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AFFITTASI 2+1 – VIA KAVAJËS | 107 m² Posizione eccellente – Via Kavajës Affitto: 68.000 LEK/mese Superficie: 107 m² 2 camere da letto 1 bagno moderno Lavatrice + asciugatrice Contratto notarile incluso nel prezzo Appartamento spazioso 2+1 in affitto, con una superficie di 107 m², in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, Via Kavajës. L'appartamento offre ambienti ampi e funzionali, 2 camere da letto, cucina completa, bagno moderno e spazio dedicato per il lavaggio con lavatrice e asciugatrice. Adatto per: ‍‍ Famiglie Coppie ‍ 4 studentesse Spazio ufficio Possibilità di parcheggio extra, secondo disponibilità. L'appartamento sarà disponibile dopo il 20 ottobre. Animali domestici non ammessi. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattami.

A soli 50 metri da Myslym Shyri, in una delle zone più frequentate e con eccellente accesso a Tirana, viene offerto in affitto un locale commerciale duplex, ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 134 m² Piano 0: 67 m² Piano 1: 67 m² Altezza del piano 0: 2,8 m Altezza del piano 1: 2,2 m 🪟 Grande facciata in vetro con massima esposizione Sistema di telecamere di sicurezza Locale duplex con organizzazione funzionale Solo 50 m da Myslym Shyri, con accesso immediato alle strade principali Adatto per: Clinica estetica Studio di architettura o design Studio legale o contabilità Agenzia di marketing Ufficio di consulenza Showroom Negozio o boutique Salone di bellezza Studio di tatuaggi Centro di formazione Varie attività di servizi e commercio 1 posto auto incluso nel prezzo, posizionato di fronte all'ingresso del locale Condizioni di affitto Affitto: 150.000 ALL netto / mese Preferiti contratti a lungo termine Il locale offre una combinazione ideale di posizione strategica, facciata visibile e organizzazione pratica, rendendolo una scelta molto buona per le aziende che cercano presenza, accesso e funzionalità nel cuore di Tirana.

IN AFFITTO | APPARTAMENTO MODERNO 2+1 Vicino al Sanatorio e al Cimitero dei Martiri Un appartamento moderno, appena arredato e mai abitato prima, situato in un nuovo edificio di 7 piani con ascensore, in una zona tranquilla e ariosa, con accesso diretto alla Circonvallazione. Prezzo: 80.000 Leke/mese (con contratto notarile che include il 15%) 75.000 Leke/mese (senza contratto notarile). Dettagli della proprietà: • Superficie netta: 76 m² • Veranda spaziosa: 28 m² • Piano: 3 residenziale • Orientamento: Ovest • Nuova costruzione con ascensore • Tutte le stanze hanno accesso diretto alla veranda Organizzazione: • Ampio soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno moderno • Veranda grande e funzionale Arredamento e attrezzature: • Arredamento completamente moderno • Tutti gli elettrodomestici • Sistema di condizionamento Multi-Split • Tapparelle elettriche • Finestre con isolamento termico e acustico • Pavimento in parquet • La seconda stanza può essere adattata dal proprietario secondo le richieste dell'inquilino Perché scegliere questo appartamento? Una combinazione perfetta di comfort, tranquillità e accesso rapido alla città. La grande veranda, dove ogni ambiente ha accesso diretto, rende l'appartamento ideale per chi cerca spazio, luce naturale e uno stile di vita moderno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci

IN AFFITTO | 2+1 | ALLIAS Zona: Allias Tipologia: 2+1 Superficie: 65 m² Piano: 3 Affitto: 50,000 lek/mese Appartamento 2+1 organizzato in una zona preferita di Tirana, con spazi adatti per una coppia, famiglia o persone che cercano un appartamento funzionale con buon accesso ai servizi e ai trasporti. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – VICINO AL LAGO ASCIUTTO Posizione preferita – zona del Lago Asciutto Affitto: 1.200 €/mese 2° piano | Con ascensore 2+1 2 bagni Appartamento arredato con molta cura, con ambienti luminosi e arredamento moderno. La proprietà offre un soggiorno spazioso integrato con la cucina e la zona pranzo, oltre a due camere da letto arredate. Caratteristiche: Arredamento moderno e di qualità Soggiorno spazioso Cucina completa 2 camere da letto 2 bagni 2° piano Ascensore Ottima illuminazione Zona tranquilla e ricercata Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

IN AFFITTO – 2+1 | COMPLESSO MALAYSIANO Complesso Malese, Bivio di Kamza 100 m² 5° piano – senza ascensore 2 camere da letto Soggiorno spazioso e arredato 1 bagno 50.000 LEK/mese L'appartamento viene offerto arredato, con ambienti spaziosi, illuminazione naturale e arredamento curato, pronto per essere abitato. Posizione molto comoda, con accesso rapido all'Università Agricola, rendendolo una scelta molto buona anche per gli studenti. ‍‍‍ Adatto per famiglie, coppie o studenti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

IN VENDITA – APPARTAMENTO 2+1 | COMPLESSO MALAYSIANO Complesso Malese, Incrocio di Kamza 100 m² 5° piano – senza ascensore 2 camere da letto Soggiorno spazioso 1 bagno Prezzo: 15.000.000 LEK Appartamento 2+1 arredato, con ampia superficie e organizzazione funzionale degli ambienti. La proprietà è adatta sia per abitazione che per investimento. Posizione pratica nel Complesso Malese, Incrocio di Kamza, con facile accesso alle strade principali e all'Università Agraria. Buona opportunità di investimento, soprattutto per la vicinanza all'università e alla domanda di affitti nella zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMUNE DI PARIGI 95 m² | Completamente arredato Arredato con cura, in ottime condizioni e con luce naturale. 2 camere da letto Soggiorno + cucina 2 bagni Balcone ‍‍ Ideale per famiglie Comune di Parigi, Tirana Prezzo: 800€

Appartamento in affitto di tipologia 2+1, al 5° piano di un edificio esistente L'appartamento è offerto completamente arredato, dove una delle stanze è arredata secondo la richiesta del cliente. Con tutti gli elettrodomestici funzionanti. Situato nella zona di Garda che offre tutte le strutture necessarie, c'è anche la possibilità di parcheggio come residente. Preferiti coppie o famiglie. Il prezzo è in lek. 70.000 lek Per visite alla proprietà contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto in Via Bogdaneve L'appartamento è arredato e ha una posizione molto buona vicino al centro di Tirana. Informazioni sulla proprietà: * Tipologia: 1+1 * Piano: 4 * Palazzo con ascensore * Arredato *1 balcone Si preferiscono clienti a lungo termine e famiglie. 650 € /Mese 60.000 Lek /Mese Per ulteriori informazioni contattaci!

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – SCUOLA DI BALLO Posizione molto buona, sulla strada principale, vicino alla Scuola di Balletto Locale commerciale in affitto con posizione strategica e accesso diretto dalla strada, adatto a varie attività commerciali e professionali. Caratteristiche: Locale luminoso e funzionale Ingresso diretto dalla strada Facciata in vetro, adatta per esposizione e pubblicità Illuminazione spot sul soffitto Locale appena tinteggiato e ben mantenuto Bagno Zona con alto movimento e frequentazione Adatto per: ufficio, studio estetico, parrucchiere, agenzia, studio di servizi, negozio, attività professionale ecc. AFFITTO: 40.000 LEK/MESI Per maggiori informazioni o per visitare, contattare privatamente.

Locale commerciale in affitto situato in Via Kavaja. Il locale ha una superficie netta di 545 m² e una superficie lorda di 569 m², offrendo spazi ampi e funzionali per lo sviluppo di diverse attività commerciali. La proprietà è caratterizzata da una pianta regolare, buona illuminazione naturale e facile accesso, rendendola ideale per uffici, cliniche, centri servizi, mercati, showroom, banche, call center, palestre o altre attività commerciali. La zona è molto frequentata, con alta visibilità e vicinanza a istituzioni, aziende e trasporto urbano. Una ottima opportunità di investimento per aziende che cercano un locale grande, posizionato strategicamente e adatto per uno sviluppo a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

VENDESI 3 APPARTAMENTI – INVESTIMENTO IDEALE NEL CUORE DI TIRANA In vendita 3 appartamenti completamente arredati e rinnovati in stile moderno, situati in una delle zone più richieste di Tirana, a soli 3 minuti dalle principali attrazioni della città. La proprietà è composta da: * 1 Studio * 2 appartamenti con una camera da letto Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà pronta per uso turistico, Airbnb o affitto a lungo termine, con un buon potenziale di reddito. DATI DELLA PROPRIETÀ * Superficie netta: 127 m² * Superficie lorda: 150,47 m² * Piano: 5° residenziale * Orientamento: Sud – Est – Ovest * Anno di costruzione: 2008 * Posizione: Liceo “Partizani” * Certificato di proprietà * Possibilità di acquisto con credito POTENZIALE DI REDDITO Gli appartamenti sono stati progettati e utilizzati per attività turistica tramite Airbnb, con un potenziale di reddito medio dichiarato di circa 3.500 € al mese, basato sulle prestazioni degli ultimi 12 mesi. Per l'alternativa dell'affitto a lungo termine, la proprietà può generare circa 2.000 € netti al mese. POSIZIONE STRATEGICA Posizionata nel cuore di Tirana, questa proprietà è particolarmente adatta per l'alloggio turistico. Nelle vicinanze si trovano: * Centro storico * Blloku * Musei e principali attrazioni * Stazioni del trasporto pubblico * Ristoranti, caffè e vari servizi Tutto ciò di cui un turista ha bisogno è a pochi passi. PRONTO PER INIZIARE IMMEDIATAMENTE Gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati, inclusi: * Smart TV * Wi-Fi veloce * Self check-in con codice * Cucina completamente attrezzata * Condizionatore * Balcone * Lavatrice * Tutti gli elettrodomestici necessari per un soggiorno confortevole Un investimento “ready-to-run”, ideale per continuare l'attività Airbnb fin dal primo giorno. Per maggiori informazioni, dettagli finanziari o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita a Spiaggia Illiria, Durazzo. Appartamento comodo e completamente arredato 1+1, situato al 2° piano di un edificio residenziale con amministrazione e ascensore nuovo. L'appartamento viene venduto completo di tutti i mobili e gli elettrodomestici mostrati nelle foto, inclusi piccoli elettrodomestici, utensili da cucina e altri oggetti necessari per l'uso quotidiano. La proprietà è completamente pronta sia per uso personale che per essere affittata immediatamente, senza bisogno di ulteriori investimenti. Potenziale di investimento L'appartamento è stato utilizzato con successo per affitti: * durante la stagione estiva — affitto giornaliero circa 40–60 € al giorno; * fuori stagione — affitto a lungo termine circa 400 € al mese. Questo rende la proprietà un'alternativa interessante non solo per vivere vicino al mare, ma anche come investimento con potenziale di reddito da affitto. Posizione L'appartamento si trova in una zona comoda e richiesta di Spiaggia Illiria, con infrastrutture sviluppate. Nelle vicinanze ci sono: * negozi e supermercati; * caffè, bar e ristoranti; * il lungomare e la spiaggia; * tutti i servizi necessari per una vita e una vacanza confortevoli. Vicino all'edificio c'è un parcheggio aperto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In Viale Gjergj Fishta, vicino all'ex Esposizione, si affitta un appartamento 4+1. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio ben gestito, con ascensore ed è organizzato in un soggiorno con cucina, quattro camere da letto, due bagni e due balconi. L'orientamento è Est-Sud-Ovest che gli conferisce illuminazione naturale per tutto il giorno. La zona in cui si trova l'appartamento è molto preferenziale, con accesso diretto alla strada principale. Nelle vicinanze ci sono servizi per una vita confortevole. Per una visita alla proprietà, contattami!

Questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio di 5 piani SENZA ASCENSORE nella zona ATSH, Tirana, ed è offerto in vendita con una superficie di 52 m². • Superficie netta: 52 m² • Superficie lorda: 52 m² • 4° piano su 5 SENZA ASCENSORE EDIFICIO ESISTENTE DISPONIBILE ANCHE CON MUTUO • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Esclusivo! Vendiamo appartamento 2+1+2, presso il Complesso "Fiori Di Bosko"! Dettagli della proprietà: Piano: 5 Superficie netta: 94.3 m² Superficie totale: 104.8 m² Volume regolare Orientamento sud-est Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Si trova in un complesso ben gestito, nuovo. Disponibile certificato di proprietà. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento lussuoso 1+1 in affitto in una delle zone più favorevoli di Tirana, vicino a SPAK! L'appartamento si trova al 4° piano residenziale, in un nuovo edificio di 6 piani. Ha una superficie di 66 m² ed è caratterizzato da un volume molto regolare, organizzazione funzionale e buona illuminazione. La proprietà viene offerta completamente arredata con mobili di altissima qualità, comoda e pronta per essere abitata. Elettrodomestici Gorenje, frigorifero no frost in-caso, tutto nuovo della migliore qualità! Caratteristiche della proprietà: * 66 m² superficie * 4° piano residenziale * Edificio nuovo, appena completato * Arredamento completamente nuovo * Volume regolare e organizzazione funzionale * Possibilità di posto auto * Accesso rapido al Grande Anello e al Piccolo Anello * 15-20 minuti a piedi dal centro di Tirana * Il prezzo è in lek Una scelta ideale per individui o coppie che cercano un appartamento nuovo, arredato e con posizione strategica a Tirana. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 3+1+2 in affitto, appena arredato in modo moderno e mai abitato prima. Posizione: Di fronte a Deliorgji Piano: 7 Organizzazione: 3 camere da letto + soggiorno + cucina 2 bagni 1 balcone L'appartamento si trova in una zona con accesso eccellente, con uscita diretta su Via Kavaja, la Piccola Anello e la Grande Anello di Tirana. Una scelta ideale per famiglie che cercano comfort, arredamento moderno e un appartamento completamente nuovo per abitare. Per ulteriori dettagli o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Appartamento 3+1 in affitto al quarto piano di una villa, nella zona delle Ville Tedesche. L'appartamento è una scelta ideale per studenti, grazie alla sua posizione in una zona tranquilla con facile accesso alle università, ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani. • 3+1 • Quarto piano della villa • Zona tranquilla e preferita • Adatto per studenti • Facile accesso ai trasporti e ai servizi Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Questo appartamento 1+1 si trova al primo piano di un edificio di cinque piani nella zona richiesta di Ish Blloku, Pallatet Agimi, ed è offerto in affitto. • Superficie netta: 50 m² • Superficie lorda: 50 m² • Situato al primo piano • Edificio con 5 piani • 2 ambienti di lavoro • Adatto per uffici • Dispone di ipoteca • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci

Appartamento 2+1 in affitto in una delle zone più preferite e tranquille di Tirana. L'appartamento si trova in via “Pjeter Budi”, dietro l'Ambasciata Americana, a soli 10 minuti dal Lago Artificiale e dalla zona dell'ex Blloku. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente (senza ascensore), è completamente arredato e recentemente ristrutturato. Si compone di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, balcone e bagno. La zona offre un accesso rapido al centro città, strutture di servizio, mercati e linee urbane. Ideale per famiglie o professionisti che cercano una zona tranquilla e confortevole in cui vivere.

Appartamento 2+1 in vendita, situato al 2° piano residenziale nella Residenza Splash Color, un complesso moderno che offre qualità costruttiva, comfort e un ambiente tranquillo per vivere. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Piano: 2 residenziale Superficie netta: 88,6 m² Superficie lorda: 101,9 m² L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, corridoio distributore e balcone, offrendo una pianta funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è prevista per la fine di dicembre 2026. La Residenza Splash Color è una scelta ideale per famiglie e investitori, grazie agli elevati standard costruttivi, agli ambienti ben curati e al facile accesso al centro di Tirana. La zona di Paskuqan offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, asili, supermercati, farmacie, trasporto pubblico e altri servizi quotidiani. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Locale commerciale in affitto vicino alla scuola "Pjeter Budi" e alla via Myslym Shyri. La superficie del locale è di 32 metri quadrati ed è attualmente utilizzato come parrucchiere. Il locale viene affittato vuoto e la vicinanza alla scuola e a Myslym Shyri lo rende adatto a una serie di attività come: parrucchiere, barber shop, uffici di servizi, studi artistici ecc. Altri dati: -Visibilità dalla strada. -Orientamento ovest -Davanti c'è un cortile di 10 m2 utilizzabile per un tavolo da relax. 550 € /Mese 50.000 Lek /Mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami ora!

Affittasi appartamento 2 camere + cucina, situato di fronte all'ingresso della Residenza Kodra e Diellit 1. L'appartamento viene affittato arredato come mostrato nella foto, con tutti gli elettrodomestici funzionanti ed è attualmente libero per l'abitazione. Prezzo: 65.000 ALL/mese – non trattabile.

Via Ismail Qemali, vicino alla Radio Televisione Albanese Superficie: 600 m² Piano: 2 Disponibile per affitto Affittasi ampio locale di 600 m², situato in una zona molto richiesta di Tirana, in Via Ismail Qemali, vicino a RTSH. Locale con ampia superficie e organizzazione funzionale, adatto per uffici, clinica, centro servizi, call center, showroom, studio, istituzione o varie attività commerciali. IL PREZZO È IN LEK Posizione strategica 600 m² superficie Piano 2 Ideale per aziende e attività commerciali