Paulo Sema

🏡 LUSSO NEL CUORE DI TIRANA | 2+1 IN AFFITTO – AIR ALBANIA 📍 Vicino allo Stadio Air Albania ✨ Residenza premium, in una delle zone più esclusive di Tirana 🛋️ Arredamento di qualità & design moderno 🏢 Piano alto, con illuminazione naturale 🛏️ 2 camere da letto – master con bagno privato 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 📦 Deposito/Lavanderia ❄️ Sistema di condizionamento centrale Samsung ✨ Mai abitato prima 🛗 Ascensore & gestione professionale 🚗 Posto auto a prezzo extra 💰 Affitto: 250,000 lek/mese

🏡 LUSSO NEL CUORE DI TIRANA | 2+1 IN AFFITTO – AIR ALBANIA 📍 Vicino allo Stadio Air Albania ✨ Residenza premium, in una delle zone più esclusive di Tirana 🛋️ Arredamento di qualità & design moderno 🏢 Piano alto, con illuminazione naturale 🛏️ 2 camere da letto – master con bagno privato 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 📦 Ripostiglio/Lavanderia ❄️ Sistema di condizionamento centralizzato Samsung ✨ Mai abitato prima 🛗 Ascensore & amministrazione professionale 🚗 Posto auto a costo extra 💰 Affitto: 250,000 lek/mese

🏠 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – COMUNE DI PARIGI 📍 Vicino a Kristal Center, Comune di Parigi 🏢 Piano: 2 | 🛗 Con ascensore 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni ✨ Posizione molto favorevole, con accesso immediato a servizi, trasporti e aree commerciali. 💰 Affitto: 800 €/mese

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – GOLDEN PARK 3 📍 Vicino a Via Kavaja, Tirana 📐 Superficie: 60 m² 🪑 Arredato e completo ✅ Pronto per l'uso immediato ✨ Adatto per ufficio legale, contabilità, consulenza o altre attività professionali. 💶 Prezzo: 650 €/mese

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1 – DON BOSKO 📍 Vicino a Bar Artist, Tirana 📐 91 m² | 🏢 6° piano | 🛗 Edificio nuovo ✨ Appartamento completamente ristrutturato, arredato con molto stile e progettato da un architetto. ▪️ 2 camere da letto ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ▪️ Arredamento di qualità ▪️ Impianti idraulici ed elettrici nuovi ▪️ Porte e finestre nuove 🔥 Pronto per abitare – senza bisogno di ulteriori investimenti 💰 Prezzo: 260.000 € – trattabile

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – ASTIR RESIDENCE 2 📍 Astir Residence 2, Tirana 📐 Superficie totale: 74,9 m² 📏 Superficie netta: 62,9 m² 🏢 Piano: 9 ☀️ Orientamento: Sud 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 💶 Prezzo: 1.050 €/m² 💰 Prezzo totale: 78.645 € ✨ Pianta funzionale, ideale per abitare o investimento.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – KAMËZ 📍 Viale Berisha 📐 Superficie: 63,6 m² 🏗️ Fase: Karabina ✨ Super planimetria 💰 Prezzo: 57.240 € 📞 Paulo Sema –

🏡 VILLA DI LUSSO IN AFFITTO – TEG 🌅 Spettacolare vista panoramica sul Monte Dajti 📐 Terreno: 1.578 m² 🏠 Superficie costruita: 498 m² 🛏️ 5 camere da letto 🚿 5 bagni 🏊 Piscina 🧖 Jacuzzi 🏋️ Palestra 🌿 Stanza estiva 🚗 Parcheggio + deposito 🔹 Piano -1: cucina + sala da pranzo, camera da letto, guardaroba, palestra, bagno & deposito 🔹 Piano 0: ampio soggiorno + sala da pranzo, suite con guardaroba & bagno, bagno di servizio 🔹 Piano 1: camera matrimoniale con guardaroba & bagno, 2 camere da letto & bagno condiviso ✨ Proprietà esclusiva con lusso, privacy e ampi spazi, ideale per famiglie che cercano un alto standard di vita nella zona TEG. 💰 Affitto: 4.000 € / mese lordo

🏢 UFFICIO PREMIUM IN AFFITTO – VIA ELBASANI 📍 Ex Mercato Elettrico – Via Elbasani, Tirana 📐 Superficie: 250 m² 🏢 Piano: Ultimo piano 🔹 Diviso in 200 m² + 50 m² 🪟 Facciata in vetro a 360° – illuminazione naturale e vista panoramica 🛗 Ascensore dedicato ❄️🔥 Sistema centrale di riscaldamento e raffreddamento 💼 Spazio dedicato per uffici 💰 Affitto: 2.500 € lordo/mese ✨ Ideale per aziende, istituzioni e imprese che cercano un ambiente premium e funzionale.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ZOGU I ZI | VICINO RING CENTER 📍 Zogu i Zi, vicino Ring Center, Tirana ✨ Appartamento moderno, in un edificio appena completato, con arredamento nuovo e standard contemporanei. 🏢 Edificio moderno con 2 ascensori 🛋️ Arredamento nuovo ✨ Completamente arredato e pronto per essere abitato 📍 Zona centrale con ottimo accesso a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. 💰 AFFITTO: 90.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Paulo Sema

🏡 VILLA IN AFFITTO – RESIDENZA ABA 📍 Residenza Aba ✨ Villa comoda e funzionale, ideale per una vita tranquilla e confortevole. 🏠 Organizzazione: ▪️ 3 camere da letto 🛏️ ▪️ 3 bagni 🚿 ▪️ 1 soggiorno 🛋️ ▪️ 2 posti auto 🚗🚗 💰 AFFITTO: 1.500 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Paulo Sema

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – SELVIA 📍 Selvia, Tirana Si offre in affitto un locale ufficio spazioso e funzionale, situato in una zona molto favorevole con facile accesso. 📐 Superficie: 205 m² ✨ Organizzazione: ▪️ 3 ambienti ufficio ▪️ Sala d'attesa ▪️ 2 bagni 💼 Locale ideale per: ✔️ Aziende e uffici professionali ✔️ Studi legali o contabili ✔️ Cliniche ✔️ Agenzie di marketing ✔️ Varie attività commerciali 💶 AFFITTO: 2.000 € / mese NETTO 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Paulo Sema

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 + POSTO AUTO 📍 Complesso Delijorgji, Tirana ✨ Si offre in affitto un appartamento elegante e moderno, situato in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 116 m² 🏢 Piano: 7 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🏠 Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno + cucina moderna ▪️ 2 camere da letto confortevoli 🛏️ ▪️ 2 bagni 🚿 ▪️ 2 balconi 🌿 🌟 L'appartamento offre arredamento moderno, illuminazione naturale e un alto standard di vita, ideale per famiglie o clienti che cercano comfort e facile accesso al centro città. 📌 Condizioni: ▫️ Non sono ammessi animali domestici 📅 L'appartamento sarà disponibile dal 15 settembre 💶 AFFITTO: 1.600 € / mese

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Complesso Delijorgji, Tirana 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 70 m² 🛋️ Completamente arredato ✨ Viene offerto in affitto un appartamento comodo e funzionale, arredato con cura e pronto per essere abitato, in una delle residenze più richieste di Tirana. 📍 Posizione molto favorevole, vicino ai servizi, alle aree commerciali e alle strutture necessarie per una vita confortevole. 💰 AFFITTO: 120.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 CON BALCONE IN AFFITTO – VICINO A SPAK 📍 Via Jordan Misja, Tirana Si offre in affitto un appartamento moderno, in un edificio nuovo, situato in una zona con buon accesso e vicino alle principali strutture. ✨ Completamente arredato di nuovo e mai abitato prima 🏢 Piano: 1 residenziale 🏠 Tipologia: 2+1 🌿 Balcone 🔑 Una scelta ideale per famiglie o coppie che cercano un appartamento nuovo, comodo e pronto per essere abitato. 💰 AFFITTO: 80.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Paulo Sema

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – DON BOSKO 📍 Don Bosko, Tirana 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 5 ✨ Appartamento 1+1, ideale per una coppia o un individuo, situato in una delle zone più richieste di Tirana. 📅 Disponibile dal 1 ottobre 💰 AFFITTO: 60.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Paulo Sema

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – COMUNE DI PARIGI | VISTA SUL LAGO ARTIFICIALE 🌊 ✨ Appartamento moderno e completamente arredato in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana. 📍 Comune di Parigi 🏢 Piano: 10 | Edificio nuovo e ben gestito 📐 Superficie: 90 m² ☀️ Orientamento: Sud – molto luminoso 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone spazioso con vista sul Lago Artificiale 🌊 ▪️ Parquet in tutto l'appartamento ▪️ Completamente arredato 📍 Posizione molto favorevole, con rapido accesso a servizi, trasporti, aree verdi e tutto il necessario per una vita confortevole. 💰 AFFITTO: 75.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO – LAKE VIEW RESIDENCE 📍 Lake View Residence, Tirana 🏢 Piano: 4 📐 Superficie lorda: 130 m² 📐 Superficie netta: 110 m² ✨ Organizzazione: ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ Ambiente luminoso, funzionale e confortevole ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo per 5 anni ✅ Posizione premium ✅ Ottimo accesso e posizione molto favorevole ✅ Adatto per uffici, cliniche, studi professionali e varie attività commerciali 💶 AFFITTO: 1.600 €/MESE NETTO 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Paulo Sema

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 – URBAN GATE 📍 Urban Gate, Tirana ✨ Appartamento moderno 1+1, con posto auto incluso, adatto a coppie o famiglie che cercano comfort e una posizione favorevole. 📋 Dettagli della proprietà: ▪️ 🏢 Piano: 4 ▪️ 🌆 Vista sulla strada principale ▪️ 🌿 Balcone ▪️ 🛋️ Arredamento nuovo & moderno ▪️ ❄️ Condizionatore ▪️ 🛗 2 ascensori ▪️ 🅿️ Posto auto incluso 💰 Prezzo: 550 € / mese 👨‍👩‍👧‍👦 Preferite solo coppie o famiglie. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – DON BOSKO 📍 Don Bosko, Tirana Si offre in affitto un appartamento comodo e funzionale, situato in una zona molto preferita e con facile accesso a tutti i servizi. 📐 Superficie: 95,35 m² 🏢 Piano: 3 🏠 Tipologia: 2+1 ✨ Ambiente spazioso, ideale per una vita confortevole. 📅 L'appartamento sarà disponibile dal 25 settembre 💰 Affitto: 90.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VICINO A PIAZZA AVNI RUSTEMI 🔥 📍 A soli 10 metri da Piazza Avni Rustemi, Tirana Si offre in affitto un locale commerciale al piano terra, con posizione strategica, buona visibilità e facile accesso. 📐 Superficie interna: 120 m² 🏢 Piano: Terra ✨ Organizzazione: ▪️ Ambiente Open Space ▪️ Spazio separato per ufficio ▪️ Bagno ▪️ Ambiente illuminato e facilmente accessibile 💼 Adatto per: ✔️ Call Center ✔️ Ufficio consulenza & marketing ✔️ Studio di architettura & ingegneria ✔️ Agenzia pubblicitaria ✔️ Azienda IT & Start-up ✔️ Corsi & formazione ✔️ Studio di design ✔️ Servizi legali, contabilità o traduzione ✔️ Showroom 🔥 Posizione premium, a pochi passi da Piazza Avni Rustemi – un'opportunità ideale per lo sviluppo della tua attività! 💰 AFFITTO: 750.000 LEK NETTI / MESE 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Paulo Sema –

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – CAMPO DELL'AVIAZIONE 📍 Campo dell'Aviazione, Tirana Si offre in affitto un appartamento 1+1 arredato, investito e dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. ✨ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Arredato ▪️ Investito e curato nei dettagli ▪️ Dotato di elettrodomestici ▪️ Pronto per abitare 🔑 ▪️ Zona tranquilla ▪️ Facile accesso a trasporti, mercati e vari servizi 💶 Affitto: 700 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – DON BOSKO 📍 Don Bosko, Tirana Si offre in affitto un appartamento comodo e funzionale, adatto a famiglie che cercano una residenza in una zona accessibile e vicino a ogni servizio. 📐 Superficie: 97,93 m² 🏢 Piano: 3 🏠 Tipologia: 2+1+2 ✨ Ambiente con spazi ampi e organizzazione funzionale. 📅 L'appartamento sarà disponibile dal 23 settembre 💰 Affitto: 90.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – FRESK 📍 Posizione: Dietro l'Ospedale N. 2, Fresk Si offre in affitto un appartamento comodo e arredato, pronto per essere abitato, in una zona tranquilla e accessibile. 📐 Superficie: 85 m² 🏢 Piano: 4 🏠 Tipologia: 2+1 🛋️ Arredato e pronto per essere abitato ✨ Ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e un ambiente funzionale. 💰 Prezzo: 43.000 Lek / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 VILLA PREMIUM 5+1 CON PISCINA PRIVATA IN AFFITTO – FARKË 📍 Farkë, Tirana Una residenza esclusiva, progettata per uno stile di vita moderno, confortevole e privato, in una delle zone più preferite vicino a Tirana. 📐 Superficie totale: 440 m² 🏠 Superficie abitabile: 370 m² 🛏️ 5 camere da letto 🚿 4 bagni 🏊 Piscina privata: 9 × 5 m 🚘 Parcheggio privato per 2–3 veicoli ✨ COMODITÀ PREMIUM ▪️ Sistema Smart Home in tutta la villa ▪️ Controllo intelligente dell'illuminazione ▪️ Controllo del condizionamento ▪️ Controllo intelligente delle tende ▪️ Filtro acqua certificato ▪️ Pozzo d'acqua ▪️ Lavanderia ▪️ Deposito 🌿 Una proprietà ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e un alto standard di vita, combinata con le comodità più moderne. 💰 Prezzo: 4.500 € / mese NETTO 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata:

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO IN AFFITTO 2+1+2 + POSTO AUTO – COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Complesso Delijorgji, Tirana In uno dei complessi più richiesti della città, viene offerto in affitto un appartamento moderno, di lusso e con alto standard di investimento, mai abitato prima. 📐 Superficie: 140 m² 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ Camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato ▪️ 2 bagni (uno con finestra) ▪️ 2 balconi ▪️ Lavanderia ✨ Dettagli Premium: ✔️ Elettrodomestici Miele ✔️ Cucina completa con lavastoviglie e microonde ✔️ Riscaldamento a pavimento nei due bagni e lavanderia ✔️ Sistema centrale Chiller per riscaldamento e raffreddamento ✔️ Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento ✔️ Arredamento moderno e di qualità ✔️ Appartamento mai abitato prima 💶 Affitto: 1.600 € / mese (lordo) 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: