Casa in vendita sul lungomare di Vlore, appartamenti in vendita 1+1, 2+1, 3+1. - Pagina 4

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita all'inizio di Lungomare – Vlora Se il tuo sogno è vivere in un appartamento moderno, situato a pochi passi dal mare, in una zona d'élite dove la qualità della costruzione, la vista, il comfort e il potenziale di investimento si uniscono in un'unica proprietà, allora questo appartamento 2+1+2 è la risposta perfetta per te. 📍 La sua posizione strategica all'inizio di Lungomare, a pochi metri dal mare, rende questo appartamento una delle opportunità più rare nel mercato immobiliare di Vlora. Non solo si trova in una delle zone più richieste per abitare e per il turismo, ma offre anche accesso immediato alla passeggiata più bella della città, dove la vita pulsa ogni giorno tra caffè, ristoranti d'élite e la vivacità della costa. ✅ Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie totale: 124,28 m² * Piano: 3° sopra il livello del suolo * Orientamento: Sud-Est (illuminazione e sole tutto il giorno) * Organizzazione: * Corridoio d'ingresso funzionale * Soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata * Grandi facciate in vetro lato mare con vista diretta * Due camere da letto confortevoli * Due bagni posizionati praticamente * Balcone con vista su Lungomare e il verde del parco sotto il palazzo Questa organizzazione rende l'appartamento perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort, ma anche per chi vuole trasformarlo in un investimento redditizio per affitti a lungo termine o giornalieri. 🌅 Vista e Illuminazione Naturale Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio la grande facciata in vetro, che non solo offre un'illuminazione straordinaria durante tutto il giorno, ma anche un collegamento continuo con il mare e il parco di fronte. Immagina di svegliarti ogni mattina con i raggi del sole che entrano dolcemente nella stanza e di trascorrere serate magiche godendo i colori del cielo sopra Lungomare dal tuo balcone privato. L'orientamento sud-est è tra i più richiesti, poiché offre il caldo sole del mattino e una piacevole freschezza durante il pomeriggio, creando il clima perfetto in ogni stagione. 🏗️ Stato e Possibilità di Personalizzazione L'appartamento viene venduto non finito, il che è un grande vantaggio per l'acquirente. Questo significa che avrai la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto: * Puoi scegliere lo stile dell'arredamento (moderno, classico, minimalista o lussuoso). * Puoi installare parquet, piastrelle, soffitti sospesi o elementi decorativi a piacere. * Puoi creare un ambiente unico che rifletta la tua personalità e il tuo stile di vita. Invece di adattarti alle scelte di qualcun altro, questo appartamento ti offre il lusso di costruire la casa dei tuoi sogni da zero. L'appartamento sarà venduto finito con piastrelle, porte, finestre, intonaci completati e pitturato. È inoltre offerta la possibilità di dividerlo in 2 appartamenti. 🏢 Qualità del Palazzo Il palazzo in cui si trova l'appartamento è una costruzione di massima qualità, realizzata con gli ultimi standard di costruzione. La struttura antisismica, la facciata moderna, le scale e gli ambienti comuni finemente rifiniti, così come l'ascensore sicuro e funzionale, sono elementi che garantiscono comfort e sicurezza a lungo termine. Inoltre, il fatto che il palazzo si trovi vicino al parco offre non solo aria pulita e tranquillità, ma anche un panorama verde che è sempre apprezzato nelle zone urbane. 🌍 Posizione – Inizio di Lungomare Vivere all'inizio di Lungomare è un privilegio a sé. * Il mare è a pochi passi. * Nelle vicinanze si trovano i caffè più moderni, i ristoranti più famosi, gli hotel prestigiosi e molti servizi di cui hai bisogno per una vita comoda. * La distanza dal centro città è minima, offrendoti accesso immediato a ogni punto strategico di Vlora. * La zona è tranquilla, d'élite e molto richiesta sia dai locali che dagli stranieri che scelgono Vlora come destinazione per le vacanze o per vivere tutto l'anno. 💶 Prezzo e Investimento Questo appartamento è venduto a un prezzo estremamente competitivo per la posizione e la qualità che offre: 👉 2200 €/m² Considerando la superficie totale di 124,28 m², l'investimento è giusto e sicuro. Non solo come casa per la vita familiare, ma anche come investimento turistico offre un ritorno finanziario molto alto, poiché gli affitti giornalieri in questa zona variano da 100 a 250 euro a notte, a seconda della stagione. 🎯 Perché dovresti scegliere questo appartamento? * Perché è a pochi metri dal mare. * Perché si trova nella migliore zona di Vlora, all'inizio di Lungomare. * Perché è organizzato in modo funzionale e ha vista sul mare e sul parco. * Perché viene venduto non finito, dandoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. * Perché ha un prezzo fantastico per la zona e offre un grande potenziale di investimento. 👉 Se stai cercando un appartamento che combini la posizione perfetta, l'organizzazione ideale, l'illuminazione naturale, la qualità della costruzione e la possibilità di personalizzazione, allora questo 2+1+2 all'inizio di Lungomare è la tua scelta migliore.

L'attico si trova al dodicesimo piano di un edificio nuovo, vicino all'ex scuola Marina e al Lungomare 1. È adatto per investimento e residenza a lungo termine grazie alla sua vicinanza a tutte le strutture necessarie. Caratteristiche aggiuntive e investimenti: finestre in alluminio S560, alta isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche e zanzariere, porte interne di qualità (Made in Italy), impianto elettrico trifase, illuminazione a LED comprensiva di faretti e luci nascoste, pavimento in parquet AC5 posato con sottofondo isolante acustico da 3 mm, impianto idraulico Valsir, predisposizione per jacuzzi sulla veranda, pannelli solari, installazioni per chiller e aria condizionata. Insieme all'appartamento viene offerto anche un posto auto al piano -1. C'è una modifica riguardante la veranda; l'area attuale è di 63 m2. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, vi invito a contattarmi!

In vendita appartamento 2+1 con vista mare sul Lungomare, Vlorë. La proprietà si trova al 4° piano residenziale di un edificio ben gestito, dotato di ascensore. L'appartamento gode di una posizione molto favorevole, con accesso diretto al Lungomare, rendendolo una scelta ideale sia per vivere che per investimento. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre arredamento completo, sistema di aria condizionata, sistema di illuminazione a LED, pavimenti in parquet di qualità, spazi ampi e un volume regolare. La disposizione interna comprende: zona giorno insieme all'area cucina corridoio di distribuzione 2 camere da letto 1 bagno con finestra balcone con vista mare libera La proprietà ha documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

In una delle residenze più richieste di Lungomare – Vlora, è offerto in vendita un appartamento di tipologia 1+1, un'opportunità perfetta per investimento con affitti stagionali o per una comoda abitazione vicino al mare. 📍 Appartamento N. 5 – Scala 2 🏗️ Fase di costruzione: Mattone 🌊 A pochi passi dal lungomare Lungomare, in una zona con alto valore di mercato e domanda continua 📐 Dettagli dell'appartamento: Superficie totale: 89,6 m² Tipologia: 1+1 Piano: 3 Organizzazione funzionale e illuminazione naturale 💰 Prezzo: Prezzo per m²: 2.450 € Prezzo totale: 219.520 € – OCCASIONE ✨ Vantaggi principali: Posizione premium a Lungomare Ideale per investimento con affitti giornalieri/stagionali Residenza nuova con standard contemporanei Alto potenziale di aumento del valore 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la proprietà.

L'appartamento si trova al quarto piano, in prima linea di edifici sul lungomare Lungomare 1, offrendo una splendida vista sul mare. La proprietà è completamente ristrutturata, con parquet di qualità, nuovi impianti elettrici e idraulici, porte interne moderne, soffitto sospeso, illuminazione contemporanea e bagno completamente ristrutturato. L'organizzazione comprende: Corridoio d'ingresso Zona giorno insieme alla cucina, con accesso al balcone Balcone con vista mare 2 camere da letto 1 bagno L'appartamento dispone di certificato di proprietà ed è pronto per essere abitato immediatamente, ideale sia come abitazione che come investimento. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Abbiamo un appartamento 2+1 in vendita nella zona Lungomare a Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 73m2 • 4° piano residenziale Distribuzione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Edificio con ascensore • Arredato • Vista fronte mare • Con documentazione regolare della proprietà. Per una visita all'immobile, contattaci!

Attico in vendita al 12° piano di un edificio nuovo, vicino all'ex scuola dei Marines e Lungomare 1. La proprietà è ideale per residenza a lungo termine o investimento, con facile accesso a tutte le strutture. Caratteristiche principali: Finestre in alluminio S560 con isolamento termico e acustico Tapparelle elettriche e zanzariere Porte interne di alta qualità “Made in Italy” Sistema elettrico trifase e illuminazione a LED, inclusi faretti e illuminazione nascosta Parquet AC5 su strato isolante acustico da 3mm Sistema idraulico Valsir e installazioni per pannelli solari e chiller Previsione per doccia esterna sulla veranda Incluso un posto auto al piano -1. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare ora.

L'attico si trova al dodicesimo piano di un edificio nuovo, vicino all'ex scuola dei Marines e al Lungomare 1. È adatto per investimento e residenza a lungo termine grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi necessari. Caratteristiche e investimenti aggiuntivi: finestre in alluminio S560, alta isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche e zanzariere, porte interne di qualità (Made in Italy), impianto elettrico trifase, illuminazione a LED comprensiva di faretti e luci nascoste, pavimento in parquet AC5 posato con sottofondo isolante acustico da 3 mm, impianto idraulico Valsir, predisposizione per doccia esterna sulla veranda, pannelli solari, impianti per chiller e abbronzatura. Insieme all'appartamento viene offerto anche un posto auto al piano -1. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattatemi!

L'appartamento si trova al quarto piano, nella prima fila di edifici sul lungomare Lungomare 1. È completamente ristrutturato con parquet, nuovi impianti elettrici e idraulici, porte interne, soffitto sospeso, illuminazione moderna e bagno completamente rinnovato. È composto da un corridoio d'ingresso, zona giorno insieme alla cucina con uscita su un balcone con vista mare, due camere e un bagno. L'appartamento ha il certificato di proprietà ed è pronto per essere abitato immediatamente. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

L'appartamento si trova al quarto piano, nella prima fila di edifici sul lungomare 1. È completamente ristrutturato con pavimenti in parquet, nuovi impianti elettrici e idraulici, porte interne, controsoffitto, illuminazione moderna e un bagno completamente rinnovato. È composto da un corridoio d'ingresso, un soggiorno insieme alla cucina con accesso a un balcone con vista mare, due camere e un bagno. L'appartamento dispone di certificato di proprietà ed è pronto per essere abitato immediatamente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, vi preghiamo di contattarci.

L'appartamento si trova al sesto piano nella seconda fila di edifici di Lungomare 1, nella zona conosciuta come Rruga Ura. È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, un balcone e un bagno. L'edificio è stato costruito nel 2006. È vicino a ogni struttura necessaria. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi invito a contattarmi!

Appartamento di lusso 2+1 in vendita a Vlora – Posizione privilegiata Appartamento completamente arredato in un edificio di nuova costruzione (2023), con design architettonico e materiali di alta qualità. Composto da: 2 camere da letto Cucina e zona giorno con accesso al balcone Bagno spazioso Ampio corridoio all'ingresso Superficie totale: 81 m² Posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare, dal Marina di Vlora e dal centro città. Un'opportunità rara per acquirenti internazionali che cercano lusso, stile di vita e valore a lungo termine in uno dei mercati costieri in più rapida crescita dell'Albania.

Duplex di lusso in vendita – Lungomare Nuova costruzione (2024), a 100 m dal mare. Completamente arredato e progettato da un architetto. Zona giorno al piano terra + camera da letto al piano superiore. Orientamento est. Superficie interna: 61,21 mq. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Duplex di lusso in vendita – Lungomare Nuovo edificio (2024), a 100 m dal mare. Completamente arredato e progettato da un architetto. Zona giorno al piano terra + camera da letto al piano superiore. Orientamento est. Superficie interna: 55,69 mq. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Presentiamo questo appartamento 2+1+2, situato in una delle zone più preferite della città di Vlora, a Lungomare, a pochi metri dalla costa e dal lungomare. L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto, con ascensore, a pochi passi dalla spiaggia, dai bar, dai ristoranti e da tutte le strutture necessarie per una vita di qualità o un investimento a lungo termine. Dal balcone si gode una vista laterale tranquilla sulla montagna, che riflette la luce del sole durante tutto il giorno e dona la sensazione di una vacanza permanente. ✅ Prezzo: 275.000 Euro ✅ Superficie lorda: 116m2 ✅ Superficie netta: 110m2 Ideale per: • Acquisto per residenza personale vicino alla costa • Investimento per affitti stagionali o a lungo termine • Vacanze in famiglia o come seconda casa Altri dettagli: ✅ Due balconi ✅ 9° piano (non ultimo) ✅ Orientamento: Est ✅ Ascensore ✅ Vista laterale sul mare ✅ Certificato di proprietà

L'appartamento si trova al 2° piano residenziale di un edificio di 8 piani con ascensore. Costruzione del 2023. È organizzato in: 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina, 2 bagni e 1 balcone. L'appartamento è ben arredato con mobili moderni e contemporanei ed è venduto arredato. È dotato di due condizionatori, uno situato nella camera matrimoniale e l'altro nel soggiorno. Il balcone offre una vista rilassante sulla montagna e sul mare. Per maggiori informazioni o assistenza sulla proprietà, contattaci!

Appartamento in vendita sul Lungomare – 53,6 m², arredato Appartamento molto ben organizzato, illuminato naturalmente per tutto il giorno grazie all’esposizione a sud. Venduto arredato come da foto, pronto per viverci o per affittare subito. Zona molto richiesta, ideale per Airbnb o uso personale. 📍 Lungomare 🛋️ Arredato 🧭 Esposizione a sud 📐 53,6 m² 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile.

Questo è un appartamento moderno e confortevole situato nella città di Vlora, un'opportunità ideale per chi cerca una nuova casa comoda per le vacanze estive. Questo appartamento ha una superficie di 105,99 m² ed è situato al 5° piano, residenziale/non ultimo piano. L'appartamento è 2+1, adatto a coppie o piccole famiglie che cercano ampi spazi e un ambiente tranquillo e sicuro. Questo appartamento è progettato per offrire comfort e funzionalità, con una disposizione distribuita e illuminazione naturale che renderanno ogni momento della tua esperienza abitativa più piacevole. * Tipologia 2+1 * 5° piano residenziale * Prezzo 210.000 EURO * Superficie lorda: 105,99 m² * 1 posto auto incluso * 1 ascensore * Sistema di aria condizionata * Griglia * Finestre con doppi vetri Organizzazione * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Zona cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * 1 balcone Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci al 0698868169 Questa potrebbe essere la tua prossima casa! #InVendita #Appartamento #Appartamento2Più1 #2più1 #CasaInVendita #Vlore #Vlora #CittàDiVlora #VloreAlbania #VistaMare #LaTuaCasa #Immobiliare #ImmobiliareVlore #Investimento #InvestiInAlbania #ProprietàInVendita #InVendita #Casa #CasaAVlore #VitaSulMare #Comfort #VitaConfortevole #IdealePerFamiglie #Spiaggia #StileDiVitaCostiero #CasaDolceCasa #CasaDeiSogni #OffertaVlore #RicercaAppartamento #NuovaInserzione #CasaSulMare #PortiRi #LungomareVlore #ConBibaTrovaCasa #BibaImmobiliare #BibaVlore #BibaOffreQualità

🏡 In Vendita Appartamento 1+1 a Lungomare Vivi la vita costiera premium con questo appartamento completamente arredato 2+1 in vendita sulla famosa passeggiata Lungomare. Posizionato direttamente sul lungomare, la proprietà offre una vista frontale inevitabile sul mare dalla zona giorno e dal balcone, rendendolo ideale per vacanze o residenza a lungo termine. L'appartamento comprende un soggiorno luminoso con cucina a vista, 2 camere da letto confortevoli, 1 bagno moderno e un balcone sul mare dove puoi goderti l'alba e il tramonto sul mare. La proprietà viene venduta completamente arredata e viene fornita con certificato di proprietà, garantendo una transazione sicura e trasparente. 📐 Superficie: * Netto: 80 m² * Lordo: 91 m² 🧾 Caratteristiche principali: ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Vista frontale sul mare (diretta, inevitabile) ✔️ Situato sulla passeggiata Lungomare ✔️ Vendita completamente arredata ✔️ Certificato di proprietà incluso ✔️ Ideale per casa vacanze, investimento in affitto o residenza 📞 Contatto Agenzia: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

✨ Appartamento 1+1 in Vendita – Vlora 💶 Prezzo: 150.000 € 📍 Posizione perfetta, molto vicino al mare e al lungomare! In un edificio moderno del 2018, è in vendita questo appartamento 1+1 con una superficie di 57,7 m², situato al 6° piano con ascensore. L'ambiente è funzionale e organizzato perfettamente per una vita confortevole, con illuminazione naturale per tutto il giorno. 💎 Ideale sia per abitazione che per investimento a lungo termine — combina comfort, posizione e valore sicuro in una delle zone più richieste di Vlora.

Appartamento 2+1 in vendita a Skele – 105 m², a soli 20 metri dal Viale Ismail Qemali L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben gestito, con ascensore, e offre una disposizione pratica e funzionale: Ampio soggiorno e cucina con accesso al balcone, esposti a ovest. Due camere da letto esposte a est, collegate da un corridoio di distribuzione. Un bagno completamente attrezzato. Tutti i mobili sono nuovi e pronti per essere abitati. Vantaggi principali: Posizione strategica a Skele, a soli 200 m dal Lungomare e dal Marina di Vlora. A soli 20 metri dal viale principale, con rapido accesso a tutti i servizi. Ambiente spazioso e illuminazione naturale ottimale. Questo appartamento è ideale per vivere o per investimento, offrendo una combinazione perfetta tra la tranquillità della zona e la vicinanza alla costa e alle principali aree della città.

Appartamento in vendita in una delle zone più ambite della città, Lungomare 2! Situato al 3° piano di un edificio di 10 piani ben tenuto, posizionato in prima linea, questa proprietà offre tranquillità e comfort. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina integrata, un bagno e un balcone rilassante con vista laterale sul mare. La posizione, a pochi passi dal mare e dai campi sportivi, rende questa proprietà un luogo ideale per vivere o per investimento. Documentazione di proprietà disponibile. Per ulteriori informazioni o accompagnamento alla proprietà, contattateci!

Situato sulla linea di fronte del Lungomare in una delle residenze più prestigiose della città di Vlora, questo appartamento 2+1 è un investimento sicuro per il futuro e un luogo di riposo e comfort per tutti. • Superficie netta: 69,3 m2 • Superficie lorda: 81,4 m2 • Posizionato all'8° piano con vista posteriore Per maggiori informazioni, contattaci!

Attico Esclusivo in Vendita – Lungomare, Valona 📐 Superficie: 115 m² 📍 Lungomare, Valona Una proprietà che combina perfettamente lusso, spazi ampi e viste mozzafiato sul Mar Ionio, situata sulla seconda linea del Lungomare. Questo elegante attico, arredato con stile, dispone di una grande terrazza di 70 m² (con certificato di proprietà) e dell’opzione di un garage privato di 33 m², per massimo comfort e sicurezza. ✨ Caratteristiche principali: Open space – ampio soggiorno e cucina moderna (9 m²) 2 camere da letto spaziose, matrimoniale con accesso alla terrazza 2 bagni moderni con sanitari di alta qualità Finestre panoramiche, luce naturale abbondante tutto il giorno Terrazza arredata, ideale per relax e intrattenimento Arredamento contemporaneo ed elegante, pronto da abitare Terrazza panoramica: Goditi la splendida vista sul Mar Ionio Spazio dedicato per caffè, vino, incontri con amici e famiglia Perfetta per angolo lettura, yoga o ufficio domestico 📍 Posizione & Vantaggi: Posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare Vicino a ristoranti, caffè, centri commerciali e trasporti pubblici Esposizione Sud–Ovest per luce naturale tutto il giorno Ventilazione centralizzata, porta automatica, parcheggio e certificato di proprietà 💎 Investimento Eccellente: Ideale per residenza di lusso, casa vacanze o affitti brevi/lunghi (Airbnb) Valore sicuro con potenziale di crescita 💶 Prezzo Fisso: €260.000 📞 Per informazioni o visita alla proprietà, contattare: RE/MAX Deluxe – Valona 📱 +355 69 44 11 311 📍 Di fronte a Conad, Valona, Albania ✨ Non perdere questa opportunità unica sul mare!

Attico di Lusso in Vendita, Lungomare, Vlora 📍 Te Rira – seconda fila dal mare 💶 Prezzo fisso: 350.000 € 📐 Superficie: 160 m² A pochi passi dal mare e dal lungomare, è in vendita questo attico esclusivo, che combina lusso, massima qualità costruttiva e uno stile di vita unico. Una proprietà rara, ideale come casa familiare, casa per le vacanze o investimento premium con alto rendimento. Organizzazione interna: Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla veranda Cucina moderna, chiusa e completamente attrezzata 3 camere da letto confortevoli 2 bagni di lusso Veranda panoramica con installazioni per Jacuzzi Qualità & finiture di lusso: Parquet tedesco AC5 – 12 mm Finestre triplex termiche per isolamento massimo Soffitti decorativi sospesi Porte premium con verniciatura speciale Sistema di riscaldamento/raffreddamento Multi Split Toshiba Impianti elettrici & idraulici di alto livello Pannello solare Nobel 200 L + sistema di emergenza acqua Arredamento di qualità, personalizzato e pronto per essere abitato 📍 Vantaggi della zona: Posizione d'élite vicino al Lungomare Tranquillità & privacy Domanda molto alta per affitti durante tutto l'anno Pronto per essere abitato, documentazione regolare, vendita immediata Una casa che non è solo un'abitazione, ma un'esperienza di vita di lusso vicino al mare.

OCCASIONE VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA LATERALE SUL MARE A LUNGOMARE VLORA 📍 Zona Nel cuore del Lungomare, questo spazioso appartamento 1+1 offre vista laterale sul mare ed è a 2 minuti a piedi dal lungomare, vicino a tutti i servizi. La zona ha un prezzo di 2200 euro / m2, tu lo ottieni a 1590 Euro/m2. 📐 Superficie: netta:78 m2 📐 Superficie lorda: 90 m2 Organizzazione interna 🛋 Soggiorno + 🍽 Cucina 🛏 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno con finestra 🌆 1 Grande balcone Altri dettagli: 📍 Via Dhimiter Konomi 💸 Prezzo: 1590 Euro/m2 = 143.000 € Trattabili OCCASIONE ———————————————————————— ℹ️ Non esitare, fallo tuo.