Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT

Terreno con una superficie di 2.700 m² e documentazione di proprietà regolare, situato a Lundër, con accesso da TEG, così come dal sottopassaggio in direzione Surrel. Superficie: 2.700 m² Tipologia: Terreno rosso Posizionamento: Sul bordo della strada 7 minuti da TEG 10 minuti dal Lago di Farka Una proprietà con una posizione favorevole per l'investimento, in una zona con sviluppo continuo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. ID 649 Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT

Locale commerciale adatto ad uso ufficio, studio, agenzia, servizi, diverse attività professionali o come magazzino. Superficie totale: circa 90 m² Piano: Terra L'immobile può essere affittato interamente oppure suddiviso in base alle esigenze: • 30 m²: 1 ambiente con anticamera + 1 bagno • 60 m²: 1 ambiente + possibilità di realizzare 1 bagno + nuovo accesso • Edificio esistente con ampliamento • Possibilità di affittare l'intero immobile oppure gli spazi separatamente • Posizione vicino a Piazza Willson, non direttamente sulla strada principale • Vicino a numerosi servizi e ai trasporti pubblici Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 647 Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT 0692686585 #LocaleCommerciale #LocaleInAffitto #PiazzaWillson #Tirana #HUTAPropertyExpert

APPARTAMENTO 3+1+2 CON BALCONE E POSTO AUTO IN VENDITA | ZOO DI TIRANA, VIA EDUARD MANO Elegante appartamento organizzato in modo funzionale e rifinito con materiali di alta qualità, situato in una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Tirana. Pronto per essere abitato, è ideale sia come abitazione familiare sia come investimento. Superficie netta: 108 m² Superficie lorda: 118 m² Piano: 1° piano abitabile (ascensore) Anno di costruzione: 2014 • Zona soggiorno, pranzo e cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Ampio balcone con zona relax • Parquet industriale da 16 mm con strato in legno di rovere • Cucina moderna e mobili su misura in MDF laccato • Elettrodomestici Bosch • Sistema centralizzato Daikin Chiller con 4 unità per riscaldamento e raffrescamento • Infissi termici con doppi vetri e gas isolante • Facciata con sistema a cappotto per isolamento termico e acustico • Completamente arredato • Documentazione completa e regolare, con certificato di proprietà Prezzo: €340.000 (circa €2.881/m² lordo) Il posto auto è incluso nel prezzo. ID: 646 Contatto: Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT +355 69 268 6585 #ZooDiTirana #ViaEduardMano #AppartamentoInVendita #Appartamento3Camere #PostoAuto #ImmobiliareTirana #HutaPropertyExpert

Appartamento moderno, appena arredato e caratterizzato da una disposizione degli spazi molto funzionale. Superficie netta: 65 m² Superficie lorda: 76 m² Piano: 4° piano residenziale (ascensore) Esposizione: Sud • Zona giorno, pranzo e cucina open space • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Attualmente in fase di arredamento • Aria condizionata e tapparelle • Edificio nuovo e moderno • Posto auto disponibile con costo aggiuntivo al piano -1 Canone di locazione: 85.000 ALL/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 220 Contatto: Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT 0692686585 #MyslymShyri #AppartamentoInAffitto #AppartamentoUnaCamera #Tirana #ImmobiliareTirana #HUTAPropertyExpert

Appartamento situato accanto alla Facoltà di Scienze Naturali, Bulevardi Zogu I. Superficie netta: 109 m² Piano: 7° (con ascensore) Esposizione: Sud - Ovest • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Preferibilmente famiglie straniere, anche con bambini • Animali domestici non ammessi Canone di locazione: 1.000 €/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 645

Immobile commerciale su due piani, adatto a diverse attività: palestra, showroom, uffici, magazzino, produzione, servizi e altro. Superficie costruita: 360 m² Superficie cortile: 480 m² (17 posti auto) Piano terra: 160 m² | Altezza: 5 m Soppalco: 30 m² Primo piano: 170 m² | Altezza: 3,5 m • Piano terra: 1 ambiente open space, 2 bagni • Primo piano: 1 ambiente open space, 2 docce, 2 bagni • Possibilità di organizzare e adattare gli spazi in base all'attività • Materiali e finiture di alta qualità, realizzati con particolare attenzione ai dettagli • Posizione strategica a soli 3 minuti da TEG • Facile accesso e collegamento rapido con le principali arterie stradali • Zona adatta a diverse attività commerciali e professionali Canone di locazione: 4.500 €/mese – trattabile Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 632

Locale commerciale situato in un edificio di nuova costruzione, adatto ad uso ufficio, studio professionale, servizi o diverse attività commerciali. Superficie netta: 22 m² Superficie lorda: 25 m² Piano: Terra Esposizione: Sud • 1 ambiente • 1 bagno • Luce naturale • Posto auto disponibile con costo aggiuntivo al piano -1 • Facile accesso e vicino a numerosi servizi Canone di locazione: 60.000 ALL/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 222

Immobile adatto sia ad uso abitativo che allo svolgimento di diverse attività professionali: ufficio, clinica estetica, studio dentistico, studio notarile, studio legale, studio di architettura o ingegneria, società di consulenza, finanza, IT e altro. Superficie netta: 70 m² Superficie lorda: 77 m² Piano: 3° (con ascensore) Esposizione: Nord • Zona giorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Luce naturale • Non arredato • Posizione centrale in Rruga e Kavajës • Facile accesso al centro di Tirana e vicino a numerosi servizi Canone di locazione: 900 €/mese netti Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 558

Immobile adatto sia ad uso abitativo che allo svolgimento di diverse attività professionali: ufficio, clinica estetica, studio dentistico, studio notarile, studio legale, studio di architettura o ingegneria, società di consulenza, finanza, IT e altro. Superficie netta: 70 m² Superficie lorda: 77 m² Piano: 3° (con ascensore) Esposizione: Nord • Zona giorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 ripostiglio • 1 balcone • Luce naturale • Non arredato • Posizione centrale in Rruga e Kavajës • Facile accesso al centro di Tirana e vicino a numerosi servizi Canone di locazione: 900 €/mese netti Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattateci. ID 559 Contatto: Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT 0692686585 #AppartamentoInAffitto #GaleriaRoma #RrugaEKavajes #UfficioInAffitto #HUTAPropertyExpert

Locale commerciale adatto per ufficio, studio professionale, agenzia, attività di servizi e diverse tipologie di business. Superficie netta: 30 m² Superficie lorda: 38,45 m² Piano: Terra Esposizione: Est • 1 ambiente • 1 bagno • Facciata in vetro e altezza interna di 5,5 m • Posizione strategica in Rruga e Kavajës • Non direttamente affacciato sulla strada principale • Vicino a numerosi servizi e ai trasporti pubblici Canone di locazione: 750 €/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, non esitate a contattarci. ID 643

Spazio adatto per lo sviluppo di varie attività professionali: ufficio, clinica estetica, clinica dentale, studio notarile, studio legale, architettura, ingegneria, società di consulenza, finanza, IT ecc. o anche per residenza. Superficie: 170 m² netti Piano: +4 (con ascensore) Orientamento: Nord - Ovest Parcheggio: 1 posto incluso • Organizzazione funzionale degli spazi (4 totali) • Ampia zona soggiorno / spazio comune • 3 camere da letto • 2 bagni • Illuminazione naturale • Posto auto incluso • Posizione strategica vicino allo Stadio Dinamo • Accesso facile e buoni collegamenti con il centro di Tirana Affitto: 160.000 LEK/mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci. ID 642

Appartamento premium, situato nel cuore di Blloku, in una delle zone più richieste e prestigiose di Tirana. Piano: 7 Superficie: 155 m² Orientamento: Est - Sud Veranda chiusa: 25 m² • 1 ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • Guardaroba • 2 bagni con accessori incasso • 1 deposito • Veranda chiusa • Palazzo nuovo e moderno con 2 ascensori L'appartamento è stato investito e progettato nei dettagli, con un investimento di circa 60.000 € nell'interior. • Sistema Chiller Multisplit • Parquet in legno AC5 • Porte con altezza 2,8 m • Finestre Triplex e persiane elettriche • Soffitti in gesso e illuminazione LED • 4 Smart TV 4K • Lavastoviglie, asciugatrice per vestiti e asciugamano Preferiti famiglie o clienti stranieri. Non sono ammessi animali domestici/bambini piccoli. Affitto: 2.000 €/mese netto Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci. ID 641

Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitare o investire nel complesso più nuovo e moderno "Art n'Lagje", vicino alla strada Xhanfize Keko. Superficie: 67,3 m² netti Superficie: 80,1 m² lordi Piano: 3 residenziale (ascensore) Orientamento: Sud-Ovest • Soggiorno, pranzo e cucina open space • 1 balcone • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 corridoio spazioso e utilizzabile Il progetto è in costruzione e sarà completato nel 2028. Prezzo: 13.300.000 lek (166.042 lek/m2) Garage (piano -3): 2.300.000 lek ID 627

Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitare o investire nel complesso più nuovo e moderno "Art n'Lagje", vicino alla via Xhanfize Keko. Superficie: 82 m² netti Superficie: 96 m² lordi Piano: 13 residenziale (ascensore) Orientamento: Sud-Ovest • Soggiorno, pranzo e cucina open space • 1 balcone • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 deposito con finestra Il progetto è in costruzione e sarà completato nel 2028. Prezzo: 177.600 € (1850€/m²) Possibilità di acquisto con credito. ID 626 Contatto: Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT

Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitazione o investimento presso Liqeni Thate, vicino all'hotel Radisson. Superficie netta: 66,6 m² (nel certificato) Superficie lorda: 81,6 m² Piano: 0 Orientamento: Sud-Est-Ovest • Soggiorno, pranzo e cucina open space • Balcone / cortile • 2 camere da letto • 1 bagno L'appartamento ha documentazione di proprietà regolare. Offerta possibilità di acquisto con credito. Prezzo: 23.500.000 lek ID 639 Contatto: Eni Huta | HUTA PROPERTY EXPERT

Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitare o investire in una residenza moderna a Paskuqan, fine del Nuovo Boulevard. Sup: 90 m² netto Sup: 103,45 m² lordo Piano: 4 • Soggiorno, pranzo e cucina open space • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone Prezzo: 124.140 € (1200€/m2) Per maggiori informazioni contattaci.

Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitare o investire in una residenza moderna alla periferia di Tirana. Sup: 78,91 m² netti Sup: 91,14 m² lordi Piano: 1 Orientamento: Sud-Est • Soggiorno, pranzo e cucina open space con balcone • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 corridoio distributivo Prezzo: 146.000 € (1600€/m2) Per maggiori informazioni contattaci.

Appartamento organizzato in modo funzionale, ideale per abitare o investire in una residenza moderna con ascensore (2025) nella periferia di Tirana. Sup: 110,60 m² netto Sup: 127,42 m² lordo Piano: 2 Orientamento: Est • Soggiorno, pranzo e cucina open space con balcone • 1 camera da letto con balcone • 1 camera da letto con guardaroba e bagno privato • 1 bagno • 1 corridoio distributivo Prezzo: 204.000 € (1600€/m2) Per maggiori informazioni contattaci.

Appartamento situato in una delle zone più richieste di Blloku, in Via Pjetër Bogdani. Piano: 7 (con ascensore) Superficie: 118 m² netti Orientamento: Est - Sud - Ovest Tipologia: 2+1 + balcone • Appartamento arredato • Pianta spaziosa e funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Attualmente funziona come Airbnb Affitto: 1.200 €/mese (trattabile) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.