Onilda Leksani

🌿 TERRENO IN VENDITA – ROMANAT, DURRËS! Terreno in vendita nella zona di Romanat, Durrës, adatto per abitazioni e investimenti nel settore dell’agrobusiness. 📍 Posizione: Romanat, Durrës 📐 Superficie: 5,000 m² 🌱 Tipo di proprietà: Terreno agricolo 📄 Documentazione regolare 💶 Prezzo: Da concordare ✨ Un’opportunità per investire in un terreno nella zona di Durrës. Il prezzo è di 80 milioni di lekë. 📞 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci!

🏖️ APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | PORTO LALZI – HAMALLAJ 🌊 Investite vicino al mare, in un residence con un alto potenziale! Le foto sono illustrative. 📍 Posizione: Porto Lalzi, Hamallaj 📐 Superficie totale: 63.3 m² ▪️ Superficie interna: 56.9 m² ▪️ Superficie comune: 6.4 m² 🏡 Disposizione dell'appartamento: 1 camera da letto 1 ampio soggiorno con cucina 1 bagno 1 veranda 🏢 Dettagli della proprietà: Edificio residenziale di 6 piani 2° piano residenziale 4° Piano Tecnico Orientamento: Sud-Est ☀️ Consegnato con i lavori di base completati 📅 Termine di completamento: Giugno 2027 🌴 PORTO LALZI – UNO STILE DI VITA VICINO AL MARE! Situato sulla prima linea costiera, il residence Porto Lalzi è stato concepito per offrire comfort, relax e un'esperienza di vita moderna. ⚓ Porto turistico 🍽️ Bar e ristoranti 🛍️ Centro commerciale 🌿 Spazi per il relax e la ricreazione 🔐 Sicurezza 24/7 💎 Ideale per vacanze, residenza stagionale o investimento in una zona costiera con potenziale di sviluppo. 📞 Per maggiori informazioni sul prezzo e per organizzare una visita, contattateci!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, Nuovo Boulevard! -Piano 0 Open Space -Ha ascensore -Nuova costruzione -55 m2 - Con accesso alla strada principale. -Può essere adatto a diverse tipologie di attività. Per una visita all'immobile, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO IN AFFITTO PRESSO IL COMPLESSO DELIJORGJI Vi presentiamo un appartamento esclusivo, dove eleganza, lusso e comfort si intrecciano in ogni dettaglio. Arredato in stile moderno e con mobili di qualità, questo appartamento offre un ambiente ideale per uno stile di vita di alto livello. ✨ Caratteristiche della proprietà: 📐 Superficie: 179.95 m² 🏢 Piano: 8 🛋️ Ampio soggiorno con arredi eleganti 🍽️ Zona pranzo curata in ogni dettaglio 💎Arredamento di lusso 🌟 Spazi ampi e atmosfera esclusiva 🏡 Ideale per chi cerca lusso, spazio e comfort! 📍 Per maggiori informazioni sulla posizione, il prezzo e la disposizione dell'appartamento, contattateci.

In affitto, negozio sul Boulevard Taulantia a Durazzo! In una zona molto frequentata . Il locale ha una superficie di 40 m² ed è ideale per: • Centro di corsi • Studio di architettura • Minimarket o negozio di servizi quotidiani • Negozio di estetica / parrucchiere • Il prezzo è di 500 mila lek Caratteristiche: • Posizione strategica a 1 minuto dalla strada principale, il Boulevard Taulantia. • Planimetria funzionale e adatta a essere adattata secondo le esigenze dell’attività. Un’ottima opportunità per avviare la vostra attività in una zona popolata e con un’elevata richiesta di servizi. Per maggiori informazioni, contattate .

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | MALI I ROBIT, GOLEM 🌊 📍 Posizione molto favorevole – in seconda fila rispetto al mare! Un’opportunità ideale per avere il proprio appartamento vicino al mare, perfetto sia per le vacanze che per investire e beneficiare dell’affitto stagionale. ☀️ ✨ Caratteristiche dell’appartamento: - 🏠 Tipologia: 1+1 - 📐 Superficie totale: 68.55 m² - 📏 Superficie interna: 61.97 m² - 🏢 Piano 0 - 🛗 Edificio con ascensore 🌴 Perché scegliere questa proprietà? - In seconda fila rispetto al mare - Adatto per vacanze in famiglia - Buona opportunità per investimento e affitto stagionale - Arredato, pronto all’uso 📩 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi!

Appartamento 1+1 in affitto – Piazza Willson, Tirana Si offre in affitto un appartamento 1+1, situato al primo piano di un nuovo edificio con ascensore, in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Piazza Willson. La zona offre accesso immediato a Bllok, istituzioni, centri commerciali, ristoranti e a tutti i servizi necessari. Caratteristiche della proprietà: * 📐 Superficie netta: 47.5 m2 * 🛏️ 1 camera da letto * 🛁 1 bagno * 🏢 1° piano * 🛗 Nuovo edificio con ascensore * ✨ Completamente appena ristrutturato * 🛋️ Arredato in stile moderno * 🆕 Mai abitato dopo la ristrutturazione Disponibile dal 24.10.2026 L’appartamento è stato curato con attenzione in ogni dettaglio ed è offerto pronto per essere abitato. Grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni, è una scelta ideale per abitarci. Il prezzo è lordo, tasse incluse. 📞 **Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!*

Locale commerciale in affitto presso “Corner Residence” – Viale Gjergj Fishta, Tirana Si offre in affitto un’unità commerciale con una superficie netta di 100 m², situata al piano terra del moderno complesso “Corner Residence”, in una delle zone più frequentate e strategiche di Tirana – Viale Gjergj Fishta. ✨ Caratteristiche principali: • Superficie netta: 100 m² • Piano terra • Ampia facciata in vetro – massima esposizione e luce naturale • Ottima possibilità di pubblicità e identificazione dell’attività • Locale moderno e funzionale 📍 Adatto per: showroom, clinica, farmacia, studio di design, agenzia, uffici, boutique, negozi e varie attività di servizi o commerciali. Si trova in una zona ad alto traffico, vicino a istituzioni, residenze e alle principali arterie della città, offrendo accesso e visibilità massimi per la vostra attività. 💶 Il prezzo pubblicato è netto

APPARTAMENTO CON VERANDA IN VENDITA SUL VIALONE PRINCIPALE DI DURRËS Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città di Durrës! L'appartamento si trova sul viale principale di Durrës, al 6° piano di un edificio senza ascensore, ed è organizzato in un ambiente 1+1 con una veranda spaziosa, che offre una vista diretta sul viale principale. ✨ Caratteristiche della proprietà: Organizzazione funzionale in 1+1. Veranda spaziosa con vista sul viale principale. Posizione strategica, vicino ai servizi e alle strutture della zona. Prezzo competitivo per la zona. Possibilità di ristrutturazione e personalizzazione a piacere. 💰 Investimento con alto potenziale! Con un investimento relativamente piccolo in ristrutturazione e arredamento, questa proprietà può trasformarsi in un'opportunità interessante per affitti a breve o lungo termine, creando potenziale per buoni guadagni. 📍 La posizione, la veranda spaziosa e la possibilità di miglioramento rendono questa proprietà un'alternativa interessante sia per abitare che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci

📍Gener 2️⃣ (Palazzo BKTs), 100 metri dal Campo Ali Demi 🏗️ Nuova Costruzione (con 2 Ascensori) 👌 con Sistema Cappotto 6️⃣° Piano Abitativo (non ultimo) 📐 100 m² Lordi 📐 90 m² Netti ☀️ Sud-Est ◻️ Planimetria Perfetta 🛋️ Arredato ✅ con IPOTECA 🚘 Posto Auto al piano -1 💸 con Inquilino 800 💶/mese 🔹 Organizzazione: • Corridoio di Distribuzione • Soggiorno Spazioso • Zona Cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno con finestra) • Balcone ✅ Ideale per ABITAZIONE o INVESTIMENTO (Affittato a 800 💶/mese) Per una visita all’immobile contattatemi❗️

VILLA ATTACCATA IN VENDITA | PARK HOUSE ✨ Una proprietà esclusiva che combina architettura moderna, eleganza e comfort, progettata per uno stile di vita di qualità in uno dei complessi residenziali speciali vicino a Tirana. 📍 Park House – Mjull-Bathore, vicino a TEG e alla zona di Farka 🏠 Organizzazione della villa Piano -1 Spazio aperto, multifunzionale Bagno Ripostiglio Piano 0 Ampio soggiorno e zona pranzo Cucina Ampia veranda con accesso diretto al cortile Piscina privata 2 posti auto Piano 1 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Piano 2 Camera matrimoniale Guardaroba dedicato (walk-in closet) Bagno Ampio balcone con vista aperta - Superficie netta: 257,38 m² - Superficie comune: 46,33 m² - Superficie lorda: 303,71 m² - Veranda: 58 m² - 2 posti auto - Superficie totale: 361,71 m² 🌿 Uno stile di vita che fa la differenza! Organizzata su più livelli, questa villa offre una divisione funzionale degli spazi, ambienti ampi e aree esterne dedicate al relax e al divertimento. Piscina privata, veranda e balconi creano un'atmosfera ideale per godersi ogni momento con famiglia e amici. La posizione nella residenza PARK HOUSE offre privacy, sicurezza e accesso rapido a Tirana, rendendo questa proprietà una scelta eccellente sia per abitare che per un investimento a lungo termine. 📩 Per prezzo, ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

PRIMO PIANO DI UNA VILLA IN AFFITTO – MEDRESEJA, TIRANA Si affitta il primo piano di una villa su 2 piani, adatto per famiglie. ✨ **Organizzazione dell'appartamento:** - 🛏️ 2 camere da letto - 🛋️ 1 angolo soggiorno - 🍽️ 1 cucina - 🚿 1 bagno 📍 Situato nella zona di Medreseja, con facile accesso ai servizi quotidiani. 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 | ASTIR, TE FRATARI 📍 Posizione: Astir, Appartamento di Fratari Un’ottima opportunità per investire o vivere in una delle zone più richieste di Tirana! ✨ Caratteristiche dell’appartamento: - 🏢 Edificio di 9 piani - 📍 7° piano, non ultimo - 📐 Superficie totale: 80.18 m² - 🏠 Superficie lorda: 71.40 m² - 🌿 Superficie veranda: 8.78 m² - 🛏️ 2 camere da letto - 🍽️ Zona cucina - 🌞 1 balcone - 🚿 1 bagno - 🚪 Corridoio organizzativo Il prezzo è in lek: 160 milioni di lek. ✅ Adatto per abitazione e investimento, con una disposizione pratica degli ambienti e uno spazio esterno per maggiore comfort. 📲 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita all’immobile, contattateci!

AFFITTO, UFFICIO MODERNO - 📐 180 M2 con POSTO AUTO & VISTA, PORCELAN‼️ 1.600 € /Mese 📍 PORCELAN, 5️⃣ min dal Centro di Tirana Informazioni sulla Proprietà: * Nuova Costruzione * con Ascensore * 7️⃣ Piano (ultimo) * 3️⃣ Ingressi al Piano (privacy assoluta) * Superficie Lorda: 180 m2 * Superficie Netta: 165 m2 * Veranda con Vista Aperta * Cubatura Regolare * Orientamento: Sud-Est-Ovest ☀️ * Il Prezzo è NETTO ✅ * Posto Auto Piano -1 🚘 Organizzazione: -Corridoio di Distribuzione -Sala Open Space -3 Ambienti di Lavoro -Area Mini Cucina -2 Bagni Incasso -Veranda con Vista sul Centro di Tirana -Balcone Chiuso Altri Dettagli: * Totalmente Investito da zero (valore 100 K 💶) * Rete Elettrica - Idraulica Nuova * Porte in Legno Verniciate * Soffitti Sospesi * Illuminazione LED con Dimmer * Parquet AC5 resistente all'acqua * Vetrate Triplex * Sistema di Condizionamento Inverter * Bagni Incasso ✅ IDEALE per Ufficio, Studio IT, Web-Design, Studio di Architettura o Clinica di Fisioterapia. Per una visita alla proprietà contattami

Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Demollari – Kamëz ✨ La scelta ideale per vivere o investire in una zona in rapido sviluppo. 📐 Superficie netta: 56,00 m² 📐 Superficie comune: 10,10 m² 📐 Superficie totale: 66,10 m² Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone ✅ Costruzione di qualità con ascensore, planimetria funzionale e illuminazione naturale. La residenza si trova in una zona con facile accesso a Tirana ed è adatta sia per abitare che per investire. 💶 Prezzo: 59.490 € 📩 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci

AFFITTASI – APPARTAMENTO 2+1 📍 Shkëmbi i Kavajës, Durrës Appartamento 2+1 al 5° piano, con ampio spazio e organizzazione comoda: ✨ 2 camere da letto 🛁 1 bagno 🌿 Balcone 🚗 Parcheggio a costo extra Adatto a famiglie che cercano comfort e buon accesso in una delle zone più richieste di Durrës. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita, contattaci!

Univers City, QTU 🏗️ Nuova Costruzione
 Piano 1️⃣
 📐 Superficie Totale: 130,81 m2 📐 Superficie Lorda: 82,34 m2 ☘️ Veranda: 48,47 m2 ☀️ Orientamento: Sud-Est ✅ con IPOTECA ✨ Progettato con Interni (2 Anni Abitato)
 🛋️ Arredamento Premium (valore 45.000 💶) 🚘 Posto Auto in Affitto 60 💶/mese • 🛏️ 2 Camere da Letto 🍽️ Cucina + Elettrodomestici Incasso 🚿 1 Bagno 🌿 3 Uscite sulla Veranda ❄️ 3 Condizionatori Multi Split 📺 3 TV Smart 4K ✅ Venduto Completamente Arredato (Nuove Installazioni + Tapparelle Elettriche) 💡 IDEALE per ABITARE o INVESTIRE (Affitto: 800 💶/mese) Per una visita alla proprietà contattami

VENDESI, APPARTAMENTO PREMIUM 2️⃣➕1️⃣➕2️⃣ con VISTA dalla STRADA ☀️, KIKA 2️⃣‼️ 329,000 €

Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita, Don Bosko, Tirana L'appartamento si trova in una delle zone più richieste, con accesso rapido al centro di Tirana e alla Circonvallazione. Informazioni sull'appartamento: Superficie lorda: 64,95 m² Superficie netta: 58,5 m² Superficie comune: 6,45 m² 3° piano, residenziale Organizzazione interna: Soggiorno Cucina separata 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Altre caratteristiche: L'appartamento è vuoto L'edificio ha un ascensore Illuminazione naturale Ottima opportunità per investimento o residenza. Accetta credito. Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A VOLLGA! 155,000 €

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – LINZË, TIRANA 📍 Linzë, Tirana – in una posizione molto buona Residenca Altea 📐 92.2 m² 🏢 7° piano 🛏 2+1 💰 Prezzo di vendita in Lek ✅ Facile accesso dalla strada ✅ Zona buona e accessibile ✅ Adatto per abitare e investimento 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

L'hotel si trova in una zona tranquilla e verde a Golem. Ha una superficie totale di 610 m2, di cui 230 m2 sono l'area coperta dall'edificio e 510 m2 sono l'area del terreno. È composto da 4 piani, dove il primo piano è uno spazio per Bar-Ristorante e gli altri piani sono organizzati in camere. L'hotel dispone di 13 camere arredate con condizioni moderne e di qualità. Ha una documentazione regolare della proprietà. Per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi.

🏡 Casa in Vendita su 3 Piani con Terrazza Panoramica Una proprietà unica che combina spazio, comfort e tranquillità! ✨ Caratteristiche della proprietà: ✅ 3 piani abitativi ✅ 4 camere da letto ✅ 5 bagni ✅ Ambienti spaziosi e naturalmente illuminati ✅ Grande terrazza con vista aperta sui campi ✅ Ideale per momenti di relax e intrattenimento con famiglia o amici ✅ Adatta per abitazione familiare o investimento 🌿 Goditi la pace e il bellissimo panorama dalla terrazza, lontano dal rumore della città, ma con facile accesso ai servizi principali. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 Locale Commerciale in Affitto a Vollga – Durrës Un'opportunità ideale di investimento in una delle zone più frequentate e prestigiose di Durrës, con una posizione strategica lungo la strada principale a Vollga. 📍 Dettagli della Proprietà: • 2° piano • Superficie netta: 250 m² • Ambiente open space • 2 bagni • Grande facciata in vetro con massima illuminazione naturale ✨ Vantaggi: ✔ Posizione premium con eccellente accesso ✔ Alta visibilità per la tua attività ✔ Adatto per uffici, cliniche, centri di formazione, call center, studi professionali, showroom e varie attività commerciali ✔ Spazio flessibile per l'organizzazione secondo le esigenze dell'attività 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏬 VENDESI 2 NEGOZI UNITI – MYSLYM SHYRI 📍 Ingresso del Mercato Çam ✅ Superficie totale: 41 m² ✅ Edificio nuovo ✅ Sulla strada principale ✅ Separati solo da una parete in cartongesso ✅ Zona ad alto traffico ✅ Ideale per diverse attività commerciali o come investimento La posizione strategica in una delle zone più frequentate di Tirana, insieme allo sviluppo continuo del Mercato Çam, rende questa proprietà un’eccellente opportunità di investimento. 📞 Contattateci per maggiori informazioni e prenotate la vostra visita all’immobile!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – DON BOSKO! 📍 Viva Market – Don Bosko 🛋️ Appartamento vuoto 🛗 Con ascensore 🏢 Terzo piano 💰 Prezzo dell'affitto mensile: in LEK 📞 Per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!