Eva Vrapi

Affittasi super appartamento 2+1 nella zona di Fresku vicino al ristorante Fresku, situato al 6° piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento offre spazi ampi, comfort e buona illuminazione, risultando ideale per una famiglia. L'appartamento è composto da: 2 camere da letto 2 bagni Soggiorno e cucina Corridoio Guardaroba Veranda spaziosa Per maggiore comfort, l'appartamento dispone di: Aria condizionata in ogni stanza Riscaldamento con camino Radiatori in ogni stanza Posto auto incluso nel prezzo Una proprietà adatta a chi cerca spazio, comfort e un ambiente caldo e familiare in una delle zone preferite di Tirana.

Descrizione La villa è organizzata in: Piano -1: -Soggiorno -Cantina vini -Sauna -Bagno -Magazzino Piano 0: -Soggiorno -Cucina separata -Bagno Piano 1: -Tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno e guardaroba Piano 2: Soffitta con accesso alla veranda La villa dispone di: -1917 m di spazio verde con agrumi e alberi da frutto. -6 posti auto. Si preferiscono clienti con status diplomatico per soggiorni a lungo termine. Per una visita alla proprietà contattare l'agente competente

Edificio di 5 piani in affitto a Sauk, Tirana; Posizione: Sauk, una delle zone più richieste e in rapido sviluppo a Tirana. La proprietà offre un eccellente accesso alle strade principali, trasporto pubblico ed è a pochi minuti dal centro città. Ogni piano è suddiviso in un sistema di appartamenti (secondo la piantina nella foto); Dettagli della proprietà; - Superficie del terreno: 403,3 m² - Superficie totale costruita: 1.346,9 m² - Piano terra: 264,7 m² - Primo piano: 270,5 m² - Secondo piano: 270,5 m² - Terzo piano: 270,5 m² - Quarto piano: 270,5 m² Caratteristiche dell'edificio: Costruzione di alta qualità con materiali di alto standard. Pianta funzionale con illuminazione naturale ad ogni piano; Adatto per residenziale, uffici, cliniche, centri sanitari, centri educativi, convitti, hotel o sviluppo combinato. Spazio parcheggio e ambiente verde intorno; L'edificio dispone di ascensore interno e ascensore industriale; Documentazione regolare (certificato di proprietà, permesso di costruzione, ecc.) Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittiamo un hotel di 6 piani in Via Alajdin Frasheri, vicino al Lago Farka. Situato su una collina tra il verde, il Lago Farka e vicino al Monte Dajti, l'hotel dista 6,2 km dal centro di Tirana, progettato nella forma di un edificio di 5 piani + mansarda collegata all'edificio dei servizi di 3 piani. Descrizione dell'hotel e dettagli dell'organizzazione: Superficie costruita 8.079m² di cui: -Edificio principale: 6.977m² -Servizi: 1.102m² Superficie del terreno 5.346m² di cui: -1.666m² area di costruzione -3.680m² area ricreativa L'hotel ha una capacità di 54 appartamenti (con superficie da 70 a 86m² organizzati in: Soggiorno, Camera da letto, Bagno, Balcone) per un totale di 157 letti. Ristorante per 120 posti Bar-Caffè in veranda per 180 posti Sala conferenze Reception Ufficio Palestra Parcheggio sotterraneo Cabina elettrica Magazzino Cucina funzionale Scala di emergenza Ascensore Lavanderia Serbatoio d'acqua (Pompa elettrica) Sistema di sicurezza Giardino Per una visita da vicino, non esitate a contattarmi!

Questo appartamento 1+1 è disponibile per l'affitto al prezzo di 800€ al mese. • Superficie netta: 52 m² • Superficie del cortile: 30 m² • Situato in un edificio di 4 piani • Costruito nel 2022 • 1 soggiorno. • 1 camera da letto • 1 bagno • Il cortile è accessibile da entrambe le stanze. • Adatto a individui o coppie che cercano una nuova abitazione nella zona di Tegu. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento in affitto in una residenza abitativa. È completamente arredato, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e 2 posti auto. Viene dato solo a clienti stranieri e con contratto a lungo termine. Non sono ammessi animali domestici.

La villa è organizzata su 3 piani + 1 piano interrato. La superficie totale del terreno è di 700 m2 e la costruzione è di 620 m2 organizzata come segue: Piano -1, interrato ha una superficie abitabile di 71,6 m2, organizzata in 2 ambienti. Piano 0 ha una superficie abitabile di 183,2, organizzata in 5 ambienti + 2 bagni + balcone perimetrale su tutto il piano. Piano 1 ha una superficie abitabile di 183,2, organizzata in 6 ambienti + 1 bagno + balcone perimetrale su tutto il piano. Piano 2 ha una superficie abitabile di 183,2, organizzata in 7 ambienti + balcone perimetrale su tutto il piano. La villa viene affittata vuota e ha una posizione molto favorevole ed è adatta a diverse tipologie di attività commerciali, come alberghi, centri business, residenze studentesche, cliniche mediche, centri di formazione/corsi, asili, case di riposo, ecc. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi!

La villa si trova in un complesso residenziale a Farke. È organizzata su 2 piani come segue: Piano 0: Soggiorno con facciata in vetro, Cucina separata, Studio, Bagno diurno, Accesso a veranda e piscina, Una camera da letto con bagno Primo piano: Zona giorno, Tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno e guardaroba, Due posti auto e area verde, La villa è in fase finale ed è disponibile da gennaio 2026 Il prezzo è netto e non include tasse e amministrazione della residenza. Per una visita alla proprietà contattami.

Affittasi il terzo piano di una villa nuova, mai abitata prima, con una superficie di 100 m². L'ambiente è organizzato con cura e arredato in modo pratico, offrendo ogni apparecchio necessario per una vita confortevole. Le grandi finestre assicurano un'abbondante illuminazione naturale, mentre il condizionatore garantisce comfort durante tutto l'anno. Organizzazione degli ambienti: • 2 camere da letto • Cucina & soggiorno • 1 bagno • 2 balconi con vista aperta La villa è circondata da un cortile di circa 400 m², sistemato e adatto ad attività familiari, relax o parcheggio sicuro per veicoli. L'edificio è indipendente, offrendo tranquillità, privacy e ampio spazio. Si trova a Farkë, con accesso immediato alla strada principale e alla Circonvallazione Est, rendendolo facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione di Tirana. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, di qualità e confortevole, a pochi minuti dalla città.

Villa in affitto a Farke La villa si trova in un nuovo complesso appena completato. Molto vicino all'accesso che collega al grande anello e al parco del lago di Farke. Si compone di un grande salone con uscita nel cortile, cucina e bagno, balcone dall'altro lato con una vista ampia verso est. Gli altri due piani hanno quattro camere da letto, guardaroba, lavanderia e tre bagni. La villa è curata nei dettagli, con sistema di condizionamento e camino. La villa viene affittata arredata a seconda della richiesta del cliente. Per maggiori dettagli contattaci.

Questo terreno è disponibile per l'affitto nella zona di Farkë, Lundër, vicino al Centro Commerciale TEG, con una superficie di 3700 m². • Superficie: 3700 m² • Posizione favorevole vicino al Centro Commerciale TEG • Adatto per attività commerciali: parcheggio privato o compagnia di taxi • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La villa si trova nel Complesso White House, nella zona di Lundra. A pochi minuti da Tirana e a 150m dal TEG, questa villa offre tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno. Superficie Terreno: 270m² Superficie Costruita: 190 m². Organizzata su 3 piani; Posizione: Residenza White House, vicino al TEG Piano 1 1 soggiorno con angolo cottura 1 bagno Cortile intorno alla villa Piano 2 3 camere da letto 1 bagno 1 balcone Piano 3 1 camera da letto matrimoniale 1 guardaroba 1 bagno 1 veranda Piano -1 Garage per 3 auto Ambiente organizzato in modo pratico e con ampio spazio Luce naturale in ogni ambiente della villa Cucina moderna con isola e tutti gli elettrodomestici necessari Bagni con accessori di qualità e design pulito Sicurezza e manutenzione 24/7 nella residenza Comunità residenziale selezionata, verde, privacy e tranquillità. Per dettagli o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Residenza Lake Land, a Farke Offriamo in Affitto Appartamento 2+1 Dati e organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto 2 Bagni Superficie: 130m2 Piano: 4° Completamente arredato Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo All'interno del complesso sono offerti anche spazi ricreativi e servizi per i residenti del complesso, come: - 2 piscine - Palestra 600 m² - Campo sportivo (calcio, basket, tennis/volley) - Bar & Ristorante - Supermercato - Asilo, Scuola elementare Per maggiori informazioni, contattatemi!

Dati tecnici della villa: • Superficie costruita: 346,1 m² • Superficie totale abitabile: 312,4 m² • Superficie del lotto: 230,2 m² • Superficie comune (scale, strada privata – 25%): 50,6 m² • Superficie esterna per parcheggio: 17,2 m² • Superficie della veranda: 33,7 m² Prezzi di affitto: Arredato 2500€ Non arredato 2000€ Distribuzione per piani: 1. Piano interrato: • Superficie: 112,5 m² • Ampio locale ausiliario che può essere utilizzato per: Deposito, lavanderia, palestra o aree giochi • Organizzazione aperta e funzionale • Scala interna per i piani superiori 2. Piano terra: • Superficie: 97,1 m² • Grande soggiorno con cucina a vista e zona pranzo • Una camera da letto • Bagno • Area d'ingresso e circolazione organizzata con scale • Uscita su veranda spaziosa e area esterna verde 3. Primo piano: • Superficie: 102,8 m² • 3 camere da letto in totale - una con spazio più grande, guardaroba e bagno, 2 altre camere con divisione funzionale e illuminazione naturale • Bagno in comune per le altre camere • Ambiente aperto per relax o angolo lettura vicino alle scale • Uscita su veranda o grande balcone con vista aperta Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa offre una struttura compatta ed efficiente, adatta a lotti più piccoli • Organizzazione chiara delle zone giorno e notte garantisce privacy e funzionalità • Veranda e balcone offrono spazi esterni per relax e intrattenimento • Parcheggio esterno dedicato e ingresso chiaro alla proprietà Questa Villa è la soluzione perfetta per una famiglia che cerca comfort, organizzazione pratica e design contemporaneo.d1

Dati tecnici della villa • Superficie piano terra: 95,7 m² • Superficie primo piano: 124,7 m² • Superficie totale abitabile: 220,4 m² • Superficie veranda: 29 m² • Superficie costruzione: 249,4 m² • Superficie parcheggio esterno: 40,8 m² • Superficie comune (22%): 66,8 m² • Superficie totale del lotto: 304 m² Prezzi di affitto: Arredato 2500€ Non arredato 2000€ Suddivisione per piani: 1. Composizione del piano terra • Ampio e aperto soggiorno e sala da pranzo • Cucina funzionale • Camera da letto • Bagno • Veranda accessibile dall'area giorno Composizione del primo piano • Camera da letto con bagno e guardaroba • Altre due camere da letto • Bagno • Veranda Caratteristiche speciali: • Villa moderna con buona organizzazione degli spazi • Grandi finestre per illuminazione naturale • Posizionamento centrale nel complesso residenziale • Adatta a una famiglia che cerca comfort e qualità costruttiva Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!a3

Descrizione Generale: Tipologia: Villa individuale moderna su 2 piani Superficie costruita: 233.6 m² Superficie totale abitabile: 199.9 m² Superficie del terreno: 233.5 m² Superficie comune (strada, verde, ecc.): 51.3 m² Superficie parcheggio esterno: 17.5 m² Superficie veranda: 33.7 m² Prezzi di affitto: Arredato 3000 €/Mese Netto Non arredato 2000 €/Mese Netto Distribuzione per piani: 1. Piano Terra • Superficie: 97.1m² • Include: • Zona giorno aperta insieme alla cucina • Toilette • Lavanderia 2. Primo Piano : • Superficie: 102.8 m² • Include: • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone e area relax Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa ha uno stile moderno, con facciate pulite e grandi finestre che garantiscono illuminazione naturale. • Offre massimo comfort • Parcheggio esterno dedicato. • Adatta a famiglie che cercano comfort, privacy e qualità costruttiva. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà contattaci!C1

Supermercato in affitto, l'unico di questo tipo di servizio in una delle residenze appena completate vicino al Lago di Farka • Supermercato, area interna: 347 m² • Supermercato, area esterna: 159 m² • Supermercato area tecnica e magazzino: 147 m² • Superficie lorda: 653 m² Il prezzo di 4000 euro si riferisce allo stato SHELL&CORE dell'edificio. Se i lavori di finitura saranno eseguiti dalla ditta, il prezzo dell'affitto sarà di 8000 euro. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittasi Bar Ristorante l'unico di questo tipo di servizio in una delle residenze appena completate sul Lago di Farka • Bar Ristorante, ambiente interno: 101,5 m² • Bar Ristorante, ambiente esterno: 173 m² • Cucina: 61 m² • Superficie lorda: 355,5 m² • Numero di tavoli all'interno: 9 • Numero di tavoli all'esterno: 22 IL PREZZO DELL'AFFITTO SI RIFERISCE ALLO STATO SHELL&CORE DELL'OGGETTO. SE VERRANNO ESEGUITI I LAVORI FINALI DALLA DITTA IL VALORE DELL'AFFITTO SARÀ 4500 EURO. • Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in Sunrise Residence, una delle prime e più rinomate residenze, molto vicino a TEG, nella zona di Lundra, Tirana. Con una superficie netta di 129 m², l'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'area cucina e pranzo. Il soggiorno offre un ambiente confortevole e luminoso, con accesso al balcone più grande della casa, 2 camere da letto complete, 1 bagno condiviso e una camera matrimoniale con bagno e balcone privato. Entrambi i bagni hanno ventilazione naturale. Ristrutturato nel 2024, completamente arredato e con tutti gli elettrodomestici necessari, l'appartamento è adatto a famiglie che cercano tranquillità e comfort o a professionisti che cercano comodità e facile accesso ai servizi. La residenza è sorvegliata con guardie 24/7 offrendo non solo sicurezza ma anche la massima qualità della vita. Prezzo 130.000 Lek (Un milione e trecentomila Lek vecchi). Il posto auto è incluso nel prezzo. Guarda il video per capire l'organizzazione della proprietà. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! *L'appartamento è disponibile dal 15 settembre*

Appartamento 2+1 in affitto, situato al terzo piano di una villa vicino al Lago di Farka. Con una superficie di 110 m², la proprietà offre un ambiente tranquillo, con vista aperta e atmosfera rilassante. L'appartamento è parzialmente arredato ed è organizzato in un ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto confortevoli, 1 bagno, oltre a un balcone e una veranda che aumentano significativamente lo spazio abitativo e il comfort. Possibilità di parcheggio nella villa. Scelta ideale per chi apprezza la privacy e il comfort, in una zona tranquilla e preferita per vivere. Clienti stranieri preferiti. Per maggiori informazioni contattaci!

Descrizione Questa villa con 10 camere da letto e 2 bagni si trova nella zona Casa Italia di Tirana ed è offerta in affitto a 2500€ al mese. • Superficie netta: 264 m² • Superficie lorda: 430 m² • 2 soggiorni • Costruita nel 2020 • Adatta per famiglie numerose Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in affitto – adatto per uffici, showroom o attività con grandi superfici. L'immobile è organizzato su 4 piani fuori terra e 2 piani interrati, situato su un terreno di 3.200 m², mentre l'edificio ha una superficie totale di circa 13.000 m². Gli spazi interni sono suddivisi in modo funzionale e offrono alta flessibilità per aziende che richiedono grandi superfici, a partire da 1.500 m² in su. L'immobile dispone di: 3 ascensori, di cui uno con alta capacità di carico Distribuzione regolare ed efficiente degli spazi Molteplici possibilità di organizzazione per diverse attività professionali Prezzi di affitto per piano: Piano -1: 4 €/m² Piano terra: 10 €/m² Piani 2, 3 e 4: 5 €/m² L'immobile è offerto in affitto a lungo termine ed è ideale per: Uffici centrali di aziende Showroom Aziende che necessitano di grandi spazi e buona logistica Per maggiori dettagli, vi prego di contattarmi.

-Locale multifunzionale in affitto VICINO A CASA ITALIA -Il locale ha una superficie netta di 815m2 e 280m2 di veranda - È organizzato come segue: -Piano 0 -Ambiente open space -Sei bagni -Facciata in vetro con possibilità di pubblicità -L'altezza del locale è di 3,5 m -Possibilità di parcheggio per diverse auto -Posizione molto favorevole -Adatto a una varietà di attività -Prezzo 8000 euro Per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Sull'autostrada Tirana-Durazzo vicino a QTU affittiamo Oggetto Commerciale Ufficio+Magazzino Con una superficie totale di 1.070m² l'oggetto è organizzato su 2 piani separati: Piano terra con una superficie base di 420m² e divisione soppalco 230m² (magazzino totale 650m²) adatto per vari magazzini elettronici, mobili, showroom ecc. 1° piano con una superficie di 420m² è un ambiente uffici investito in modo lussuoso e confortevole, reception, uffici individuali, sala riunioni, cucina, servizi igienici. La parte esterna dell'edificio è completamente sistemata con spazi ricreativi verdi, posti auto per il personale o visitatori, circondato da un muro, guardia e sistema di telecamere 24h. L'edificio è dotato di linea elettrica trifase, idranti per la protezione antincendio, sistema di fornitura e gestione dell'acqua. Si trova vicino alla strada principale con accesso diretto per tutti i tipi di veicoli di trasporto. Per ulteriori informazioni o una visita non esitate a contattare.

Si affitta una superficie di terreno di 4.400 m², pronta per essere utilizzata come stazione di ricarica per auto elettriche vicino a Casa Italia. La proprietà ha accesso diretto alla strada principale, rendendola facilmente accessibile e ideale per un traffico frequente di veicoli. Basandosi sugli standard comuni di pianificazione dei parcheggi (circa 20-25 m² per posto auto, inclusi gli spazi per manovra e circolazione), su questa superficie possono essere realizzati circa 176-220 posti auto, a seconda del progetto e dell'organizzazione dello spazio. La proprietà include anche una cabina elettrica trifase, che consente l'alimentazione necessaria, creando la piena possibilità di essere utilizzata come stazione di ricarica per auto elettriche. La superficie può essere utilizzata in modo combinato per: Parcheggio auto Stazione di ricarica per auto elettriche Servizio di noleggio auto Grazie alla posizione con accesso diretto alla strada principale e all'infrastruttura elettrica esistente, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento per aziende che operano nel campo della mobilità elettrica, parcheggi a pagamento o servizi di noleggio veicoli. IL PREZZO DI AFFITTO È NETTO!

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA “PJETËR BUDI” Situato al piano villa, in una zona tranquilla e molto ricercata. L'appartamento offre: • Arredamento buono e funzionale • Esposizione favorevole al sole • Ambiente comodo e ben organizzato • Posizione molto buona, vicino ai servizi e alle strutture della zona Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!