🏢 UFFICIO E MAGAZZINO IN AFFITTO A KASHAR, VICINO A TOP CHANNEL! 🌟

🏢 UFFICIO E MAGAZZINO IN AFFITTO A KASHAR, VICINO A TOP CHANNEL! 🌟 | OFFICE AND WAREHOUSE FOR RENT IN KASHAR, NEAR TOP CHANNEL!

📍 Posizione / Location: Kashar, vicino a Top Channel, Tirana | Kashar, near Top Channel, Tirana

💰 Prezzo / Price: 1.950 €/Mese

📏 Superficie totale ufficio / Total office area: 256 m²

📏 Superficie totale magazzino / Total warehouse area: 1.600 m²

🏢 Piano / Floor: 3

🚛 Accesso per veicoli grandi e camion / 🚛 Access for large vehicles and trucks

📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION

🏢 Ufficio moderno con ampio spazio, suddiviso su due piani, con superficie totale di 256 m² per ogni piano. / 🏢 Modern office space, divided into two floors, each with a total area of 256 m².

🚪 Collegate con ascensore e scale interne, con facciata sulla strada principale per massima visibilità. / 🚪 Connected by an elevator and internal stairs, with a main road-facing façade for maximum visibility.

🏗 Gli uffici saranno consegnati finiti dal proprietario, con pavimentazione e impianto di climatizzazione installato. / 🏗 The offices will be delivered finished by the owner, including flooring and air conditioning installation.

🔹 Possibilità di aggiungere un magazzino di 1.600 m², con un'altezza di 5 metri, due porte d'ingresso e accesso diretto dalla strada principale. / 🔹 Possibility to add a 1,600 m² warehouse, with a height of 5 meters, two entrance gates, and direct access from the main road.

💰 Prezzo del magazzino: 5,5 €/m² con IVA. / 💰 Warehouse price: 5.5 €/m² incl. VAT.

📐 ORGANIZZAZIONE DELLO SPAZIO | SPACE LAYOUT

🏢 Uffici: / 🏢 Office space:

🔹 2 piani, ciascuno di 256 m² / 🔹 2 floors, each 256 m²

🔹 Open-space e possibilità di suddivisione secondo le esigenze aziendali / 🔹 Open-space with flexible partitioning options

🔹 Finestre panoramiche per illuminazione naturale / 🔹 Panoramic windows for natural lighting

🔹 Ascensore e scale interne per facile accesso / 🔹 Elevator and internal stairs for easy access

🏗 Magazzino: / 🏗 Warehouse:

🚛 Superficie di 1.600 m² con altezza di 5m / 🚛 1,600 m² area with a height of 5m

🚪 2 porte d'ingresso per carico/scarico facile / 🚪 2 entrance gates for easy loading/unloading

🛣 Accesso diretto dalla strada principale per veicoli pesanti / 🛣 Direct access from the main road for heavy vehicles

🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES

📍 Posizione strategica nella zona industriale di Kashar / 📍 Strategic location in Kashar's industrial zone

🏗 Edificio nuovo con infrastruttura moderna / 🏗 New building with modern infrastructure

💨 Sistema di climatizzazione e ventilazione / 💨 Air conditioning and ventilation system

💼 Adatto per uffici, call-center, aziende logistiche, spedizioni, ecc. / 💼 Suitable for offices, call centers, logistics companies, shipping, etc.

🚛 Spazio per parcheggio e manovra di veicoli pesanti / 🚛 Parking and maneuvering space for heavy vehicles

📢 CONTATTACI | CONTACT US

📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us!

📩 Disponiamo anche di altri spazi commerciali in questa zona e oltre! / 📩 We also have other commercial spaces in this area and beyond!

🌟 Un'opportunità perfetta per le aziende che cercano ampio spazio, accesso facile e infrastruttura moderna! / 🌟 A perfect opportunity for businesses seeking ample space, easy access, and modern infrastructure!