Edificio + terreno in vendita nel villaggio di Qeparo

Metto in vendita terreno edificabile con fabbricato situato a Qeparo Fshat (Qeparo Superiore).
La proprietà è dotata di regolare documentazione ipotecaria (Certificato di Proprietà, Mappa e Scheda Catastale).

Terreno: 56 m²

Fabbricato: 25 m²

Sia il terreno che il fabbricato sono regolarmente registrati in catasto, il che conferisce alla proprietà pieno valore legale e validità giuridica.

La proprietà si trova in zona rossa, dove la costruzione è consentita, nel rispetto delle norme urbanistiche, delle caratteristiche e dell’identità dell’area.
È consentita la costruzione fino a 2 piani.
Il coefficiente di utilizzazione del suolo è dell’80%, quindi:

Superficie coperta: 44,8 m²

Superficie edificabile massima: 89,6 m²

Sebbene il terreno possa sembrare di dimensioni ridotte, il fatto che esista un fabbricato già presente e registrato rappresenta un vantaggio molto importante, poiché consente la ristrutturazione dell’edificio esistente oppure la ricostruzione con un volume maggiore.
Di conseguenza, il valore della proprietà è superiore a quello di un terreno libero.

La proprietà è ideale per:

casa di campagna / mini guesthouse

casa vacanze

Airbnb tradizionale

Punti di forza:

Terreno con fabbricato esistente – potenziale di ricostruzione

Proprietà tradizionale a Qeparo Fshat

Ideale per investimento turistico o casa vacanze

Accessibile sia a piedi che in auto

Posizionata nel centro di Qeparo

Prezzo su richiesta