Albion Lleshi

🏭 COMPLESSO INDUSTRIALE & LOGISTICO IN VENDITA 📍 Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durazzo In vendita un complesso industriale e logistico costruito nel 2010, con infrastrutture complete e accesso diretto alle principali strade nazionali. 📐 DATI PRINCIPALI • 🌳 Superficie totale terreno: 7.259 m² • 🏭 Superficie capannone: 4.250 m² • 📏 Altezza capannone: 11 m al colmo / 9 m altrove • 🏗️ Permesso per secondo piano sopra il capannone principale: 3.200 m² • 📈 Possibilità di aumentare l'altezza del capannone fino a 20 m • 🚗 50 posti auto 🏢 UFFICI & ALLOGGIO • 3 piani uffici × 100 m² • 2 piani dormitori × 100 m² • Capacità di alloggio fino a 50 dipendenti • 🍽️ Mensa per i dipendenti: 100 m² • 2 uffici logistici • 4 uffici personale ⚡ INFRASTRUTTURA & ENERGIA • ☀️ Sistema fotovoltaico 110 kVA • ⚡ Collegamento ad alta tensione 20 kW • 💧 Fornitura acqua 24 ore + deposito • Deposito acqua e magazzino sotterraneo 200 m² • Sistema di approvvigionamento dall'acquedotto e sistema di drenaggio per acque piovane • 🚛 3 porte di ingresso/uscita dalla strada 📍 POSIZIONE STRATEGICA • 2 km dalla Dogana di Tirana • 5 km dall'Aeroporto di Rinas • 10 km dal Porto di Durazzo • 15 km da Tirana • Collegamento con 3 assi/autostrade principali • Vicino ai collegamenti con Kosovo, Nord e asse di Rrogozhina • Vicino al progetto della stazione ferroviaria, con funzionamento previsto nel 2027 💰 PREZZO: 6.000.000 € 🤝 POSSIBILITÀ DI CLEARING – La proprietà è offerta anche con possibilità di negoziazione per una struttura di transazione con clearing, secondo le condizioni delle parti. 🔑 Una proprietà adatta per centri logistici, industria, produzione, magazzinaggio, distribuzione e altre attività commerciali che richiedono grandi superfici e posizione strategica. 📞 Per informazioni dettagliate, documentazione e organizzazione di una visita, contattare Blue Eye Real Estate.

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VICINO ALL'HOTEL VIVAS 📍 Zona richiesta, vicino all'Hotel Vivas 🏢 5° piano 🛗 Con ascensore 🛏️ Tipologia: 2+1 💰 Prezzo: 80.000 lek/mese Appartamento ideale per soggiorno a lungo termine, in una zona preferita di Durazzo, con facile accesso vicino al mare e ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà contattaci! Blue Eye Real Estate Dove la tua proprietà prende valore!

In affitto un appartamento 1+1 nella zona della Spiaggia a Durazzo, situato al quinto piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento ha una disposizione funzionale e dispone di un balcone con vista mare, offrendo un ambiente piacevole e rilassante. 📌 Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 5 Palazzo con ascensore Balcone con vista mare Zona: Spiaggia, Durazzo Affitto mensile: 70,000 Lek Adatto per residenza a lungo termine 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

In affitto un appartamento 1+1, situato nella zona della Spiaggia a Durrës, una delle aree residenziali più richieste durante tutto l'anno. L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è una scelta adatta per coppie, famiglie piccole o individui che cercano un ambiente confortevole e pratico. 📌 Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Zona: Spiaggia, Durrës Affitto mensile: 30.000 Lek Adatto per affitti a lungo termine Posizione favorevole vicino ai servizi e alle strutture della zona 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Si affitta il secondo piano di una villa, un'alternativa ideale per famiglie, coppie o persone che cercano un ambiente tranquillo e confortevole per una residenza a lungo termine. La proprietà ha una disposizione funzionale 2+1, composta da un soggiorno, cucina, due camere da letto e servizi igienici. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone, che offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'uso quotidiano. 📌 Dettagli della proprietà: Tipologia 2+1 Secondo piano della villa Balcone Spazi ampi e funzionali Adatto per una residenza a lungo termine Zona tranquilla adatta alle famiglie 📞 Per maggiori informazioni sulla proprietà, prezzo e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci.

☕️ BAR-CAFFÈ IN AFFITTO – VICINO ALLO STADIO, DURRËS! 📍 ✨ Ambiente completo e pronto per iniziare l'attività 📐 Superficie: 80 m² 💰 Affitto: 900 mila lek vecchi/mese 📞 Per maggiori informazioni e per una visita all'ambiente, contattaci!

Di fronte al distributore Kastrati Disponibile per la vendita locale commerciale di 106 m², ristrutturato e adatto a diverse attività commerciali. 🔹 Superficie: 106 m² 🔹 Locale ristrutturato 🔹 Posizione molto accessibile 🔹 Adatto per investimento e sviluppo attività 💶 Prezzo: 200.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: 🔵 Blue Eye Real Estate Dove la tua proprietà prende valore!

Investimento ideale vicino al mare! In vendita appartamento 1+1, con una superficie di 65 m², situato al 7° piano di un edificio, in una delle zone più richieste e con alto potenziale della costa di Durazzo – Golem. 📍 Zona: Golem, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 7 💰 Prezzo: 75.000 € ✨ La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, specialmente per chi cerca un appartamento vicino al mare con potenziale per affitti stagionali o a lungo termine. 🌊 Golem è una delle destinazioni più preferite della costa albanese, con uno sviluppo continuo, infrastrutture in miglioramento e alta domanda di proprietà. 📞 Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà

Questo appartamento 2+1 si trova al 6° piano nella zona Qerreti di Durrës ed è disponibile per la vendita al prezzo di 160000€. • Superficie netta 78 m² • 6° piano • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 cucina • 1 bagno • Adatto per famiglia o investimento per vacanze • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto, situato in una zona preferita vicino al Tribunale, con facile accesso ai servizi, istituzioni e alle principali parti della città. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale, nei Palazzi di Enver, e offre una disposizione pratica e funzionale. Caratteristiche della proprietà: Tipologia: 2+1 Cucina: Separata Balcone: Sì Piano: 3 residenziale Zona: Vicino al Tribunale, Durrës Affitto: 530 € / mese Una scelta adatta per famiglie o professionisti che cercano un appartamento ben posizionato per una residenza a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Shkëmbi i Kavajës 🏢 3° piano 🛗 2 ascensori 📐 54 m² lordo | 44 m² netto ☀️ Orientamento sud 💶 Prezzo: 70.000 € Appartamento con organizzazione funzionale e orientamento a sud, ideale per abitazione, vacanze o investimento in una delle zone più richieste della costa di Durazzo. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Blue Eye Real Estate Dove la tua proprietà prende valore!

✨ Opportunità di investimento in una delle zone costiere più preferite! 📍 Mali i Robit, Durrës In vendita sono disponibili 2 monolocali + veranda, ideali per vacanze, abitazione o investimento per affitto. 🏠 Monolocale 1: 32,5 m² 🏠 Monolocale 2: 40 m² 🌿 Veranda: 48 m² 💰 Prezzo dei monolocali: 1.250 €/m² 💰 Prezzo della veranda: 700 €/m² ✨ Una combinazione molto interessante per chi cerca spazio esterno, comfort e un buon potenziale di investimento vicino al mare. 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! 🔵 Blue Eye Real Estate

✨ Una proprietà premium con una posizione privilegiata sul mare! 📍 Golem, Durrës – Prima linea sul mare 🏢 3° piano 🛗 Palazzo con ascensore 📐 76 m² 💰 Prezzo: 170.000 € L'appartamento offre spazio e comfort, rendendolo una scelta ideale per vivere, vacanze o investimento in una delle zone costiere più richieste. 🌅 Posizione perfetta vicino al mare ✨ Ampia superficie per un 1+1 🏖️ Alto potenziale per investimento e affitto 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

📍 Vollga, Durazzo 💶 Affitto: 1.300 € / mese Si offre in affitto un appartamento 1+1, situato in una delle zone più preferite di Durazzo, vicino al mare e alla passeggiata di Vollga. ✨ L'appartamento offre: • 🛋️ Soggiorno spazioso • 🍽️ Cucina separata • 🛏️ 1 camera da letto • 🌊 Posizione vicino al mare • 🏡 Adatto per individui o coppie Una scelta ideale per chi cerca comfort, posizione privilegiata e uno stile di vita vicino al mare. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Una proprietà speciale a Vila e Zogut, progettata per chi cerca spazio, privacy e una bella vista sul mare. 🏡 Dettagli della proprietà: • 📐 168 m² superficie certificata • 📏 250 m² superficie totale • 🛏️ 3 camere da letto • 🚿 3 bagni • 🏠 1 studio • 🌊 Veranda con vista mare • 🌅 2 balconi • ✨ Organizzazione ampia e funzionale 🔑 AFFITTO: 1.500 € / mese Un'opportunità ideale come residenza familiare, casa per le vacanze o investimento con potenziale in una delle zone richieste di Durrës.

Questo appartamento 2+2 si trova al 5° piano nella zona Golem di Durrës ed è in vendita con una superficie di 110 m². • Superficie netta 110 m² • Soggiorno spazioso • Cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Un'opportunità ideale per abitare, vacanze o investimento, in una delle zone più richieste della costa di Durazzo. 📍 Golem – molto vicino al mare 🏢 Piano: Primo residenziale (secondo dal suolo) 📐 Superficie: 75.04 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🛋️ Arredamento: Completamente arredato, con mobili nuovi 🏗️ Costruzione: 2025 L'appartamento offre un'organizzazione molto comoda e uno spazio ampio per un 1+1, rendendolo una scelta eccellente sia per vivere tutto l'anno sia per investire nel turismo e negli affitti a breve termine. ✨ Nuova costruzione – 2025 ✨ Arredamento nuovo e moderno ✨ Vicino al mare ✨ Superficie considerevole ✨ Zona con alto potenziale di investimento 📞 Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci. 🔑 Una proprietà che vale la pena vedere da vicino!

Affittasi ristorante & pizzeria in prima linea sul mare, situato in una delle zone più frequentate della Spiaggia di Durazzo. La posizione offre una posizione molto favorevole per lo sviluppo di un'attività gastronomica, con accesso diretto vicino al mare. L'ambiente ha una superficie di 150 m² ed è organizzato per ospitare circa 30 tavoli, offrendo uno spazio adatto allo sviluppo dell'attività durante tutta la stagione. 📌 Dettagli: 🍽️ Ristorante & Pizzeria 📐 150 m² 🪑 30 tavoli 🌊 Prima linea sul mare 📍 Spiaggia, Durazzo 💶 Affitto: 3000 €/mese Una buona opportunità per lo sviluppo di un'attività nel settore della gastronomia, in una delle zone turistiche più richieste di Durazzo. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita nei locali, contattaci!

Si affitta il primo piano di una villa privata nella zona di Shkozet, Durazzo, adatto a una famiglia che cerca una casa confortevole e funzionale in una zona accessibile. 🏠 Organizzazione degli ambienti: • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Soggiorno • 🍽️ Cucina • 🚿 1 bagno La proprietà è offerta in affitto a lungo termine e rappresenta un'alternativa pratica per la residenza familiare. 💰 Prezzo: 30.000 Lek/mese 📍 Zona: Shkozet, Durazzo 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Blue Eye Real Estate 🏠 La proprietà giusta, la scelta giusta.

Affittasi villa su 3 piani, organizzata in modo funzionale e adatta per famiglie numerose, due o più famiglie, o per un'attività abitativa condivisa. ✨ Organizzazione della proprietà: 🔹 Piano 1: • 2 camere da letto • 1 bagno • Cucina • Soggiorno 🔹 Piano 2: • 2 camere da letto • 1 bagno • Cucina • Soggiorno 🔹 Piano 3: • 2 camere da letto • 1 bagno • Cucina • Soggiorno 🏠 In totale: • 3 piani • 6 camere da letto • 3 bagni • 3 cucine • 3 zone soggiorno 📌 Si affittano tutti e tre i piani insieme. 📞 Per maggiori informazioni, dettagli sulla proprietà e per una visita, contattaci!

🏠 Appartamento spazioso e arredato con molta cura, ideale per abitare. 📍 Prima Stazione, Spiaggia 🏢 9° piano, con ascensore 🌊 Balcone con vista meravigliosa sul mare 📐 120 m² superficie totale 📐 114 m² superficie interna 🛋️ Arredato con dettagli e completo 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

📍 Zona: Xhafzotaj, Durrës 💰 Prezzo: 265.000 € Villa su 2 piani in vendita situata in una zona tranquilla e ricercata di Xhafzotaj, con una superficie di terreno considerevole di 1.000 m² e 268 m² di costruzione. 🏠 La villa offre una disposizione adatta e spazi ampi: • 3 camere da letto • 2 soggiorni • Cucina • 2 bagni • Mansarda • 268 m² di superficie costruita • 1.000 m² di superficie del terreno La proprietà è un'ottima opportunità sia per abitazione familiare che per investimento, offrendo ampio spazio e potenziale per ulteriori sviluppi. 💶 Prezzo: 265.000 € 📞 Per maggiori informazioni, foto o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci

In uno dei complessi più richiesti della zona della Spiaggia, Complesso Kasa, è in vendita un appartamento 2+1 con un alto standard di ristrutturazione, adatto per abitazione familiare o investimento a lungo termine. 📋 Caratteristiche della proprietà: 📐 Superficie totale: 95 m² 🏢 7° piano con ascensore 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura 🚿 1 bagno ☀️ Orientamento Est, con illuminazione naturale per tutto il giorno 🔹 Investimenti effettuati: Prezzo: 10.800.000 lek ✔️ Ristrutturazione totale da zero ✔️ Nuove installazioni elettriche e idrauliche ✔️ Parquet di qualità in tutti gli ambienti ✔️ Porte e finestre nuove con standard elevati ✔️ Bagno moderno, costruito completamente da zero 🏡 L'appartamento viene consegnato pronto per essere arredato, offrendo all'acquirente la possibilità di arredarlo secondo il proprio stile e preferenze. 📍 La posizione all'interno del Complesso Kasa, vicino al mare e a tutte le principali strutture, rende questa proprietà una scelta ideale per una vita confortevole o un investimento con valore sostenibile.

Viene offerto in vendita un terreno nella zona di Shkozet, Durazzo, con una superficie totale di 246 m² e un prezzo di 4,500000 lek. • Superficie netta: 246 m² • Superficie lorda: 246 m² • Adatto per investimento o costruzione secondo le vostre esigenze • Buona opportunità per ulteriore sviluppo • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

📍 In via Shkëmbi i Kavajës, dopo aver superato il Colosseo, è offerto in vendita un appartamento 1+1, che si distingue per l'arredamento nuovo, l'investimento di qualità e la posizione favorevole. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, con una superficie di 60 m² ed è stato recentemente arredato, prestando attenzione a ogni dettaglio per creare un ambiente moderno, confortevole e funzionale. 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 3 🛗 Con ascensore 🛋️ Arredamento nuovo e moderno ✨ Investimento realizzato con molta cura in ogni dettaglio 📍 Via Shkëmbi i Kavajës – dopo aver superato il Colosseo 💰 Prezzo: 120.000 € Una scelta ideale per abitare, ma anche una ottima opportunità di investimento, grazie alla zona richiesta e alla vicinanza al mare e ai servizi principali. 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci. Blue Eye Real Estate – La scelta giusta per la tua proprietà.

Se state cercando un appartamento moderno, recentemente arredato e con una vista eccezionale, questa proprietà in Via del Porto è un'opportunità che vale la pena visitare! ✨ L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio con un nuovo ascensore, installato nel 2024, e offre una vista completa e panoramica del Porto di Durazzo. 🌊🏙️ 🛋️ Arredamento nuovo e moderno 🌊 Vista panoramica sul Porto 🏢 8° piano 🛗 Nuovo ascensore – 2024 📍 Via del Porto, Durazzo 📄 Affitto a lungo termine – contratto di 1 anno 💶 700 € / mese L'appartamento è adatto a chi apprezza il comfort, un ambiente curato e una posizione strategica in città. La posizione consente un facile accesso ai servizi, al centro città e alle principali zone di Durazzo. 🌅 Bella vista, arredamento nuovo e affitto a lungo termine – tutto in una proprietà! 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!