Appartamento 1+1 in Vendita a Vlorë - Lungomare - 257.400€ | 85.8m²

• 85 m²
• 1 Letto
• 1 Bagno
• 1 Soggiorni
• Piano 7
• 4 Visite
• 06/11/2024

Appartamento 1+1 al 7° piano a Vlorë, zona Lungomare, offerto in vendita a un prezzo di 257.400€.
• Superficie lorda: 85.8m²

La posizione geografica del luogo in cui sarà costruito l'edificio è caratterizzata da un clima mediterraneo con molto sole, soprattutto durante la stagione estiva, influenzando direttamente la scelta dei materiali della facciata e delle soluzioni architettoniche. Le facciate dell'edificio si caratterizzano per l'uso di materiali trasparenti per le finestre e la facciata di vetro, garantendo maggiore trasparenza con l'ambiente esterno. Il sole estivo eccessivo sarà mitigato utilizzando vetro con un fattore di guadagno solare Altamente Efficiente, oltre a schermature verticali.

Sulle facciate senza finestre è prevista una copertura con un sistema di facciata ventilata con struttura metallica e pannelli compositi di tipo alpolic bianchi. Nelle facciate del piano terra sono stati utilizzati vetri trasparenti, creando uno spazio più ampio con luce e visibilità. I balconi hanno parapetti in vetro trasparente, e l'uso di ombreggiatori in legno conferisce agli spazi interni spazio e ombreggiatura nei giorni caldi d'estate. L'uso di vari elementi sulla facciata rende l'edificio vario nei colori e nei materiali.
Le scale serviranno per il movimento verticale in caso di emergenze. Queste scale sono accessibili in ogni piano con porte antincendio per proteggere lo spazio della scala da fuoco e fumi. La struttura delle scale è costituita da muri in cemento armato, trattata con vernice per cemento. Sono previsti 8 ascensori per i residenti per muoversi dal piano sotterraneo al piano più alto, ognuno con una capacità di 6 persone.
- I muri divisori tra le unità commerciali saranno in mattoni = 25 cm
- I muri dei bagni delle unità commerciali saranno in mattoni = 20 cm
- I muri divisori nel seminterrato saranno in mattoni = 20 cm
- I muri perimetrali saranno in mattoni = 25 cm + 15 cm di facciata ventilata
- I muri divisori Appartamento – Appartamento = 12 cm di mattoni + 5 cm di lana di pietra + 12 cm di mattoni
- I muri divisori Corridoio – Appartamento = 12 cm di mattoni + 5 cm di lana di pietra + 12 cm di mattoni
- I muri dei bagni degli appartamenti saranno in mattoni = 20 cm
- I muri divisori tra le stanze saranno in mattoni = 12 cm
- I muri delle condotte di ventilazione sulla terrazza saranno in mattoni = 20 cm
- I muri di parapetto della terrazza saranno in mattoni = 15 cm
- I muri delle cabine elettriche saranno in mattoni = 25 cm
- Rivestimenti dei muri in cemento negli appartamenti = 10 cm di mattoni + lana di pietra.
In totale sono previsti 198 appartamenti, di tipi 1+1, 2+1 e 3+1. Gli appartamenti si differenziano l'uno dall'altro a causa della geometria della struttura urbana dell'edificio, offrendo caratteristiche varie per ciascuno di essi, sia nella soluzione della planimetria che nell'orientamento.
Le superfici dei piani abitativi variano da 2.434,04 m² a 2.698,94 m², l'area del pian terreno 2.184,21 m² e i piani sotterranei 4.359,38 m² ciascuno.

- Tipo 1+1 da 76,5 a 85,5 m²
- Tipo 2+1 da 88,6 m² a 120 m²
- Tipo 3+1 da 148 m² a 178 m²
- Tutti gli appartamenti avranno balconi o logge. In questi ambienti verranno collocati i dispositivi esterni di condizionamento.

Il progetto architettonico proposto da “Focus Architecture”, insieme a soluzioni interne innovative per l'edificio, offrirà alla città un edificio nuovo con parametri contemporanei. A causa della sua posizione, altezza, forma e trattamento speciale della facciata, questo edificio diventerà il punto focale dell'insieme urbano degli edifici circostanti, elevando lo standard di sviluppo della zona.

• Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci!