Nesti

🌅 SHITET PENTHOUSE ME VERANDË PANORAMIKE NË SARANDË – INVESTIM IDEAL! 🌅 Penthouse with Panoramic Veranda for Sale in Saranda – An Ideal Investment! 📍 Lokacioni / Location: Rruga e Pestë, Sarandë 💰 Çmimi / Price: 310,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 250 m² 🏡 Sipërfaqe ndërtimi / Built-up Area: 86 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🛁 Tualete / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 5 ✨ Penthouse unik me verandë të madhe dhe pamje të mrekullueshme të Sarandës! ✨ A unique penthouse with a spacious veranda and breathtaking views of Saranda! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Organizim funksional dhe hapësira të bollshme – sallon i madh me kuzhinë të veçuar, 3 dhoma gjumi dhe 2 tualete, ku njëri ka ajrosje natyrale. 🏗 Functional layout and spacious interiors – large living room with separate kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms (one with natural ventilation). 🌅 Verandë panoramike 141 m² – hapësirë ideale për relaks dhe argëtim me pamje magjepsëse të qytetit dhe detit. 🌅 Panoramic 141 m² veranda – perfect space for relaxation and entertainment with stunning city and sea views. 🏠 Mundësi e shkëlqyer për investim dhe banim – ideale për jetesë ose për biznes në sektorin e turizmit. 🏠 Great opportunity for investment and living – ideal for residence or a profitable rental business. 📍 Lokacion premium – pranë shëtitores, plazhit dhe faciliteteve kryesore të qytetit. 📍 Prime location – near the promenade, beach, and all key city amenities. 📜 Dokumentacion i rregullt hipotekor – gati për shitje! 📜 Clear ownership documentation – ready for sale! 💎 Mos humbisni këtë mundësi të rrallë për të investuar në një nga perlat e bregdetit shqiptar! 💎 Don’t miss this rare opportunity to invest in one of Albania’s coastal gems! 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

SHESIM APARTAMENT 1+1 – MISTO MAME / FOR SALE 1+1 APARTMENT – MISTO MAME 💰 Çmimi / Price: 98,300 € 📏 Sipërfaqe totale / Total area: 79 m² 📐 Sipërfaqe e brendshme / Internal area: 72 m² 🏙 Kati / Floor: 6 🛏 Dhomat e gjumit / Bedroom: 1 🔹 Apartament në një pallat të mirëadministruar me ashensor / Apartment in a well-maintained building with an elevator 🏢 Ky apartament ndodhet në katin e gjashtë të një ndërtese cilësore, duke ofruar komoditet dhe akses të lehtë me ashensor. 🏢 This apartment is located on the sixth floor of a well-maintained building, offering comfort and easy access via elevator. Organizimi i apartamentit / Apartment Layout: 🚪 Korridor shpërndarës / Entrance hallway 🛏 Dhomë gjumi e rehatshme / Comfortable bedroom 🛋 Sallon ndenjeje i integruar me ambientin e gatimit / Open-concept living and kitchen area 🚿 Tualet funksional / Functional bathroom 🌅 Ballkon me dalje nga dhoma e ndenjes dhe lidhje me dhomën e gjumit / Balcony accessible from the living room and connected to the bedroom 🏡 Apartamenti shitet totalisht i mobiluar / The apartment is sold fully furnished 📜 Dokumentacion i rregullt hipotekor / Legally documented with proper ownership papers 🔹 Kemi edhe prona të tjera në këtë zonë, në Tiranë dhe në gjithë Shqipërinë! 🔹 We also have other properties in this area, in Tirana, and across Albania! 📩 Na kontaktoni për më shumë opsione sipas kërkesave tuaja! 📩 Contact us for more options based on your preferences! 📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontaktoni në: / For more information or to schedule a visit, contact: +355 068 201 9418

🏡 PENTHOUSE ME VERANDË DHE JAKUZZI NË TUFINË, TIRANË 🏡 PENTHOUSE WITH TERRACE AND JACUZZI IN TUFINË, TIRANA 📍 Lokacioni / Location: Tufinë, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 200,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 173.1 m² 🏡 Sipërfaqe e brendshme / Interior Area: 157 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🚿 Tualete / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 6 ✨ Përshkrimi i Apartamentit / Property Description: 🏡 Penthouse luksoz për shitje në Tufinë, me 3 dhoma gjumi, sallon, 2 banjo dhe 2 depo. Ndodhet në katin e fundit të një ndërtese 6-katëshe. 🏡 Luxury penthouse for sale in Tufinë, with 3 bedrooms, a spacious living room, 2 bathrooms, and 2 storage rooms. Located on the top floor of a 6-story building. 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 📏 Sipërfaqe neto / Net Area: 156.8 m² 📏 Sipërfaqe bruto / Gross Area: 173.1 m² 📜 Me Hipotekë / With Certificate of Ownership 📍 Vendndodhje e shkëlqyer / Prime Location: 🌆 Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të kërkuar, pranë shërbimeve dhe atraksioneve kryesore. 🌆 The apartment is located in a peaceful and sought-after area, close to essential services and attractions. 🌅 Pamje panoramike e qytetit / Stunning City Views: 🌇 Ofron pamje fantastike nga Tirana, duke e bërë një zgjedhje të shkëlqyer për banim ose investim. 🌇 Offers breathtaking views of Tirana, making it an excellent choice for living or investment. 🏡 E përshtatshme për Airbnb / Ideal for Airbnb: 💰 Investim i shkëlqyer me kthim të shpejtë – i përshtatshëm për qira afatshkurtra dhe turistike. 💰 Excellent investment with fast returns – ideal for short-term rentals and tourists. 🔝 Fasilitete moderne / Modern Amenities: 🍽 Kuzhinë moderne e pajisur / Fully equipped modern kitchen ❄️ Ajër i kondicionuar / Air conditioning 🛁 Verandë me Jacuzzi / Terrace with Jacuzzi 📈 Kthim i shpejtë i investimit / Fast Return on Investment: 📊 Bazuar në analizat e tregut, investimi mund të kthehet për më pak se 5 vjet. 📊 Market analysis suggests the investment can be recouped in less than 5 years. 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

🌟SHITET DUPLEX/PENTHOUSE TEK KODRA E DIELLIT! 🏡 DUPLEX/PENTHOUSE FOR SALE AT KODRA E DIELLIT! 📍 Lokacioni / Location: Kodra e Diellit, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 330,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 206 m² 🏡 Sipërfaqe e brendshme / Interior Area: 119 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 2 🚿 Tualete / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 8 (Duplex 6-7) ✨ Penthouse unik me pamje fantastike dhe hapësira të bollshme! ✨ Unique penthouse with breathtaking views and spacious interiors! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Ndërtim cilësor – investuar me materiale premium dhe mobiluar plotësisht. 🏗 High-quality construction – premium materials and fully furnished. 🔹 Kati i parë: Sallon i bollshëm, kuzhinë, 1 tualet. 🔹 First floor: Spacious living room, kitchen, 1 bathroom. 🔹 Kati i dytë: 2 dhoma gjumi, 1 tualet, verandë me pamje nga Kopshti Botanik. 🔹 Second floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, terrace with Botanical Garden views. 🌿 Verandë e madhe me pamje të lirë dhe ndriçim natyral. 🌿 Large terrace with open views and natural light. 📜 Pallat i mirëadministruar me ashensor dhe siguri 24/7. 📜 Well-managed building with elevator and 24/7 security. 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

🏡 SHITET VILË NË REZIDENCËN "LONG HILL" 🏡 VILLA FOR SALE IN "LONG HILL" RESIDENCE 📍 Lokacioni / Location: Long Hill Residence, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 950,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 250 m² 🏡 Sipërfaqe ndërtimi / Built-up Area: 215 m² 🌿 Sipërfaqe oborri / Yard Area: 450 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🚿 Tualete / Bathrooms: 3 🏢 Kate / Floors: 2 🚗 Poste parkimi / Parking spaces: 2 ✨ Vilë moderne me hapësira të bollshme dhe investime cilësore! ✨ A modern villa with spacious interiors and high-quality finishes! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Ndërtim cilësor – sistem ngrohje-ftohje qendror Daikin, dritare triplex për izolim termik optimal. 🏗 High-quality construction – Daikin central heating & cooling system, triple-glazed windows for thermal insulation. 🔹 Kati 0: Sallon, kuzhinë, ambient ngrënie, 1 tualet. 🔹 Floor 0: Living room, kitchen, dining area, 1 bathroom. 🔹 Kati 1: 3 dhoma gjumi, 2 tualete, 2 veranda panoramike. 🔹 Floor 1: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 panoramic verandas. 🌿 Oborr i gjelbëruar dhe ambiente rekreative në kompleks. 🌿 Green yard and recreational areas within the residence. 🏊‍♂️ Rezidenca ofron fusha sportive shumëfunksionale, pishinë, kënd lojërash, bar dhe restorant. 🏊‍♂️ The residence offers multi-sports fields, a swimming pool, playground, bar, and restaurant. 📜 Siguri dhe administrim i dedikuar 24/7. 📜 24/7 security and dedicated management. 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

JEPET ME QIRA APARTAMENT 2+1+2 | OAZIS RESIDENCE ME POST PARKIMI 2+1+2 APARTMENT FOR RENT | OAZIS RESIDENCE WHITH PARKING 📍 Lokacioni / Location: Oazis Residence, Tiranë, Shqipëri / Tirana, Albania 💰 Çmimi / Price: 900 €/muaj 📐 Sipërfaqe totale / Total area: 103.08 m² 📐 Sipërfaqe e brendshme / Internal area: 89.77 m² 🌞 Orientim / Orientation: Jug-Perëndim / Southwest 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏡 Ambiente të bollshme & atmosferë e ngrohtë / Spacious interiors & a cozy atmosphere 🛋️ Sallon i organizuar me dalje në ballkon për momente relaksi / Stylish living room with balcony access for relaxing moments 🛏️ 2 dhoma gjumi të rehatshme / 2 comfortable bedrooms 🚿 2 tualete funksionale dhe moderne / 2 modern & functional bathrooms 🌞 Dritë natyrale gjatë gjithë ditës & pamje e këndshme / Bright natural light all day & a lovely view 🎨 Dizajn elegant & mobilim cilësor / Elegant design & high-end furnishing 🏢 Kompleks i siguruar me administrim të rregullt / Secure complex with regular maintenance 🅿️ Post parkimi i përfshirë / Parking included 🔹 Kemi edhe prona të tjera në këtë zonë, në Tiranë dhe në gjithë Shqipërinë! 🔹 We also have other properties in this area, in Tirana, and across Albania! 📩 Na kontaktoni për më shumë opsione sipas kërkesave tuaja! 📩 Contact us for more options based on your preferences! 📞 +355 68 201 9418 📩 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📩 For more information and to schedule a visit, contact us!

🏡 SHITET VILË LUKSOZE NË REZIDENCËN "WHITE HOUSE", TEG 🏡 LUXURY VILLA FOR SALE AT "WHITE HOUSE" RESIDENCE, TEG 📍 Lokacioni / Location: Rezidenca "White House", TEG, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 950,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 286 m² 🏡 Sipërfaqe ndërtimi / Built-up Area: 286 m² 🌿 Sipërfaqe oborri / Yard Area: 80 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 4 🚿 Tualete / Bathrooms: 3 🏢 Kate / Floors: 4 ✨ Vilë moderne me dizajn unik dhe hapësira të bollshme! ✨ A modern villa with unique design and spacious interiors! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Ndërtim cilësor – sistem ngrohje-ftohje qendror, dritare të mëdha për ndriçim natyral. 🏗 High-quality construction – central heating & cooling system, large windows for natural light. 🔹 Kati -1: 2 poste parkimi, lavanderi, kantinë vere, depo. 🔹 Floor -1: 2 parking spaces, laundry, wine cellar, storage. 🔹 Kati 0: sallon, kuzhinë, tualet. 🔹 Floor 0: living room, kitchen, bathroom. 🔹 Kati 1: 3 dhoma gjumi, 1 ballkon, 1 tualet. 🔹 Floor 1: 3 bedrooms, 1 balcony, 1 bathroom. 🔹 Kati 2: 1 dhomë gjumi, 1 garderobë, 1 tualet, verandë. 🔹 Floor 2: 1 bedroom, 1 walk-in closet, 1 bathroom, veranda. 🌿 Oborr privat me gjelbërim dhe pishinë të përbashkët 🌿 Private yard with greenery and shared swimming pool 📜 Siguri 24/7 dhe administrim i plotë i kompleksit. 📜 24/7 security and full complex management. 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

🏡 SHITET VILË PRANË TEG 🏡 VILLA FOR SALE NEAR TEG 📍 Lokacioni / Location: Pranë TEG, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 1,000,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 271 m² 🏡 Sipërfaqe ndërtimi / Built-up Area: 271 m² 🌿 Sipërfaqe tokë / Land Area: 297 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🛁 Tualete / Bathrooms: 4 🏢 Kate / Floors: 2 🛋 Dhoma ndenjie / Living rooms: 2 ✨ Vilë moderne në një nga rezidencat më të reja dhe më të mirëadministruara pranë TEG! ✨ A modern villa in one of the newest and best-managed residences near TEG! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Rezidencë e ndërtuar vitet e fundit – e survejuar me kamera sigurie 24/7 për një jetesë të qetë dhe të sigurt. 🏗 Newly built residence – secured with 24/7 surveillance cameras for a peaceful and safe living environment. 🛋 Organizimi i brendshëm: 🔹 Kati -1: Ambient ndenjie, lavanderi, tualet, depo. 🔹 Basement: Living area, laundry, bathroom, storage. 🍽 Kati 0: Ambient ndenjie + kuzhinë, tualet, depo. 🍽 Ground Floor: Living area + kitchen, bathroom, storage. 🛏 Kati 1: 3 dhoma gjumi, 2 tualete, sistem kondicionimi qendror. 🛏 First Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, central air conditioning system. 🛋 Mobilim premium – e arreduar me markat më të mira në treg për një ambient elegant dhe komod. 🛋 Premium furnishings – equipped with top-tier brands for an elegant and comfortable ambiance. 🌅 Pamje e lirë dhe oborr privat – hapësirë e bollshme për relaks dhe momente të paharrueshme në natyrë. 🌅 Unobstructed view and private yard – ample space for relaxation and outdoor enjoyment. 📍 Afërsi me të gjitha facilitetet kryesore – qendra tregtare TEG, supermarkete, shkolla dhe shërbime të tjera. 📍 Close to key amenities – TEG shopping center, supermarkets, schools, and essential services. 📝 Dokumentacion i rregullt hipotekor – gati për shitje! 📝 Clear ownership documents – ready for sale! 🌟 Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim afatgjatë! 🌟 An excellent opportunity for living or long-term investment! 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

🏡 SHITET VILË INDIVIDUALE TE SECRET GARDEN 🏡 INDIVIDUAL VILLA FOR SALE AT SECRET GARDEN 📍 Lokacioni / Location: Secret Garden, TEG, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 950,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 500 m² 🏡 Sipërfaqe ndërtimi / Built-up Area: 500 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🛁 Tualete / Bathrooms: 4 🏢 Kate / Floors: 4 ✨ Vilë moderne në një nga rezidencat më ekskluzive të Tiranës! ✨ A modern villa in one of Tirana’s most exclusive residential areas! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Ndërtim cilësor – vilë 4-katëshe e ndërtuar me materiale premium, e vendosur në një parcelë prej 342 m². 🏗 High-quality construction – a 4-story villa built with premium materials, set on a 342 m² plot. 🛋 Hapësira të bollshme dhe ndriçim natyral – organizim funksional për një jetesë komode. 🛋 Spacious interiors with natural light – functional layout designed for comfortable living. 💎 Kati -1: 210 m² – sallon ndenjie, palestër, dhomë hobby, hapësirë relaksi (sauna, jacuzzi), tualet, magazinë, lavanderi. 💎 Basement: 210 m² – living room, gym, hobby room, relaxation area (sauna, jacuzzi), bathroom, storage, laundry. 🍽 Kati 0: 98 m² – sallon ndenjie, kuzhinë e veçuar, tualet, depo. 🍽 Ground Floor: 98 m² – living room, separate kitchen, bathroom, storage. 🛏 Kati 1: 98 m² – 2 dhoma gjumi, 2 tualete. 🛏 First Floor: 98 m² – 2 bedrooms, 2 bathrooms. 🌅 Kati 2: 94.5 m² – dhomë gjumi matrimoniale, garderobë, tualet, verandë me pamje panoramike. 🌅 Second Floor: 94.5 m² – master bedroom, walk-in closet, bathroom, panoramic-view veranda. 🏡 Vila është në fazë punimesh – mundësi personalizimi sipas preferencave tuaja. 🏡 The villa is under construction – offering customization options to fit your needs. 📍 Afërsi me të gjitha facilitetet kryesore – qendra tregtare TEG, shkolla, kopshte, supermarkete dhe shërbime të tjera. 📍 Close to key amenities – TEG shopping center, schools, kindergartens, supermarkets, and essential services. 🌟 Një zgjedhje ideale për jetesë luksoze dhe investim afatgjatë! 🌟 An ideal choice for luxury living and long-term investment! 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

🏙 UNITED TOWERS OF TIRANA – APARTAMENT PANORAMIK ME PAMJE MAHNITËSE! 🏙 UNITED TOWERS OF TIRANA – PANORAMIC APARTMENT WITH STUNNING VIEWS! 📍 Lokacioni / Location: Pranë Parkut Olimpik, Tiranë | Near the Olympic Park, Tirana 💰 Çmimi / Price: 332,280 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 127.8 m² 📐 Sipërfaqe e brendshme / Interior Area: 102.3 m² 🏢 Kati / Floor: 20 ✨ Një apartament modern me dizajn elegant dhe pamje spektakolare mbi qytetin! ✨ A modern apartment with an elegant design and breathtaking city views! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Ndërtim premium – pjesë e një kompleksi rezidencial me standarde të larta dhe arkitekturë bashkëkohore. 🏗 Premium construction – part of a high-standard residential complex with contemporary architecture. 🛋 Hapësirë e bollshme dhe ndriçim natyral – organizim funksional dhe i rehatshëm për një stil jete komod. 🛋 Spacious and naturally bright interiors – functional and comfortable layout for a cozy lifestyle. 🍽 Kuzhinë moderne e hapur – e integruar me sallonin për një ambient të ngrohtë dhe mikpritës. 🍽 Modern open kitchen – seamlessly integrated with the living room for a warm and welcoming atmosphere. 🛏 2 dhoma gjumi të rehatshme – me hapësirë të bollshme dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës. 🛏 2 Comfortable bedrooms – spacious and naturally bright throughout the day. 🚿 2 tualete funksionale – për më shumë komoditet dhe privatësi për banorët. 🚿 2 Functional bathrooms – ensuring maximum comfort and privacy for the residents. 🌆 Pamje mahnitëse nga kati i 20-të – orientim perfekt për ndriçim optimal dhe qetësi absolute. 🌆 Stunning 20th-floor views – perfect orientation for optimal lighting and absolute tranquility. 🏢 Kompleksi rezidencial / Residential Complex: Ndërtesë ikonike me 25 kate & 5 kate parkimi nëntokësor Iconic 25-story building & 5 underground parking levels Shërbime hoteliere & administrim profesional Hotel services & professional maintenance Siguri 24/7, pastrim & sinjalistikë e avancuar 24/7 security, cleaning & advanced signage system 📍 Vendndodhje strategjike – pranë Parkut Olimpik, qendrave tregtare, restoranteve dhe shërbimeve elitare. 📍 Strategic location – near the Olympic Park, shopping centers, restaurants, and elite services. 🌟 Një mundësi perfekte për jetesë luksoze ose investim afatgjatë! 🌟 A perfect opportunity for luxury living or long-term investment! 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎ +355 68 201 9418

🏡 APARTAMENT MODERN 2+1+2 ME QIRA NË REZIDENCË PRIVATE – PRANË TEG! 🏡 MODERN 2+1+2 APARTMENT FOR RENT IN A PRIVATE RESIDENCE – NEAR TEG! 📍 Lokacioni / Location: Pranë Qendrës Tregtare TEG, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 1,600 €/Muaj 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 120 m² 🏡 Sipërfaqe e brendshme / Interior Area: 105 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 2 🛁 Tualete / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 3 ✨ Apartament modern dhe i investuar në një rezidencë private pranë TEG! ✨ A modern and well-invested apartment in a private residence near TEG! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Ndërtim cilësor – rezidencë private me administrim dhe siguri të lartë. 🏗 High-quality construction – private residence with high-level security and management. 🔹 Hapësira të bollshme dhe ndriçim natyral – sallon i madh me dalje në verandë dhe orientim jug-perëndim. 🔹 Spacious and naturally bright – large living room with access to the veranda and southwest orientation. 🛏 2 dhoma gjumi komode – me hapësira të bollshme dhe dizajn modern. 🛏 2 Comfortable bedrooms – spacious and designed in a modern style. 🚿 2 tualete funksionale – të pajisura me instalime cilësore. 🚿 2 Functional bathrooms – equipped with high-quality fixtures. 🚗 Post parkimi i përfshirë – i dedikuar për apartamentin. 🚗 Dedicated parking space – included with the apartment. 🌟 Një mundësi perfekte për jetesë komode dhe moderne në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës! 🌟 A perfect opportunity for comfortable and modern living in one of Tirana’s most sought-after areas! 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

🏡 SHITET APARTAMENT LUKSOZ ME POST PARKIMI TEK LION PARK RESIDENCE! 🏡 LUXURY APARTMENT WITH PARKING FOR SALE AT LION PARK RESIDENCE! 📍 Lokacioni / Location: Lion Park Residence, Tiranë 💰 Çmimi / Price: 1,100,000 € 📐 Sipërfaqe totale / Total Area: 255 m² 🏡 Sipërfaqe e brendshme / Interior Area: 190 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🚿 Tualete / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 8 ✨ Apartament luksoz në një nga rezidencat më elitare të Tiranës! ✨ Luxury apartment in one of Tirana's most exclusive residences! 📌 Karakteristikat kryesore / Key Features: 🏗 Cilësi elitare ndërtimi – hapësira të bollshme dhe materiale premium. 🏗 Elite construction quality – spacious interiors and premium materials. 🛋 Sallon i madh dhe i ndriçuar natyralisht. 🛋 Spacious living room with natural lighting. 🍽 Kuzhinë e veçuar dhe ambient ngrënieje. 🍽 Separate kitchen and dining area. 🛏 3 dhoma gjumi të bollshme. 🛏 3 spacious bedrooms. 🚿 2 tualete moderne me hidrosanitare cilësore. 🚿 2 modern bathrooms with high-quality fixtures. 👗 Garderobë e dedikuar dhe lavanteri. 👗 Dedicated walk-in closet and laundry room. 🌅 Ballkon me pamje relaksuese nga Parku i Madh i Tiranës. 🌅 Balcony with relaxing views of the Grand Park of Tirana. 🔐 Rezidencë me siguri maksimale 24/7 dhe mirëmbajtje elitare. 🔐 Residence with 24/7 security and high-end maintenance. 📍 Vendndodhje strategjike pranë institucioneve arsimore, tregtare dhe shërbimeve sociale. 📍 Strategic location near educational, commercial, and social institutions. 📌 Disponojmë dhe apartamente të tjera në këtë rezidencë dhe zona përreth. 📌 We also have other apartment options in this residence and nearby areas. 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, na kontaktoni! 📞 For more information and a property visit, contact us! ☎️ +355 68 201 9418

SHESIM GODINË HOTELERIE PRANË AEROPORTIT RINAS / HOTEL BUILDING FOR SALE NEAR RINAS AIRPORT 💰 Çmimi / Price: 3,400,000 € 📍 Vendndodhja / Location: Pranë Aeroportit "Nënë Tereza", Rinas / Near "Nënë Tereza" International Airport, Rinas 📏 Sipërfaqja e truallit / Land area: 5,320 m² 🏢 Sipërfaqja e ndërtuar / Total building area: 1,978 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 11 🚿 Tualetet / Bathrooms: 16 🚗 Parkim i bollshëm / Ample parking space Organizimi i Godinës / Building Organization: 🔹 Bodrumi / Basement – 580 m² 🔹 Kati 0 / Ground Floor – 638 m² 🔹 Kati 1 / First Floor – 550 m² 🔹 Kati 2 / Second Floor – 180 m² 🔹 Kati 3 / Third Floor – 30 m² Karakteristikat e Pronës / Property Features: ✔ Pozicion strategjik pranë aeroportit, ideal për biznes hotelerie / Strategic location near the airport, ideal for a hospitality business ✔ Infrastrukturë e plotë me bar, restorant dhe ambiente rekreative / Fully equipped infrastructure with a bar, restaurant, and recreational areas ✔ Mundësi zgjerimi ose përshtatjeje për funksione të ndryshme / Expansion possibilities or adaptation for various functions 📞 Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, kontaktoni: / For more information or to schedule a visit, contact: +355 068 201 9418

BOUTIQUE HOTEL UNIK NË SHITJE PRANË QENDRËS SË KORÇËS! | UNIQUE BOUTIQUE HOTEL FOR SALE NEAR THE CENTER OF KORÇË 📍 Korçë, Shqipëri | Korça, Albania 💰 Çmimi: 745,000 € | Price: €745,000 📏 Sipërfaqja totale: 1200 m² | Total area: 1200 m² 🏢 Sipërfaqja e brendshme: 800 m² | Interior area: 800 m² 🛏 Dhomat e gjumit: 3 | Bedrooms: 3 🚿 Tualetet: 10 | Bathrooms: 10 🌳 Sipërfaqja e tokës: 800 m² | Land area: 800 m² 🏢 Kati: 4 | Floors: 4 Përshkrimi i Hotelit | Hotel Description Hoteli është i vendosur pranë Qendrës së qytetit të Korçës, shumë afër zonave të njohura të qytetit dhe ofron mundësi të shkëlqyera për investitorët. I pozicionuar në një truall me sipërfaqe 800 m², ky hotel ofron potencial të madh për zhvillimin e një biznesi të suksesshëm. Mund të shndërrohet në një hotel, restorant, klinikë mjekësore, spital privat, institucione bankare ose financiare, fondacione, ose një rezidencë banimi. – Located near the city center of Korça, close to well-known city landmarks, this hotel offers great investment potential. Positioned on a plot of land of 800 m², the property can be transformed into a hotel, restaurant, medical clinic, private hospital, financial or banking institution, foundation, or residential residence. Organizimi i Brendshëm | Interior Layout • Kati nëntoke | Basement: – Podrum / Storage area • Kati i parë | Ground Floor: – Restorant / Restaurant – Bar & Lokal / Bar & Lounge • Kati i dytë | Second Floor: – Sallë eventesh festive / Event Hall – Tualete / Bathrooms • Kati i tretë | Third Floor: – Sallon / Lounge – 2 Dhoma Gjumi / 2 Bedrooms – Tualete / Bathrooms • Podrumi | Basement: – Lavanderia / Laundry – Magazina / Storage – Kuzhina / Kitchen Veçori të tjera | Additional Features – Pajisje hidraulike / Hydraulic installations – Sisteme elektrike moderne / Modern electrical systems – Termoizolim kapot / High-quality thermal insulation – Sistem kondicionimi dhe aspirimi Inverter A+++ / Inverter A+++ air conditioning and ventilation system – Dhomat suita VIP për çifte / VIP suites for couples – Kapacitet për organizimin e eventeve me 150-200 persona / Capacity for hosting events with 150-200 people Pse të investoni në këtë pronë? | Why Invest in this Property? – Pozita ideale për zhvillim biznesi / Ideal location for business development – Dokumentacion i rregullt hipotekor / Regular property documentation – Mundësi për konvertim në apartamente në zonën e Tiranës / Possibility of conversion into apartments in the area of Tirana – Potencial të madh për zhvillim komercial dhe rezidencial / Great potential for commercial and residential development 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! | For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

TRUALL PËR SHITJE BUZË SHËTITORES NË QEPARO – MUNDËSI E RRALLË INVESTIMI! LAND FOR SALE ON THE PROMENADE IN QEPARO – RARE INVESTMENT OPPORTUNITY! 💰 Çmimi: 594,000 € | Price: €594,000 📏 Sipërfaqja e Truallit: 540 m² | Land Area: 540 m² 🏡 Sipërfaqja e Ndërtesës: 115 m² | Building Area: 115 m² Përshkrimi i Pronës | Property Description 📍 Pozicion ekskluziv buzë shëtitores në një nga zonat më të kërkuara të Rivierës Shqiptare! Ky truall është një mundësi unike investimi, i përshtatshëm për ndërtimin e vilave, apartamenteve turistike ose bizneseve si bare dhe restorante. Me pamje panoramike mahnitëse të Detit Jon, prona ofron një kombinim perfekt midis qetësisë dhe potencialit të madh për turizëm. 📍 Exclusive location on the promenade in one of the most sought-after areas of the Albanian Riviera! This land is a unique investment opportunity, ideal for developing villas, tourist apartments, or businesses such as bars and restaurants. With stunning panoramic views of the Ionian Sea, it offers the perfect blend of tranquility and high tourism potential. Karakteristikat Kryesore | Key Features ✔️ Pozicioni: Në vijën e parë të bregdetit, buzë shëtitores | Prime seafront location, right on the promenade ✔️ Potencial i lartë zhvillimi: Perfekt për resorte turistike, vila luksoze, ose biznese turistike | High development potential: Ideal for resorts, luxury villas, or tourism businesses ✔️ Infrastrukturë e kompletuar: Ujë, energji elektrike dhe rrugë të sistemuara | Full infrastructure: Water, electricity, and well-maintained roads ✔️ Ndërtesë ekzistuese: Një objekt 1-katësh me sipërfaqe 115 m² | Existing building: A one-story structure with a 115 m² area Vendndodhja | Location 📍 Buzë shëtitores, me dalje të drejtpërdrejtë në plazh dhe atraksionet kryesore turistike 📍 Right on the promenade, with direct access to the beach and main tourist attractions Distancat Kryesore | Main Distances 🚗 Me Makine | By Car • 234 km nga Tirana | 234 km from Tirana • 40 km nga Saranda | 40 km from Saranda ✈️ Fluturime | Flights • 77 km nga Aeroporti i Vlorës | 77 km from Vlora Airport • 229 km nga Aeroporti i Tiranës | 229 km from Tirana Airport ⛴️ Me Tragete | By Ferry • Brindisi - Vlorë • Himarë - Korfuz (Linjë ditore gjatë verës) | Himara - Corfu (Daily summer route) 📞 Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë! 📞 Contact us now for more information or to schedule a visit! ☎️ +355 068 201 9418

TOKË PËR SHITJE NË BORSH – IDEALE PËR HOTEL OSE VILA | LAND FOR SALE IN BORSH – PERFECT FOR HOTEL OR VILLAS 💰 Çmimi: 414,000 € | Price: €414,000 📏 Sipërfaqja Totale: 2,300 m² | Total Area: 2,300 m² Përshkrimi i Pronës | Property Description 📍 Vendndodhja: Tokë e pozicionuar në një zonë strategjike, buzë rrugës kryesore që të çon në bregdetin e mrekullueshëm të Borshit. Vetëm 500 metra larg detit, kjo pronë ofron mundësi të jashtëzakonshme investimi për ndërtimin e një hoteli luksoz, vilash private ose një resort turistik. 📍 Location: Strategically positioned land, located right on the main road leading to the beautiful coast of Borsh. Just 500 meters from the sea, this property offers an excellent investment opportunity for building a luxury hotel, private villas, or a tourist resort. ✔️ Dokumentacion i rregullt hipotekor | Clear property documentation ✔️ Investim i shkëlqyer në një zonë me zhvillim të lartë turistik | Great investment in a rapidly developing tourist area 📞 Për më tepër informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

VILË ME PISHINË PËR SHITJE TEK REZIDENCA "COLINA VERDE", PRANË TEG | LUXURY VILLA WITH POOL FOR SALE AT "COLINA VERDE" RESIDENCE, NEAR TEG 💰 Çmimi: 1,500,000 € | Price: €1,500,000 📏 Sipërfaqja Totale: 705 m² | Total Area: 705 m² 🏢 Sipërfaqja e Brendshme: 463 m² | Interior Area: 463 m² 🛏 Dhomat e Gjumit: 7 | Bedrooms: 7 🚿 Tualetet: 4 | Bathrooms: 4 🏡 Sipërfaqe Toke: 705 m² | Land Area: 705 m² 🌊 Pishinë Private | Private Pool Përshkrimi i Pronës | Property Description Shitet vilë luksoze me pishinë në Rezidencën Colina Verde, një kompleks rezidencial elitë pranë TEG dhe Rolling Hills. E vendosur mes gjelbërimit të kodrave të Lundrës, kjo vilë është ndërtuar me standarde të larta bashkëkohore, fasadë të izoluar termikisht dhe hapësira të bollshme për një jetesë komode. A luxurious villa with a private pool for sale at "Colina Verde" Residence, an elite residential complex near TEG and Rolling Hills. Nestled among the green hills of Lundër, this villa is built to high contemporary standards, featuring a thermally insulated facade and spacious interiors for a comfortable lifestyle. Organizimi i Vilës | Villa Layout Vila është e organizuar në 3 kate: Kati nëntokë, kati përdhe dhe kati i parë. 🏠 Kati nëntokë | Basement Floor (173.3 m²) • Korridor & shkallë | Corridor & Stairs • Tualet | Bathroom • Ambient teknik | Technical Room • Lavanderi | Laundry Room • Dhomë gjumi | Bedroom • Dhomë ndenjeje | Living Room • Garazh | Garage • Verandë e mbuluar | Covered Veranda • Paradhomë | Entrance Hall 🏠 Kati përdhe | Ground Floor (123.5 m²) • Verandë | Veranda • Korridor & shkallë | Corridor & Stairs • Tualet | Bathroom • Dhomë ngrënie | Dining Room • Dhomë gatimi | Kitchen • Dhomë ndenjeje | Living Room • Studio | Study Room • Verandë | Veranda 🏠 Kati i parë | First Floor (116.6 m²) • Korridor & shkallë | Corridor & Stairs • Dhomë matrimoniale | Master Bedroom • Tualet & garderobë matrimoniale | En-suite Bathroom & Walk-in Closet • Dhomë gjumi 1 | Bedroom 1 • Dhomë gjumi 2 | Bedroom 2 • Tualet | Bathroom 📞 Për më tepër informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

APARTAMENT 1+1 NE GOLEM TEK "LIBURNA RESIDENCE" | 1+1 APARTMENT IN GOLM AT "LIBURNA RESIDENCE" ÇMIMI/PRICE: 87,984 € SIPËRFAQJA TOTALE/TOTAL AREA: 73 m² SIPËRFAQJA E BRENDSHME/INTERIOR AREA: 61 m² DHOMAT E GJUMIT/BEDROOMS: 1 KATI/FLOOR: 5 PËRSHKRIMI I APARTAMENTIT/APARTMENT DESCRIPTION: Apartamenti ka sipërfaqe të brendshme 61.10 m² dhe sipërfaqe totale 73.32 m². Ai organizohet në sallon ndenjie + kuzhinë, 1 dhomë gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon. Ndodhet në katin e pestë të një pallati të ri, me ndërtim të cilësisë së lartë dhe standarte europiane. The apartment has an interior area of 61.10 m² and a total area of 73.32 m². It is organized with a living room + kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, and 1 balcony. It is located on the fifth floor of a new building with high-quality construction and European standards. VENDNDODHJA/LOCATION: Apartamenti ndodhet pranë plazhit të Golemit, i aksesueshëm nga rruga kryesore. Kompleksi LIBURNA ofron kushte të shkëlqyera për banorët, me hapësira të gjelbra mes pishave dhe mundësi për aktivitete si shëtitje dhe biçikleta për të gjitha moshat. Parkimi është nën tokë, duke lënë hapësirë për hapësira të gjelbra. The apartment is located near Golem beach, easily accessible from the main road. The LIBURNA complex offers excellent conditions for residents, with green spaces among the pine trees and opportunities for activities like walking and biking for all ages. Parking is underground, leaving space for green areas. TIPOLOGJI TË NDËRTHURURA/VARIOUS TYPOLOGIES: Në kompleksin LIBURNA, ne ofrojmë një gamë të gjerë tipologjish apartamentesh, përfshirë 1+1, 2+1 dhe 3+1. Të gjitha tipologjitë ofrojnë kushte të përsosura për jetesë dhe janë ndërtuar me materialet më të mira dhe standardet më të larta të cilësisë. In the LIBURNA complex, we offer a wide range of apartment typologies, including 1+1, 2+1, and 3+1. All typologies provide excellent living conditions and are built with the finest materials and the highest quality standards. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us! +355 68 201 9418

SEAFRONT HOTEL FOR SALE IN VLORA 💰 Price: €6,000,000 📏 Total Area: 2082 m² 🏢 Interior Area: 1000 m² 🛏 Bedrooms: 16 🚿 Bathrooms: 20 🏖 First Line to the Sea Property Description For sale a luxury seafront hotel in Orikum, Vlora, located in the first line to the sea. This fully equipped hotel offers a summer/winter swimming pool, spa, parking, and a private beach. With a total area of 2082 m² and an interior area of 1000 m², this hotel is perfect for investors looking for lucrative opportunities in a renowned coastal area. Details and Features – Fourth Floor – Fully Furnished – Elevator – Regular property documentation – Land Area: 1100 m² – Summer/Winter Pool – Spa and Parking – Private Beach For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

Shitet Apartament te Palm Paradise Residence, Qerret Apartment for Sale at Palm Paradise Residence, Qerret 📍 Vendndodhja / Location: Palm Paradise Residence, Qerret 💰 Çmimi: 118,300 € | Price: €118,300 📐 Sipërfaqe apartamenti / Apartment area: 79.5 m² 📏 Sipërfaqe totale / Total area: 91 m² 🏗 Kati / Floor: 2 🌞 Orientimi / Orientation: Jug-Lindje / Southeast 🏢 Objekti / Building phase: Fazë Tulle Ofrohet mundësia e pagesës me këste / Payment in installments available Ky apartament ofron mundësi pagesash fleksibël, duke ofruar mundësi të përshtatshme për blerësit që duan të shtrijnë pagesën e tyre në kohë. This apartment offers flexible payment options, providing convenient solutions for buyers who wish to extend their payment over time. Përshkrimi i pronës / Property Description Ky apartament 2+1 ofrohet në Palm Paradise Residence, një projekt që ofron luks dhe komoditet. Me një sipërfaqe totale prej 91 m², apartamenti është i orientuar në Jug-Lindje, duke mundësuar dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Ka dy dhoma gjumi dhe një banjo moderne. Ballkonet e bollshme ofrojnë pamje të bukur të peizazhit përreth. This 2+1 apartment is offered in Palm Paradise Residence, a project that combines luxury and comfort. With a total area of 91 m², the apartment is southeast-oriented, allowing natural light throughout the day. It features two bedrooms and a modern bathroom. The spacious balconies offer beautiful views of the surrounding landscape. Karakteristikat e apartamentit / Apartment Features: • Kati: 2 / Floor: 2 • Dhoma gjumi: 2 dhoma komode dhe të bollshme / Bedrooms: 2 comfortable and spacious rooms • Banjo: 1 banjo moderne / Bathroom: 1 modern bathroom • Ballkoni: 2 ballkone të bollshme që ofrojnë mundësi relaksimi dhe shikimi / Balconies: 2 spacious balconies providing relaxation and scenic views • Organizimi i brendshëm: Sallon ndenjie dhe kuzhinë e ndarë që ofron hapësirë të mjaftueshme për jetesë komode / Layout: Open living room and separate kitchen offering ample living space • Mobilim: Apartamenti ofrohet i pabanuar, duke lejuar mundësi personalizimi sipas dëshirës tuaj / Furnishing: The apartment is offered unfurnished, allowing customization as per your preferences Përfitime dhe Komoditet / Benefits and Amenities: • Qendra fitnesi për aktivitete fizike dhe mirëqenie / Fitness center for physical activities and well-being • Pishina për relaksim dhe pushim / Swimming pool for relaxation and recreation • Gjelbërim i bollshëm për një ambient të pastër dhe të qetë / Ample greenery for a clean and peaceful environment • Parkim nëntokësor për sigurinë dhe komoditetin e parkimit / Underground parking for safety and convenience • Kënde lojrash për fëmijë që ofrojnë mundësi për argëtim dhe zhvillim për fëmijët / Children’s playgrounds offering fun and development opportunities for kids Palm Paradise Residence është një projekt i veçantë që ofron mundësi të shkëlqyera për ata që kërkojnë një shtëpi të re dhe të luksit, me akses të shpejtë dhe të lehtë në qendër të Tiranës, por gjithashtu i vendosur në një zonë të qetë dhe të zhvilluar. Ky apartament është ideal për ata që duan të investojnë në një pronë të cilësisë së lartë me mundësi të mëdha zhvillimi dhe përfitimi. Palm Paradise Residence is a unique project offering excellent opportunities for those seeking a new luxury home, with quick and easy access to central Tirana, yet located in a peaceful and developed area. This apartment is ideal for those looking to invest in a high-quality property with great potential for growth and returns. 📞 Për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë, kontaktoni / For more information and a property tour, contact us: 📱 +355 68 201 9418

HOTEL PËR SHITJE NË KSAMIL ME PAMJE NGA DETI | HOTEL FOR SALE IN KSAMIL WITH SEA VIEW 💰 Çmimi: 2,250,000 € | Price: €2,250,000 📏 Sipërfaqja Totale: 1110 m² | Total Area: 1110 m² 🏢 Sipërfaqja e Brendshme: 585 m² | Interior Area: 585 m² 🛏 Dhomat e Gjumit: 12 | Bedrooms: 12 🚿 Tualetet: 14 | Bathrooms: 14 🌍 Sipërfaqja e Tokes: 525 m² | Land Area: 525 m² Përshkrimi i Hotelit | Hotel Description Shitet hotel 3-katësh në Ksamil, me pamje nga deti, në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit Jonian. Hoteli ofron 12 dhoma dhe 14 tualete, si dhe mundësinë për të ndërtuar një kat tjetër dhe për të instaluar ashensorin. For sale a 3-story hotel in Ksamil, with sea view, in one of the most sought-after areas of the Ionian coast. The hotel offers 12 rooms and 14 bathrooms, as well as the possibility to add another floor and install an elevator. Detaje dhe karakteristika | Details and Features – 12 dhoma gjumi | 12 bedrooms – 14 tualete | 14 bathrooms – Sipërfaqja Totale: 1110 m² | Total Area: 1110 m² – Sipërfaqja e Tokes: 525 m² | Land Area: 525 m² – Sipërfaqja e Ndërtimit: 586 m² | Building Area: 586 m² – Përfshin Kuzhinë dhe Restorant | Includes Kitchen and Restaurant – Ka mundësi për ndërtimin e një kati tjetër dhe vendosjen e ashensorit | Possibility to build another floor and install an elevator – Investim i ri, i ndërtuar vitin e kaluar | New investment, built last year – Dokumentacion i rregullt hipotekor | Regular property documentation – Pamje nga deti | Sea view 📞 Për më tepër informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

SHESIM TOKE NE RINAS, MUNDESI SHUME E MIRE INVESTIMI LAND FOR SALE IN RINAS, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY 💰 Çmimi: 1,600,000 € Price: €1,600,000 📍 Lokacioni: Rinas, pranë Aeroportit të Tiranës Location: Rinas, near Tirana Airport Sipërfaqe totale: 30,000 m² Total Area: 30,000 m² Përshkrimi i Tokës: Toka ka një sipërfaqe prej 30,000 m² dhe ndodhet shumë pranë Aeroportit të Tiranës, duke e bërë atë të favorshëm për investim dhe zhvillim biznesi. Ka investime të konsiderueshme, përfshirë shtrimin e tokës, muret rrethues, zyrat, magazinat, pusi i ujit dhe mbjellje me pemë dhe fruta. Land Description: The land covers 30,000 m² and is located very close to Tirana Airport, making it ideal for investment and business development. Significant investments have been made, including land leveling, perimeter walls, offices, warehouses, a water well, and planting trees and fruits. Leje ndërtimi për ndërtimin e magazinës apo punishtes sipas nevojës. Construction Permit for building warehouses or factories as needed. Dokumentacion i rregullt hipotekor Regular Property Documentation Përfitimet e Investimit: Mundësi ideale për zhvillim biznesi në një zonë me potencial të lartë. Investment Benefits An ideal opportunity for business development in a high-potential area. Për më shumë informacion / For more information ☎️ +355 068 201 9418

SHESIM RESORT NE PERIFERI TE TIRANES! RESORT FOR SALE NEAR TIRANA! 💰 Çmimi: 3,900,000 € Price: €3,900,000 📍 Lokacioni: Periferia e Tiranës, vetëm 30 minuta nga qendra e qytetit dhe 13 minuta nga TEG. Location: Outskirts of Tirana, just 30 minutes from the city center and 13 minutes from TEG. Karakteristikat e Resortit | Resort Features • Sipërfaqe totale toke: 20,000 m² – Land Area: 20,000 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 1,300 m² – Built Area: 1,300 m² • Kati: 4 – Floors: 4 • Dhomat e gjumit: 21 – Bedrooms: 21 • Tualetet: 27 – Bathrooms: 27 • Ashensor – Elevator: Yes • Parkim i bollshëm – Ample parking space • Ngrohje dyshemeje në tualete – Underfloor heating in bathrooms • Sistemi HVAC chiller – HVAC Chiller System • Sistemi kundër zjarrit – Fire safety system • Sistemi kundër ujit – Waterproofing system Përshkrimi i Resortit | Resort Description Ky resort ndodhet në një zonë strategjike vetëm 30 minuta nga Tirana dhe 13 minuta nga TEG, duke ofruar mundësi investimi të shkëlqyera për hoteleri-turizëm, agrobiznes, spitale, ose azile. | This resort is located in a strategic area just 30 minutes from Tirana and 13 minutes from TEG, offering excellent investment opportunities for hospitality, agribusiness, hospitals, or nursing homes. Struktura dhe Organizoimi i Resortit | Resort Structure and Organization Kati 0 | Ground Floor • Recepsion për hotel – Hotel Reception • Bar-Restorant (300 m² brenda + 650 m² verandë) – Bar-Restaurant (300 m² indoor + 650 m² veranda) • Kuzhinë dhe magazinë – Kitchen and storage • 6 tualete – 6 Bathrooms for bar-restaurant • Liqen artificial (3,000 m²) – Artificial lake (3,000 m²) • Pishinë në proces ndërtimi – Swimming pool under construction • Pemë frutore dhe dekorative – Fruit and decorative trees Kate 1-3 | Floors 1-3 • 7 dhoma gjumi, 7 tualete dhe 1 dhomë shërbimi në çdo kat – 7 bedrooms, 7 bathrooms, and 1 service room per floor Dokumentacioni | Documentation • Disponon dokumentacion të rregullt pronësie – Regular property documentation available Përfitimet e Investimit | Investment Benefits • Mundësi e shkëlqyer për zhvillimin e biznesit në sektorin e turizmit, shëndetësisë, dhe agrobiznesit • Strategjikisht i vendosur për të ofruar akses të lehtë dhe të shpejtë në Tiranë dhe zonat përreth. | Excellent opportunity for business development in the tourism, healthcare, and agribusiness sectors | Strategically located for easy and quick access to Tirana and surrounding areas. Për më shumë informacion | For more information, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

SHESIM HOTEL NE BREGDETIN E KSAMILIT! HOTEL FOR SALE IN THE KSAMIL COASTLINE! 💰 Çmimi: 4,500,000 € Price: €4,500,000 📍 Lokacioni: Ksamil Location: Ksamil Karakteristikat e Hotelit | Hotel Features • Sipërfaqe totale: 865 m² – Total Area: 865 m² • Sipërfaqe e brendshme: 290 m² për kat – Interior Area: 290 m² per floor • Kati: 5 – Floors: 5 • Dhomat e gjumit: 40 – Bedrooms: 40 • Tualetet: 45 – Bathrooms: 45 • Plotesisht i mobiluar – Fully furnished Përshkrimi i Hotelit | Hotel Description Hoteli është i vendosur në bregdetin e Ksamilit, një destinacion turistik i njohur dhe i frekuentuar, me një klientelë të rregullt prej vitesh. Prenotimet janë të plota deri në mes të muajit Shtator për çdo sezon veror. | The hotel is located on the coastline of Ksamil, a renowned and frequently visited tourist destination, with a regular clientele for years. Bookings are full until mid-September every summer season. Struktura e Objektit | Building Structure • 34 dhoma – 34 Rooms • 4 suita – 4 Suites • 2 dhoma personeli – 2 Staff Rooms • 2 dhoma familjare/shërbim – 2 Family/Service Rooms • Bar/Pishinë/Restorant – Bar/Pool/Restaurant • Truall: 865 m² – Land Area: 865 m² Dokumentacioni dhe Statusi | Documentation and Status • Dokumentacion i rregullt hipotekor – Regular property documentation Përfitimet e Investimit | Investment Benefits • Hoteli ka një histori të suksesshme operimi me klientelë të rregullt dhe mundësi për fitime të larta sezonale. • Pozicioni bregdetar ofron potencial të madh për turistët që kërkojnë pushime verore në Ksamil, një nga destinacionet më të kërkuara të Shqipërisë. | The hotel has a successful operating history with regular clientele and offers high seasonal profit potential. The beachfront location provides great potential for tourists seeking summer vacations in Ksamil, one of Albania's most popular destinations. Për më shumë informacion | For more information, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

SHESIM HOTEL NE VELIPOJË! HOTEL FOR SALE IN VELIPOJË! 💰 Çmimi: 5,600,000 € Price: €5,600,000 📍 Lokacioni: Velipojë Location: Velipojë Karakteristikat e Hotelit | Hotel Features • Sipërfaqe totale: 4400 m² – Total Area: 4400 m² • Sipërfaqe e brendshme: 4400 m² – Interior Area: 4400 m² • Kati: 5 – Floors: 5 • Dhomat e gjumit: 56 – Bedrooms: 56 • Tualetet: 36 – Bathrooms: 36 • Dhoma Ndenje: 36 – Living Rooms: 36 Përshkrimi i Pronës | Property Description Ky hotel në Velipojë ofron një mundësi të shkëlqyer investimi në një zonë me fluks të lartë turistik. Me 5 kate dhe një numër të madh dhomash, hoteli është i përshtatshëm për një operim të suksesshëm sezonin veror. | This hotel in Velipojë offers an excellent investment opportunity in a high-tourism area. With 5 floors and a large number of rooms, the hotel is well-suited for a successful operation during the summer season. Detajet e Strukturës | Building Structure • Kati 0: Dedikuar për recepsion dhe zona komerciale (dyqan, bar, restorant, etj.) – Ground Floor: Dedicated to reception and commercial areas (store, bar, restaurant, etc.) • Apartamentet: • 16 apartamente 1+1 (me një dhomë gjumi dhe sallon) – 16 1+1 apartments (1 bedroom and living room) • 16 apartamente 2+1 (me dy dhoma gjumi dhe sallon) – 16 2+1 apartments (2 bedrooms and living room) • 4 papafingo (apartamente më të mëdha, me pamje panoramike të mrekullueshme) – 4 penthouses (larger apartments with stunning panoramic views) • Parkimi: Disponon mundësi parkimi për vizitorët – Parking: Available parking for visitors Informacion i Fitimit dhe Operimit | Profit and Operation Information • Fitimi i Sezonal: Rreth 200.000 € për sezonin turistik – Seasonal Profit: Approximately €200,000 per tourist season • Kundrejt Investitorëve: Hoteli është i optimizuar për përdorim të menjëhershëm dhe ofron një mundësi të shkëlqyer për kthim të shpejtë të investimit. – For Investors: The hotel is optimized for immediate use and offers an excellent opportunity for a fast return on investment. Përfitimet e Investimit | Investment Benefits • Pozicioni: Vetëm disa minuta larg nga plazhi i Velipojës, një vend i preferuar për pushime verore me ujëra të pastërta dhe natyrë të mrekullueshme. – Position: Just a few minutes from Velipojë beach, a favorite summer holiday spot with clean waters and stunning nature. • Pasuri e qëndrueshme: Hoteli ka një histori fitimprurëse dhe mund të sigurojë të ardhura të qëndrueshme çdo vit. – Sustainable Asset: The hotel has a profitable history and can provide steady income every year. Përfundim | Conclusion Ky hotel ofron një mundësi të shkëlqyer investimi në një zonë me potencial të madh turistik. Me një pozicion të shkëlqyer dhe mundësi fitimi të larta gjatë sezonit, ky është një investim i shkëlqyer për ata që kërkojnë të hyjnë në tregun e turizmit në Velipojë. | This hotel offers an excellent investment opportunity in a high-potential tourist area. With a great location and high earning potential during the season, this is a prime investment for those looking to enter the tourism market in Velipojë. Për më shumë informacion | For more information, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

SHESIM TRUALL NË VIJË TË PARE ME LEJE NDËRTIMI HOTELERI LAND FOR SALE IN FRONT LINE WITH HOTEL BUILDING PERMIT 💰 Çmimi: 6,300,000 € Price: €6,300,000 📍 Lokacioni: Velipojë Location: Velipojë Karakteristikat e Truallit | Land Features • Sipërfaqe totale: 40,000 m² | • Total Area: 40,000 m² • Sipërfaqe e brendshme: 18,757 m² | Interior Area: 18,757 m² • Sipërfaqe Toke: 21,061 m² | Land Area: 21,061 m² • Dhomat e gjumit: 263 | Bedrooms: 263 • Tualetet: 263 | Bathrooms: 263 • Kati: 6 | Floors: 6 Përshkrimi i Projektit | Project Description Ky projekt hotelerie ofron mundësinë ideale për investim në Velipojë, një nga destinacionet më të kërkuara dhe me potencial të madh turistik në Shqipëri dhe Rajon. Me pozicion të shkëlqyer, ky projekt i ndihmon investitorët të krijojnë një kompleks luksoz që do të transformojë bregdetin shqiptar. | This hotel project offers an ideal investment opportunity in Velipojë, one of the most sought-after and high-potential tourist destinations in Albania and the region. With its excellent position, this project allows investors to create a luxurious complex that will transform the Albanian coastline. Pozicion i Shkëlqyer dhe Qasje Strategjike | Excellent Position and Strategic Access • Tirana: 147 km • Ulqini (Mal i Zi): 24 km • Kosova: 80 km Detajet e Projektit | Project Details • Sipërfaqja e për Zhvillim: 3,881.1 m² | Development Area: 3,881.1 m² • Intensiteti i Ndërtimit: 0.89 | Building Intensity: 0.89 • Lartësia Maksmale e Ndërtesës: 20 m | Maximum Building Height: 20 m • Numri i Kateve: 6 kate dhe 1 kat nëntokë | Number of Floors: 6 above ground, 1 underground • Kapaciteti i Hotelit: 263 dhoma | Hotel Capacity: 263 rooms Shërbime dhe Infrastruktura | Services and Infrastructure • Pishina për të Gjitha Moshat | Pools for All Ages • Pishina për Fëmijët: 546 m² | Children’s Pool: 546 m² • Pishina Lane Pool & MIX: 1,058 m² • Pishina për të Rritur: 1,194 m² | Adults’ Pool: 1,194 m² • Shezllone dhe Hapësira të Jashtme: 250-300 shezllone | Deckchairs and Outdoor Areas: 250-300 loungers • Restorante dhe Bar | Restaurants and Bar • Njësi Komerciale dhe Kinema | Commercial Units and Cinema Përfitimet e Investimit | Investment Benefits Ky projekt ofron mundësi të shkëlqyera për zhvillimin e një destinacioni turistik të nivelit të lartë që do të rrisë ndjeshëm turizmin në këtë zonë dhe do të kontribuoni në rritjen e profilit ndërkombëtar të turizmit shqiptar. | This project provides excellent opportunities to develop a high-end tourist destination that will significantly increase tourism in the area and contribute to raising the international profile of Albanian tourism. Për më shumë informacion, na kontaktoni! | For more information, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

SHITET BOUTIQUE HOTEL NË SARANDË BOUTIQUE HOTEL FOR SALE IN SARANDA 📍 Vendndodhja: Sarandë, Vija e Parë | Location: Saranda, Front Line 💰 Çmimi: 1,700,000 € | Price: €1,700,000 Karakteristikat e Hotelit | Hotel Features – Sipërfaqe totale: 400 m² | Total area: 400 m² – Sipërfaqe e brendshme: 400 m² | Interior area: 400 m² – Dhomat e gjumit: 7 | Bedrooms: 7 – Tualetet: 7 | Bathrooms: 7 – Kati: 2 | Floor: 2 Përshkrimi i Hotelit | Hotel Description – Plazh privat | Private beach – Beach bar dhe restorant | Beach bar and restaurant – Ndodhet në një nga zonat më të zhvilluara të Sarandës | Located in one of the most developed areas of Saranda – Bisnes i konsoliduar me xhiro vjetore të konsiderueshme dhe rankime maksimale në platformat e hotelerisë | Consolidated business with substantial annual revenue and top rankings on hospitality platforms 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! 📞 For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

PENTHOUSE PËR SHITJE - DON BOSKO PENTHOUSE FOR SALE – DON BOSKO 📍 Vendndodhja: Don Bosko, Tiranë | Location: Don Bosko, Tirana 💰 Çmimi: 390,000 € | Price: €390,000 Karakteristikat e Apartamentit | Apartment Features – Sipërfaqe totale: 171 m² | Total area: 171 m² – Sipërfaqe e brendshme: 145 m² | Interior area: 145 m² – Verandë: 50.8 m² | Veranda: 50.8 m² – Kati: 8 (Kati 7 banim) | Floor: 8 (7th living floor) – Dhomat e gjumit: 3 | Bedrooms: 3 – Tualetet: 2 | Bathrooms: 2 – Orientim: Jug, Perëndim, Veri | Orientation: South, West, North – Pamje e lire | Open view Përshkrimi i Apartamentit | Apartment Description – Ndertim i vitit 2023 | Built in 2023 – Objekt 8-katësh | 8-floor building – Investim i detajuar: parket druri, sistem chiller, grila automatike etj. | High-end finishes: wooden flooring, chiller system, automatic shutters, etc. – Mundësi për post parkimi kundrejt një vlere ekstra | Option for parking space at an extra cost Organizimi i Apartamentit | Apartment Layout – Sallon ndenjie | Living room – Korridor shpërndarës | Distribution corridor – 3 dhoma gjumi (secila me ballkon) | 3 bedrooms (each with balcony) – 2 tualete | 2 bathrooms – Verandë | Veranda 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! 📞 For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

HOTEL PËR SHITJE NË QENDËR TË SARANDËS | HOTEL FOR SALE IN THE CENTER OF SARANDA 💰 Çmimi: 2,500,000 € | Price: €2,500,000 📏 Sipërfaqja Totale: 833 m² | Total Area: 833 m² 🏢 Sipërfaqja e Brendshme: 533 m² | Interior Area: 533 m² 🛏 Dhomat e Gjumit: 16 | Bedrooms: 16 🚿 Tualetet: 20 | Bathrooms: 20 Përshkrimi i Hotelit | Hotel Description Shitet hotel në qytetin e Sarandës, vetëm 100 metra larg nga Bulevardi kryesor i qytetit, në një lokacion ideal për të shfrytëzuar turizmin dhe aktivitetet e tjera tregtare. Hotel for sale in Saranda, only 100 meters away from the main boulevard, in a prime location ideal for tourism and other commercial activities. Detaje dhe karakteristika | Details and Features: – 16 dhoma | 16 rooms – Parkim i dedikuar | Dedicated parking – Recepsion | Reception – Kuzhinë | Kitchen – Restorant | Restaurant – Investim i ri i vitit të fundit | Brand new investment from the last year – Dokumentacion i rregullt hipotekor | Regular property documentation – Afërsia me detin | Close proximity to the sea 📞 Për më tepër informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418

VILA PËR SHITJE TEK ROLLING HILLS 1 | VILLA FOR SALE IN ROLLING HILLS 1 💰 Çmimi: 2,200,000 € | Price: €2,200,000 📏 Sipërfaqja Totale: 1104 m² | Total Area: 1104 m² 🏢 Sipërfaqja e Brendshme: 580 m² | Interior Area: 580 m² 🛏 Dhomat e Gjumit: 4 | Bedrooms: 4 🏢 Kati: 2 | Floors: 2 🚿 Tualetet: 6 | Bathrooms: 6 🌳 Sipërfaqja e Tokës: 524 m² | Land Area: 524 m² Përshkrimi i Vilës | Villa Description Vila ndodhet në Rezidencën Rolling Hills, një nga rezidencat më autentike të zonës, e njohur për stilin unik të ndërtimit dhe përkushtimin ndaj mjedisit dhe relievit. Pozita e vilës është mjaft strategjike, duke ofruar një pamje të mrekullueshme dhe një ambient të qetë dhe të sigurt. The villa is located in the Rolling Hills Residence, one of the most authentic developments in the area, known for its unique architectural style and attention to the environment and terrain. The villa's location is strategically positioned, offering stunning views and a peaceful, secure environment. Rezidenca Rolling Hills është e spikatur për sigurinë, privatësinë dhe ajrin e pastër, duke e bërë këtë vilë një vend ideal për të shijuar jetesën. The Rolling Hills Residence stands out for its security, privacy, and clean air, making this villa an ideal place to enjoy life. Vila ka një sipërfaqe të konsiderueshme prej 704 m² të truallit, ku përfshihet një pishinë dhe një oborr i bollshëm, për një ambient relaksues dhe të qetë. The villa has a substantial land area of 704 m², featuring a swimming pool and a spacious yard, offering a relaxing and peaceful environment. Organizimi i Vilës | Villa Layout: 🔹 Kati Nëntokë | Basement Sipërfaqja: 179.6 m² – Korridori shpërndarës që mundëson kalimin në qilar verash | A distribution corridor leading to a wine cellar – Dhoma teknike | Technical room – Lavanderi | Laundry – Depo | Storage – Tualet | Bathroom – Ambient që mund të përdoret si palestër dhe rekreacion | Space adaptable for gym and recreation 🔹 Kati Përdhe | Ground Floor Sipërfaqja: 200 m² – Korridor shpërndarës | Distribution corridor – Kuzhinë e veçuar me dalje në soxhorno të madhe me oxhak | Separate kitchen with access to a large living room with a fireplace – Dhomë gjumi me tualet | Bedroom with bathroom – Depo | Storage – Tualet të veçuar | Separate bathroom 🔹 Kati i Parë | First Floor Sipërfaqja: 178 m² – 3 dhoma gjumi, secila me tualet dhe gardërobë | 3 bedrooms, each with bathroom and wardrobe – Një dhomë gjumi ka hapësirë të përshtatur për studio | One bedroom has space adapted for a studio – Veranda 22 m² | 22 m² veranda Veçori të tjera | Additional Features: – Pishinë dhe oborr i bollshëm | Swimming pool and spacious yard – Parking i mundësuar | Parking available – Ambient privat dhe i qetë për relaksim | Private and peaceful environment for relaxation 📞 Për më tepër informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni! For more information or to schedule a visit, contact us! ☎️ +355 068 201 9418