Erikson Gjidiaj

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA A ROLLING HILLS 2 – TEG In una delle residenze più prestigiose e sicure in Albania, viene offerta in vendita questa elegante villa, progettata per offrire massimo comfort, privacy assoluta e alti standard di vita. Rolling Hills 2, TEG Superficie costruita: 391,1 m² Superficie del terreno: 516,09 m² ORGANIZZAZIONE Piano -1 ▪️ Palestra privata ▪️ Lavanderia ▪️ Toilette ▪️ Deposito Piano 0 ▪️ Ampio e elegante soggiorno ▪️ Cucina separata ▪️ 1 Camera da letto ▪️ 1 Toilette Piano 1 ▪️ 3 Camere matrimoniali ▪️ Armadi dedicati ▪️ Bagni privati per ogni camera ▪️ Balcone CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✓ Piscina privata ✓ Cortile verde e ambiente rilassante ✓ Pianta moderna e funzionale ✓ Spazi ampi per la vita familiare ✓ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✓ Lavori di qualità e materiali premium ✓ Massima privacy e tranquillità VANTAGGI DI ROLLING HILLS 2 ▪️ Sicurezza e gestione 24/7 ▪️ Comunità residenziale d'élite ▪️ Infrastruttura moderna e ben organizzata ▪️ Ambienti mantenuti professionalmente ▪️ Accesso rapido a TEG, all'autostrada e al centro di Tirana Una proprietà rara per famiglie che cercano lusso, sicurezza e uno stile di vita esclusivo in uno degli indirizzi più ricercati della capitale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita Rigside Paskuqan, Via Lidhja e Prizrenit 4° piano residenziale Superficie lorda: 101,89m2 Superficie netta: 88,22 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone Con ascensore Finiture nel 2026 Architettura pronta per l'arredamento dell'appartamento. (Foto render)

Appartamento 1+1 in vendita Kodra e diellit 2 63,60 m2 superficie 4° piano Fase mattoni

Appartamento 1+1 + Posto Auto in vendita Color Splash Residence, Ingresso di Paskuqan 3° piano 75,30m2 lordo 65,50m2 netto Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone Con ascensore Pronto per abitare Posto auto incluso nel prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + POSTO AUTO 📍 Complesso Square 21, Via Kavaja Superficie totale: 126,60 m² Superficie netta: 108m² Piano: 3 ✨ Organizzazione: * Corridoio distributore * Ambiente soggiorno & cucina * Balcone spazioso * Camera matrimoniale con bagno (con finestra) * Camera dei bambini * Bagno diurno 💎 Investimenti extra (25.000€): * Nuovo sistema idraulico & elettrico * Illuminazione moderna * Soffitti in gesso personalizzati * Porte interne di qualità * Parquet premium * Sanitari di qualità * Condizionatore in ogni ambiente Posto auto incluso (−2) Fase finale dei lavori

Locale commerciale in vendita 📍Accesso Tirana, ingresso di Tirana, Vecchia dogana Piano 0 48.50m2 1 Bagno Soffitto alto 4m Possibilità di divisione in duplex Palazzo nuovo finisce 2026 Ideale per Bar Caffè, Farmacia, Ufficio, Agenzia Vista all'interno del complesso

Appartamento 2+1+2 bagni in vendita Riverside Residence Tirana Via Javer Malo, ex parco degli autobus 3° piano residenziale Superficie lorda: 117,88m2 Superficie netta: 96,12m2 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Con ascensore Consegna prevista per fine 2027 Centro commerciale ai piani 0 e 1 Area giochi per bambini Zona residenziale tranquilla Zona ad alto sviluppo. Possibilità di credito parziale

Ufficio in affitto presso il Complesso Delijorgji! ▪️Spazio premium in uno dei complessi più prestigiosi di Tirana. ▪️ Superficie: 970 m² ▪️Spazio moderno e funzionale ▪️Adatto per aziende, uffici corporate, call center, cliniche, ecc. ▪️Accesso molto buono e amministrazione di qualità ▪️Prezzo: 17 Euro/m² lordo

Locale commerciale in vendita 📍Via Mahmut Fortuzi, Via Barrikadave Piano terra 40m2 1 Bagno Palazzo dell'anno 2000 Con ipoteca Attualmente affittato. Valore che cresce a grandi passi Posizione perfetta nel cuore di Tirana

Terreno in vendita a Farke Ideale per ville Ideale per capannone . Ideale per palazzi Grande opportunità di investimento . Zona con alto sviluppo. Con documentazione regolare. Intensità 0.6

Appartamento 2+1 in vendita ultimo piano Rigside Paskuqan, Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan 6° piano ultimo 106.08m2 91.84m2 Netto Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone Vista panoramica Con ascensore Nuovo edificio 2026 Fase finale Prezzo di liquidazione

Appartamento 1+1 in vendita Tulipan Residence, TEG Piano 0 68,70 m2 netti Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone Nuova residenza termina nel 2026

Appartamento 2+1 in vendita Distretto Astir, Via Alessandro Magno, Tirana 5° piano 112m2 superficie abitabile lorda 100,60m2 superficie abitabile netta Soggiorno Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone Con ascensore Palazzo del 2000 ben amministrato. Con ipoteca regolare. Ideale per abitare Ideale per condivisione Airbnb Valore in aumento ogni giorno Arredato nei dettagli

Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 Ajka Residence, Via 5 Maji, Tirana Piano 1 Superficie netta 95.56 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Orientamento Nord - Ovest Con ascensore Palazzo nuovo, finitura 2028 Viene non arredato Fase mattoni

Appartamento 2+1 in vendita Code of Shadows – Inizio 5 Maggio Architettura moderna e unica, in uno dei progetti più interessanti della zona Superficie totale: 125 m² Superficie netta: 98 m² L'appartamento è in fase di costruzione Si conclude in 3 anni

Via Gjin Gjergji vicino a Euro 3D Piano -1 - 101m2 Piano 0 - 101m2 Open Space Ideale per supermercato o varie attività Palazzo del 2015 Con ipoteca

VENDESI 2+1 HIMARË Sup; 96,7m2 4° piano 1 bagno 2 balconi Ascensore Certificato di proprietà

Terreno in vendita 1000m2 Ideale per costruire una casa 300m2 Ideale per capannoni o magazzini

Appartamento di lusso 2+1+2 in vendita – Ambassador 3, vicino ad Air Albania Una delle residenze più prestigiose ed esclusive di Tirana, con alti standard di costruzione, massima sicurezza e posizione premium. Superficie totale: 140,87 m² Organizzazione ■ Corridoio distributore ■ Ampio soggiorno ■ Cucina moderna integrata ■ 2 Camere da letto ■ 2 Bagni ■ Balcone Caratteristiche ✓ Completamente arredato e decorato in modo lussuoso ✓ Investimento nuovo e di qualità in ogni dettaglio ✓ Orientamento sud ✓ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✓ Materiali e arredamento di alta qualità Residenza Ambassador 3 ■ 22 piani ■ 4 ascensori moderni ■ Sicurezza e guardia 24/7 ■ Sistema di telecamere di sorveglianza ■ Amministrazione professionale ■ Aree comuni ben mantenute Una proprietà esclusiva per chi cerca lusso, comfort e un indirizzo prestigioso nel cuore di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata alla proprietà, contattaci.

Appartamento Premium 3+1+2 in Vendita – Il Bonce | Nuovo Viale Un'opportunità ideale per una vita confortevole o un investimento di valore in una delle zone più richieste di Tirana. L'appartamento si trova in una posizione strategica, con accesso diretto al Nuovo Viale e rapido accesso al centro città. Superficie totale: 146,1 m² Superficie netta: 127 m² In fase di costruzione Completamento entro 1 anno Organizzazione interna: Ambiente elegante soggiorno & cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Orientamento ovest, che garantisce illuminazione naturale e un'atmosfera calda per tutto il giorno. Spazio funzionale, standard di costruzione moderno e posizione premium rendono questa proprietà una scelta perfetta per famiglie o investimento a lungo termine.

Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita – Downtown One, Tirana 📍 Downtown One – una delle torri più iconiche e prestigiose nel centro di Tirana. Piano 24 Superficie netta: 119 m² Superficie lorda: 154 m² Organizzazione Ampio soggiorno Zona cucina e pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Vista panoramica dall'ultimo piano Caratteristiche ✔️ Posizione premium nel cuore di Tirana ✔️ 24° piano con vista spettacolare sulla città ✔️ Pianta moderna e funzionale ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Standard elevati di costruzione e gestione Potenziale di Investimento L'appartamento richiede un investimento aggiuntivo per arredamento e decorazioni di lusso, con un budget stimato tra 150.000 € e 200.000 €, creando una residenza unica con i più alti standard di vita. Vantaggi Posizione assolutamente premium Vicino a istituzioni, centri commerciali e alle zone più frequentate della città Ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine Uno degli indirizzi più esclusivi in Albania Una proprietà d'élite per chi cerca lusso, prestigio e una vista incomparabile su Tirana.

Appartamento 2+1+2 in vendita Posizione: Zona del Nuovo Bazaar Piano: 2 Palazzo costruito nel 2017 Superficie: Netto: 101,3 m² Lordo: 112 m² Orientamento: Sud Tipologia: 2+1 2 bagni Appartamento ideale per abitazione o investimento, in una delle zone più richieste e centrali di Tirana.

Locale commerciale + veranda in vendita. Urban Gate residence, Viale Kashari. Superficie totale: 360,60m2 Superficie netta: 184,70m2 Superficie veranda: 142m2 Bagno. Complesso nuovo 2026. Ben gestito. Vista davanti e dietro il complesso. Veranda tutto intorno al locale. Ideale per shisha. Ideale per ristorante. Ideale per supermercato. Ideale per diverse attività. Ideale per divisione in diversi negozi.

Appartamento 2+1 in vendita Mara Residence, Don Bosko, Tirana 7° piano residenziale 127,1m2 superficie lorda 106,8 superficie netta Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone Vista: Nord-Ovest-Est Con ascensore Palazzo nuovo 2026 ben gestito. Sicurezza 24/7. Zona ad alto sviluppo Fase finale

Appartamento 2+1+2 + Posto Auto in Vendita Mara Residence, Don Bosko, Tirana 8° piano penultimo 117m2 Superficie lorda 98,90m2 Superficie abitabile Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Vista: Nord Con ascensore Palazzo nuovo 2026 ben gestito. Sicurezza 24/7. Zona ad alto sviluppo 1 Posto Auto incluso nel prezzo Fase finale termina a dicembre 2026

Via Dalip Topi Fresk, Moschea Piano 0 107m2 Open Space Ufficio 1 Bagno Veranda sul retro Palazzo del 2015 Con ipoteca