Edificio residenziale in vendita + camere da spiaggia, solo per 530 €/m2!!!

• 650 m²
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• 14 Bagni
• Piano 3
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• 13/02/2024

La proprietà in vendita è un edificio di 3 piani costruito nel 2004-2005, che fino ad ora ha funzionato come struttura residenziale per la famiglia che lo possiede, ma anche come struttura per le vacanze con camere da spiaggia, situata nel Quartiere 13-Spaggia, in una zona piuttosto preferita sia per i turisti locali che per quelli stranieri, vicino a Rrota e Kuqe, a circa 150 m dalla spiaggia. L'edificio di 3 piani è costruito su un terreno di 495 m2, dove il piano terra ha una superficie costruita di 195 m2, mentre la superficie del primo e del secondo piano è di 227,5 m2 ciascuno, per un totale di circa 650 m2 di costruzione. L'edificio è stato costruito interamente con permessi di costruzione ed è dotato di un certificato di proprietà. Fino ad ora, l'edificio è stato utilizzato per circa il 30% per scopi residenziali dalla famiglia (al primo piano), mentre il restante circa 70% (piano terra e secondo piano) è stato utilizzato per le camere da spiaggia, che sono 10 camere completamente arredate con bagni e arredamenti, per le quali c'è una clientela regolare ogni stagione estiva. La proprietà ha anche una terrazza utilizzabile, dove è stato costruito un piccolo parco giochi per bambini e una piccola piscina per bambini. Il piano terra può essere utilizzato anche per varie attività, come giardino, asilo per bambini, aule di insegnamento di lingue straniere, ecc. L'edificio e la sua struttura hanno il potenziale per un piano aggiuntivo secondo il progetto e l'esecuzione dei lavori. La proprietà non ha subito danni dai terremoti del 2019, ma richiede miglioramenti, lavori di facciata e finiture interne ed esterne. Ha un sistema di approvvigionamento idrico, elettricità e rete KUZ molto buoni. Ulteriori informazioni sulle suddivisioni interne dell'edificio: ▪ piano terra - 5 camere, 4 bagni, cucina, veranda-cortile-parcheggio ▪ primo piano - 6 camere, 4 bagni, 4 balconi ▪ secondo piano - 7 camere, 6 bagni, 6 balconi Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci.