅 2 Balconi e 1 deposito funzionale. Valori Aggiunti: 🅿️ 2 Posti Auto: Inclusi nel prezzo (al livello -1). ✅ Privacy: Eccellente gestione della residenza e sicurezza. ✅ Posizione: Aria pulita e tranquillità, con accesso rapido alla Grande Anello.

🌊 La Dimora – Townhouse Premium nella Baia di Lalzi 📍 Posizione: Baia di Lalzi, la destinazione più esclusiva della costa albanese. Un progetto moderno di Reportage Group, esteso su 12.000 m² di terreno, a pochi minuti dalla spiaggia, Durazzo e dall'aeroporto di Tirana. Struttura del Townhouse (Unità E03): 🏠 Piano Terra: Soggiorno spazioso, cucina e 1 bagno. 🛌 Primo Piano: 2 Camere da letto + 2 bagni. 🛌 Secondo Piano: 2 Camere da letto + 2 bagni. 🅿️ Parcheggio: Dedicato a ogni unità. Perché investire in La Dimora? ✅ Sicurezza & Privacy: Comunità recintata con standard internazionali. ✅ Servizi Premium: Grande piscina, palestra moderna, aree giochi per bambini e zone verdi. ✅ Servizi: Unità di servizio all'interno della residenza per ogni vostra esigenza. ✅ Sviluppatore Rinomato: Garanzia e qualità da Reportage Group. Offerta Promozionale – Opzioni di Pagamento: 📉 Struttura Flessibile: Vantaggio sul prezzo in base alla prima rata. 📅 Pagamento a Rate: Piano mensile adatto al vostro budget. 🔑 Prenotazione Immediata: Con soli 6.000 € potete bloccare la vostra unità!

📍 Appartamento 1+1 in Affitto – Moschea dei Tabakë (Vicino a Via Elbasani) Posizione fantastica in una delle zone più richieste e centrali di Tirana, a pochi minuti a piedi dal Centro e vicino a tutti i servizi. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 4 (palazzo esistente, senza ascensore). 🛋️ Organizzazione: * Soggiorno insieme all'area cucina. 1 Camera da letto confortevole. 1 Bagno. 🌅 1 Balcone.

📍 Posizione: Via "Xhanfize Keko", zona Oxhaku. Una zona con alta richiesta per abitazione e affitto, con accesso rapido ai servizi della città. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 8° (in un edificio ben mantenuto con ascensore). ☀️ Orientamento: Sud-Est (illuminazione naturale e calore per tutto il giorno). 📜 Documentazione: Con documentazione ipotecaria regolare. 🏦 Finanziamento: Possibilità di acquisto con credito bancario. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno insieme all'area cucina. 🛌 2 camere da letto regolari. 🚿 2 bagni (comodità aggiunta per la famiglia). 🌅 2 balconi con vista libera. 🛣️ Corridoio distributore.

📍 Posizione: Situato in prima linea sul mare, nella zona molto apprezzata di Mali i Robit. Una posizione che combina l'aria fresca dei pini con la vicinanza immediata alla spiaggia. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 82 m² 🧱 Organizzazione: Regolare e con spazi ampi. 🌅 Vista: Il soggiorno e i balconi offrono una vista panoramica sul mare. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso e cucina open space. 🛌 2 Camere da letto confortevoli. 🚿 1 Bagno. 🌅 2 Balconi: Spazi ideali per godersi la freschezza e la vista sulla costa.

🏡 Appartamento 2+1 con Cortile Privato in Vendita/Affitto 📍 Posizione: Situato in una zona tranquilla e molto richiesta, con accesso immediato alle strade principali e vicino a tutti i servizi (supermercati, servizi, istituzioni). Dettagli della Proprietà: ✨ Caratteristiche Uniche: Cortile privato, uno spazio ideale per relax, verde o uso familiare. ☀️ Illuminazione: Ottima esposizione che consente luce naturale per tutto il giorno. 🛋️ Organizzazione: Funzionale e ben progettata. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso integrato con l'area cucina. 🛌 2 camere da letto confortevoli e luminose. 🚿 1 Bagno. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Sensazione di Casa Privata: Il cortile offre una privacy difficilmente trovabile negli appartamenti standard. ✅ Comfort Urbano: Vivete in tranquillità senza sacrificare la vicinanza al centro e ai servizi. ✅ Ideale per: Famiglie con bambini, coppie o chiunque desideri un angolo verde personale.

La proprietà è situata molto vicino al lago e allo zoo al quinto piano di un nuovo edificio chiamato "Syri i Liqenit". È organizzata in un corridoio che distribuisce gli ambienti, un soggiorno insieme all'area cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone. La posizione è molto strategica perché ha accesso immediato alla grande tangenziale e al parco del lago. L'appartamento ha uno stile di arredamento classico, molto pulito e ben tenuto. È incluso anche il posto auto nel prezzo. Per maggiori informazioni contattaci.

Nella zona di Paskuqan è in affitto un appartamento di tipologia 2+1 (convertito). L'appartamento ha una superficie di 73 m2. Si organizza in: -soggiorno insieme all'angolo cottura -2 camere da letto -1 bagno L'appartamento si trova in un edificio nuovo appena completato, con ascensore. Mai abitato prima Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci!

💎 Lusso & Intelligenza: 1+1 in "Golden Tower" (Mai abitato prima) 📍 Posizione: Nel cuore di Tirana, al "Golden Tower" – uno degli edifici più prestigiosi che unisce il modernismo con l'identità storica della città. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 13° (Vista panoramica impressionante su tutta la città). ✨ Condizione: Appartamento mai abitato prima, curato fino al minimo dettaglio. 🛋️ Arredamento: Design unico con marchi prestigiosi come Pierre Cardin (Prestige Home). Tecnologia Smart & Materiali Premium: 📱 Casa Intelligente: Controllo smart per tende, illuminazione e elettrodomestici. 🪵 Materiali: Combinazione perfetta di quarzo, pelle e legno ingegnerizzato. 🌡️ Comfort: Pavimento dotato di sistema di riscaldamento nella parte della lastra. Organizzazione Interna: 🛋️ Ambiente soggiorno elegante con cucina moderna. 🛌 1 Camera da letto con design elitario. 🚿 1 Bagno con finiture di qualità. 🌅 Balcone funzionale che collega il salotto con la camera da letto.

✨ Super 2+1 Moderno in Vendita – Myslym Shyri 📍 Posizione: "Myslym Shyri", vicino al ex Adidas. Una delle zone più richieste, a pochi passi dal centro e dalle principali aree commerciali. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie: 73,4 m² 🛋️ Arredamento: Molto moderno, appena ristrutturato e pronto per essere abitato. 🏙️ Accesso: Posizione strategica con accesso rapido a ogni punto della città. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno elegante con luce naturale. 🍳 Cucina funzionale attrezzata con tutto. 🛌 2 camere da letto confortevoli. 🚿 1 bagno moderno. Perché scegliere questo appartamento? ✅ Posizione Premium: Vivete nel cuore di Tirana, in una zona che offre sicurezza e comfort. ✅ Investimento Pronto: L'appartamento viene venduto arredato, risparmiando tempo e spese aggiuntive. ✅ Potenziale di Affitto: La domanda estremamente alta in questa zona garantisce un rapido ritorno sull'investimento.

🏠 Appartamento 2+1 in Vendita – Via "Frosina Plaku" 📍 Posizione: Via "Frosina Plaku", una zona molto richiesta con accesso rapido ai punti chiave di Tirana (vicino a istituzioni, scuole e servizi). Dettagli della Proprietà: 🏢 Edificio: Palazzina del 2005, dotata di ascensore. 📏 Piano: 7° (Ultimo piano) – Offre massima tranquillità e privacy, senza rumori dai piani superiori. ☀️ Illuminazione: Abbondante luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno ampio e confortevole. 🛌 2 Camere da letto. 🚿 1 Bagno. Valore Aggiunto: 🌟 Terrazza Attrezzata: Uno spazio fantastico e sfruttabile per relax, ambienti sociali o giardino personale. ✅ Opportunità di Investimento: Ideale sia per abitazione familiare che per affitto grazie alla posizione strategica.

🏠 Appartamento 1+1 in Vendita – Ali Demi 📍 Posizione: Zona Ali Demi, un quartiere molto richiesto per la sua tranquillità e il rapido accesso al centro città. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie: 35 m² 🏢 Piano: 4° (in un edificio di 5 piani). 🛋️ Organizzazione: Soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno. Perché è un'ottima opportunità? ✅ Prezzo Competitivo: Solo 8.800.000 Lek, una delle opzioni più economiche sul mercato. ✅ Potenziale di Investimento: Ideale per affittare immediatamente, grazie all'alta domanda in questa zona. ✅ Efficienza: Spazio ben organizzato e facile da mantenere. Opportunità Ideale: Questo appartamento è la scelta giusta sia per una giovane coppia che cerca la prima casa, sia per gli investitori che vogliono un ritorno sicuro del capitale tramite l'affitto.

💎 Residenza Elite 3+1+2 IN VENDITA – Via Kosovareve 📍 Posizione: Via Kosovareve, uno degli indirizzi più prestigiosi e richiesti di Tirana, vicino al Lago Artificiale e alle principali zone di servizio. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 167 m² (Spazi ampi e confortevoli). 🏢 Piano: 4 (Nuova costruzione, con eccellente amministrazione e manutenzione). ☀️ Illuminazione: Orientamento che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione Interna: 🛋️ Zona Giorno: Ampio ambiente soggiorno, progettato per comfort e accoglienza. 🛌 3 Camere da Letto: Ben organizzate per garantire la massima privacy. 🚿 2 Bagni: Dotati di standard e qualità superiori. Valori Aggiunti: 🅿️ Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo (un grande vantaggio per la zona). ✅ Qualità: Costruzione moderna con isolamento e lavori di qualità. ✅ Sicurezza: Edificio tranquillo e molto sicuro per la vita familiare o professionisti. Perché questa proprietà? Questo appartamento unisce lo stile di vita moderno al comfort di una zona che offre tutto: dalla tranquillità della residenza all'accesso rapido al centro.

💎 Residenza Elite 3+1+2 in Affitto – Via Kosovareve 📍 Posizione: Via Kosovareve, uno degli indirizzi più prestigiosi e richiesti di Tirana, vicino al Lago Artificiale e alle principali zone di servizio. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 167 m² (Spazi ampi e confortevoli). 🏢 Piano: 4 (Nuova costruzione, con eccellente amministrazione e manutenzione). ☀️ Illuminazione: Orientamento che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione Interna: 🛋️ Zona Giorno: Ampio ambiente soggiorno, progettato per comfort e accoglienza. 🛌 3 Camere da Letto: Ben organizzate per garantire la massima privacy. 🚿 2 Bagni: Dotati di standard e qualità superiori. Valori Aggiunti: 🅿️ Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo (un grande vantaggio per la zona). ✅ Qualità: Costruzione moderna con isolamento e lavori di qualità. ✅ Sicurezza: Edificio tranquillo e molto sicuro per la vita familiare o professionisti. Perché questa proprietà? Questo appartamento unisce lo stile di vita moderno al comfort di una zona che offre tutto: dalla tranquillità della residenza all'accesso rapido al centro.

🏖️ Monolocali in Vendita – Golem (150m dal Mare) 📍 Posizione: Solo 150 metri dalla riva del mare, in una zona molto richiesta per vacanze e turismo. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 24,77 m² (Superficie lorda 29,75 m²). 🏢 Piano: 2 residenziale. 🏗️ Stato: Nuova costruzione, in fase finale. 🗓️ Consegna: Pronto per l'abitazione a giugno (ideale per la nuova stagione turistica!). Organizzazione: 🛋️ Spazio aperto (open space). 🚿 1 Bagno. Perché è un investimento intelligente? ✅ Vicinanza al Mare: Posizione perfetta per godersi la spiaggia senza bisogno di macchina. ✅ Pronto per la Stagione: Disponibile per uso o affitto questa estate. ✅ Investimento Minimo: Una delle opzioni più accessibili nel mercato costiero.

📍 Appartamento 3+1 in Affitto – Pazari i Ri (Centro) Un'ottima opportunità abitativa o commerciale in una delle zone più autentiche e richieste di Tirana. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie: 88 m² 🏢 Piano: 4 (palazzo esistente, senza ascensore) ✨ Stato: Completamente ristrutturato da zero. 🛋️ Arredamento: Parzialmente arredato (pronto per essere completato secondo necessità). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato. 🛌 3 Camere da letto con spazio regolare. 🚿 1 Bagno moderno. ☀️ Illuminazione: Ambiente luminoso con luce naturale per tutto il giorno. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Posizione Strategica: A pochi passi dal Centro e da Pazari i Ri. ✅ Multifunzionale: Ideale sia per abitazione che per ufficio, clinica o studio professionale. ✅ Accesso: Collegamento immediato con ogni direzione principale della città.

🏠 Super Appartamento 3+1 in Vendita – Misto Mame 📍 Posizione: Misto Mame, una zona tranquilla con accesso immediato alla strada di Kombinat, Yzberisht e alla Grande Anello. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 4 (Edificio di 4 piani). ✨ Condizione: Appena ristrutturato con elettrodomestici nuovi (installazione in corso). ☀️ Orientamento: Est (illuminazione naturale per tutto il giorno). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno spazioso: Con uscita su un grande balcone. 🍳 Cucina: Ambiente separato e funzionale. 🛌 3 Camere da letto: Due camere grandi e una stanza per bambini/ufficio. 🚻 2 Bagni funzionali. Perché è ideale per te? ✅ Spazio: Organizzazione perfetta per famiglie numerose. ✅ Investimento: Non sono necessarie spese aggiuntive grazie alla recente ristrutturazione. ✅ Accessibilità: Uscita rapida agli assi principali di Tirana.

🔥 Opportunità di Investimento – 2+1 in "Ringside Residences", Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan, con accesso immediato al Grande Anello e a soli 10 minuti dal centro di Tirana. Organizzazione dell'Appartamento: 🛋️ Soggiorno spazioso: Zona living aperta e luminosa, combinata con l'area cucina. 🛌 2 Camere da letto: Ideale per famiglie con bambini. 🚻 2 Bagni. 🌅 1 Balcone. Perché scegliere "Ringside Residences"? ✅ Qualità Costruttiva: Complesso moderno progettato per il massimo comfort. ✅ Accessibilità: Spostamenti rapidi verso ogni punto di Tirana grazie alla nuova infrastruttura. ✅ Parcheggio: Possibilità di acquisto per posto auto (a costo extra). 💰 Prezzo Super Competitivo: Una delle migliori offerte sul mercato per questo standard!

🌊 1+1 in Vendita – Lungomare, Vlora (Prima Linea) 📍 Posizione: Situato nella prima fila di edifici, direttamente sul Lungomare. Una delle location più esclusive con un rapido aumento di valore in città. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 8° (Vista aperta e privacy). 🏗️ Stato: In fase finale di costruzione (Pronto a breve). ☀️ Orientamento: Est (Meravigliosa illuminazione naturale al mattino). Organizzazione Interna: 🛋️ 1 Zona giorno insieme alla cucina. 🛌 1 Camera da letto confortevole. 🚿 1 Bagno. 🌅 1 Balcone. Perché investire qui? ✅ Prima Linea: Accesso immediato al mare e al lungomare principale. ✅ Investimento Sicuro: Ideale per Airbnb o casa vacanze, con valore aggiunto anno dopo anno. ✅ Nuovo Standard: Costruzione moderna con gli ultimi standard.

🌊 Appartamento 1+1 in Vendita – Lungomare, Vlora (Prima Linea) 📍 Posizione: Posizione d'élite sulla prima linea di edifici, con vista panoramica sul mare senza ostacoli. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 78 m² (Superficie totale 87 m²). 🏢 Piano: 4 (palazzo di qualità e ben gestito). ☀️ Orientamento: Ovest (tramonti spettacolari ogni giorno). Organizzazione Interna: 🛋️ Zona soggiorno e cucina con vista mare. 🛌 1 Camera da letto (anche questa con vista diretta sul mare). 🚿 1 Bagno. 🌅 Balcone dove il mare è "sotto i tuoi piedi". Perché scegliere questo appartamento? ✅ Prima Linea: La migliore opportunità per investimento o residenza di lusso a Vlora. ✅ Qualità Costruttiva: Lavori di qualità e alto standard di manutenzione nell'edificio. ✅ Comfort: Vista mare da ogni ambiente principale dell'appartamento. 🅿️ Parcheggio: Possibilità di acquisto posto auto (a costo extra).

🌅 Bar-Ristorante in Vendita – Pista Iliria, Durrës 📍 Posizione: La passeggiata della Pista Iliria, al piano terra di un edificio nuovo. Posizione d'élite con massima visibilità e a pochi metri dal mare. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 444,5 m² 📜 Documentazione: Con documentazione ipotecaria regolare. 🏢 Struttura: Spazio Open Space investito per attività commerciale. Organizzazione e Caratteristiche: 🍽️ Ambiente interno spazioso + 2 bagni. 🌅 Veranda frontale: Ideale per il servizio durante tutto l'anno. 🏖️ Parte di Terreno: Spazio utilizzabile nella parte anteriore, adatto per lettini. 🅿️ Accesso Rifornimento: Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per la logistica dell'attività. Perché questa è un'opportunità d'investimento d'oro? ✅ Alto flusso: Zona più richiesta dai turisti locali e stranieri a Durrës. ✅ Multifunzionale: Ideale per Bar-Ristorante, Lounge, Beach Bar o organizzazione di eventi. ✅ Pronto per lavorare: Posizione strategica che garantisce lavoro sia nella stagione estiva che durante tutto l'anno. 📞 Per dettagli sul prezzo e per una visita alla proprietà, contattaci!

💎 Unità Commerciale Premium in Vendita – Sulla Strada Principale 📍 Posizione: Adiacente al Ministero degli Affari Esteri, in una delle zone più esclusive e con il maggior flusso a Tirana. Posizione strategica sulla strada principale. Specifiche della Superficie: 📐 Superficie Netta: 202 m² 📏 Superficie Totale: 222 m² 🏢 Piano: primo (con visibilità molto alta). Caratteristiche Tecniche: 🏢 Struttura: Spazio Open Space con pianta quadrata (massima flessibilità). 🖼️ Facciata: Vetro strutturale dal pavimento al soffitto, esposizione su due lati. ❄️ Sistemi: Sistema di condizionamento installato e illuminazione professionale. ✨ Qualità: Standard moderni di costruzione, pavimenti di qualità e palazzo ben gestito. Posti Auto & Magazzino: 🅿️ 2 Posti Auto: Uno grande e uno per auto piccole. 📦 Magazzino: Ambiente chiuso per stoccaggio. 💰 Valore aggiuntivo: Il prezzo per il parcheggio e il magazzino è di 70 Milioni Lek. Perché è un investimento intelligente? ✅ Stato: Attualmente affittato (ritorno immediato sull'investimento). ✅ Destinazione: Ideale per uffici aziendali, cliniche, showroom o sedi di istituzioni d'élite. ✅ Visibilità: La facciata in vetro garantisce la massima esposizione della tua attività.