Villa in vendita vicino al lago di Farka

Smart Hills è uno dei progetti più recenti nella zona situato a ovest del Lago di Farka.
Questa zona è nota per i suoi valori residenziali espressi negli aspetti climatici e ambientali.
Vale la pena menzionare la vista panoramica offerta verso sud-ovest.
La zona è ricca di fonti d'acqua sotto forma di laghi, bacini d'acqua e ruscelli. La vegetazione in questa zona è ricca di tipi di arbusti e alberi di media grandezza. Vale la pena menzionare il Lago di Farka, che è un'attrazione situata a circa 200 m dalla posizione della proprietà.
Per quanto riguarda i servizi commerciali, la proprietà dista 3,7 km dal Centro Commerciale TEG.
Il collegamento principale con il centro della città di Tirana avviene tramite la Circonvallazione Est e la strada Panorama e Liqenit.
La rete stradale è interna, facilitando l'accesso a ogni abitazione. Per la creazione di un parco ricreativo, è stata considerata la parte situata nel centro della zona, permettendo un accesso equo per quanto riguarda
le distanze da tutti i residenti.
Tipologie di costruzione: B
VILLA B
180 m2 divisi in 2 piani x 90 m2 e Cortile 150 m2 e posti auto.
Il prezzo esposto è valido per il pagamento a rate. Per il pagamento completo c'è spazio per la discussione.
Info; La possibilità è di dividere in due appartamenti x90m2 con scala esterna.
Le VILLE avranno anche la terrazza utilizzabile creando una scala interna.
Le piscine sono opzionali, non incluse nel prezzo ma possono essere ordinate dal cliente.
Il ritorno sull'investimento è in meno di 10 anni se non ci sarà alcun aumento del valore della proprietà e se ci sarà ancora una tendenza in crescita potrebbe essere anche in 7 anni con un ARR (Annualised Rate of Return) del 10-13%.
La proprietà ha anche un valore aggiunto come garanzia per qualsiasi liquidità per altri investimenti futuri.
A partire da gennaio 2026, si prevede che l'area del Lago di Farka avrà un riferimento statale di 2700 Euro / m2, valutando le ville B intorno a 500.000 Euro di valore di mercato come garanzia.
Il progetto è previsto che venga completato in meno di 30 mesi in tutti i suoi componenti.