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LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A 21 DHJETORI, TIRANA Locale commerciale in affitto con una superficie di 191 m², al piano 0, sulla strada Naim Frashëri, vicino al Mosaico di Tirana. Situato in una zona con elevato passaggio e ottima visibilità, il locale è ideale per cliniche, uffici, centri estetici, market, showroom o altre attività commerciali. Prezzo: 1.400 lekë/m² al mese, tasse incluse. Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contattateci!

Attività estetica in vendita nel cuore di Blloku Attività funzionale in vendita nel settore dell’estetica e della bellezza, consolidata, con clientela abituale e un’ottima reputazione sul mercato. I locali si trovano in una delle zone più esclusive e con il maggior passaggio della città, ideali per proseguire l’attività esistente o ampliare ulteriormente i servizi. 🔹 Contratto di locazione rinnovato per 5 anni, sicurezza e stabilità a lungo termine per il nuovo investitore 🔹 Locali curati nei dettagli, con arredamento moderno e attrezzature professionali 🔹 Pronta per lavorare immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti 🔹 Brand ben posizionato sul mercato e forte presenza online 🔹 Adatta a servizi estetici, trattamenti viso/corpo, hair & beauty, ecc. L’attività viene venduta con tutto incluso: arredi, attrezzature, infrastruttura funzionale e una base clienti attiva. 💰 Prezzo: 3OO,000€ Una scelta ideale per investitori o professionisti del settore che desiderano entrare direttamente nel mercato con un’attività già avviata e in una location premium.

Villa - In Vendita - Liqeni i Farkës, Tiranë Più onorari 489.000 € ID: 530191009-3283 Liqeni i Farkës, Tiranë Villa in vendita sulle rive del lago di Farka! Il residence 'Rose Garden Liqeni' è uno dei complessi più recenti con ville e appartamenti in costruzione sulle rive del lago di Farka, una delle zone più richieste di Tirana. 'Rose Garden Liqeni' è circondato dal verde unico delle colline di Farka e si trova direttamente accanto al lungolago. Il residence è composto da 25 ville, 28 appartamenti e spazi dedicati ai servizi che offrono molte comodità ai residenti. Il progetto è concepito per avere il minor impatto possibile sull'ambiente, con un uso minimo del suolo e nel rispetto dei più recenti standard di efficienza energetica. L'accesso diretto al lungolago di Farka rende la vita a 'Rose Garden Liqeni' un'esperienza unica, circondata dalla natura e dall'aria fresca.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A KAMËZ 📍 L'appartamento si trova a soli 100 m dall'Università Agricola, sulla strada principale, in una zona accessibile con tutti i servizi nelle vicinanze. 🔹 Superficie: 101 m² 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Piano: Primo 🔹 Edificio: Residenza condivisa con più piani. 📌 La proprietà si trova vicino a scuole, supermercati e vari servizi, offrendo comodità nella vita quotidiana. ✨ Ideale per abitare o investire, grazie alla posizione favorevole e alla vicinanza all'Università Agricola. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

AFFITTASI – LOCALE 120 m² | SPRING RESIDENCE | VIALONE GJERGJ FISHTA In una delle zone più preferite e in rapido sviluppo di Tirana, in Spring Residence, Viale “Gjergj Fishta”, si affitta un locale di 120 m², ideale per ufficio, clinica estetica, studi professionali, appartamento o altre attività commerciali. ✨ Caratteristiche della proprietà: * Superficie: 120 m² * Piano: 5 * 2 ascensori * 2 balconi con luce naturale * Locale spazioso, luminoso e con ottima organizzazione * Non arredato, dando la possibilità di adattarlo secondo la funzione e lo stile desiderati * Adatto per clinica estetica, ufficio, studio o appartamento * Posizione molto favorevole su Viale Gjergj Fishta, con facile accesso e buoni collegamenti con le principali zone della città 🚗 Parcheggio: Disponibili 2 posti auto, con un costo extra di 13.000 lek/mese ciascuno. 💰 Affitto: 120.000 lek/mese Un locale con spazio, luce naturale e alta flessibilità d'uso, ideale per un'attività che richiede presenza, comfort e una posizione accessibile.

Appartamento 1+1 al Kristal Center Vicino a Komuna e Parisit, vicino al Kristal Center, vendesi appartamento 1+1 ideale per investimento! L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo con ascensore e si affaccia a sud-ovest, il che consente l'illuminazione naturale per tutto il giorno. La disposizione interna è la seguente: ingresso con corridoio, soggiorno con facciata in vetro, una spaziosa camera da letto e un bagno con finestra. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere arredato. La posizione in una zona con tutti i servizi necessari e facilmente accessibili rende questo appartamento ideale per investimento. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria completa. ID: 530181096-214 Centro Kristal, Tirana per maggiori informazioni contattami.

Appartamento - In Vendita - Via Siri Kodra, Tirana 22.500.000 ALL ID: 530221010-3402 Via Siri Kodra Via Siri Kodra, Tirana Appartamento di Lusso 1+1 in vendita nel Centro Offerto in vendita un appartamento moderno e super lussuoso di tipologia 1+1, situato in una delle zone più richieste con accesso rapido al centro città, in via "Siri Kodra". La proprietà si trova in un edificio nuovo di qualità con ascensore e amministrazione regolare. L'appartamento è progettato con un architetto in ogni dettaglio, offrendo uno stile contemporaneo, arredamento premium e massimale sfruttamento dello spazio. Caratteristiche Principali della Proprietà: Tipologia: Appartamento 1+1 (Soggiorno con Cucina, Camera da Letto, Bagno, Veranda) Arredamento Interno (Interior Design): -Soggiorno: Divano lussuoso con chaise longue, in tonalità neutre terra e dettagli eleganti. La parete della TV è rivestita con piastrelle a texture di pietra, illuminazione con faretti magnetici (magnetic track lights) e porte "Filomuro" perfettamente integrate nella muratura. -Cucina & Sala da Pranzo: Cucina dal design moderno, dotata di elettrodomestici di alto livello, paraschizzi/parete in marmo con venature (Calacatta) e tavolo da pranzo con superficie in marmo e sedie comode in velluto. Lavori di Alta Qualità: -Parquet di qualità su tutta la superficie. - Soffitti sospesi con faretti nascosti e illuminazione architettonica a LED. - Grandi finestre con profilo di qualità che permettono l'illuminazione naturale per tutto il giorno, accompagnate da tende eleganti a pieghe. - Rivestimento murale decorativo in legno naturale che dona calore e lusso all'ambiente. Specifiche Aggiuntive: Posizione: Via "Siri Kodra", zona sviluppata, vicino a tutti i servizi necessari (supermercati, farmacia, scuole, trasporto pubblico). Costruzione: Edificio nuovo con standard elevati di costruzione, isolamento acustico e termico. Documentazione: Con certificato di proprietà regolare. * È possibile anche 1 posto auto con prezzo extra (3.000.000 lek) Questo appartamento è la scelta ideale sia per una vita comoda e lussuosa, sia per investimento (con redditività abbastanza alta per affitti giornalieri Airbnb/Booking o affitti a lungo termine). 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento - In Vendita - Via Siri Kodra, Tirana 29,000,000 ALL ID: 530221010-3403 Centro Via Siri Kodra, Tirana Elegante appartamento 2+1 in vendita nel Centro Si offre in vendita un appartamento moderno e molto spazioso di tipologia 2+1, posizionato in uno degli edifici di maggiore qualità della zona della via "Siri Kodra". La proprietà si trova in un palazzo nuovo con ascensore, buona amministrazione e accesso immediato al centro di Tirana. L'appartamento si distingue per il concetto open-plan, gli ampi spazi soggiorno e un arredamento contemporaneo con colori e dettagli eleganti che conferiscono all'ambiente calore e lusso. Caratteristiche e Arredamento della Proprietà: Tipologia: Appartamento 2+1 (Ampio soggiorno + Cucina integrata, 2 camere da letto, bagno, veranda di 29 m2). Zona Soggiorno & Cucina: - Ampio soggiorno: Divano angolare lussuoso in tonalità grigia con cuscini decorativi gialli, grande dipinto artistico come punto focale e illuminazione LED nascosta nel soffitto sospeso. - Cucina moderna con isola: Cucina con mobili opachi (grigio scuro e legno naturale) con elettrodomestici incassati, completata da un'isola centrale in marmo con venature (Calacatta). - Tavolo da pranzo: Zona pranzo dedicata con sedie comode in velluto di colore giallo senape che creano un contrasto molto moderno con il resto dell'ambiente. Finiture & Dettagli Architettonici: o Parquet di qualità con texture in legno scuro che si estende in tutto l'appartamento. o Lavori di soffitto sospeso con illuminazione LED nascosta perimetrale e faretti integrati. o Grandi finestre a tutta altezza con tende trasparenti che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale per tutto il giorno. o Porta blindata esterna per la massima sicurezza. Posizione & Vantaggi: Zona: Via "Siri Kodra" è una zona molto richiesta per abitare, dotata di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana (supermercati, scuole, asili, linee urbane, farmacia). Valore dell'investimento: Ideale sia per una comoda abitazione familiare che per investimento con rapido ritorno tramite affitto a lungo termine o giornaliero. Documentazione: Con certificato di proprietà regolare. Posto auto a prezzo extra (3.000.000 lek) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento - In Affitto - Giardino Zoologico, Tirana 65.000 ALL Affitto Mensile ID: 530221010-3394 Giardino Zoologico Giardino Zoologico, Tirana Appartamento 2+1 con veranda al Giardino Zoologico Affittasi appartamento moderno 2+1+2, con una superficie totale di 120 m², di cui 40 m² appartengono alla veranda privata. L'appartamento è stato recentemente arredato e offre un'organizzazione funzionale degli spazi, rendendolo ideale per famiglie o per persone che cercano comfort e tranquillità in una delle zone più preferite di Tirana. Caratteristiche principali: Superficie totale: 120 m² Veranda: 40 m² Tipologia: 2+1+2 Arredamento nuovo e contemporaneo Pianta regolare e funzionale 2 bagni Veranda spaziosa, ideale per relax e ambienti all'aperto Posizione molto favorevole, vicino al Giardino Zoologico di Tirana Zona tranquilla e preferita per abitare

Super villa di lusso in vendita vicino a TEG! ID: 530181095-187 In una delle residenze più tranquille e preferite della zona TEG, è in vendita una villa individuale organizzata su 4 piani. Gli spazi comuni sono verdeggianti con gusto e cura. Le ville individuali hanno una superficie costruita di 360 m2 di abitazione, tutta sfruttata al meglio dagli attuali proprietari poiché gli spazi interni ed esterni sono stati organizzati massimizzando lo spazio in ogni piano, superficie del lotto 425m2, e 3 posti auto. La villa ha quattro piani, uno dei quali è sotterraneo ma ha luce naturale poiché ha finestre, questo piano è organizzato in 2 camere, un bagno, studio, guardaroba, deposito. Il piano terra è interamente concepito come ambiente cucina, pranzo e soggiorno, bagno e una veranda nel cortile curato della villa. Al primo piano si trova la camera da letto della coppia con 2 guardaroba e due bagni mentre al secondo piano ci sono due camere da letto ciascuna con bagno personale.

SUPER APPARTAMENTO IN VENDITA | VIA DELLE BARRICATE ID: 530601001-200 SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA | VIA DELLE BARRICATE posto auto incluso nel prezzo Una proprietà che raramente si trova sul mercato, in una delle zone più richieste di Tirana. Situato in Via delle Barricate, in un edificio nuovo degli ultimi due anni, con amministrazione ben gestita e 2 ascensori, questo appartamento 2+1+2 è progettato e realizzato per chi cerca più di uno spazio abitativo: qualità, stile e comfort in ogni dettaglio. L'appartamento è arredato superbamente da un architetto, con un concetto moderno ed elegante, dove ogni elemento è stato scelto con cura. L'investimento è stato fatto nei dettagli e nei materiali di qualità, creando un ambiente curato fino ai minimi dettagli. Con ipoteca Sistemi moderni e tecnologia all'avanguardia Arredamento realizzato da architetto Investimento considerevole in ogni dettaglio Palazzo di nuova costruzione 2 ascensori Amministrazione molto buona Un appartamento pronto per essere abitato, dove non si è risparmiato sulla qualità, e dove il comfort moderno si combina con un arredamento elegante e funzionale. 📍 Via delle Barricate 🏠 2+1+2 📑 Con ipoteca Una proprietà per clienti che sanno apprezzare la qualità e un investimento fatto come si deve.

PROPRIETÀ DI INVESTIMENTO –3 STUDI FUNZIONALI BLLOK 530261046-523 Via Nikolla Tupe, Tirana In una delle zone più richieste di Tirana, nel cuore di Bllok, è offerta in vendita una proprietà progettata e organizzata in 3 studi separati, attualmente in funzione per affitti a breve termine/Airbnb. La proprietà ha una superficie netta di 124 m², si trova al 5° piano di un edificio del 2010 ed è venduta come un'opportunità di investimento pronta. Tutti e tre gli studi sono attualmente attivi e con prenotazioni continue, rendendo la proprietà particolarmente interessante per un acquirente che cerca di investire in un bene già posizionato nel mercato degli affitti a breve termine. Il vantaggio principale è la combinazione della posizione premium a Bllok + 3 unità separate + attività Airbnb esistente, senza che l'investitore debba iniziare il concetto da zero. Superficie: 124 m² netti Organizzazione: 3 studi Piano: 5 Anno di costruzione: 2010 Posizione: Bllok, Tirana Prezzo: 619.000 € Una proprietà per chi non vuole semplicemente acquistare metri quadrati, ma un investimento posizionato in una delle zone ad alta richiesta per l'alloggio a Tirana.

Appartamento 2+1 in vendita in Rruga e Dibrës L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio di 5 piani con tetto, costruito nel 2002. 530181004-1033 La proprietà ha una superficie netta di 92 m² e una pianta regolare, con spazi ampi e funzionali. È organizzata con un ingresso principale in un corridoio, da cui si accede al soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto e il bagno. Il soggiorno è molto spazioso e ha accesso al balcone. Il bagno dispone di illuminazione naturale. L'appartamento ha un orientamento sud-ovest, che consente molta luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà dispone di parquet, finestre in PVC con doppio vetro ed è venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto. L'appartamento ha una posizione molto buona, a pochi minuti dal centro di Tirana e all'interno del Piccolo Anello. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, asili, ospedali, vari servizi e un rapido accesso ad altre parti della città. L'appartamento si trova al 5° piano e le scale hanno illuminazione naturale. Inoltre, è possibile installare un ascensore. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà e maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendita appartamento 2+1 a Bllok Informazioni sull'appartamento: Costruzione esistente 3° piano Superficie netta: 93 M2 netti Cubatura regolare Orientamento: Est-Ovest con IPOTECA Organizzazione: Corridoio distributore Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone con vista libera Altri dettagli: Investito dall'inizio Appena ristrutturato Parquet Illuminazione LED Sistema di condizionamento inverter L'appartamento si trova nel cuore di Bllok vicino a supermercati, ristoranti e a tutte le strutture necessarie. Prezzo 335.000 euro Per ulteriori informazioni contattami!

Spazio Commerciale in Vendita – Ristorante vicino al Centro In vendita spazio commerciale destinato a ristorante & lounge, situato vicino al centro di Tirana, in un edificio nuovo con investimento moderno. La proprietà ha una superficie totale di 205 m² ed è accompagnata da una grande veranda in uso, creando uno spazio adatto per attività gastronomica, lounge, bar o concetto simile. Lo spazio è stato oggetto di un investimento moderno e funzionale ed è attualmente affittato, rendendo la proprietà un'alternativa interessante per investimento con reddito da locazione. Caratteristiche: - Superficie totale: 205 m² - Spazio adattato come ristorante & lounge - Investimento moderno - Edificio nuovo - Grande veranda in uso - Attualmente affittato - Possibilità di acquistare 10 posti auto, a prezzo extra La proprietà offre la possibilità di continuare l'attività esistente o di sviluppare un nuovo concetto di business. Per prezzo, condizioni di affitto e ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

TERRENO IN VENDITA 2.000 m² CON ULIVETO, ACCESSO ALLA STRADA Superficie: 2.000 m² ID: 530221059-528 Prezzo: 250.000 € Tipologia: Terreno / Uliveto Stato: Proprietà con documentazione Terreno in vendita di 2.000 m², recintato e con accesso diretto alla strada, situato in una zona con comodo accesso all'autostrada. La proprietà è adatta per investimento, attività agro-turistica, uso privato o sviluppo di un progetto personalizzato, a seconda delle condizioni e dei permessi applicabili. Caratteristiche della proprietà: - 🌿 2.000 m² di superficie terriera - 🫒 Circa 100 alberi di ulivo, circa 15 anni - 🚗 Accesso diretto alla strada - 🛣️ Collegamento comodo all'autostrada - 🏡 Pergolato esistente 65 m² - 💧 Acqua disponibile - ⚡

Appartamento 2+1+2 in vendita nel centro 🏠 Appartamento 2+1+2 in vendita nel centro vicino ai 9 piani ID: 530221066-304 9 Piani, Tirana 🏡 Descrizione: L'appartamento è investito e in condizioni operative per Airbnb. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con 2 ascensori e ben gestito che rende questa proprietà ideale per una vita confortevole o un investimento a lungo termine. ✨ Caratteristiche: Superficie lorda: 112 m² Superficie netta: 97 m² Balcone: 6 m² Organizzazione: 🛋 Ampio soggiorno con uscita sul balcone 🛌🏻 2 camere da letto 🛁 2 bagni Dispone di documentazione ipotecaria regolare. ⚙️ Caratteristiche aggiuntive: ✅ Investito, arredamento e elettrodomestici funzionanti ✅ attualmente è diviso in 2 appartamenti 1+1 e monolocale. Questo lo rende una soluzione ideale per investimento in affitto. Per maggiori informazioni sulla proprietà contattaci!

Locale per ufficio, call center, clinica in affitto Locale commerciale in affitto che è stato utilizzato come ufficio e call center. Si trova al primo piano di un edificio nuovo e ha una facciata sulla strada principale che rappresenta una ottima opportunità di pubblicità per l'attività. L'ingresso è separato dall'ingresso del palazzo. Il locale ha finiture molto buone come piastrelle, sanitari e isolamento termico nella parte esterna. Attualmente è diviso in più ambienti ma esiste anche la possibilità di creare un grande open space. Nel prezzo è incluso anche il 15% di tasse. Per maggiori informazioni siete pregati di contattarci.

🏢 NEGOZIO IN AFFITTO – BLLOK | 1,500€/MESE 📍 Posizione perfetta, fronte strada e con alta visibilità! ✨ Piano terra | 30 m² 📌 Vicino alla scuola, in una zona con movimento e frequentazione continua. 💶 Solo 1,500€ / mese Ideale per attività commerciale, ufficio, showroom o varie attività. 📞 Per maggiori informazioni e visita, contattaci!

Condo/Appartamento - In Vendita - Profarma, Tirana 14,500,000 ALL ID:221066-318 Profarma, Tirana Appartamento 2+1 in vendita a Xhamlliku Appartamento 2+1 arredato e recentemente ristrutturato vicino a Profarma in vendita. Il palazzo si trova sulla strada principale ed è dotato di sistema capot. L'appartamento si trova al 5° piano (ultimo piano) di un edificio esistente, ha una superficie di 71 m² e dispone di certificato di proprietà. Può essere anche finanziato dalla banca. Per maggiori informazioni contattatemi.

Appartamento - In Vendita - Via Tefta Tashko, Tirana 12.000.000 ALL ID: 221066-317 Via Tefta Tashko, Tirana 1+1 in vendita al nuovo mercato Appartamento 1+1 in vendita al nuovo mercato via Tefta Tashko. L'appartamento si trova al 4° piano (non ultimo) di un edificio esistente. La sua superficie netta è di 51 m². L'appartamento dispone di certificato di proprietà e può essere acquistato anche con finanziamento bancario. La zona offre servizi ed è una ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Per ulteriori informazioni contattatemi.

APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – VIA QEMAL STAFA! In una delle zone più richieste e più vicine al centro di Tirana, è offerto in vendita un appartamento 2+1 con organizzazione pratica e spazi ampi, ideale per abitazione familiare o investimento. 📍 Posizione: Via Qemal Stafa 🏢 Piano: 5°, in un edificio esistente 📐 Superficie totale: 90,45 m² ✨ Organizzazione: Soggiorno grande e naturalmente illuminato * Cucina aperta con zona soggiorno * 3 camere da letto confortevoli * Balcone con vista sulla strada principale * Bagno organizzato funzionalmente L'appartamento si trova in una zona molto favorevole, con accesso immediato al centro città, scuole, mercati, linee urbane e ogni servizio necessario per una vita confortevole.

Appartamento in Vendita Downtown One 205 m2 per 3600 euro m2

Ufficio premium in affitto a Bllok 1001 m2/Anno di costruzione 2025/2200 euro al mese! Nel cuore di Bllok questo ufficio combina architettura moderna, spazio, luce naturale e standard elevati di costruzione Ideale per un'azienda che cerca una presenza professionale Nuovo edificio costruito nel 2025 101m2 di spazio Massima illuminazione naturale Grandi finestre e vetrate Illuminazione moderna a LED spot Finiture di qualità e design contemporaneo Infrastruttura per sistema di condizionamento Per maggiori informazioni contattami

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA A GOLEM per soli 119.000.000 lek Appartamento 2+1+2 in vendita a Golem Spazio, comfort e un investimento sicuro! In una delle zone più preferite di Golem viene offerto in vendita un elegante appartamento 2+1+2, con una superficie totale di 115 m² e 104 m² netti, situato al 5° piano di un edificio ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in modo funzionale e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, che offrono illuminazione naturale e ventilazione per tutto il giorno. La proprietà viene venduta arredata, con mobili curati e di qualità, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti. Dispone inoltre di un posto auto, un valore aggiunto che garantisce il massimo comfort. Grazie agli spazi ampi, all'organizzazione pratica e alla posizione favorevole, questo appartamento è la scelta ideale sia per abitare in famiglia sia come investimento per affitti stagionali o a lungo termine. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 115 m² Superficie netta: 104 m² 5° piano Palazzo con ascensore 2 balconi 2 bagni Posto auto Arredato e pronto per abitare